长沙长盛岚庭小区是哪个物业(兰亭都荟小区的开发商是哪个？)-鸿图投资网

摘要：兰亭都荟小区的开发商是哪个？长沙广汇房地产开发有限公司长盛岚庭小区物业服务怎么样？安全措施方面呢？物业很细心负责的，24小时的全时段服务，小区有多重门禁，如果不是

兰亭都荟小区的开发商是哪个？

长沙广汇房地产开发有限公司

长盛岚庭小区物业服务怎么样？安全措施方面呢？

物业很细心负责的，24小时的全时段服务，小区有多重门禁，如果不是小区业主，基本上是进不了小区里面的

长盛岚庭小区安全情况怎么样？

安全很到位，有三重门禁，业主刷卡进小区，不是业主基本上进不了小区。

业主投诉长盛岚庭开发商修建对外养老院，天心区委回应

位于长沙市天心区竹塘西路附近的长盛岚庭小区，原配建的商业综合楼自交房起一直空置，就在最近，开发商却准备引进一家养老机构。

丨新闻事件丨

视频来源：2020年4月25日，湖南都市频道《都市一时间》新闻节目

丨百姓呼声丨

天心区长盛岚庭小区开发商不顾业主强烈抗议，将综合楼出租用于建造对外养老院。对此，全体业主坚决反对。

1.按照相关规定，在小区建设对外养老机构应征得业主同意。而经核实，小区所有业主均不知情，也未曾接到过小区修建养老院的通知。长盛岚庭开发商及物业在未曾告知业主的情况下，擅自出租建设养老院并放任施工，已经违反了***政策，应立即停工，就此事征求并尊重业主意见。且购房合同中明确规定，商业楼应用于商业配套，如超市，会所，饭店等满足业主需要的日常商业或服务业。而不是修建养老院接纳外来人员与业主争利。

2.本小区完全不具备修建养老院的条件。小区旁边便是京广铁路线，火车经过频繁鸣笛，业主经常夜晚被吵醒无法入睡，对此业主们曾多次维权无果。而拟修建养老院的商业楼距离铁路线相距不足百米，老人们一般喜静怕闹，而且随着年龄的增长，容易被高血压、心***病、失眠等疾病困扰，受到噪音的危害更大。在本小区修建养老院，是对入住老人健康和生命安全的极大不负责任。此外，拟修建养老院的商业楼对面，有一个很大的垃圾场（这个本来不是垃圾场，后来被人投放生活垃圾，建筑垃圾，以及废弃的共享单车而变成了垃圾场），这样的环境容易滋生有***有害气体，不仅危害环境，还会危害到养老院老人的健康。

3.根据社会福利机构管理的相关法律法规，养老院应具有合适的室外活动场地及相应的设施。而拟修建养老院的综合楼完全不具备相应的活动场所。老人们只能占用小区内部的公共区域活动，严重影响业主正常生活。更危险的是，小区内儿童众多，小朋友们每天三五成群，在小区公共区域嬉戏玩耍。一旦发生磕碰，无论伤到老人还是儿童，后果都很严重。此外，商业楼紧临停车场入口。入口处道路曲折，视线狭窄。如老人们及家属们在商业楼进进出出，极易发生事故。

业主虽是弱势群体，但在关注民生的今天，广大业主维护自身正当权益的决心是坚决的。我们支持**建设民生工程，但应以不***害业主正当权益为前提。希望在业主们的共同诉求下，**及相关部门领导能为广大业主切实解决问题，排忧解难。

丨**回应丨

网友“llll0027”：

您好，留言已收悉，现将有关情况回复如下：

经调查了解，长盛岚庭小区位于竹塘路378号，小区开发商于2019年10月，将西区一栋商业综合楼整体租给长沙湘颐养老服务有限公司拟用于建设养老机构。针对您反映的有关情况，区住建、民政、消防等部门进行了实地核查，辖区新开铺街道、社区多次组织开发商招商部、养老机构项目负责人及业主代表进行沟通协商，并要求开发商和养老机构对此项目的政策文件、审批手续、及业主关心的几个焦点问题进行公示和说明。目前，开发商和养老机构已提交小区总平面图、综合楼1至7楼各层的产权证、综合楼租赁合同书、营业执照、企业投资项目备案告知承诺信息表、建设项目环境影响登记表、长沙市自然资源和规划*来文办理反馈意见单、湖南省房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书、建筑工程施工许可证、装修平面布置图等相关资料，同时在小区公示了《关于养老机构对小区业主造成不利影响的事实澄清》。后续，辖区街道、社区将联合相关职能部门继续加大同开发商、养老机构及小区业主之间的会商力度，力争协调解决矛盾纠纷，确保居民生活安定有序。

感谢您对我区工作的理解和关心。

中共长沙市天心区***会督查室

2020-05-14

丨律师意见丨

丨业主态度丨

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我想知道长沙几个富裕的住宅小区

还有王府花园新华联

突发！长沙长盛岚庭小区5岁男童被困8楼晾衣架，邻居惊心救援！寒假了，看紧自家孩子！

今天下午，有粉丝向芒果都市爆料，在长沙天心区长盛岚庭小区，有个孩子爬出窗外，趴在了8楼的晾衣架上。

从现场拍摄的视频中我们可以看到，孩子挂在晾衣架上，正摇摇欲坠。SNG记者海瑞火速赶往现场。

据记者现场了解，事发时孩子家长外出拿东西，只有孩子一人留在家中，因为开门不成，反倒将门反锁，孩子就想从窗户爬出，结果不慎被挂在了晾衣架上。

发现孩子挂在晾衣架上后，在场居民马上联系物业，随后物业马上带人展开了营救。一名市民爬出窗户托住孩子，随后消防及时赶到，将门撬开，与这位热心市民配合将孩子救出。

救援现场↓↓↓

所幸，孩子被安全救出，消防和孩子家人目前均未找到及时伸出援手的热心市民。

为这位热心市民点赞！

同时也要提醒各位家长

现在寒假即将到来

家长一定要谨防家有“熊出没”

不要让在家的孩子脱离**监护

发生意外伤害等危险

●有小孩的家庭，最好在窗户、阳台等容易发生意外的地方安装防盗网。

●除了坠楼以外，家里还容易发生开水、稀饭等烫伤儿童，家具的尖角撞伤儿童，坠床等意外，3岁以下的孩子，家长最好24小时监护。

●年关时，医院接收烧伤小患者比平时多，受伤最多的部位是手，家长要注意煤气不用时应关上总闸，刚烧好饭菜的锅、盘等，避免孩子去触碰。

●不要让孩子单独燃放烟花炮竹。

●家长要随时为孩子灌输安全意识，让孩子自己也能远离伤害。

长盛岚庭的明德中学学位，可靠吗？

绝对真实，是带明德中学学位的，长盛岚庭的开发商和明德中学达成了协议，而且还是明德中学总部，买长盛岚庭可以入读百年名校

十问十答

最近有某个业主不看小区公告，不进业主大群。在自己的小群提出了十个问题。本着对业主负责的态度，业委会在百忙之中抽出时间对该业主的每个问题进行回答。

请问这次公开招标花费了业主多少钱？

答：业委会在2021年7月28日小区公示栏已经公布了代理招投标公司为湖南安泰工程项目管理有限公司，代理费用为10000元由中标单位支付。

请问公开招标有哪几家单位来投标？

答：参与投标报名单位有：湖南豪布斯卡物业管理有限公司、湖南行道物业发展有限公司、湖南京领物业集团有限公司、湖南成蹊物业管理有限公司。

请问来投标的单位对长盛岚庭小区的管理有哪些承诺和措施？

答：中标单位的承诺和对小区的整改会在合同中约定，同时合同会在小区进行公示。

请问评标***会有哪些人？

答：评标***会有物业协会评审专家、**采购库评审专家、长盛岚庭小区业主

请问参与招投标的小区业主代表有哪些人？

答：小区业主代表有：西七和西八业主代表

请问选中湖南行道物业发展有限公司依据是什么？

答：经所有专家和小区业主评定湖南行道物业发展有限公司评分为第一名。

请问该公司管理过长沙市哪个小区，口碑如何？

答：管理项目有：武警宿舍小区、红区抽屉小区、星工场、龙华山庄。2021年9月27日业委会和部分小区业主对武警宿舍和红区抽屉进行了暗访。暗访图片和录音已在小区业主群内进行了公示。

经查，湖南行道物业发展有限公司成立于2018年4月，而且在2020年12月才进行大股东的工商变更登记，请问这样的公司有没有管理小区的经验？

答：公司成立时间与管理者的管理经验是否有关系。了解行道物业公司项目管理人员是持证上岗，不知道鸿图物业管理人员是否持证上岗。像李小平、李联春对业主的服务态度是一个物业工作人员该有的吗？小区业主对他们服务满意吗？

该公司认缴注册资本500万元，认缴时限至2068年。请问需要50年才能将注册资金补足的企业有无实力做好物业管理？

答：注册资本的认缴是否和能力有关，认缴只是一种形式，鸿图物业实缴了难道就是现在这种管理能力，鸿图物业实缴之后也可以以其他名义把实缴资金提取出来。

该公司人员规模小于10人，请问这样的小微企业能否管理好长盛岚庭小区？如果管理不好你们又打算怎么办，小区搞乱了谁负责？

答：业委会和小区业主考察的两个项目，管理项目工作人员都有10几人，10人是公司总部主要管理人员，鸿图物业规模是50人，请问鸿图物业在长盛岚庭有50人吗？鸿图物业现在这种管理水平的责任谁来承担？是由你这位发问的好心业主来承担吗？新引进的物业我们会有监管制度，如果达不到要求无条件退场，这点也会在合同中约定。