太平洋银行是正规银行吗(PCBC是什么银行)

摘要：PCBC是什么银行 PacificCapitalBancorp，简称PCBC，美国太平洋投资银行集团 这三类人成重点对象！西太银行开始“驱逐”贷款客户，10月20日前必须离开！ 正文共：2000字 预计阅读时间：4分钟

PCBC是什么银行

PacificCapitalBancorp，简称PCBC，***太平洋投资银行集团

这三类人成重点对象！西太银行开始“驱逐”贷款客户，10月20日前必须离开！

正文共：2000字

预计阅读时间：4分钟

//前言//

本以为从银行贷款买房子后，就保证了自己入手的房价稳定性，但谁想到，房价跌，银行利息却涨了起来，雪上加霜的是，购房者的借款银行还可能要把自己的客户赶出去，让他们另寻其它贷款公司……

1，西太平洋驱逐客户

最近，澳洲第二大银行---西太平洋银行宣布了一条消息：让西太平洋银行自己的高风险房地产投资者在10月20日之前（或者不到一个月的时间），去寻找另外一家贷款机构！

 （图片来源：Financial Review）

目前，西太平洋银行已经在向他们的投资者客户发送单页信函，向客户表明“不再支持我们与您的商业关系”，同时在信件中补充说，西太平洋银行会帮助这些被驱逐的借款人找到新的贷款公司。

说的很礼貌，但这感觉就像是客户与房东签订了一年的租期，不到半年房东就不租了，而且还是给你三天不到的时间去找新房子！

但是，其实西太平洋银行此次措施早有苗头，根据APRA分析显示，澳洲主要银行在3-6月期间高风险贷款大幅度飙升。同时过去12个月的贷款数量增加了三倍，超过了审慎监管机构关于贷款人还款能力的新指引。

也就是说根据相关监管机构的调查，一些澳洲银行处于高风险经营状态，部分银行的贷款客户根本没有达到借贷资格标准，但是银行仍然借款给这部分客户。

 （图片来源：Financial Review）

这一调查揭露了银行的劣质操作，因此也***迫各家银行重新去检查他们的贷款合同。

因此，因为利率上升、收益下降，以及供过于求等问题，西太平银行决定驱逐自己的高风险客户，把他们赶到别的银行或者借贷公司去。

 （图片来源：Financial Review）

2，贷款人的恐慌

银行的这一行为，在贷款成本本已逐渐增加的情况下，无异于给贷款人雪上加霜。

代理商RightPropertyGroup的董事维克多库马尔（VictorKumar）表示：“这令人担忧，因为这些人已经利用这家银行系统获得了贷款。”

数字金融分析公司的负责人马丁·诺斯（MartinNorth）曾与收到西太平洋银行驱赶信的贷款人联系，他说：“贷款人对他们投资组合中的风险感到恐慌。他们仍然希望贷款数目能有所增长，但是同时很多人都担心不符合贷款标准。”

据知情人透露，此次房产高风险客户主要为具有多处房产（6套及以上），按揭比例超过80%，只付息的贷款人。

而据投资银行摩根士丹利分析显示，近来拥有多个房产的家庭数量增长强劲，大约150万户家庭拥有一处投资方川，同比增长约2%；而大约38400户家庭拥有两处房产，同比增长约3%；18000户家庭拥有5处房产，增幅约7%。

 （图片来源：Financial Review）

抵押贷款经纪人、买家代理以及分析师们表示，西太平洋银行的做法让本已非常紧张的房地产市场，更加不寒而栗，他们警告说，这一举措可能导致借款人***卖房产。因为陷入经济困境的借款人为了减少***失，在不断下跌的房地长市场疯狂抛售自己的房产。

而且可能将借款人推给影子贷款机构，这些机构不像正规授权的存款机构那样被严格监管，但是借款人可能要会承担更高的贷款利率风险。

3，备受抨击的银行

生产力***会早些时候曾抨击银行现在的主要问题是利用市场结构的***害忠实的客户，将不透明的定价以及引诱性利率等策略，升级成一个更广泛的问题。

而西太平洋银行上周公布了新借款人的贴现率，因为它增加了现有客户的标准浮动利率。

NAB首席执行官安德鲁·索伯恩（AndrewThorburn）对这一向忠诚客户收取更高利率的策略表示质疑，“为新客户提供折扣贷款，但是却对老客户置之不理，这不是一个长期的经济模式。”Thorburn先生的评论并非针对西太平洋银行。

 （图片来源：Financial Review）

西太平洋银行对此批评表示不接受，同时声称新的利率更加透明，让客户拥有更多确定性。

六大银行中有五家正在追逐首次置业者，以及从竞争对手中转换过来的新借款人，因为他们在未来两周将继续推出针对现有借款人的标准浮动利率。

根据***分析，估计约有一百万现有自住买家，已准备好与能够提供更便宜贷款的新借款人签订协议。

最后，

从早前的加息，到现在的驱赶高风险房产投资者，西太平洋银行不会是最后一家，澳洲房产市场的风险无疑让各家银行和监管机构都在恐慌，并调整相应的策略。

但是在已经签订好贷款协议下，让客户另寻其它贷款机构，这样的举措，相信也会***伤客户的信任度与忠诚度，而且对本就摇摇欲坠的房地产市场造成了再次暴击！

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这家银行从名字上看很扯蛋。

且贷且珍惜！从明天起，西太平洋银行房贷新标准正式生效！这些变化你一定要注意...

作为澳洲的第二大贷款机构，西太平洋银行（Westpac）将从明天（4月17日）开始，实施更加严格的借贷审核标准。

新的标准将要求房贷申请人披露一切生活开销，大到资本投资，小到宠物护理费用、各项税款、洗漱生活用品开支等等。

01

具体审核要求

在审核细则变化中，基本费用的常规申报被“特定和逐项”费用类别所取代，从6类增至13类，客户需提供其更多开销细节，确保各项申报毫无遗漏。

举个例子，有一个类别项是指申请人需要提供超市账单，如食品和化妆品等杂货收据。也就是说，以后大家去超市的小票不能再随便扔了，如果要申请贷款，这些都要提供给银行的。

除此之外，借款人也会被问及他们在休闲娱乐方面的花费，包括酒精、烟草、赌博、餐馆、俱乐部会员费、宠物护理和假期开销。

对银行要求的任何一项，申请人如果没有费用发生的。需要在该项下给“一个理由或备注”，让银行职员和经纪人知晓。

02

综合信用报告

小编在去年也和大家说过，从今年起，澳洲四大银行将分享数百万人的信贷记录。(具体详情请看?：明年起澳洲四大银行将分享数百万人信贷记录！在澳洲，这样东西非常重要！）

而目前，澳洲联邦**也一直在敦促银行尽快开始启用“综合信用报告”，以便更好地评估客户的信用等级，以减少现有贷款人的违约风险，并向更多符合条件的新参与者开放贷款市场。

西太平洋银行去年对住宅物业借款人的现有和未来偿还能力进行了严格的测试。据分析称，由五分之一的房地产借款人中夸大其收入，近一半的人低估了其支出。

这一系列变化或多或少有助于解决借贷者生活开支的低估问题，不管该低估是有意还是出于偶然。西太银行的发言人补充道：“我们银行一直致力于有责借贷，确保对客户的财政状况充分了解。”

小编有话说

现在银行对于本地贷款者的审核标准也开始日渐严苛了,需要提供和审核的资料也更加详细，以后的贷款之路只会愈发艰难。

各位且贷且珍惜吧！

大家再随小编一起看看上周末的具体拍卖情况

???

由维多利亚房地产协会REIV（RealEstateInstituteofVictoria）官方统计：4月14日和15日，整个维州共进行了663场房产拍卖，售出了376套房产，拍卖清盘率为67%。

上周拍卖的别墅类成交价前五：

上周别墅类拍卖最高价位于墨尔本FitzroyNorth区，仅四房一卫，不带车位，拍卖成交价为高达$384万澳币。

上周拍卖的非别墅类成交价前五：

非别墅物业拍卖最高价则位于EastMelbourne区内，三房两卫两车位。

（以上信息均来自REIV）

南太平洋岛国之，远程库克群岛（CookIslands）银行开户指南

本文为【旺旺来富】原创文章，未经授权，任何机构或个人不得转载、摘编或以其他形式使用和传播。

全球的离岸岛国，算得上金融中心的，北美及其以南各一块，我们已经介绍了一部分，今天给大家介绍南太平的岛国之一，库克群岛（CookIslands）。

Cook岛的国旗

南太平洋最火的运动VAKA，由C***赞助

C***银行2019年财报，靓丽

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家银行名字看扯蛋

太平洋卡是什么卡

交通银行太平洋借记卡是由交通银行发行的带有“银联”标识以人民币结算的金融支付工具（含联名/认同卡和照片卡），可在发卡机构营业网点、电话银行、网上银行、多媒体终端等自助设备和贴有***银联标识的特约商户、自动柜员机(atm)上使用。该卡具有消费、存取现金、转账（包括卡与卡、卡与储蓄、卡与各代理机构之间的转账及各种转账缴费等，下同）结算等功能。

westpac是哪家银行？

westpac是西太平洋银行。

华瑞权威解析：澳洲银行真的不接受海外贷款了吗？

最近，关于海外投资者房贷政策收紧的消息沸沸扬扬，其中不乏一些标题d为吸引眼球而歪曲夸大事实的报道，造成了投资者不必要的心理恐慌。

如此威严耸听，不负责任的言论真是让小编捏一把汗！为帮助广大海外投资者正确理解最新的贷款政策动向，华瑞为大家整理一下最近贷款政策信息和要点：

银行拒绝的是提供假材料的海外贷款！

自从在去年年初开放了非居民海外人士贷款政策以后，一时间收到大量的海外人士贷款申请，在APRA发布投资房贷款限制在10%的规定以后，ANZ就立刻停止了对非居民贷款的额外利息折扣，以此用来减少非居民投资房贷款的数量。紧接着，ANZ又在去年年底的时候降低了非居民贷款的贷款额度比例，由原先的可以贷款至房价的80%下降到了70%。

一直以来都不以海外贷款为主营业务，因此不管是澳洲当地还是海外人士的海外资产贷款都不予受理。

在限制投资房贷款的方法上和其他银行略有不同，他们用本息连还以及仅还利息的两种不同供款方式来区分。并且在几个月前，NAB和ANZ一样，也取消了对非澳洲居民投资房贷款的额外利息折扣。

一直是办理海外人士贷款最多的银行机构，而此次调查事件一出，无奈将整体海外贷款业务全部关闭。

◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 

此外，

收紧贷款政策的真正原因是什么？

近年来，因为全球经济和金融形势的复杂变幻，更多地外资不断涌入传统上中长期稳定回报，保值增值而又安全的澳大利亚房地产，在过去一个财政年度里，外资的房地产投资占到了澳大利亚批准的所有投资项目价值的约50%。

澳大利亚**为维护澳洲房地产持续不断地稳定和健康市场，去年通过储备银行和银监会敦促银行注意贷款标准，因为担心投机性房贷推高房价，监管机构还担心，在央行隔夜拆借利率处于纪录低点的情况下，银行为了争夺市场份额而放松贷款标准。

银行表示，来自于海外的可疑申请者激增，他们的护照缺页、公司背景不明、文件翻译粗糙以及收入来源可疑，为此银行决定收紧对外国买家的贷款。1.在收入证明的来源方面。2.提高首付比例至30%。

在此小编还是要和大家重申一下海外（非澳洲公民，包括PR）贷款的基本要求：

·三个月的正规工资单（payslip）

·三个月的由雇佣公司出具的银行转账记录

·FIRB的申请和批准许可

同时华瑞为您总结了目前的海外贷款申请概况，请参考下图：

总体来说，

目前澳洲银行的贷款规定

有以下趋势：

大多数本地投资者的借贷比例还是可达到80%；

海外投资者以及当地有海外收入的投资者需要递交的贷款申请文件要求更多，办理时间也延长了；

目前，纯海外投资者在各大银行的借贷比例（根据个人情况不同）最多可以达到70%左右。

根据澳洲央行2014年3月的统计，澳洲共有240多家金融机构提供正规合法住房贷款业务。非银行金融机构与银行在资金来源和业务范围方面有所不同，但提供的住房贷款产品往往没有很大的区别，甚至可能比银行提供更好的优惠条件，也可作为申请房贷的选择之一。

对于海外人士合法购房，澳洲**始终是持鼓励态度的。**明确指出，澳洲欢迎外国投资，外国投资帮助促进了澳洲的经济繁荣，也改善了澳大利亚民生。尤其在日前矿业热潮渐褪的情况下，住房建设是澳洲经济复苏的重要支柱之一，外国投资是澳洲基础设施建设和升级的重要资金来源。

海外收入虽遭严厉打击，

但清盘率仍高居不下

悉尼上周末的清盘率大幅上涨至80.3%，创下了10个月来的最高值。而其他城市的清盘率也令人刮目相看，上周六墨尔本的清盘率为74%，布里斯班的清盘率为63%，阿德莱德的清盘率为65%，堪培拉的清盘率为58%。

交通银行太平洋卡跟交通银行太平洋信用卡来自是一样的吗

交通银行太平洋卡跟交通银行太平洋信用卡不一样，一张为借记卡，一张为信用卡。补充：银行卡分类1.银行卡分为信用卡和借记卡2.信用卡又分为贷记卡和准贷记卡。3.贷记卡是指发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费、后还款的信用卡。4.准贷记卡是指持卡人先按银行要求交存一定金额的备用金，当备用金不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。5.借记卡按功能不同分为转账卡、专用卡、储值卡。借记卡不能透支。6.转账卡具有转账、存取现金和消费功能。7.专用卡是在特定区域、专用用途（是指百货、餐饮、娱乐行业以外的用途）使用的借记卡，具有转账、存取现金的功能。8.储值卡是银行根据持卡人要求将资金转至卡内储存，交易时直接从卡内扣款的预付钱包式借记卡。