公积金贷款额度为什么这么低

摘要：公积金贷款额度为什么这么低？这是很多购房者关心的问题。实际上，公积金可贷额度受多方因素综合影响，而在实际测算过程中，公积金中心通常取最低值作为实际可贷额度。 1. 公积

公积金贷款额度为什么这么低？这是很多购房者关心的问题。实际上，公积金可贷额度受多方因素综合影响，而在实际测算过程中，公积金中心通常取最低值作为实际可贷额度。

1. 公积金缴存状况

公积金缴存时间越长账户余额越多，可贷额度就可以更高。公积金缴存额度不够或缴存时间较短的情况下，贷款额度会相应降低。

2. 其他贷款记录

之前办理过公积金提取的情况下，公积金账户的余额会减少，这也会导致贷款额度降低。

3. 个人信用不良

借款人个人信用不良也会影响贷款额度。这里并非只指逾期情况，还包括借款人是白户，或者征信纪录不良，这些都会被算作负面信用记录。

4. 缴存基数

缴存基数也会直接影响贷款额度。如果购房者个人公积金账户内的余额较多，就能获得比较高的贷款额度，相反，如果公积金账户余额较少，贷款额度就会低很多。

5. 房屋评估价值

房屋评估价值也是影响公积金贷款额度的因素之一。如果房屋评估价值较高，贷款额度也会相应提高。

6. 贷款利率

贷款利率的高低也会对公积金贷款额度产生影响。商业贷款利率较高的情况下，贷款额度可能会相应降低。

公积金贷款额度低的原因是多方面的综合因素影响，包括公积金缴存状况、其他贷款记录、个人信用状况、缴存基数、房屋评估价值以及贷款利率等。购房者在申请公积金贷款时，需要注意这些因素，并做好相应准备，以提高贷款额度的可能性。