宁波联合属于大企业吗(宁波联合集团“扬帆”舟山群岛是不是真的有)-鸿图投资网

摘要：宁波联合集团“扬帆”舟山群岛是不是真的有舟山群岛在我国浙江省东北部，杭州湾的东海之中。北起嵊泗列岛，南至六横岛。有大小400多个岛屿组成，舟山岛面积最大月523平方公里，

宁波联合集团“扬帆”舟山群岛是不是真的有

舟山群岛在我国浙江省东北部，杭州湾的东海之中。北起嵊泗列岛，南至六横岛。有大小400多个岛屿组成，舟山岛面积最大月523平方公里，是浙江省第一大岛，全国第四大岛。舟山群岛的主要部分现在设为舟山市，为地级城市。舟山市**住普陀区，就在舟山岛上。舟山群岛是我国最大的渔场之一，盛产大黄鱼、小黄鱼、带鱼和墨鱼，舟山岛上的沈家门是全国最大的渔港之一。舟山群岛中的小岛珞珈山据传是观音菩萨最初到达的地方，后来上了紧邻的普陀山岛，普陀山因此成了观世音菩萨呢的道场。普陀山是我国四大佛教名山之首，岛上有寺庙、观音菩萨讲道场、浴场，是著名的佛教圣地和旅游名胜地。近年来又开发了朱家尖、桃花岛等一大批旅游景点，还举办沙滩雕塑节，尤其是桃花岛犹如人间仙境，令人有超脱凡世之感。去普陀山上海天天有快船来往，在宁波就更加方便。

大股东十年承诺难兑现，宁波联合15亿并购案被否！

图片来源：图虫创意

4月23日晚间，宁波联合发布公告称，企业发行股份购买盛元房产控股权的重组事项未获证监会通过。

根据证监会并购重组委给出审核意见，此次并购案中，宁波联合未能充分说明并披露此次交易有利于提高上市公司资产质量、改善财务状况和增强持续盈利能力，不符合《上市公司重大资产重组管理办法》第四十三条的相关规定。

据了解，宁波联合拟作价15.01亿元向其大股东浙江荣盛控股集团有限公司(下称“荣盛集团”)发行股份购买杭州盛元房地产开发有限公司(下称“盛元房产”)60.82%股权。

同时，宁波联合还与荣盛集团签署了《盈利预测补偿协议》。根据该协议，盛元房产在业绩补偿期间内(2020年-2023年)各年累积的经审计的合并报表口径下扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润总额不低于19.27亿元。

事实上，早在2010年荣盛集团取得宁波联合控制权之时，荣盛集团就曾承诺，在目标股份过户日后1年内，启动将盛元房产和已取得的储备土地注入宁波联合的工作，做大做强宁波联合房地产业务。

彼时，荣盛集团还保证将整合宁波联合现有的基础设施和对外贸易资源，并逐步将荣盛集团的相关资产及业务纳入宁波联合，做大做强宁波联合的进出口业务。

结果，这一承诺，一拖就是十年，并最终以失败告终。

值得注意的是，截至4月24日收盘，宁波联合总市值才18.87亿元，去年全年总营收38.74亿元，企业净利润2.95亿元，归母净利润3.2亿元。也就是说，根据《盈利预测补偿协议》，若成功并购盛元房产，宁波联合在今后4年内，平均每年取得的归母净利润相比2019年要暴增150%左右。

对于此次并购，宁波联合也曾表示，此次交易完成后，盛元房产将成为宁波联合的控股子公司，这将进一步补充公司的地产项目储备，扩大公司的房地产开发业务规模；缩短在杭州房地产市场布*的时间，优化城市区域布*；充分利用现有资源，提高公司地产业务的整体运作效率；有利于上市公司形成协同发展效应，提升公司在房地产开发领域的竞争力。

不过，宁波联合近几年虽然一直发力房地产业务，但成果却不尽如人意。财报显示，2019年宁波联合的房地产业务销售收入在同比增加10.4%的前提下才达到7.87亿元，增加的主要原因是全资子公司梁祝公司逸家园二期竣工交付。而报告期内，公司施工总建筑面积55万平方米，期末在建建筑面积仅36万平方米。

《国际金融报》注意到，此次公布的并购预案已是调整后的方案。

2018年4月4日，宁波联合首次发布重组预案，拟向荣盛集团、三元控股发行股份购买其合计持有的盛元房产100%股权，交易标的资产的预估作价为23.03亿元，评估增值率为148.12%。此次并购交易中以发行股份方式支付股权交易对价，发行价格为8.57元/股，拟发行数量约为2.69亿股。

到了2019年12月3日，宁波联合披露的重组交易报告书草案相比于之前的交易方案进行了较大的调整，将标的资产由盛元房产100%股权变更为了荣盛集团持有的盛元房产60.82%的股权，三元控股不再参与交易。交易价款也由23.03亿元下降至15.01亿元，仍以发行股份方式支付股权交易价款，发行价格为8.29元/股，发行数量为1.81亿股。

不难发现，方案调整后所对应的60.82%股权，在经过短短8个月之后对标调整前足足涨价了1亿元。

值得一提的是，本次重大资产重组的独立财务顾问是华西证券。在此前公告的有关本次交易的独立财务顾问报告中，其表示，通过本次重组，荣盛控股将其优质房地产开发业务注入上市公司；交易完成后，上市公司房地产开发业务的资本实力将增强，有利于提高上市公司房地产开发业务的综合竞争力；同时，通过本次重组，上市公司的房地产开发项目储备将得到有效扩充，有利于进一步巩固市场优势、提升持续盈利能力。经核查，华西证券认为本次交易有利于提高上市公司资产质量、改善公司财务状况、增强持续盈利能力。

不过戏剧化的是，证监会对此的看法刚好相反，其质疑的主要方面恰恰来自于“提高上市公司资产质量、改善财务状况和增强持续盈利能力”方面。

记者张志峰

编辑沈玉洁

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宁波国企，外企有哪些？

宁波的国有企业不多，都是几个大型的企业集团，比如宁波港，北仑电厂，镇海炼化，镇海电厂，宁波城投，宁波建工等等，而外企就有很多了，世界各国的都有，港台澳地区的也不少。比如宁波三星重工，LG化学，诺贝尔化学，北欧工业园，住重机械，德玛格塑机，台塑，永新光学，阿尔卑斯等等。外资企业的投资领域涉及许多门类。

宁波联合集团股份有限公司是国企吗？

不是国企

公司为综合类企业，主要经营基础设施、房地产、对外贸易等产业。公司以稳健经营、长续发展的经营理念，努力培育主营业务，培育核心竞争能力，集中力量做强做大优势产业，在热电、房地产开发和国际贸易等领域积累了丰富的经验，并拥有优秀的经营管理团队和充足的人才储备。

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宁波来自联合怎么样

属于反弹行情，且短期目标已达到，可能将回落至10.04附近，按目前走势，向上突破可能不大。总体判断鸡肋，若未持有，不建议买入，长线不利。当然，我也将稍加留意。看下周走势，你就知道谁对谁错。

中报大增股宁波联合

宁波联合集团进出口股份有限公司是公司的外贸骨干企业(公司、子公司宁波联合建设分别占85%和6%)，公司拥有一支外贸专业素质较高、服务意识好的业务团队，具有健全的内部管理机制，规范的业务操作流程，特别是传统的出口业务具有规模优势。该子公司主要产品为纺织品、煤炭、镍矿等进出口、纸张。公司2013年半年报显示，其主营业务收入较上年同期增加，主要系新增镍矿所致。

　4月28日，宁波联合发布2020年一季报，公司2020年1-3月实现营业收入13.87亿元，同比增长82.12%，房地产开发行业已披露一季报个股的平均营业收入增长率为22.98%；归属于上市公司股东的净利润2.84亿元，同比增长1253.83%，房地产开发行业已披露一季报个股的平均净利润增长率为20.00%；公司每股收益为0.91元。

　　同时，公司发布2020年半年度业绩预告，预计2020-01-01到2020-06-30业绩：净利润30000万元左右,　　

　　关于2020年半年度业绩变化原因，公司表示：预测年初至下一报告期期末的累计归属于上市公司股东的净利润可能为3亿元左右，与上年同期相比大幅增加，增加的主要原因是全资子公司宁波梁祝文化产业园开发有限公司逸家园二期的续交付。

公司作为区域性房地产开发企业，在宁波、温州苍南、舟山嵊泗等地具有多年的开发经验，形成了独特的竞争优势。公司在宁波开发的天一家园、天水家园、天合家园等项目，均具有较好的品牌影响力，是宁波本土老牌房地产开发企业，然受外来大型龙头房地产企业的市场挤压，包括本公司在内的本土中小型房地产企业的整体市场占有率不断下降；公司在温州苍南开发的怡和城市家园、天和家园、瑞和家园等项目，引领了苍南县城新区的房地产发展，成为当地的行业标杆企业；公司在舟山嵊泗开发的天悦湾景区，建成的天悦湾度假酒店，以及2016年竣工交付的天悦湾滨海度假村A区（包括海景公寓及商业街），引领了嵊泗的旅游开发和旅游地产开发，是嵊泗县重点投资项目之一。

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宁波联合溢价并购关联房企市场质疑大股东“甩锅”成份或更多

《投资者网》孙先锋

一份迟到八年有望兑现的房企资产注入承诺，引起市场很大关注。从有关并购数据可发现，交易完成归属于宁波联合的负债增加额远大于其权益增加额，已接近两倍。对此，有投资人质疑，“盛元房产就是来瓜分宁波联合资产的！”但宁波联合方面称，“这属于正常现象。”

一项筹备两年的重组，终于要迎来上会审核的考验了。

4月16日，证监会官网消息，宁波联合集团股份有限公司（600051.SH，下称宁波联合）发行股份购买资产事项将于4月22日上会。

“从会里的反馈意见和回复来看，预计审核的重点还将是本次重组的必要性。”北京某投行分析人士表示，“在目前楼市严控的宏观调控政策下，对于主营收入为非房地产业务的宁波联合来说，如何以解决同业竞争之名说服并购审核委员才是过会的关键。”

这意味着旨在解决同业竞争，意欲提高房地产开发业务竞争力的宁波联合，还得闯过“审核关”。

实际溢价为何2.32倍

不过，这份看似诱人的承诺却让宁波联合等待了八年，期间中国楼市也从火爆的宽松政策转向至严控收紧，曾期待的楼市红利已从身边悄然溜走。

2018年4月，宁波联合发布重组预案，拟向控股股东荣盛控股、三元控股发行股份购买其合计持有的盛元房产100%股权，标的资产预估作价23.03亿元。

该项交易旨在解决控股股东与上市公司之间的同业竞争问题，提高上市公司房地产开发业务的竞争力。上述预案公布不久，宁波联合便收到来自于上交所的问询函，并逐一进行了回复。

在之后的20个月时间里，宁波联合的重组几乎是处于停滞状态。直到2019年11月23日，宁波联合才在重组进展公告中透露进展缓慢的原因：

由于重组交易对方荣盛集团和其他方针对标的资产部分项目的评估时点、评估方法、预计销售价格以及业绩补偿承诺等细节的论证、协商耗费时间较长，且尚未达成最终一致意见，公司尚未披露并审议本次交易的正式方案，公司将力争于2019年年底前召开董事会审议本次交易的正式方案。

“进展缓慢主要是因为交易所对预案的问询暴露出了一些不完善的地方，需要对上报会里的草案进一步修改完善。”上述投行分析人士称，“这也是之后草案大幅调整的主要原因。”

实际上，直到2019年12月3日，宁波联合的重组草案才终于揭开面纱。与此前的预案相比，草案将拟收购标的资产由盛元房产100%股权，调整为荣盛控股所持盛元房产60.82%股权，交易价格由23.03亿元调整为15.01亿元，发行价格由8.57元/股调整为8.29元/股，较12月2日收盘价5.88元溢价40.99%。

同时，交易对方承诺标的公司在2020年至2023年期间各年累积经审计扣非归母净利润总额不低于19.27亿元。按照标的资产60.82%权益计，也就是说，今后三年实际上归属于宁波联合的累积净利润仅为11.72亿元，并非在草案中一再强调的归母净利润19.27亿元。

要是对照15.01亿元的交易价格和11.72亿元的累积净利润来看，这倒是一笔不错的交易，起码这两个数据看上还算公道。但是进一步了解15.01亿元的交易价格的形成后，或许就是另外一回事了。

根据坤元评估出具的《评估报告》（坤元评报〔2019〕605号）显示，本次评估以2019年6月30日为评估基准日，盛元房产100%股权的评估值为24.68亿元，较2019年6月30日盛元房产经审计的归属于母公司所有者权益账面值从10.64亿元增值至14.4亿元，增值率为131.92%，对应评估值为15.01亿元。

不过，这里需要着重点指出的是，上述评估增值近3个亿后，14.4亿元的估值是对应标的资产盛元房产100%的权益，而宁波联合15.01亿元的交易价格只收购了盛元房产60.82%的权益。

按照评估基准日，盛元房产10.64亿元的实际所有者权益账面值计算，宁波联合收购的60.82%的实际权益值仅为6.47亿元，对应15.01亿元的交易价格，实际溢价则为2.32倍，并非上述《评估报告》所强调的131.92%的增值率。

大股东债务“甩锅”

“本次交易标的资产为盛元房产60.82%股权，交易价格为15.01亿元。截至2019年末，标的公司所有者权益15.42亿元，交易对方承诺2020-2023年累计的经审计的合并报表口径下扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为19.27亿元，现有权益和承诺利润合计34.69亿元，按照上市公司持有标的公司比例上述两项合计为21.10亿元，大于本次交易价格。”宁波联合解释称。

上述归属于上市公司的现有权益和承诺利润合计为21.1亿元，看起来还比15.01亿元的交易价格还高出了6亿元。不过，对于宁波联合来说，也需要付出较大的负债代价。

反馈意见回复显示，截至2019年年末标的资产的总负债为17.19亿元，其中其他应付11.09亿元，主要为向股东和关联方的无息借款，用于自身和联营企业的项目开发。

也就是说，这次交易完成后，大股东成功“甩锅”上市公司——宁波联合将要承担盛元房产的负债义务。

“标的公司、子公司及联营企业现有房地产项目的销售回款可用于偿还标的公司目前负债。根据测算，2020年-2023年标的公司可获得的现金流是主要负债金额的3倍，债务偿还有保障，不会增加上市公司的债务负担。”宁波联合称。

“这只是静态的对比。标的资产未来的销售回款的可获现金流，只是与目前的主要负债金额相对比，有数倍的保障。”有房地产行业分析人士表示，“但从其逆市做大房地产业的想法来看，如果并入到上市公司后，标的资产加大投资力度其负债额则会大幅增加。到时候现金流还能有数倍的保障则不好说了。”

数据显示，以2019年为例，本次交易完成后,宁波联合的总资产增加38.64%，达到110.21亿元，增加额30.71亿元；总负债增加31.29%，达到67.65亿元，增加额16.2亿元；而归属母公司所有者权益增加35.06%，达到35.93亿元，增加额9.33亿元。

从上述数据可发现，交易完成归属于宁波联合的负债增加额远大于其权益增加额，已接近两倍。对此，有股民在股吧中质疑道，“盛元房产就是来瓜分宁波联合的资产！”

宁波联合则称，本次交易后，标的公司为本公司的控股子公司，标的公司全部资产、负债均纳入合并财务报表的合并范围，少数股东拥有标的公司的权益在少数股东权益中列示，同时受资本结构因素，负债增加额大于归属母公司所有者权益增加额属正常现象。

同样以2019年为例，本次交易完成后宁波联合每股净资产则降幅14.65%，达到7.3元，下降额为1.26元/股。通常情况下，每股净资产被大幅拉低主要是并表后的负债上升所致。

“交易完成后净资产从8.57变成7.3，每股收益增加2分钱，请问股东们，这交易合理么？”网名为“辣使你娃”的股民在股吧中如是质疑。

显然，这一交易是否合理成为市场议论的焦点，并购重组审核委将于22日的上会审核中，给出什么答案引人关注。（更多请关注抖音：InvesterNet思维财经出品）■

（本文内容仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资须谨慎）