摘要：疑似“爆雷”后，新力控股内部人士回应：裁员降薪，兜售项目 来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21） 作者丨唐韶葵 编辑丨张伟贤 图 源丨图虫 自从9月20日遭遇黑色星期一以后，港股新
疑似“爆雷”后，新力控股内部人士回应：裁员降薪，兜售项目
来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）
作者丨唐韶葵
编辑丨张伟贤
图 源丨图虫
自从9月20日遭遇黑色星期一以后，港股新力控股（02103.HK，简称“新力”）停牌至今。当天收盘后，新力公告称，公司股份及债务证券（股份代号：40557及40413）已自2021年9月20日（星期一）下午3时38分起于香港联交所短暂停止买卖，以待刊发一份载有内幕消息的公告。
彼时业内猜测，新力要公告旗下物业公司出售事项；也有另一种说法是，新力要披露大股东股票质押爆仓。新力相关人士对此两种说法均表示不知情。
新力控股停牌前报0.5港元/股，当日跌逾87%，最低位曾见0.37港元/股；最新市值17.85亿港元。
日前，21世纪经济报道记者就部分传闻向新力内部人士求证，了解到新力正在从几个方面入手，试图缓解公司资金压力，以应对即将到来的偿债危机。但从新力出售物业公司与全国项目进展来看，目前通过出售资产回笼资金这条路走得并不顺畅。
根据知情人士透露，新力长三角地区江苏有项目有在谈出售，全国其他地区已有项目成功出售，正在办理交接手续。
“金融监管收紧，叠加调控政策，导致回款干涸，加上公司近期一些负面舆论导致融资快速收紧，现金流就难以支撑了。”前述内部人士透露。
然而，新力内部人士的看法仅仅说出了行业普遍存在的一个问题，那就是政策施压下，抗压能力弱的企业容易“出事”。如果把新力作为案例来解读，这家房企遭遇的危机恰恰暴露了自身运营与战略的部分问题，比如少数股东权益占比较高、过度依赖外部资金发展。
“自救”
日前，新力爆雷的舆论已喧嚣尘上。截至目前为止，据澎湃新闻报道，新力一笔金额为540万（人民币，下同）的商票此前在8月逾期，现已全部兑付。这也是“920”事件之后，新力对外界传达的唯一积极信号。
21世纪经济报道记者独家获悉，新力目前有一笔400多万的信托已逾期，该公司财务部尚在努力调配资金偿还。10月18日，新力有一笔2.44亿美元的美元债要兑付。截至发稿时止，这笔美元债交易价格已显示为严重不良债务水平。事实上，“920”事件前后，新力存续期内的三笔美元债都跟着暴跌，跌幅最大的正是这笔将于一个月内到期的美元债。
近期，联合国际、标普相应调低了新力评级至“CCC+”，并继续将其列入评级负面观察名单；惠誉将新力控股长期发行人违约评级由“B+”下调至“CCC”，并将其高级无抵押评级由“B+”下调至“CCC-”，回收率评级由“RR4”下调至“RR5”。
“920”事件之后，新力在三个方面的举措也表明这家房企陷入了资金困境，包括“降薪裁员、出售新力服务、出售项目股权”。
据了解，此前的9月15日，新力公司总部员工已陆续收到降薪50%的口头通知，但至今公司内部也没有出发布关于降薪的具体文件，且当月工资已正常发放，有待下月工资发放情况才能求证降薪真实情况。日前，新力又传出裁员，新力服务裁员50%。
新力服务招股书自9月初失效之后，没有更新招股书的动作。业内人士指出，新力大概率要出售物业。
从碧桂园到金科，坊间传闻新力已在市场上“兜售”新力服务有一段时间了，但至今这笔生意都没有落锤。从招股书可见，新力服务2020年收入10亿，相比同为黑马房企的中梁旗下物业公司-中梁百悦智佳2020年的7亿元营收，并不逊色。
知情人士透露，新力董事长张园林与金科董事长黄红云之间相互熟悉，很有可能可以促成生意。但金科服务相关人士对21世纪经济报道记者表示，目前还没有非常确切的消息。
“从物业市场角度看，新力卖物业应该没什么大问题，今年物业公司估值已经见底了。主要看新力集团目前的困难能否撑过去。”一名物业老兵对21世纪经济报道记者分析道，今年开发商日子越来越难过，卖子求生的情况很常见，再者太多物业企业上市，资本市场已融不到太多钱。
合联营困境
除了降低人力成本与出售手中资产，张园林在融资层面已没有更多办法。此前南昌项目传出停工，新力方面解释是由于工程流程中某一个环节供应商质量出了问题，工程方要求其整改，导致停工。
由此可见，新力要出售这些在建项目的话，收购方要考虑新力项目目前是否存在停工风险。此外，还要考虑合联营公司的占股比。
在停牌期间的9月24日，新力发布了2021年中报。新力一直是黄档房企，一直以来只有剔除预收账款之后的资产负债率这一项不达标。今年上半年，新力销售587.89亿元，开发中物业约为225亿元，应付给合联营公司的出资为约46.83亿。这从一个侧面表明，新力在其开发项目中的权益占比较低，如果要引入资金方或者说合作方，还要与此前的合作方的沟通好。
值得关注的是，上半年新力的流动资产比去年年底增加约20%，中报披露称，主要是由于期内现金及现金等价物和开发中物业增加所致。
从合联营公司的垫资情况来看，新力今年上半年经营情况并不是很乐观。该公司合营公司垫资比去年少3亿元左右，但联营公司垫资情况比去年同期有大幅增加。联营公司今年上半年垫资超过18亿，去年同期仅为4亿。从新力偿还合联营公司情况来看，上半年，新力偿还合营公司垫资15亿，比去年同期少大约1亿；偿还联营公司垫资2.5亿，去年同期却偿还了8.9亿。
新力少数股东权益过高这一问题在2019年年报暴露，年末归属于少数股东的权益为67.29亿元，同比增长723.95%，超过7倍的增长。2021年上半年，新力非控股权益100亿，相比去年同期91亿，又增长了9亿。
也正是由于合作开发模式，新力才获得了高速发展。如今，新力牵一发而动全身，项目合联营公司能否配合新力渡过难关尚不得而知。
债务承压
知情人士对21世纪经济报道记者透露，新力最近有一笔400多万的信托还不上。此外，10月18日即将到期的一笔2.5亿美元债，成为资本市场关注点，当下可见的资金缺口就有15亿元左右。
截至2021年6月末，新力流动负债754亿，有息负债约295.5亿，其中有抵押负债243.6亿，未来一年内约有133.6亿元债务到期。
由张园林2010年创办的新力，10年间伴随中国房地产发展火速成长为千亿房企，“黑马10年，赶上别人发展30年，但崩得也快。”知情人士曾经对21世纪经济报道记者说，高周转的模式必须配以相应的金融环境。短期内金融政策收缩过快，对企业无异于釜底抽薪。
“这么多年土地财政和货币问题让房地产行业过于受宠，其实很多房企经不起推敲。”一名业内人士表示，房企过往通过买榜单等非常规手段实现高负债的模式应该喊停了。
本期编辑陈思实习生王绮彤
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年底会不会再次封城？
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我信钟南山爷爷的话。上个月月底（2020年10月30日），钟南山爷爷表示：“按照现在中国的防疫制度和措施强度，我不认为第二波新冠肺炎疫情会在中国暴发。”钟爷爷同时还表示：“防控新冠的措施对流感也有效，秋冬季应增强对流感与新冠的鉴别能力。”
真的，2003年，非典时期，我们有钟南山爷爷，安稳度过。
2020年，新冠肺炎，同样是钟南山爷爷和他身后千千万万的医护人员，救了我们所有的人，让我们免于新冠的困扰，让我们健康不受到威胁。
钟南山爷爷是我们所有国人的福星，有他在，他都这么说了，我们还担心什么呢？
中国有钟，必定国泰安康！
虽然这么说，但是国外疫情还非常严重，我们还需时刻保持警惕！因为这事儿，只要放松警惕，我国的疫情就会死灰复燃，大家持续快一年的努力，就将会前功尽弃。
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国外第二轮新冠肺炎已经爆发，且更加厉害了。
所以，我们应该更要做好个人防疫措施，时刻提高警惕，严防境外输入，做好防疫检测，境外入境隔离措施。不能马虎，不能松懈，不能掉以轻心，抱任何侥幸心理。
在任何公共场所以及人流密集场所，都应佩戴好口罩。
加强防范意识，养成勤洗手，保持良好的个人卫生习惯，这是对自己负责，也是对别人负责！
坚决杜绝疫情在我国二次复发！
今年春节我们能否过个团圆年，关键就取决于所有的兄弟姐妹们的共同努力了！
还有最后两个多月了，加油，我们一定要过团圆年，热热闹闹过大年！
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H姓男星大瓜！曝其是知名娱乐公司实际控股人，郑爽dy经其同意
近日，郑爽被传出dy事件已然让大家惊掉了下巴。然而，随后网络上热议关于她疑似出轨H姓男星的事情又是一场新风波。她会给历任男友编号的事情也是让人细思极恐，一时间，侯明昊、李钟硕等男星都被牵扯了进来。
然而，侯明昊方在第一时间发布了辟谣声明，在这个节骨眼上，想必谁也不想和她产生什么联系吧。而该名H姓男星的真实面纱还是一直没有被揭开，直到今日的一则爆料，H姓男星疑似是国内知名娱乐公司的实际控股人胡广松。而郑爽一直有双相精神障碍类的疾病，一般在节目中会显露负面情绪的，才是真实的她。
而胡广松则是为她请了外籍医生来评估心理状况，但却不告诉她用*剂量和注意事项。据传张恒和郑爽在一起也是为了维护她的形象，dy是胡广松默认的，因为郑爽觉得好玩，其对她又是真爱，奈何郑爽对他却是无感。吃到这个瓜顿时让人感觉毛骨悚然，里面所描述的对象只能用“丧心病狂”来形容，如果这则爆料属实的话。
从前面两次录音，郑爽分别爆粗口以及提出将孩子送出去是好事这件事就可看出，她把生命当儿戏。有很多粉丝替她洗，认为她这么做也是为了孩子着想，如果双方感情出现了问题，孩子留着只是累赘。这样的言论太过牵强，毕竟大众自始至终关心的是她做出dy和弃养这样一个极其轻率的行为。
而如果H姓男星于其不仅仅是出轨双方的关系，而是像上图所说的话，终于理解了前几天说张恒曝光的这一切只是为了掩盖之后的大瓜是什么意思了。如今这一切真的是令吃瓜群众大开眼界，郑爽就算退圈估计也很难收场。有很多看热闹不嫌事大的网友，纷纷让郑爽在退圈之前将吃到的大瓜都曝出来。
而这对于她无疑已经是一个危险的行为，就算她不自曝，目前关于dy这一条链上的人恐怕已经在瑟瑟发抖，开始仇恨她了，事情的走向越来越扑朔迷离了，期待这场闹剧早日结束。大家对此有什么想法，欢迎关注留言。
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控股是什么意思？举个例子。。打个比方。
聪明一辈子,临时却糊涂起来.指一向聪明的人,偶尔在某件事上犯糊涂.出处：明·冯梦龙《警世通言》卷三：“如今且说一个人,古来第一聪明的,他聪明了一世,蒙懂在一时.留下花锦缎般一段话文,传与后生小子.”
控股是什么意思
就是在股份中占有绝对优势，假如股份是100%，两个人分担，则占到50%以上的为控股，现在的股份都是几千上万人分担，一般占百分之几就控股
郑爽背后的金主曝光，疑似某娱乐公司控股人，正在为郑爽洗白
邬小娱
大家都知道，郑爽这几年的资源很好，如果不是张恒曝出郑爽代孕、弃养一事，郑爽在娱乐圈可以说是叱咤风云，而且她在娱乐圈的一举一动随时都有可能登上热搜，其他女明星挤破头想上热搜却上不了，而郑爽却能轻而易举，这是为何？最近有人爆料，郑爽背后疑似有背景强大的金主撑腰。自从郑爽和张恒分手以后，郑爽的资源突然之间变好，甚至还接到了奢侈品的代言。
想来也是，她经常在公众场合发飙，抽烟，说脏话，按理说，应该在娱乐圈销声匿迹了，但是竟然还一直有人找她拍戏，这真的很奇怪！可想而知郑爽背后的金主有多强大。最早《古剑奇谭》的时候很多人觉得她演技不好，挤眉弄眼看着难受死了，发了评论之后被郑爽粉丝围攻。可气的是郑爽的不觉得自己演技差，一脸不屑的说：“我就是去赚钱的”。
郑爽为什么有如此底气？一位自称是张恒读书时期兄弟的女朋友“现身说法”，指出郑爽其实背后是有金主的！金主因为不肯放过郑爽捞钱，帮她把张恒逼到了美国，还把张恒家的生意弄到了破产。如果爆料属实，那么郑爽确实是有横的底气，也难怪郑爽不慌不忙，准备和张恒来一个持久战，看来郑爽手里，也是有一定把握的。
据知情人士爆料，现处于娱乐风波的郑爽。1月19日还去了北京卫视录制《跨界喜剧人》，完全不受网上代孕弃养风波影响。是心太大，还是说后台太硬，出了这样的事情北京台还敢用她？节目录了还能播吗？只能说郑爽背后的金主后台之强大。
郑爽代孕风波后，现身竟然还在北京卫视录制节目，被狗仔当面问”郑爽老师您是真的决定弃养了吗？“郑爽的工作人员直接打掉了记者的镜头，郑爽一言不发。
其实早在1月18日，张恒爆料郑爽之后，北京卫视就发文力挺郑爽，但是看到网友反映激烈过高，没过多久就删掉了博文，但是还是被网友们截图下来了。那么大家可能会疑惑，郑爽背后的金主是谁？与北京卫视有关吗？
有网友曝出，郑爽的金主就是某娱乐公司控股人胡广松，就是此前用H男星来称呼的人。而这位胡广松与北京卫视有着密切的关系。还有，之前北京电视台副台长对郑爽青睐有加，多次在微博上表达对郑爽的喜欢。这个副台长的背景也不简单，法制节目出身，还被评为“首都荣誉民警”。
而且更令人震惊的是，郑爽带着全家人竟然一同参加了2020年北京台的春晚，划重点是全家人一起。郑爽爸妈都不是明星，为何还让全家一起上节目？
这与郑爽背后的金主脱不了关系，另外，之前爆出郑爽跟金主参加京圈聚会，冯小刚还特意发文表示：“昨天的首映礼人太多，照顾不周，回头单聊，希望你的心是暖的。”这次微博疑似对郑爽发的。
而能让冯小刚如此发文的，估计不是小人物了。随着事情的发酵，郑爽自身的问题也引起了大家的关注。但凡正常人，怎么能干出这种事情？郑爽是不是有病？或许还真的有！有网友还曝出郑爽疑似精神上面有问题，金主还从国外特地给她找了医生，这也可以解释为何郑爽经常在节目上发疯了。
在综艺《这就是铁甲》因为读秒慢了，她咆哮哭泣，眯着眼和吴尊对持，吓的吴尊手足无措。她就像是个无知任性的小孩一样，完全没有情绪掌控力，不知道什么时候就会爆发，而且完全不顾场合，不管是不是公共场合。当时吴尊还特意给郑爽鞠了个躬，估计这辈子也不敢再和郑爽一起上节目了吧！
有网友曝出，郑爽代孕这事扯出了金主，金主还不止一个，郑爽之前和张恒在一起是金主同意的，而且郑爽代孕还是金主默许的。郑爽和金主之间是有协议的。而且郑爽的金主还有sm癖好，金主能给到郑爽工作上很多资源，而郑爽和张恒一起参加情侣节目也都是金主安排。
金主对郑爽是真爱，而郑爽只是依靠金主的财力和人力资源，可以帮她在工作上拿到更多好的资源。有人问郑爽出了这样的丑闻还有可能翻身吗？只要金主不想让她糊，她就一定不会糊。更何况，看看娱乐圈，出轨的在红，当小三的在红，私生子一大堆的在红，连拖行交警的都在红，代孕弃子都能洗的白。
出道12年，钱多到登上福布斯榜，郑爽真不像我们以为的那么蠢。或者说，是她背后的资本放任甚至怂恿她又蠢又疯。她就是娱乐圈的特朗普：做得越疯，*的人越多，基本盘越稳。喜欢她的人就是喜欢她的疯，她越疯，粉丝越脑残，同时她都疯成这样了还喜欢她，那就是铁粉了。
明星靠的就是关注度来给背后的金主赚钱，她越疯，越有关注度，再加上一些越来越自我洗脑的打不散的粉丝，这就是一棵完美的摇钱树啊。大家认为呢呢？欢迎留言讨论