摘要：大家觉得前海好还是后海好呢 青岛前海好，俗称前海沿，是传统旅游景点非常集中的地方。后海俗称后海沿，冬天风大寒冷。 深圳的前海和后海到底是怎么划分的啊？ 南山伸进海里，
大家觉得前海好还是后海好呢
青岛前海好，俗称前海沿，是传统旅游景点非常集中的地方。后海俗称后海沿，冬天风大寒冷。
深圳的前海和后海到底是怎么划分的啊？
南山伸进海里，形成V形，V左边的海叫前海。右上部和红树林相接叫深圳湾，右下部和蛇口西部通道相接，是狭义的后海。整个右部构成广义的后海。 根据深圳Z(&*F今年新发布的规划，旧后海+旧前海+宝安中心区构成新前海，也称大前海。
潜力股前海PK绩优股后海，800万学区房哪家强？
经过十几年来的发展，深圳最主要的核心商圈之一的后海片区已跻身成为新豪宅片区，由一片滩涂发展成为了深圳西部中心最重要载体。拥有成熟的配套设施，高端商业、便利交通以及较为优质的学位，后海总部基地名企荟萃，深圳湾超级总部基地的建设，更将后海片区的定位提升了一个档次。
前海，作为国家级的战略新区，前海是深港融合和粤港澳大湾区的桥头堡。作为前海自贸区辐射片区的老前海片区房价无疑更有想象空间。
手握800万，兼顾自住和学区功能，潜力股前海PK绩优股后海买哪儿好？
经过十几年来的发展，深圳最主要的核心商圈之一的后海片区已跻身成为新豪宅片区，由一片滩涂发展成为了深圳西部中心最重要载体。拥有成熟的配套设施，高端商业、便利交通以及较为优质的学位，后海总部基地名企荟萃，深圳湾超级总部基地的建设，更将后海片区的定位提升了一个档次。
中原研究中心数据中心统计，9月南山后海成交15套房源，成交均价为113976元/平，成为妥妥的新贵豪宅区。
来看一组Q房网提供的近期（10月）南山后海、前海的房源成交数据表。
△来源：Q房数据研究中心
从Q房网提供的表格上看出，近期成交的后海房源多集中在后海南片区，且多以四房大户型为主，即使90平米4房的成交均价也都集中在10万/平以上。
据统计，2016年南山重点学区房成交均价达8万/平，而2011年仅2.5万/平，6年涨幅高达208%。许多置业者不仅考虑后海的宜居属性，也非常关注后海片区的学区配套。
除了最具代表性的南二外学区之外，后海片区还有南山外国语、育才三中等学区配套。由于南二外在后海学区房中比较有代表性，且周边楼盘较多，更符合中产阶级的消费，这里仅做南二外的学区自住宜居房简略分析。
在链家上搜索后海片区业主放盘的二手房，800万-900万左右的价格区间在后海片区仅能找到16套房源。由于户型较大，成交价格高，后海南片区800万以下房源很难找到合适的居家户型。
这个价位的楼盘，兼顾自住和学区的2-3房，基本上集中在后海海岸城商圈3公里范围内，如蔚蓝海岸1期80平米的小三房、浪琴屿85平米两房、育德佳园93平小三房、天海花园89平小三房这些刚需面积以及户型楼盘。
就购房者最关注的学区房来看，有“南山学区一哥”之称的南二外学区的楼盘基本是以2000年之后入伙的花园小区为主，主力户型为三房和四房，宜居性较好。带有南二外双学区的三个楼盘，滨海之窗、观海台以及漾日湾畔成交均价普遍在10万/平以上，滨海之窗目前链家在售14套，成交均价102597元/平，放盘多以103平-140平大户型为主，而85平米左右的两房，放盘价也达到了870万。
观海台成交均价105101元/平，最小户型81平米两房，放盘价为900万。漾日湾畔成交均价103139元/平，价格普遍在1000万+，其中97平的紧凑型三房报价1150万。也就是说，如果手持800万，购买带南二外双学区的后海二手房是较为困难的。
图片来源：家长帮
但如果仅关注南二外中学学区，还可以选择浪琴屿花园、海洋之心、电力花园、瑞铧苑、天海花园这些楼盘，800万左右能淘到90平左右的刚需大两房至小三房，比如瑞铧苑大两房单位；楼龄相对较老的天海花园三房单位，这些楼盘小学学区也较好，带北师大附小小学学区。
据相关数据统计，8月份带南二外集团学位的学区房总共成交25套。其中一房成交6套，两房成交6套，三房成交7套，四房及以上成交3套，由于双学区价格高昂且户型面积大，本部成交只有4套，三房以及四房自住兼学区这种改善型成交量基本上也占据了市场成交的一半。
除了南二外本部之外，今年6月，南二外合并学府中学消息坐实之后，有66个带有学府中学学区的小区将并入南二外，可选楼盘多、单价偏低、可选户型多的学府学位房吸引了大批的置业者。
“去年这些楼盘普遍价位在7-8万/平左右，而今年由于南二外学区利好，直接涨价到8-8.5万/平左右。”乐有家后海片区置业顾问小余谈道，“预算在800万左右的置业者，兼顾自住和学位需求，如果考虑初中的学府中学学位，可以考虑如海印长城、海岸明珠、美墅蓝山、保利城花园这些楼盘的90-100㎡左右的三房。但目前放盘量并不多，部分楼盘也存在紧邻路边噪音大，楼龄稍老的问题，尤其是两房改三房的户型，可能存在户型利用率不高等一些硬伤。”
在后海颇具代表性的宜居花园大社区蔚蓝海岸，成交一直也较为活跃，带北师大附小和附中学区，也算是个不错的学区房房源，目前链家在售房源43套，均价为93610元/㎡，大三房普遍在900万以上。就800万左右的价位，可以买到蔚蓝海岸78㎡小三房单位。后海南的太古城由于有深圳湾学校这一利好因素，且地段佳，楼龄新，成交也一直非常活跃，但目前学校成立不久，还需要时间来验证，目前成交多以小户型为主，且800万左右只能买到60平米左右的两房，89平米的三房普遍为1000万以上。
再来说说南山老前海片区，同样是炙手可热的潜力股成交片区。
作为国家级的战略新区，前海是深港融合和粤港澳大湾区的桥头堡。作为前海自贸区辐射片区的老前海片区房价无疑更有想象空间，据中原研究中心数据显示，9月南山前海成交房源15套，均价为67968元/平，这个价格相比较后海而言，显然友好了很多。
据统计，南山2017年第三季度的成交最活跃的前10名楼盘，前海占据了总数的一半，后海为2个，西丽、华侨城、南头各1个。作为西部经济发展动脉，加之有着良好的生态景观资源，前海自贸区的发展和建设也引发不少自住投资客的关注，成交多以宜居较佳的花园社区为主，譬如前海北片区的星海名城、阳光棕榈园、前海南的鼎太风华、诺德国际、中海阳光玫瑰园等楼盘。
图片来源于咚咚找房
与自贸区一街之隔的南山前海片区，相对来说比后海住宅楼龄更新，普遍在十年楼龄左右，成交均价也已站上7字头。相对来说，前海片区的社区品质和规模较不错，楼龄较新，也有荔林公园、大南山等自然景观资源，但目前周边还缺乏大型的商业综合体。但随着自贸区建设完成，未来2公里范围内也将形成周大福前海港货中心等高端商综配套。前海北片区已有商业配套多为住宅底商。当然，如果手持800万，在老前海还是会有一些较为合适宜居的学区三房选择。
就学区房比较来看，前海的成交多集中在前海南一带，这里有较好的自然景观，毗邻大小南山、荔林公园，且带南山实验集团（荔林、鼎太等分部）以及南海中学学位。虽然不及老牌南二外，但近几年的学区排名，南海中学也是较为领先，在前海片区也算是名校一个了，其学区楼盘有鼎太风华、城市山林、荔湾太子苑、太子山庄、山水情家园、雷圳碧榕湾、荔庭园、光彩山居岁月、山海翠庐、金山花园、汇宾广场、赛格民苑、南粤山庄、福满楼、福园花园、诺德国际。
图片来源：家长帮
750万-800万左右在前海南如果要选择南山实验分校以及南海中学双学区房，且考虑到宜居花园大社区，可以挑选到如鼎太风华一期98㎡左右的三房、三期81平小三房、六期87平小三房、五期86平小三房、89平诺德国际三房、雷圳100平左右三房。
更南边一些的楼盘，如佳兆业前海广场、泛海拉菲、恒立心海湾、中海阳光玫瑰园等，楼龄相对更新一点。800万左右的预算，可以淘到恒立心海湾88平三房， 中海阳光玫瑰园97平米左右正规三房，学区为深大附中。
沿前海路往北走，800万价位可以挑选楼龄稍老、但花园社区较大的如阳光棕榈园、星海名城等楼盘，虽然这些楼盘底商较前海南稍发达，但由于楼龄较老，且学区不及前海南片区，所以在成交价格上略低于前海南，如阳光棕榈园成交单价6.8万/平左右，星海名城成交单价6.5万/平左右，800万大约可以买到约110平米左右的4-5房，目前这两个楼盘也是比较受人关注的。
有资深投资置业者认为，后海片区发展成熟现有资源优势多，但由于供地紧张，房价未来并无多少想象空间。而前海随着自贸区的发展和建设，15平方公里的土地无住宅供应，周边辐射的房价还存在无限可能，且目前价格相对低洼，对于潜力股“前海”后市还是坚定看好。
Q房网前海片区董事总经理陈建认为，这个价位的置业者一般来说多为改善型需求，在买房的路上，可以优先先考虑带花园社区的楼盘，兼顾自住以及学区需求，这两个片区后续发展见仁见智。不过对于换房客来说，这个时间段是一个比较好的改善置业时机，市场相对平静，不会出现卖低了买高了的现象，综合考虑价格、学区以及未来规划方面，买入合适的房源，保值增值能力会持续看好。
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福田、前海、后海的价值成长奥秘-北京楼讯
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1996-2010年总规中，确定福田为深圳中心区，定义为深圳的行政、文化和商务中心。在这几年中投资的方向标指向了福田CBD、香蜜湖，自1996年开始福田楼市进入了黄金10年。
2010-2020年国家战略部署规划中,前海功能定位为:深港合作先导区、体制机制创新区、现代服务业集聚区、结构调整引领区,创新金融将是其重点发展的领域之一,按深圳市府的设想,新前海将是大手笔的,如能打造成功,将能引领深圳未来三十年的发展。
如果说“福田中心”是整个深圳市的中心,那么“前海中心”的着眼点将是整个珠三角。用个形象点的比喻,新前海就好比是“特区中的特区”、未来大珠三角的“曼哈顿”。
“前海中心”未来是否会像福田中心一样发展部分住宅项目，许重光表示：“这里的定位很清楚，主要是发展以深港合作为基础的现代服务业，发展最高端的产业是该区域最主要的考虑。”明确规划：前海不搞房地产。但也因此催生了周边片区的住宅市场，致使宝安、后海、南山的房产进入黄金期。
2010年版的总规发布至今9年过去了，深圳最新的一轮城市总体规划2016-2035年版本，正在修编之中，这一轮总规将决定未来15年深圳城市的发展。
据不完全消息，深圳未来新一轮总规中，深圳的中心体系是“一个都市核心，2个市级中心，3个副中心”的格*。其中的龙岗，由“城市副中心”跃迁为“市级中心”，这也是龙岗未来到2035年最关键、最重要的一次规划跃迁。
深圳向东看龙岗，龙岗的价值是一直成长的，是下一个15年的热点区域，近年龙岗大运、国际大学城、轨道交通、各类产研城布*、优质的城市规划等也能看出龙岗的发展得到了越来越多人的认可，而该区域的房地产市场价格始终在深圳处于价格洼地，不得会让人考虑未来的深圳房地产市场的增长点或许就是在这里。
龙岗经济总量早已经超过了福田，仅次于南山。去年龙岗GDP4287.86亿元，稳坐“第二把交椅”，GDP增速11%，排名深圳第一位，高于南山、福田、龙华各区域。说明龙岗现在经济不错、产业不错，而产业和经济则是楼市长期发展的基石。
2018年末龙岗常住人口238.64万，仅次于宝安、全市第二；常住人口增速4.7%，仅比南山的4.8%低0.1%；户籍人口增速11.4%，仅次于龙华、坪山，全市第三。
现在龙岗人口越来越多，而人口的变化是未来物业持续升值的最大的基础，商业增值的前提。
龙岗、乃至整个深圳东部的交通是在一个高速提升的过程。以前你可能会觉得龙岗只有地铁3号线，现在龙岗建设和规划中的还有3号线东延线、21号线、14号线、16号线，以及“东部高铁新城”等。
其中3号线东延线被最终确定，21号线确定将纳入地铁五期建，14号线在建设中，“东部高铁新城”是今年深圳提出的两个高铁新城概念之一，交通价值兑现在即。
龙岗一般人印象它是深圳制造业的加工业大区，但现在却已成功转型为深圳的高新技术产业大区，有6个重点区域产业布*。包括处在广深科技创新走廊上的坂雪岗科技城、国际低碳城和大运新城。
其中国际低碳城，规模达53平方公里，拟投入5000亿元，是前海自贸区和南山科技园之和的两倍，未来可以实现20万就业、30万居住。
而且这是一个综合实验区，雄心是打造一个“中国硅谷之城”。香港媒体对其是这样评价的：国际低碳城将是深圳东部的新门户。
龙岗规划有国际大学园，香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学、深圳吉大昆士兰大学等。
发展重人才，而国际大学城将是龙岗未来发展的的核心竞争力之一，是创新产业发展和储备高质量人才的基石。
房产增值的原点就在于发现未来价值，提前布*。随着片区市政建设以及各项产业、交通等利好的落实，未来深圳国际低碳城中央商务生态区将成为深圳东部最具发展潜力的片区之一。
东部上车的机会及价值选择其实需要深入研究片区规划、价值点、配套（学校、地铁、商业）、产品性质（户型、品牌、品质）、交通等等。
近两日龙岗刚需上车盘-凯东吉祥悦府刷遍了深圳人的朋友圈。
该楼盘户型设计上基本是做到纯南向或者是南北通透。
整体容积率2.8，密度在住宅中相当低，是项目的一大卖点
项目处在国际低碳城内，据悉华侨城正在洽谈项目旁边的储备用地，拟投资500亿元建设“文化+旅游+城镇化”生态小镇，经过打造后周边的未来价值自然会有提升。同时周边未来三到五年包括金地、恒大、新豪方等大型开发商已进行布*，将会建成超过250万方体量的高端住宅区。
凯东吉祥悦府单价2.88万元/㎡起，较周边一手均价低近1万多。总价仅200万起，首付60多万，处于区域的价值洼地，而待周边经过3-5年发展该低位的资产配置价值增值是非常值得期待的。
凯东吉祥悦府享受省一级东兴外国语学校的教育资源，学校师资配备与课程设置根据外国语学校标准配套，直属龙城高级中学集团，教学质量有保证。
项目紧邻龙岗大道，近规划中地铁3号线（坪西站）、21号线（新生站）
自带有1.8万m²商业，项目斜对面有在建的今日中心，预计是10万㎡商业
毗邻龙园公园、香莎公园、清林径生态公园、龙岗湿地公园、松子坑森林公园，生态资源丰富。
在深圳单价“2字头”住宅已是很难找到的，即有高级中学配套、地铁覆盖，周边高端住宅规划，片区处于价值洼地是刚需置业者首选上车的机会，而10分钟路程的龙岗中心城的价格高出该项目30%左右！三年、五年之后，地铁、华侨城生态小镇、商业周边高端住宅发展起来后，这个片区的房价应该远不止2.88万元／平米起。
凯东吉祥悦府预计本周五5月17日正式开售，作为深圳刚需上车盘，首付60多万，置业龙岗品质新房可以考虑一下。
观点地产网2020-05-1708:33
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在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
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什刹海滑冰前海后海哪个好，什刹海冰场前海好还是后海好 - 萝卜体育
两个都比较好玩。什刹海风景相对要美一些，喜欢海的朋友可以去什刹海，喜欢文艺的朋友可以选择去后海。什刹海什刹海是北京市历史文化旅游风景区，位于市中心城区西城区，毗邻北京城中轴线。什刹海也叫“十刹海”，因。
什刹海指前海、后海和西海三个湖泊及临近地区，这里拥有大片优美的湖面，也是北京著名的一片历史街区，众多名人故居、王府等古迹散落其中，还有贴近老百姓生活的各类美食，后海酒吧街更是京城夜生活的老牌胜地。夏天来坐。
网友分享：首先什刹海分前海和后海，第二北海公园就是个圈起来的公园，景山在里面，唯一乐趣是上面能看见故宫，其实真没什么意思；第三钟鼓楼离后海很近，第四烟袋斜街和南锣鼓巷感觉性质内容风景都差不多，而烟袋斜街就在后海边上。
北海公园现在票价5元学生半价出了北海公园马路对面就是什刹海然后顺着什刹海走才是后海我建议你早上去北海晚上去什刹海什刹海一条街都是酒吧其实什刹海也可以称其前海后海是在他的后面这样子你明白了么。
后海是什刹海的一个组成部分，两者是一个地方，没有区别。什刹海包括前海、后海和西海（又称积水潭）三个水域及临近地区，与“前三海”相呼应，俗称“后三海”。什刹海也写作“十刹海”，四周原有十座佛寺，故有此称。
网友分享：之所以说它适合外地游客是因为什刹海冰场附近景点很多，外地游客游玩时间较短，简单的在什刹海冰场体验滑冰的感觉后可以马上去游览周边景点。另外注意！有些滑冰场会在不同时间对冰的厚度进行测量，当冰面厚度不足时，将暂停。
后海、什刹海是一个地方，总称什刹海，其中一部分叫后海，还有一部分叫前海。晚上比较好玩的是什刹海，适合拍夜景的应该是蓝色港湾。什刹海面积超大，一天甚至都很难转得过来。这里游览项目多，周边可参观荷花市场、恭王府。
网友分享：后海是什刹海的一个组成部分，但我们习惯地用后海代指什刹海。
网友分享：春节之前都对外开放，冰场10块，野冰到后海免费，我就经常在这里，周末下午2点左右最好。周围有收费的存车的，酒吧一条街，烟袋斜街，九门小吃有好多北京的传统小吃，还有好多名人故居和钟鼓楼名胜。
网友分享：编辑词条什刹海公园什刹海风景区位于北京市西城区西北部，由什刹海(又名前海)、后海和西海(积水潭)三个相连的湖泊组成。什刹海历史文化底蕴深厚，历史上这里是寺庙林立的地方，素有“九庵一庙”之说，所以这里也得名为“什刹海”。
颐和园冰场离哪个门进，颐和园滑冰从哪个门进
苏州中心冠军冰场在几楼，苏州奥体中心冰场价格
带你重新认识一下（湖东）【湖东是个好地方】
刘汉升，陆丰湖东镇人，原广州军区**部大校，副军职（民兵）杂志社社长。
湖东是个好地方，前面临洋后有田；
鱼盐海味四处有，番薯大米样样全。
看风景看看夜景，湖东后海前海美。
这是上世纪六、七十年代在湖东广为流传的民谣。这首民谣既概括了湖东地理位置，又讲述了湖东人民主要从事的行业和当地生产的土特产。
湖东地处广东陆丰市东南部，东邻甲西、甲子两镇，西接碣北镇，北靠南塘镇，海岸线长16公里。全镇总面积54平方公里，总人口11.5万人。
湖东镇水陆交通方便，通省道山隆公路，接国道324线，建设中的陆丰沿海公路横贯境内，靠近建设中的铁路；海上东至汕头75海里，西至汕尾47海里、香港120海里、广州211海里。马鲛、鱿鱼、鲳鱼等，海湾沿岸礁石丛生，明暗交错，海水流畅清晰、咸度适中，经省市有关部门实地勘查论证，适宜养殖鲍鱼、海胆、西施舌、翡翠贻贝等。湖东镇气候温和，阳光充足，四季常青，港湾风景如画，旅游景点颇多。
古老富饶的湖东镇，有一条先民进出的人行古道，也就是由南往北——从湖东到南塘镇。这条人行古道后拓宽成大道，现在已成为南来北往的柏油公路。以这条南北走向的道路为界，湖东分为“上下八乡”，位于公路东边位置的是“东片的上八乡”，即华美、曲清、后坑、定壮、白石头、割尾、前堆、长湖等；位于公路西边位置的是“西片的下八乡”，即下埔、新田、横山、南田、深田湖、樟田、琼林、后林乡等。随着形势和体制的发展变化，以前称为乡，后来改为大队，再改为村，有个别还做了调整合并。
但是，上了年纪的当地人对“湖东上下八乡”，是形成了概念的，比如有人要到“上八乡”的几个村庄办事，他就会说，我到上八乡办事，有事到上八乡找我。“上下八乡”，它概述了湖东镇所管辖的范围。
流经湖东镇出海口有条内溪，为何叫内溪呢？这是一个有待考究的名词。溪者，河沟也，河沟流出的当然是溪水、淡水。湖东位于沿海，从海口涌进的是海水，为何不叫内海，叫内溪呢？那么，我们就从它的源头、流向进行了解、考察吧。人们誉内溪就像一条银光闪闪的项链，挂在湖东镇的脖子上，使湖东镇变得更加美丽、光彩照人；这条内溪位于湖东墟镇的后背，也就是从湖东西北方向的下埔开始，河流弯弯曲曲，过村庄、走田埂边、穿桥底，流成弧形状，从湖东墟镇前流过，向港口奔去。河流流经的村庄有下埔、新田、横山、深田湖、樟田、琼林、后林、后坑、曲清、华美、定壮、前堆、长湖等地。
这条从湖东西北方向流出的河流基本上是淡水，起名叫“内溪”的涵义就在这里。星移斗转，潮起潮退，这里涨潮的时候，从港口涌进大量的海水，水溪有的地段变成了内海；咸淡水混合的地方，成为一块特殊的海域，而在咸淡水生活繁殖的鱼虾、贝类，味道十分独特。内溪从湖东镇的西北方开始至东南方，像一条串起的珍珠，接连13个乡村。有这条内溪，他们之间来往更加密切了；有了这条内溪，也给沿溪的乡村提供了用水和养殖的便利条件。
在湖东的西边，是我们上节介绍的鼎鼎有名的十二湖，在清乾隆十年（1745年）编的《陆丰县志》记载：在邑西南八十里，湖大小一十有二，自大楼头至滴水村，联络二十余里，四水相通，深不可测，湖上白沙绵亘，雪浪山高，潮不溢入，水由湖口入海。从《陆丰县志》中可以看出十二湖的名气之大，而现在的湖水则从沙滩内侧流出，其排流的方向从西往东，历经多年冲流，形成了一条湖沟。十二湖沟与从另一方向流出来的牙溪沟汇合在一起，河流由西向东奔流出港口。上述湖东两条河流，一条由东往西、一条由西往东，从两个方向汇合在一起，奔流向港口。两条河流就像湖东两条闪闪发光的银链，形成当地的地貌特点，同时湖水、湖流也为当地提供有效的生活资源和便利的生活条件。
介绍了外围的村庄、河流，接着我们来介绍湖东的墟镇。从上述的县志中看，在乾隆年间湖东墟镇也称之为大楼头。
湖东的墟镇有什么地貌特点呢？站在远处的高山上遥望，湖东墟镇的位置稍低，而周边沙滩地、山坡地又略高，当地人形容整个墟镇的地貌就像个“大铁鼎”。
那么，紧靠墟镇前后的地貌特征又是怎么样的呢？
对湖东镇颇有研究的当地民俗学者，连称湖东是一个“风水宝地”。从地貌的特征来看，湖东墟镇从北到南有一大一小两张类似靠背的宝椅。据他们介绍，第一张大的靠背宝椅的位置——东的扶手位置是海甲岭，而西的扶手位置则是田尾山，靠背位置是在这两山之间、靠北的鸡公山，山前是稍低的开阔地，往前是湖东墟镇。第二张是小靠背宝椅，其位置——东的扶手位于港口东边古老的烟墩山，而西的扶手则是港口西边的哨所位置，靠背位置在两地之间、墟镇山坡地的营盘山，山前是低洼地，往前则是滔滔的南海。
关于两张宝椅的说法，在当地已流传很久很久。为此，当地人都认为湖东是一块“宝地”。不论怎么说，湖东两张靠背宝椅的地理特征是存在的。
湖东墟镇前面是一条内溪流往港口，跨过内溪则是一个临海美丽的半岛，就像镶在湖东墟镇前一颗“绿宝石”。它与东边的海甲岭相连，南临海，北临溪，往西是港口，形成三面环海的半岛，岛上是前堆、长湖两个以打鱼为主的村落。湖东墟镇与半岛以一条内溪相隔，而半岛的南面是一条7公里的海岸线，面对南太平洋汹涌的海浪。这里，当地称为“后海”。
有后海就有前海 那么前海在哪里呢？
前海与后海只有一个港口之隔 ，在港口的东边是后海，在港口西边则是前海。两者的区别在于前海直接与湖东墟镇连起来，而处于半岛的后海，要从墟镇跨过内溪，又从内溪经过前堆、长湖的渔村，然后才到海边，与湖东墟镇相隔有一段距离。前海、后海两处连绵的沙滩 如铺满白银，洁净如洗，在阳光下闪烁发亮；在月光下如银色地毡。
在“外海”与“内海”的中间处是港口，也是进出海口。进出海口处石头千姿百态，嶙峋古怪，一批像形石构成了这里的群雕，成为一处不可多得的旅游胜地。
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目前来看，前海有没有可能会超过后海？
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回答：
短期内没有希望，但长期来看，深圳唯有希望超越深圳湾的片区，可能只有前海了。目前的差异主要体现在：
1.目前前海妈湾的港口集装箱堆场在那里，货柜车、邮轮的尾气排放，跨海高速也影响视野。而后海的海景纯粹、干净，山、海、城、桥融为一体。
2.前海的学校和后海南二外、深圳湾学校不能比；
3.前海住宅稀少(招商领玺、颐湾府、深国交地块、前海时代)，无法像后海深圳湾那样形成成片、成面的组合联动市场；
4.月亮湾大道以西的住宅偏老，前海的土豪、高管完全可以住后海深圳湾；
5.大前海的环境没法和后海比，宝中和前湾略好，妈湾、铲湾、桂湾、赤湾都是产业为导向。
6.前海限高，没有像后海、深圳湾超总基地那样的摩天地标；
7.宝中划入前海后，新宝中对前海是极大的助攻。
总结:前海不如后海，不代表没价值，优势在于价格低，几乎是后海的一半，住宅稀缺，前途依然不可估量！
回答：
1.新征信上线后，共同还款人，也是会显示负债，申请银行住房按揭贷款，首付最低5成；
2.首付3成也不是不可以，可以通过垫资全款后抵押，做到首付3成。全流程参见主页文章内容。
3.5成的标的只能看270左右，而3成的标的可以选450左右的。
4.不卖碧海，标的控制在270附近，新增负债135，新增月供7k不到，用租金抵一部分月供。
如果在罗湖福田南山租售比高的区域，同价位租金回报在5-6k，几乎不会新增太大月供压力，并且两套均有空间可以通过房产融资来融出来灵活使用。
回复：
1.你家的房产，从片区和结构上来看，前海南、留仙洞大学城、碧海，都是属于比较好的片区搭配。从流动性来看，有新房，有满5红本，也都是属于良性互补资产。保持现状也能接受。
2.如果说需要优化的话，西丽天悦湾花园，价格些许透支，学位也一般，可考虑换成南山科技园的文华，科华，大冲的学位更佳，均隶属于南山外国语，学位都还可以。
置换成可考虑华润城三期或四期新盘。几乎任何城市的大学城都不可能CBD，也无法突破CBD的天花板。像博林天瑞、宝能城，京基御景这些专门“喂子弹”的盘，主要的用途专门用来就近“收割”一些扎根于工作，并且有购买力的科研群体。
3.适当调整各套之间的负债结构，保持良性负债，利用好房子增值部分的空间，以房养房，月供对你家庭来说，不会有太大问题。
回复：
1.人无远虑，必有近忧。之所以当下焦虑的处境，和感情上孤注一掷不无关系，感情也是投资，除了血缘关系的感情是不计回报外，多数的感情多少有点投资成分。
但凡投资输得很惨的，往往都是带着梭哈心态入*的。而我们偏偏总给自己找理由说性格不合。感情的投资如同按揭买房一样，就算你具备全款拿下的实力，同样是需要合理运用感情的“杠杆”不要让自己的感情“红本在手”，当你一开始都倾其所有的时候，太过于用心经验，反而活的很累，这种感情的资本慢慢的固化变成冰冷的“不动产”。
长久的感情，也是需要适当的“负债”去持续经营。负债的过程，其实就是心动，冲动，感动的无序集合。当你相信未来的感情是有偿还和改造能力的时候，负债千万依然可以谈笑风生；当你已经心灰意冷无心经营的时候，尽早让感情变现也绝非坏事。与其等待电脑长期死机无法响应，不如重新启动程序升级迭代。
2.50首付，其实可以买一套300左右的房子，月供1万3左右，租金6k，能在深圳留下，就不要让下一代人再重新来过。
3.人生的路还很长，依然还有很多有价值和有意义的人和事情值得寄托。
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什刹海冰场前海和后海有什么区别？
后海本身比前海长且宽，但去掉速滑区面积后，两处综合区的面积差不多，个人觉得可以依据风景偏好和哪个对您交通更方便来选择。
天气好的话，后海上午可以清楚看到国贸，湖边有望海楼，?适合拍照。
下午前海的夕阳景色明显优于后海
，而且湖面洒到金色阳光?的时间更久一点。
前海和后海哪个更适合居住？
后海有不少成熟高档住宅区，比如蔚蓝海岸、观海台，深圳湾1号等，商业配套完善，大型商业区海岸城也坐落在后海。另外，后海交通便利，地铁2号线、11号线都经过后海，十多条公交线可通深圳各个地方，因此从目前，后海很适合居住。前海开发后于后海，现在也还正在建设中，各种生活配套设施也正在建设完善过程中，相信前海建好后同样也会是很适居，因为毕竟前海的建设规模及标准都很高。
深圳的前海和后海怎么划分的？
南山伸进海里，形成V形，V左边的海叫前海。右上部和红树林相接叫深圳湾，右下部和蛇口西部通道相接，是狭义的后海。整个右部构成广义的后海。