摘要：焦点周报·石家庄|年底行情提前到来调价效果两极分化 提供全面的房产资讯，掌握新鲜楼盘动态。 2020年第47周市场报告综述 年底行情提前到来调价效果两极分化 年底市场行情已经到来
焦点周报·石家庄|年底行情提前到来调价效果两极分化
提供全面的房产资讯，掌握新鲜楼盘动态。
2020年第47周市场报告综述
年底行情提前到来调价效果两极分化
年底市场行情已经到来，其表现为“去化放缓、成交回落、价格震荡、*部回落、观望升温、逡巡明年”等特点。但与往年相比，当年的“年底行情”表现更为突出，除“工抵房”现象较往年到来更早外，以价换量项目蔓延速度也比较快。
根据焦点研究院统计，当周已确定以价换量项目13个，除1个项目位于二环内外，其余项目均位于二环外；上述项目价格调整幅度普遍在10%左右，最高超过20%。但综合上述项目价格和去化情况判断，应关注如下表现：部分项目以少量项目调整价格试探市场，刺激去化，吸引关注，除工抵房外，还有清退房等情况。但如相关房源规模不大，选择空间有限，便显示出“盛名之下、其实难副”效果。部分项目系价格实质性或全案性调整，起到了明显效果，成交规模普遍实现翻倍，但持续效果仍待观察，其价格调整对以往观望需求有促成转化效果，但对项目整体认知有限，意兴阑珊需求，价格因素的影响效果仍有限。此外，*部市场环境***化，倒***项目须采取以价换量措施挽救案场人气。
不过，二环外的以价换量表现更为密集和活跃，但二环内价格表现相对稳定，尚未出现明显松动，考虑到11月尚有最后一个星期，二环外项目的*部变化对市场的影响仍待发酵，并对全市产生影响。对年底须依靠新项目完成去化任务的房企，即便年底市场行情***化，仍会“顶着压力上阵”；但对行情较为审慎甚至悲观的房企，则可能放弃年底行情，转而将新项目转入2021年供应入市。此外，*部市场环境***化难以逆转，影响则更为深远。
政策面
央行就当前和未来市场调控做三项表态
“灰犀牛”即发生概率和影响均较大的风险。***人民银行表态要点：确认房地产市场对宏观经济和社会财富影响巨大，将房地产泡沫认定“灰犀牛”，过往和当前调控存在正当性和合理性，短期内调控仍须坚持；确认调控效果，即房地产金融化、泡沫化势头已遏制；确认调控方向，即强化房地产金融管理同时，从供地和财税改革两方面切入，特别是地方税体系改革，涉及房地产税改革，显示决策层已关注到减少地方对土地财政依赖是对房地产市场进行根本调控的“釜底抽薪”之计，持续推进意愿坚决。
***人民银行*****、***银保监会**郭树清：房地产金融化泡沫化势头得到遏制。房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。近年来，各地区各部门根据“房住不炒”和“一城一策”精神，优化金融资源配置，严防资金违规流入房地产市场。2019年与2016年相比，房地产贷款增速下降12个百分点，新增房地产贷款占全部新增贷款的比重下降10个百分点。既满足房地产行业平稳发展的正常需要，又避免因资金过度集中出现更大风险。
***人民银行行长易纲：
1、房产是我国居民的主要财产，且与金融资产之间存在对偶关系，房地产市场的发展、变化和波动对全社会财富的影响极大，与其他行业的关联度也最高，保持房地产业的平稳健康发展意义重大。
2、在政策把握上，要坚持稳字当头，稳中求进，着力稳地价、稳房价、稳预期，加强对房地产市场融资状况的全面监测，按照“因城施策”原则，强化对房地产金融的逆周期宏观审慎管理，监测居民债务收入比和房地产贷款的集中度。
3、优化土地供给，促进供求平衡，实现房地产市场平稳可持续发展。
4、要进一步理顺中央和地方财税关系，完善地方税体系，建立依法合规、规范透明、自我约束的地方**债务融资机制，减少对土地财政的依赖。
哈尔滨“聪明”救市舆论压力骤减
哈尔滨政策调整对地方调控有借鉴意义：从政策内容来看，可确认系实质性放松，对市场降压（降低库存压力），对房企减负，对购房者让利；但从政策出发点来看，其强调房企可“进一步让利给购房群众”，有别于此前试探性放松政策城市单纯“给房企减负，刺激需求释放”的传统风格，符合当前“房住不炒”的政策主基调，舆论压力骤减，是“聪明”的救市政策。当前市场未传出哈尔滨政策调整被叫停消息，一旦成行，对其他城市有参考意义。
黑龙江省哈尔滨市《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》：
1、2021年12月31日前，纳入到商品房预售资金监管的项目，只留存监管资金额度的3%用于项目绿化、道路、照明等后续配套建设，其余资金房企可随时申请，直接拨付至施工单位账户。
2、疫情防控期间，房企可申请以承诺方式缓缴城市基础设施配套费，缓缴时间最长不超过2个月。
3、支持异地缴存公积金职工购房申请公积金贷款，实现异地职工享有同等住房公积金贷款政策。
4、公积金借款人及共同还款人可按月分次提取公积金偿还商业购房贷款。
5、将县处级女干部和具有高级职称女性专业技术人员住房公积金个人贷款年龄由原来的55周岁调整为60周岁。
6、灵活就业人员连续缴存公积金六个月即可申请贷款。
7、支持商业银行、金融机构，对居住用途的公寓产品给与享受住宅按揭贷款同等政策支持。对实际用于居住用途的公寓房屋水、电、煤气收费按民用价格标准执行。
8、即日起至2020年12月31日，支持并鼓励房企对销售的住宅房屋、居住型公寓等新建商品房进一步让利给购房群众。
9、即日起至2020年12月31日，备案商品房买卖合同，房企可在联机备案系统中行使合同签订、解除自主权，每套房屋买卖合同解除次数限定一次。
10、对新建商品房销售下行压力较大的区及县、市，及时通报当地新建商品房库存量、销售量和下行压力等情况，积极引导和鼓励房企根据市场情况，采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房。
广东省深圳市 关键词：规范住房租赁企业
广东省深圳市住房和建设*《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》：
1、住房租赁企业不得通过“高进低出”、“长收短付”等方式，哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益。
2、住房租赁企业应充分意识到采取“高进低出”、“长收短付”方式进行市场扩张从而引发资金链断链的经营风险、法律风险。行业主管部门将发布相关行业风险提示。
3、住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款，不得将住房租赁消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同。
海南省海口市关键词：购房资格码
海南省海口市房屋交易管理与产权管理中心《关于规范申请购房资格的通知》：自2020年11月15日起，意向购房人可自行申请购房资格码，申请成功后具备购买新建商品房、二手房权利。
城市面
关键词：正定大学园区
石家庄市国土空间规划***会第八次专题会：
1、审议并原则通过石家庄职业技术学院项目规划设计方案，项目隶属于正定大学园区一期，位于高校园区西南部，规划用地90.28公顷，建筑面积49.9万平方米。项目规划以“结合城市广场、释放城市空间”为概念，形成与城市共享的开放型校园格*，通过打造具有激情与活力的现代化开放校园，激发城市新形象。项目建筑设计以“向城市、向内外”双向开放与连接方式，形成各建筑群落独特形态，打造绿色生态创新型校园。
2、审议并原则同意京州国际产业园项目规划设计方案。项目位于桥西区，东临西二环、西临玉中路、北临新石北路，规划建筑面积25.65万平方米。园区采用“一心、两组团”布*模式，“一心”即园区内中心绿谷，“两组团”分别是沿西二环南北向布置的3栋高层塔式孵化楼，以及沿玉中街南北向错落布置5栋高层研发楼。打造为生态引领示范区。
焦点研究：项目审批速度极快，10月上旬确定启动，至11月中旬已确定规划方案，预计2020年底或2021年初动工。项目建成后，正定新区“东扩”将再进一步。石家庄职业技术学院既有在校生超过一万人，新校区投入使用后将成为正定新区常住人口增量，成为提振当地配套水平的重要推动力。同期本地决策层确认“正定大学园区（高校园区）”规划，除已入驻信工学院、河北体育学院外，还将有包括河北医科大学、河北地质大学等多所高校有搬迁计划。
关键词：南绕城高速
石家庄南绕城高速公路开通运营，主线全长52.89公里，横跨井陉县、鹿泉区、栾城区、高新区、循环化工园区、藁城区等六个县区，投资129.95亿元，设互通立交12处，桥梁长15公里，隧道长10.65公里，设服务区3处，收费站4处。南绕城高速公路与南三环、青银高速公路、京昆高速公路、北绕城公路、新元高速公路等，形成120公里高速外环。
焦点研究：石家庄形成“高速外环”，较之所谓“四环”更快实现，且通行效率更高。南绕城高速公路通车后将利好以往与主城区无直接、快捷通道，须绕行或通勤时间较长板块，特别是鹿泉区南部岭底、铜冶、寺家庄，以及藁城区南部等。但当前鹿泉区房地产开发尚未恢复正常，影响尚未释放。
区域面
裕华区：二毛厂地块待入市
原石家庄第二毛纺织厂厂区地块实施污染土壤修复。原厂位于裕华区仓兴街11号，占地面积约49700平方米，约合74.55亩。该地块已于2008年停产，2011年由石家庄常山纺织股份有限公司收购，并成为该地块土地使用权人。该地块当前用地性质为工业用地。裕华区土地储备中心拟对该地块进行收储，根据石家庄市城市总体规划，该地块未来规划为住宅用地和公园绿地，具体控制性详细规划未出台。经检测，该地块受污染土壤面积438平方米。
焦点研究：常山纺织已介入一级开发，有房企已跟进，但供地方是否采取净地出让仍未可知。地块位置较好，体量不大，利于周转，周边生活氛围较浓厚，但商业配套氛围较差，地缘改善购买力较一般，已有保利和光尘樾项目售完，地缘改善表现较突出。
正定县：国土空间总体规划已定
正定县透露，已将正定县与河北自贸区正定片区、正定高新区、综合保税区、数字经济产业园区等一并纳入《正定县国土空间总体规划（2020-2035年）》，规划将正定县定位为“***历史文化名城、现代产业承载区、城乡融合示范区”，规划“一城、两区、一带”总体空间格*。其中，“一城”为正定古城，严格保护，推进提升，发展文化旅游和文化创意等产业，古城周边提升居住环境和品质，提高商贸等综合服务质量和能级，实现与古城功能互补和风貌协调。“两区”为东部产城联动发展区和西部美丽乡村发展区。其中，“东部产城联动发展区”是全域产业发展、人口集聚和城市建设的重点地区。“一带”为拥河发展带，统筹利用滹沱河水面及沿岸空间资源，兼顾生态保护和自然资源综合利用，发展文化、创意、休闲、旅游等产业。
焦点研焦点研究：当前透露的正定县国土空间总体规划显示如下动向：正定古城“核心”地位不变，文旅文创业态不变，强化商贸功能；正定新区“不在”，代之以河北自贸区正定片区，并与正定高新区、综合保税区、数字经济产业园区组成“东部产城联动发展区”，承接城市功能和人口聚集作用。此外，滹沱河沿线单独划定，其生态红线地位确定。滹沱河北岸自西向东，被划定为三个空间。
藁城区：核心区城中村改造有进展
藁城区公布《廉州镇石井村委会关于城中村改造项目招选评估公司的公告》，将为廉州镇石井村改造项目招选评估公司。同步公布的项目概况显示，改造范围东至四明街、西至通安街、南至规划路、北至兴华路，面积245亩，现有村民339户，宅基地408处，其中楼房165处、平房243处。
焦点研究：石井村位于藁城区核心区，此前因项目隶属于“密度三区”，基准容积率1.7，上限2.0，旧城改造和城中村改造难以实现平衡。当年经调整，藁城核心区已调整至“密度二区”，基准容积率2.0，上限2.5，其中0.2系景观风貌奖励，石井村项目因此具备开发可能性。
其他
1、[关键词：储备地块]
长安区公告称，位于长安区的万科翡翠书院西侧地块已征收，面积5.1482公顷，约合77.223亩，规划住宅用地、交通运输用地，以及公共管理与公共服务用地。
2、[关键词：医疗配套]
正定县透露，正规划建设正定县中医院，已列入城建计划。项目位于东上泽街以东、新城大街以西、吴家庄路以南、永宁路以北，规划用地面积58105.21平方米，建筑面积约109046.2平方米，其中，地上建筑面积约61046.2平方米，地下建筑面积约48000平方米，投资估算115349.70万元。
3、[关键词：文体配套]
正定县透露，已规划建设全民健身中心、体育馆、体育场项目，已列入城建计划。项目位于新建县医院以东、柏棠大街以西、周汉河以南、兴德路以北。项目占地60亩，建筑面积35450平方米。其中，全民健身中心规划地上3层、地下2层，建筑面积30050平方米，地上建筑面积18030平方米，含滑冰馆、球类场馆、攀岩、健身、多功能区；地下建筑面积12020平方，为地下车库。公共体育馆规划地上1层、地下1层，建筑面积5400平方米，地上建筑面积3000平方米，设篮球馆、看台等设施，地下建筑面积2400平方米，为地下车库。室外面积31000平方米，含田径场、看台、配套景观广场及非机动车停车场。
4、[关键词：道路规划]
正定县透露，晨光路、恒山路、燕赵大街等穿越或跨越107国道、京广铁路将争取列入2021年城建计划。
5、[关键词：道路规划]
栾城区西南外环路面已基本完工，正安装路灯，并将开展道路两侧绿化。道路全长5.84公里。
土地面
尽管当周石家庄土地市场供求规模，较此前一周的极度活跃有所下降，但房企注意力已集中到此前一周供应的原职教中心地块和原河冶科技地块等之上，与上述地块有关的市场和产品初步定位，以及相关的测算和研判工作已陆续展开，预计未来两个星期将成为房企根据自身情况确定授权价格以及拿地预期的关键时期。
根据焦点研究院统计，当周石家庄新增挂牌出让地块12宗，面积54.38万平方米，约合815亩。房地产开发用地8宗，面积36.52万平方米，约合547亩。其中，住宅用地4宗，面积9.57万平方米，约合143亩，均位于栾城区；住宅、商服混合用地1宗，面积12.30万平方米，约合184亩，亦位于栾城区；商服用地3宗，面积14.64万平方米，约合219亩，位于鹿泉区和藁城区。当周6宗地块完成挂牌出让，面积10.95万平方米，约合164亩。其中，成交5宗地块，面积9.70万平方米，约合145亩，成交价43万元/亩，但无房地产开发用地。
市场信息显示，计划参与原职教中心地块和原河冶科技地块房企合计已超过10家，但因未至缴纳保证金阶段，上述房企最终是否参与地块竞价仍待观察。原职教中心地块周边配套完善，生活氛围浓厚，体量不大，加之位于桥西区二环内，开发改善产品有市场想象空间，但考虑当前市场环境和项目普遍去化速度问题，仍考验房企对城市和市场定位判断。与之相比，原河冶科技地块体量亦不大，周边生活氛围和配套水平有一定基础，但因融创都会中心项目定价已将区域价格压定在1.8万元/平方米，导致预期受到影响，且周边潜在供应规模可观，不利于项目去化，产品和价格定位相对审慎。
商品房市场
当周石家庄市场转入平淡，供求规模均有所下降。根据焦点研究院统计，当周石家庄有1个项目开盘销售，6个项目加推新房源，数量较此前一周有所下降；由此形成的商品房有效供应654套，较此前一周下降43%；面积7.22万平方米，较此前一周下降42%。此外，7个项目在开盘销售或加推新房源当日，实现去化200套，综合去化率30%，较此前一周上升7个百分点。不过，仅中铁建花语城项目加推新房源去化超过50%，剩余项目则转入平销。焦点项目不多使得市场活跃度下降，并反映在实际交易上。
根据焦点研究院的统计，当周石家庄普通住宅新增供应4.03万平方米，较此前一周下降67%；成交12.63万平方米，较此前一周下降14%，此前普通住宅供求规模连续上扬趋势结束；成交价格15088元/平方米，与此前一周基本持平，普通住宅市场呈现出“量降价稳”状态。当周开盘销售的润江云玺项目成交居首，嘉实万科紫台、融创中心、中铁建花语城和紫晶悦和中心等项目成交居前，100至120平方米面积段和100至150万元总价段成交居前。
公寓市场弱势状态有所缓解。当周新增供应1030平方米，结束此前连续无新增供应*面；成交12819平方米，较此前一周上升86%；成交价格11592元/平方米，较此前一周上涨15%。中冶盛世国际广场项目成交居首，保利大都会、荣盛中心、中电世纪公园和富力城市广场等项目居前，40至50平方米面积段和100至150万元总价段成交居前。
当周别墅成交5套，面积1313平方米；写字楼无成交；商铺26套，面积3600平方米。除“工抵房”外，当周以价换量项目数量有所增加，但仍集中在二环外，二环内价格表现相对稳定。
项目营销动态：
1、泰华中心：城市展厅开放。项目位于石柏大街与会馆路交汇处西南角。
2、荣盛首府：项目奠基。
3、金域华府：产品发布会举行。项目位于赵县石塔路与石桥大街交汇处西行150米路南。
4、融创都会中心：示范区开放。项目示范区位于和平东路与谈固北大街交汇处西北角。
5、让山：工地开放日暨业主答谢私宴。
免责声明
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执笔：樊晓璐、张泽康
审核：回洁钰
部分信息：搜狐焦点石家庄站
院址：河北省石家庄市裕华区槐安东路121号万达写字楼A座15层
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东风嘉实多创驰机油s8怎么样啊
该机油好。1、卓越的冷启动保护：东风嘉实多创驰机油s8在极低温度下也能提供出色的润滑性能，确保发动机在冷启动时受到更好的弯祥激保护。无论是在寒冷的冬季还是炎热的夏季，它都能为发动机提供及时的润滑，减少磨***，提高发动机的使用寿命。2、强大的保护能力：东风嘉实埋袜多创驰机油s8具有出色的抗磨保护性能，能够有效减少发动机在高负荷运行时的摩擦和磨***。在高转速情况下，它能够为发动机提供持续且稳定的保护，避免因高温、高压和高速而造成的机械***伤。3、均衡的性能表现：东风嘉实多创驰机油s8在各个方面宴燃的性能表现都非常均衡。它既具有优秀的低温流动性，能够轻松应对各种***劣的驾驶环境，又能在高温下保持稳定的润滑效果，确保发动机在各种气候和行驶条件下都能保持良好的工作状态。
嘉实多机油如何
嘉实多的核心价值观是：科技先锋、致胜、热情激情、精益求精。这些价值观是嘉誉裤实多成功的核心力量，能乱虚做够完美代表嘉实多。嘉哗衡实多在全球70多个***设有润滑油生产工厂，并在***、***、法国、德国、意大利、***、澳大利亚等***设有12个技术研究中心。这些中心确保嘉实多润滑油成为最具竞争力的产品。嘉实多机油产品包括五大系列，分别是极护、磁护、金嘉湖、银嘉湖、佳丽。嘉实多机油型号有0W-40、5W-40、5W-30、10W-60。
嘉实基金公司怎么样？
嘉实基金属于行业内很有实力而且排名前几的基金管理公司。不但综合实力强，还拥有专业、强大、稳健的投资研究团队。他们的基金中长期收益很稳定也很不错，发展前景不错。基金的分类：根据不同标准，可以将券投资基金划分为不同的种类：（1）根据基金单位是否可增加或赎回，可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易（这要看情况），通过银行、券商、基金公司申购和赎回，基金规模不固定；封闭式基金有固定的存续期，般在券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位。（2）根据组织形态的不同，可分为公司型基金和契约型基金。基金通过发行基金股份成立投资基金公司的形式设立，通常称为公司型基金；由基金管理人、基金托管人和投资人三方通过基金契约设立，通常称为契约型基金。***的券投资基金均为契约型基金。（3）根据投资风险与收益的不同，可分为成长型、收入型和平衡型基金。（4）根据投资对象的不同，可分为股票基金、债券基金、货币市场基金、期货基金等。扩展资料：投资基金的注意事项、要注意根据自己的风险承受能力和投资目的安排基金品种的比例。挑选最适合自己的基金，购买偏股型基金要设置投资上限。二、要注意别买错“基金”。基金火爆引得些伪劣产品“浑水摸鱼轿铅”，要注意鉴别。三、要注意对自己的账户进行后期养护。基金虽然省心，但也不可扔着不管。经常关注基金网站新公告，以便更加全面及时地了解自己持有的基金。四、要注意买基金别太在乎基金净值。其实基金的收益高低只与净值增长率有关。只要基金净值增长率保持领先，其收益就自然会高。五、要注意不要“喜新厌旧”，不要盲目追捧新基金，新基金虽有价格优惠等先天优势，但并悄老基金有长期运作的经验和较为合理的仓位，更值得关注与投资。六、要注意不要片面追买分红基金。基金分红是对投资者前绝帆渣期收益的返还，尽量把分红方式改成“红利再投”更为合理。七、要注意不以短期涨跌论英雄。以短期涨跌判断基金优劣显然不科学，对基金还是要多方面综合评估长期考察。八、要注意灵活选择稳定省心的定投和实惠简便的红利转投等投资策略。
嘉实300指数基金怎么样？
嘉实300属被动型指数基金， 现在沪综指不到3000，保守估计5年内指数必上5200，初期投资必然翻番。
10年指数必上10000，初期投资再翻番问题不大。
***现在发展速度远超七八十年代的***，而当时***道指十年涨了10倍。
***股市明显低估，04年至今股指几乎持平，而经济发展不知快了多少，年均增长10%，所以我估计的投资收益非常保守。
只要坚定信心，未来回报只能超出你的想象。
低利率 震荡市 高股息-东方财富网股吧
这两年的市场，大家也看到了：去年市场出现调整，今年整体来看市场没有出现太大的调整，整体上震荡起伏，但是个股与板块分化严重，赚钱不容易。
加上目前市场利率水平不高，债券类的固定收益产品收益率也不高。
一面是低利率时代投资收益率下滑的困境，一面是A股高波动的市场特点。
这样大背景之下，A股的高股息个股重新获得了市场各方面资金的关注，高股息和偏小盘的科技成长股成为今年A股市场两大重要的投资主线。
那么自然，红利高股息资产也取得了不错的收益，根据中证指数公司数据显示：
从今年年初到10月13日，代表A股蓝筹股走势的沪深300指数目前来说还是负收益，下跌了5.38%，而专注于沪深300成分股里面高股息率低波动个股的沪深300红利低波指数逆市上涨超过13%。
也就是说都是沪深300，专注高股息的指数，比普通的沪深300指数有比较明显的超额收益。
A股波动这么大，分红收益会不会被股价震荡给抵消了。为了改善这种情况，红利策略再加上一个低波动策略，对市场震荡的防御性就大大增加了。低波动策略简单来说就是选股价波动水平较低的个股，减少对风险的暴露。
沪深300红利低波动指数从沪深300指数样本中选取50只流动性好、连续分红、股息率高且波动率低的证券作为指数样本，采用波动率倒数加权，为投资者提供更多样化的投资标的。
从行业分布来看，体现出——金融+公用事业+制造业为主，央企占比超5成，如果国企、央企一起计算，整体占比超8成。
而央企、国企仓位较高的沪深300红利低波动指数将会受益于稳增长的各项措施。
上世纪九十年代的***股市和今年的A股都体现出明显的杠铃策略，只不过***股市当时是高股息加科技股，当下A股是红利股加芯片为代表的科技股，数据来源Wind。
正是看到了低利率与震荡市的情况下，投资者对高分红、低波动资产的投资需求，嘉实基金推出了追踪沪深300红利低波动指数的ETF——嘉实沪深300红利低波动ETF(515300)，没有股票账户的投资者可以在基金销售平台上搜索该ETF的联接基金，嘉实沪深300红利低波动ETF联接（A:007605C:007606）。
嘉实沪深300红利低波基金（代码：007605）2019年12月9日成立以来，相对同期沪深300、上证综指等主流宽基指数，不仅业绩表现好，而且波动小，抗跌特征明显。今年以来，ETF与相应ETF联接基金规模均持续增加。
投资者不妨在下一步的投资中，关注嘉实沪深300红利低波动指数ETF（515300）以及对应的ETF联接基金（A:007605C:007606）。
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恭喜你
已经过完2019年所有法定节假日
而距离2019年过完
仅剩不到三个月啦！
你们年头定下的计划都完成多少啦？
为了刺激鞭策大家！
超皮可爱的小编又带来了
最新房价信息！
早前，***人民银行发布公告
宣布房贷在10月8日起迎大变化！
新发放的商业性个人住房贷款利率
以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率
为定价基准加点形成
随着贷款市场报价利率（LPR）改革加速
房价走势如何？
来看看10月房价的最新情况！
10月
最新
最新房价出炉，上海跌幅扩大！
***社会科学院财经战略研究院
最近发布了
《***住房市场发展月度报告》
（2019年09月），
内容显示：
一线城市房价以下跌为主，
北京上海跌幅略有扩大
一线城市房价总体微跌，但深圳仍略有上涨。一线城市纬房指数监测显示，2019年8月，一线城市房价平均环比下跌0.125%。其中北京环比下跌0.69%，跌幅比上月扩大0.31个百分点；上海、广州房价继续保持稳中微降的态势，上海环比下跌0.41%，广州环比微跌0.04%；深圳房价环比虽上涨0.64%，但涨速比上月下降了0.34个百分点。
从一线城市近1年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷，其中近1年广州累计下跌5.98%，北京累计下跌3.74%，上海累计下跌2.76%。深圳在一线城市中房价相对抗跌，近1年房价仍上涨1.22%。
在***房价行情的
《上海房价监测指标》
中也可以看到
上海房价呈下跌趋势
上海各区二手房房价一览
▼
在这种情势下嘉定目前的房价又如何？
小编盘点了10月份嘉定房价信息
一起来看一下！
嘉定房价走势图
近一月嘉定的住宅成交数据统计▼
（点击放大看）
如今，
地铁沿线早已成为买房的重要参考标准。
作为嘉定人民最重要的通勤工具之一，
同时地铁商圈也是区域的热门商业聚集地，
地铁住宅自然成为大家的置业首选！
那么现在嘉定地铁沿线房都什么价位了呢？
小编特意整理了一份
嘉定地铁沿线房价大全
给要买房的你一个客观的参考！
图片来源：小胖看房
最后老规矩，
体贴的小编为你吐血整理了，
嘉定最新部分小区二手房的价格表，
从A排到Z！
快来看看你住的小区是涨还是跌！
嘉定最新热门小区房价一览表
（以下楼盘房价信息来源于安居客、房价网等，
价格仅作为趋势参考）
仅！供！参！考！
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财经知多D|三大期权产品上市，这些知识点你get了吗？_南方plus_南方+
今天将被载入***资本市场史册：沪深300指数三大期权品种同一天在上交所、深交所和中金所上市。
其中，深交所上市交易沪深300ETF期权合约的标的为嘉实沪深300ETF(159919)；上交所的标的则为华泰柏瑞沪深300ETF(510300)合约；中金所的标的为沪深300股指期权。
据了解，三大沪深300股指期权均采用做市商制，市场对此一片欢呼。市场人士纷纷表示，市场将获得流动性保障，获得新的风险管理工具，组合构建出更丰富的策略为投资者服务。
这被认为是***资本市场的一大利好。中山证券研究所所长李湛向南方+小编表示，沪深300指数期权的推出，将有利于进一步完善多层次资本市场体系，吸引长期资金入市，包括吸引外资入市，有利于深化资本市场对外开放。
对于普通投资者来说，这一领域或许有点陌生，什么是股指期权？今天上市的三大期权品种有什么特色？该如何参与投资？赶紧来了解下。
自2015年首只上证50ETF期权合约上市，五年来我国期权市场运行平稳，市场规模稳步增长。在证监会扩大股票股指期权试点、深化资本市场对外开放的背景下，为何选定沪深300指数？又将给市场带来怎样的影响？南方经济智库特约市场人士、研究人士进行解读。
中山证券研究所所长李湛：
之所以选取沪深300指数作为新的期权标的，是因为沪深300我国A股市场的核心指数，它也是许多基金产品业绩比较基准。目前沪深300成分股总市值36万亿，占A股总市值60%以上；沪深300成分股利润3万亿，占整个A股75%左右，且是全市场交投最为活跃的指数之一。
与已经上市ETF期权标的上证50指数相比，沪深300指数选样自沪深两市覆盖面更广；成分股行业权重多元化，覆盖的行业更加均匀；在跟踪指数的基金产品上，沪深300的数量和规模明显更多。
中山证券研究所所长李湛：
可以预见，沪深300ETF期权和股指期权上市对金融市场影响重大，构成长期利好。一是能够释放和大大满足国内股票市场套期保值的需求。之前投资者只能通过沪深300股指期货来实现套期保值，而使用期权套期保值有更好的灵活性和便利性，能够有效降低对冲成本。二是根据以往期权、期货品种上市初期经验，期权相关的各种套利交易会重新活跃。在期权上市初期，一般由于市场不够成熟，在定价上可能会有较多的套利机会。
嘉实基金指数投资部总监、嘉实沪深300ETF基金经理陈正宪：
沪深300ETF期权为投资者提供了精细化的投资工具。首先，沪深300ETF可以有效降低资产配置成本；其次，期权为投资者提供了非对称的风险对冲功能；最后，期权丰富的交易策略有助于投资者通过把握市场波动来掌握投资机会。以标的跟踪基准为沪深300指数的沪深300ETF期权，不仅能够满足投资者对沪深300指数的对冲和增强收益等需求，也更有助于A股市场的平稳、健康发展，增强市场有效性、提高市场效率。
华泰柏瑞基金指数投资部总监、华泰柏瑞沪深300ETF基金经理柳军：
沪深300ETF期权的推出是对期权市场重要的扩充，将进一步满足投资者多样化的风险管理需求，有助于引入更多境内外长期资金入市。投资者可以使用沪深300ETF期权，进行有效的风险管理或者寻找套利机会。
摩根士丹利华鑫基金数量化投资部陈健夫：
相较50ETF期权，300期权或更受市场的欢迎。50ETF期权以跟踪上证50指数的50ETF作为合约标的。上证50指数由在上交所上市的50只市值最大的股票构成，其中金融行业的占比高达56%。由于上证50指数的单一市场性，且行业高度集中，往往不能全面反映A股市场的运行情况。而沪深300指数跨越沪深两市，行业集中度相对分散（虽然金融行业的占比依然较高），指数成份股亦多被认为是代表A股的“核心资产”。实际上，大部分的权益产品都以沪深300指数作为比较基准。从而，沪深300指数更具广泛性和市场代表性。300期权的推出或更容易被投资人所接受，以满足对A股市场作为一个整体的投资需求。