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2023-09-0717:12:46
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2023-06-0709:37:09
恒大物业作为“恒大系”旗下硕果仅存拥有正常经营业务的上市平台，目前是许家印推动***恒大集团境外债务重组的关键筹码。恒大物业终于补发截至2021年12月31日止年度、截至2022年12月31日止年度全年业绩报告，标志着离...
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*本资料所用图片皆为效果图或示意图，广告中建筑外观、规划、图文资料等仅供参考，最终以**批准文件、规划及买卖合同为准，最终解释权在法律范围内归开发商所有。*2020年由《财富》杂志评选出世界500强企业排行榜第152位。*除注明外，本资料所涉及面积均为用地面积。*预售证号：沈房预售第19589号 投资方：恒大集团 开发商：沈阳恒辽旅游发展有限公司。
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现场实探，恒大在昆项目复工续建情况！_施工_工人_昆明
原标题：现场实探，恒大在昆项目复工续建情况！
8月中下旬以来，恒大地产集团云南公司官方微信公众号接连发布多条“工程播报”。
播报显示，恒大地产集团云南公司（以下简称“恒大云南”）在昆明开发的昆明恒大云玺、昆明云报华府、昆明恒大城等10个项目全面复工，进入续建新阶段。
现场情况如何？8月30日，多名记者分头进行了实地探访。
来自恒大云南的消息显示：目前，昆明恒大文化旅游城A2地块18—32栋、34—40栋、1—17栋都已复工。A5地块41—45栋正在进行铝合金窗框安装、室外土方回填及管网工程等作业；B1、B2地块共15栋外架恢复完成，1-3号洋房、6号洋房，3号公寓、7号公寓、9号公寓、5号公寓，11号高层、12号高层等也在施工。
8月30日中午，记者在昆明恒大文化旅游城A2地块看到，工地大门处的登记册上有不少当天工人的签名进场记录。高层住宅主体已建好，外立面也已基本做好，阳台栏杆安装完成，小区中庭部分区域已经栽种了一些绿化树。
洋房区域工地上堆着石材、沙等物料，有工人正在抹灰，装载机正在运沙。据工人介绍，该地块每天大约有三四百人在施工，主要在做绿化、内部装修和道路铺设等工作。
来自恒大云南的消息显示，昆明恒大金碧天下56栋—63栋正在进行绿化地形整理、中央水景、小广场垫层、石材铺贴等作业。
8月30日中午，记者在恒大金碧天下工地现场看到，塔吊没有运行，但工地明显有活动迹象，传来断断续续的敲打声。正值饭点，10多名工人走出工地来准备用餐。一名工人告诉记者：“有人在里面干活的，已经复工了。”
恒大云南官微透露，目前，昆明恒大阳光半岛A地块、B2地块、C1地块、C2地块都已复工。正在进行院墙结构砌筑抹灰、室外综合管网等工作。
8月30日中午，昆明恒大阳光半岛多个地块有工人在活动，工地现场堆放了石材，水泥，沙等建筑材料。据工人介绍，目前高层区域在做绿化、道路工程，铺单元门口的地砖。也有工人透露，“现在在做水电工程，但目前施工的人不多。”
恒大云南官微显示，昆明恒大城A1地块目前正在进行三期室外散水沟垫层浇筑及砌筑工程，15、16、17栋首层公共区域吊顶封板等已经完成。A3地块四期负二层地下室地坪浇筑已完成；9号楼一层外立面收尾完成60%，楼梯间地砖铺贴收尾完成；8、9号楼室内给水管、施工电梯回顶支撑完成。
8月30日下午，在恒大城A3地块四期项目现场，工人正在给外立面上涂料。据介绍，四期目前正在进行施工电梯安装，水电、外立面涂料等工作也在进行。待施工电梯安装完成后，施工物料运送的速度会加快。
恒大云南官微显示，昆明恒大玖珑湾三期11、15、17—20栋都已复工，室外篮球场周边基础施工完成，正在进行室外园林、室外场地平整等作业。
8月30日下午2点左右，记者在恒大玖珑湾三期现场看到，小区绿化已初步成型。
工人介绍：“绿化工作已进行了一个多月，大概再有一个月就可以完工。”另外，该项目现场每天约有五六十名工人施工，主要工作是水电、消防、绿化、抹灰等。挖掘机、排水管道等施工机械和物料随处可见。
据恒大云南消息，目前，恒大云玺五区、六区、十一至十三区已复工，五区正在进行后浇板剔槽、二次板混凝土浇筑、小院围墙改造等作业。
六区所有楼栋主体结构均已完成封顶、砌体工程已完成，目前外立面幕墙施工、地库防水施工、铝合金窗施工、小院围墙基础施工以及室内外抹灰施工工作。
十一至十三区H04主体结构完成至屋面层梁板模板完成完成、G22栋主体结构施工二层梁板浇筑完成。目前正在进行室内外以及地下室抹灰施工等工作。
8月30日下午3点左右，记者在恒大云玺五区看到，现场堆放着大量的绿植与墙砖。工作人员称目前已有三个工作队约上百人进场，负责不同的工作。现场正在进行小院围墙建设以及抹灰，七八名工人正在种植绿植，五区内部的绿植已基本成型。
恒大云南官微显示，昆明恒大昆海湖首期2—5号楼目前正在进行公区腻子粉刷、墙地砖铺贴、公区吊顶等作业，另外，2—6号楼园区水电穿线、园区给排水管网敷设、园区路面铺贴等已经全部完成。
8月30日下午5点，恒大昆海湖首期工地外面能听到切割机工作的声音，工人进进出出，单元楼门口摆放着数十袋水泥。
除首期收尾工程外，恒大昆海湖其他地块暂时没有动静，此前工人居住的活动板房也露出破败迹象，里面无人居住。
据“恒大地产在云南”微信公众号消息，目前，恒大在昆明已复工的项目有昆明恒大云玺、昆明恒大云报华府、昆明恒大城、昆明恒大玖珑湾、昆明恒大文化旅游城、昆明恒大阳光半岛、昆明恒大金碧天下、昆明恒大昆海湖、昆明恒大华侨城·阳宗海及曲靖恒大绿洲共10个项目。
另外，此前有昆明市民反映，发现恒大珺睿项目的施工围挡已经翻新，后续或将由恒大人寿接手。
据恒大云南介绍，目前，恒大集团正紧紧抓住“保交楼”核心，持续推动项目建设；同时着力进行恒大云报华府、恒大城、恒大云玺、恒大文旅城、恒大华侨城·阳宗海等项目的继续销售。
另外，还有消息透露：恒大地产集团在云南的项目取得了**专班指导和支持，销售款项将进入指定监管账户，专款专用，保障项目建设。
来源：都市时报
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滨海恒大文化旅游城在哪里
滨海恒大文化旅游城位于河北省沧州市黄骅市南大港管理区旅游大道，滨海恒大文化旅游城由世界500强恒大集团旗下的恒大旅游集团倾力打造，是在京津冀地区布*的唯一的大型文化旅游项目。恒大地产集团（简称广州恒大或恒大地产）于1997年在***广东省广州市成立，是***恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体，总部位于***广东省深圳市。
沈阳浑南区恒大文化旅游城是江苏南通几公司承建的在什么位置？
沈阳浑南区恒大文化旅游是江苏从从城建在什么位置在淮南的路上
南宁恒大文化旅游城什么时候建？
1. 目前尚未建成。2. 因为南宁恒大文化旅游城是一个大型的文化旅游项目，需要进行规划、设计、建设等多个阶段的工作，这些工作需要时间和资源的投入。3. 目前还没有确切的建设时间，但可以预计，由于项目的规模较大，建设时间可能会比较长，需要一定的时间来完成各项工作，并最终建成南宁恒大文化旅游城。
西安远郊恒大文化旅游城，那边房子能买吗？
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这一段时间，西安曝光率最高的楼盘莫过于秦汉新城的恒大文化旅游城了。
无论是街道广告牌、报纸，还是房产自媒体都在被这个楼盘刷屏。
像有些自媒体，每隔几天都要展现一下这个楼盘的存在感，估计是恒大在广告费方面慷慨解囊吧。
西安估计也差不多，某个号称三十万粉丝的楼市自媒体，它的粉丝数与阅读量与郑州的米宅旗鼓相当，市场估值在几千万。
如果你以为他们每年营收一百万，那就是太低估他们了！
这个楼盘的详情无需我再赘述，你只要回顾相关厉害了系列的文章就可以了。
恒大文化旅游城广告上宣传的是首开8500元/㎡起价，其实这个价格只存在于有瑕疵的楼层与楼栋，它的均价实际在9300元左右，价位跟相距不远的乐华城相当。
只不过，恒大文化旅游城的游乐园规模比乐华城大很多，据置业顾问说是7倍。
另外，恒大文旅城的容积率为2.5，乐华城是2.0。
而恒大文旅城精装修，乐华城是毛坯。
考虑到它有个更为梦幻的游乐园，恒大首次开盘的价格比起乐华城能实惠一些！
如果未来涨价到均价一万多了，那就是有不少溢价了。
恒大文化旅游城的亮点很多很多，具体你就去麻烦它的置业顾问吧，保证让你听了后心满意足，然后想要迫不及待地购买。
我就指出很多人诟病的2个瑕疵吧，除了最核心的问题------偏远以外。
一个是距离机场过近，直线距离只有3KM，飞机起飞降落的时候会在这个区域产生不少噪音。
恒大给出的解决方案是采用四层中空的LOW-E玻璃，保证了良好的隔音效果。
这样，只要你不开窗户，不在小区院子里溜娃，理论上就不会被飞机的噪音干扰了。
另一个就是那个臭名昭著的垃圾焚烧厂了，秦汉新城不少楼盘与村子都深受其影响。
西安每天生产10000吨垃圾，其中有3000吨也就是西安30%的垃圾将要在这里处理。
垃圾焚烧厂会产生剧***致癌的二噁英，通常情况下5KM以外的区域才算保险。
即使在上风区3KM左右的地方，仍旧能检测到有***物质。
而如果在下风区，估计安全距离要明显多于5KM这个数字。
西安盛行的是东北风，也就是垃圾焚烧厂的东南方向受到的影响最严重，理论上的安全距离最大。
星河湾与秦汉新城管委会正好处于这个方位，不过它们的距离在9KM左右，应该还算安全。
恒大文化旅游城距离3.9KM，距离要稍低于5KM。
不过，幸好它不在下风区，受到影响能相对小点。
嘿嘿，这个垃圾焚烧厂，如果你不向置业顾问提问，他绝不会主动告诉你。
而且他会告诉你，实际距离有6KM，比5KM要多，不会受影响！
好吧，毕竟恒大文化旅游城占地面积很大，4KM是最近的楼栋，你要是买的远一点就5KM以外了。
至于哪里近，哪里远，那就需要你去实地考察了。
不过，秦汉新城要打造高端生态田园示范新城，还声称要超越曲江。
但为什么要建立这样一个让人颤栗的妖孽工厂呢？
它对购房者心里的威慑力，还要超过当年曲江的精神病
院＋三兆火葬场组合。
那恒大文化旅游城这个房子能买吗，值得投资吗？
恒大文化旅游城距离机场很近，也就不到10分钟的车程。
距离北客站也不算远，如果不堵车的话，大概半小时吧。要是不幸堵车了，那就说不准了。
所以，外地来投资的人很多，他们一下飞机，或者一下高铁，就能很快的抵达自己的房子里，这无疑会降低自己在异域的陌生感。
当年城北有很多陕北人在此买房就是出于这样的心理。
不过，它对于西安市区工作的人来说，还是过于遥远了，在绝大部分人心里，这里是远郊、是郊区的郊区！
可能真有一部分文艺的城北刚需与第三套度假房的购买者会选择这里。
不过，我始终觉得恒大文化旅游城的未来发展有几大值得警惕的隐患。
首先是它与西安市区相距过远，它在中短期只会是西安的一个卫星小镇。
恒大文旅城与西安市区直线距离近15KM，很多人可能不明白这意味着什么。
饭是一口一口吃的，城市的边界也是一寸一寸地扩张。
这些年来，西安市区的边界，每扩张1KM，就需要大概3年时间。
即使是发展速度最迅猛的高新区，每扩张1KM，也起码需要2年时间。
等到恒大文旅城成为西安市区了，最少需要20--30年光景，这又是有生之年系列。
遥想2000-2002年，西安远郊就有不少楼盘打着文旅或者田园生态旗号销售的楼盘。
比如灞桥的西航花园，未央湖的雅荷度假山庄还有长安县旁的紫薇田园都市。
当时这些楼盘跟西安市区的直线距离在10KM--15KM之间。
这十五年，二十年的时光飞逝，只有高新区的紫薇田园都市成功升级为市区了，而西航花园、雅荷度假山庄所在地方仍是配套不成熟的郊区，这两个小区在岁月的侵蚀下也成为了城乡结合部老破旧，深受买房者嫌弃。
雅荷度假山庄在当年可是定位休闲度假娱乐的高端社区。
其次是周边缺乏产业与就业人口。
恒大文旅城在未来会拥有10万级别的人口，这包括了社区配套服务的就业者与小区业主，如果入住率足够高的话。
不过，因为秦汉新城的目标是打造生态田园示范新城，除了少量的高端商务与绿色旅游业，基本是没有像样产业的，也支撑不了足够的就业人口。
这样，在这个区域内产生的刚需数量很少，也就是在未来的二手房市场上会缺乏足够的下家。
你有没有想过，你现在买了一手的恒大文化旅游城的房子，它在你买入的刹那间已经成为二手房了，你未来准备把手里的旧房卖给谁？
只有普通的工薪阶层，愿意为了孩子就近上学或自己就近上班，在资金有限选无可选的情况被迫买二手。
只要资金充沛，只要选择权充足，各个都是新房癌！
那么，西安的远郊缺地吗？
未来在这附近缺一手楼盘吗？
在这种情况下，二手房都是备胎，也卖不出像样的价格。
第三，未来西安周边的文旅生态小镇会很多，潜在的供应与竞品是无限的。
未来西安远郊会供应很多类似的田园生态文旅小镇楼盘，而远郊的土地是近乎无限的，它们会在户县、蓝田、临潼、泾渭、沣西，甚至是毗邻高铁站的宝鸡、渭南郊区，而且旁边还没垃圾焚烧厂。
恒大文旅城开车半小时到西安北站，而宝鸡的高新区距西安北站也就高铁半小时车程。
买文旅地产的购房者通常都是手中有闲钱的人，他们因为不缺乏选择所以一般不考虑二手房，在这种情况下文旅地产的二手房只能按照一手楼盘的8折价格卖掉。
即便是风光无限的海南旅游地产，同一个楼盘不同期的二手房也要相对一手房折价卖掉！
文旅地产一般都不是投资的优良选择，因为在未来几乎必然要面临着强烈的新房癌，从而不得不在出手的时候委曲求全。
像恒大文旅城这样的房子，也就是在首次开盘10000以下还尚有一丝的买入价值，如果以后涨价到10000多了，买它就跟赌博无异！
谨慎一点，放弃自己没把握的选筹总没错。
如果你真的喜欢它，或者受制于限购选择余地不多，那就参与恒大文化旅游城首次认筹吧。
毕竟，买了这房就算涨幅不多，也总比被高价保健品、P2P、股市这些玩意收割了要强！
近期精彩回首
七年前西安买房的人，现在都是人生赢家吗？
大数据揭秘：哪一年西安买房最容易？
四月成交量高歌猛进，西安二手房价格持续攀升？
西安城郊单价6000多元的可按揭电梯房长啥样？