摘要：广发多添利x91天6，9月13日买进，啥时到账。 您若是在多添利开放日参与申购的，那么份额需T+1日到账。您若是从淘金市场转让购买的，份额一般是T+1日到账。 基金买入待确认可以撤销
广发多添利x91天6，9月13日买进，啥时到账。
您若是在多添利开放日参与申购的，那么份额需T+1日到账。您若是从淘金市场转让购买的，份额一般是T+1日到账。
基金买入待确认可以撤销吗？
基金买入待确认可以撤销，方法如下：1、在提交当日工作日的9点半-15点之间才可以撤单，之后即使基金公司还没有确认，也说明申购操作已经成功，不能取消，只能等确认后再赎回。
2、基金申购是指投资者到基金管理公司或选定的基金代销机构开设基金帐户，按照规定的程序申请购买基金份额的行为·。申购基金份额的数量是以申购日的基金份额资产净值为基础计算的，具体计算方法须符合监管部门有关规定的要求，并在基金销售文件中载明。
广发银行理财产品委托了，还未扣款，可以取消吗
你好！可以的。登陆广发网上银行-投资理财-我的理财中找到该理财产品，可以选择撤销。我也碰到过这种情况。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
基金买了可以撤销吗？
基金买入可以在交易日15:00前进行撤销。超过15:00就不能撤销了。所以投资者在买入基金之前最好考虑好之后再下单，要撤销的话也要在15:00之前撤销。
基金是一种利益共享、风险共担的集合证券投资方式，通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管，基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券、外汇、货币等金融工具投资，以获得投资收益和资本增值。
广发证券交易中撤销时间是多长?
如果成交了那就没法撤了，如果没成交也没撤的话那就是网络问题。
刚买的基金是可以免费撤回吗？
分两种情况。如果基金还没确认份额，可以撤回，如果基金已经确认了份额，就不能撤回，只能赎回。
撤回基金是有严格的时间限制的。交易日下午3点前购买的基金，当天下午3点前可以撤回。交易日下午3点后购买的基金，第2个交易日下午3点前可以撤回。
广发证券撤单问题
任何一家证券公司撤单都是没有任何费用的,这是你个人的权利.
基金交易怎么撤销？
办理基金撤销时，投资者可以登录购买基金的交易平台，在“交易记录”中找到需要撤销的基金订单，然后点击进入订单详情页面，选择“取消交易”即可。
注意一点，需要在交易日15点前申请撤单,在15点后的基金交易，需要在下个交易日15点前取消撤单的。
欧神问答春节版
1 提问：哥啊，如果老老实实入职场建议大公司还是小公司？继续销售吗？是不是要往上海市中心里靠？
学历高大公司，学历低小公司。 销售，学历低不用。
2 提问：ogg，hk财政盈余，减税和给全体永久居民发红包的优劣？若发红包是坏政策，是否在拉选票上优于减税？
BAC减税给谁减会吵翻天，往往最不纳税的最要减税。
3 提问：欧大，我是码农在大公司多年，可以独当一面，公司效率低下又不想受束缚，想出去单干可以吗，有什么要注意的地方？先了解点创业知识？
单干哪有这么容易。不如从接私单开始。
4 提问：假设一种商品在某个特定时期存在较大套利空间。它的订货价为X，从订货到出货并收回货款需要10天一个周期。出货价格基本稳定在1.06X。但历史上曾有过最大0.06X的回撤（极其罕见），即10天的周转时间内，订货时价格为X，到出货时收回的价格只有0.94X（周转30次发生一次，但不知道哪一次）因为水库崇尚套险大于套利，所以这个生意假如要动用一笔资金去做，资金完全自有，因为考虑到赚了钱会本金会越滚越大的问题，请问从套险然后谋求套利的角度应该如何去做又能最大化收益？
十天6%，年化300%不惜一切代价一切渠道融资。
5 提问：请问欧大，外地户口有高级职称，去上海工作可以按人才引进落户吗？
上海人才引进门槛非常高。
6 提问：神，用九个月的信用卡想消掉，你觉得这事儿能做么？ 之前有一张广发金，另申了一张广发白金并开卡。结果广发白金还真如传说中一样难提额。九个月没动过。有点想消掉。信报上少一张卡是不是也好看点？ 还有一个第二张建行白金情况类似，额度特低两万不到，开了七个月也想销卡。 求建议，谢谢！
2w以上的卡，一般我都不舍得销。
7 提问：欧大，外地两套按揭在自己名下，全部结清买北京的话还是首房首贷吗？
二套。
8 提问：欧大，坐标上海，房子的按揭放款了，想问一下这个阶段和后面能不能办到一些贷款，用来买下套，谢谢
放款了就可以办
9 提问：欧大，现在抵押贷基本都变5年了。每年归点本，利率上浮50%。还能借吗？先借了，以后信贷好了再优化？
利率完全不敏感。
10提问：od：没产证的公寓能不能用购房协议公证后交易
没产证就是不能交易的意思。
11 提问：抵押贷款金额1500万。方案是：贷款年限五年，每月付息，第一年到第三年每年末还5%本金，第四年还35%，第五年还50%，期间每年不用周转，利率年息6.37，6个月之内不能提前还款，6个月以后可以提前还款，一年最多三次，无违约金。这个方案怎么样？
目前主流标准产品。可以
12 提问：欧大，二线期房买的不好，容积率超级高，想等以后可以卖的时候找机会出手可以吗？ 新房交房后，有一个集中抛售期。 到时候趁机溜好了。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~集中抛售期通常在交房后多久?
马上
13 提问：被众人瞩目，或者面对领导的时候，容易紧张，耳朵红，时间一长就满头大汗，冬天也会出汗，怎么破？
徐小平的演讲恐惧症。 想破就能破，无非心魔。
14 提问：欧哥哥，深圳买哪里？
除了100000+，哪里都可以
15提问：这个月梦见马云 王力宏 欧大，陆续成为我男朋友哈哈哈
啥口味
16 提问：欧大，我老公如果自己受气了或者心里别扭了，然后儿子稍微做错一点事（比方掐了下人）就对一岁半的儿子又是打又是踢，还掐的手臂都有淤血了，还说是儿子做错了才打，要好好教育，在我看来就是把气撒在孩子身上，扬言下次再这样就打到送医院，平常儿子做错这种事都不会打，只要他心里不舒服了有一件事触发了就这样打，儿子一岁半，近几个月发生两三次了，每一次都比上一次严重，该怎么办？是性格问题么？能改么？家里都是我来cf，基本上cf意见都是听我的。
欺负弱者的人，很可怕。 请个阿姨给他虐吧。 长久还是水库惯例不劝x.
17提问：欧大，旺仔牛奶算牛奶吗？有没有营养？
乳制品混合剂，营养不到30%
18 提问：神，记得你说过，租房子不用找自如，那对于难租的老破大而言，你的意思是也不找二房东了吗，还是特指这个自如价格不厚道
价格不厚道
19.提问：中介垫资75W做高评首付，当时签的是空白协议没写具体利率，提前交了2W多利息，后问中介说日利率万9；本以为2W肯定够了，结果共花了60天才完成赎楼过户领证，今天中介说要我再交2W利息（按万9需要4W多），和他们说垫资月利率一般1.78%，他们不同意，说不交走法律程序等等威胁，请问我神该怎么处理，不交会有什么问题（卡房子交易后续流程或者法律方面），是否认怂？当前情况如下：1.已领新证，新证已交银行办理抵押按揭；2.首付款及中介高评垫资这两天会分别转去抵掉部分赎楼(原业主负责赎楼)和返回给中介（高评中介垫资部分）；3.中介是Q房，贷款中介是他们旗下另一家公司；感谢我神
空白协议你都会签，《尾部效应》怎么写来着。 既然产证拿到了，钱也拿到了，你无所畏惧。可以商量打折，友好解决。
20 提问：020，single；房A自住市值900，贷430，供2w；房B市值370，贷215，冲租金后供4K，cash40,xyk93已用37，xyd15已用，现办了SZ户口，是该停下来，还是随便买套200多的做全款抵押呢，请无视收入，谢谢
月供不是问题。 但深圳200w房子通常没什么性价比，首付40也太低了。不如再花点力气筹备弹*。
21提问：欧大，刚下款有哪些贷款类型可以办？想融一些钱出来，多谢指
信用卡，信用贷。 上海可惜没有装修贷。
22提问：欧大，深圳200w的房子没什么性价比，意思是200w左右的房子不值得买入？那几百万以上的入手较好？
600～700主流工薪房，才能住人。1000以上才是蓝海
23提问：GG,xyk接龙(套现）违法吗？一过账单日就频繁刷出来，后面几乎不用，不是很明显在套现？会不会有严重后果？小白愚钝
谁主张，谁举证。 银行几乎无法举证你在套现。 因此惩罚上限是封卡。
24 提问：欧大，有个上海朋友提供的思路，买郊区农民房的使用权，自己保留好文件，弄清楚房子的来龙去脉。拆迁的时候，老人往房子里一住。这样操作，利弊如何？
呵呵 呵呵 想跟农民斗刁民。
25 提问：欧大，最近有公司推黄浦逸城，陆家浜路地铁站一栋楼的那房子，8.5到9万，请问笋吗
黄浦新苑全面10+，极破的房子。
26提问：欧神好，请问如果做了民宿实现财务自由后还应该干点什么呢？如果不打算滚回去上班的话。
民宿很难实现财务自由。
27 提问：殴大，sz，龙岗佳兆业城市广场的住宅，产权是40年的，有影响吗？
土地年限影响很轻微。
28提问：请教欧神，我约工资才1万多，想要贷款250w，需要月入2万5（月还贷的两倍覆盖），那我的收入证明应该打多少？明细怎么写？（公司工资卡上的工资的流水不够，有些私人转账的流水但不是每月固定的，可以解释为在外面接项目的私活吗）
工资15000+房租10000
29 提问：求问OD，我和男票都是刚办的留学生落沪，都有首房首贷指标，现在买房子的话，如暂时不能一人一套再结婚（还贷压力山大），如果我先买一套个人贷款，然后扯证后他在上产证，之后还能jlh他再用首房首贷买第二套吗？还有您有什么好办法推荐吗？
结婚后干嘛拉他上产证，画蛇添足
30 提问：欧神：请教个问题 我下半年在上海有一房票，请问是买中外环间的还是外环外的升值潜力大？如果买中外环间的选哪个区域好？谢谢！
价格，外环必须折价。
31 提问：请问欧神西安沣西新城省**某单位的小区，不限购，可贷七成，距西高新15公里，距老市中心25公里，未来有地铁，中央公园，七千以内可以投资吗？
实在懒得买这种弱二线城市远郊区。 西安市中心也不过八九千。
32 提问：欧大，北京已有一套在贷款，属二套资格再买一套，可以选择纯公积金贷款吗？没用过公积金贷款，还是全款再抵押呢？目前只能买400左右的房.
全款再抵押。成数优先，忘了公积金可怜的利率优惠。
33 提问：Ogg，今天和Lg一起和另一对夫妻（Lg前单位同事）一起聊天，席间谈到原单位的老大（公司小股东），说他也是赶上了形式，现在业务模式开展的不错，上了新三板...回家途中，我鄙视了我LG的想法1.新三板好上，300w就行。2.原单位的老大只是个小股东，公司发展的好又不一定是他的功劳最大，王朝兴起靠子孙贤明，不是靠宰相贤能～～～我家二线，Lg到手年35+，交我25，不查账。新年他打算自己创业，我拼命想打消他创业的念头，今天他指责我不帮他想办法，纯收费，不关心他。我现在该怎么办？
塞给他200w，你炒楼赚的私房钱。你没有200w？就不要话这么多。
34 提问：任志强演讲中有一句--房地产和土地和政策产生直接关系，和货币不产生直接关系。我一直认为是货币贬值所以房价上涨.请OD指教,房价上涨到底是与什么有直接关系?
他说的不对。
35 提问：军师联盟里的甄夫人算S级吗？真的惊艳的感觉
整得脸都僵了。
36 提问：od，为了权益办附属卡有无必要？对空当接龙流派有益还是有害？
影响轻微
37 提问：请问欧大，坐标北京，怎么挑选和管理保姆，要从哪些方面考察？怎么保证人品？娃十个月。最近被保姆虐待的新闻弄怕了
出的薪水，比别家高。
38 提问：欧大说的您说的长沙滨江有前途，是指河西河东的沿江两边，还是特指河西滨江新城？具体地段能否具体指点下？
二边。从北到南都可以
39 提问：我神，结婚前用我老婆名义买了首套，结婚了产证无我名字，我还有sfsd资格吗？还是要lh？
离婚后有
40 提问：请问OD：买二手带豪宅税影响大么
有点
41 提问：欧GG，能凑200个左右，能操作担保公司垫资全款买深圳700的房子吗?
无非费用问题。
42提问：欧大，欢哥 如果一人是某家公司(即将上沪市，但外界不清楚)的董事，可以公开查询得到。在申请信用卡方面，哪些银行会比较看中这点?在抵押经营贷方面，这个是否也有用?
F10董事也没用。
43 提问：欧神，我是a8.6男，想追一个约a8.9的超S级女生。当然她的资产不是重点，重点是聪明美貌智商高有魅力，性格温和个性可爱。每天脑子里都是她。我是要先疯狂赚钱还是当她的八爪章鱼？我怕等我财富追赶上她，就没机会了。毕竟自己也不差。
财富三倍才是一个阶层，得2.7亿。此路不通
44 提问：欧神，我去年卖了一套房子，考虑到买方是刚需，做了不少让步：同意其延迟交首付（约3个月）、提前过户房屋、配合其避税，之后又同意在不交房的前提下让其提前进场装修（当时未拿到全款）。现对方要求我将物业费交至拿到全款时（合同约定如此，但之前他们已进场装修），钱很少，但我深感寒心。我想给对方上一课，但事已至此，不知道欧神可有什么建议？
问他要维修基金，那玩意理论上可索取。 如果合同没注明的话。
45 提问：欧大，去香港买长期寿险，是用美元保额好还是人民币。。。我觉得美元会持续贬值，购买力会下降，就像现在美国超市猪肉2刀一磅，社会收入3000刀一个月，我觉得未来他们的物价收入比会上升。。如果这么理解，选择人民币会更安全么
都不保值。 保险只买消费型的。
46 提问：我神，jyd利率4.35%,上浮40%，年化6.09%，这利率如何？
便宜
47 提问：请问欧大，**林芝是否可以投资？房产，酒店等？
一共才三条横街。开小饭店么。
通过联名渠道办，额度出卡率会高点
49 提问：欧神，今天看了一套广州花都市区（近地铁，生活配套设施齐全）的老破大，266平米600W.值得买吗？
兴趣不大。懒得去花都，又是600w的二手房。
50 提问：欧神好，我负责一个5/6人的部门，部门内部/平行部门/汇报对象工作上都融洽，公司习惯折腾，部门内又招了抬头比我高的，估计人力想搞ab角。我现在执行策略是汇报层级和工作任务完全退到部门一员，一边内部看情况一边外面看机会。工作本身待遇和强度合适。欧大对后续工作有什么策略上建议和提醒么？谢谢指点！
上面有人么
51 提问：欧欧，怎么看待今天的温州房价
符合温州的经济。 对标福州
52 提问：欧神新年好，咨询个小问题，手里有张工行的多币种卡，看小密圈有人提出类似问题，你建议注销。如果注销的话，是先再次申请工行新卡还是先注销？谢谢！
先申请单币卡，额度调平。
53 提问：欧大，大领导对我有意见，想让我走，招我进来的领导保了我，我是不是该主动走啊？还有需要送给保我的领导什么东西为好啊？
意思就是升不上去了。骑驴找马
54 提问：之前笔误，2是1070，与1有7%折价:ceo盘，大平层总共七层，共四栋品字型小区，客户比较挑剔(去年bj由于限价改毛坯便宜了200w，但是都有大量客户不买了)，现在1、中间栋户型(一个暗卫两个明卫)，1149w2、把边栋把边户型(三明卫)，有政策配建公租房不足50m距离，未来可能像龙湖那样拆除围栏共用小区，其余楼层单元户型完全一样，1070w，请问二选一，买2合算吗？
7%选B
55 提问：欧大，已婚博士在上海能买一套？外地的博士可以吗
博士毕业时。有一次入户机会。 入上海户籍可买一套。
56 提问：od，父母作为共同还款人可以不上产证吗
可以
57 提问：Od，两夫妻同时并行申卡，有没有互相影响，需不需要错开 时间.支行?
分二间支行
58 提问：欧大，父母外地教室，55岁，有必要在上海用自己的皮包公司给他们做流水交社保吗？用途，办卡，贷款买房之类的
社保要交五年，没指望的。不用。
59 提问：欧大侠，这个文章水平如何，说的有道理吗？ 谢谢！ 链接：赚钱的真相，永远只有少数人知道
《大空头》基本全错。你们关于次贷的分析，全部都是错误的。 见《手把手教你做次贷》
60 提问：大大，年前为了渔村建仓，名下有四笔信用贷，拿招行的经典白去广发申卡竟然被拒了，请问我这种情况应该怎么开始申卡？
这么小的失败，完全忽视无视。 继续，下一家。
61 提问：“50w一套，房票多的话，一路上10套无脑买过去。”请问单价控制在多少，多大面积的为好？
12000*120
62 提问：欧神，父母想划房子到我名下，那我自己有sfsd资格，要先买房再让他们赠予吗？赠予会占用sfsd资格吗？
对，先买后赠。 占用。
63 提问：欧神好，最近圈内对南京地位和发展的争论很多，南京**这几天发文细化各区的对标对象，主要对标苏州、杭州、上海，提出要超杭赶沪。您觉得五年内南京奠定江苏省内老大地位，超过杭州是大概率事件吗？对我们炒菜有何指导意义？谢谢！
南京房价很强，一直很强。
64 提问：为何男财富三倍于女 才是一个阶层？
财富每三倍一阶。 A8.6和8.9没区别，大家都是同道中人。形不成碾压。
65 提问：欧大，双一流大学本科的女生（设计专业）有必要读研究生吗，还是应该本科毕业，早点进入社会工作接触真实的力量，意大利现在是不是很弱了，留学的话有价值吗，那种2+2的课程，可以拿双文凭，还是也是浪费时间，早点一线工作？欧大谢谢
不进体制内，文凭没有任何用处。 研究生和意大利都是浪费。弱者的逃避。
66 提问：最近国家都在提乡村振兴战略，又不推进城市化啦，这是为什么啊
政策年年变。
67 提问：欧神，3月两个人合伙深圳买房，请问从今年3月多久翻倍。2双方约定的价格到多少比较好（计划买500万的）
《合作买房手册》 《众筹买房手册》
68 提问：欧大，我的爷爷出生在浙江诸暨，诸暨也有远亲因为做工程发了大财，现在在上海居住，前天和父母去他们家做客，父母和亲戚都说买房子好，要我去诸暨买，说几年后会建一条高速铁路去杭州20分钟，房子会涨，我是否需要拿点本来去重庆买房的钱去诸暨呢？简而言之，十年涨幅诸暨会比重庆弱多少，诸暨10年1倍涨幅?
会被杭州吸血。 没有二手市场。 老家大宅一套贷款贷足。
69 提问：你好欧大！问题有点多，分两个提，1。我母亲和继父结婚30年，继父早年分得一套房子，但只有使用权，不能买下产权而且房子也不可能拆迁，里面有四个户口，我们两个（我妈和我小孩），他们家两个。实际居住人只有我妈一个人。但对方是户主。二年前继父去世，家里为此有矛盾，当时他们想把房子份额定下来我妈拒绝了，她不能接受老头刚去世一天她们就来闹份额的现实，而且她当时也没想到把她的利益给我，一心只想等她百年以后你们再去自己搞！后来发觉这一辈子自己其实什么都没有，一心一意对别人最后都是空才想到要给我争取些利益，把她的那份给我。现和她们商量问她们怎么处理，她们说“卖”！2。可正式提出来时她们又赖掉了说没说过要卖，你就安心在这养老吧，我们三个等你百年以后会来处理的！到时候里面只有三个户口了，即使析产也不需要分我妈那一份了！而且她们也可能压根就不分！直接住进去！对方还是户主，可以加人进来，最后就是直接无视我们，让我们自生自灭！最后我们不仅完全失去对房子的使用权还失去利益补偿！所以我想问一下我们怎样才能保护自己的权益？是不是可以用买卖不破租赁来先下手为强？1.订个租赁合同，在我妈还在的时候把房子租出去，一方面可以在身前拿到些经济利益，一方面先入为主，以买卖不破租赁来保护自己的权益？但如果这样出租后对方是不是也有权分得租金呢？2.以此让对方来协商或去法院解决，不好意思，欧大，还有点尾巴，接上2。2.以此让对方来协商或去法院解决，也有个法律依据。3.更改租赁证上的名字4.去派出所登记，说明家庭情况，阻止他们在我们不知情的情况下进户口还望欧大指教，万分感谢！
可以这样做啊。 使用权房管理很模糊，谁拥有具体产权是一笔糊涂账。 如果你懒得争吵，最好尽快用卖掉/法院形式确权。
70 提问：请教殴大，国际社区的弹子石最近已经撤销cbd管委会，是否会影响到弹子石的发展预期，国际社区还是比较好的投资标的吗？感谢
轻微。 很好
71 提问：欧神好，我在南山大新地铁站旁边找到了其他方面都合适的房子，窗外是农民房，现在没有我这一层高，但再加一层就和我的房子一样高了，这样它有点切着我的阳台了，它以后有可能继续加盖吗？
农民房，无法无天，难以预测。
72 提问：请问OS，重庆渝北某商圈，地铁1.5公里，另一地铁1.4公里，规划中地铁800米。独栋，17层有电梯，189平，四室二厅，除了一次卧侧看湖，其余全看湖，加上房子隔音很好，我很喜欢那种静谧的感觉，房子采光一般。9400/平，值得入吗？独栋别墅？买吧追问：是独栋高层，无小区，值得买吗？性价比不高，不推荐买追问：欧大觉得多少值得入？
再打八折
73 提问：欧神，异地办卡，工作单位如实填写即可吗？
可以
74 提问：接上条林芝的问题。如果在该地有较好政商关系呢？除了去揽工程，还可以做点什么？
政商关系 林芝那地方，任何人愿意去投资，人家都当你朋友的。
75 提问：现在xm户口、社保公积金，全国性公司好像可以移至深圳缴纳，怎样入户？
深圳入户靠学历，不靠社保。
76 提问：“50w一套，房票多的话，一路上10套无脑买过去。”请问单价控制在多少，多大面积的为好？12000*120150万首付契税50万神2手评估不足首付契税都要5成的如何解决呢？谢谢
有部分次新，评估特别高，可以评足。 否则买小十个平米。
77 提问：欧神好，我负责一个5/6人的部门，部门内部/平行部门/汇报对象工作上都融洽，公司习惯折腾，部门内又招了抬头比我高的，估计人力想搞ab角。我现在执行策略是汇报层级和工作任务完全退到部门一员，一边内部看情况一边外面看机会。工作本身待遇和强度合适。欧大对后续工作有什么策略上建议和提醒么？谢谢指点！上面有人么接:没。老板/高层/部门/基层，老板一言堂，不发话，没人会出头。
那混着也无趣。 要么去拍拍大老板马*，要么骑驴看马。
78 提问：殴大，xyk这种输出的年化费率，0.006*12=0.072，我这样算对吗？
不用十二笔，7～8笔。
79 提问：即将拍牌，求神意笼罩
非酋吧
80 提问：这个是真的还是假的？ 链接：62岁周润发裸捐56亿：人活到极致，一定是素与简 ①:周润发有56亿吗？②:真的全捐了吗？如果没有孩子，貌似也只能捐了。③:一下子捐这么多，买菜时干嘛还要讨价还价？卖菜的也是穷人，不还价等于捐给他们了嘛。
他LP是新加坡富家女。款慈善有很多抵扣，最后可以拿回一大半。
81 提问：性格特别倔犟的女孩怎么教育，11岁。
就是不服气。 找一个陌生的KOL让她接触。
82 提问：孩子18岁成年是否就不受家庭二套限购？
独立房票。
83 提问：OS，芝麻分779，微粒贷22W额度，浦发xyk20w,中信22W，借呗10W，开什么行，什么卡，多少张信用卡好呀？
浦发，中信，都不值得养。 养卡还是四大行好。 申卡12张次序见精华帖。
84 提问：欧神新年好！350万首付入手深圳，纯投资，长持不卖。您建议买1500万（估计单价得7-10万）一套，还是买700万（单价4万左右）两套？感觉买对（稳定涨幅）1500万的标的要求较高，单价也不低，安全边际低。700万左右的房子单价4万左右，单价不高，总会涨起来，安全边际高。但是有人又说：深圳去年就是1000多万的豪宅在涨。您觉得应该怎么操作为妥？多谢！祝您新年开门纳福，诸事旺旺！
能拆二套，肯定越便宜的房子越安全。
85 提问：欧大，目前有贷款记录，重庆户口，人在北京，请问这样规划是否价值最大化？现在先去cq贷款两套，明年年初过户给老婆一套再抵押，我再在北京做4+3买一套。
刚按揭，马上还清过户，没道理的。 干脆就不要触碰按揭，CQ全程“全款—抵押”好了。
86 提问：如何阻拦父母去海南买房。 本来是傻空，今儿突然说要去海南买房。 劝不动。唉。
找一个年纪大的长辈，和他们说海南房地产泡沫的故事。
87 提问：欧老板，一个城市的人口承载和这个城市的边界，应该怎样简单计算。
城市承载力没什么上限。 边界看人口密度，热力图。
88 提问：欧大，成都 2套，18线小城市有一宅基地现在找国土*办理好了各种手续了大概花了100W，占地面积300多，位置临街道还挨着县城农贸市场，房价大概3000左右，（唯一的优势就是冬天阳光充足春节回家最高温度都30°了，**最近也大力在扶持康养）现在宅基地的图纸已经设计好带电梯共6层，一楼4个铺面楼上是住房一共1600平，根据当地价格修的话费用大概需要花200多万，现在现金只有20万。1.修的价值大吗？找人来投资建房该如何跟投资人分配房子比较合理呢？2.如果卖的话哪里去估价卖多少钱合适呢？谢谢
租金回报比，估计不会超出银行利率太多。 不如囤着，晚二年再修。
89 提问：大神，全款买的期房，还没交房，可以抵押贷款吗？
没产证不能抵押。
90 提问：欧神早上好，请问海南的房子，五证不全可以买不？需要注意哪些事项呢，开发商会不会跑酷啊，谢谢欧神
。。。。。 天下花儿那么多，你淌那浑水干嘛呢。
91 提问：欺负弱者的人，很可怕。 请个阿姨给他虐吧。 长久还是水库惯例不劝x.—————追问：谢欧大回复，我老公小时候也经常被**打，我怕他这样影响我儿子。是不是赚到A8离开比较好，那孩子多大以前判给妈妈的几率大呢，房产我要怎么争取呢？
孩子80%概率判给母亲。财产一人一半。建议你拿房子+房贷，他拿现金。独立生存，A8越高越好。
92 提问：我年收入200万，LG年入10万+，2018年我预计到500W，LG依然10万+，双方都有自己的企业（非家族企业，创业性的），LG是农村妈宝男、懒、既想啃老啃媳妇，又很大男子主义，死要面子，不善于经营企业，每年赚的钱仅够一部分家用。他拒绝生二胎，我想生，2人都快40了，眼看就要过了生育年纪了，我是不是应该离婚？
水库惯例不劝X，别问了。
93 提问：od，看了冰鉴知道为什么您说行善就可以了，能有行善的机会，帮助最大的是自己，会开心会兴奋会血气运行加速会气色变好会交好运遇好人。会抵消或改变流年星辰对自己的影响。曾是道教的吗？还是说所有大师研究到最后都跑到易学这了……小时候觉得是封建迷信，现在觉得这是科学呀……有严格的遗传学基因学医学地理学各种学的内在逻辑关系……有意思！
伪科学
94 提问：欧生怎么看这套房？不能贷款的房子都不是好房子？链接：美到无法无天，话香山壹号如何将破旧老洋房演绎**间仙境！
我们是庸俗的赚差价的商人。 不是文青
95 提问：链接：南山9大片区成交数据出炉！成交量最高竟然是它 欧桑好，像这种文章中，成交房源的相关信息都是从哪里来的？
一般都是**，交易中心的。
96 提问：欧大，沪籍，现跳槽到bj公司工作，社保交到京还是沪好？上海无fp，个人名下有贷款、还有个二贷资格，能否后期靠bj工作居住证和社保积累bj房票，意义大不大？要不要折腾社保？谢谢
上海五年社保，没有积累的意义。 北京靠工作居住证，交社保本身可以抵扣一部分费用。
97 提问：欧大，A:三年先息后本，每年需转贷一次;B:五年先息后本，前三年每年还5%本金，第四年还35%，第五年还剩下的50%。选哪个？
每年过桥的不要，垃圾。
98提问：欧大，二线期房买的不好，容积率超级高，想等以后可以卖的时候找机会出手可以吗？
新房交房后，有一个集中抛售期。 到时候趁机溜好了。
99提问：欧神，你说黄浦区全面10万，可是hpzxc就是没到，想想没天理，黄浦新苑那么破，你说也10万了，或者zxc高的挂牌都撤下了？
140000～150000挂牌无数，你一套也查不到。
100提问：欧大，您认为灵魂存在吗？是有死后的世界，还是死了就没了。 您认为真有神仙吗
我对虚无主义没研究。
101提问：欧大:为了做jyd注册的公司，父亲做法人+股东，我们夫妻二人做股东，总计三个股东。请问三个人各自占股百分比多少为宜？将来做jyd的那个人最少占多少百分比股份？多谢！
40:30:30稳妥。
102提问：嗯嗯，不小心睡了代持人，接下来怎么破？会有多大坑？
要看你生活在哪个社区。 混乱有序，还是混乱中立。
103提问：欧神，请问额度调平是什么意思？怎么说额度调平再注销？谢谢
104提问：欧大，看一个原本根本不觉得帅的人，越看越帅，是不是fallinlove了
海员三个月，老母猪赛西施。
没关系
106提问：欧大，坐标渔村，工行贷款审批通过，在等放款；成都有房准备抵押，要提前半年注册个体工商户或者有限公司。问题是 1.选择在成都注册成为法人或者个体户，会上征信吗？会被银行找麻烦影响放款吗？2.因为不清楚6个月后政策，注册有限公司是不是比个体户更靠谱
会 不会
107提问：欧神好，坐标郑州，一边工作，一边做二房东，可以么？郑州有这个二房东市场么？谢谢
可以 不大，需要用心，做到优异。
108提问：欧大，最近想入手，tty东区顶复性价比最高吗？担心没电梯上楼不方便
北京哪里还有2+的房子。
109提问：请问巴菲特和比尔盖茨是不是避税假捐？
是，不全是。
110提问：欧大，女眷干嘛躲昆明啊，有钱人女眷不该住在CQ南北滨路看江景吗？
昆明更安全
111提问：欧神，昨天提到的卖房未交房但提前给买方装修了（给了一把装修钥匙）。可否要求买方将房屋恢复原状，否则不办理交房（不给正式钥匙）？另：不知道圈内可有房产律师对此案有兴趣？
估计难，没押金的话，追索不回。
112提问：欧大，阳光100，140平，正看江，清水，160万，贵吗
贵一点点。
113提问：欧大，国外父母不同意国内再买了，觉得买房不可能超过他们现在A9.5了，嘲讽我说国内给你5年都不可能A8.5，好想哭，没有赚钱效应，说不通。
那就从小单子做起，一点点赚钱。 你已经很幸运了。
114提问：信用贷和抵押贷付首付一般在那个环节会被发现，已下贷款承诺函及已过户等待放款可以放心了吧
出同贷函80%放心。
115提问：有沒有海外安全一点的房产投資？YV你投了么？能否抄作業？
你赶快嫁人，就是最安全的投资了。 wangtong
116提问：小道消息每每提前很久放出来，是一件不错的事情。那种似是而非的消息，流传时不必背负任何责任，而更关键地，当它得以验真时，人们也不会如初见般反应过激了。
明明靠算的。
117提问：Ogg，我买房，Lg总喜欢和他哥们，周围所有的亲戚说上一遍，“我就那里又投资了一套”，诸如此类语言，看房是我，筹资金是我，当然他也贡献了资金，（部分首付），我很想让他闭嘴，说个*啊，搞得买点房大家都知道，我只想偷偷的进行，默默发财就行，不然聚会就我们掏钱，搞个*啊～
小缺点，就忍了。
118提问：欧大，一分的等额本息能否先用着，然后找机会财务优化
可以
119提问：欧大大，家住台北，如果真的要统了，我应不应该去对岸避避难？
居民区都很安全。
120提问：欧大，求鼓励，深户准迁证在手，去留勾子用掉首套资格，29年来从没离开过成都，没去过深圳，第一次去居然是落户，成都千平，生活很安逸。这几天一直在看迁徙力。
鼓励
121提问：欧神，请问中国人没有签证，能在美国的银行开设账户吗？或者，如果可以凭签证到美国的话，本人去银行能开户吗？
可以预开一个基本户，凭USA合法入境凭证激活。
122提问：看A几是看净资产，那王首富，资产几千亿，负债几千亿，可能超了，首富算A几
王股票涨太凶，净资产估计3000.
123提问：神，观音桥非常中心的红鼎国际（单价1.2，住宅性质，底下有几层是商场，4梯18户，楼上有挺多是办公的）请问这种有投资价值吗？和贵一些的离最中心远一点的有小区环境的纯住家的比呢？
暂时没必要买这种盘。
124提问：欧大，内心无比焦虑，新晋多军，啥有种感觉bj没希望了呢？
几个月没有赚钱效应，你就会这样。 象我们房子多的人，每个月都有一套涨。
125提问：能否预测下今年重庆涨幅？看重庆论坛上很多人说现在贷款政策对三无很不友好，上浮百分之二三十，难道这种政策还让欧神你对房价上涨很有信心么？
信贷不是一切。 你要对力量大小有概念。
126提问：一时激起千层浪，赌国YUN大概率会成功，但万一失败呢，要不要配置点好海外资产？
不用，中国永远是大国。
127提问：Ogg，我踩盘好久，发现一个痛苦的事情，地铁口小区，该房是性价比最高的小区，小区小户型为主，1-4楼最大78㎡，楼梯5楼顶复79～137㎡，有送露台，鉴于100㎡可以直接落户，101-105㎡也挺抢手，等同小区均价，一月内就能成交。整个小区600户，我现在手里有2户，132㎡，128㎡，现在又出了一户118㎡，大于100㎡的30户左右，难道我还要入？可是他性价比最高，不然我去别的小区？不是白白多花钱？求知道遇上这个问题怎么样处理？放弃吗？纠结的痛苦中～
习惯损失。 你看我啃了多少KC一复地，终于啃不动了。
128提问：欧大，可以通过抵押贷到400W，但是之前借了两百万的信用贷，三年期，等额，9厘，你建议我把这四百万继续渔村新一轮扩张好，还是把信用贷还了，还是还一部分，老是手痒，又怕迟早玩死自己，谢谢。
9%年率不用还，可以继续扩张。
129提问：欧大今日新闻对一线房价涨幅毫无影响吧？谢谢
无，预料中
130提问：董教授们都在说，赶紧走赶紧走，五个国际化！私有制会和几十年前一样。这也是一样赌国运吧。
他们是60年代老派思维。
131提问：神，一直在渔村南山炒菜，有必要把整个渔村楼盘熟透吗？还是专攻大本营南山？
看得越多，赚得越多。
132提问：我神，渔村好像不能产证加名吧，就是假如我没FP，借了代持的，代此百分之1，我99，房子还要按揭，估计不行吧，另外跟代持是好朋友，让她办个一元抵押证我，怎么沟通和谐一点
只有夫妻可以加名，搞什么。 和银行确认，可能需要20:80%直说，就说是系列套餐，别解释。
133提问：欧大，请问浦西内环还有什么和中远两湾城单价类似的次新盘？
新湖明珠城
134提问：欧总，你知道深圳哪些区最容易出现GPGD吗
在普遍3W的板块，出了几个6W的盘。附近就容易高评。龙岗龙华
135提问：大大，你说这一行我们还能吃二三十年饭，那二三十年后会怎么样，跟HK一样稳涨还是不怎么涨，奇怪了，这个HK也是牛逼，上百万了还涨，也是醉了
90后比80后灵活。00后比90后灵活。消灭职业炒家的，是全民炒楼。20后
136提问：欧大，坐标上海，请问别墅或者联排为啥难做抵押，一样是房子啊？谢谢
银行降成多。
137提问：知道社会规则(含潜规则)是什么，它的意义和作用以后，更能清醒地知道什么时候应该遵守，什么时候可以敷衍，什么时候可以突破，怎么突破，既活在规则里，又活在规则外，这是不是就是”随心所欲不逾矩”呢？
完全正确！
138提问：殴大，CQ解放碑商圈的独栋住宅，20/36楼，步行至解放碑及地铁口三分钟，算是商圈中心交通便利，之前出租办公，平米128.单价9500.说是低于市场价，应该可以评足贷足，房龄2006.可以入么？还是入阳光100.1.25万/平104平的小三居侧看两江景有前途？前者有出租优势，月供3000以上，后者毛坯也难出租评估价最高11000！另目前CQ可合作的，接受外地购房银行利率都上浮20%.首付也可能从三成提高到四成（根据资质），放款也慢，近期要是出手，适合拖延等政策放松么？因为新手第一次学习实践.多谢给予解答，
都是市场价，没觉得特别笋盘。
139提问：一帮中产小资灰色人群会加速抛售移民吗？北上深1000w以上的蓝海是否淘笋概率增加
不会。 只有公蜘带路d会上窜下跳。
140提问：遍观整个中国，CF最好的城市有个是深圳，哥觉得呢？
深圳不错
141提问：老大，节奏太快了，我有点怕，怎么办
预料之中
142提问：欧神，您好，贵阳华润项目华润悦府，双地铁交汇配套完善，1.5万美平米，可以考虑吗？谢谢
贵
143提问：欧神，普陀华侨城西康989，最新一期200多平的大户型9万多顶层值得入手吗？
市场价。
144提问：老大，有没有听说过可以用J的承兑汇票贷款？
不可以，有中央数据库。
145提问：有点怕，沿海城市有几套房，要不要全部抛售了去成都和重庆买？
本来就在战略性迁CQ.
146提问：3年后，深圳能涨多少。链家当前均价5.3万
+40～50%
147提问： 欧神，自住，想买中环附近的新盘：闵行的融创玫瑰公馆，7w毛胚，对口平南小学，漕宝路以后会建高架且首付要七成；另一个闸北的大宁金茂府，估计9w精装，对口大宁国际小学直升风华。这两个您prefer哪个呀？或者还有别的推荐吗？
西边
148提问：欧大大，我已在CQ重仓，而且遥控可以继续加仓，本人在法国，这几年安心待法国吗，性别女。
暂时无脑买即可。 只要非CEO
149提问：江苏路宣化路这一带，现在正常一手房和二手房价格各是多少？借此判断一下看的是不是笋盘。多谢！
9/7.5
150提问：欧大大，CQ要缓一缓还是继续加足马力入？
继续入
151提问： 欧大，人孤独绝望到绝境想甩男友是任性，还是这个人真不适合你
逻辑矛盾。 BF没有给你感受到爱。
152提问：欧神，3到5年期的纯投资考虑，北京深圳目前还适合上车吗？担心“房住不炒”按住不让涨呀，XF都能改，区区一个房地产政策还不是说执行就执行
货币永不眠。
153提问：请问OS对薛兆丰的经济学观点怎么看？
薛很强，没有胜他把握。
154提问：好消息，REN期压力解除，没有w了
155提问：欧大，打扰您，从整体看，对上海目前的办公地产怎么看，比如目前总体性价比，未来增长空间，可能的政策变化、目前存在的最大问题等等，实操的话，是否和住宅一样，看房200套，避免CEO盘，辛苦欧大！
赌LVAT取消暴击。
156提问：欧大，坐标闽南，现居厦门，29岁独生女，每年置装费约200W，金融机构文职，请问该女家庭总资产大约A几？
每年消费1%估计全家花1000.
157提问：欧大，叠一百元抵押证，起到什么作用，房子给代持偷卖了第一时间知道吗，房子按揭也可以叠，去交易所怎么跟工作人员说，直接说我要办一个100元抵押证吗，求教
有抵押证，哪怕1元，房子就不能卖。房产交易，必须要通知你。
158提问：欧大，老婆宁波人，她对重庆的房子没信心怕买了卖不掉 非要买宁波的，怎么说服她买重庆比较好呢
人不可能被说服。
159提问：神，发现一个特点，渔村有些次新，居然很少税费，请教如何挖掘这类很少税费的房子，除了新房外，怎么找，有技术含量吗
问中介，资深中介会主动整理。
160提问：其实神，你说渔村一直在涨，是有涨的，后海和一些豪宅，也不知道他是补涨还是领涨，不过两年多来，很多老破大都没涨，想到那些首付都是借来的人，而且还没做高代的人，15年底入场，估计现在快受不了了吧，算算利息，都亏多少了，无底洞啊，涨15个点都才够成本，惨
楼市一年涨5%就够本了，哪有这么惨。标准低单价流派，买入七折，就已经有利润。
161提问：od，冰鉴伪科学？还是别的什么是伪科学？道教癿核心教义是“天地丌仁以万物为刍狗”。你丌能对一件事物去“仁”。你去关心了，去关怀了，就打破了事物癿平衡，叧会遭致更严重癿后果。问题来了，那行善也会打破平衡，那您行善的怎么去做呢？
不要给人鱼，给人渔。 给渔影响小。
162提问：欧大好，本人男，大学生，二线城市家庭A8.2，目前在本地一家上市公司投资部实习，能留用。公司业务问题较大，有退市风险，且因实控人财务问题，急于炒作拉抬市值再减持。我是继续留在这家公司趁管理混乱多接触项目、参与资本运作，还是从头准备通过校招努力进更稳定的大公司呢？谢谢欧大答疑。
非常好的极具成长力的机会。
163提问：维修基金深圳没有这个吧神，记得以前好像在佛山买一手的时候有这个维修基金，这个其实什么来的？
每平米32元，每个人都有的，在物业处。
164提问：长持五年以上，阅江阁简装出租和保持清水状态，那更划算？
简装
165提问：bj，一手盘，sfsd，1100w的房已网签+银行面签，可以贷660w；现在由于kfs出特价房，稍微位置差一点便宜70w，kfs同意撤销网签重新买特价房，即1030w，理论上可不可以在申贷材料上做做工作(主要是首付**体现为1100w的首付即440w+合同房号维持不变)，继续按660w贷款(多贷42w)，需要kfs和信贷员配合，可能有2w元好处费，值得折腾吗？
不可能的，地址不一样。银行贷款必须重新办。
166提问：大大，坐标深圳，名下有一千万房贷，房子两千万，信用卡总额度在140左右，非体制内，信用卡包含了大额分期卡和一两张装修卡，信用贷两笔，都是三年期，一笔30W，一笔20W，借了一年左右，信用卡数在8家，这种情况下还能怎么申卡，办多几家信用贷吗，该怎么优化？
开始叠白金卡了。 信用贷还有很大潜力。
167提问：欧大，消息出来，有点慌。是不是sh不宜再建仓了？全部去cq？
深谋远虑
168提问：欧大，你好，请问孩子现在去当兵，适合吗？家里没有任何背景。
不合适。 要做士官，不是兵。
169提问：坐标渔村，假如名下有多套物业，那么卖房过程中都会因为不唯一，每次都要征收个税，有办法避免吗，不用56元大法
可以承诺一次。
最权威专业的重庆购房圈。
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小密圈
购买广发行理财产品如何撤单
看它给你的那份文件上盖的是银行的章还是保险公司的章，还有，银行的理财产品是协议（协议是不受法律保护的），而保险的理财产品给你的保单合同，这个你得问清楚，