摘要：三分钟教你看懂Loft公寓到底值不值得买？太多人想错了！ 查看半包装修要花多少钱？ 查看全包装修要花多少钱？ 查看10万以下的装修方案 近些年来，loft公寓深受年轻人的追捧，那么
三分钟教你看懂Loft公寓到底值不值得买？太多人想错了！
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查看10万以下的装修方案
近些年来，loft公寓深受年轻人的追捧，那么如此流行的loft公寓值不值得买呢？又有哪些优缺点呢？下面小编就为大家来解读下loft公寓的优缺点吧！
一：优点
1、层高较高，可塑性强
loft公寓通常都是小户型，面积在30-50平米之间，层高在3.6-5.2米左右，可塑性较强，装修时可根据喜好加上隔板，使房子上下分层，形成复式结构，装修后更具层次感，更富有创意性，隔板也可以隔一半，部分挑空，可以放上自己喜欢的大吊灯或者大吊床来享受悠闲时光！
2、空间隔离，私密性好
loft一般来说分为两层，一层一般是客厅、餐厅等公共空间，二层是卧室、书房等私密空间，loft住宅能很好的把公共区域和需要私密的空间很好的隔离，鉴于此优点家装时两层风格可任意搭配，可以使装修更加时尚，更有特点。
3、性价比超高
购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格，虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高，但是可以搭建二层，利用率可高达140%例如：买一个40平米的loft使用面积可达约70平米，综合考虑还是相对便宜的。非常适合要结婚的年轻夫妇来作为婚房使用。
二：缺点
1、商用水电（价格高）
首当其冲的是水电问题，loft的用水用电都是商业的使用价格，冬天夏天开空调的费用会相对较高，并且因为是商改住不一定会通天然气，大家在选择购买时要考虑这三点因素哦！
2、产权问题
普通住宅的产权一般都是70年，loft因为是商改住所以产权大部分是40年，不过这个也要具体小区具体看。
3、安全问题
loft户型上下分层，空间隔离这个特点对年轻人来说是时尚，但是上下分层的复式结构的楼梯一般都比较陡，对于老人和孩子来说就不太适宜了。
4、层高问题
loft公寓分为两层，实用面积大了，但是有可能会出现两层层高不足的现象，装修完住起来可能会有些压抑的感觉，个子不太高的朋友不用担心这点，对于小编这种1.8米大个的人来说，就是硬伤了。
5、隔音问题
由于loft公寓的隔层是钢结构，相对于普通住宅的楼板来说隔音会差一些！
6、采光问题
隔层后楼上的采光会相对比较差，所以装修时小编建议选择隔一半，虽然实用面积少一点，但是采光好，住起来舒服，而且部分挑空，还可以让装修更有创意。
好了以上就是小编总结的loft公寓的优缺点介绍，买房时还是根据自己的实际情况来选择吧！适合自己的才是最好的！
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想来自问一下大户型好还是小户型好，大户型和小户型有哪些区别？
大户型好还是小户型好这个还真不好说，主要还是要根据你自己家的实际根据来定的，人多，经济允许就可以考虑比较大的房子，比如说人少，经济条件又不好就是要考虑一下咯。第一，在装修风格上不同。小户型在装修风格上要有差异，不同的风格，是房间看起来错落有致，会更显得大一些。房间的采光、通透性都要好，不会让人产生压抑的感觉。大户型的装修风格要统一，如今的大户型装修，越来越追求一种整体效果，也就是说，所有居室的风格应该保持一致。而装修风格的体现就是在客厅。由于空间面积比较大，所以客厅常常成为一个功能多元化的空间，在设计上特别来体现主人对于功能的不同需要。第二，同面积的房屋相比，loft户型比普通户型的装修花费要贵40%左右，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。
小户型LOFT装修与大户型装修差异?
相同之处：第一，都要做好空间规划。小户型本来空间就小，如果不规划好，恐怕我们只能在一大堆凌乱的家居里挤来挤去了。为了出效果，去除部分压抑感，Loft样板间的层高通常比实际拿到手的高出10厘米左右，所以一定要在装修之前做到心中有数。一楼一般保持在2.5米左右，客厅的镂空可以感觉相对宽敞，二楼保持在2.3米上下，也不影响日常生活。此外，很多loft户型平层面积不大，在50平方米左右，所以，一层尽量多留一些开敞式的空间，减少一些密合的功能空间，如开敞西厨大一点，可连接餐厅，封闭的中厨小一点。将卧室、书房等私密的空间搬到二楼，就可以在视觉上更开阔。充分利用靠墙楼梯，节省空间资源是一个很不错的选择。大户型的装修设计精华，就在于如何把超大空间分割成许多不同功能的独立空间，并且相互连接。由于大户型面积较大，在空间分隔时，经常会造成面积的利用率不均，比如使用频繁的空间有时候面积上会显得*促，而活动少的空间反而留了很大的面积，所以，对于大户型来说，空间设计是骨架，如果没有空间设计，其他设计则是一盘散沙。第二，大小户型色彩搭配上都要差异。小户型在色彩需要一点一点过渡。卧室运用的是干净清爽的色调，与楼下的客厅有着很大的区别，有着强烈的对比感。大户型在装修设计当中，借助色彩、结构、家具和装饰品等来丰富空间是必要的手段。不用的色调可以让空间富有层次感和多样性。在色彩的使用上，大户型的设计基调自然还是白色调为宜，然后*部使用色块处理。通过对地面、墙面、吊顶的设计也可以凸显主人的个性。同时，一些装饰品如字画、雕塑、古瓷等的点缀，既能弥补单调又为室内增添生机和内涵。二、不同之处：第一，在装修风格上不同。小户型在装修风格上要有差异，不同的风格，是房间看起来错落有致，会更显得大一些。房间的采光、通透性都要好，不会让人产生压抑的感觉。大户型的装修风格要统一，如今的大户型装修，越来越追求一种整体效果，也就是说，所有居室的风格应该保持一致。而装修风格的体现就是在客厅。由于空间面积比较大，所以客厅常常成为一个功能多元化的空间，在设计上特别来体现主人对于功能的不同需要。第二，同面积的房屋相比，loft户型比普通户型的装修花费要贵40%左右，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。不管是大户型还是小户型，希望各位都能抓住设计要素，打造出一个光鲜亮丽、能让自己感觉舒适、心旷神怡的家。
loft装修费用一般是多少钱
常规公寓经济型装修参考价：1500-2000元/平方；个性化型装修参考价：2000-2500元/平方；高档型装修参考价：3000元/平方以上。如果想一般化装修，可以投入2000-2500元/平方左右，属普通装修了。同面积的房屋相比，loft户型比普通户型的装修花费要贵40%左右，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。对于有装修需求的人来说，预算是最重要的。在众多的装饰公司中，聚通装饰的性价比高，价格合理，验收体系完善，做完一道验收一道，具备多级多道质检体系，可以说是全国范围内屈指可数的完备的质量验收体系，施工放心，值得信任。更多问题欢迎咨询聚通装饰客服。更多详情，关注聚通。
LOFT结构的房子，要做个隔层，隔层面积大概50平米，如果用现浇的话大概多少钱一平米？
100厘米厚度现浇大概在400一平方左右
【马克制造】想买LOFT？三分钟看完这篇文章再说
洛阳这几年很多LOFT涌现，单价便宜层高高，开发商们打出“一套顶两套”的宣传语也相当吸引人。私下也会有朋友会询问我买一套LOFT住怎么样。那么到底适合不适合自己，我们还需理性对待。小美今天就给大家梳理一下LOFT的优缺点。
LOFT显而易见的优点
01
小房子，大空间
确实如开发商的宣传一样，隔成两层后地面面积会大很多，40多平的LOFT大约能有70平左右的实用面积。规划好的话空间属性等同于一个小两室，客厅、卧室、厨卫、书房、储物间都可以有。而且单就房价来说的话，确实是有优势可言。
02
两层空间，可变性大
空间可变性大，相对于普通住宅而言设计更加随心所欲，更有设计感，是很多年轻人、设计师、工作室的选择。还有买下用来出租的，但LOFT的升值潜力不大，这点也要知道。
LOFT不得不说的缺点
01
产权问题
LOFT一般都不是70年产权（40年或50年），另外是住宅性质还是商业性质也要搞清楚（几乎所有LOFT都是商业性质），因为首付比例、贷款年限以及能否使用公积金都与普通住宅不同（一般商业性质的房屋首付至少50%，贷款年限不超过10年，并且不能使用住房公积金贷款）。
这样算下来，虽然总价看似便宜，但高比例的首付及高月供个人是否承担得起也要好好计算一下。另外商住房的转手税费也不便宜，这些后期的转让成本也要考虑在内。
02
装修问题
LOFT的装修成本一定是比同面积的平层高的，不说别的，光搭建二层楼板和扶梯就是多出来的费用。而且如果用于居住的话，建议是上下两层都设置卫生间（总不能半夜上个厕所还要爬半天楼梯吧？），而卫生间算是单位面积里装修费用最高的一部分区域（土建、水电、防水、铺砖、浴室柜、镜柜、台盆、龙头、马桶、花洒、五金、百叶窗、集成吊顶）。因为LOFT不是常规空间，可能还会涉及部分家具订制的情况。按照单层面积来看，大体可以按照平层装修费用的1.5倍来估算。
03
生活中的问题
（1）隔音：搭建的二层楼板一般不使用混凝土，而是用钢结构和木工板，因此隔音效果比较差。
（2）采光、通风：一般极少有南北通透户型的LOFT，再加上上下两层的设计，采光通风效果势必会受一定影响。
（3）层高：虽然LOFT整体挑高很高，但是隔成两层后，尤其二层的层高大都是比较低的。
（4）水电、燃气：一般LOFT是不通燃气的，做饭的话只能用电。而且水电费都是按照商用标准收取的，大约比民用水电价格高出一倍。物业费是否比普通住宅高要看小区物业怎样规定，一般是会高一些。虽然这些居住成本比起房价微不足道，但是也要做到心中有数。
（5）安全：家有老人和小孩的话，有楼梯是会相对不方便些，也存在一定的危险性。
（6）落户：商住房不能落户，并且也没有学区房这一说。如果是看中了学区地段的话，这一点就被否了。
总 结
看完Loft公寓的优缺点，买还是不买，自住还是投资，就看你综合自身的需求和条件去考量了。
个人拙见：不谈商用，如果用于居住的话LOFT适合在外打拼的年轻人作为过渡房，不限购而且投资成本比较小；或者特别喜欢LOFT这种形式不在乎其他因素的人；或者低价买下用于出租，当然要视周边配套设施来判断。
不适用于家中有老人、小孩居住的家庭；也不适用于等房子升值的投资者，因为LOFT转手相对不那么容易，而且目前来看升值空间远不如普通住宅大。
马克制造
○
文字：小美
编辑：小美
图源：网络侵删
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河南省洛阳市西工区居然之家红东方商务楼1206室
loft二楼要钱吗？
loft公寓户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，二层不算面积，不要钱。因此大大提高了使用率。
loft公寓一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。
loft钢架搭建成本？
loft钢架搭建成本一般在800~1000元左右一个区间，因为一个钢架它是一个可以回收的一个成本，就是说你在使用完了之后的话它可以继续使用，所以呢，一般你钢件大件的话一般都是你一旦使用完了然后就会有专门的机构进行回收，然后回收之后，然后你还可以另外填补一下，这个成本都可以。
50平loft装修费用大概多少
建阁楼的话也要看你想建哪种的，种类有三种：1、用钢结构做，上面铺木工板再铺木地板，比较漂亮耐用，价格也还可以。2、用木质梁搭建，比较漂亮，但是耐用性没有钢结构的高，这种价格稍高点。3、用钢筋混凝土建，也比较漂亮，耐用性稳定性都非常高，但是价格昂贵。所有综合其他，要看你是自己的房子还是租的，并且看你准备用多久。具体的价格也要看你做多大的。一般钢结构的在580-600左右一平。楼梯比较贵，几百块一步，也要看你想要的材质。如果有更多问题，可以点击id咨询。
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上下楼是指拥有两层结构的房屋，这类型房屋最大的优点就是将空间很好的分隔开，让室内空间变得更加宽敞，也让主人房间变得更具有私密性。但上下楼房屋跟普通的住宅是不一样的，所以在设计上也会有所不同，那上下楼要怎么装修呢?有哪些禁忌事项呢？下面，maigoo装修小编就给大家带来相关知识的说明！
便宜：loft户型不同于复式住宅，它出售时只算一层的面积，按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%的价钱。
空间更私密：Loft住宅能将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。
格调更高：因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间可以做成全开放式的，提升了空间的利用率。
产权问题：maigoo小编提醒大多loft都是商业房改住宅房的性质，所以产权只有40年。
生活成本：除了产权的限制，Loft一般为商业水电，其费用比民用水电费约高出一倍。
装修成本高：Loft房屋设计要装扶梯，还要考虑二层的承重。再加上二楼空间一般都会比一层小，还可能要考虑家具的定制。
体验感差：首先上下扶梯的设计让老人、小孩行动不便。其次Loft房屋面积小，隔音差。
发挥复式的优点、注重楼梯的选择、平衡各处搭配、把握区分细节。
考虑楼梯的安全问题、露台及阳台门窗要做防护措施、灯具勿华而不实、每层需分设配电箱。
忌主次不分、忌纳气不清、忌楼梯穿堂、忌玄关装风扇或空调、忌窗台做床、忌凶猛的装饰物。
居住环境舒适、私密性强，可以按照自己的意愿来设计规划。
房屋面积大清洁难、交通不便、绿植多需要专业人员按时清理。
确保市政配套是否到位、交通是否便利、物业管理是否完善。
选购临海别墅注意地势与安全、不宜选闹市区中、或者风势过大的别墅。
Loft户型是指高大、宽敞的居住空间，一般会是上下层架构，采用时尚且有个性的楼梯，打造一个全开放性的、无障碍的、透明的艺术空间。【查看详细>>】
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋，可在*部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。