摘要：请问宜华地产可以持有吗？？？？？？ 完全可以，现在地产股是热点希望答案满意 2022股市怎么走？房地产怎么样？专家分析来了 来源：央视财经 △央视财经《经济信息联播》栏目视
请问宜华地产可以持有吗？？？？？？
完全可以，现在地产股是热点希望答案满意
2022股市怎么走？房地产怎么样？专家分析来了
来源：央视财经
△央视财经《经济信息联播》栏目视频
注重时效注重结果“稳增长”政策将陆续出台
房地产市场预期回稳融资环境积极改善
△央视财经《经济信息联播》栏目视频
经济发展稳中求进，需要新兴产业和传统产业的“双支撑”，这其中，房地产行业的平稳健康发展至关重要。中央***会议明确提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，近期房地产金融支持力度不断加大，市场预期正在逐步回稳。
根据不完全统计，目前深圳有358个新盘在售或待售，其中，今年将有151个楼盘待推。而在2021年，深圳新房住宅算上加推开盘的共有106个。
数据显示，2022年1月1日-23日，上海新房成交面积为87万平方米，环比上升31%，同比上升18%。
专家表示，房地产行业的风险正在有序出清，市场也逐步转向理性。
新基建新产业将“领涨”中国经济
房地产市场正在回稳，我国的新基建投资也在全面展开。在深圳市南山区的一处5G基站施工现场，工人们抓紧安装5G设备，像这样的站点，他们每天要安装调试10到20个。在全国率先实现5G独立组网全覆盖目标达成后，深圳正在持续提升5G网络覆盖质量。
截至2021年底，我国累计建成并开通5G基站142.5万个，总量占全球60%以上，全年5G投资1849亿元，占电信固定资产投资比达45.6%。
“十四五”规划中，我国确定了102项重大工程项目，包括5G基站建设、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等，投资力度都在持续加大，未来必将产生新的发展动力，与传统行业一道，共同拉动经济稳步增长。
宏观经济持续向好
将支撑资本市场平稳健康发展
△央视财经《经济信息联播》栏目视频
随着“十四五”规划纵深推进，我国的经济活力将持续增强，实现质的稳步提升和量的合理增长。作为经济晴雨表的A股市场，在宏观经济持续向好、金融环境合理充裕的背景下，尽管可能面对外部市场波动，但仍有望在2022年平稳健康发展。
专家认为，经过前期技术性调整，A股市场总体处于阶段性底部。上证综指、沪深300指数滚动市盈率均为13倍，从纵向、横向比较看，估值水平总体合理，具有较高的中长期配置价值。近期公募、私募基金纷纷宣布自购旗下产品，多家上市公司发布回购和增持计划，市场主体对资本市场前景充满信心。
鸿坤地产2022年还能复工吗
鸿坤地产2022年还能复工。经询问鸿坤集团负责人得知，鸿坤天津项目于2022年4月1日就开始了施工和建造，复工了。该项目无论是作用还是好处方面都是好的。
思达集团原是一家房地产企业。2022年,思达集团以银行贷款为主要资金来源,开
B
房地产板块股票大跌原因？
房地产股票之所以跌的原因有几个
第一，房地产业是国家现在严控的行业，其业绩增长率同样受到一定的限制。
第二，地产股票的市盈率在房地产行业股票中属于比较偏高的。
第三，最近股票市场的热点不在于房地产股票。
2022年上半年股票你亏了多少，多久能回本？
从赚40万到最多亏60万！一百万的来去！目前还亏30多万
信达地产还会涨上去吗？
会上涨的
股市、债市、房地产……2022年的经济前景将怎样？
当前，疫情对全球宏观经济的影响仍然在继续，但宏观经济对疫情的“脱敏”趋势也愈发明显。随着市场“维稳共识”逐渐形成，中国经济将如何变化？随着高通胀来临，全球资本市场将如何发展？在中欧高管教育近期举办的2022年首次“首席说”论坛上，首创证券首席经济学家韦志超博士和银科控股集团首席经济学家、金融研究院院长夏春博士分析了中国及全球的宏观经济形势，并探讨了2022年的投资机会和风险。
我主要谈谈对2022年中国宏观经济和资本市场走势的看法。
2021经济整体单边下行
刚刚过去的2021年，不管制造业，还是服务业，整体经济呈现出单边下行的态势。展望2022年，市场普遍认为房地产和出口增速的下行将明显下拉经济增速。然而，年底的中央经济工作会议明确定调维稳，市场形成了较强的“维稳共识”。因此，如何对冲房地产和出口增速的下行，是2022年最重要的宏观问题。
首先，我们来谈谈市场最关心的房地产对经济的下拉。去年6月开始，房地产商在融资端受到很大的压力，导致房地产所有指标单边下行，且下行幅度不小。房地产影响了经济的方方面面，包括房地产销售、房地产投资、土地购置、财政收入和税收等等。根据我们的估计，2022年房地产下行将导致GDP增速降低1.7%左右。
目前，房地产各项指标处于历史低点，但并不是最差的，2014-2015年的各项指标比现在低很多。根据历史规律，当房地产各项指标处于低位时，政策会变宽松。但是目前市场猜测的政策走势跟以往有所区别，市场预期政策可能会稍有放松，但不会有过大的刺激，真正做到托而不举。因此，市场预期房地产增速下行将对2022年的GDP增速造成一定影响。
影响2022年经济增速的另外一个重要因素是出口。2020-2021年这两年最大的超预期是出口，两年里出口复合增速达到了15%左右。这是因为全球疫情导致了很多国家的生产以及供应链出现问题，生产能力下降。东亚疫情控制有效，供应链相对较近，市场得到保持，所以东亚的出口情况都比较乐观。
展望2022年，假设今年全球疫情没有太大变化，中国出口占全球出口的占比可能变化不大，依然维持强势。但是，中国出口增速可能会大幅下降，由2021年15%的复合增速降为5%左右。因此，尽管出口的绝对值往上走，但对GDP增速的下拉作用是明显的。
当前经济对疫情逐渐脱敏
如果房地产和出口增速下行对经济增速造成影响，哪些部门能够形成对冲呢？
我认为，在政策呵护下，整体经济将保持大致平稳，财政货币各方面政策趋于宽松，基建制造业、其他投资及三产将共同对冲房地产和出口下行的影响。
最为重要的，是第三产业的修复，这要从疫情和第三产业的关系说起。我们知道，疫情对经济，特别是第三产业造成了较大的负面冲击，然而这一冲击是逐渐发生变化的。去年下半年以来，我国出现了四波疫情。其中，7-8月份和10-11月份的疫情比较严重，涉及面广。10-11月份的疫情比7-8月份更严重，我们理所应当认为前者对经济的冲击比后者更大，但实际上，从消费和服务业的指标来看，结果是相反的。比如，7-8月份社零（社会消费品零售总额）数据实际同比下滑的程度要比10-11月更严重。10-11月的社零增速实际上回到了4-6月份疫情不太严重的水平。这可能说明，经济特别是服务业正在对疫情进一步脱敏。
因此，在中性的假设下，假设今年疫情和去年下半年差不多，消费和服务业可能环比往上修复，三产的增速还会进一步提升。
对于GDP同比增速，三产对同比的贡献可能会更大，因为这两年三产的基数比较低。举例来说，2009年左右金融危机，美国的消费下滑，但同比增速下落后又往上走，回到原来的水平。这两年中国的消费增速，包括服务业的增速非常低，三产的复合增速只有5%左右，离正常的7%-8%的水平还有相当的距离。而今年的增速可能会回到原来正常的水平，由此带动GDP的增速有很大修复。
除了三产，其他托底经济的部门，市场已有较多分析。一般认为，在政策的支持下，基建和制造业投资增速会有一定的提升，但幅度可能不会太大。值得指出的是，我们认为，固定资产投资方面，除了大家讨论比较多的制造业、房地产及基建投资之外，其他投资的贡献可能会超出预期。这是因为，一方面央行会保证社融增速的稳定，在房地产融资没有大幅恢复的背景下，其他投资的融资将明显改善；另一方面，在疫情的影响下，其他投资这两年的增速较低，因此对于2022年的增速来说，基数较低。
总结来看，我们认为，如果政策出手呵护，尽管房地产和出口带来一定影响，但其他部门的支撑能够进行有效对冲，使得2022年的经济增速维持在5%-5.5%的区间。
股市：2022仍有机会
过去三年，中国资本市场特别是股市走出了波澜壮阔的牛市，历史上第一次连续三年的年线为阳线。我认为，2022年仍然有机会，特别是港股，但整体的收益率预期会适当降低。我的核心判断是，股市有机会，债市偏振荡。
简单来看，中央经济工作会议对资本市场有三点重要提示。第一是维稳，对企业盈利预期有所提升；第二是不折腾，对市场风险偏好有所帮助；第三是货币政策偏宽松，对市场有明显支撑。
当下的资本市场与2018年底的情况类似，我们认为，随着维稳政策的出台，股市会有修复行情。由于A股在2021年跌幅较小，因此上涨空间不大；而港股因为在2021年跌幅较大，修复的空间明显更大。
整体来看，今年股市应该还是有机会的，整体收益率不要期望太高，需要更加注重结构性机会。从风格的角度来看，维稳板块和消费板块有一些机会，成长类的板块可能有调整，周期股可能会有分化，没有系统性的走势。
首先，低市盈率的指数可能会跑赢高市盈率的指数，背后的逻辑有两点。第一，经济维稳会利好低市盈率的指数，包括银行、地产、建筑、建材等板块。第二，创新方面力度可能会收缩。过去几年强调高端制造、创新，今年的重视程度会下降。过去两年，这些板块的市盈率非常高，因此高市盈率的指数可能会表现偏弱。
去年比较成功的是创业板，特别是新能源和半导体引领了行情。今年创业板的指数可能会相对较弱。原因有两点：首先，过去一年成长股的走势跟十年期国债的宽松和下行有关系，而十年期国债再往下走的空间不大；另外，今年**对创新的紧迫性下降，预期向下调整。
消费还有一些机会，但是跟疫情高度相关。食品饮料最近有修复行情，因为大家对疫情逐渐脱敏，但是随着疫情反复，又下调了；消费者服务跟航空有关系，表现稍弱，如果今年疫情好转，可能会继续修复。
去年周期股有明确的行情，但是今年可能将分化，整体会是振荡的走势。主要原因在于整体商品价格可能在今年小幅下行，因此周期股可能没有太明显的系统性机会。
我主要从全球宏观经济形势的角度，分析2022年及更长久的市场发展，以及投资方面的机会。
2022通胀继续
首先，疫情过后，通胀为何如此之高？
我认为背后的原因主要有四个。
首先，疫情限制了供应，如半导体等；其次，疫情也改变了大家的需求，比如很多人想拥有更好的居住环境，更多的时间陪伴家人；同时，不利气候带来了负面影响，对能源、农业带来的影响已经提前反映到今年的资本市场，今年是寒冬，通胀在未来一两个月还可能继续上升；最后，工人短缺。工人短缺在美国体现得非常明显，过去两年，除了美国财政直接给居民寄支票，疫情让大家重新体会到享受生活的重要性，外加股市上涨，很多人的退休金大幅增值，因此许多临近退休的人提前退出了劳动市场。
自2008年金融危机以来，全球经济复苏缓慢，跟通胀较低、工资增长缓慢有关系。现在，人们无论是跳槽，还是退出市场，直接后果就是工资慢慢上升，并形成后续的螺旋式上升，工资上升可能会带来物价上涨。虽然大家聚焦于疫情带来的负面影响，实际上很多人的消费欲望反而因此变强，美国、欧洲较为明显，中国、日本和其他新兴市场的消费市场相对温和。特别是美国成为疫情后少有的消费超过疫情前的国家，需求增长加快也是通胀快速上升的主要原因之一。而其他国家的通胀更多受制于供应端限制。
未来一段时间，通胀很可能继续高企，美联储、各国央行接下来的动作分外关键。
去年12月，美国通货膨胀率触及7%，创近40年来最高水平。自80年代高通胀以后，过去40年，美国经历了长期的低增长、低通胀、低利率阶段，投资股市债券基本上都能享受到低利率带来的市场长期繁荣的红利。
但是今天高通胀的来临，会影响全球央行的决策，很多央行如英国央行已经加息。美联储可能在3月份首次加息，还可能在一年时间里完成“三件套”，即停止购买资产、加息、再缩表，最新的估计是今年会加息4次。
从全球来看，目前美国和欧元区的通胀上升趋势超过了市场预期。而日本和中国从低点回升，很有可能会在2022年持续。
全球经济活动依然分化
在这样的背景下，风险是今年首先要关注的关键因素。在考虑机遇和风口之前，首先要做好防风险的准备。
在我的投资分析框架里，除了关注通胀背后的经济活动，还有流动性的变化。下图展现的是全球经济活动指数和全球金融条件指数（均可以细分到具体国家）。全球当前经济活动指数反映的是环比的变化；全球金融条件指数主要反映金融条件的宽松是松货币松信贷，还是松货币紧信贷。另外还会结合一个估值指标，即资产本身价格和回报的变化。
2020年疫情猛然把全球经济活动拉低，金融条件非常紧张，市场迎来大跌，但随后这个指数大幅反弹，金融条件又大幅宽松。实际上2020年投资得当就容易获得较大收益。2021年全球经济活动进入震荡趋势，市场分化明显，全球的金融条件出现了时松时紧的状况，投资难度比前一年加大。
依此看来，2022年全球经济活动依然大概率是分化的。在中国先向下探底，未来即将逐渐回暖。但是在美国即将见顶，慢慢放缓。至于金融条件，美国将明显收紧。而在中国，货币政策、财政政策已经开始逐渐发力，从开年到现在，基建已经开始大规模重新上马。中国一些先行指标如汽车销售、采购经理人指数都出现了向上走势。
资产配置坚持“哑铃”策略
在这个背景下，我们看一下资产表现，我们日常关注24类资产，包括中国的A股、中概股、港股，美国的科技股、标普，欧洲、日本、新兴市场、印度的股市，还有债券、汇率、房地产商业地产的指数。这24类资产在过去几年都出现了明显的均值回归，或者叫K型反转，背后反映的是资金在全球层面的配置调整和一些深层次的投资逻辑。
在美国，许多缺乏盈利支撑的成长板块在2021年3月开始就不断走低，尽管他们并没有面临监管压力。相反，2021年中概股表现很差，恒生指数倒数第二，很大程度上是源自监管压力。目前监管框架基本明晰，中概股和港股的低估值就会吸引资金流入，预示着2022年它们可能会有较好的表现。实际上，这样的均值回归过去几年表现非常明显。
过去两年，我们反复强调“哑铃”策略。2020年建议投资者配置科技类成长股，特别是高质量的头部成长股；到2020年底，建议增加配置周期股和价值股，因为经济复苏带来的就是传统板块和周期板块回升；到2021年年中，板块之间的K型反转非常明显，价值板块表现稳定，而缺乏盈利支撑的成长股持续走低，但高质量的头部成长股继续带动大盘上涨。考虑到通胀压力和上升的国债收益率，我们建议投资者增加配置防御股，使哑铃更加均衡。
2022年，美国收紧流动性的速度和力度都可能超过市场预期，我们认为均衡的哑铃配置策略依然有效，在全球股市配置上，既要有高质量头部的成长股，同时也要有优质的周期股和防御股。在上半年要多倾向于后者，同时增持一些国债、美元以及黄金。相对美股，我们更倾向于亚洲尤其是中国的股市，包括A股、港股和中概股等。
免责声明：本文为嘉宾演讲内容整理，不代表中欧观点，且不构成任何投资建议。
编辑|潜彬思
责任编辑| 岳顶军
对于2022年的宏观经济，你怎么看？欢迎留言分享你的观点。点赞最高的3位，我们将送出中欧知识笔记《未来的答案》一本~
推荐阅读
盛松成：我国经济目前已在底部区间，二季度有望企稳
许斌：全年增长8.1%，中国经济的未来前景如何？
2022，什么是投资者必不可少的财务思维？
点击咨询中欧课程
今年大盘股还有希望吗？
今天不会再跌150点了
2022年第十三周投资周报，地产调控政策放松，地产股可以买吗？
投资周报三言二语讲清本周行情，三下二下说清下周预判。每周再加一个小投资小知识，让我们一起来跳过投资坑、从熊市到牛市。地产调控政策放松，地产股可以买吗？
2022年第十三周股市整体表现统计：
盈利分析：2022年上证指数累计涨幅-9.81%，周涨幅2.19%。上证50指数累计涨幅-10.11%，周涨幅3.04%。深沪300指数累计涨幅-13.44%，周涨幅2.43%。深沪500指数累计涨幅-13.52%，周涨幅1.54%。
本周指数涨调整情况：上证上涨2.19%、50指数上涨3.04%、300指数上涨2.43%、500指数上涨1.54%、中证全指证券公司指数上涨3.90%，A50主连指数上涨3.52%。
市场分析：
指数终于通过三周震荡构建了一个底部，4月份有理由期待指数震荡向上。当然现在不是觉得行情会逐渐走好的时候，在指数震荡向上的时候依旧要保持清醒的认知，未来还有一个市场底要出现。市场底的判断依旧没有改变，慢慢等待中。
张江高科本周上涨4.69%，受益于房地产板块走好的红利，本周终于开始上涨了。张江高科迎来了7年的大底构成的确认阶段。
菜嫂指数：85.35%仓位99.9%。（菜嫂指数持续深绿中，希望四月能给个好结果吧！）
白菜鱼池：万业企业600641、民生银行600016、科大讯飞002230、冠农股份600251、南京高科600064、科陆电子002121、潞安环能601699、精测电子300567、张江高科600895、上港集团600018（2022年4月1日，排名不分先后。）
下周分析:
本周指数在非权重股与50指数拉抬下，全周指数收高还不错。通过三周的震荡政策底构建结束了，下一步行情应该震荡向上走好一个月到二个月的时间。但是因为还有市场底的期待，这次指数上涨的空间很难有多高，更多就是一种时间换空间的走势。
白菜ETF投资（均衡）：白菜ETF组合（持仓）
白菜ETF投资（进取）：中证50指数ETF（持仓）
白菜ETF组合情况：2022年第十三周白菜ET86.72%，对标上证指数情况跑赢-7.80%，（本周白菜ETF指数对指数有-0.82%溢价资金开始回流50指数权重股。）
地产调控政策放松，地产股可以买吗？
房地产调控政策出现松动，全国对房贷审批加速，部分城市开始放松首付比例，更有一些城市放松了公积金的使用限制。全国楼市又要开始出现上涨行情了？
房住不炒与房地产对经济支撑作用看似有冲突的地方，其实二者是相统一的。房住不炒这是长期楼市的大方针，房地产对经济支柱产业是明确的产业定性。
这二年房地产楼市调控更多的是供给侧改革，民营房地产公司逐步从商品房市场退出，但是由于在金融侧调控力度非常大。整个楼市调控有硬着落的风险，现在的政策有过渡意味。
从地方来说土拍市场必须稳定，否则地方财力会迅速枯竭。所以我们看民营房地产公司开发贷被限制，国有房地产公司有金融信贷支持所以迅速成为土拍市场最大中标群体。
这种情况下房地产市场跌价就变得无法接受，楼市从全国主要城市来看就会进入小幅度波动的阶段，大涨与大跌都变得不能接受。大涨就有悖于房住不炒，大跌就会造成国企开发楼盘亏损也不能接受，所以楼市可能在相当长时期要进入牛皮市阶段。
在这个过程中首先受益的是国有商品房企业，其次是地方福利房代建和园区开发企业他们是最大的受益企业。至于民营房地产公司，只会出现销售规模逐渐萎缩的结*面。
我们对房地产市场格*有了一个判断以后，对房地产股的投资就有了一个判断了，哪里房地产股值得持有就很清楚了，有些优秀的股票最近已经持续上涨一个季度了。