荣盛地产2021年怎么样(2021荣盛地产夏日清凉持续行动，致敬城市脊梁!)-鸿图投资网

摘要：2021荣盛地产夏日清凉持续行动，致敬城市脊梁! 进入三伏天后，我市切换到“蒸笼模式”。在如此炎热的天气里，我们身边有这样一群人，他们顶着烈日的炙烤，置身于各自的岗位，为

2021荣盛地产夏日清凉持续行动，致敬城市脊梁!

进入三伏天后，我市切换到“蒸笼模式”。在如此炎热的天气里，我们身边有这样一群人，他们顶着烈日的炙烤，置身于各自的岗位，为城市的进步与发展默默付出。

近日，为了向这些高温下的劳动者致敬，荣盛联合蚌埠广播电视台，开展了“夏日清凉行动，致敬城市脊梁”公益活动，为辛勤工作的职工送去清凉、送去感谢、送去敬意。

荣盛地产携手蚌埠广播电视台持续开展的“送清凉”活动让高温下的工作人员都感受到了公司的关心，一瓶泉水，一个爱心西瓜，一箱水果礼盒，一份清凉礼包，一声“您辛苦了”，一句句真心的问候，用实际行动把温暖送到高温下默默坚守的一线工作者。

夏日送清凉，关怀沁人心，本次活动让让一线小伙伴在最“热情”的季节感受最“清凉”的关怀，在这里也感谢每位辛勤付出的蚌埠人，向你们致敬，感谢你们的努力与付出！

荣盛地产怎么样？

一是价格攀升，置业门槛提高；二是能满足生活所需的空间；三是空间利用率高，配套更加齐全；四是更易二次交易，更受投资者的青睐。

流贷置换并购贷款

随着信贷额度的逐步放松，房地产并购开始升温。一个市场也开始向私营企业开放。3月初，碧桂园和美的地产分别与招商银行签署了150亿元和60亿元的战略合作协议。M&一条融资线专门用于房地产并购。一项业务，包括但不限于并购；贷款，并购。a基金、资产证券化和由并购衍生的创新融资产品；a-相关业务需求。这两家房企也成为首批获得并购融资额度的民营房企。并购后的贷款。a贷款不再纳入“三条红线”指标。此前，M&a资金主要由中央企业和国有企业支持。房地产并购。a.贷款对私营住房企业开放国信证券认为，碧桂园可获150亿并购；a融资额度因为公司经营定，信用质量高，融资渠道畅通。作为优质龙头房企，受益于政策导向，显示出融资优势。据了解，截至2021年年中，其平均融资成本为5.39%，现金短债比为2.1，现金流动性较强，企业短期偿债能力较强。至于并购。获得该行融资额度后，碧桂园表示将与招商银行在房地产并购方面建立深度战略合作关系。a融资。碧桂园并购的发展。一个企业将得到充分的支持，从而更好地把握并购。市场中的机会。虽然并购的融资额a没有龙头房企碧桂园高，同样获得融资金额的美的地产率先并购；a.早在获得融资之前就开展活动。据天眼查信息显示，2月23日，美的置业从郑融地产手中接管了天津西青和江竹梅住宅项目51%的股权，因此美的置业成为该项目的唯一股东。上述两家民营企业的并购途径。融资额度与信用额度的逐步放宽有关。去年12月，央行和银监会发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，启动了对房地产并购的融资支持。这一政策的核心是鼓励商业银行、银行间市场等。积极提供金融服务，即贷款和债券，以支持这种兼并和收购。由于三条红线的限制，类似的并购压力依然存在。直到2023年1月玉引似迅宗收无提纸往，市场报道称M&a贷款不再纳入“三条红线”指标。政策的不断宽松，强化了企业并购的动力。2023年1月17日，浦发银行拟发行50亿债券用于并购；贷款，这是第一次并购。金融机构发行的房地产项目a主题债券。在金融机构的积极努力下。a融资已逐渐开始流入市场。从招商蛇口，到华润置地，再到碧桂园，被扶持的房企名单逐渐扩大，被扶持的房企也逐渐从央企、国企扩大到民企。在上述两家民营企业接受并购的同一天。银行授予的融资额度，福州万科获得了并购。兴业银行贷款近30亿元，用于支持福州万科通过股权收购、整体交易等方式补充在建项目资金。这次并购。贷款也被认为是一个信号，支持房地产并购。a开始更有针对性了。政策倾向于支持优质房企收购有风险有困难的大型房企的优质项目，但这能把有风险的企业拉出泥潭吗？房企融资环境的改善这是民营企业并购房地产的一个缩影。a贷款。3月，房企融资端开始吹暖风。刚刚过去的2月，根据克而瑞研究中心数据，2023年2月100家典型房企融资总额为398.17亿元，环比下降58.9%，同比下降58.8%。融资额创2018年1月以来新低。与此同时，柯睿认为3月1日，碧桂园公告称，碧桂园地产拟在中国发行的本金总额为50亿元人民币的中期票据已获准注册；3月2日，据上交所披露，荣盛控股拟发行不超过10亿元的超短期融资券，期限270天；同日，北京住建集团16亿元可续期公司债券获接纳。从融资投向来看，除碧桂园计划将募集资金用于公司项目建设，进一步帮助公司健经营外，其他房企募集资金大部分将用于偿还到期债券和银行贷款，补充公司日常经营流动资金。事实上，3月也是房企还债的高峰期。据克尔瑞研究所统计，今年3-6月，170家房企约1809亿元债券到期。具体来看，3月份是公司债集中到期的月份，合计约589亿元，占上半年到期债券总额的32.6%。房企偿债压力仍在，但随着近期政策利好，房企频频发债，房地产融资环境边际也在改善。易居企业集团CEO丁祖昱表示，近期部分房企正常融资需求逐步得到满足，房企发债回暖势头显现。值得一提的是，3月2日，河南省房地产协会发布《关于统计上报开发企业（项目）融资需求的通知》，拟在房地产领域开展专项银企对接。根据省住建厅要求，统计开发企业(项目)融资需求，旨在为房企创造更好的营商环境。“类似的操作在很多城市都有，有的市**会牵头匹配，而河南是从各省的角度来做的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，该政策明确了银企对接政策的落实，为房企融资端提供了更好的护航，对后续改善房企财务状况、活跃房企经营活动有积极作用。相关问答：

什么是“三道红线”政策?

所谓的“三道红线”，就是央行和住建部将限制开发商融资的政策，将于2021年1月1日起全行业推行。简单来说，央行爸爸对开发商们说，“你们这群人欠我的钱和滚雪球一样难还清，再想借钱，得按我的规矩来。“三道红线”是针对所有的开发商划出的三个标准，分别是：1、剔除预收款后的资产负债率大于70%;2、净负债率大于100%;3、现金短债比小于1。如果有房企全部踩中了这“三道红线”，那将被归为红色档，其后果就嫌孙是有息负债规模不得增加。如果只踩中“两道红线”，则将被归为橙色档，有息负债规模年增速不得超过5%。如果只踩中“一道红线”，那就被归为黄色档，有息债务规模年增速将扩宽至10%。对于一道都没踩中的房企，则被归为绿色档，有息债务规模年增速可放宽至15%。按照这三个标准，由图可以看出，融创、恒大、绿地、华夏融信、中梁、绿城、美的、金茂、阳光城、金科、荣盛、奥园、雅居乐、蓝光、正荣、旭辉、世茂、碧桂园、万科、新城、建业等房企处在了比较危险的边缘。对此，业内人士认为，在“三道红线”这一新规则之下，房企接下来将难以通过举债扩大规模，不少房企的债务偿还，也不能靠举债进行，只能依赖销售回款。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，绿梁塌档内企业自身财务数据是优秀健康的，后续面临监管可能性较小，企业能够继续保持现有战略推进。“红档内企业后续面临政策监管可能性大，融资方面会有所限制，既有战略扩张则需调整，要降低风险融资。更关键的是，有可能会影响这些企业同其他房企的合作。”“该政策实质上是长效机制的具体体现，也就是对重点房地产企业的资金监测和融资管理规则，可以理解为开启了保证房企后续既能够做好业绩，也能够稳定发展的路径，体现了房住不炒的理念橡者圆。”回归到合肥市场，“三道红线”的政策对合肥楼市最大的影响应该还是在土拍层面，部分开发商拿地可能十分谨慎，要精打细算，把有限的资金用在利益最大的地方。

沧州荣盛房地产怎么样啊？

沧州荣盛地产是不错的企业。

沧州荣盛房地产开发公司，在沧州深耕已经近20年，开发了许多不错的楼盘，打出了荣盛的品牌，在沧州市无论是规模还是口碑，都是首屈一指的。

尤其是在沧州市开发的荣盛兰亭苑、新儒苑等知名楼盘小区，在沧州市至今二手房价格居高不下。

沧州新华区2021年5大棚改1301亩计划年内完成征收、挂牌、开工前景如何？

城市更新，注定将是新时代最受居民的关注的话题。

比起城市扩容，新区拓展，旧城改造一直是更受城市居民关注的。它既是原住民见证城市变迁的情感寄托，得到更好的人居环境、配套设施。更让城市形象优化，核心土地资源得到更合理、准确的利用，履行更现代的责任。

年前，经新华区人大十届六次会议审定，2021年新华区十大民生实事工程敲定。其中五个棚户区改造项目被列为重点，赫然在列。涉及改造片区总面积达1301亩，更是给出了年内完成土地征收、土地招拍挂、并开工建设的进展计划。

今天就和您一起前瞻、盘点这新华区六大改造片区的最新进展情况，落地的可能性。

原造纸厂区域改造项目

原造纸厂区域改造项目范围四至：东至交通大街，西至清池大道，南至黄河路，北至志强路，不含白金厂、利达公司、利达宿舍楼、冷拉宿舍楼、中亚风情楼，占地面积约290亩，涉及居民633户，公建单位11家。

2018年，就有片区相关征收改造信息传出，并相继传出多个品牌地产商的参与意向。

2018年8月，域改造项目开始正式入户登统。

2018年10月，沧州新华区人民**发布关于对《沧州市原造纸厂区域改造项目房屋征收补偿方案（住宅、非住宅）》（征求意见稿）公开征求意见的通告。

2019年12月10日项目正式启动，至2020年初，项目超过98%的预签率，预签协议自动生效。

如上图区域近日最新影像展示，目前片区内土地整理已接近完毕，暂无有效准确的项目投资信息。值得一提的是，该区域自确定改造计划一直绯闻不断，甚至曾有万达商业综合体规划计划在网络媒体爆出。随着近两年运河两岸相关规控和房地产市场震荡，项目去向更加不明朗。

∥图源网络

无论从地处还是土地用途规划设计，造纸厂板块都将继续是最受居民关注的旧城改造项目。地处老城核心区域、坐拥黄河快速路和清池大道核心路段的优越交通，辐射范围烟火气浓重，配套和人居品质升级需求迫切。

改造项目关注度：★★★★★

改造项目进展：★★★★

改造计划落地预期：★★★

白酒厂东片（国有土地）改造项目

白酒厂区域棚户区改造项目长芦大道以东片区征收范围为：东至永乐大道（不含长芦世纪城安置区和新华区文化馆）、西至长芦大道、南至黄河路、北至兴沧路。范围内计划改造面积约207亩。

2019年底，沧州市新华区白酒厂区域改造项目高调定位，将打造东部商业中心、金融中心，成为城市东扩起点。2020年，白酒厂区域改造西片区迎来形象进展，完成商业地块土地摘牌，为整片区域，乃至城东旧改打下基底，迈出坚实一步。

2020年8月18日，白酒厂区域改造（东片区）项目征收补偿方案（征求意见稿）公布。

如上图最新航拍影像展示，日前，改造区域暂未开始整理。

从地处位置和战略布*意义讲，该片区改造规模不容小觑。新城东概念内规划配套丰富，预期兑现可能较高，新人居气氛也相对到位。该片区地处连接性相对不错，大概率将不乏意向土储商家，值得关注。

改造片区关注度：★★★★

改造片区进展：★★★

改造片区计划落地预期：★★★☆

原第一金属公司区域改造项目

原第一金属公司区域征收项目东至千童大道，西至原第一金属公司西围墙，北至“众和·凤凰城”项目和物华市场南侧规划路，南至新开路合围区域，占地面积约250亩。该区域贫困户多、企事业单位宿舍多，实际情况较为复杂。

早在2017年12月28日，沧州市新华区人民**就发布了原一金属公司区域改造项目(一期)住宅房屋征收补偿方案(征求意见稿)，2018年2月6日，新华区原一金属公司区域征收改造预签协议开启。

2020年，4月26日，沧州市新华区人民**网再次发布关于对《原第一金属公司区域改造项目住宅房屋征收补偿方案（征求意见稿）》公开征求意见的通告。区域改造项目于2020年7月26日重启住宅房屋预签协议工作，至去年8约初达预签率标准，共495户居民完成预征收协议签订，签约率98.6%。协议已正式生效。

后续搬家、选房等流程曾传再陷停滞状态。

从最新航拍影像观察，征收区域内完成大面积整理，尚有原始房屋未拆除。

综合改造区域地处位置和周边配套情况看，虽地段处中心城区，但周边环境相对落伍。与白酒厂片区等待更新片区比，大环境改造难度较大。加之改造程相对坎坷，情况相对复杂，这也可能阻碍后续投资商对项目投入的兴趣和信心。

改造区域关注度：★★

改造区域进展：★★★☆

改造区域落地预期：★★★

医*公司区域二期改造项目

项目改造范围：铁西大街以西、解放路以南、交通大街以东、规划路以北。涉及改造总面积约230亩。

医*公司区域改造首期于2017年下半年开启，并高效落地。目前片区辐射范围内在建新城悦隽时代项目是先期具有代表性的投资项目。

2020年12月，新华区房屋征收管理办公室发布一则政务公开公告，关于原医*公司区域二期改造项目房地产评估机构报名的通知。透露沧州市新华区人民**拟对原医*公司区域二期改造项目范围内房屋进行征收的信息。

2020年底，沧州市新华区人民**网发布沧州市新华区原医*公司区域二期改造合作人项目招标公告。预示医*公司二期改造正式提上日程。

通过航拍视角关注改造区域最新进展，目前片区内教年前变化不大，厂房旧屋聚集坐落。

从改造项目位置看，位于旧城居住区，人气比较旺，烟火气十足，人居环境配套落伍。南侧有金域瑞景、摩卡小镇等次新房，仍难托起区域内新人居气氛，又是一个迫切焕新的居住区。

有消息称项目仍将有一期一级土地整理商参与其中。

同造纸厂板块，运河规控和房地产市场震荡是后续投资商将重点权衡因素。另外，该区域目前状况动迁难度也是不小。

改造区域项目关注度：★★★

改造区域项目进展：★

改造区域项目落地预期：★★★

综合物流园区域二期改造项目

沧州综合物流园区域旧城改造项目是新华区列入2018年度计划的旧城改造项目，征收范围为：东华锦园项目以北、化工路以南、长芦大道以西、化工器材库西院墙以东，约占地715亩，涉及中国化工供销沧州公司、河北物流集团沧州公司等7家单位，无居民住户。

2018年8月，征收范围已通过市规划*审核，征收补偿方案已通过市住建*平衡，9月份通过社会风险评估论证，并开始初步入户摸底及对征收补偿方案征求意见。后由于征收资金问题，项目暂时停滞。2019年10月，项目重新启动，计划分3-4期征收该区域土地，同时开始制定分期征收方案。

项目一期于占地303.4亩，2019年10月份正式启动，涉及河北物流集团有限公司、华通金属材料有限公司以及沧州市第一金属公司三家公司。2020年1月全部签订征收协议！下半年荣盛地产摘下片区内137亩地块，首进城东北。

11月23日，沧州市新华区人民**网发布关于调整沧州综合物流园区域改造项目房屋征收范围的公告。区域改造项目征收范围用地面积由763亩调整扩大至1051亩，征收四至调整为：东至长芦大道，西至中国石油物资沧州公司西土地边界，南至永济路，北至化工路。

2020年2月，新华区**表达年内完成改造区域二期326亩的计划。

如最新航拍影像所示，目前改造片区内地上附作物仍以厂房为主。暂未完成大面积整理。

从改造区域地处位置和周边环境看，目前板块于城市格*更像是一次建成区的扩容延伸，向南承接新城东商业生活区概念。值得关注的是，深耕型品牌房企荣盛自去年摘下花语城地块，多次公开表达在此深耕土储意向。

改造区域关注度：★★☆

改造区域进展：★☆

改造区域落地预期：★★★

年初，新华区频繁发声，昨日又发布了重点推进9大项目的工作计划，计划总投资达51个亿。新的一年新华区老城区会有大力度的城市更新吗？上文提到的几个旧城改造项目不乏如造纸厂、白酒厂片区这样的关键、形象板块，让我们一同关注。

期待城市会更好。

拼仔说

不接受软文投放，商务推广内容需由本团队撰写

2021年常州值得关注的十大新盘

魔幻的2020终于结束了！接下来，2021年的常州楼市将会如何演变？有哪些新盘值得期待？哪些最值得买？今天，我们从今年待入市的纯新盘中，筛选了10大最值得期待的新房项目（排名不分先后），准备今年买房的你们，可以提前关注起来啦！

入选标准1、刚刚开盘或者预计今年能够开盘上市！2、地块的单价或总价耀眼！3、地段出色，兼顾不同城区！4、品牌房企开发！【壹丨雅居乐璟尚雅宸】

雅居乐璟尚雅宸新北龙城大道与长江路交汇处，地处市府版块，坐拥龙城大道，揽阅最好的区位优势，占据新北区交通、商业、公园等优质配套资源，拟建12栋17层-18层小高层住宅，户型面积段为128㎡-195㎡，精装交付，一梯一户、每一栋楼都只有一种户型。

据悉，雅居乐此次采用全新的绿色新材料，将导管直接铺排在建筑内，以石墨超导技术作为基础，以智能控制系统为依托，以高效集成系统为传播，打造五恒科技系统。

此次的璟尚雅宸作为飞龙板块重新补仓之作，房价自然也不会低，目前放风价达到了3万+/㎡（最终价格以实际销许为准），可以说是飞龙板块的天花板了。楼盘信息：目前新北万达城市展厅已公开，项目首开时间待定，项目售楼处还在建设中。

【贰丨碧桂园名门1923 】

碧桂园将在常州打造首个“TOD模式”商业综合体项目，由5栋高层住宅楼、1栋高层办公楼和集中商业体组成，楼高均在100米以下，总建筑面积约17.8万㎡，据悉，本次将打造建面127㎡-185㎡的毛坯作品，规划建设508户，容积率3.5。

碧桂园名门1923在怀德中路与劳动西路交汇处，周边的教育资源还是十分丰富的，觅小、*小在地块方圆1.5公里范围内，马路对面还有怀小。

楼盘信息：价格：放风价达到了3万/㎡（最终价格以实际销许为准），动态：碧桂园名门1923项目九洲新世界、新北万达、江南环球港三大展厅已于11.21开放，项目具体首开信息待定。

【叁丨新城荣盛天翌】

今年4月27日，新城以成交楼面地价16190元/㎡拿下茶山街道北侧地块，而这幅地块新城将携手全国百强房企———荣盛发展集团共同开发，打造全新的天空系穹顶之作。

据悉，新城荣盛天翌采用玻璃与铝板相结合的轻薄构造，突破采光条件的束缚，带来近零遮挡视，挑高6.3米天空墅，约270°IMAX级天幕奢境革新塔尖人居空间尺度，成就常州时代的天际线！

【肆丨翠礼峰天玺】

今年4月10日，杨班村地块以楼面地价19793元/㎡，溢价率75.8%成交，最终由德商竞得，杨班村地块可以说从起拍时就已经站在了天宁区的土拍市场的顶端，2020年10月1日，德商常州杨班村地块案名正式发布：翠礼峰天玺。

根据该地块设计方案的批前公示显示，该地块规划建造3栋16层小高层住宅楼和1栋2层商业、物业服务用房，一共打造三栋16层带装修大平层；产品面积段157-220㎡左右，作为天宁区从土拍开始就自带光环的项目，翠礼峰天玺可谓是备受期待！而目前的放风价也达到了4万/㎡！

【伍丨路劲铂樾】

路劲铂樾项目位于绿地风云汇北侧、武宜北路与聚湖东路交汇处，在今年3月，由路劲竞得，成交总价8.95亿元，楼面价14884元/㎡，刷新了区域地价！

从项目的名称就能看出来，铂樾是路劲地产在常州打造的又一高端项目，与国际著名设计师梁志天合作，打造了错层咬合创新大作。

6.3m室内挑高空中庭院，不同于市面上的复式或跃层式住宅，不仅给居者超凡的居住尺度，还可以享受极大的采光与观景视角，体验IMAX级270°环幕视野。

【陆丨嘉宏一江风华】

作为风华系的第三座匠著，9月12日，嘉宏金海塑业项目案名正式发布：嘉宏一江风华。项目共规划18栋小高层，总高12-17层。在立面设计上，采用全景玻璃幕墙；在户型设计上，建面约127㎡起步，并突破性打造360-400㎡大平层，主打高端改善型社区。作为嘉宏的第三座风华系产品，承袭了风华系一贯的精装标准，汇集了全球塔尖品牌，以及朗绿公司最新的“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”六恒科技系统，智能化同时兼顾舒适度。

目前项目售价待定，但集齐了核心地段和精工品质，又有着豪宅定位的嘉宏一江风华，预计房价会到3.5万+。

【柒丨尚澜屿镜】尚澜屿境由蓝光发展、国锐集团联袂打造，据悉，项目打造为现代主义精奢住区，规划建设21栋住宅，产品分为高层与洋房两大产品。

原创7Pro生活论，390米中央景观轴，蓝光嘉宝服务，打造建筑面积约95-116㎡湖景高层。户户均3开间朝南，双阳台设计，打造建筑面积约119-141㎡打造半岛洋房，户户均4功能区朝南，奢配大横厅。

【捌丨璞悦缦宸】

璞悦缦宸由中梁和大发、德商联合开发，规划建设打造17栋6-18层高的住宅楼，小高层为两梯四户，户型主要为89㎡-110㎡，洋房主要为6-9层户型主要为120㎡-140㎡，值得一提的是项目的容积率仅2.0，南高北低的建筑布*，充分保障了每栋楼的采光和通风。

【玖丨蓝光黑钻】

今年4月3日，蓝光地产以总价24.73亿竞得钟楼区曙光地块，成交楼面价14615元/㎡，溢价率47.8%，项目被确定打造成蓝光旗下最塔尖级的产品“黑钻系”，案名即蓝光黑钻，这也是蓝光在常州的首个TOP系产品。

蓝光黑钻是蓝光在常州打造的唯一黑钻系列产品，目标是打造成长三角的封面住宅，根据规划，项目未来将建20栋住宅楼，最高26层，自劳动西路向大运河层高递减；劳动西路与曙光路交叉处将规划新建一幼儿园；大运河沿岸将配套一多层商业。小区内部设计一下沉式庭院，还有多个活动场地，270°宽景阳台视角、高端会所、超大尺度花园、英伦黑领结服务等也均将未来标配，据项目置业顾问介绍：蓝光·黑钻主打高端改善，项目以大平层为主，放风价4万/㎡。

【拾丨路劲美的竹林壹号】

董头村一期地块是2020年7月路劲进驻常州天宁区的首宗地块，当时该地块成交楼面价14395元/㎡，溢价率48%。随后，该地块项目公布将与美的合作开发。

9月，距离该地块成交仅两个月时间，项目规划公示批前公示。12月，案名公开，即“路劲美的竹林壹号”，拟建12栋住宅，其中8栋10-19F的小高层，4栋21-25F的高层，规划毛坯、精装产品，分2期开发，整体呈南底北高的楼栋排布。

路劲美的竹林壹号，是路劲地产和美的置业两家公司在常州联袂打造的首个代表项目，未来将打造创新的产品系，也是十分让人期待了。

（来源：吉屋网）

三道红线政商志线检策是什么

三道红线政策出界触斗检搞贵洋影元台时间

所谓的“三道红线”，就是央行和住建部将限制开发商融资的政策，将于2021年1月1日起全行业推行。简单来说，央行爸爸对开发商们说，“你们这群人欠我的钱和滚雪球一样难还清，再想借钱，得按我的规矩来。“三道红线”是针对所有的开发商划出的三个标准，分别是：1、剔除预收款后的资产负债率大于70%;2、净负债率大于100%;3、现金短债比小于1。如果有房企全部踩中了这“三道红线”，那将被归为红色档，其后果就是有息负债规模不得增加。如果只踩中“两道红线”，则将被归为橙色档，有息负债规模年增速不得超过5%。如果只踩中“一道红线”，那就被归为黄色档，有息债务规模年增速将扩宽至10%。对于一道都没踩中的房企，则被归为绿色档，有息债务规模年增速可放宽至15%。按照这三个标准，由图可以看出，融创、恒大、绿地、华夏融信、中梁、绿城、美的、金茂、阳光城、金科、荣盛、奥园、雅居乐、蓝光、正荣、旭辉、世茂、碧桂园、万科、新城、建业等房企处在了比较危险的边缘。对此，业内人士认为，在“三道红线”这一新规则之下，房企接下来将难以通过举债扩大规模，不少房企的债务偿还，也不能靠举债进行，只能依赖销售回款。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，绿档内企业自身财务数据是优秀健康的，后续面临监管可能性较小，企业能够继续保持现有战略推进。“红档内企业后续面临政策监管可能性大，融资方面会有所限制，既有战略扩张则需调整，要降低风险融资。更关键的是，有可能会影响这些企业同其他房企的合作。”“该政策实质上是长效机制的具体体现，也就是对重点房地产企业的资金监测和融资管理规则，可以理解为开启了保证房企后续既能够做好业绩，也能够稳定发展的路径，体现了房住不炒的理念。”回归到合肥市场，“三道红线”的政策对合肥楼市最大的影响应该还是在土拍层面，部分开发商拿地可能十分谨慎，要精打细算，把有限的资金用在利益最大的地方。