钱贬值房子会跌吗(金融危机时是存钱好还是买房好？)

摘要：金融危机时是存钱好还是买房好？ 开门见山，我的观点是：留钱。房子的话分两种情况。1、钱贬值那是要等发生后期，国家开始救市，大量放水的时候。从危机发生到重新复苏，中间

金融危机时是存钱好还是买房好？

开门见山，我的观点是：留钱。房子的话分两种情况。1、钱贬值那是要等发生后期，***开始救市，大量放水的时候。从危机发生到重新复苏，中间都还有几年的时间，你能说留钱没有用？金融危机最先表现出来的是金融资产价格大幅下跌、金融机构倒闭、股市债市暴跌等等，而这背后往往伴随着实体经济大量倒闭的现象，失业率提高，甚至社会动荡。而作为固定资产的房子，在经济不景气的时候，新建商品房也会放慢，供给减少，这样就能有效地缓解下跌，房子的保值属性就出来了。但请大家记住，这是在不景气的时候，并非是危机的时候。也就是说如果发生严重的危机，无论***是否救市，房地产遭遇崩盘是铁定的，很简单，很多人为了生存会大量变卖房产，习惯了买涨不买跌的人们肯定会观望，然后越卖越跌，越跌越卖，到时候房产就会加速贬值。我们暂且不说你是否能在危机最低点买到资产，但至少从危机发生，到察觉到危机，影响市场，再到**开始救市，这中间的时间如果你有大量现金的话，那简直就是遍地黄金，优质资产***卖随处可见，包括房子。2、有人说房价低只是短暂的，危机过后还会涨起来。那我只能说你只是看到了一面，而且未来不可预见的。在1929年大萧条后，***房价在之后的好几年都没缓过神来，后来很明显都涨回去了。很多人说08年金融危机时深圳房价几乎腰斩都没人买，现在都翻了接近10倍了。那是因为我们有机会回看历史，但我们不能预见未来。站在这点来说，尤其是对于广大普通百姓来讲，在危机时留着那些不停跌价，有价无市的房子，倒不如套现置换成更优质的资产。另外一点，这里还没考虑到按揭的问题（土豪请路过）。如果你是房价边涨边按揭的，那意味着你的债务固定（算上利息的话，债务也会增长，但没有房价快），资产不断增加；反过来，金融危机发生了，你每个月花钱养一个买来10000块每平，而市价只有5000块每平的房子，你还会月供吗？危机一般的，就是抛售；严重的那就直接断供，因为不断跌价的房子占用了你大量的现金，毫无流动性可言，甚至影响到生活，而且很可能你会失业，这对于每一个人来说都是巨大的压力。而这就是你没有看到的另一面，也是个很现实的问题。当然有人说熬一熬就过去了，而熬的过程，说到底还是需要现金。还有一种情况，就是那种很多套房子的人，那也要看你的财务状况。如果房多钱多，那没得说，房子可以不动，钱就可以在危机时扫货了；如果房多钱少，那我建议要么啥都别做，坐等回暖，或者要么卖一两套保持点流动性。3、很多人忽略了一点：危机发生后，***开始大放水，之后引发通胀，最终钱还是会贬值的，这点没错。但即使这样，我依然觉得需要留现金。为什么？如果你是属于房多的那种，那你爱咋咋地，你有钱说什么都对。但绝大多数的人我相信都是只有一套房的刚需，这时候，房价的涨跌还跟你有关系吗？唯一能影响的，那就是危机时候，你的收入减少甚至失业，月供压力大；繁荣的时候，收入增加，月供压力小。所以对于绝大多数人来说，危机时保留充足的现金来应付月供和日常开支，或许还能以便宜的价格置换其他资产。总结：有人说房子好，有人说现金好，但事实上在危机时，我认为：无论是房子还是现金都没办法真正保值，都存在很大的风险，只是在两个烂苹果中挑一个更好的罢了。因为系统性风险所导致的并不是一类资产的缩水，而是所有资产缩水，因此咱们老百姓真正需要关心的是，不是保留些什么资产，而是你现实的生活压力和生活质量。

人民币贬值，对房价有何影响

连续几天的人民币对美元贬值，外界普遍认为为了缓解出口企业的压力，人民币将逐步进入贬值的通道。而人民币的贬值，会否又会打击本来已经进退维谷的房地产市场。很多市场人士认为，随着人民币的贬值，国外热钱继续看低***不动产的价值而导致游资的大量撤离，从而引发房地产物业价格的下跌。这种担忧虽然不无道理，但就目前而言，似乎为时尚早。首先，人民币汇率长期存在根本性低估，始终存在升值压力，人民币持续和深幅贬值的可能性不大，以***为主的一些***也一定会以贸易保护和各种**手法阻止人民币贬值。其次，除了汇率以外，游资的获利很大程度上还要看利率，目前***的存款利率仍然是正利率，还存在利差优势；再次，房地产由于流通性实在太差根本不是游资的首要选择，即使投资***房地产的外资，未必会因为短期的利率波动就大量抛售手头的固定资产；从目前的国际环境来看，***在此次全球性的金融危机影响并不是最严重的，***经济的基本面还算较好，而且***特殊的国情相比其它***而言对尽快摆脱金融危机的影响还是相对有利的，因此，在没有更好的投资的时候，游资在***或许还是相对安全的。供求关系和市场购买力不足才是现在住房要调整的根本动力。望采纳！

从宏观经济学的角度来讲，若经济危机来临，房价会涨还是会跌？

如果发生经济危机的话，首先是影响收入，收入下降是肯定的，一旦收入下降的话，居民没有消费能力，供给就过剩，很多产品就会卖不出去，那么企业就会裁员，失业人口增多，社会就业岗位不足，很多人可能连生存都成了问题，更不会去买房子。

房价的问题，房子的交易是个大金额的事情，如果发生经济危机，大家手里的钱相对来说都会比较紧张，除非是刚性需求非买房不可的，一般都不会在自己很资金很紧张的情况下去买房的。

2016美元升值人民币贬值房价会破么

从目前市场情况来看，2016年全国房价会呈现两极分化的趋势。即一线城市和特大二线城市房价依旧上涨，而一般二线城市和三四线城市估计会下跌，具体要看城市的人口导入情况。

***老百姓投资十大死穴是什么？

在理财产品不断丰富的同时，一些陷阱与骗*也在悄然出现本想让钱生钱多赚个三五斗，没想到赔个底朝天，抑或是发现所买非所要，生一肚子金融机构的闷气。但过去一年中，越来越多的理财产品事故开始让我们警醒，有人买了不适合自己的保险产品，有人被某些金融机构工作人员骗了，有人赔了几十万、上百万甚至上千万，更有因为借款方跑路而彻底失败的投资。保住自己的财富，是理财中最基础也是最重要的内容。辛辛苦苦靠着每年6%~8%收益积攒下来的投资成果，可能因为误食一种理财***丸而前功尽弃。下面我们再来一一分析，一个普通的工薪阶层该如何避免走入投资理财的死穴和误区。十大死穴之一：投资理财变成“投机亏财”很多老百姓一提到投资理财，就认为是去赚钱。于是变得急功近利，变得贪婪恐惧，甚至抱着赌一把的心态，“堕落”成了一个投机的“赌徒”，不冷静分析思考，就被一些表面的高额回报广告所诱惑，踏入陷阱，被人骗，结果到最后钱没赚到，还亏***不少，搞得心力交瘁。有的甚至弄得生活都没着落。陷入困境。更有甚者，甚至冒着非法的风险去放“高利贷”。解穴理念与方法在我们明白了投资与理财的本质区别后，就应该清醒地意识到：开源节流也是理财最重要的手段之一。先理财，在安排好自己的日常生活开支后，再将每个月无需动用的资金，或者一年内不会动用的资金用做投资，在投资之前，一定要做反复细致的考察和调查，不能只看表面，不要相信任何许诺的一年翻倍赚50%之类的什么高额回报。除非是你有独一无二的特权拿到某某特权项目，否则，都不会有太高的回报。一家企业，每年能增长30%已经是非常优秀的公司了。现在各行各业利润都不高的。大家是否知道，即使是全球投资者们无限仰慕的***“股神”巴菲特，其亲自管理的基金年回报率也不过20%而已，但这对于一个真正懂投资的人来说，已经是一个非常了不起的业绩了。十大死穴之二：投资理财变成“投机炒股”很多老百姓还没有安排好自己的生活开支，就把仅有的一点资金投入股市，期望在股市赚多少多少，更有甚者，用借来的钱，亲戚朋友的钱，挪用单位的公款来炒股，希望在股市能捞一把，以为自己聪明到能战胜市场，能靠股市致富，而且还觉得自己是在投资。结果最后亏得很惨。这是邹涛(财苑)投资法几年来一直非常反对的。这样的心态进入这个还不完善，暗箱操作的***股市，大部分不懂游戏规则的人进入股市道最后一定会亏钱被套。解穴理念与方法很多人都知道股市有风险，入市需谨慎。但只看到人云亦云，很少看到真正有人能静下来思考股市的风险究竟在哪里，如何规避。很多人认为，在你没有找到规避股市风险的办法，没有找到好的指路人之前，最好不要进入股市。此外，在股市一定要用自己合法的闲钱、并且以投资的心态去操作，绝对不能像赌徒一样。先多熟悉股市的游戏规则，然后再做好资金管理，在股市调整的时候可适当的进入，然后在上涨到有一定的利润时要果断坚决卖出，不要贪婪，贪字到最后只得一个贫。记住：永远要先保住本金，再盈利。十大死穴之三：把“定投基金”当成投资理财这是非常不可取的行为。我们看到有的老百姓把每月的工资被人忽悠到去做基金定投。有些人认为这是最典型的对自己不负责任的“投资理财”懒人行为。基金的本质是基金公司拿你的钱去赚钱，拿你的钱去投资，去炒股炒房，他们赚了就给你分一点，亏了你自己扛着。解穴理念与方法如果你真的有想长期去买基金的意识，还不如自己去多花点时间，找个好老师，研究一下股市。然后采用“基金定投”的理念去买一支股票，越跌越买，长期买入。有利润就出来一部分。原理很简单：自己去买股票至少还知道钱是怎么赚的怎么亏的。十大死穴之四：把买保险当成投资理财最近有很多所谓的什么“投连险、分红险”之类的，看上去很诱人，似乎回报很高，迷惑了不少不明真相的老百姓。但实际上，如果你是为投资分红去买这类保险，那你真是傻到家了。保险就是保险，只要它特有的保障作用能实现都已经万幸了，君不见很多公司出事了该赔付的都不千方百计耍赖不赔，你还指望他给你多少投资回报？很多人认为根据你自己的特别需要去有针对性的购买一份保障(比如医疗或意外伤害)就好。当然，如果你是为了买保险逃税除外—比如买完一份巨额保费保险后再退保倒是可以的。解穴理念与方法商业保险的本质就是保险公司拿所有投保人的钱去再投资赚钱，保险公司是最典型的“空手套白狼”的公司，保险公司和银行一样，它的钱都是老百姓的，它自己只有一块牌子是没有资金的。80年代中期，一商业保险公司向一个市民推荐一款商业保险，说等到2015年退休后，每月可拿到50元人民币的保险金。当时50元人民币相当于一个家庭一家人一个月的生活费，还是很值钱的。可现在50元算什么呢？不要说到2015年，就是现在在深圳，这50元还不够到保险公司领保险金办手续的打的费用。有钱买投连险不如自己去买股票。道理同第3条。十大死穴之五：投资理财变成“买房保值”这几年房价大涨，很多老百姓纷纷加入了炒房大军，即使不炒房的也害怕手中的钱贬值而把资金去换成了房子，美其名曰为投资保值。有的老百姓甚至把所有的一点钱都压在了房子上，甚至不怕背负高额银行贷款和每月支付利息。让人很是感叹：不出10年，手上如果有太多的房子，将变成一个烫手的山芋。解穴理念与方法房价的涨跌有一个周期。房子在未来多变的政策环境中，存在很多不确定因素，如果一旦预期的涨幅不再，就毫无保值的价值了。可以认为，***的普通住宅，中低价位中小户型的房子价格上升空间有限。在过去10年里，***房地产平均累计涨幅超过500%。从长期看，房屋对抗通货膨胀的效果不错，但必须从稀缺性和可塑性上进行选择。否则，风险会很大。目前房地产资产总量是股票资产总量的5倍。“十二五”期间，***房地产业将面临结构性调整。如果真要投资房产，请大家记住：一定要从稀缺性和可塑性着手才能让投资有长期价值。十大死穴之六：投资理财变成“买黄金保值”很多人以为买黄金能抵抗通货膨胀。其实，这是一个误区。从1990年到2010年二十年间，金价共上涨271%，年均6.77%而已。如果再把时间拉长到三十年，投资黄金的年化回报仅为3.33%，与长期的通胀率无大异。也许你听到很多人说黄金的价格会涨到多高，但必须注意，黄金从来不是用来对抗通货膨胀的，而是用来对抗贬值的、失去信用的货币的。黄金最大的问题是它不能产生利息。当通货膨胀到了下半场的时候，**开始加息，不能生息的黄金吸引力会下降，价格就会下降。解穴理念与方法如果你的资金不是几百万，不懂黄金的高抛低吸，买黄金没有意义。十大死穴之七：按教科书理论投资理财这几年各类投资理财书刊汗牛充栋，但真正有价值的、有实用操作且简单可行的方法几乎没有。经常有网友要专家推荐什么书之类的，生活中确实也有很多老百姓喜欢买一些投资理财的书来看，以为可以从中找到投资理财的秘诀，其实这是最不靠谱的。可以发现，我国目前还没有一科真正有价值的专业的投资理财学科，可以让每一个老百姓学到投资理财知识的。倒是让这些专家学者的书卖了一个好价钱。原理很简单：这个世界不可能有通用的投资理财书籍，每个人的实际情况不一样，照本宣科会害死人，反而走进一个误区。更现实的是：如果每个人都这样做，那方法也就不灵了呵呵。解穴理念与方法书上得来终觉浅，看100本书，不如你自己去实践和向有实际操作经验教训的人士虚心学习一次，和他们做生活中的朋友不断学习。实践是最好的学习。十大死穴之八：迷信专家学者这几年随着网络和媒体的发展，很多普通老百姓开始越来越关注经济，关注投资理财。于是，各类形形色色的专家学者开始粉墨登场，有的出场费到了几万10万一次，发表了各种各样的言论。但听的老百姓依然是云里雾里，没有实际操作帮助。大家发现很多所谓的专家学者只是象牙塔里的理论人士，可能理论上能说得头头是道，但却没有任何实际操作经验，其作用可能还不如一个在市场第一线有经验教训的业务员有价值。原理很简单：真正投资理财赚钱的人是没时间整天讲课出书的。解穴理念与方法：***的专家学者都是为某个小利益群体代言的。老百姓要学会分辨真伪。多和有实际投资理财经验的市场第一线老业务人员接触，和他们做朋友，至少可以让你学到更多实际的经验，避开风险。十大死穴之九：傻乎乎地去买银行理财产品很多银行在通货膨胀之际，也趁火打劫，推出各种各样的所谓“理财产品”，以多少回报来吸引老百姓购买。但最后老百姓会发现这类理财产品很难实现银行当初的承诺，收益大打折扣，甚至亏***。解穴理念与方法：其实银行发理财产品的目的很简单，就是拿你的钱去放贷或者炒股之类的。有钱把自己的钱拿去给银行投资，为什么你不自己多花点时间研究投资呢？十大死穴之十：听免费的投资理财讲座这几年，很多老百姓有了投资理财意识后，经常去参加各种各样的讲座，一些企业、机构也纷纷做起了这类生意，搞一些投资讲座，理财讲座等等，但这样的免费讲座到最后，常常变成了变相的产品发布会，无形的产品推销会，一些听讲座的百姓迷迷糊糊就购买了他们的产品，被他们发展成了会员。解穴理念与方法：尽量不要去参加这类活动，否则被人卖了还要帮对方数钱。真正懂投资的人会明白，其实免费的东西到最后常常是最昂贵的。可惜的是很多老百姓竟然连这最基本的投资理财第一课都不能迈过。道理非常简单：即使你花钱聘请专业理财顾问都不能保证你投资理财就一定能获得收益赚钱，免费的还能让你赚钱？！你还是多在市场上去交学费实践，或者找一个可以值得学习的有经验的人士一起前进吧！除此，别无他法。

人民币贬值房价就会下跌？你不要想的太美了

近期最火的财经事件应该就是人民币对美元的大幅贬值了，而从去年开始疯狂的房地产市场在国庆后也遭遇严厉的调控，不断出台的限贷限购措施也楼市的成交量出现了快速下滑。那么问题来了，到底房价和汇率有没有必然的关系？人民币大幅贬值会让房价暴跌吗？笔者就这个问题和大家探讨一下。

在岸人民币跌破6.87创八年新低

16日下午，在岸人民币兑美元跌破6.8700整数关口至6.8705，创八年新低，日内跌超过130点。这也是人民币中间价连续9日下调，创出了2015年12月以来最长连降纪录。

看下图我们会有更加直观的印象：

美元人民币走势图(周线)

目前，美元指数位于100关口附近震荡。不过由于***大选特朗普即将上台，市场普遍预计美联储将会在12月加息，美元有望进一步走强，人民币短期贬值压力依然巨大。

各大投行也对人民币走势进行了展望：澳新，汇丰和瑞银都将在岸人民币兑美元汇率的2016年底预测下调至6.9，惠誉旗下BMIResearch则把今年底预测由6.8下调至6.85。对于2017年底的预测，澳新和BMIResearch均料双边汇率将进一步跌至7.1，而汇丰和瑞银甚至看跌至7.2。

人民币为何会如此大幅贬值

1.经济增速趋缓是人民币贬值的主要原因。

过去这些年，***经济一直是全球经济发展的火车头，到处都是投资机会，全球资本大量流入寻找优质标的，这从很大程度上推动了人民币汇率上涨。而近两年，由于各种原因，***经济出现了某种程度上的下滑，唯利是图的资本有些开始撤离***，给人民币贬值造成了压力。

2.贸易顺差不断缩小，形成贬值压力。

前十多年，***成了名副其实的世界工厂，出口实现了快速增长，顺差越来越大，也推升了人民币不断升值。但是随着世界经济版图的变化，东南亚、非洲等地凭借着更为低廉的劳动力优势使得欧美一些公司将工厂设在了这些***。而由于贸易顺差的不断收窄，在一定程度了上加速了人民币贬值的步伐

3.***等发达经济体走强。

近两年，以***为代表的发达经济体经济有走强迹象，美元不断走强。新兴***经济遭遇艰难大幅下滑，新兴***货币普遍走弱并开始贬值。

由于人民币贬值，一些资金开始布*海外，寻找优质的海外资产，这些距离资金量微小的平头老百姓有点遥远。那么人民币贬值会不会对当前国内的房价有所影响呢？真的会使得房价下跌吗？

汇率和房价的关系

有人统计，2006年到2015年人民币升值9年上涨了32%，房价飞涨了9年，一线城市的2015年的房屋均价几乎是2006年的6倍。以上海的房价为例，2006年的均价是9655元每平米，而到了人民币升值几乎结束的2014年，平均房价上涨到了27171元每平米。

于是大家就有这么一种感觉：人民币升值，房价就疯涨。那么现在人民币贬值，房价是不是就应该下跌了？我们先来看看***的情况。

***房价与汇率的关系

从图表中我们可以看出：从1995年到2001年，这期间美元指数是不断走强的，而同时房价也是不断上涨的，是正相关的关系；从2002年到2007年，这期间美元指数还在不断走强，但是你会发现***房价呈现向下走的态势，是负相关的关系；然后到2011年到现在，美元指数又开始一路飙涨，房价也在震荡向上，这个阶段货币和房价又呈现出正相关的关系。

从***的情况来看，汇率和房价的走势并没有一成不变的正相关和负相关的关系。

如果***不能说明问题，那么我们一起再来看一下***的情况：

***房价与汇率的关系

从图表中我们同样可以看出：1973年到1989年，美元对日元走势是不断走强，也就是日元不断升值，这期间***房价在不断上升，这跟我们2006年到2014年的情况非常相似。后来新的情况出现了，从上世纪90年代后半期到2010年左右，美元对日元其实是在不断震荡，而***的房价却出现了大幅下挫。

所以我们不能简单的认为，一个***的货币升值这个***的房价就会上涨，一个***的货币贬值这个***的房价就会下跌。

如果这个还不够明晰的话，大家可以想一想从去年后半年开始，人民币其实就在不断贬值，而房价却从去年坐上了火箭，一涨不可收拾，直到今年国庆***不得不出手干预，房价才止住了疯狂上涨的步伐。

其实房价的上涨和下跌是货币政策、税收政策、土地政策和人口因素等共同作用的结果，不能把某个因素太过于扩大化。如果把人民币贬值这一因素夸大，就认为货币贬值必将造成房价下跌，这无疑犯了一叶障目不见泰山的错误。

当然，人民币贬值会造成一些热钱外流，会对房价下跌造成一定压力；但是如果说这些钱流走会造成房价暴跌，它还远远达不到影响***房价整体走势的体量，毕竟房地产产业还是***当前的支柱产业，你说呢？

为什么要买房？因为钱会贬值，而房子不会！

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货币贬值问题越来越引起人们的重视，***人民银行授权***外汇交易中心公布，2018年12月19日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.8869元。

业内人士普遍认为，在多重因素的影响下，人民币对美元年内“破7”的担忧已基本可以解除，但考虑到国内外形势，人民币也没有趋势性升值的动力。

对于许多投资者来讲，2018年是悲伤逆流成河的一年，万分后悔没把钱投资不动产。

钱贬值的速度有多快？

货币究竟贬值了多少？一万元经过5年、10年、20年……会贬值多少？目前有4种常用的方式可以用来计算。

1、按照***统计*公布的通货膨胀率（CPI）来比

（数据来源：东方财富Choice数据）

将1978年的值设为基础值，假定为100，通过将后续年份的CPI累计，就可知道后续年份整体通胀水平。如：1978-1988年的CPI分别为：0.7%、1.9%、7.5%、2.5%、2.0%、2.0%、2.7%、9.3%、6.5%、7.3%和18.8%；

则以1978年为基准比较，1988年的通胀水平为：（1+1.9%）X（1+7.5%）X….X（1+7.3%）X（1+18.8）/（1+0.7%）X100=176.78；

（数据来源：东方财富Choice数据）

CPI这几年都不到2，钱放一年只贬2%肯定是少了。

2、按照1万元对应的真实财富（GDP）数量来比

GDP代表着一个***一年内交易的所有商品+服务（不包括金融产品交易量）的总和，其与货币量的比值，基本能够代表1万元对应的真实财富情况。

（数据来源：东方财富Choice数据）

将GDP增长率累计，即可得知***社会40年来真实财富增长状况，用2017年的GDP数据倒推，就可以计算出不同年份1万元对应的今天社会财富的比例（见下表）。

（数据来源：东方财富Choice数据）

如果要说1万元人民币能买到的东西，除了房产和股票之外，其他的各种消费品，按照GDP计算出来的数据，或许与实际情况比较相符。

3、按照真实通胀情况估算

利用货币供应量增长率-GDP增长率来简单计算真实通胀的情况。简单来说，就是印钞带来的货币贬值与实际经济增长带来的货币增值相抵消，从而反映货币的实际购买力变化。

1979年以来，***的“广义货币（M2）增长率-GDP增长率”见下图。

（数据来源：东方财富Choice数据）

将每一个年份的真实通胀率数据累计，即可得出***自1978年以来的真实通胀情况。用真实通胀率数据反推，即可得知过去某个年份1万元相当于今天的多少钱（见下表）。

（数据来源：东方财富Choice数据）

4、按照广义人民币供应量计算

人民币广义供应量，即通常所说的M2数据，基本能够代表整个***经济体系内部所流通的货币+信贷情况。

1978年底，人民币广义货币供应量为1159.1亿元，到2017年底，这一数据已经变成了167.70万亿元，增长了1400倍以上，平均下来年增长率高达20%以上。

1978年以来广义人民币供应量及其增长率情况见下图。

（数据来源：东方财富Choice数据）

不同年份1万元对应的今天社会财富的比例（见下表）。

（数据来源：东方财富Choice数据）

最后，取中间值，假设未来每年货币贬值速度都为10%，那么，5年、10年、20年、30年之后，现在的10万块钱又将变成多少钱呢？

答案如下：

5年之后：10万/（1+10%）^5=6.21万元；

10年之后：10万/（1+10%）^10=3.86万元；

20年之后：10万/（1+10%）^20=1.49万元；

30年之后：10万/（1+10%）^30=5731元。

现在的10万，相当于30年后的5731元！

现在不买房，未来都白忙！

钱会贬值，而房子不会

无论刚需还是投资，买房都是一种加杠杆最小的产品。不用列出房管*的每月新建商品房交易价格，说哪个月又落了百分之零点几，没有实质性意义。

如果需求是温度，价格就是刻度，即便以行政手段将刻度固定，温度依旧在上升。

任志强斩钉截铁的说房子从来就不是给穷人盖的，年轻人现在不买房将来更是买不起房，因为调控并不是为了房价下降而是为了房价的稳涨。你现在不买房将来你会是真的穷了。起码房子是永远不会贬值的。

只有优质房产才能保值增值

货币贬值，买房会成为资产保值的重要方式，优质房产更是财产保值的最佳选择，怎么样的房产可以称得上优质房产呢？

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人民币贬值适不适合购房？

人民币贬值，你需要花更多的钱换等值英镑。明年才出去，先不要急着换了。可以关注一下汇率情况，再决定

20年后，下一代继承了那么多房产怎么处理？什么又最值钱呢？

房子这个东西，我想聊聊。因为孩子上学，我不得不大几十万首付买房子，想给孩子一个好一点的生活环境，这点应该大家都是出发点差不多，我生活在浙江杭州，这里的房价涨的很快，很多人会疑问，为什么你不早点买。实话说，没钱。因为我是农村的孩子。包括我现在买房了，也凭自己努力来的，没跟家里人要一分钱，也没借朋友一分钱。房子会涨价还是跌价，不能一概而论，举个例子，新闻刷爆的鹤岗，房子很便宜。你会去买吗？当然不会。比如，北上广深江浙一带。基础设施日渐完善，又宜居。你说房价会跌多少？我也不信。你说我老家安徽阜阳的，前两年房子涨的很快，也要一万好几，没有实体经济支撑，平均家庭收入不过十万。我感觉他涨不起来。今年经济不好，老家房价下跌也在情理之中。房子是世人赋予的价值罢了，说它值钱，它才值钱。就目前来看，每个城市，都有很多楼盘，都在建造很多房子。你如果期望，房子还能像以前那样泡沫式的增值，很难了。个别地区有可能。但也绝不是三四线城市。房子的热潮在慢慢褪去，很多人拥有房子，只不过在应对以后的市场生存风控中，多了一些抗风险能力。房子毕竟是居住的，不能像黄金一样。经济必须靠实体，才能会有电子经济网络经济的腾飞。虽然这几年，电子经济发展的很快，但是你有没有注意到，发展的船舵，又开始转向了实体经济了。所以打铁还需自身硬，有能力，还是要买房子，没有能力，就努力使自己财富增值速度加快。毕竟，钱贬值的速度，大家都心知肚明。你总归有父母，孩子，妻子要照顾，杂谈而已，不喜勿喷，煞笔绕道，沟通欢迎

钱要变少了，***“缩表”后房价会跌吗

应该不用吧。