摘要：深圳华南城电子商务产业园招商情况如何？ 招商是有很多优惠，不过现在那地方还没有形成原先设计的规模，客流量也不太高。不过环境不错。 投资渠道那么多，该怎么选，看博士的
深圳华南城电子商务产业园招商情况如何？
招商是有很多优惠，不过现在那地方还没有形成原先设计的规模，客流量也不太高。不过环境不错。
投资渠道那么多，该怎么选，看博士的投资理财方案（初级）
买基金和股票，本质上都是你把钱交给某个你信任的公司（经理），让公司用你的钱扩大生产，公司挣了钱就给你分红，赔了钱你也就跟着赔了。
风险越大，则收益越大。基金按利率和风险从高到低依次为：混合型基金（32%）≥股票基金（20%）≥债券基金（10%）≥货币基金（3%）。
物以稀为贵，投资货币基金的人越多，货币基金的利率就越低。因此，货币基金的利率已从2013年的7%降到了现在的2%。
结论：货币基金（零钱通、余额宝）利率太低，只适合存放零花钱，类似于银行的活期存款。
债券基金是指80%以上的基金资产投资于债券的基金，在国内，投资对象主要是国债、金融债和企业债。它的利率和风险都高于货币基金。
普通债基名称的含义：以易方达双债增强债券A为例，易方达是基金管理公司，你的钱是由该公司负责投资运营；双债指的是“信用债+可转债”，增强指的是“基金经理积极主动的投资管理”；A代表有申购费，B代表有赎回费，C代表有销售服务费，总之，三者至少有一费要交，A类适合长期持有，C类适合短期。
双利债基名称的含义：双利指二级债基，可以投资债券，也可以投资股票，有固定收益类的利润，也有权益类的利润。A代表杠杆端，收益相对较高，风险也较大，有手续费；C则属于固定收益率，风险较低，无手续费。
为了避险，股市不好则债市好，如果全球经济不景气，也有可能股市债市都不好；因供需关系，发债增加则债基收益下降；国债利率上调，则债基收益下降；融资利率下降（降息），则债基收益上升。
我曾经模拟购买过债券基金，因此做过一番筛选，筛选条件为——
a.基金公司成立年限>7年，代表其操作经验丰富；b.机构评级为5星，代表其收益大、风险可控；c.近3年收益率>20%，代表其长期收益可靠；d.近1年收益率>6%，代表其年收益可观；e.其它收益率>0%，代表其收益始终为正。
利用以上条件，在2019/11/11筛选出了7个债券基金，分别为：易方达双债增强债券A、易方达双债增强债券C、博时宏观回报债券A/B、鹏华产业债债券、博时宏观回报债券C、招商双债增强债券(LOF)C、招商产业债券A。
在2020/7/22筛选出了14个债券基金，分别为：易方达双债增强债券A、易方达双债增强债券C、博时宏观回报债券A/B、鹏华产业债债券、博时宏观回报债券C、招商双债增强债券(LOF)C、招商产业债券A、诺安双利债券发起、西部利得稳健双利债券A、西部利得稳健双利债券C、博时天颐债券A、工银产业债债券A、天弘永利债券B、南方宝元债券A。
在2020/8/24筛选出了3个债券基金，分别为：诺安双利债券发起、西部利得稳健双利债券A、易方达双债增强债券A。
到2020/9/27，筛选后居然没有1个基金满足条件。
由此可见，当前形势下，债券基金的风险还是较大的，投资时一定要理性，什么叫理性，理性就是用数据说话，把筛选条件设置的全面一些，千万别只听专家的话，要不然，很可能连老婆本都赔没了^_^
在炒股买基的道路上，多数人只是人云亦云的看曲线、看结果，却并不知道这曲线、这结果背后的真实原因，因此无法判断自己应该何时买入、何时卖出，最终，多数人都难逃被割韭菜的命运。
注：以上图表，可点击放大了看
该方案的优点如下：
1）所有资金的平均年利率为3.57%，大于我的房贷利率3.25%，相当于我用银行的钱替自己挣了钱，房贷就不用想着提前还清了，拖的越久、挣的越多；
2）48.9%的钱是活期的，可以随时取出来应急，为老婆生孩子做准备；
3）定期存款也都可以随时提取，只是提前支取的那部分将按活期利率算；
4）定期存款1季期、半年期、1年期各占17%，满足不同周期的花钱需求；
5）未来短期花钱需求下降之后，可以通过提高定期存款的占比将整体平均年利率提升至4%以上；
6）未投资基金和股票，因此不需要花时间研究曲线、分析何时买入买出，可以用节省下的时间挣更多钱；
7）每家银行的存款都低于50万，所有资金都受《存款保险条例》保护，安全性极高。
最后，适合自己的才是最好的，大家可以根据自家的需求，合理设置各部分的占比。
还有就是每个月记一次账，看看全家这个月资产增长了多少，是否符合预期，有异常的话注明原因，看看有哪些大的花销。
坚持记账，既可以肯定自己过去1个月的辛勤工作，也可以激励自己在新的1个月里再接再励，为家庭经济实力的壮大而努力！！！
债券中签了怎么赚钱？
可以开盘当天卖出，也可以持有，跟股票一样操作
债券买卖收益如何最大化
电子盘的债券买卖跟股票基金一样，短期价格会有一定的波动，其驱动是短期内的供求关系。收益最大化就是把握住买点为当期数个交易日中的一个相对低点，而卖出点是沽出当期数个交易日相对高点。
产业园区怎么招商
摘要：产业园区的发展离不开招商工作，产业园在进行招商的过程中，首先要了解项目产业的现状和发展趋势，确定产业园区核心竞争力，然后通过多个渠道联系潜在入驻企业，进行招商谈判工作。在产业园招商时，可以用一些技巧，比如开展跨省级、跨国门的招商交流会，制造一些话题事件，做好服务工作等。下面一起来了解一下产业园区怎么招商吧。一、产业园区怎么招商一个产业园区开发的过程即是一个招商的过程，通过一系列工作吸引外来资金在园区落户，为了做好招商工作，需要一个统观全*、立足长远的战略部署，那么产业园区如何招商呢？1、了解项目产业的现状和发展趋势通过了解项目产业的现状及发展，对项目产业进行细分，并对细分结果进行筛选和优先排序，确定市场潜力、增长性、与园区发展相符的招商对象，即对园区具有吸引力的企业，并按照吸引力的大小进行排序。2、确定产业园区核心竞争力分析全国同类型产业园区的发展状况，当地产业园区的发展状况，并找出园区本身的竞争优势，提升优势的政策，确定园区对企业所具有的吸引力。3、建立产业园区的整体开发概念及组团规划确定园区内合适的功能组团，制定园区整体发展概念，确定各功能组团之间的关系；并注意明确各功能组团的定位、确定各功能组团的规模，根据功能组团制定土地开发计划及建设周期。4、评估投资需求通过对产业园区的整体投资规模分析，为相关利益方建立财务模型，并设计总体实施计划。5、正式招商正式的招商工作分为三步：第一步，选择潜在入驻企业，建立可能的企业数据库，筛选出潜在的入驻企业；第二步，与目标入驻企业接触谈判，由开发商、代理机构与**组成合作招商团队，针对不同的企业，选择相应的招商渠道，确定核心招商目标；第三步，最终锁定入驻对象，整合包括**在内的各方资源，协调入驻企业与相关各方的关系，促进企业作出入驻决策，与企业签订入驻合同，展开对入驻企业的落地服务。二、产业园招商的技巧有哪些1、主动走出去走出园区、走出城市，走出去的招商方式被产业园区应用得越来越广泛，可以通过跨省级、跨国门的招商交流会，组织招商。2、学会真正地沟通这里的沟通不只是简单的商业洽谈，还包含了信息与心理沟通，要在目标客户心目中持续发出并强化自家产业园的良好信号，比如制造一些话题事件，如园区又进驻了著名企业、获得了特殊荣誉、提供了优厚政策、开展了精彩活动等方式传递给目标客户。3、善用海报、折页等物料产业园区在招商前制作统一的项目手册或海报是必不可的工作，这份手册的内容也是招商人员接待客户的基本话术准备。4、榜样示人园区建筑、园区环境与进驻企业是一目了然的实景实体，对于光顾园区招商中心的客户，让企业在项目现场能够眼前一亮、对园区萌生进驻的欲望，这就要招商中心的现场氛围以及运营方品牌的光晕效应了。5、服务至上招商的最终目的就是让目标企业进驻产业园区。为此，基于服务客户的核心，必须要注入一些增值服务，如协助企业注册和政策兑现、帮助资金筹措与人员招聘、促进产品推广与技术合作等。三、产业园区招商注意事项园区招商是园区面临的一大难题，没有项目支撑，园区发展将丧失动力，没有项目储备，园区发展将丧失潜力，在产业园区的招商工作中，要注意：1、产业园区招商应具有统一的筹划，具有全*性和连续性。2、招商需遵循原则，包括突出重点产业原则、突出重点区域原则、突出园区特色原则、产业集聚原则和适量优先原则。3、招商渠道一般是多样化的，不同的项目特点有所差异，整体而言都是多个渠道综合展开，可根据自身情况选取重点渠道突破。4、产业园区招商是一项艰巨而长期的工作，不可能一蹴而就。产业园区都希望企业能立刻入驻园区，项目实际落地周期较长、过程复杂。所以产业园区招商是一个长期的过程，必须要制定长期的产业园区招商策略。
债券如何获利？
债券通过收取约定的定期定额利息来获利。
债券型基金的收益主要是靠什么来的？是像货币基金那样的获利,还是像股基那样通过买卖差价来获利？
债基的收益来源于投资标的债券的利息和二级市场价格涨跌的价差。
其获利方式结合了货基和股基的特点。
债券主要是通过什么方法来盈利的？
债券投资有六种基本的盈利模式，分别是一级市场投标盈利、一级半市场价差套利、二级市场债息与资金成本套利、结构化产品杠杆套利、信用风险套利以及债券特殊条款博弈。
l能否简单的介绍一下什么是债券？又是靠什么盈利的？
债券一般在票面上有给定的利率，赚取高于同期的银行利率的利息。当然整个金融环境处于通胀周期的时候，不建议买债券，因为银行经常加息，银行利率很快就会超过债券利率了。在二级市场交易的公司债，除了可以赚取利息外，还可以通过交易买卖价差，这和股票的买卖道理一样，但波动相对较小。
产业园招商怎么找客户
产业园招商找客户主要从投放渠道、招商团队培养、招商步骤、招商渠道这几个方面做起。1、投放渠道：目标客户集中地投放路牌、行业高峰论坛、行业协会赞助造势、以及自己的营销中心要搭建好。投放时要有规划地整体进行。2、招商团队培养：团队成员做好培训工作。内容包括：自身项目信息培训、产业发展、目标客户需求及发展瓶颈、国家、省、市、区、镇各级的产业政策。3、招商步骤：先通过固有关系、**线重点招商行业里的龙头企业，紧接着搭建政策服务平台、引入行业活动资源。然后铺开各渠道投放，不断举办活动造势。4、常见招商渠道有：电话邀约拜访、58赶集等平台流入、自然上门、**招商、合作中介、朋友圈推广引入、跑工业园（俗称扫街）。