摘要：光伏房顶租赁22年靠谱吗？ 首先可以肯定的是。 光伏屋顶租赁模式，并不是套路，更不是骗*！光伏发电发展至今，从产品到电站建设再到后期运维，整个服务体系都已经很成熟，而电
光伏房顶租赁22年靠谱吗？
首先可以肯定的是。
光伏屋顶租赁模式，并不是套路，更不是骗*！光伏发电发展至今，从产品到电站建设再到后期运维，整个服务体系都已经很成熟，而电站的盈利空间大家也都有目共睹（年化收益超过15%），那么在这个前提下，部分有资本和渠道的企业，在农村通过承租屋顶的方式推广光伏电站，是可以理解的而对于屋主来说，如果自己没有投资光伏电站的打算，出租屋顶赚钱，其实一笔互惠互利的买卖。不过，这个买卖的前提是，我们要准确了解和光伏企业的合作内容。
创维光伏发电理功得创绝际承巴与员屋顶租赁合同二十年之内不能拆房子吗
您好，根据《中华人民共和国合同法》的规定，创维光伏发电屋顶租赁合同的有效期限一般为20年，在此期限内，房屋的所有权仍归租赁方所有，租赁方不得拆除房屋。此外，根据《中华人民共和国物权法》的规定，租赁方可以在租赁期内，对房屋进行必要的维修和装修，但不得改变房屋的主要结构，也不得拆除房屋。因此，在创维光伏发电屋顶租赁合同20年期限内，租赁方不能拆除房屋。
农村屋顶光伏乱象：0元安装虚假宣传、拉拢村干部游说｜别让农村光伏发电成套路
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礼纪镇
d旗飘
在城市之外，平静的乡村和县城正步入“双碳”的风口之中，很多人没有想到的是，那些散落在村庄的屋顶，成为了各路人马争抢的资源。3月21日，国内分布式光伏龙头正泰电器发布公告，子公司正泰安能和多地**签署合作，将推进居民屋顶分布式光伏电站项目，装机量达到了1623兆瓦。和建在地广人稀的大型集中式光伏电站不同，分布式光伏一般安装在公司或私人住宅的屋顶，发电主要自用，有多余的可以选择上电网。但城市公寓屋顶安装光伏电站，很难满足用户需求，一户一建的乡村住宅最适合户用分布式光伏落地，所以农村也成了推进分布式光伏的重点。政策利好之下，除了正泰安能、天合光能、中来股份、创维光伏都看上户用分布式光伏这一市场，先后拿到了各地的大项目。乱象也在狂热中酝酿。这也不是第一次光伏下乡。2015年，***扶贫办确定“光伏扶贫”为十大精准扶贫工程，主要利用贫困地区丰富的光照资源发电售卖，帮助当地脱贫。分布式光伏遍地开花，安徽只有40多万人口的岳西县，2015年就完工了57座太阳能发电园区。那次繁盛中，光伏贷成了骗*重灾区。很多农户以为可以增收，却因为草率签字贷款，背上沉重的债务，那些原本以为只是出租屋顶挣租金的农户，却惊觉自己成了需要维护光伏板的责任方。因为涉及诱导农户安装租赁屋顶的产品“金顶宝”，正泰安能也陷入舆论风暴眼。分散的农户、央企、民企、银行、**牵涉其中，让户用市场比商用及工业市场更复杂。避重就轻的宣传，难以监管的经销商和非标化用户，让户用光伏市场的未来图景，远没有勾勒的那样轻快。
光伏贷一地鸡毛政策利好对光伏产业的推动，显而易见。
2021年6月，国家能源*发布了“整县推进”政策，要在全国范围内快速推进分布式光伏。
全国范围内，新增的屋顶光伏装机规模一度超过集中式光伏。
户用光伏领域占比最高的正泰安能，其母公司正泰电器股价在政策发布两个月中涨了一倍。
这背后涉及巨大的利益。
仅在河南，66个试点区域县城的屋顶面积达到了2.4亿平方米，直接投资600亿元。
作为分布式光伏，尤其是为老百姓安装光伏的龙头，正泰安能近期十分风光。
2021年，正泰安能拿到了10亿战略融资，领投是工银背景的鋆昊资本，跟投方包括IDG、红杉等。户用光伏的提速和七年前的“光伏热潮”尤为相似。
而这一次的政策针对的范围更广。
金融服务中，光伏贷再次成为重要角色。
屋顶安装光伏项目安装费从几万到几十万不等，不少百姓很难立刻拿出这笔现金，贷款也是必然的解决方案。
这也造成了光伏贷一度骗*横行。一些负责安装光伏的经销商告诉农户，只需要和他们一起去银行申请光伏贷，就可以免费安装。
每月以电费还贷，多余的费用返还给农户，不仅会得到免费维护服务，等十年贷款期满，这套设备所有权也归农户。
从宣传话术看，经销商们声称国家给高电费补贴，所以是个无风险、无投入就有高收益的生意。
这些招数都是为了让用户成为贷款担保方，经销商们不用付出任何代价，就可以使用一大笔钱。这些经销商很聪明，他们通常会采用区域加盟模式，一层层下沉到乡镇，基层销售通常是本地人，甚至村干部也会参与游说。
在熟人乡村社会，这一套很容易获取村民信任。
在凤凰网《风暴眼》采访中，一个农民表示，自己看都没看合同条款，就签了字，办了20万贷款。
挣钱的时间并没有持续太久。
2018年5月，国家推动新的光伏补贴政策，俗称“531新政”，新投运的分布式光伏发电项目补贴标准降低0.05元，光伏发电开始走入平价上网时代。
很多用户的屋顶光伏，正好卡在那一时间段备案，随即遭遇电价下降，加上设备损耗，发电效率下降，发电量进一步下降，电费已经无法覆盖贷款，需要村民自己补齐缺口。
一些小公司在安装屋顶光伏时，为了骗取更多贷款虚报造价，它们会使用更廉价的劣质产品，非专业人士很难肉眼分辨不同级别太阳能板，地方银行草率放贷后，这些太阳能板根本不可能使用10年。当产品出现问题时，公司已经销声匿迹。即便使用了正规太阳能板，发电量也和天气、设备状态等等外部因素有关，非标化的小型户用光伏，很难带来稳定收益。乱象之下，2017年，山西省扶贫开发办公室曾经发文，要求扶贫部门对所谓“免费安装光伏”的骗贷骗子公司提高警惕。2018年前的光伏贷冲击波延续至今，很多农民仍在偿还贷款。2021年，“双碳”之下，行业进入又一个急剧变动的时刻。2月28日，兴业银行和正泰安能推出了合作开发的光伏贷产品，用户零首付，最高可贷款20万元，期限最长15年。民生银行也有类似的零首付产品，线上审批放款只用3分钟。行业需要金融产品撬动，正泰安能和银行合作固然能减少一些乱象，但落地到毛细血管的乡镇，在盈利和增长压力之下，动作变形很难杜绝。金融工具下乡公司们在不断尝试新的融资方式。正泰安能的触角已经深入全国，根据财报，2021年上半年，他们已经有超过10万家渠道，二级分销商超过5000家，国内渠道营收达到了58.7亿元，增长15%。正泰毕竟和皮包公司不同，不会诱导农民贷款，他们走租赁屋顶模式，即正泰租赁农民屋顶安装光伏设备，给予租金。为了在农村尽快铺开，根据红星资本*报道，他们的宣传语用了极富诱惑力的话术，包括“投资不花钱，轻松坐享租金收益20年”。这种模式表面上是租赁农民屋顶发电，农民只需要收租金，实际上是“合作开发”，电站注册地是农民家，但发电收益和租金收益先给到正泰方，再由正泰划出租金部分。农民需要承担翻新、扩建屋顶、防止光伏板被盗窃、人为损坏等等责任。
图片来自红星资本*报道受访者供图
正泰安能不可能依靠自己的运营力量覆盖乡村，加之太阳能组件维护频率并不低，还会出现农民在光伏板晾晒的情况。这种模式能减轻公司的运维难度，也更符合实际运行，但和广告中营造的“躺挣”氛围并不相符。在县城和农村推广的基层经销商们希望尽快回本挣钱，自然在乡村不遗余力地推广。红星资本*报道，某区域乡镇代理费为1万元，月任务量1500块光伏板，安装完成后收入会达到4.5万元。经历了“光伏贷”、“租屋顶”的尝试后，公司们都在探索新的金融模式，当前，在“租赁屋顶”之外，“融资租赁”更受欢迎。这种模式引入了金融公司这一角色，后者购买设备，厂商运维，农户成了承租方，从电费中扣除金融公司租金和厂商运维费用。这种模式看上去主动权在农户手中，但存在风险和“出租屋顶”类似，经销商很可能故意放大收益，忽略承租方的责任，宣传攻势下，不了解行业的农户又会匆忙签字，成为被收割方。
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那么我们应当如何正确安装不被收割？
2020年6月1日起，补贴政策已经执行，总结如下光伏相关问题，希望能给对光伏发电有兴趣的人带来更多便利。如果想安装，先要弄清楚3个问题：
1、安装光伏电站的手续怎么办理？
2、安装流程怎么样？
3、电站发出来的电怎么计算收益？
光伏电站建设是需要载体的，需要建在屋顶上或者空地上。城市楼房屋顶产权归所有业主所有，如果有人想在楼顶建设光伏电站，不仅要征得全体业主的同意，还牵扯到物业公司、城管*等单位，很多城里人想装但是不好装。而农村的房屋屋顶产权明晰，没有纠纷，想装就装；低矮分散基本没有遮挡，可以充分接收阳光，发电量更高。这些都是农村安装光伏电站的优势，因此光伏电站在农村更普及，而不是所谓的“专门骗农村人”。而且城里也在安装光伏电站，常见的有：光伏车棚、光伏阳光房、光伏建筑一体化项目、工商业屋顶光伏电站。
光伏电站分为离网系统和并网系统。常见的是并网系统，并入电网的系统，光伏发的电可以上传至电网，不需要安装蓄电池。离网系统才需要蓄电池，白天光伏电站发的电储存在蓄电池内以备不时之需，这种系统经常应用于无电区、偏僻山区、海岛和路灯等应用场所。现在正规光伏厂家的组件质保期是10年，25年发电效率的保证。逆变器质保期是5年，5年后可以提供有偿服务。如果你选择的是正规厂家，就不会出现电池两三年一换的问题了。
有人觉得光伏电站的玻璃和构架怕冰雹和大风。合格的光伏组件在出厂前都经过了严格的检测，包含冰雹测试、机械载荷测试（包含风压测试），是可以抵御冰雹、大风等恶劣天气的。专业安装商在安装时会根据当地气候进行合理的设计和安装，光伏电站抵抗8-10级大风是没有问题的。一套合格的光伏电站可使用25年以上，正规厂家还会提供质保，后期很难会产生维修费用；光伏组件发电功率有衰减，但正规厂家会对其生产的光伏组件提供发电质保，20年内发电衰减不会超过设计功率的20%。
光伏电站与家用电器电磁环境测试结果对比图
光伏电站的电磁环境甚至低于正常使用的家用电器产生的量值，不会对人身健康产生影响。
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想安装需要确定4个事项
一、必须确定：房屋本身合法，无被拆除、禁用风险
依据相关法律，面临被拆除或被禁止使用的几种情形：
1）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设；
2）未经消防验收或消防验收不合格；
3）建设单位在竣工验收过程中存在违反国家有关建设工程质量管理规定行为；
承租人在签署租赁合同之前，应首先要求房屋业主提供四证：建设工程规划许可证、竣工验收证明、消防验收证明、房屋产权证明
二、必须确定：屋顶租赁合同签署前，房屋未被抵押、查封
根据相关法律，发生以下两种情形，屋顶租赁合同将无法履约：
1）在签署屋顶租赁协议前，房屋已经被抵押。债务到期，屋顶业主（抵押人）还未清偿债务，债权人对其拍卖、变卖导致所有权发生变化；
2）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
1）建议承租方在签订屋顶租赁协议前，前往当地的不动产登记部门对出租方提供房屋、土地的产权进行调查，了解房屋、土地上是否存在抵押权。
2）在屋顶租赁协议或能源管理协议中增加因抵押权人实行抵押权的特别赔偿条款；或者与抵押权人约定在其行使抵押权后继续维持租赁合同效力。
一旦发生“拍卖”、“查封”等意外，屋顶租赁人可以证明房屋租赁协议签署在房屋产权变动之前，可以“买卖不破租赁”为由，要求新产权所有者继续履行租赁合同。
三、必须确定：屋顶出租房有权签合同
根据相关法律，以下几种情形，业主对建筑物无全部所有权：
1）建筑物（居民楼）产权分散问题
业主对建筑物专有部分享有单独所有权，即对该部分享有占有、使用、收益和处分的排他性的支配权；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；共有部分为相关业主所共有，均不得分割，也不得单独转让。
专有部分：一栋建筑物内区分出的住宅或者商业用房等单元。
共有部分：指区分所有的建筑物及其附属物的共同部分，地基、屋顶、梁、柱、承重墙、外墙、地下室等基本构造部分由全体业主共同使用。
对于住宅楼、大型市场等建筑物的屋顶，由于产权较为分散，其屋顶的出租、利用需要按照业主委员会或业主大会的议事规则，经过合法有效的民主决策程序后方可进行租赁。建议事先做好建筑物产权权属的调查，规避相关风险。
2）承租人转租问题
屋顶承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租方在签订租赁合同时应确认转租人的出租行为是否经过出租人的同意，要求出租人出示房屋所有权人允许其转租房屋的授权委托书，并在租赁合同中明确约定转租人违反上述规定时应承担的违约责任。
四、必须确定：合同期限是有效的
1）屋顶租赁合同期最长20年
就屋顶租赁协议而言，属于我国《合同法》规定的租赁合同，根据《合同法》的规定：租赁合同期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
分布式光伏项目一般项目为25年，建议在合同中约定租赁期限为20年，同时约定协议到期之后，双方对该协议以补充协议形式续签5年。
2）能源管理合同
分布式光伏项目以能源管理协议的方式开展，通常采用“电价优惠、屋顶免费使用”的形式。由于不满足“租金支付租赁物使用权对价”这一典型租赁合同的构成要件，仅签订了能源管理协议而未单独签订租赁协议的项目，是否应当适用于《合同法》对租赁协议期限上限的约定存在一定争议。
建议：
能源管理合同的期限为25年应该是不违反现行法律法规的，鉴于目前仍有争议，为稳妥起见，我们建议在能源管理合同中约定项目周期为20年，并同时约定：协议到期之后，双方对能源管理协议以补充协议形式续签5年。
此外合同中建议明确：拆迁补偿问题
房屋被征收、拆迁，作出房屋征收决定的市、县级人民**对被征收房屋“所有权人”给予的补偿包括：
1）被征收房屋价值的补偿；
2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
实践中，各地对于房屋征收的补偿标准存在差异。有按照赔偿款比例补偿，有按面积补偿，有按前三年的平均效益补偿等等。
光伏发电用的太阳能，是清洁能源，尤其是在传统能源日渐枯竭的情况下，它的作用和优势逐渐的显现。这种太阳能光伏发电的好处在于只需要安装相应的设备，再加上必要的维护，只要有太阳就可以发电，而且从时间上来看，是可以连续不断永不枯竭，未来是一个行业趋势，只是少许不法之徒恶意利用。只要用户擦亮眼睛，使用正规的渠道，是合适的。最后，我们看一个已经暗装的用户实际数据测验，供参考：
一.用户目前国家通过电网垫付，足额及时支付。收益率跟当地光资源和补贴价格相关，也与初装费用有关。因为户用自用电量很低，估计不超过20%，因此收益较高的降电费这一块不明显。多数人都选择全额上网卖电给国家获取收益。山东、河北等是最主要的户用市场，特别是在补贴大幅下调情况下，因为光资源比长江以南地区高出20%-30%。静态下每年收回多少钱是能够清楚算出来的。假如你的电站按户用模式走，63.75KW，在山东一年发电大概9.2万度电。按照上网电价0.37和0.08元/kwh补贴来算，收益4.2万左右。
为啥有人说3-5年前装的收回成本了.那时补贴高，直到2017年还是0.42。重新算账，同样电站每年收益7.3万。
当然初投资也在降，2017年6块/W，现在可能3.5。只看到你组件+逆变器+支架+线缆2.8元/W，安装+配电箱等要看多少钱。
二.为啥说你这个不能按户用考虑。因为超过了50KW。国家有明确规定，超了50KW的个人电站不算户用。按照分布式电站管理的话，一是列入补贴清单手续麻烦，自己跑供电和发改咨询。二是补贴拖欠，要问问电网支付的卖电收益能否足额拨付。国家补贴已经到了0.02-0.04元/kwh，看看是否按无补贴申报。总归，收益不确定性高，绝对数额低。
三.这些都不是主要的，主要的是个人电站的产品质量，后期维护。下面有人说10年回本，剩下设备没用。其实光伏组件发电20-30年没有问题，除非拆迁。但是装光伏的贩子专业性欠缺，吧光伏组件安到架子上，接线连到逆变器上，再接上电网装个电表就算完事。实际光伏系统还是有技术门槛的，注意安全和故障，正常支架0.3-0.4元/W的钢铁或铝材，瞎搞出来的电站，可能会有0.1元/W以下。风大刮倒了也可能。电气连接不牢，设计不合理，有可能着火，也可能频繁故障。根据多年经验，没有专业知识的用户，光伏电站缺乏维护，发电能力很差，也就达到正常水平的70-80%。有些甚至长期停机，售后无门。这是靠不靠谱的主要问题点。
四.户用光伏诈骗多是跟金融贷款扯到一起，忽悠你不花一分钱，3年回本，以后长期发电赚钱。这些套路几年前很火，关键招数是以你的名义贷款，之后骗子拿钱跑了，你垃圾电站不怎么还用，还承担一大笔银行贷款。注意光伏发电是靠谱的，国内已经装了200GW（是你63KW的317万倍）光伏，因此不用怀疑。但打着光伏搞集资诈骗的就要识别出来，这东西没法暴富，过去有些电站5年回本有可能，现在不大可能。图的是个稳定收益，还有太阳，国家还在运转，你就能收到稳定的钱，有的月发，有的季度发，作为养老挺好。
文章信息来源：36碳
礼纪d旗飘
编辑｜朱影
审核｜卓立群
光伏发电入网手续，我于5月初通过代理商在我屋顶装了20千瓦光发电，代理商叫我只提供了身份证和房产证
1、去就近的国家电网公司供电营业厅申请办理。自己在家里发电的带身份证、户口本、房产证等材料办理，如果占用的是公共面积，需要提供其他业主、物业、居委会的同意证明。2、设计实施：提供申请后，供电企业（也可找专业的光伏公司）会派人到现场勘察，出具一个接受方案，市民根据方案来设计，购买有资质单位的太阳能发电板、逆变器、支架、线缆等，进行安装，然后供电企业来审核。审核通过后，供电企业会派人安装计量装置、签并网合同，进行并网调试。3、使用：供电企业免收系统容量备用费，从并网申请到并网调试全程不收费，发电量可全部上网，也可全部自用，或者自发自用，余电上网。4、后期维护：并网光伏电站建设好后，还要定期进行维护，除尘，检修等。从投运的部分家庭光伏电站来看，供电企业一般能在45天内完成服务流程。
【曝光】光伏租赁房顶“深圳创维光伏”稳赚不赔？别信！
光伏租赁房顶“深圳创维光伏”稳赚不赔？近日，不少村庄农户都接触到光伏租赁房顶的事，但不知道这样的事情靠不靠谱？
这里请大家一定要仔细看签的合同，一不小心你就掉坑里了。
这种骗*其实很容易破解，你问问叫签这份合同的人说有一个山头给他包，看看他敢不敢包。
老百姓赚钱本来就不容易，牵扯合同及投资的事情一定要谨慎再谨慎！
网友的评论与建议，希望有想安装光伏的农户做个参考：
2020光伏发电免费安装(光伏电站免费安装有什么好处) - 太阳能光伏板
1、农村免费装光伏有套路，常见套路：屋顶租赁费、隐藏费用、强制购买保险、限制使用、夸大后期收益。
2、真假问题：不良商家通过冒充**的名义，骗取个人信息或金钱。所以，在接受免费光伏装置时，务必核实相关工作人员的身份和背景。
3、农村装太阳能光伏的套路如下：近年来，农村光伏发电又出现了一种新模式，即“免费安装，免费用电”，多出来的电同样能卖钱。
4、免费安装光伏太阳能有套路，很大可能是骗*。近年来，农村光伏发电又出现了一种新模式，即“免费安装，免费用电”，多出来的电同样能卖钱。
1、存在诈骗或套路：免费安装的光伏设备可能存在一些诈骗或套路，如收取高额保证金、维修费、管理费等。因此，免费安装光伏发电不可靠，需要谨慎考虑。
2、农村免费装光伏有套路，常见套路：屋顶租赁费、隐藏费用、强制购买保险、限制使用、夸大后期收益。
3、农村免费装光伏可能存在套路，需要谨慎对待。套路一：传销骗*。有不法分子以免费安装光伏发电设备为由进行诈骗，将市民骗往别处后，再要求其支付安装费、贷款等费用，最后人去楼空。套路二：合同诈骗。
农村免费装光伏有套路，常见套路：屋顶租赁费、隐藏费用、强制购买保险、限制使用、夸大后期收益。
农村免费装光伏发电是一种营销套路，是骗*。由于农村地广人稀，而且家家户户都有屋顶，具备了安装光伏发电设备的先决条件。所以就有很多公司以免费安装的名义去忽悠村民安装，但是他们的协议上却并不是完全免费的。
免费安装光伏太阳能有套路，很大可能是骗*。近年来，农村光伏发电又出现了一种新模式，即“免费安装，免费用电”，多出来的电同样能卖钱。
可以明确的说，农村免费安装光伏发电是一种营销套路，是一个骗*。光伏发电是利用半导体界面的光生伏特效应而将光能直接转变为电能的一种技术。
免费安装的光伏设备可能存在一些诈骗或套路，如收取高额保证金、维修费、管理费等。因此，免费安装光伏发电不可靠，需要谨慎考虑。如果要安装光伏发电系统，建议选择正规的光伏公司，并选择质量可靠、符合国家标准和规范的设备。
在一些地方，**会提供一些免费的光伏发电设备给农村户籍的家庭安装。这种行为主要是为了推广清洁能源，提高农村地区的能源利用效率。
1、农村免费装光伏有套路，常见套路：屋顶租赁费、隐藏费用、强制购买保险、限制使用、夸大后期收益。
2、农村免费装光伏发电是一种营销套路，是骗*。由于农村地广人稀，而且家家户户都有屋顶，具备了安装光伏发电设备的先决条件。所以就有很多公司以免费安装的名义去忽悠村民安装，但是他们的协议上却并不是完全免费的。
3、免费安装光伏太阳能有套路，很大可能是骗*。近年来，农村光伏发电又出现了一种新模式，即“免费安装，免费用电”，多出来的电同样能卖钱。
4、首先，这种免费安装光伏发电的合同往往存在“阴阳合同”的问题，即明面上是安装光伏合同，实际上是贷款合同。农民在签订合同时可能并没有充分了解合同细则，等到发现被骗时已经晚了。
5、光伏发电是一种可再生能源，对于农村地区来说，免费安装光伏电站的政策确实存在，但并不是所有情况下都有套路。一些地方**或企业会提供免费的光伏电站安装服务，以促进农村地区的能源利用和发展。
6、农村光伏安装并不是骗人的。事实上，在中国许多地区，农村光伏扶贫项目已经取得了一定的成功。这些项目通常是由**或企业投资，为农村贫困户提供免费或低价的太阳能光伏设备，帮助他们产生电力和增加收入。
安装光伏不毁坏屋顶，不破坏瓦片不会造成漏水，安装后15年内电站有质量问题或者屋顶发生漏水情况由创维光伏公司免费维修；安装光伏可以为屋顶遮挡阳光，降低夏季室内温度，提高屋顶瓦片寿命。
一些光伏公司为什么会推出这种免费安装的服务呢？其实，这也是一种商业营销手段，目的就是通过长期的电费收入来获得更多的利润。同时，这种服务还可以帮助公司快速扩展市场，提高品牌知名度。
免费安装光伏太阳能有套路，很大可能是骗*。近年来，农村光伏发电又出现了一种新模式，即“免费安装，免费用电”，多出来的电同样能卖钱。
创维光伏为用户提供完全免费的光伏发电设备搭建服务，用户无需承担任何费用。同时，在安装完成后，创维光伏还会赠送价值千元的家电产品给用户，鼓励更多用户采用光伏发电系统，享受绿色能源带来的便利和经济效益。
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准备跟一家公司屋顶签屋顶建造分布式光伏发电的租赁协议，如何与厂房进行谈判呢，应注意哪几个方面，
1.光伏属于新能源，响应国家号召，节能减排，现在国家在准备出台碳排放税收等，可以简单谈下2.企业不需要投资，可以得到屋顶租赁租金3.安装太阳能光伏板后，会对屋顶有一个保护作用，延长屋顶寿命4.室内温差，冬暖夏凉5.运行成本低，维护简单如果是自发自用的还可以节约电费。其他暂时没有想到，欢迎采纳。
创维光伏发电屋顶租赁合同有套路吗？
去创维光伏的官网上看。他自己都说了不是屋顶租赁，走的是金融租赁服务。有没有套路自己看，反正明面上没有，如果把所有利害关系都如实全部告知了，还愿意装那就不存在套路了。
“光伏”是如何骗老百姓，出租屋顶让“阳光存折”变成负债
简单一个字:骗
1、以国家、中央名义或者亦某个上市公司进行包装，联合村委会给农民洗脑，以国家拨款给农村建光伏为由，让老百姓们以后实现“躺赚”。一分钱不用投，每个月还得钱，是扶贫的好项目，很多老百姓不懂，了解不够深刻，报名安装了，后面就莫名其妙的背上了贷款，本来是每定期会收到供电*打来的钱，结果变成了每个月要还贷款。
资本在光伏市场开发过程中深度玩套路。让人防不胜防。也难以分真假，首先在当前政策下，国家是没有那一条政策是拨款到农村建光伏的，只是鼓励支持居民屋顶建设光伏电站，国家对光伏补贴已经在2021年全面截止。国家补贴成为历史，当前有些地方还有地方补贴。
2、夸大效益宣传、投资小、回报高、能养老，利用市场低价劣质产品，三、五年后转行电能效率为零。居民所投入的费用等待回报遥遥无期。
被骗案例：
租出闲置屋顶，却背上16万贷款
2021年10月的一个早上，27岁的田亮亮和新婚妻子，在办公室里，面露惊疑。眼前的工作人员，看了一眼电脑上的长串记录后，郑重其事地告诉他：你不能申请贷款了，因为名下已经有16万的贷款。
这位曾日销上万斤沾化冬枣的年轻人眉毛一抬，“这怎么可能？我从来没有贷过款。”工作人员指着电脑上的一行小字说，“不是银行放贷，是江苏金融租赁股份有限公司（下称“江苏金融公司”）。”
多方了解后，田亮亮恍然大悟。原来为了响应国家号召，安装屋顶“绿色光伏”时，自己轻信销售人员的说辞，和某合新能源签署了光伏租赁合同——不仅背上16万的贷款，而且在合同里，原来并不是自己出租屋顶，而是承租了江苏金融公司的光伏设备。合同的收益和风险责任主体完全不对等。
案例2、
案例3、
河北保定的霍先生差点轻信了业务员的说辞。2022年3月的一个下午，光伏星的销售人员踏进了他家，拿着一张纸质合同，给霍天的父亲介绍，出租闲置屋顶不仅可以赚钱，还能获得价值2600元的冰箱。销售出身的霍天有些狐疑不决，天底下还会掉馅饼？不过霍天拗不过老人，最后也同意安装了。需要签合同时，业务员才说，得霍天来签。霍天很纳闷，“房子是我父亲的，为啥让我签？”霍天虽然签了字，还是不放心，看到电子合同后，才后悔不迭，电子合同上自己角色大变——出租方变成融资方，购买别人的光伏设备，“这不是骗人吗？业务员还是村支书的女婿。”血气方刚的他当天晚上追到业务员家里，差点和他干了一架，才撤销了合同。
无论田亮亮、田先生还是霍先生，他们都是因为轻信销售人员的说辞——原本想着出租屋顶，“躺着赚钱”，结果却都成了电站的“打工人”，他们不仅承担超越“打工人”的责任，为资方利益担保，而且在长达22年甚至25年、30年的合同期限内，但凡有“无法预料的风险”，合同将成为资方索赔的有力武器。
这一看，却让他大吃一惊，怎么变成自己购买设备。《合约购光伏电站购买及服务协议》明确说明，田亮亮通过融资租赁的方式购买“天合富家”原装光伏系统设备，以合约期内的电站收益分期支付设备租金、维护费和运营服务费。
田亮亮说，“签约时，天合人员告诉他是‘公司融资，与他无关’”。田亮亮似乎从始至终，并不真的理解融资租赁模式。
融资租赁的方式，简单说是江苏金融公司从天合购买设备后，将之出租给田亮亮，收取租金。为了保障自己的权益实现，江苏金融不仅将田亮亮持有的电站应收款质押，而且还把“要求农户个人承担担保责任”明确写进合同。
这也意味着，融资租赁合同的模式和光伏贷一样，本质都是贷款，也都是以农户个人的名义去融资。合同的具体细则值得商榷。许多条款，在双方呈现出迥异的双重规则，对资方更为有利，而对农户极为严苛。
譬如，合同中约束电站收益偿还江苏金融公司租金的支付方式是季度一结，而支付农户的收益却是一年一结。譬如，农户在安装电站时交纳的首付款，原本是作为押金，等合约期满返还给农户，但是这笔资金返还账户，却写的是经销商的负责人。合同看似天衣无缝，但里面暗藏玄机。
资本的大浪潮
市场模式多样化，在喧腾热烈的资方和利益链条底层的农户之间，格式合同本身也决定了农户永远不会是“躺着赚钱”的一方。
要实现效益增长，只有自投建设。
户用光伏的大跃进，最初是依靠国家的扶贫、补贴政策拉动起来，多家大资本先后涌入市场，再到最近两年，国家“双碳”战略和乡村振兴计划的实施，更多的上市公司，家电巨头跨界涌入光伏，在光伏行业掀起了热火朝天的*面。
此番大浪潮一度盖过了此前的2017年。以2018年“531”限规模、限指标、降补贴政策为分水岭，户用光伏经历两次高潮，一次是受益于国家的电价补贴的2017年，一次是双碳战略下的2022年。
人声鼎沸、随处可见的光伏公司就是最好的例证。天眼查上，2017年，“光伏”关键词搜索后，就有7.43万家光伏公司注册成立，而最近一年这一规模已经飙至两倍，多达14.5万家。
和上一波浪潮不同的是，这次市场变化更为迅速，涌入的资本方也更有实力，上市公司也更多，譬如跨界玩家江苏阳光，家电公司创维集团、格力、TCL，甚至养猪巨头正邦科技、沐邦高科等也加入光伏浪潮。
但是“羊毛出在羊身上”。光伏大浪潮下，资方形成的利益链条已经稳若磐石。从平台方到渠道商、金融机构，甚至下游的业务员，他们都成了光伏大蛋糕上的逐食者。而这些热烈的追风者，最后瓜分的其实都是农户的利益。
出租闲置屋顶，躺着赚钱的说法，只是销售上的“说辞”。现实是不同的模式对应不同的风险和收益。风险越低，收益也越小。但无论那种模式下，农户都需要对电站多加看管和维护，以防电站被遮挡，影响发电收益。
光伏本来是利国利民的好项目，但市场真真假假，有好有坏,、在我们的市场调研中，也有不少群众反应，赚了光伏之后第三年就发不了电了，光伏都是骗人的。这就是所说“光伏水深。占据金字塔顶端的资本，为了占领市场，在开发中深度玩套路，让农民谈“光伏”而色变。
最后想说光伏还是回归本身价值,不管是企业和个人，从需求性出发，选择自投模式，所有效益产权和风险都是由自己把握可控的，建设更优质的光伏电站，才能创造更大的效益，材料设备上尽量选择优质的光伏电站设备，施工质量上尽量追求安全可靠，坚持价值主义，才是持续获得回报的基础。
（案例来自凤凰新闻）
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光伏发电屋顶租25年合同是骗*吗？
光伏发电屋顶租赁合同通常是一种长期合作协议，其中业主将自己的屋顶出租给光伏发电公司，以安装太阳能电池板并进行发电。在这种合同中，光伏发电公司通常会承担安装、维护和管理太阳能系统的责任，而业主则从租金中获得收益。
这种合同的合法性和可靠性取决于具体的合同条款和合同双方的信誉。在考虑签署任何合同之前，建议您进行充分的调查和尽职调查，包括以下几点：
1. 研究合同条款：仔细阅读合同条款，确保您充分理解合同的内容、租金支付方式、维护责任等重要细节。
2. 调查光伏发电公司：了解光伏发电公司的信誉、经验和专业资质。可以查阅公司的背景信息、客户评价和项目案例等。
3. 寻求专业意见：咨询律师或专业顾问，以确保您对合同条款和法律责任有清晰的理解。
4. 比较不同的合同提议：与多个光伏发电公司进行比较，了解市场上的不同合同提议，以便做出明智的决策。
虽然光伏发电屋顶租赁合同本身并不是骗*，但是存在一些不诚信的行为或欺诈行为。因此，进行充分的调查和尽职调查非常重要，以保护自己的权益。如果您有任何疑虑或担忧，建议咨询专业人士或当地相关机构，以获取更准确的建议和指导。