摘要：远洋城D地块的房子怎么样？ 这东西没法说，每个人眼光和角度都不一样，看你自己实际需要吧；d地块户型很多，73-124㎡的都有，设计的都很规整；你要是喜欢小点的，73平的d7不错，
远洋城D地块的房子怎么样？
这东西没法说，每个人眼光和角度都不一样，看你自己实际需要吧；d地块户型很多，73-124㎡的都有，设计的都很规整；你要是喜欢小点的，73平的d7不错，1室1厅都朝南，采光很好，客厅超大，听说又3.8米大开间，满奢侈的；我个人比较喜欢这个124平的d9户型，3室2厅，俩卧室和客厅都朝南，相当难得，以后来个客人也不用在北边窝着了。主卧室是带洗手间的大套房，很有面子的说，hoho，至于你觉着哪个好，就得去远洋城网站上好好看了，肯定有你喜欢的。
万科、恒大进入三四线城市开发有什么领先的优势嘛？
品牌、规模及差异化将笑傲三四线主战场万科、恒大、碧桂园等房企正凭借着他们在管理、品牌等方面的综合优势快速打开三四线市场。万科作为首家销售额超千亿的地产企业，已开始着手对管理工具和组织架构更新，以便更好的开拓三四线城市，尤其是一些一线城市周边的卫星城镇，比如广州附近的东莞、佛山等地；而远洋地产也开始精炼内功，推动企业文化随公司的战略发展同步提升。信息来源于：cric（中国）
远洋集团济南有项目吗？
: 远洋集团济南没有项目。
: 远洋集团是以房地产为主要业务的公司，其主要项目集中在大城市，济南并不是远洋集团的重点发展地区。
: 目前，远洋集团在诸多城市都有项目，但在济南尚未设立具体项目。
然而，济南作为省会城市，仍有许多其他的房地产项目和发展机会供人选择。
如果您对济南的投资和发展感兴趣，可以考虑关注其他地产开发商或项目。
重庆中心商圈里的老房子可以买来投资吗？
重庆主城九区，每个区都有一个商圈，都有值得投资的老旧房子。
我的同事以前在南岸区某个地方买的一套旧房子，面积97平米，当时买的价格在64万，去年棚户改造，获得一套房和130万的现金。
可见，购买商圈的老旧房子，肯定是有回报的。
各个商圈应该购买哪些地方的老旧房子，值得投资呢？
渝中区的机会渝中区目前的七星岗和大溪沟都已经没有机会了，剩下来我觉得有几个地方有机会。一、菜园坝片区
菜园坝到长江大桥这一段还没有旧改的地方，就是中*材市场对面，还有机会。
另一个是菜园坝菜袁路一段，包括交通街、竹木街等地方，还有大量的老房子有待改善居住环境。
二、新华路到解放西路东路
新华路是重庆解放碑重点区域，这片区域好多年前就在说要旧改，但现在还是依旧，在未来十年，是准旧改的地方。
新华路到望龙门片区，到解放东路，解放西路都是未来的重点区域，加之十八梯正在改造中，没有理由保留这些旧房。
三、大坪片区
大坪片区主要集中在九坑子片区，彭家花园等地方。另外还有金银湾社区和茶亭社区等地方。
九龙坡的投资机会一、九龙半岛
前段时间，黄桷坪社区旧改，引起了不前人的注意。是的，九龙坡未来十年的旧改重点区域在黄桷坪的九龙半岛，铁路港口已经搬迁了，留下500亩地。发电厂也已经搬迁了，这都是改善黄桷坪人居环境的重要组成部分，下一步就是对周边的老旧社区进行改造。因此，在这些地方投资，没有风险。
从黄桷坪到摊子口都是机会，你能把握机会吗？二、杨家坪商圈周围
杨家坪商圈在未来十年将大变，目前只是中迪广场已经成型了，未来还有对面铁马厂的一大片土地，说是由龙湖和华润共同开发，这两大巨头，才是杨家坪商圈未来的成长力量。
还有杨石路片区，包括五一新村，建筑村等地，逐步纳入改造的工作范围内。
三、渝洲交易城附近
值得一提的还有石桥铺交易市场片区，这和九龙半岛的面积差不多大小的市场，是九龙坡未来重点发展的地方，高新区将重新焕发20年前的风采。
渝洲交易市场已经有一部分商家搬到白市驿奥捷机电市场，而最近的钟表厂和柳背桥附近，都有做旧城改造的调查登记，渝洲交易城蝶变就在未来五年内。
渝洲交易城附近的八益建材市场，老顶坡汽配市场等，未来都是开发的重点区域，在这些地方投资，不会有什么风险。
南岸区有哪些机会南岸区的五院附近已经登记完了，你没有机会了。而南岸区重庆市五院周边没有登记的地方，就是你的投资机会，你对这片有兴趣，可以去实地了解一下。
主要的地方是重庆市五院到弹子石方向，都还有机会，这些地方如果可以产权交易，就可以接受。
重庆市五院到海棠溪方向，也还有机会，这些地方的房子都比较旧了，都差不多成危房了，棚改就是机会。
江北片区呢目前江北区观音桥的建新东路很多地方已经没有机会了。一、建新西路
建新西路南段也没有机会了，你可以看看往猫儿石方向，就是猫儿石创艺特区到重庆化工职业学院附近，还是一次机会。
二、鲤鱼池附近
前头两天说远洋的太古地产落户鲤鱼池，只是说类似于太古的商业街，没有说太古里。
鲤鱼池片区倒是一次机会，即使远洋不落户鲤鱼池，也有其他地产公司接受，黄金地段位置在这个地方。
除了鲤鱼池外，洋河路也是一次机会。洋河路的房子虽然不是特别的旧、破，但这个地方的位置在这个地方，千金难买。
三、盘溪转盘
盘溪本身地理位置非常好，社区成熟，交通四通八达，医院，学校配套完善，是一块黄金地段。
盘溪市场搬迁走了，这个地方就留下一大片空地亟待开发。并且盘溪转盘很多地方也已经启动棚户改造了，这个地方在未来将开发成为一个新城，叫盘溪新城。
不仅是盘溪转盘，包括到石马河，嘉陵江边等地，都是开发的地方。
沙坪坝是哪些地方呢沙坪坝棚户区改造的地方就太多了。整个三峡广场，从石碾盘，西南医院，肿瘤医院，再到磁器口，井口，双碑等地，都有大片的老旧房子。主要的沿三峡广场周边去选择，那些越旧的房子，就越是投资的机会。就看你怎么去选择。
重点可以看石碾盘和肿瘤医院附近，包括汉渝路，土湾片区。这些地方投资机会比较大。
大渡口片区大渡口在重钢搬迁后，就留下大片的土地可供开发，大渡口的行政区域也不大，并且大渡口的旧房本身也不多，投资机会也不多。
重点可以考虑伏牛溪和马王乡等地还是有机会的。
总结一下在重庆未来10年的旧城改造中，投资是有机会的，就看你是不是能抓住机会。
投资的目标有很多，就看你怎么去判断这些目标。我的交易是，如果你对这些地方的投资有兴趣，要到这些地方去实地调查才做决定，很多人不调查就投资，往往导致投资失败。
这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你们对这个问题的看法和意见。
全国各地哪些地方有远洋地产？
全国有远洋地产的城市上海市，天津市，山东省烟台市，山东省青岛市，辽宁省大连市，辽宁省营口市，广东省广州市，珠海市，福建省厦门市。
远洋地产怎么样？
公司很靠谱、很正规。
漳州诏安远洋地产有限公司成立于2018年09月14日，注册地位于福建省漳州市诏安县南诏镇丹诏大道333号南湖1号十地块12幢D01，法定代表人为陈爱国。经营范围包括房地产开发经营；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
哪个地区会成为2013年的房市焦点？
自从去年新型城镇化提出以来，房地产界人士对于这一提法高度关注，本轮调控初期，受限购、限贷等政策影响，一线城市成为楼市调控重灾区，众多房企开始转战深耕三、四线城市。然而，回顾2012年楼市，随着首套房贷政策松动、降息等环境的改善，一线城市积压的刚性需求以及部分改善性需求释放，使得重回一线成为众多房企的集体选择，而三四线城市在巨大库存之下陷入低迷。2013年的楼市将呈现什么样的区域格*？一二线城市还是三四线城市将成为今年楼市的热点？2013年房价会跌吗？由于一二线城市严厉的限购和产能过剩，大量开发商向三四线城市进军和转移，但是却遭遇三四线城市有限的市场需求，这也为大家敲响了城镇化泡沫的警钟。而现在回归一二线城市，可能遇到相反的问题，就是土地的供应是有限的。在这种时候，这种回归会让竞争变得更加激烈，可能到最后会推动土地价格的上涨，开发的专业度竞争也会更加激烈。一线城市遭遇的严厉调控政策以及高企的地价、资本市场的导向，使得主流房企一度大规模布*二三四线城市，但在布*之后，很多三四线城市带来的效益并不高，而此时，通过一段时间以来的调控和市场需求的长久压抑，一线城市重新出现一些缺口和机会，土地市场也进入供应高峰，这成为房企重新回归一线城市的主要原因。不过，从长期来看，未来楼市的主战场还将是二三四线城市，随着新型城镇化带来的机遇、人口大规模进入，这些城市发展潜力仍待挖掘，而企业也必须通过转型与当地市场完全契合，才能实现真正的盈利。最近大型房企纷纷在一线城市大规模拿地，房企重回一线城市成为新热点，一二线城市的风险相对较小，市场比较活跃，而房企也清晰地看到了三四线城市的供给比较大，对三四线城市的风险较为警惕。事实上，一线城市的“地王”项目还是有一定风险的，长期来看没问题，但市场在短期内还是有波动的，预计今年北京或将有更严厉的调控政策。与此同时，三四线城市虽然有风险，但也有机会，目前三四线城市虽然房屋并不缺，但比较缺乏高品质的楼盘，当地的置业者也希望改善居住环境，这对企业来说是一个不错的契机。总体来说，三四线城市是供应量大和高品质楼盘缺乏并存的状况。企业转向三四线的一个很重要因素是一二线城市的调控政策，在一二线城市调控愈发严格的背景下，为了更好地实现利润和销售目标，企业将目光投向了三四线城市，而随着调控政策趋稳，房企又开始逐渐回归。事实上，三四线城市的承受力和购买力远远差于一线城市，其消化能力较弱，相对来说，风险也更大，与此同时，一线城市无论在资金聚集能力还是在其他方面都非常有优势，因此，为了降低风险，房企逐渐回归一二线。整体来看，未来的市场会呈现明显分化，一线城市更向好，而三线城市的过度开发很可能出现泡沫。
11月29厦门土拍爆冷，是否意味厦门房价要降？
对于厦门再次“爆冷”的土拍结果，很多购房者问得最多的就是关于接下来房价的走势问题。
“房价要降了么？”对于今天（9月29日）厦门再次“爆冷”的土拍结果，很多购房者问得最多的就是关于接下来房价的走势问题。
确实，随着金砖会议利好效应的减弱，受今年房地产市场和政策环境的大变化，9月两场土拍房企在厦门拿地都变得愈加理性和冷静，甚至让地价格*重构，回归至相对合理的价格。》》》推荐阅读：145亿！厦门7幅宅地最高楼面价3.38万/平 金茂中粮首登鹭
首先我们来回顾下土拍现场表现：
1、土拍降温明显 地价回归！
今天的土拍爆冷开场，拍卖的H2017P02海沧地块持续了近2个小时，相互竞价超过1个小时楼面价还没有破2.5万/平，最终被招商以25829元/㎡楼面价拿下，溢价率29.1%。接下来的几块地，竞价幅度从400万加至1000万，拍卖节奏明显加快，结果却也令人大跌眼镜。
与9.15金砖后厦门首场土拍中集美新城地块爆冷一样，今日土拍中海沧临港新城两幅地块也受到了“冷落”。去年海沧3.7万/平地王相邻地块仅拍出低至2.58万/平的楼面价，差价高达1.1万元/平，甚至低于翔安和同安地块。
此外，7幅商住地块中仅翔安一幅宅地进入竞配建，最高楼面价33846元/平，而这个价格对比去年融侨、融创、住宅、世茂等拿下翔安南部新城动辄三万七八的地价，价格差距也是超明显！7幅地块的平均楼面价还不到3万/平，其中5幅地块楼面价回归“2”字头，而2016年厦门岛外平均地价已经迈入3万时代。
点评：受当前调控收紧的市场环境，房企对未来市场越来越冷静，拿地也越来越谨慎。今天拍出这样一个价格，相比此前房企的狂热拿地，现在是回归到一个相对理性和正常的价格。
2、国企成为大赢家 外来大鳄借机登鹭！
9月的两场土拍有很大一个亮点，就是在金砖会议后厦门知名度得到了较大的提升，很多的外来大鳄看好厦门市场，纷纷借机进入厦门。土拍中出现了比较多的新面孔比如中粮、石榴、金地、远洋、金茂等外来大鳄，最终包括雅居乐、金茂、中粮成功登鹭，进驻翔安会馆和环东海域片区。
至此，环东海域片区即将迎来一个崭新的时代，板块目前已经集中了万科、保利、首开、融信、中粮、金茂等众多实力房企。再加上，**督促各项配套设施快马加鞭的落地建设，区域房价也是进入新高。
另外，国企在厦门土拍中变得更为活跃，建发、国贸、海投分别收揽了集美、翔安和海沧地块。其中，国贸在今天的土拍中包揽翔安新店3幅商住地，成为本场土拍的一大赢家。
点评：楼市降温给外地房企布*入厦提供了很好的机会。
3、理性竞价已成厦门土地市场主基调。
图智认为，从最近几次商住用地拍卖会的竞价过程和成交结果来看，理性竞价已成为厦门土地市场的主基调。相关研究人员认为，在厦开发房企拿地理性、投资谨慎，主要原因在于以下几个方面：
一是近期全国近10个二线城市接连出台楼市调控新政，并以“限售”为主要着力点，体现了在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，楼市收紧仍将是主流趋势，开发企业不得不注意把握市场风险。
二是今年以来我市房贷利率不断上浮，而且银行开始严控消费贷等资金进入楼市，金融因素对房地产市场的影响是立竿见影的，开发企业冷暖自知。
三是从中央到地方的国土与房产主管部门不断加强对开发企业“捂盘惜售”等行为查处力度，面对地块要求的“一次性申请预售、一次性开盘销售”的要求，开发企业的“可操作空间”明显收窄，因此谨慎拿地势在必行。
后市展望：
接下来厦门房价会降么？
厦门新景祥业务发展与咨询顾问中心总经理张建：
房价会降的可能性基本是没有的，因为现在拍出的地都是在3万左右，单价2万8的地未来至少要卖3万5以上才能保本。但是，目前的售价会维持在一定水平，不会有大幅上涨的可能性，房价相对比较稳定。
厦门均和评估公司董事长王崎：
未来厦门房价还会增长，抑制的房价需求在一段时间将得到释放。尤其是地铁开通后，房价将会迎来一小波涨幅。总的来说，房价应该会在一边调整一边控制中稳步发展。
其实，此前金砖会议和各方面的城市利好，让不少人对厦门城市发展抱有信心，导致房价快速上涨，提前透支了房价造成虚高。如今**的限购、限售等打击投 资和投机行为，还有租赁住房政策，再加上受银行贷款收紧等影响，购房者的买房成本提高了，买房压力越来越大，观望情绪越来越明显。现在来看，房价已经变得相对比较平稳。
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标签： 房价土拍地块厦门翔安楼面价海沧回归房企
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