摘要：龙湖地产怎么样，好不好？ 龙湖地产现在还不错，龙湖集团CFO赵轶在投资者会上表示，龙湖凭借非常优秀的债务结构，对于熬过“冬天”是非常有信心的。龙禅和湖集团连续六年保持“
龙湖地产怎么样，好不好？
龙湖地产现在还不错，龙湖集团CFO赵轶在投资者会上表示，龙湖凭借非常优秀的债务结构，对于熬过“冬天”是非常有信心的。龙禅和湖集团连续六年保持“三道红线”绿档，一系列指标均维持行业内的较高水准。其中现金短债比4.07，平均账期为6.28年，一年以内到期的短债占比梁宴约10.1%，平均融资成本进一步下降至3.99%。行业融资成本低于4%公司仅有中海、金茂、华润及龙湖。地产业做到现金流安全：在地产开发业务，陈序平提出要关注经营性现金流、保障回款率。据他透露，通过一套科学的工具，龙湖今年首开的项目，经营性现金流平均回正周期大概在12-18个月，最快的项目只需要6-8个月。在销售回款方面，因为当前市场按揭房款是比较宽松的，加上龙湖客户质量较高，有部分客户能够实现当月按揭当月放橡袭银款，这进一步提高了龙湖现金流的安全度。
没有吴亚军的龙湖集团，如何穿越地产“冰河期”？
吴亚军交棒，用了三年时间
内部走出来的“仕官生”
压力：稳住业绩和投资者信心
尾声
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有关于河南省职工医学院的问题
首先，有可能我们是同学。今年我和你一样，报专业也一样，很高兴为你解答，那么我就把我知道的告诉你。1.我也是检验，具体情况不是太清楚，你可以到校后及时跟校方联系，看能不能调换一下专业，还有就是上完一年估计可以申请专业调换.2.学院于9月15日、16日两天在火车站广场设新生接待站。到校路线：从火车站（或汽车中心站）乘1路、866路、75路、44路公共汽车到陇海路京广客运站下车，转乘郑州至河南职工医学院的直达班车。自带车者沿107国道至新郑龙湖镇双湖大道8号。3.学生对这个学校了解不深，许多人都没想到报这个学校，我认为这个学校很不错，上这个学校的人以后都不会后悔吧.至少我不会后悔！4.住宿费：900元／年（4-5人间）、700元／年（6人间）、500元／年（7人及7人以上间）。5.检验还可以了，这个大专文聘就很好找工作了，再说你可以继续深造啊.工作轻松，挣钱不少，风吹不着雨淋不到，蛮好的！我顶.希望对同学有所帮助，：）
重庆龙湖地产真实现状？
重庆龙湖地产目前的真实状况就是发展的非常好，而且龙湖地产的商业目前在重庆算是非常好的一个品牌方，带动了当地整个城区环境的改善
汕头潮南区的烟草专卖在哪
潮阳区棉城有烟草公司的稽查队和营销部，潮南区峡山只有一个稽查队没有营销部。
2023龙湖能烂尾不？
1. 有可能烂尾2. 因为龙湖项目的进展受到多种因素的影响，如资金问题、政策变化、施工难度等。如果遇到这些问题无法得到有效解决，项目可能会烂尾。3. 虽然有可能烂尾，但也有可能顺利完成。龙湖作为一家大型房地产开发商，具备一定的实力和经验，同时也会采取相应的措施来确保项目的顺利进行。因此，我们不能完全确定2023年龙湖能否烂尾，需要综合考虑各种因素。
龙湖地产怎么样
青岛龙湖滟澜海岸地产欺骗消费者国庆七天参加精品客活动交纳10万元诚意金的客户房价优惠2%，10月7号截止，结果龙湖方面10月8号又推出亲情1+1活动，介绍新客户，老客户再享受1%的优惠。新客户除了还享受原来的2%的优惠，也享受再加1%的优惠。而国庆7天介绍新客户不享受优惠。这就出现了越晚交钱的比越早交钱的优惠更大的怪现象。龙湖欺骗消费者，让老客户心寒，与上市公司的身份极不相称。强烈声讨龙湖地产的愚蠢行为。气愤！！！！！！！！！
龙湖地产的背景及现状？
背景及现状:
2009年，龙湖集团控股有限公司（股份代码：960）于香港联交所主板上市。2021上半年，集团营业额606亿元。目前集团拥有雇员42570余人，业务遍布全国100余个城市。龙湖连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”，连续3年获《福布斯》全球企业2000强，入选2021年《财富》世界500强。
自1997年以来，龙湖地产累计开发项目1,000余个，累计开发面积超1.3亿平方米。2021上半年合同销售额1426.3亿元。
龙湖商业以“天街”为主品牌实现全国核心市场布*。截至2021年6月，龙湖商业实现租金收入37.1亿元，开业商场达54座，整体出租率98%，合作品牌与商户超5,000家。
龙湖地产集团现状？
龙湖地产集团是一家知名的综合性房地产开发企业，以房地产开发为主营业务，涉及商业地产、物业管理等领域。目前，公司的业务覆盖全国多个城市，拥有丰富的项目经验和强大的品牌影响力。2019年，公司实现营业收入约461亿元，净利润约47亿元，表现稳健。为了适应市场需求和行业变化，公司也在积极拓展新业务领域，如物流地产、智能家居等。
刚刚！龙湖地产摘得双湖科技城净地，再次进军高新区！
撰文：佩奇 美编：刀妹 校对：紫藤
刚刚，龙湖地产顺利摘下I16地块，继去年进军高新老城后，成功进军双湖科技城。
龙湖地产集团作为全国著名房企，一直以高品质著称，在高新老城龙湖景粼玖序大卖之后，龙湖继续在高新区摘地，可见其对高新区楼市持乐观积极的态度。
恭喜龙湖地产，恭喜双湖科技城。
从孤岛到主城重要拼图
龙湖地产缘何再次在高新区拿地，背后有着怎样的趋势和走向？
2020，是不平凡的一年，对郑州来说更是如此。
“科技”二字被官方多次提及，中原科技城、中央文化区科技园区、中原科创谷等概念相继提出，科技、科创产业被推到郑州这座大舞台的台前。
与此同时，32个核心板块同样引人注目，翻阅各种资讯，看自己所在的区域或者投资的区域是否被选中，成为购房者翘首以盼的重点。
计划要求，3年内共计实施2443个项目，力争完成投资8143亿元。
首先，如此巨额的投资，在郑州城建发展史上，本就是前所未有；其次，近万亿的投资砸向32个核心板块，也就意味着每个板块未来都将是该区域或组团发展的引擎。
▲高新区核心板块（消息来源：高新区管委会官网）
特别是对于有着“互联网沙漠”之称的郑州而言，科技、科创等高技术产业的发展急需提上日程，作为承载全省科创、科技梦想的高新区，自然责无旁贷。
于此同时，高新区过去被众人诟病的先天劣势，也正在逐渐消弭。
过去的高新区，一直给人的感觉是游离于主城区之外。
科学大道+彩虹桥似乎一直是卡在咽喉当中的鱼刺，怎样都无法拔出；期盼已久的农业高架，到了瑞达路后急匆匆地低下了头；三全路、梧桐街等连通东西道路始终停留在规划层面。
但高新区依托自我循环造血的功能尚可。
郑州质量最高的大学城，聚集了全省最优质的高校教育资源和顶级人才资源；
从小学到高中层面完备的教育资源，甚至在初高中教育资源层面，高新区不输金水区和中原区传统教育强区；
新华三、超算中心、北斗产业园、紫荆产业园等高科技产业和产业园相继在高新区落地。
优质的教育带来高端的产业，高端的产业吸引更多的高端产业入驻，产业形成集聚之后，更多高素质的人才愿意落户于此。
而房价作为区域价值的最集中体现，高新区似乎已经开始崭露头角。
高新区房价的均价及增速，已然和二七、中原、管城等老区处于同一水平线，部分产品形态更是已经超越老城。
从量变的积累，到质变的提升，高新区已经度过了脆弱的“生长发育期”，逐渐开始步入“青壮期”。
如今，高新区老城开发殆尽，高新区“二次创业”，将更优质的资源一股脑给予双湖科技城，但愿它能站得更高、看得更远。
提前布*双湖，战略眼光超前
2016年，天健湖、天德湖完成注水，央企中建入场，加之依托于高新区的高新、科创，定位双湖科技城。
环境资源、科技创新，正是桎梏郑州向前大步迈进的绊脚石。
如今，环境正在光速改善、高技术既有全新的引进又有高新区良好的基础平台，加之被郑州市层面定位于32核心板块之一。
在双湖科技城内部，高标准的基础设施建设已初具规模；杜寨遗址公园、滨河公园、中央公园等公园绿化均在紧锣密鼓建设当中；郑州中学高中部已经建成完工；郑州中心医院高新医院已开工建设。
而在双湖科技城外部，地铁8号线已经获批开建；西四环高架已经基本完工，通车在即；高新区“西美”定位，将继续做大做强。
内外结合，利好因素集体抬头，2020年的双湖科技城，正是开发商摘地的绝佳窗口期。
而就在5月11日，高新区官网消息，《郑州高新区莲花街以南、翠柏街以东扇形功能区控制性详细规划》已获得批复。
其定位就是郑州32个城市建设核心板块之一，同样也是高新区有且仅有的核心板块。
双湖科技城规划范围为莲花街以南、翠柏路以东和天健湖、天德湖及须水河围合的扇形区域，总面积约6平方公里，总投资超100亿元，以金盏街（轨道交通9号线）为界线，分为南北两个板块。
商服、商业用地，主要集中在科创金融岛及金盏街沿线。
对于新区而言，“产业立城”的概念必须深入内心，否则单单只有居住用地的规划，尽管可以在短期内产生大量的土地财政，但无异于“杀鸡取卵”，最后极有可能沦为睡城失去活力。
商服、商业用地云集的区域，未来大概率不会差，更何况是依托于郑州产业最聚集的高新区。
低于2.5的住宅容积率。
双湖科技城区域内规划为南区、北区、中心区三个区域，南区为160万㎡高档滨水社区（容积率＜2.5），北部为178万㎡的创客公社（容积率＜3），中心区为243万㎡商业、娱乐、创客园区等。
承接高新区的教育、医疗衣钵，在双湖科技城实现全面爆发。
双湖科技城可以利用高新区已经成型的教育资源为自身蓄力，这种水到渠成的关系，让其他新区望尘莫及。
郑州外国语学校附属小学、郑州中学等“名校嫡系”同样赫然在列，除此之外，郑州中心医院高新区医院已经开工建设。
双湖科技城，顾名思义，双湖自然是指天健湖、天德湖，科技是指科技、创新等产业。
特别是当下，北斗产业园、新华三、天健湖大数据中心、紫荆网络安全产业园、紫光智慧计算终端全球总部基地落地郑州、中国长城（郑州）自主创新基地下线仪式如期举行，也在高新区。
而据可靠消息披露，以上产业及产业园均布*于双湖科技城。
▲消息来源：高新区管委会官网
从2016到2020年，双湖科技城发展迅猛
如果说老高新区是双湖科技城的“原始价值”，是双湖科技城的基础，那么双湖科技城创立至今，自身都做了什么？
1、由中建方程牵头的高标准基建，包括路网、公园、水系、海绵城市等。
2、限制容积率，不再建设钢筋水泥的高密度城市。
3、高端的定位与纯粹的规划。
在中建方程一级土地开发运营的基础上，双湖科技城砸入了真金白银，双湖科技城可以不再仅仅受制于高新区财政。
由**和企业两方面合作开发，这样双管齐下的开发，可以大大提升开发效率，缩短开发周期，区域也更容易成熟。
当高新区的政策和中建方程的资金相结合，规格和开发进度自然提速。
特别是在国家高层倡导“绿水青山就是金山银山”的当下，生态资源被提升到一个新的高度。
▲双湖科技城一景
▲天健湖及公园
▲在建水系及滨河公园
2018年12月26日，美的摘得双湖科技城150号地，楼面单价4632元，如今誓要做中原智能家居地产的引领者；
同日，金辉折桂151号地，楼面单价5218元/㎡，上一个地王的凳子还没有捂热就下去了；
2019年1月，正商摘地，楼面单价5235元/㎡。
双湖科技城的土拍行情似乎在复制滨河国际新城上演过的神话，相较于房价尚处于云端的滨河，双湖科技城正是依托高新技术资源衍生出来的新区，价格夯实，泡沫全无。
龙湖地产此次拿地，实属眼光超前，提前布*，抢占未来的价值高地、当下的价值洼地。
龙湖地产刚刚摘下的I16地块具体位于创新大道与金盏街交会处西南角，其资源占有如下。
1、地铁9号线站点，未来也是标准的地铁盘。
地铁9号线规划由高新区向东贯穿惠济区、中原区、二七区，连通建成城郊线，直通航空港区新郑机场。
2、地块方正，不牵涉城改、旧改等复杂关系。
限容最高不超过2.5，建筑密度小于25%，绿地率大于30%，限高100米，是郑州不可多得的改善地块。
3、周边部分配套资源在建。
北侧郑州市中心医院高新医院为三甲医院，在建中；周边规划小学用地，此外还有郑州外国语学校附属小学、郑州高新外语中学、莲花街第二小学等教育资源。
4、地块东侧规划中央公园，地块自带商业配建，未来居住生活气氛良好。
加上之前坊间流传：高新区管委会西迁至科学大道与创新大道附近。
高新区行政资源的西迁似乎已有眉目，客观上将继续助力双湖科技城的发展。
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有识之士共襄土拍盛宴
背靠央企，我们有理由更放心；背靠高新区，我们不必担心产业导入；背靠高规划，我们有理由相信未来。
低容、净地、非城改、没有乱七八糟的前世今生，也没有纠缠不清的复杂关系，开发商只需要全身心做好产品。
目前，双湖科技城已经有中建、华润、正商、美的、金辉、万科等国内一线开发商入驻，未来价值潜力相当可观。
当下的价值洼地，未来的价值高地，正是开发商和购房者应该重点关注的。
如果再经历一次2016-2017，双湖会不会复制滨河的土拍神话？而购房者又会不会后悔没有早点下手？