摘要：杭州的万科草庄和万科紫台分别是属于什么系列的呢？ 紫台属于紫台系列，杭州的万科紫台是全国第八座紫台系列项目。草庄属于草庄系列，有万科草庄、草庄西岸、草庄公园大道等
杭州的万科草庄和万科紫台分别是属于什么系列的呢？
紫台属于紫台系列，杭州的万科紫台是全国第八座紫台系列项目。草庄属于草庄系列，有万科草庄、草庄西岸、草庄公园大道等
杭州万科紫台怎么样
万科紫台杭州万普置业限公司德胜快速路德胜枢纽口北侧投资发产权普通住宅户型面积90-125平米周边道路交通德胜快速路、沪杭甬高速;铁1号线七堡站(南500米)、九路站;公交:红五月村站(B支4K69K101K111K212K357)建华村站(35k842)轨道沿线铁1号线信息我您房乐网找希望您帮助望采纳谢谢
最近万科紫台的评估价是多少
青岛万科紫台位于市北区宁乡路，处于青岛新都心板块之中，是万科体系内的城市高端住宅项目。万科紫台占地约6.86万平米，总建面约19.2万平米，项目共规划12栋高层住宅，户型面积区间85-140㎡。万科紫台是万科产品系的g2类产品，是城市高端住宅系...
首套贷款没还清，买二套还能贷款吗？丨零距离问答No.64
提问
&
解答
Answers
01
@乐乐
我已结婚，有一套酒店式公寓和一套住宅，目前都有贷款，如果我再买一套住宅还能贷款吗？是否需要还清前一套住宅的贷款？
答：
从理论上说是可以贷款的，但是额度要取决于你的偿还能力。现在银行都是按照月供的翻倍来考察你的收入能力。
举个例子，比如你现在已有的房子，月供是1万，那么，只要你有2万的收入证明就可以贷款。然后你贷第二套房子的时候，实际上月供又增加了1万，那翻倍就是要提供每月4万的收入证明，只要证明你有这个偿还能力，银行就会贷款给你，反之，如果你根本开不出这么高的证明，自然也就不会贷款给你。对于银行来说，房子是抵押物，你要是还不出贷款，房子也就归银行所有了。
02
@彭俊达
手上有一套元都新景88平米的房子，想卖了换更大的，目前单价多少，附近是否有学区房推荐？
答：
据我了解，目前元都新景挂牌均价30173元/㎡，8月15日刚刚成交的户型建筑面积102.12㎡，5楼 ，价格为28790元/㎡。而在今年5月22日成交最高的为户型建筑面积约88.7㎡ ，7楼 ，价格为28974元/㎡。这个2个数据可以供您参考。至于您说的附近学区房，据小编了解这一片的学校有杭州青蓝小学、杭州市丁信幼儿园、杭州市丁信小学、风华中学、杭州市求知小学。这几个学校都不算太好，您这套房子也可以享受到其中的学区，如果想选好点的学区建议看看采荷一小、采荷二小、采荷中学这一片的学区房。同时，也可以关注一下次新房比如万科紫台、万科公园大道等等。
03
@恋空、
新希望锦畔云汀府怎么样？
答：
新希望锦畔云汀府目前均价20812元/㎡，主力户型建筑面积98-120㎡，距离明年通车的地铁9号线北沙路站很近，交通十分便捷。旁边就是万宝城，商业娱乐配套齐全，幼儿园、小学、初中、高中也都比较近，选择也比较多。小区内部的配套设施也很齐全，作为刚需是很不错的选择了，个人认为靠近地铁还是比较重要。
另外，这几个楼盘建议你还是要去看一下再做决定，临平山北的滨耀城、没上市的是曲江新鸥鹏杭州第三城（久境府）、万科四季都会项目。
04
@seven
临平四季都会怎么样？周边二手房价格比四季低，投资怎么样？
答：这个问题因为说到投资，跟上面问题一样都是问到临平整体的板块，那既然说到投资，就要先从板块来分析，正好今天滨耀城的登记结果出来，9%的中签率，应该算的比较低了，说明这个板块也是受到许多购房者但关注，毕竟便宜的地方越来越少了。但是，目前临平的现状是楼盘多，竞争大，倒挂少，不缺供应，如果你要在这个板块投资的话，我建议你遵循以下原则，地铁＞配套＞品牌＞户型等因素，然后看哪个能摇到就可以了，四季都会上次是17.77%的中签率，也不是十拿九稳，真的是纯投资的话，眼光还可以看向其他倒挂高的楼盘，获利更快更直接。
05
@笑笑
蓝绿双城的春和云境怎么样？
答：
春和云境的售楼处位于同协路和华丰路的交叉口，边上就是地铁3号线同协路站，距离仅100米左右，除此之外，春和云境西南面还有另一个3号线地铁站——华丰路站，步行也不过500米左右，可以说是一个双地铁盘，并且该项目容积率只有2.2。
项目自带5400㎡的商业配套，园区中间配置无边镜面泳池，同时主打儿童游乐区，打造阶段性的主题乐园。从倒挂来看，名景台目前的二手房签约均价在34920元/平方米。对比春和云境33000元/平方米的预估开盘均价，价差在1900元/平方米左右。
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万科紫台幼儿园怎么样？
他们家幼儿园的配套。紫台说是现在的售楼处以后会改成青岛实验幼儿园，听说了，青岛实验幼儿园那基本上是青岛最好的幼儿园了，平时哪有这机会。业主能优先入学，不能让孩子输在起跑线上。
青岛市实验幼儿园创建于1993年，系市教育*直属单位。第一园区，坐落于面临大海的八大峡小区，地处龙羊峡路13号、红山峡支路3号，有8个教学班和早教中心，在园幼儿400余名；第二园区，坐落于东部福林小区，地处大尧二路25号，创办于2001年，拥有9个教学班和早教中心，在园幼儿450余名；第三园区，坐落于浮山后曙光山色小区和阳光山色小区，拥有12个教学班的规模，目前，开设了11个教学班和早教中心，在园幼儿540余名。
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九堡客运中心|距万科紫台步行1.2公里
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重磅分析：杭州房价被低估，明年或全面上涨！
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为1000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥你好，今年21岁，大学刚毕业，家里催着结婚，想在杭州买个200万的婚房，想问下现在买还是明年再买？
回答：房哥认为买婚房这事不能耽误，是刚需，应该早点买。200万的一手房，建议是去大江东摇号，江与城和融创城。
大江东是产业新城，活力新城，生态新城。产业立区，以产兴城，这里既有长安福特、格力、吉利、广汽等一批知名企业，又有费列罗、统一、西子、新松等一批知名品牌，还有王水福，李书福，董明珠，徐冠巨等知名企业家的名人效应。勇立潮头，创新驱动，这里有智造谷，智慧谷，科创谷，金融小镇，双创园等一批创新创业平台。产城融合，环境优先，沿江45公里江岸资源串联起产业带、交通带、景观带、文化带、创新带多元发展。
提问：房哥你好，滨江金色家园，这个小区物业是哪个物业，小区乱不乱
回答：滨江自己物业，物业费2.5元。小区物业管理敬业，卫生.花草打理到位。
提问：房哥你好！几年前买了一套公寓，按现时价翻了一翻。请问是卖掉还是继续收房租好
回答：建议是继续收房租，公寓涨幅还没有到顶，可以继续持有
提问：本人在钱江世纪城工作，对象在丁桥，想咨询2020年买在钱江世纪城合适还是买在丁桥比较好？预算300万出头不知道买哪个小区？钱江世纪城学区和丁桥学区哪个比较好？钱江世纪城预算300万可以买哪个小区？
回答：买在钱江世纪城合适，300万出头买的小区选择有限，学区是钱江世纪城好
提问：房哥你好，万科溪望90方和绿城隐庐130方哪个投资收益率好点呢？
回答：万科溪望收益率高一点
提问：房哥，您好，我要咨询下临安宝龙广场那个楼盘怎么样
回答：地段很好，吃穿方便，看病方便，要玩方便，值得买
提问：杭州四季青边上的公寓房怎么样呢请问
回答：地段还行
提问：房哥你好，请问我想在滨江买一套530万左右的学区+改善房，有推荐吗？这个价格好像无法兼顾次新，铁学区，大三房，好物业，应该更注重哪些呢？温馨人家怎么样？
回答：可以考虑水晶城
提问：1872汇港城投资价值上升空间大吗
回答：位置还行，上升空间很好
提问：房哥你好，我是建德人，和老婆在金华有套全款房，在杭州买房属于首套还是二套？
回答：首套
提问：房哥你好，请问1号线地铁附近的房价怎么样？
回答：
提问：房哥，我们预算500-600万，想买七堡的房子，请问天悦江湾和公园1872哪个好？开发商品质和物业靠谱吗？学区怎么样，有民办小学和初中吗？
回答：天悦江湾和公园1872是挨在一起的两个楼盘，都是七堡站的地铁上盖物业。而且开发商也是一样的，无非一个是越秀操盘，一个是招商操盘，背后它俩都是股东。越秀是广州的大国企，招商是央企，背景相近。产品和物业上，只能说普普通通吧，不能以绿城、滨江的标准去看待，但也不会特别差。1872的一期外立面已经出来了，还是比较漂亮的。
这里的学校是江干区教研院附属的澎雅小学，普普通通，也是新学校，各方面有待提升。至于民办学校，比较遗憾这一带没有，就算有也很难进，像近一点的上城区，时代、崇文这些学校，都是非常难考进的。总之，非常好的公办与民办学校，不是买这里的房子要关注的重点，这一带更值得关注的，是房子的价格吸引力，以及整个七堡的发展前景。
提问：房哥你好，准备看二手房，发现艮北是个价值洼地，单价与火车站一带差价能有一万，但又担心一直洼下去。反观未来科技城一带，涨势很猛，利好很多。工作在市中心，不知道怎么选？两边预算都够得上。
回答：艮北之所以是价值洼地，是因为原先有一条杭甬高速把城东新城和艮北新城隔开了，加上它们之间有太多的断头路，导致两边各自成一个世界。但现在高速已经在抬升，这两个区域也要逐渐融合在一起，板块之间的壁垒，正在被打破。
至于价格会不会跟上，还得分别看待。这个板块中大多数的次新房都不怎样，原先都是刚需的定位，好不容易来了个好一点的杨柳郡，它的二手房价格就蹭蹭上去了，有赛过城东新城的趋势。而接下来，艮北板块中的新房定位却都上了一个台阶，像公园1872、天悦江湾、博翠碧蓝湾，在品质上做了改良。
有兴趣还是可以摇一下这几个楼盘。要不要买二手房，就看你的预算了，比如想买90方的房子，那只有二手房中有了。相对来讲，艮北新城会更适合在市中心上班的人，未来科技城稍微远了一点。
提问：房哥，我是温州人，在杭州买房需要什么条件？
回答：外地人在杭州买房需要连续缴满两年社保，或者大专以上学历可以人才引进购房，公寓不限购
提问：房哥你好，在杭州富阳，手上有55万可以投资，选择公寓房好还是老城区老破小好
回答：优先住宅、然后公寓
提问：房哥，公办的银湖小学什么时候可以做好开学？
回答：银湖小学目前在建，规划大概是在2020年这样就可以招生了
提问：房哥你好，融科瑷骊山的初中是对口哪个学校
回答：瑷骊山小区位于霞鸣街与龙角路岔口，地铁6号线霞鸣街站以西，小区小学是文三街小学的学区，初中默认是转塘镇上的上泗中学
提问：房哥，中铁诺德林溪府这个小区能划到哪个小学？
回答：高桥小学，银湖中学
提问：房哥你好，绿城之江1号(西区)小区离浙江音乐学院有多远
回答：之江一号距离音乐学院距离大概在3公里的样子，位于小区西南面，沿美院北街过去直达音乐学院东大门
提问：房哥，篁外(公寓)周边初中有哪些？
回答：篁外山庄小区位于龙角路与鸡山路交汇处，小区东面300米有闻裕顺幼儿园，700米处有文三街定山小学，小区西北面有杭七中，边上是音乐学院，周边初中的话是这个上泗中学，位于美院北侧，距离大约3-4公里，车程10分钟
提问：房哥，我在杭州名下有公寓，个人住房贷款笔数为0，再买住宅是不是首套，可否三成贷款
回答：公寓是不算是占用购房资格的，所以说就不存在的公寓贷款了在买70年产权的住宅需要首付6成的首付的，这种的情况是按杭州是第一套住房算的首付3成，贷款可以七成的。
提问：房哥，我是台州人，在杭州买了一套房全款，现在卖掉，如今想再买一套按揭可以三成吗
回答：杭州购房目前是认房认贷的，如你之前购房过且是全款的，那么将房子出售后，在购买杭州住房，还是算首套的，是可以首付三成的。
提问：房哥，现在户口在宁波的本科毕业生在杭工作了，可以买杭州限购区域内房子吗
回答：大专生35周岁以下，社保交满一个月就可以直接落户买房
提问：房哥，我在杭州滨江工作，首套刚需房，首付可拿出50-60万。有什么可选择的？
回答：首套房首付是3成，你首付60W，也就是总价控制在200W内的小户型，目前滨江那边房价是4-5W的均价，个别位置还会更高，建议可以往转塘富阳方便考虑，价格会同比滨江便宜很多，而且因为这边有彩虹快速路延伸段还有在建6号线，建成后交通还是比较便利的，整个居住环境也会比较舒适。
提问：房哥，只为落户用，有什么便宜的小户型吗？
回答：只是为了落户用的话可以选择闸弄口的100万左右的房子、可上学、可落户的，成本小。
提问：通和都市枫林在这个小区买房的话有没有什么优势吗？小区有特别好的什么设施吗？
回答：通和都市枫林算是北景园板块较新的一个小区了，有电梯，房源多，户型好。物业管理也比较到位。
提问：房哥你好，文三新村请问这个小区的房子对应的学校怎么样？
回答：对应的学区是文三街小学和十三中中学，在杭州公办排名前列。
提问：房哥，庆丰新村小区的规划怎么样？
回答：三号线，十号线，3个地铁口，近浙大玉泉，公共资源配套成熟，黄龙万科中心1公里，吃喝玩乐基本都能满足，原始配套的话，目前来说是距离西湖比较近，人口密度比较小。加之后期的小学也会建起来，所以教育的劣势多多少少会弥补一点
提问：房哥，本人户口和小孩户口在余杭区，为了要小孩去西湖区上学，想在西湖区买一套房子，但是不知道户口能不能直接迁，还是房子需要全款才可以迁户口，如果要迁户口，需要什么条件？
回答：可以贷款的。余杭是属于杭州的，杭州市内户口可以平迁的，迁到西湖属于平迁的，所以是可以直接平迁的，至于房子能不能贷款得看房子的情况
提问：房哥，我是外地人，无杭州户口，计划在杭州买房，自住，500万以内，如何选择？
回答：3个注意问题，1是地铁口以及将来的生活配套，例如城西以及未来科技城是个好选择，生活，交通都有。2是工作的地方。经常出差的可以在东站附近，那边的生活配套以及交通都和便利。3，尽量不要偏离主城区。500的选择性还是多的，主要还是看你喜欢那个区块。
提问：杭州户口，工作社保在宁波，杭州买房可以商业贷款吗？要求社保交多久吗？
回答：本市户口，不需要社保，单身者可以买一套，结婚有家庭的，可以买2套
提问：你好，房子大概300万，房产证上是父母的名字，要加儿子的名字，需要多少费用？
回答：没费用，工本费就可以了。
提问：房哥你好，黄龙雅苑，未来这里会开通地铁吗？
回答：会的，在他的东南角曙光路这里有3号线，松木场站地铁口
提问：房哥，嘉绿景苑小区房子有地暖吗
回答：要自己装修的，这个小区都是毛坯交付的经济适用房
提问：房哥你好，蚕花园永庆坊小区有几个大门？选择离哪个方向大门近的房子好？
回答：一共有三个大门，永庆路上两个，北面22幢跟23幢之间有一个。选择朝南面西边方向大门的房子会更好一点，因为会比较安静。
提问：万科紫台小区周围学校多吗
回答：江干区教育发展研究院附属小学杭州市澎博小学;杭州夏衍教育集团景华中学;澎致小学采荷实验中学的总部正在动工
提问：房哥，金地德圣中心公寓大概多少每月？附近停车方便吗？包月的话多少一个月？
回答：金地德圣公寓平层大概3000左右一月，loft3300左右，停车方便，包月大概400块钱一月
提问：房哥，白鹭郡南柳映坊，小区内干净吗，有没有保洁？
回答：小区是万科物业，物业分工细致，周边两大公园环绕，房子间距大，小高层采光好。
提问：房哥好，我手上有一套竹海水韵89方两房，孩子马上要去西湖小学读书，看了下学校附近只有二手老破小可以买，而且89方两房总价也卖不高，西湖小学附近有什么更好的选择吗？
回答：不知道你说的西湖小学是哪一所，如果是它的本校区就麻烦了，它附近只有二手的老破小可以买，就算比较新的房子也只有绿园，但也要快20年了，其它都是30来年的老房子。这里现在没新房，以后也更不会有。要么买一套老房子，要么就直接租一套房吧，反正你也不需要学籍，租一套更省事。而且这附近的老房子，更多是求是小学的学区房，比西湖小学的学区房贵很多，用不到学区的话，买来也不太划算。
或者你们可以稍微住得远一点，住在文教区去，像EAC欧美中心附近。学院路一带倒有一个新楼盘，叫中海·黄龙云起，但总价也不好说，起码拿竹海水韵的总价去换，有一点不现实。总之，推荐你租房，然后竹海水韵可以用来置换别的楼盘，但跟你们要在西湖小学读书，并没什么关系。
提问：两口子目前在邻市工作，我户口是萧山的，现在小孩两岁，有考虑回杭州发展，想买学区兼投资。其他学校都看不好，看中钱江世纪城的民办小学，目前准备买总价300到500万左右的，也可以咬咬牙买澄品的127方。老师怎么看，有什么盘推荐的？
回答：澄品是一个需要摇号的楼盘，而且它的高层中签率不高，不是你咬咬牙就能摇得到的。它可以当做一个选项，但其它楼盘也不能忽略。萧山市北就有好多房子可以考虑，虽然拥潮府和锦宸逐渐清盘了，但接下来还会出现其它的楼盘。虽然这里和钱江世纪城最核心的位置差了一点，但也是不错的。
还有一个方向，就真的咬咬牙，去买一套钱江世纪城的二手房。接下来这里有很多小区要交付了，像创世纪、天璞、都会山这些，一旦二手房供应多起来，相对来说会好买一点，价格也能谈一些。以及早些时候交付的金色江南，美哉美城之类的，还是有不少二手房的选择，只是价格都不低。
如果说你想马上住，那可以考虑二手房；但如果有投资念头，索性就去摇新房吧。萧山市北不要忽略，此外亚运村的房子也能关注起来，虽然交房时间晚了点，但它一百零几方起步的面积，应该也够得着。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人的前面。
房哥手把手教你从零开始，实现千万资产积累。
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