摘要：武汉德泰企业管理顾问有限责任公司怎么样？ 简介：武汉德泰企业管理顾问有限责任公司旗下品牌名课堂企业管理培训网，总部位于武汉市东湖开发区关山一路光谷国际商务中心，在北
武汉德泰企业管理顾问有限责任公司怎么样？
简介：武汉德泰企业管理顾问有限责任公司旗下品牌名课堂企业管理培训网，总部位于武汉市东湖开发区关山一路光谷国际商务中心，在北京、上海、深圳、广州等多个城市均设有分部。名课堂是国内最早、最专业的企业培训机构之一，致力为企业提供优质、专业的培训服务。法定代表人：孔爱芳成立时间：2010-08-17注册资本：500万人民币工商注册号：420100000204964企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)公司地址：洪山区马湖路2号保利心语七区7-21幢1单元2层3号
保利地产和保利集团的关系?
保利地产是央企地产领域第一名,国资委下五大企业之一,保利集团控股。保利地产08年销售额为205亿。保利集团是军队背景,实力雄厚。 负债率在70%的警戒线上。高企存货资产在417.5亿元，高于其总资产的60%。 保利地产股份有发展潜力和企业背景,可考虑持有。 保利地产 保利房地产集团股份有限公司(上交所：600048)，是中国保利集团旗下的大型房地产国有企业。公司总部设在广东广州，经营广州、北京、上海、武汉、重庆、沈阳等十个城市的房地产业务。2006年7月31日，保利地产在上海证券交易所上市。 保利集团 中国保利集团公司的前身是成立于1993年2月的保利科技有限公司，系***国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。 中国保利集团公司秉承"为国防现代化服务，为国家现代化服务"的宗旨、"诚信创新、与时俱进"旨在"保商利"的经营理念和科技创新的核心价值观，在激烈的国内外市场大潮中艰苦创业、自强不息，现已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发、民爆科技为主业的"五轮驱动"的发展格*。 截止到2013年末，保利集团总资产4553亿元，列央企24位;营业收入1291亿元，列央企51位;利润总额201亿元，列央企13位;拥有员工4.6万人，d组织239个，d员3682名。
武汉保利花园属于哪个区呀
渝北区
2.7土拍：保利江夏拿地碧桂园挺进黄陂中信泰富夺二七地块
今天上午，武汉迎来鸡年首场土拍，原定于今天挂牌的出让的汉阳滨江P（2017）002号地块，以及白沙洲P（2017）003号、004号地块因故撤牌。因此，今天只有7宗地出让，4宗网上挂牌，3宗现场挂牌。其中，P（2017）007号、008号、010地块都设定了出让指导价，在竞价达到设定的出让指导价后，转入“一次报价”方式确定竞得人。
在本场土拍中，最受关注的莫过于二七滨江商务区P（2017）009号地块再次挂牌，如今这块地已经被中信泰富以底价99.2亿拿下。该地块虽然并没有限价，但是竞拍要求较为苛刻，规划要求，竞买人须承诺引入6家以上（含6家）取得“一行三会”所颁发的金融许可证的全国性保险公司等金融机构的区域总部，并提交与相关企业签订的合作协议；竞买人为2016年美国《财富》杂志公布的世界“500强”企业（或全资子公司），承诺引入2016年度美国《财富》杂志公布的世界500强企业2家以上（含2家）的区域总部，并自竞得之日起一个月内完成在江岸区注册入驻；该项目地块位于二七沿江商务核心区，竞买人须书面认可基础设施和开发建设按照“五个统一”（规划、设计、建设、招商、管理）统筹兼顾考虑。
新闻链接：
二七滨江静待蜕变，未来武汉最贵的房子都在这
除了二七这块大蛋糕，今天剩余的块地也已经有了买家。
在网上挂牌的四宗地当中，位于新洲区武汉阳逻经济开发区平江路（柴泊村）的P（2017）005号地块，被武汉新港阳逻保税园开发管理有限公司底价竞得，总价885万元。位于新洲区徐古街谢元村、周山村的P（2017）006号地块，被武汉桔子园养老服务有限公司竞得，总价1050万元。位于新洲区邾城街城北村P（2017）007号地块，最终被湖北祥和建设集团房地产开发有限公司以8550万元竞得。
另外，位于黄陂区前川街沿堤路以西，锦秀道以南的P（2017）008号纯住宅地块，被碧桂园城市置业（武汉）有限公司以总价7050万元拿下，这是碧桂园首次在黄陂拿地。2016年以来，碧桂园加大武汉三镇的布*，不仅在武汉各大远城区疯狂拿地，还拿下后湖的一宗商服用地，甚至还拍下汉阳滨江地块，该地块也是武汉总价最贵的地块，“地王”纪录至今无人打破。如今，碧桂园挺进黄陂，再次坚定了其深耕大武汉的步伐。
网拍情况一览
现场挂牌的江夏区大桥新区柏木岭村P（2017）010号地块，最终被保利拿下，成交价154410万元。还有位于汉阳滨江的一宗加油站用地P（2017）001号，由湖北宏港石化储运有限公司竞得，总价6320万元。
江夏P（2017）010号地块详细解读
P（2017）010号江夏区大桥新区柏木岭村住宅地，为第七届世界军人运动会运动员村项目用地，规划用地总面积186314.45平方米，计容建筑面积475100平方米。竞买申请人须编制完成项目的规划建设方案，并须承诺在竞得地块后于2019年8月1日之前完工，所建房屋应当达到精装修入住标准。第七届世界军人运动会是继北京奥运会后，我国举办的规模最大的国际体育盛会。
P（2017）010号地块位置
最后，小编为您详细解读二七滨江商务区地块：
二七滨江商务区99.2亿再挂牌 200米以上高楼有六栋
P（2017）009号地块位于江岸区二七沿江商务核心区北片，东至沿江大道，南至规划206号路，西至解放大道，北至规划201号路（具体位置及四至见本挂牌文件附图所示），规划净用地总面积为229040平方米（包括居住用地87870平方米、商业服务业设施用地90960平方米、文化设施用地10780平方米、公园绿地用地27890平方米和学校用地11540平方米，以实测为准）；地上总建筑面积控制在117.3万平方米以内（居住38.64万平方米、文化设施及配套3万平方米、学校1.35万平方米、商业和商务74.31万平方米）；建筑密度结合具体方案审定；绿地率按《武汉市城市绿化条例》执行；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年、文体用地50年。
土地规划规划要求
地块位置
其中：14A地块规划净用地面积为10980平方米（以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地；土地分类为商服；地上建筑面积不大于13万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约11.8）；最高建筑不低于240米。
14B地块规划净用地面积为7450平方米（以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地；土地分类为商服；地上建筑面积不大于7.58万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约10.2）；最高建筑不低于240米。
14C地块规划净用地面积为9950平方米（其中绿地面积为1550平方米，以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地、公园绿地；土地分类为商服、公园与绿地；地上建筑面积不大于9.8万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约9.8）；最高建筑不低于240米。
14D地块（含14D-1、14D-2）规划净用地面积为9080平方米（以实测为准）；规划用地性质为公园绿地；土地分类为公园与绿地；
16号地块规划净用地面积为11540平方米（以实测为准）；规划用地性质为学校用地；土地分类为科教；地上建筑面积不小于1.35万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约1.2）；建筑高度结合方案审定。
17号地块规划净用地面积为12180平方米（以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地；土地分类为商服；地上建筑面积不大于9.12万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约7.5）；最高建筑不低于200米。
18号地块规划净用地面积为8640平方米（以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地；土地分类为商服；地上建筑面积不大于7.08万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约8.2）；最高建筑不低于200米。
19号地块规划净用地面积为12480平方米（其中绿地面积为2150平方米，以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地、公园绿地；土地分类为商服、公园与绿地；地上建筑面积不大于5.82万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约4.7）；最高建筑不低于200米。
27号地块规划净用地面积为13490平方米（其中绿地面积为2710平方米，以实测为准）；规划用地性质为文化、公园绿地；土地分类为文体娱乐、公园与绿地；地上建筑面积不大于3万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约2.2）；建筑高度控制在60米以内。
15、21、24、26、29、30号等6宗地块规划净用地总面积为133250平方米（其中居住用地面积为87870平方米，商业服务业设施用地面积为32980平方米，公园绿地面积为12400平方米，以实测为准）；规划用地性质为居住用地、商业服务业设施用地、公园绿地；土地分类为商服、公园与绿地；地上总建筑面积不大于60.55万平方米；容积率按地上建筑面积与净用地面积比值计算（约4.5）；临江一线建筑高度控制在100米以内。
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2月武汉卖18宗地、中北路青年路二七滨江…哪里最疯狂？
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何止“第二总部”，小红书还将在武汉设全球零售总部
“最近觉得脸有点肿，不知道张雨绮在小红书上推荐的刮痧板有没有用？”
“马上要去韩国旅游，上小红书查查有什么好玩的好吃的。”
“这个国外的小众品牌在小红书‘福利社’有卖耶。”
2013年创立的小红书，是年轻群体的“生活宝典”+购物平台——用户在APP上通过图文笔记、短视频等形式分享信息，涉及时尚、护肤、美食、旅行、影视、读书等领域。目前APP每天产生数十亿次的笔记曝光，注册用户数已突破1亿，主流群体是90和95后。
从上海到武汉，这家估值超过30亿美元的社交电商公司从去年开始便启动了一场跨越上千公里的扩张之路，在光谷打造了全新的第二总部。
小红书还在武汉设立了自有品牌“有光REDelight”总部，未来还将设立小红书线下店的全球零售总部——这两者，均为公司战略性业务。
两个武汉伢的“小红书”
小红书是有“武汉基因”的独角兽企业，两位创始人同为武汉人——在估值超过30亿美元的互联网企业中，具备这一特征的企业独此一家。
小红书两位创始人毛文超和瞿芳都是土生土长的武汉人，一个家住三眼桥，一个住新华路，他们2006年就已相识。
2012年，刚从美国斯坦福大学读完MBA的毛文超约瞿芳喝酒，当时的毛文超已有创业意向，跟瞿芳说想往“互联网+旅游”方向发展，而喜爱购物和旅游的瞿芳也发现其中确实“有机可乘”：越来越多的中国人开始出境游玩和买买买，但由于资讯不畅，不知道哪里能买到合算的商品，亟需海外购物攻略、心得和参考建议。
于是，毛文超和瞿芳的合伙关系自此开始，两人决定共同开发一款提供海外购物资讯的平台，并为产品取了个有趣且接地气的名字“小红书”。
2013年3月，他们在东湖听涛轩东侧的小岛上定下了“户口本”名称：行吟信息科技(上海)有限公司——该名称出自武汉著名历史建筑行吟阁。同年12月，APP正式上线。
小红书的模式为UGC（UserGeneratedContent用户原创内容），不同于传统旅游攻略发布平台，用户间的互动性特别强。
譬如，小A有款护肤品用得不错便在小红书社区中晒出，感兴趣的人就纷纷留言：在哪买的？适合敏感皮肤吗？多少钱？之后，小A将购物地点、价格发在后面，其中一些人把它列入购物清单，并在使用后也来发表了自己的心得。
这些高质量的内容分享带来了爆发式增长——小红书APP上线后的两个月正值春节，在七天春节假期里，其用户数量增长了7倍。
2016年起，小红书将人工运营内容改成了机器分发的形式，通过大数据和人工智能，将社区中的内容精准匹配给对它感兴趣的用户，用户们发现小红书越来越好逛。
随着社区用户数量的壮大，用户喜好也开始多元化，他们不仅分享购物经验，还开始涉及其他领域，如化妆技巧、护肤心得等，更希望能直接购买到好物。
2014年8月，小红书推出自营电商业务。同年12月，小红书开始搭建供应链，建设了自己的海外仓库、国内仓库和保税仓库，并正式上线电商平台“福利社”。
电商与社区的初步打通，让小红书上海量内容和商品达到更好匹配。从2017年年后开始，小红书几乎每天新增用户达20万。
发展到一定规模后，小红书如很多互联网企业一般产生了“溢出效应”——在一线城市成本高企的背景下，企业希望在异地扎根，作为拓展业务的战略抉择。
“去年武汉出了一系列招商引资政策，我们在很多渠道接触到这些信息后，就产生了回来的想法。不过，我们并非武汉招商部门‘招来的’，而是主动选择来汉的。”小红书武汉总部负责人陶芸对支点财经记者说。
小红书创始人瞿芳也表示，小红书选择武汉，不仅因武汉是自己家乡，更是因这座城市展现出的发展动能与广阔前景，武汉是互联网优秀人才洼地，特别适合小红书发展。另外，武汉的政策、人才、交通、产业链都很吸引人。
第二总部诞生记
10月初，支点财经记者来到光谷世贸中心，这里与不远处的保利国际中心均为小红书武汉总部办公室所在地。办公室主色调是红色，门口墙面上印着众多高颜值小红书达人的分享界面，氛围轻松活泼又井然有序。
与毛文超和瞿芳一样，陶芸也是武汉人。
这些年来，陶芸在上海打拼出了不小成绩。尽管已建立了家庭，由于高房价和购房资格的原因，她始终没在上海买房。2017年7月，正好自己供职的企业小红书决定要在武汉设立研发中心，她终于有了合适机会回到武汉，负责研发中心的筹建工作。
今年3月，小红书与武汉东湖高新区正式签约，将在光谷合作共建包括研发、运营等综合职能的第二总部，主要支持小红书科技总部、保税仓、云客服等项目运作。
6月21日，小红书将武汉首个办公地点设在了保利国际中心，与运营今日头条、抖音的字节跳动研发中心做了邻居。除这两家公司外，这里还是比特大陆、微派网络、出门问问等多家互联网科技公司在武汉的办公地点。
发展初期，最难的就是解决异地管理上的问题。
“前期出差的人很多，从上海派遣了不少工程师长期驻扎武汉，帮助把武汉整体框架搭建起来，有的人是一来就呆半年多。”陶芸说。
如今武汉业务逐渐成熟后，两地之间的出差没那么频繁了。不过，研发团队办公室也配置了高端视频设备，保证高效解决需要协同的问题。
在招聘人才方面，陶芸并未遇到太多困难。
如前文所言，陶芸曾遭遇一线城市房价压力，而这也是很多一线城市互联网企业的中层研究人员所面临的共同问题。
“这些人以前想回来，但找不到合适的工作，现在机会出现了。”陶芸表示，研发团队一半是从一线城市回流，“这一半人员中，从小红书上海总部内部调来的就有十多人。”
针对上海总部调来的员工，薪酬不做调整，该多少还是多少。
另一方面，小红书也加大了本地人才的招聘力度。去年9月，公司在华中科技大学举行了一场校招活动，瞿芳在台上问有多少人愿意留在武汉时，至少1/3的人举起了手。
“效果还蛮明显，今年已有十五六个人正式入职了。”陶芸表示，小红书对研发岗优秀毕业生开的月薪在1.2万-1.6万元之间。这样的薪水，即使放在一线城市也不算低。
即便如此，武汉总部运营成本还是比上海少很多。一是由于办公租金比上海便宜，二是同等岗位上的人力成本也相对更低。
如今小红书全国员工大概有2000多人，而武汉总部人数已经高于上海总部，有1000多名员工。“保利国际中心位置不够用了，我们又在世贸中心新租了办公室。”陶芸表示，小红书武汉总部预计在2020年内将提供近5000个中高端工作岗位。
短短几年就达到5000人规模，这一速度是否太过激进？
“初期便是这样规划的，现在还是以这种节奏在进行之中。目前所有招聘都是基于业务的高速发展带来的，而不是刻意‘赶进度’为之。”陶芸说。
小红书保税仓
总部职能不是说说而已
“第二总部”的说法最早来自于**。对此，小红书的态度是“认可”。
“我们内部是武汉总部、上海总部双重运营这样一个模式，**对外宣传是第二总部，对此我们也是认可的。”陶芸说。
有人质疑这些“第二总部”只是企业将劳动力密集型的部门转移出去。对此陶芸表示，小红书是“研发在前、运营在后”。
“我们最早是决定来汉建立研发中心，运营中心是决定来武汉之后才确定的。在此之前，其他城市的分公司只有保税仓，没有像武汉去承担这类总部级职能。”陶芸说。
目前，武汉技术研发人员有100多人，运营人员800多个。
在研发板块，小红书上海研发团队主要负责小红书APP研发、更新迭代，武汉团队则承担了包括商家入驻在内的第三方业务，以及财务、物流、客户管理内部系统建设。
而上海、武汉运营人员所做的业务则大同小异——主要负责社区运营，包括审核、对接品牌方入驻、商城运营、社区运营等工作。
“未来技术研发人员会更多，将达到300余人。”陶芸说。
而且除小红书武汉公司本身外，小红书还在汉设立了自有品牌“有光REDelight”总部，未来还将设立小红书线下店的全球零售总部——这两者，均为公司战略性业务。
在光谷世贸中心办公室内，支点财经记者见到了有光REDelight的部分产品，有保温杯、睡衣、床上用品等家居产品，也有陶瓷刀、养生壶、汤锅等厨房用品。
这些产品均由小红书团队参与设计，寻找全国优质供应商进行制造生产。
“现在的年轻人不再一味追求品牌、高价，在品质过硬的基础上，他们更讲究设计、格调、性价比。就像大家都喜欢什么北欧简约的装修风格，看起来舒服。我们是从这些方面来入手，参与了有光的产品设计。”陶芸说。
全球零售总部的设立，则与小红书的线下商业拓展进程密切相关。
今年以来，小红书把触角延伸到线下，门店命采用统一品牌名“REDHOME”，作为1亿“小红薯”（小红书线上社区用户昵称）专属场景，他们可以聚集在这里谈论化妆、旅游、家居各类话题——这些几乎是小红书线上社区的复制粘贴。
6月开业的小红书上海大悦城店内，设置了为家居、美妆、服饰、明星、橱窗、水吧等6大区域，基本涵盖小红书商城的所有品类。
“接下来几个月我们重点要拓展的业务板块便是线下门店。目前在上海开设了两家线下店，武汉未来也会开设线下店，包括全国的一些一二线城市都会在我们考虑之中。不过，武汉选址才刚刚启动，具体设在哪、何时开业还需下一步商定。”陶芸说。
未来，小红书计划继续在武汉落地人工智能（AI）系统研发、社区和电商服务系统、OA系统、物流供应链系统等独立产品项目。
自有品牌“有光”部分产品
对光谷有期待，也有信心
发展过程中，小红书对光谷政策、产业环境还有不少期许。
陶芸表示，对招商引资来的企业，地方**会习惯性地以传统思维来衡量它的价值，比如考量税收指标，但这一点与互联网企业第二总部的属性并非完全契合。
“很多互联网企业第二总部都属于研发中心，这是支出部门，无法创造太多税收。而且小红书跨境电商业务主要创造的是关税，这一税种往往不归地方**所有。”
在陶芸看来，**对互联网企业第二总部对地方经济的带动性还需要有更全面的认知：不仅要看税收，更要从提供就业岗位、留住人才、吸引一线城市人才回归等方面着眼。
“这些人留下后会产生大量消费，甚至于会从中诞生不少创业群体，对拉动这个城市和地区GDP有大量贡献，还具备城市品牌提升等更多无形价值。”陶芸说。
陶芸透露，有光作为自有品牌，未来也将探索与武汉供应商的合作路径，上线更多“武汉造”产品，“让武汉的好企业、好产品走向全国。”
另一方面，武汉人才政策还具备可完善的空间。
武汉对招揽高端人才有不少政策，譬如“3551人才计划”。但企业除这类高精尖人才外，还需要更多中端人才作为中流砥柱，而武汉针对这类群体的优惠政策吸引力并不突出。
“不少一线城市互联网企业的中端人才有种观望心态，一方面想到武汉贡献自己的价值，一方面是害怕回武汉后，‘池子就变小了，路就变窄了’。”陶芸说。
不得不承认一点：虽然如今进入武汉的大公司越来越多，本土也诞生了一批互联网领域的独角兽，但相比北上广深乃至杭州，这类企业还是太少。
“这些人回来后如果不适应，又无法换到合适工作时，他也很难接收再回到一线城市了。对这些中端人才，是不是可以也有一些强有力的配套政策，让他们消除顾虑？”陶芸说。
小红书的商城业务，与跨境电商契合度颇高。武汉是第三批城市跨境电商综合试验区，但作为今年7月新入选的城市，跨境电商保税备货机制还未成熟。
对小红书而言，武汉还不具备成立保税仓的条件。
而且作为跨境电商，小红书对国际航运需求较大，这方面恰恰是武汉短板。
“武汉素有九省通衢之称，但这种便利更多体现在水路、公路、铁路方面，而非航空领域。在中西部来看，武汉国际航线相对较少。”陶芸说。
不过陶芸坚信，上述一切都会慢慢变好。
“这几年，光谷发展一直突飞猛进。我们相信，只要不断进步，光谷一定可以成为名副其实的中国互联网‘第四极’，而小红书也将与光谷共同成长。”陶芸期待地说。
记者丨张帆蒋李 编辑丨吴玲
“中国光谷·自贸公开课”第八讲
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演讲主题
中美贸易摩擦背景下自贸区如何发展——兼谈上海自贸区五周年对湖北自贸区的启示
时间
2018年11月9日下午14:30-17:00
（14:15入场）
地点
中南财经政法大学（南湖校区）文泉楼南楼206室
主办单位：中国（湖北）自由贸易试验区武汉片区管委会
承办单位：湖北日报传媒集团支点杂志
协办单位：中南财经政法大学经济学院
活动现场有自贸区相关资料赠送
先到先得，送完为止
戳我在线报名
演讲嘉宾
孙元欣
上海财经大学自由贸易区研究院副院长，教授，博士生导师，上海交通大学管理学博士。1991年英国克兰菲尔德大学访问学者，1995年美国富布莱特学者，2004年美国密西根州立大学客座研究员。
近期研究领域：自由贸易试验区，外资负面清单管理，国际投资贸易规则等。曾主持完成国家社科基金课题《我国外资准入负面清单文本和管理模式研究》，上海市决策咨询重点课题《上海自贸区成立三周年绩效评估及未来发展方向研究》、《中美BIT谈判对中国金融开放的影响以及上海应对措施研究》等11项。
孙元欣教授主编出版《2014年中国(上海)自由贸易试验区发展研究报告》、《2015年中国自由贸易试验区发展研究报告》、《2016年中国自由贸易试验区发展研究报告》。有关自由贸易试验区的研究成果曾获得国家主要领导人的批示，以及***常委、***副**韩正的批示，曾获得上海市育才奖、上海市**决策咨询成果一等奖。
“中国光谷·自贸公开课”是由中国（湖北）自由贸易试验区武汉片区管委会主办、湖北日报传媒集团支点杂志承办的大型活动。
公开课邀请国内自贸区研究的专家、省市相关领域官员进行现场演讲（授课），详解中国（湖北）自由贸易试验区武汉片区政策内涵、商业机会、操作实务、产业价值链及一站式对接平台等内容，旨在搭建一个由**与企业对接、专家学者与企业对话、自贸区改革创新经验成果分享的服务平台。
吴先生13071222280
不能到现场的小伙伴们，
记得准时看斗鱼直播啊！
11月9日下午14:30
斗鱼房间号：2358123
网页版：
https://m.douyu.com/2358123?from=singlemessage&isappinstalled=0
注册斗鱼账号即可收看。
移动端：
下载“斗鱼”app，注册斗鱼账号，搜索房间号2358123，进入即可收看。
保利武汉房地产开发有限公司在哪?
保利（武汉）房地产开发有限公司地址：武汉市东湖开发区关东园路2-2号光谷国际大厦A座27层电话：027-87775000027-87775022027-87775033传真：027-87775050开房项目：保利•心语地址：武汉市洪山区东湖技术开发区南湖农业园电话：027-8775800087759000保利·圆梦花园地址：阳逻新城柴泊湖以北（新洲一中阳逻校区斜对面）电话：保利•十二橡树庄园地址：武汉市洪山区东湖开发区民族大道与中环线交汇处电话：027-8792598887922888保利•花园地址：武汉市洪山关山一路74号(原湖北电机厂)电话：027-8780003387800066绝对正确
保利武汉五千万入股武汉二零四九新港城建设，介入武汉航阳建设武汉航运产业总部区P(2018)030号地块开发
前期回顾：
1、4月4日武汉土拍：航运中心总部或中标P（2018）030号新洲阳逻红岭村地块
2、4月4日武汉土拍：武汉航运产业总部地块要求成交起5个工作日内缴清土地价款
3、4月4日武汉土拍：传保利地产参与，武汉二零四九投资中标P（2018）030号地块，武港集团航运中心总部落地新洲武汉航运产业总部区
4、4月4日武汉土拍结果：武汉二零四九投资旗下武汉航阳建设70580万中标武汉航运产业总部区P(2018)030号地块
1、4月4日，武汉航阳建设开发有限公司70580万中标P(2018)030号武汉航运产业总部区地块，楼面价1085元/平。
3、6月14日，保利武汉五千万入股武汉二零四九新港城建设，成为武汉航阳建设五成股权股东，正式介入武汉航运产业总部区P(2018)030号地块开发。
以长江黄金水道为主轴、港口为核心的综合交通运输中心
以发展铁水联运、江海直达为主的多式联运物流中心
以航运交易、科技研发、投融资、保险、人才培训、信息交流为服务重点的现代航运服务中心
以综合保税区、临港产业物流园区、国际航线为推进抓手的对外开放水上门户。
《武汉航运中心总体规划》要求到2020年初步建成武汉长江中游航运中心，基本建成较为完善的交通基础设施体系，初步建成以综合保税区、航运交易所、航运产业总部区为主要依托的航运中心核心功能区。
一周武汉：楼市开始加速，我们都要快！
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武汉楼市本土中介九连冠
中国房地产百强服务商
8月16日，湖北省住建厅会同省国土厅、人行武汉分行约谈了武汉、黄石、十堰、襄阳、宜昌、荆门、鄂州、黄冈、随州、仙桃等10个城市，要求各城市**切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任，制定房地产市场调控方案，强化综合协调，加强督办问责。
转眼时间已进入三季度中旬，武汉楼市焦虑开始显现，并愈发明显。本周内，开盘、演唱会、音乐节、艺术节，武汉楼市全城律动！
经开：8月17日，奥山经开澎湃城 【华中首届冰雪音乐节】亮相；
汉阳：8月19日，保利星河九洲武汉首届肖邦国际艺术节开幕；
汉南：8月18日，碧桂园凤凰湾开盘；
正荣：8月18日，正荣地产携手羽泉，20周年武汉演唱会开幕；
豪宅方面，西北湖的太子汉府于本周亮相，一共88套住宅，仅3个面积段，分别是247、356、512㎡，毛坯单价预计3.5万元。
8月13日，伟鹏万科御玺滨江开盘，推出5、6号楼，户型面积为218-251平，备案均价37000元/平，外加5000元/平装修，整体均价42000元/平，官方宣布开盘销售16亿！
报规方面，本周有武汉新华园置业新华·尚水湾二期、绿地控股武汉汉南置业“汉南新城欧洲风情小镇一期四区AB”、华发集团武汉华启房地产“华发中城水岸”、武汉汉桥中兴集团汉桥村产业C2地块、招商蛇口旗下武汉新得房地产汉阳区墨水湖南岸C地块三期（C4地块）、力高•雍湖湾——武汉凤翔岛房地产大集街凤凰村商服项目、武汉金辰盈智置业东西湖奥园东项目共计7个项目报规。
调控进入查漏补缺的深度博弈期，“强监管”将是接下来的政策主基调，不仅市场会走稳，购房者预期也会受到一定影响。
本周起，武汉楼市开始加速奔跑，备战“金九银十”！下半年的首波供应高潮期将到来，越来越多的楼盘会加入到抢客大战，接下来，将是营销大展身手的时候，需要我们快速反应市场，快速提升技能，快速适应市场！
武汉城市留言板上关于19号线的最新回复还是已作为第四轮规划上报发改委。
轨道交通19号线起于武汉火车站，经花山新城、光谷中心城，止于光谷保税区，全长约25公里，拟设站8座。
这条线路的特别之处在于，进入光谷东之后变成一公里一站，站点密度与普通地铁相似，此外，其在花山也有两站。
关于小米武汉总部到底建在哪里？曾经传言不断，8月15日，雷军亲口透露，小米武汉总部将建在东湖高新区管委会旁。
根据之前定向的土拍信息看，小米武汉总部座落于光谷政务中心与省科技馆之间，紧挨高新大道并毗邻花山大道出口的位置，面积为28653.21平方米。
根据规划，小米武汉总部将在年内动工建设，土拍也将在8月30日完成。预计2020年，总部大楼正式投入使用。
8月14日，随着地铁新天站--黄金口站（4号线二期终点站）区间隧道贯通，蔡甸线全线顺利贯通！这也是今年以来，武汉地铁继7号线、2号线南延线、纸坊线之后第4条贯通的在建地铁线！全线预计将于2019上半年建成通车，未来住在蔡甸30分钟可到市中心。
片区利好不断，最终仍将反映到房价上。尤其是光谷东，几乎周周有利好消息。
保利(武汉)房地产开发有限公司出资2亿入股武汉庭瑞仁置业有限公司，继入股庭瑞忠置业开发庭瑞燎原村地块之后，再度拿下庭瑞徐东项目。
该地块为武汉中森华世纪房地产开发有限公司于2010年12月28日以总价5.88亿、楼面地价1896元/平方米购入的P(2010)171号徐东村地块中的K1地块。2013年，中森华陷入资金危机，其旗下项目相继烂尾，徐东村项目也在其中。
项目位于友谊大道与才华街交汇处，占地面积为25134.12平方米，其西、北侧均为成熟的居住小区。
武汉新力地产入股鄂州嘉裕房地产，开发鄂州火车站商圈地块。该地块容积率3.0，为70年产权住宅用地，据此估算，建筑面积约为16万方左右。
8月14日，卓尔企业在恩施州签下恩施通用航空项目、恩施市富尔山国际生态休闲度假区项目及咸丰卓尔国际康养度假小镇3大项目，总投资80亿元，深度参与恩施州扶贫及开发工作，助力“光彩事业恩施行”。
在全国层面，受限价和资金影响，房企拿地意愿疲弱。反观武汉，随着地市条件越来越苛刻，房企在公开市场拿地热情也在下降，而转而采取合作、入股、兼并等方式。房企“强者恒强”态势愈显。
大
家
顾
问
为武汉地产
注入专业力量
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军运一周年，保利再放大招！区域唯一100㎡品质洋房，首付27万起！注定要爆！
在老欢购房群里，有一群年轻购房者，他们生于8、90年代，或身在一线城市或有这些城市的生活经历。
他们对武汉高度关注，也以极具前瞻性的眼光挑选项目。
可让他们也感到很迷茫的是，武汉那么大，新区概念那么多，到底该怎么选？
无论挑选区域还是项目，老欢都建议参考三大指标：1、拥有超强IP，能够迅速享受城市红利；2、规划超前，但一定要有兑现能力；3、独具特色的产品亮点，避免同质化。
问题来了，这样的区域和项目哪里找？我们接下来详细咵。
刚需洼地在填平，
未来的“四大天王”你一定要知道！
粉丝们都知道，白沙洲、后湖、四新、光谷东是老欢经常提到的刚需置业“四大天王”区域。
但这几个区域今年的表现大家都看到了，已经纷纷开始冲刺2W+。
△数据来源亿房
不得不承认，目前武汉的几大价格“洼地”逐渐在填平，那么下一个接棒的区域在哪里？
今天，在保利时光印象举办的【楼市三缺一】粉丝见面会上，老欢和小娴、琨哥也聊到了这个问题。
大家一致认为青菱、黄家湖、盘龙城、东西湖这四个板块，将成为新的刚需置业首选地。
△活动现场
相对其他新区，这四个板块不仅拥有如临空经济、会展经济、新兴第三产业的支撑，而且在生活配套方面，也正以购房者们“肉眼可见”的速度逐步完善中。
那么问题来了，未来的“四大天王”区域要怎么选？
△活动现场
老欢的观点是，无论你买房的出发点是什么，最后都离不开一个“住”字。
新区买房，“住的进去”最重要。以此为标准，我们可以来简单判断下这四大板块的宜居性。
江北的盘龙城和东西湖，作为承接汉口外溢刚需的板块，目前项目多数集中在地铁2号线航空总部站和轻轨1号线三店站附近，基本在四环附近，周边基础配套仍较匮乏。
△板块分布
而江南片，这些年武昌一路向南发展。青菱新城目前城市界面还较差，相关商业、生活配套还要经过很长一段时间的培育与完善。
但黄家湖不一样。借助第七届军运会的“东风”，定位世界级国际居住示范区，区域先规划后开发，城建配套并行，生活配套也不断在落实，区域焕新速度远超其他三大板块。
这一点也得到了活动现场网友的认可，不少人表示，看了一圈，发现黄家湖的生活氛围已经是“立等可取”了。
滨水板块价值爆发，
提前锁定黄家湖160万方人居样板
当然，配套的落实，只是板块发展利好的必然结果之一。
真正决定板块价值的，一定是其得天独厚的城市基因，也就是老欢在文章开头提到的，自带IP和超强的兑现能力。
>>>城市IP——滨水板块价值凸显
而提到黄家湖，还不得不说一下板块的滨水优势。
纵观国内外，但凡滨水的区域，都是全球高价值居住板块。
从长江主轴规划的落地，到长江新城提出的“做足水文章的生态示范窗口”，再到2035城市规划提出的打造“滨水文化名城”。
作为一个水资源丰富的城市，滨水、宜居将是武汉未来城市发展大势所趋。
△黄家湖实拍
黄家湖水域面积851公顷，湖岸线长24公里，相比东湖、沙湖等中心区临湖板块，整个区域的可塑性和包容性更强，除了居住区，还规划有产业园区、商业区以及湿地公园等，生活体系分明。
△黄家湖实拍
板块通达性上，8号线三期延长线优先开通运营；
经过改造的黄家湖大道，北连三环线，南至四环线，还可通过黄家湖大道、烽火路，与杨泗港大桥、南湖大道相连，快速通往汉阳、光谷等。
所以，近两年来，黄家湖吸引了不少武昌外溢置业需求，成为武汉楼市的热门板块。
>>>区域IP——更具发展潜力的宜居生活区
当前的黄家湖板块，已经聚集了保利、万科、融创、华发、金茂、美的等众多品牌开发企业。
并且从规划上来看，未来的黄家湖商业等配套资源将更为丰富、产业集中，是集科教产商娱居于一体的复合型组团。
△区域规划
同时按照规划，黄家湖南岸板块周边未来将建成电子信息产业、汽车制造、高端装备制造三大产业集群。
将陆续有一大波高科技企业和高端制造企业入驻，还会导入相当规模的高端产业人群，发展空间无限。
△黄家湖实拍
同时，距离武昌南最顶级的商业中心——万达广场、永旺梦乐城以及王府井商业，开车走四环线片刻即达；板块内还有约8万方**商业规划用地，BOX商业街；
在天然地景资源上，还拥有豹子山公园和湿地公园，享有“一湖双公园”的绝佳生态景观资源。
可以说未来，黄家湖将会比同环线位置的其他板块配套更为丰富、高端。
>>>产品IP——保利约160万方城市滨水人居样板
提起黄家湖的产品IP，首先想到的一定是保利！
2016年保利联合**筹建军运村，助力区域板块红利迅猛兑现，以军运速度，带动了整个黄家湖北岸区域价值的提升。
△黄家湖实拍
对黄家湖北岸的建设，也激发了保利践行武汉2035城市发展战略的雄心，为后续深耕奠定了强硬的基础。
至今年，接棒军运村板块，保利再度择址黄家湖南岸，聚合南北两岸人居价值高地，共筑保利约160万方黄家湖城市滨水人居样板。
△保利160万方战略布*
依托2035武汉发展规划蓝本，保利凭借央企前瞻眼光以2035滨水城市运营理念，为黄家湖板块注入发展动能。
从其160万方战略布*来看，占据了黄家湖北岸和南岸一线湖景优质地块，各个项目之间可充分实现资源共享，未来可以享受到真正的滨水生活。
产品有亮点，
这个100㎡≈别人家的120㎡
看到这里，文章开头的答案呼之欲出了，那就是保利在黄家湖南岸打造的全新项目——保利时光印象。
“项目依托保利军运村央企军运品质基因再升级，融入真正匹配客户需求的人性化细节和科学规划理念，创造一个文明有序、有审美、有温度、可参与的定制型社区，打造首个创新剧场式生活社区。
是2020年保利面向年轻客群全新品牌体系首个标杆作品。”
△宣传海报
但老欢注意到，项目宣传的几个关键词：13500起带装修？首付27万起？150万总价买洋房？
是不是觉得很可疑？
高层价格能够享受到低密的生活吗？价格会不会有猫腻？不然鱼和熊掌怎么能兼得！
为了搞清楚是“噱头”还是“真香”，老欢和现场参加活动的粉丝们决定一起“一探究竟”！
△网友现场体验
①稀缺100㎡洋房产品，区域仅此一家
保利时光印象总建筑面积约46万方，项目容积率仅约2.49，涵盖洋房住宅和高层产品。
此次项目洋房即将首开，推出建面约100平的3房2厅2卫。
注意！100平洋房户型是目前整个武汉首创的产品，再加上项目1T2户、纯板式、超低公摊的设计，产品力爆表！
老欢对比发现，保利时光印象的洋房100平户型≈别人家的120平！
·整体上南北通透，并且做到了三开间朝南，是整个黄家湖100平唯一做到正南北通透的产品；
·低至约16%的公摊、极限得房率绝对称得上是秒杀市面上在售的100平左右三房产品；
·值得一提的是，客餐厅一体，加上一般豪宅才会配置的中西双厨也是区域内绝无仅有；
·同时，室内还有大量的可拓展空间，比如餐厅和书房均有飘窗；
·南向大阳台，开间约3.6米、进深约1.7米，拥有约7平米的超大面积，几乎270°的观景视野；
·阳台的一侧还贴心的设计了三面围合式空间，方便安装家政柜，全方位扩展室内的利用空间。
而且老欢发现，最特别的是，进门处的书房也有收纳空间设计。
这样的整个房间就可以设计为双亲房，完美解决一个家庭从两人向多人口的空间功能转换需求。
△网友参观样板间
这样的进阶式洋房产品，与普通高层相比，空间舒适，安全度及私密感更好；与市面某些洋房产品比，功能性更齐全，得房率更高；而与别墅相比，总价又更合理。且随着城市发展，只会日渐绝版。
△样板间实拍
同时，项目为精装修交付，大到客餐厅风管机、爱迪士全屋新风、厨房配置定制的极窄边框黑玻阻尼门，安吉尔超滤净水器，以及卫浴全系配置科勒、摩恩国际一线大牌，并配置淋浴屏、暖风机、浴室柜；
小到入户门小挂钩，室内全屋照明一键开关、USB插座等一应俱全，拥有超多人性化细节，品质不输高端改善产品。
②带装修13500元/平起，首付27万起买洋房
那么，项目带装修13500元/平起，首付27万起的价格什么概念？
△板块价格对比
目前在武汉南三环至四环之间，经开带装修价格已经超过1.8W，白沙洲青菱靠近四环毛坯价格在1.3W左右。
但同样是100平的户型产品，因为高层和超高层的原因，公摊普遍也在25%左右，实得面积一下少了近10个平方，妥妥一间房的差距！
可见，不论是在单价还是总价上，保利时光印象都具有无可比拟的性价比优势。
同时，黄家湖目前在售的洋房产品，多在130平左右，单价1.6W+，首付至少为60万！
而保利时光印象的洋房产品，首付仅为27万起，可以说是用刚需高层的预算，一步到位置业改善的洋房！
深耕武汉，
品牌实力保证“所见即所得”
最后，来咵一咵大家最关心的“兑现力”。
再好的产品如果没有一个好的品牌支撑，也难以让人信赖。
说起保利，已经是一个广为武汉人所熟悉的品牌。
从2002年进入武汉，保利深耕武汉18年，凭借央企的独特身份和前瞻性的战略眼光，始终和城市发展主方向同步。
△军运村实拍
2018年，保利瞄准武昌最具发展潜力板块——黄家湖地铁小镇，以区域开拓者之姿打造了理想星光，军运村等口碑项目，为区域带来了全新的配套及改善型品质居所。
至今年10月，军运会已经成功举办一周年。今天来到黄家湖，不少网友感叹，这里道路通畅，环境优美，宜居程度比不少主城板块都要好！
不到两年，黄家湖的城市界面已经天翻地覆，人居氛围初貌已经兑现。
△项目效果图
而这一次，保利再次在黄家湖南岸“放出大招”，推出军运品质洋房产品——保利时光印象。
可以预见的是，该项目将再次为区域注入全新活力。
项目在整体布*上洋房、高层错落分布，沿湖由北向南逐级升高，北侧视线开阔，兼具美观与实用性。
△项目效果图
这样的排布，使洋房楼间距达到了约35米，有利于内部的采光和通风，让后排的楼栋也能拥有良好的视野。
项目还配建有两个幼儿园、社区商业、社区卫生设置、社区养老服务中心，并将公共区域场景化。
针对社区中最常遇到的几大场景，设计成了“仪式剧场、成长剧场、艺友剧场、家庭剧场“等4大剧场式生活。
在这里，社区不再仅仅只是一个住宿的场所，而是大家都能参与演绎属于自己美好生活的剧场。
△项目现场
未来，这里有24小时营业的超市、食堂、健身仓；有孩子们专属的“秘密基地”，还有促进亲子互动的自然种植园和萌宠乐园。
保利在这里，提供的不仅仅是一套冰冷的房子，而是一个可以“遮风挡雨”的温暖的家，一种全息、健康的生活方式。
老欢综合点评
物以稀为贵。随着城市的发展，城市洋房会越来越甄稀。
保利时光印象作为央企匠心力作，还同时拥有“滨水+洋房”两大稀缺价值点。已经超越了洋房产品简单的高舒适低密度的“基本需求”，而是向着更高层次品质人居方向发展。
相信其凭借着区域首选、低密稀缺、创新生活场景和超高性价比这4大核心竞争力，能再次成为区域改善标杆之作。
项目即将首开，目前市场上唯一的100平洋房产品，买到就是赚到！
免责申明：本文提及的所有楼盘信息均为项目对外释放信息，来源于项目置业顾问、楼盘官网及各大房产网站等，本平台无法对全部信息精准性负责且不因此承担任何责任，最终信息以**部门登记备案和购房合同为准，其中涉及教育资源信息，应以**教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。请谨慎核查，如对信息有异议请及时联系。
融创1890
武汉保利时代南区和北区哪个好？
都可以，南区更好一点。
相对绿化、园林、业主娱乐场所及健身设施南区更占优势。最重要的是南区出门就是商业街，后期购物交通都比北区更方便