摘要：房产证办出来了，购房合同没了。开发商说交到房产*了，大家有没有遇到这种事情呢？应该怎么解决呢？ 你好，开发商处购房的房产证是你自己去办理，相关手续需要先到开发商那边
房产证办出来了，购房合同没了。开发商说交到房产*了，大家有没有遇到这种事情呢？应该怎么解决呢？
你好，开发商处购房的房产证是你自己去办理，相关手续需要先到开发商那边领取办理房产证的相关材料，然后去房产*
从天润城到广州路188号苏宁环球大厦怎么走
本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图最新数据为准。公交线路：地铁3号线→6路，全程约17.4公里1、从天润城乘坐地铁3号线,经过8站,到达浮桥站2、步行约210米,到达浮桥西站3、乘坐6路,经过4站,到达随家仓站4、步行约80米,到达苏宁环球大厦
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江蘇十大富商？
搞房地產的，基本都是
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苏宁环球是怎么样的？苏宁环球现在什么情况？三分钟说透！_ip138媒体号
住宅开发产业是我国的支柱产业，在GDP中占比很大，一旦调整下来，就会出现更好的发展机会。
最近不少股民朋友都在公众号问我，苏宁环球 000718怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，苏宁环球这支房地产开发板块的热门股。
住宅开发是个非常大的行业，把地变成公寓、别墅、普通住宅并卖出去就是它要做的事情，开发流程主要是：首先，拿地。其次，委托建筑公司施工。最后：销售。
趁此机会就给各位朋友从宏观和微观来分析下住宅开发板块的投资逻辑：
2021年，全国房地产开发投资14.76万亿，比上年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资11.12万亿，比上年增长6.4%。
可以从数据看到，住宅开发行业增速跟整个房地产行业比起来更高，现如今我国住宅供求失衡，需求大于供给。
2021年，东部地区房地产开发投资数额上升到了77695亿，比上年增长4.2%；中部地区投资31161亿，增长8.2%；西部地区投资33368亿，增长2.2%；东北地区投资5378亿，下降0.8%。
具体看到住宅开发投资分布的地区，会发现，虽然我国目前住宅地产开发主要集中在东部，不过中部地区的开发增速已经高于东部。
这是因为我国目前非常注重中西部地区的发展，随着中西部地区城镇化的进一步推进，我国的住宅市场需求总体仍有望保持强劲。
综上，进而，完全受益于中西部地区城镇化和住宅需求比较强劲，在住宅供给少于需求的条件下，住宅开发行业的行业景气度会有所提升。
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苏宁环球股份有限公司主要发展的项目就是房地产，此外公司业务范围也拓展到生物医*、医疗美容等多元化产业。公司借助雄厚实力连续多年进入中国民营企业五百强靠前的位置，而且借助骄人的业绩进入中国房地产企业前二十强，“苏宁环球”品牌已经做到了家喻户晓、誉满全中国。苏宁环节在国内算是出色的房地产开发企业，始终坚持把最好的理念、最好的产品、最好的服务奉献给社会。多年来，公司在全国各地开发的地产项目几乎有上百个，开发面积庞大有千万平方米。“苏宁•天润城”、“苏宁•威尼斯水城”、“苏宁•城市之光”、“苏宁•天御国际广场”等多个经典口碑之作得到各地客户的交口称赞，并囊括了一连串耀眼的殊荣。有着很高的市场知名度、美誉度在当地乃至全国，促进了城市的发展。
营业收入上，公司收入主要来源于房地产开发等主要经营业务。
房地产业务是公司主营业务，集中精力拓展南京市场，再者在上海、吉林、宜兴、西安等地都有覆盖。房地产项目的形象比较好，消费者对其会有一个比较好的印象。天润城、威尼斯水城成为江北超级大盘，位居江北核心区——中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区，主要是区位优势明显，交通便利。 这其实也受益于公司前些年拿地政策，并且房地产项目拿地成本相对低一点，有着较为充足的土储。截止目前，公司土储总建面226.86万方，其中位于南京的土储总建面占比约为72.32%。主要位于南京江北核心区，而且未来还能持续的受益下去。房地产业绩还算好，而且信心也比较充足，目标已明确，体现出公司具备较高的战略决策能力、中长期发展规划能力和建立核心业务能力。
根据我们调研得到的情况，公司将生物医*产业作为非常重点发展的产业，同时也是公司非常重要的战略转型方向。公司未来会持续支持医美产业的发展，公司通过将现有医疗机构资源进行重新组织和协调后成立苏亚生物医*科技集团，便可以以上市公司为平台，将精英人才集体号召起来更多的集团优势资源力量将被投入到生物医*科技行业的发展中，目标是成为再生医学（抗衰类）领域生物医*科技产业投资和实体运营的头部企业。旗下医美机构，发展情况很不错，随着医美行业的发展，受到越来越规范的相关监管，严格遵照与之相关部门的规定，为广大求美者创造出了一个规范透明且具有行业竞争优势的消费环境，毫不怀疑在3.15集中整治医美方面的发展乱象行动之后，刚好可以凸显上市公司体系下属一美产业的优势。
苏宁环球2022年第一季度报告显示，报告期内公司实现营业总收入4.77亿元，同比下降41.82%；归母净利润1.33亿元，同比下降51.49%；扣非净利润1.32亿元，同比下降51.42%。
业绩变动原因为：
房地产业务波动影响。房地产业务对于公司的业绩来说，是不可或缺的一部分，在结转节奏和结构以及疫情因素的影响之下，一季度间业绩波动较大。但从去化分析来看，公司地产存量项目平稳进行，以后会一如既往的推进天华硅谷三期与北外滩水城等系列高盈利项目的建设开发，业绩很有可能会实现增长。
根据2022年一季报，我们对苏宁环球的主要财务指标表现进行了总结分析：
苏宁环球盈利能力明显削弱。在一年中处于高位。
苏宁环球成长能力不断进行加强。恰巧处于一年中高位。
苏宁环球运营能力相对来说比较稳定。排在一年中相对低位。
苏宁环球现金流能力强于去年一季度。在一年中排名高位。
其中，在领域企业中可持续经营能力持续增强，可是要调整存货的周转速度。
六大排雷指标全部正常，没有明显的财务爆雷风险。
该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。
今天我们对房地产开发板块和苏宁环球的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？点击下方链接，一键获取分析结果：
数据来源：同花顺财经、股掌柜；图片来源：网络
【风险提示】本文内容中提到的投资品种不构成投资建议，请投资者注意风险独立审慎决策。投资有风险，入市需谨慎。
编辑时间：2023-08-0311:32099复制链接
苏宁环球和苏宁电器什么关系？
苏宁电器和苏宁环球的老板是两亲兄弟，总部都是南京的，苏宁电器是卖电器，苏宁环球搞房地产。
他们都是独立的法人代表地产行业下行探底，苏宁环球为何能“稳中求进”？
作者|深水财经社周一
2021年房地产企业年报披露收官，受疫情和国内外宏观经济下行影响，大批房企陷入苦战，利润大幅下行，资金链紧张成为行业普遍现象。但也有些房企提前未雨绸缪，在行业下行压力之下“稳中求进”。
4月28日，南京上市房企苏宁环球（000718）发布2021年财报，公司去年实现营业收入29.94亿，归属于上市公司股东净利润6.28亿元。
作为一家区域房企，在这样的大环境之下还能有这么多盈利已属凤毛麟角。数据显示，截至目前已公布年报的82家上市房企中，有33家营收下滑，51家净利润下滑。而苏宁环球净利润仍然在上市房企中等偏上，特别是在区域性房企中已跃居前列。
值得关注的是，在2021年年报中我们首次看到公司医美业务的营收数据，占比由2020年的2.95%提升到6%，仅次于房地产的第二大“支柱”趋势逐渐显现，5年内实现医美第一主业的愿景渐行渐近。
近日，克而瑞研究中心发布的报告数据显示，2021年房地产行业整体利润率持续下行探底，企业各项利润率指标均已降至历史较低水平。
正所谓，手有余粮心中不慌。在地产业深度调整时期，营收规模已经不再是房企追求的目标，现金流才是王道。
数据显示，2021年苏宁环球财务状况稳健，持续保持低负债状况，剔除预收的资产负债率为39.17%，净负债率为22.95%，2021年公司平均融资成本仅为6.45%左右，保持在行业较低水平。
另外，苏宁环球2021年经营现金流净流入达3.77亿，同比增长253.85%，连续两年大幅回升。到2022年一季度末，公司在手的货币资金达6.13亿，这个现金流水平基本可以确保不会发生流动性风险。
苏宁环球总部位于南京，截至2021年末房地产业务营收占比为86.64%，公司自成立以来一直深耕南京市场，同时也在上海、吉林、宜兴、芜湖、西安等城市有所布*。不过从2015年开始，公司预感到房地产行业的发展趋势，就很少再新增土地储备，以存量开发为主。
截至2021年末，公司整体拥有土储总建面积226.86万方，位于南京的土储总建面积占比约为72.32%，主要集中在江苏省唯一的国家级新区——南京江北核心区，天润城、威尼斯水城已成为南京江北超级大盘，区位优势明显，交通条件便利。
公司累计土地储备情况
来源：苏宁环球2021年年报
截至2021年末，苏宁环球存货价值为99.23亿，较2020年末略增长约1个亿，占总资产比例为64.29%，说明公司项目开发节奏较为稳定。
值得注意的是，与行业的利润率大幅下滑相反，苏宁环球的地产业务的盈利水平却是不断提高，已经成为公司业绩的“稳定器”。这主要受益于公司早年积极的拿地策略，拿地成本较低，土储较为充足。并且楼盘都在当地核心地段，拥有较高的品牌美誉度，销售价格保持稳定增长。
数据显示，2016-2021年公司毛利率由34%升至59%，基本保持稳健上升趋势；净利率虽在2020年出现下降，但整体仍呈上升趋势，2016-2021年净利率由13%升至20%。整体来看，公司盈利能力稳步提升，且保持在行业前列。
近年来，受国家宏观经济格*调整的影响，一场“转型”“跨界”变革潮正在席卷整个资本市场。早在2015年，苏宁环球就确立了“大文体、大健康和大金融”三大战略转型方向，并首先将目光投向了医美市场。
而医美的确是一条好“赛道”。据全球权威分析机构Frost&Sullivan（弗若斯特沙利文）数据显示，中国是全球仅次于美国的第二大医美市场，2019年市场规模达1769亿元，预计2023年将达3115亿元。但我国医美市场渗透率仅为3.6%，远低于日本（11.0%）、美国（16.6%）、韩国（20.5%），渗透率提升空间广阔。
但前些年苏宁环球新业务并不显山露水，公司似乎并不着急于短期内做大规模，而是采用小步快跑稳扎稳打的方式。一个值得注意的是细节是，在2021年之前，公司的历年年报只是披露了医美业务的大致介绍，并没有详细的数据，主要原因是当时的业务量还达不到披露标准。
但在2021年年报里，我们终于窥见到公司医美业务的营收数据，这也是公司首次披露医美业务的经营数据。
公司营业收入构成
来源：苏宁环球2021年年报
值得一提的是，2021年公司医疗美容业务营收为1.8亿，同比增幅达到38.07%，占营收比重由2020年的2.95%提升到6%。这说明从2020年开始，公司医美业务对公司的营收贡献已颇具规模，仅次于房地产的第二大“支柱”趋势逐渐显现。
事实上，早在2016年苏宁环球就切入了医美赛道，与苏宁环球集团共同出资成立50亿元规模的医美产业基金——镇江苏宁环球医美产业基金（公司持股45%）。
之后，2017年，通过控股公司以6356万元收购了上海天大医疗美容医院90%的股权，显示出其进击医美行业的决心。值得一提的是，上海天大拥有较稀缺的“面部骨骼轮廓整形技术”四级手术资质，在行业内是最高级别。
接着，2021年，又通过收购唐山苏亚、石家庄苏亚、无锡苏亚三家医美医院100%的股权，扩充苏宁环球医美业务规模，巩固公司在行业内的先发优势，扩大和增强医美产业的营收范围及盈利能力。
深水财经社观察到，相比医*、医疗器械、公立医院等受到“强监管”的行业，偏向消费医疗的医美细分领域，无疑更受到苏宁环球这样的房企转型者的青睐。
不仅于此，苏宁环球将医美业务战略方向进一步升级到生物医*，通过整合现有医疗机构资源2022年成立苏亚生物医*科技集团。
根据年报中的表述，苏宁环球目标是成为再生医学（抗衰类）领域生物医*科技产业投资和实体运营的头部企业。
与此同时，医美赛道“隐形龙头”苏宁环球的一系列大动作也受到机构投资者的高度关注。统计数据显示，2021年以来，苏宁环球已举办了多场投资者集体调研活动。
在投资者集体调研活动中，苏宁环球董事长、总裁张桂平曾表示，“公司将专注做医美，5年内实现医美第一主业，5年后医美将成为苏宁环球的唯一主业，成为亚洲医美领军企业。”
然而，目前苏宁环球的营收核心仍是地产。为了在短短五年内完成价值结构转型，公司凭借外延+内生策略，一方面收购产业链上下游的优质资产，另一方面通过产业基金孵化专业医美机构。
更为重要的是，苏宁环球转型的底气还来源于稳健的地产业务为其提供源源不断的“弹*”。张桂平在调研中曾表示,近几年,苏宁环球房地产业务每年净利润达十亿以上,优质土储充足,为医美产业的发展提供了稳定的利润和资金支持。
深水财经社认为，未来，随着医美业务的持续爆发，苏宁环球有望打造医美产业链闭环生态，并实现高于市场预期的爆发式增长。
END
苏宁环球加码医美，资本狂欢下能否“肉搏”出道？
医美是一个从临床医学细分出的一个领域，也是人们在物质生活满足后追求的更高层次的需求。
30多年前，对于医美这个概念，国内大部分地区只有牙齿矫正这个概念，发达的地方也会有隆胸手术以及极少数的增高手术。
2000年以后，隆胸手术就比较多了，增高手术门槛下降，但百姓接受度不高。随着韩流的出现，整容手术逐渐走入人们的视线，医美领域开始大扩张。
这几年，整容已经被大多数人接受，内容已经从打玻尿酸到削骨抽脂垫东西，你想要什么样的就能整成什么样，仿范冰冰、仿杨幂等等整容女孩一波又一波。
同时，接受整容的人也从职场女性向学生群体扩散，从女性向男性扩散，每年暑假，医院里割双眼皮、微整容的学生特别多，且呈现逐年上升趋势，特别是社会竞争激烈的情况下，大家都渴望一副好皮囊，能够在芸芸众生中脱颖而出。
对医疗行业而言，医美不仅包括上述的整容、美肤、增高，还包括去疤、植发、私密整容等，概括讲就是能让你变美的都属于这个行业。
应该说这个行业的钱途光明，但比较难得就是行业资质，诊疗医生的水平，如果一个企业掌握了医生这个资源，也就控制了行业话语权。医生资源，也是这个行业的最大风险点，处理不好，轻则官司缠身，重则吊销行业许可，这可谓毁灭性打击。此外，还要在行业的前段、后端搞好服务，因为医美行业是一个非刚需的服务业，选择弹性很大。
目前，这个行业仍不成熟，也没有形成像微信这样的行业垄断企业，一切都皆有可能，就看哪一个企业率先赢得市场。而大家现在都在奋力奔跑，希望早一点跑到最前面。从掌握情况看，高水平医生仍然是这些企业快速发展最缺的资源，且这种缺口短时间内无法补上。所以苏宁环球加码医美的时机没有问题，能不能C位出道得看自己整合资源的的本事。
我是捕蛇者，和你一起聊聊那些医学的事。