房贷利率固定好还是浮动好(房贷利率选择浮动的好还是固定的好

摘要：房贷利率选择浮动的好还是固定的好 - 南方财富网最近，房贷利率下调的消息令无数想要买房的伙伴无比激动，房贷利率的高低对于我们日后买房的利息可以说影响巨大，甚至可以相差

房贷利率选择浮动的好还是固定的好 - 南方财富网

最近，房贷利率下调的消息令无数想要买房的伙伴无比激动，房贷利率的高低对于我们日后买房的利息可以说影响巨大，甚至可以相差十几万。那么我们买房是属于浮动利率还是固定利率？

房贷利率其实我们既可以选择固定利率，也可以选择浮动利率，主要是根据我们的需求自己进行选择的。但是目前来看，多数的房贷利率都是浮动利率。

而且不同银行以及统一银行的不同分行，都会有所差异，建议大家具体咨询业务经办行。

选择固定利率，那么房贷利率与当前利率水平保持不变，以后不管LPR利率怎么变化，购房者房贷利率保持不变。

选择浮动利率，也就意味着，房贷利率将根据LPR变动而变化。

2022年5月15日，表示首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。

所以说，当下的房贷利率的下限继续下调，对于选择浮动利率的购房者来说是一大乐事。

不过若是日后房贷利率上调，那么固定利率则更为实惠。

所以我们选择固定利率还是浮动利率，主要是预估未来的利率是会如何调整。

房贷利率定死好还是跟银行浮动好

固定利率好一些在基准利率上行阶段，可以选择固定利率；在基准利率下行阶段，可以选择浮动利率。房贷是浮动利率。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

房贷利率是固定的好还是浮动的好

那就要看对市场的判断了看未来是可能加息还是降息如果未来加息的花你要是固定利率可能就是划算的如果未来利率不变那你固定利率就可能吃亏绝大多数房贷都是浮动的利率变化后再调整短期来看未来几年经济很难保持以往的告诉近几年大幅加息可能性小但房贷都是二十年十几年的很难预测那么长的情况

房贷固定利率还是浮动利率好一点？房贷利率现在都是浮动的吗？ - 巴中在线

浮动利率比较好,银行贷款买房一般都是固定利率和浮动利率可以选择,固定利率就是和银行谈好利率点,以后一直是这种利率还贷款,中途不好变更。

房贷并不是固定的，而是可能浮动的，第一如果选择等额本金的贷款方式的话房贷会逐渐递减，只保证每次还贷的本金是相同的。同时银行贷款的利率是根据央行的利率调整而变化的，当央行调整房贷利率后一般银行会在次月按照最新的贷款利率重新计算。

标签：房贷固定利率还是浮动利率好2023年邮

办房贷为什么要办信用卡？房贷批了信用卡却被拒了怎

淘宝退货单号填错了怎么修改？淘宝免密支付怎么关闭

离职的分类都有哪些？离职申请书都包含哪些内容？

高速服务区的停留时间有限制吗？高速超时费收取标

鹏欣资源有黄金吗？鹏欣资源是钴矿上市公司吗？

世界微头条丨建行快贷不符合准入标准什么意思？建行

扬州改善性住房不再限购多地因城施策加速“松绑”

提前进入枯水期，长江航道*全面部署维护工作

网传龙麻子特招入伍？重庆消防总队：没接到通知

注意！9月3日夜间超强台风“轩岚诺”将进入东海东南

广东：5月1日起暂停外省生猪调入，对猪价有何影响？

住院费用跨省直接结算联网定点医疗机构达5.73万家

房贷4.9%利率算高吗?房贷利率选浮动还是固定好?

大家如果最近打算买房，或者已经买好房子了，那么房贷利率就是你时刻要关注的一个点，因为它关系到贷款购房后要还多少利息。其实以前几年房地产市场利好，房贷利率比较高，很多人都是6%以上贷的款，但是这两年受到疫情影响，基准利率不断下调，现在房贷最低利率已经来到了4.65%，那么房贷4.9%利率算高吗?房贷利率选浮动还是固定好?

一、房贷4.9%利率算高吗

房贷利率4.9%高与不高，要看与什么相比较，比如说：

1、若是从贷款基准利率角度

那么房贷利率4.9%不算高。因为LPR推行以前，***人民银行统一公布的贷款基准利率是：1-5年4.75%、5年以上4.9%，因此房贷利率4.9%就是按贷款基准利率定价的，算比较低了。

2、若是从住房公积金贷款角度

那么房贷利率4.9%算高。要知道住房公积金贷款利率是所有房贷利率中的最低定价，5年以下(含)和5年以上的首套住房贷款利率分别为2.6%和3.1%，这相比于4.9%的房贷利率要便宜很多。

3、若是从商业性房贷利率下限角度

那么房贷利率4.9%可能稍高。因为***人民银行规定的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为相应期限LPR-0.2%，而现有的LPR要低于4.9%，因此房贷利率4.9%不是商业性住房贷款的最低利率，算稍高，但也可以接受，因为还有更高的。

二、房贷利率选浮动还是固定好

1、目前，浮息是放款的主流，不少按揭贷款都会主动选择浮息。所以，从整体的角度来看，还是采用浮息比较好。

2、固定利率是指在贷款期间不变动的利率，是借贷双方在借贷时商定并写进合约中的利率，这个利率贯穿整个借贷期间。

3、浮动利率指的是在贷款期间，利率会根据市场利率水平的变化而进行调整，可以有变高，也可以有降低。

4、这两种贷款方式，最大的不同，就在于贷款期限的长短。两者都有各自的优势和劣势，固定利息可以方便地进行费用核算，不会受到市场利率和价格水平的影响;浮动利率可以降低风险，随着市场利率的变化，在贷款的期限中会有一个定价周期，当LPR升高时，贷款利率升高，LPR降低时，贷款利率降低。

综上所述，现在买房如果不是公积金贷款，那么4.9%的贷款利率已经算是不错的一个利率了，虽然央行的基准利率最低是4.65%，但是允许银行放贷时根据实际情况上浮5%—40%，所以现在申请房贷时4.9%算不错的了。以上就是“房贷4.9%利率算高吗?房贷利率选浮动还是固定好?”全部内容。

房贷利率转换成固定利率好，还是浮动利率好？我的现在4.5换好还是不换好

房贷利率为4.5%，转换为固定利率比较好。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。在2020年2月20日发布的5年期的LPR为4.75%。扩展资料：18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。同时，人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督，定期考核评估其报价质量，并根据考核情况对报价行优胜劣汰。参考资料来源：人民网——LPR和固定利率到底哪个更加划算？

银行房贷利率固定好还是浮动好_齐家问问

关于银行房贷利率是浮动的好还是固定的好，这个问题其实我觉得要根据实际情况来说更合适。

因为有可能当月的lpr利率是达到了4.9%以上，但是你在此之前可能办理的房贷利率并没有达到4.9%的这个标准，因此相比之下肯定是固定利率更好一些。

然而如果您此前的利率是5.3%的固定利率，而当月lpr浮动利率出现之后却是5.2%，那肯定是浮动利率比较好了。

所以说这个问题是两面性的，取决于你之前走的是什么样的贷款模式，办理的是多少的利率。

这个其实就是仁者见仁，智者见智了，我们不能单纯的说是固定利率好还是浮动利率好，关键还得看实际情况，我们只能说哪一种利率更适合自己。

比方说我当初在贷款的时候，贷款利率就特别的高，达到了5.68%左右，而在出台了这样子的政策之后，我就毫不犹豫的选择了浮动利率。因为我觉得首先我的贷款利率特别的高，其次就是我的贷款周期还特别的长，我选择浮动利率，最起码在未来的几年之内我是受益的。

现在银行的房贷利率可以选择浮动利率，利率变动，那对个人来说也有好处，银行会根据整体的市场情况来制定合理的银行利率，银行贷款利率可能低于4.9%，也有可能高于4.9%，而银行利率低，整体算下来贷款利息会减少，这样个人的还款压力会小一些。在申请贷款之前，大家可以先了解一下具体的政策，然后结合个人本身的经济情况来选择合适的贷款方式，也需要选择合适的银行贷款利率。

银行房贷利率固定好还是浮动好，我觉得各有各的好处，具体选择哪一个可以看一下近几年各大银行所制定的房贷利率。

如果说近几年房贷利率没有发生一个比较大幅度的变化，那么选择固定的可能会更，一些要是说发生的幅度比较大，而且大多数都是在下跌的，那么选择浮动的会更好一些，因为当利率下跌的时候，选择浮动利率就可以少还很多的利息，这对于还款人来讲无疑是一件非常好的事情。

房贷是固定利率好还是浮动利率好呢？

想要知道是房贷是固定利率还是浮动利率，有以下几种方法：1，直接，查找一下贷款合同，合同上一般都会注明贷款利率定价方式；2，拨打贷款经办银行的客服电话，询问银行工作人员自己的贷款利率。需要注意，自己办的贷款是浮动利率，作为存量浮动利率贷款客户，可以去联系银行，申请转换贷款定价方式，转成以LPR为定价基准加点形成，也可以转成固定利率。不过无论是转成LPR，还是转成固定利率，定价基准转换只能转一次，转了之后就不能变了。拓展资料：目前银行的规定，贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。二套房贷款利率不得低于***人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。《***人民银行、***银行业监督管理***会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》三条商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于***人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。***房贷利率是由***人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。***的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。