摘要：开店选址需注意什么 店址的选择，是加盟者的一项长期投资，关系着加盟店未来的经济效益和发展前景，两个同行业同规模的商店，即使商品构成、服务水平、管理水平、促销手段等方
开店选址需注意什么
店址的选择，是加盟者的一项长期投资，关系着加盟店未来的经济效益和发展前景，两个同行业同规模的商店，即使商品构成、服务水平、管理水平、促销手段等方面大致相同，但仅仅由于所处的地址不同，经营效益就可能有较大区别，要选择最佳店址，必须考虑以下几个方面因素：选择符合加盟店性质的设店区域一、1、位于居民区的店铺这些地区只能吸引狭小范围的顾客，适合经营一些消费者选择性不强而又经常需求的日常生活用品的行业，如便利店、超级市场、小食店等。经营这类商品和服务的商店要尽量接近顾客，如以顾客步行的距离计算，一般选择半径在300米之内，步行约10-20分钟的辐射范围为宜。2、位于商店街的店铺由于该地区的顾客来自不同地方，且这些人的目的性很强，就是为了购物，所购买的多是挑选性较强的商品，故这个区域适合于经营一些较为商档的商品，如服装、电器、钟表及餐厅等。3、位于繁华商业中心的店铺由于这些地区租金极贵，故绝对不适宜经营小本生意，而适宜经营一些价格较高，顾客需要考虑再三才决定购买的高档消费品，如珠宝首饰、钢琴及高级家具等。所以，并不是越繁华的地方越适合开店，要看你经营的加盟店是什么性质，你经营的若是一家时装店，最好设在人来人往的闹市中，因为时装人人品味不同，一个较高水平，相反，家庭用品，薄利多销，顾客对象多为一般家庭，故没有必要设在闹市区。即使你经营的加盟店在甲地和乙地都可以设店，生意相差无几，但甲地和乙地的租金可能相去甚远，加盟者若盲目选择在旺地开店，则必须付出多几倍的租金，怎么会有预期的利润呢？分析潜在顾客数量和客流规律所有的人都是消费者，很自然也是商店的顾客，加盟者在选择店址时必须了解当地的人口总数，人口密度、人口增长情况、人口年龄结构等，据国外调查资料表明，现代化的超级市场几乎有50%的顾客来自商店250米内的区域，因此，在考虑一家超级市场的可能地点时，一般都要求在计划地点500米半径范围内，必须有1万人定居。人来人往的地方，当然有利设店，但并非只是人多经过的地方就适于开店，还是分析一下是哪些人来往，客流规律如何？首先要了解过往行人的年龄和性别，因为有些过路者是儿童，他们可能是快餐店的顾客，但不会是服装店的顾客；其次要了解行人来往的高峰时间和稀少时间；再次要了解行人来往和目的及停留时间。在商业集中的繁华区，客流一般以购物为主流，特点是速度缓慢，停留时间长，流动时间相对分散，因此，可以把那些经营挑选性强的商品的商店设在这里，如服装店等。有些地区虽然有相当规模的客流量，却多属非商业因素，如车站、码头、学校、公共场所等，其客流的主流目的不是为了购买商品，而是以其他目的为主，购物是顺便。些地区的客流一般速度较快，停留时间短，流动时间比较集中，因此可以把那些经营挑选性不强和携带方便的商品的商店设在这里，如烟酒副食店、冷饮店、快餐店等。分析交通地理条件交通的便利性也是选址要考虑的重要因素，方便的交通要道，如接近车站、码头以及公共汽车的停车站，由于行人来往较多，客流量大，具有设店的价值，交叉路口的街角，由于公路车通八达，能见度高，也是设店的好位置。但有些地区，其道路中间隔了一条很长的中央分向带或栏杆，限制行人、车辆穿越，则会影响设店的价值。由于交通条件、公共场所设施，行走方向习惯、居住区范围及照明条件等影响，一条街道的两侧客流往往度不均衡，或者同一侧街道也可能因地段不同而客流量不同，因此在选址时要分析街道客流特点，选在客流较多的街道一侧或地段。分析竞争提度如果商店是经营挑选性不强，购买频率较高的日常用品，在同一地区已有过多的同业在恶性竞争，互相争夺生意额，则势必影响商店的经济效益，除非新设的商店有特殊的经营风格、能力或不寻常的商品来源，否则难以成功。所以，商场上有句俗语：同行如敌人。但在某些环境中，上述情况并不完全如此。有些行业，因同行集中在一起，反而会形成一个别具特色的商业街，如广州的“女人街”、“电器城”等，由于竞争对手相集中，相邻而设，商品品种繁多，有利于顾客广泛比较、挑选，能吸引更多远方来客，促进经营，这便是在经营品种上有互相补充、连带的关系，则既便于顾客购买，又促进各自销售，宜于设店；若两家经营的商品无互补、连关系，则会产生消极影响。因此，加盟者在选择经营地点时，要详细了解在该地点附近有多少类似的商店？这些商店的规模、装修、商品品种、价格及待客态度如何？自己的加入将是增加竞争、分薄利润，还是互相有利？等等。分析其他因素店址一旦选定，一般就不会轻易迁移，迁移必须付出极大代价，加盟者也希望能做得长久一些，不愿打一枪换个地方，这就要求在选址时，一开始就应从长远、发展的角度着眼。因此，要详细了解该区的街道、治安、卫生、交通、市政、绿化、公共设施、住宅及其他建设和改造项目的规划，使选定的店址既符合近期环境特点，又符合长期发展规划，以避免造成损失。城市的长远规划会对加盟店的经营带来重大影响。有些地点从近期来看，可能是店址的最佳选择，但可能随着城市改造和发展出现新的变化而不适合设店，相反，有些地点近期看可能并不理想，但从规划前景看又可能很有发展前途。此外，有些地方附近有许多空建筑，会令人感到景象衰落而不愿涉足，有些地方被传闻治安状况欠佳，无论是否属实，者会妨碍顾客前来，还有诸如散发出不良气味、噪音、灰尘多、外貌破旧有走道不良的环境，都会减低开店的价值。二、2、在一开始首先，广开渠道寻找商铺。，现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息，进而选择商铺。但是，在商铺市场上其实有一个“二八”法则，即公开出租信息的店铺只占总数的20％，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占到了80％。所以，在决定开店之后，创业者一定要在寻找商铺上广开渠道，多管齐下，这样才能提高选中“宝地”的命中率。其次，要明白“客流”就是“财源”的道理,注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。事实证明，对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“财源”。不能因为租金、怕竞争舍黄金地段求偏远地区。因为商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，不过也要注意经营错位问题。再者，选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱。有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。第四，要留意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至能相差十几倍。然而，对创业者而言，不能仅看最表面的租金价格，而应考虑到性价比问题。换句话说，要将营业额等因素综合纳入考虑范围。第五，有时候“团租”这一租赁方式更加经济实惠。随着加入创业队伍的人数增多，十几平方米的小商铺很是抢手，租金也随之水涨船高，相应地，一两百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，不妨可以考虑几个创业者以团体租赁的方式租下大商铺，然后再进行分割，这样算下来能节省不少费用其他就是地理条件人流量人的消费水平了
为什么广州也出现许多搬厂的状况，街上变得很萧条？
不止广州吧现在哪个行业都不景气，从12年开始餐饮就显得不好做了。
买新房子如何装修符合风水角度
随着房价越涨越疯狂，普通老百姓在买房这条路上也越走越艰难。攒了一辈子的钱，搞不好还要贷个款，还个十年二十载的，才能拥有一套属于自己的房子。所以，从选房到装修，每一个环节都希望能够尽量完美。今天吉运居士就来和大家聊聊买房的风水，看看一个讲究风水的家是如何装修的吧。一、买房篇装修前当然先要买房，风水历程是从选房买房开始的。在中国传统建筑中，千方百计寻求营造一处“好气场”，这就是风水。中国祖先凭肉眼凡身的直觉、体察和感悟，觉察到宇宙天地创造生灵、颐养万物有一种神秘的力量，并将其称为“气”。我们在选房的时候，要“相信”自己充分的体感，可以闭上眼睛站在房子里感受一下，任意气相通，若感觉泰然舒适，周身畅快，这就是适合你的好房子。如果“气”场对了，就看看周边的环境。1、街巷直冲不宜，好的居所“喜回旋忌直冲”。2、地势宜平，最好不要在斜坡上下。3、风大不宜，不能藏风聚气。4、对着烟囱不宜。5、房子前后有寺庙不宜。还有，楼层与五行也是有关系的。1、一楼及六楼属于北方，属水，宜生肖：鼠、虎、兔、猪。2、二楼及七楼属于南方，属火，宜生肖：牛、龙、蛇、马、羊、狗。3、三楼及八楼属于东方，属木，宜生肖：虎、兔、蛇、马。4、四楼及九楼属于西方，属金，宜生肖：属、猴、鸡、猪。5、五楼及十楼属于中央，属土，宜生肖：牛、龙、羊、猴、狗。二、装修篇选择好了风水适合自己的房子，装修之旅就正式开始了。玄关：传统风水学认为，客厅玄关是从室外进入客厅的必经之路，是进入客厅的缓冲区。它让进入者静气敛神，同时也是引气入室的必经之道。客厅的玄关除了有防泄、遮掩的风水作用之外，并且还有家居装饰上的美化作用，因此它设置的好坏，可直接影响住宅的风水。1、天花板宜高不宜低，太低会有压迫感，象征居住者难以出人头地，受人压制。2、墙壁间隔之间应下实上虚，面对大门的玄关下半部应以良好的砖墙或木板来进行装修，作为模板，上半部装修可以明亮的装饰材料，如磨砂玻璃。3、地板要平整有光泽，花样多吉祥如意的图案比较好，切不可是带有菱型角型的图。4、玄关的灯光是很重要的一项内容，它可以调节家人的健康及财运，光线不能太过于明亮，否则一进门来会刺眼也影响神经。不能太暗，一会招阴灵，二则使运气衰败。灯最好选择方圆的，不能用三角灯型。5、玄关处最好不要放植物。6、如果在玄关处安放镜子，不能对着大门，会使从大门进来吉气、财气反射出去。玄关顶上切不可贴镜片，会使人感觉头重脚轻，颠倒乾坤。客厅：客厅的方位非常重要，在传统“风水”中被称为“财位”，关系全家的财运、事业、名望等兴衰，所以客厅布*及摆设是不容忽视的。1、客厅风水首重光线充足，所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。明亮的客厅能带来旺盛的家运，所以客厅墙面也不宜选择太暗的色调。2、客厅是家人共用的场所，宜设在房屋中央的位置；若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。3、客厅沙发套数不可重复，最忌一套半，或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用，使室内更富生机，而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。4、厅内应避免梁的阻障，可将该结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门、天花板的延伸、绘花等，也可干脆分成两个区域。5、进门不宜看到房间门，否则会有“前面进、后门出，无法聚财”之患，而且容易致使夫妻感情失和，口舌不断。6、客厅的动线(就是供人走动的通道)要顺畅，从客厅到各个空间不要七弯八拐，这样阳宅地气才能顺畅，家运才会兴旺。7、客厅不适合任意挂镜子，因为在风水上这样是属凶的。但如果客厅的门正好对冲别人家的屋角或墙边时，挂面镜子作屏风可以化解不祥的冲煞之气。8、客厅不宜乱挂猛兽图画，如果一定要挂，则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外，以形成防卫的格*，而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己，否则容易为家人带来意外灾祸。卧室：卧室是最私密的空间，人的一生有三分之一的时间都在这里，风水的好坏直接关系到身体健康等等。1、卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”，影响健康。2、如果卧室里有洗手间，门不能正对着床。不过从风水理论上说，卫生间阴气较重，会导致腰肾方面的不适。3、面积超过20平方米，古代风水理论指出“屋大人少，是凶屋”，认为“大房子会吸人气”。因此，即使是皇帝的寝宫，面积也不会超过20平方米。4、卧室尽量不要有阳台或落地窗，会增加睡眠过程中的能量消耗，这和露天睡觉易生病是一个道理。如果已经选择了带有阳台或落地窗的房间为卧室，就挂上厚窗帘遮挡。5、卧室的窗口不能太大也不能朝东或者朝西，尤其是床不能直接放在窗边，睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。化解方法也是挂上厚窗帘，睡觉时记得要拉上。6、床正上方的屋顶装不要装吊灯，吊灯压床会致使“煞气重”，对健康不利。建议保持床正上方屋顶的空旷，在床边使用光线柔和的落地灯或台灯。厨房和餐厅：厨房与餐厅在家中占有显赫的位置，虽然只是做饭和吃饭的地方，但在风水上来讲是很重要的，这里的构造会影响人的健康。布置要尽量简单洁净，千万不能杂乱或摆设太多装饰品。1、餐厅和厨房的位置最好设于邻近，餐厅不宜设在厨房中，厨房地面要平坦且忌比宅内各房间高。2、餐厅自身方向最好设在南方，如此一来，在充足的日照之下，家道将会日益兴旺；若餐厅内设置冰箱，则方位以北为最佳，不宜向南。3、餐桌不可正对大门，若真的无法避免，可利用屏风挡住，以免视觉过于通透；餐厅天花板不宜有梁柱，若建筑物的结构无法变动，则可在梁柱下悬葫芦等饰物，避免它直接压到餐桌。卫生间：以住宅风水来说，厕所引起凶象的最叫人害怕。尤其是家宅中的北方，或者被称之为后鬼门的东北方，若设置厕所的话，将招致不良结果。1、厕所不宜开在房屋的中心，房屋的中心正如人的心脏一样，至为重要，厕所开在那里便显得不伦不类，非胆有碍观瞻，而且有违风水之道。2、厕所地点宜隐蔽，因为浴厕被认为是较为不洁及隐私的地方，所以不宜太瞩目。厕所门不宜正对大门，这样有违风水之道，风水学认为这样会导致疾病发生。3、浴厕不宜改作睡房，在风水学来说，浴厕是被视为不洁之地，是应该开在凶方来镇压住凶星的，所以睡房邻近浴厕已是不太适宜，更何况是把浴厕改作睡房。吉运提示：家居与装修装饰风水都可通过借助圣品吉祥物进行化解帮助，但需注意要经过正规开光加持才会发挥出其真正的灵气功效，否则只是一件普通工艺摆件。吉运商城里的开运转运吉祥物均经过广州灵寺华林寺的得道大师开光加持，保证每一件圣品吉祥物都开了光明，开了六神通，诸邪魔皆不敢接近，诚心敬奉及佩戴可修慧修福，清净内心，开运改运，镇妖避邪，逢凶化吉，从而获得帮助改善生活、事业、财运、爱情、精神等一系列善果。
广州衰落，揭示了中国正在发生一场巨变！
导读：
客观来讲，放眼中国主要的几个城市群，像珠三角这样一个城市群同时出现三个等量齐观的超级城市（穗深港），还仅此一例。
广深两城，同处这样一个高度互补的都会区，其互相依存的意味远远超过竞争的意味。地缘的因素，决定了“广深之争”只是一个伪问题，“广深之融”才是更为本质的真问题。根本上讲，“广深之争”之所以引起不少人的焦虑，往往出自这样一种偏见：资源是有限的，一山不容二虎，老二的崛起必然打压老大。但现实情况往往不是这样，谷歌崛起了，微软老板仍是世界首富；浦东崛起了，浦西繁华依旧。蛋糕会越来越大。同样，深圳崛起了，广州为什么一定会衰落？
大家有没有发现一个重要的规律，中国近代史上，无论是开放港口、革命起义、还是改革开放，都是从广东开始的，比如自明清开始广州就是中国对外贸易的唯一港口城市，后来有孙中山在广州领导人民起义，建立了国民**；再后来有邓小平在此领导中国改革开放，这些足以说明一件事，那就是广东人的开放和先进性。
而广州自秦朝开始，一直就是中国广东乃至整个南方的**、经济、文化、军事中心，也是中国海上丝绸之路的发祥地。当时的广州被欧洲人叫Canton，广州有专门为***和波斯来的商人划分的专属区域。
到了清代，严格实行闭关锁国政策，却规定对外贸易仅限于广州一口，广州的“十三行”是清**指定专营对外贸易的垄断机构。又叫“洋行”，业务十分发达，是世界第四大贸易之都。
当时十三行里的潘、伍、卢、叶四大行商，其家产总和比国库收入还要多，是真正的“富可敌国”。当时广州不仅吸引了大量海外商人，对国内商人也云集至此，仿佛这片土地特别适合经商，广州是当时中国商人鱼跃天空的最好平台。
当时广州是中国最开放城市，没有之一！
建国之后，1957年新中国百废待兴，当时面对西方国家的封锁禁运，中国急需打开一条通往国际市场的道路。“广交会”应运而生，世界商人们的目光再次集聚在广州。广州再次成为建国初期全国唯一对外开放的窗口城市。
甚至到改革开放之后，由于临近香港的便利以及广东作为中国改革开放的先行地区，广州的开放最及时：第一批个体户、首家超级市场(广州友谊公司)、第一家仓储式商场(广客隆)、最早的现代购物中心(天河城)，广州在商贸领域创下了众多国内第一，对外贸易始终在全国领先，连续问鼎福布斯中国大陆最佳商业城市，当年叱咤商海风云的十三行，一直长期霸占着中国最大的服装批发集散地之一的位置。
然而到了现在，无论是从GDP总量、增速、创新还是产业格*上，广州的风光越来越暗淡，这究竟是什么原因？
究其一生，广州这位武林高手一生遇到了三个对手，分别是上海、深圳、和杭州。
在近代，上海是中国是对外开放的后起之秀，抢了广州商埠的风光，在中国近代迅速崛起；
在现代，深圳在中国改革开放的窗口和台面，抢了广州的开放政策，并且中国只有一个省份有一线城市，而且这个省份还有两个一线城市，那就是广东。所以广州和深圳必然摆脱不了兄弟相残的命运。
而当下，杭州是中国电子商务的发源地，又抢了广州的对外贸易份额，并且线小交易越来越往线上集中，阿里巴巴的交易额已经超过四川省，这给传统贸易带来了巨大冲击。
最重要的是，现在的广州正在失去“开放”的灵魂。看一个城市是不是足够的包容，你跟当地人交流就能看出来。你在广州跟本地人交流，听到的往往是粤语。而在深圳跟本地人交流，听到的基本是普通话。谁的包容性更强？可见一斑！
那么，中国城市的格*正在如何演变？
OK，我们就来先来看看中国三个准一线城市：北京、上海、深圳。
先看看北京
我们知道，中国城市发展基本上都是改革开放之后才开始的。而中国上一个阶段的改革开放，其发展方式其实就是“权力经济”。
北京，其实是“权力经济”的极端产物。中国上一个阶段的改革开放，其实不是完全的开放，只是开放了一部分权力，依然有很多权力是没有外放的。因很多地方**、企业办事都得跑到北京来审批，“驻京办”就这样产生的。全国的钱都往北京送，全国的有钱人都想往里挤，北京房价能不高吗？
同时，北京垄断了全国最得力的资源，包括全国最高端的教育、医院、文化等等资源，一点不愿意不往外放，导致很多人的理想只有在北京才能实现，“北漂”就这样产生的。
这是中国上一阶段的经济体制问题，再加上发展速度之快，导致北京之大实数世界罕见，其各项隐患和大城市病，也将随着中国经济结构的再定位而减缓。
这种“权力经济”也导致在北京的人心态都是“扭曲”的，在北京随便见一个人，都说自己认识这个认识那个，这也能干那也能干，再大的事到他们嘴里都是小菜一碟。腰里不怀揣着几个亿的项目，都不好意思出来见人。
但是，随着改革开放的深化，中国接下来就将解决权力的问题。李克强**要就申明了：要把“权力”关在“制度”的笼子里。再加上反腐的强化、审批流程的缩减、**职能的转变。中国将迎来下一个崭新的时期：今后的企业家将更加注重创新，而不是搞关系，**更注重服务和搭建平台，而不是掌控和指挥。
再看看上海
全国的钱都往北京送，然后这些钱都送到上海运作。这就是**中心和是经济中心的区别。
准确说上海应该是“金融中心”。所有的商业模式发展最后，就是钱如何生钱的问题，这就是金融的本质，它位于食物链的最高端，所以上海人均GDP永远是最高的。只要上海的“金融中心”地位不动摇，永远都是最富裕的城市，这是定位决定的。
这些钱运到上海后就需要钱生钱。因此上海的金融公司多如牛毛。没错上海人眼里都是钱，所以会更加物质和现实，上海的小资情调和虚荣也是无与伦比的。是一个适合成功之后再来运作和挥霍的地方，它缺乏对成功过程的欣赏，也就是缺乏对勤奋的认可、对年轻人的包容。
而这一点形成了上海最严重的诟病：太缺乏创新和创业精神了。
最后看看深圳
深圳是中国最年轻的城市。如果你想读懂中国历史就去读北京，如果你想读懂中国近代史就去读上海，如果你想读懂中国现代史就去读深圳！
深圳的定位应该是“科技中心”，科技最讲究的是什么？就是创新！
中国电子类、家电类、智能产品往往都分布在这里，深圳的南山，基本上聚集了中国的所有科技巨头，其实要看“中国制造”的水平和前景，就看这座城市的创新能力了。
这就是北京、上海、深圳之所以能成为中国一线城市的原因，它们各有各的定位，北京代表的是权力、上海代表着资本、深圳代表的是科技，三者各司其职，各领风*。
所以有时候真的不是我们不够努力，而是你生下来就处于某个环节。你的环节定位既跟你的区域有关，也跟你的背景、环境、学识、能力有关。无论你在某个环节做到多么极致，永远还只能停留在这个环节。
比如很多人从技术员做到工程师、高级工程师、特级工程师，依旧还是技术工人……其实很多道理都是如此，真正的改变现状是“跳出去”，这需要你能从更高的高度看待一系列问题。
除了先天条件之外，后天政策也是一大驱动。比如中国的改革开放，其实就是把一些政策给了沿海城市，深圳、厦门、宁波、青岛、大连这五大计划单列市，就是这样产生的。
它们自南向北分布，这种外力性的“政策驱动”在上一个改革开放阶段发挥着巨大作用，极大的影响了中国城市发展格*。
但是，这种“政策驱动”在接下来的格*变化中将逐渐失灵。中国的城市之前是投资驱动，今后必须依靠城市内生驱动力。这也就是使我们说的，中国今后的发展，行政干涉的作用会越来越弱。
比如：1978年邓小平在珠三角的南疆画了一个圈，后来深圳特区现代化的大都市。1990年4月，江泽民在长三角的浦东画了一个圈，后来浦东后成为上海经济的引擎。
2003年，中国又在河北唐山曹妃甸画了一个380平方公里的圈，辅之以2万人口的首钢整体搬迁。但自2003年启动开发建设以来，累计填海造陆超过230平方公里，总投资超过3000亿元，高峰时期号称日均投资4亿元，一度被称为“中国最大的单体工地”、国家级循环经济示范区。
它不仅承载着唐山城市和产业双重转型的“蓝色之梦”，更被视为重塑京津冀区域发展格*的战略之举。然而大规模的投入建设了十几年之后，这个“圈”却不灵了，曹妃甸陷入鬼城风险，平均每天要偿还的利息高达1000万元!
直到现在，像天津和重庆这种依靠政策介入的城市，依然像“老汉拉车”一般。我们整天看到两座城市的新闻，官方给的GDP数字也很高。但是这些都是表面，其实探讨一个区域或者城市的前景，我们只要推敲一点就可以：这个城市的定位究竟是什么?它有没有内在的张力?
的确，人生来就是不平等的。这一点可怕到你所在的区域也可以成为制约你发展的条件。但是，这一切都已经成为了过去。只有一种力量可以改变世界，它就是互联网!如果没有互联网，中国(包括世界)依然会按照既定的秩序运转，但是互联网的发展，将这一切规则都打乱了，下一个希望又到来了。
比如杭州，杭州是中国电子商务的策源地，并且把电子商务作为支柱产业。这是一个很精准的城市定位。电子商务的本质就是重新制定一套买卖规则，无论产品是谁生产的，我就把最合适的产品第一时间送到最合适的消费者手里，内销有淘宝、天猫，外贸有跨境电商。
电子商务改写了商业格*，包括我们上面讲到的产业链。我为什么要说那是一条“传统产业链”，就是因为在互联网时代它都已经成为了过去。如今一个品牌的诞生完全是另一套逻辑，这里不再详细探讨了。
放眼四望，未来的社会财富不再只是产品，而是数据和信息。谁对接了消费者的需求、谁掌握了消费数据、谁就在书写商业规则，中国倒闭了一批又一批传统企业和传统产业，只能是一阵暂痛而已，就像新生儿即将诞生，总会有临产疼痛一样。
大家看明白了吗？定位决定未来！
所以：有句话说，少年强，则中国强。
我今天引申一下便是：
权力强，则北京强；
金融强，则上海强；
科技强，则深圳强；
贸易强，则杭州强。
那么排名呢？
在中国权力永远最大、金融位于最顶端、科技改变未来、交易决定经济。所以未来中国城市的前四强排名分别是：北京、上海、深圳、杭州。
还有一点非常有意思，再次也跟大家分享一下：
大家有没有发现一个事实：在中国，凡是沿海的经济发达省份，都会有一个“经济中心”城市，其经济发展水平要比“省会”城市高。自南向北依此为：广东的深圳VS广州、福建的厦门VS福州、江苏的苏州VS南京、山东的青岛VS济南、辽宁的大连VS沈阳。
也就是说，这些省份都有一个“经济中心”和一个“**中心”，这叫“政商分家”。只有“**”和“商业”分家了，经济才能真正的发展，这也是中国第一阶段改革开放的成果，沿海省份经济硕果累累。
同时，我们也会发现，凡是经济欠发达的内地省份，本省经济就会出现“省会独大”的经济现象，比如：湖北的武汉、湖南的长沙、四川的成都、安徽的合肥、陕西的西安、山西的太原、**的乌鲁木齐、云南的昆明等等。这叫“政商不分”，“**”和“商业”纠结在一起，这些地方的经济往往是依靠“行政”手段堆砌起来的。
这就是“内地”跟“沿海”的区别，经济结构不一样。“省会一家独大”和“两个城市遥相呼应”相比，很明显后者更具协调性、分工性，当然这也是改革开放的政策倾斜导致的。
而我更想说的是：对于制定政策的领导而言，为什么那么多内地的省级领导依然看不到这个问题呢?
比如安徽，这么多年来一直坚持举全省之力建设一个“合肥”。凡是去过合肥的人都知道，论及外表它算是富丽堂皇了。但是一个省会的富丽堂皇跟该省老百姓的生活水平是没有任何关系!更何况，合肥本地人均收入其实很低，也不能跟其外表成正比。
究其本质，是领导们太喜欢、太在乎自己的家园了，因为他们都是住在“省城”里的。他们难道不明白：要想使一个省的经济水平得到发展，必须“政商分开”，**的归**，商业的归商业。选择一个城市作为“经济中心”跟省会遥相呼应，这叫分工明确、定位精准，这样既出政绩，老百姓生活又能提高。乱炖是做不出好菜的!
安徽如此，四川、湖北、湖南、陕西、山西都是如此!OK，现在大家知道为什么有些省会生产很富丽堂皇，而该省的百姓却很穷了吧。所以大家看一个区域的经济发展，不要看新闻、不要看数字、不要看高楼。我感叹的是：如果没有开明的思想，没有足够的大*观，这些地方会一直落后下去!
还有很多城市摇摆不定，今天说自己领先中部崛起，明天喊着要融入长三角，这就好比当你发现一个人什么都可以干时，其实他什么都干不好。而当你发现一个什么都干不了时，却总有一方面，是什么人都比不了他的地方，只是你还没有发掘到它的潜力！
文章来自：水木然
作者：水木然
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广州的经济会落后吗？经济总量会被，重庆，天津，深圳超越吗。
虽然我很聪明，但这么说真的难到我了
广州是不是真的“衰落”了？不要假装无所谓，广州确实应该着急了
这里是刘小顺的旅行和生活研究所。
曾经，大家通常都会以“北上广”来代表我国最顶尖的一线大城市，广州与北京、上海这两大直辖市是可以“平起平坐”的。
后来，加入了年轻的“深圳”，“北上广”变成了“北上广深”，不过刚开始，深圳依然还是排在广州之后的。
随着深圳几十年以来的“高歌猛进”，很快就从经济上将广州甩在了身后，使得广州成为了“四大一线城市”里GDP最弱的一个。
如今，广州与深圳的GDP差距越拉越大，广州在“北上广深”里掉队越来越严重，很多“新一线城市”都开始尝试挑战广州的位置。
甚至有很多人开玩笑说，广州现在就像“一线城市”的守门员，“新一线城市”想跨过“一线城市”的门槛，首先就要“打败”广州。
2022年，重庆的GDP终于也超越了广州，广州从GDP全国第四跌到了全国第五，这让很多人都忍不住大跌眼镜。
因此很多人都表示，广州真的是在“衰落”，GDP不仅被深圳超越，而且差距越拉越大，现在连重庆这样的“新一线城市”都超过广州了。
当然，还有很多人会找各种理由来为广州“辩护”，比如重庆面积大、人口多，还是直辖市，重庆GDP超越广州“胜之不武”。
另外还有人说，广州作为省会城市，责任大、负担重，广州的财政留存比例低，其实没什么钱，所谓“衰落”也不是没有原因的。
或者还有很多人干脆“摆烂”，说广州人只要喝茶收租就行，跌出“一线城市”最好，谁爱当就当“一线城市”好了。
其实，我觉得这些说法都没什么问题，但也都不现实，从客观上来看，广州的排名确实一直在后退，不管找什么原因，这都是客观现象，退步了就承认，找理由反倒失了格*。
而且，广州不仅在GDP总量上开始落后，而且在GDP增速上也是落后的，毕竟GDP增速是自己跟自己比，这是相对比较客观的“进步速度”。
如果广州的“进步速度”都比别的城市慢了，这难道不是某种“衰落”的迹象吗？还有，现在不管是任何城市或者任何人，都应该追求进步，而不是“摆烂”或者“比烂”。
我相信广州的实力，我也看好广州的未来，现在暂时的“衰落”不代表广州就真的“衰落”了，只不过要看清现实，不要找太多理由来“安慰”自己，也不要表示“无所谓”。
广州是广东省的“老大哥”，也是大湾区的“老大哥”，短时间内这样的地位无可取代，“老大哥”要有“老大哥”的样子，退步就应该着急了。
还有很多人觉得广州“老了”，但我觉得广州依然前途可期。毕竟，广州是千年不衰的“千年商都”，怎么可能“老了”呢？别总是给广州泄气。
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广州衰落了吗？
新视角看世界。
近几年来，广州衰落和掉队一线的声音越来越多，实际情况是这样的吗？
一、广州发展得怎么样
说到城市发展的基本面，最重要的是人口和经济两大块。我们先看看四大一线城市2010年至2018年各自的人口增长情况：
北上广深2010与2018年常住人口数据
可以清楚地看出，深圳的人口增速位列四大城市之一，达到25.7%，广州的人口增长也很可观，八年来录得17.3%的人口增幅，而北京和上海各自的人口增速仅为9.8%和5.3%。
如果再看四个城市2010-2018年的GDP增长情况，得到的结果排名和人口增速一样，深圳仍然拥有最高的增幅，广州排在第二，增速高于北京和上海。虽然广州GDP总量在2018年被深圳超越，但从八年整体的增长来看，成绩还是不错的。
北上广深2010与2018年GDP数据
消费已经成为拉动经济增长最重要的动能，消费总额和增速可以很大程度上体现一个城市经济增长的质量。如果我们看一下四个一线城市的消费数据，广州的表现仍然不错，增速排在上海后的第二名，而且社会消费品零售总额（表中社消）远高于深圳。
北上广深2010与2018社会消费品零售总额数据
通过上面的数据，我们看不出广州有衰落的迹象。
二、以房价论英雄？那就认真比一比
唱衰广州的观点常常表示，广州房价低于北上深，因此广州已经失去竞争力。我们暂时不评价以房价论英雄的观点是否正确，仅仅看房价的话，广州的房价走势并不弱，甚至强得出乎意料。
根据中原地产提供的数据，以2008年1月为基期，广州过去十一年来的累计涨幅是北上广深中最大的，而上海房价和其他三个城市相比则是真的弱势，这也符合四个城市人口的变迁，上海的老龄化水平比北京、广州、深圳更加严重，结合前文的人口数据，上海近年来常住人口增幅也低于北京、广州和深圳，可见房价和人口的确有很大的相关性。
以2008年1月为基期=100，广州过去十一年房价累计涨幅为一线城市最大
上文房价数据的真实性毋庸置疑，中原房价指数涵盖的城市包括北京、上海、广州、深圳、天津、成都、重庆、南京，数据采样源自各区域大量样本楼盘的二手房成交数据，可能是目前中国准确度最高、可追溯时间最长的房价数据库。目前，中原数据也被中国最大的金融数据终端万得和全球最大的金融数据终端彭博所使用。
中原房价指数的数据采样来源
虽然广州房价涨幅自2008年以来强于京沪深，但广州房价的绝对值相对北京、上海、深圳更低，原因在于广州房价的分层比较明显，既有珠江新城10万/平米以上的豪宅，也有周边地区2-3万/平米甚至更低的普通住宅，这样全城的平均房价就显得不那么可怕了；相比之下，京沪的高房价范围非常大；而深圳的面积比其他三个城市小得多，导致龙华、宝安、龙岗等外围区域的房价甚至已经赶上闹市区罗湖的一些二手房。
中心城区和非中心区较大的房价差距是一种健康的状态。以纽约为例，曼哈顿部分地区的平均房价可以达到周边地区的3-4倍，房价有多样性，城市才有多样性。
纽约房价3D地图
回到一开始还没来得及讨论的话题，高房价并不代表城市竞争力就强，相反，高房价会抑制一个城市未来的发展空间，一个城市房价有高有低才是健康和利于发展的，一个城市不能只对富人友好，而对穷人关上大门。这方面广州做得不错 -根据链家研究院的数据，2019年8月广州二手房成交均价为21689元/平米，平均单套成交面积为93平方米，套均总价为201万元，这个门槛明显比其他三个一线城市要低得多。
三、新产业
在以互联网为代表的新产业方面，广州并没有掉队。中国互联网协会、工信部网络安全产业发展中心发布的《2019年中国互联网企业100强榜单》显示：中国前十的互联网企业分别为：阿里巴巴、腾讯、百度、京东、蚂蚁金服、网易、美团点评、字节跳动、360、新浪（其中北京占了6家，杭州占了2家，深圳和广州各占一家），在榜单的前100名当中，广州和深圳并列第三，各自都有8家公司上榜。
为了扩大互联网产业空间，广州在琶洲西区规划了电商总部，主要地块已被各路互联网企业拿下，目前正在建设中，很快将成为珠江新城外的另一大摩天建筑组团。
建设中的琶洲电商总部
琶洲电商总部规划图
四、千年不变的一线城市
广州的一线地位比北京、上海、深圳获得的更早，而且经历过更多考验。北京一线城市地位源于1949年新中国成立的首都定位、上海的一线地位始于1843年开埠、深圳的一线地位一直到1979年改革开放后才逐渐取得，北上深三座城市的“一线历史”平均只有95年，但广州的一线地位可能已经持续了一千年。
广州号称“千年商都”。在隋唐时期，广州就已经拥有中国海上贸易中心的地位，中国的丝绸、陶瓷和茶叶由此走向世界。
北宋时，广州仍是中国最大贸易海港，超过五十个国家前来广州进行贸易及朝贡，数量超过唐代。
南宋时泉州曾超过广州成为“东方第一大港”，直到大清夺取中国后实施海禁，仅保留广州作为中国唯一一处通商地，广州成为向大部分国家的唯一开放的通商港口，重新成为全国第一大港，当时的十三行富可敌国，被誉为“金山珠海，天子南库”。
十三行油画1850年
改革开放后，珠三角走在改革发展的最前线，广州得到进一步的发展。而这里也是在改革开放中政策红利最少的一个一线城市，无论在什么时代，只有靠自己，才能成就千年不衰的商都传奇。
五、大湾区的历史源头
如今“粤港澳大湾区”的概念火爆，实际上，无论“大湾区”规划是否存在，珠江三角洲都会成为一个世界级的城市群。
粤港澳大湾区示意图
我们只要用一个直径150公里的圆形，就可以把广州、深圳、香港三个超大城市同时囊括在内。由于马太效应，这种小范围内出现三个超大城市的情况在世界上其他地方很难再找到。
广深港三城是大湾区的核心城市，他们能够在如此小的范围内共存并非巧合，而是特殊的历史造就的。
广州作为中国“千年商都”，通商功能和战略地位极其重要，正是因为广州的存在，英国人才会选择距离广州不远的香港作为殖民地；
又因为中国近代连年的战乱和贫困，使得相对自由和平的香港快速崛起成为全球举足轻重的工商业和金融中心；
而正是由于香港的存在，深圳被选为经济特区之一，并且成为发展得最好的经济特区，最终晋升为一线城市。
可见，这个链条的起点就是广州。
广州的历史底蕴和文化基础带来了不少显著的优势，例如更好的教育资源、更深的岭南文化。如果你在广州和深圳两个地方都常住一段时间，会发现广州的风格和香港更像，深圳则更像是北京在广东的一块飞地。
近年来针对广州和深圳的对比越来越充满火*味，而且都以矮化对方作为支撑自己的论据，这显然是不合适的。
如果我们再仔细看一下大湾区的地图，会发现广州占据了大湾区的几何中心位置，所以只要香港、深圳、澳门、珠海、佛山等城市发展得好，广州自然也会好，而广州发展的好，这些城市也会受益，大湾区城市间的合作共荣空间远大于竞争对抗。
广州不仅没有衰落，而且凭借自身的努力，在吸引人口和发展经济方面处于优势地位。粤港澳大湾区的建设方兴未艾，广州的未来更值得期待。
推荐观看：
【粤港澳超级大湾区 】ID:YGA119
粤港澳大湾区是指由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、珠海、中山、江门、肇庆9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一，国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体
巴媒称上港队长是中超唯一的大牌，什么原因导致中国足球的衰败？
中国足球和中国职业联赛是两个完全不同的概念，中国足球的衰败实际上从2004年亚洲杯之后就开始了，已经持续了很多年，但是中国职业联赛呈现的却是雪崩式的衰败。
如果单纯从名气上来看，奥斯卡确实是目前中超联赛最大牌的外援，但是他已经不在最佳状态了，长期远离欧洲联赛导致训练量不足，竞技状态已经不能和巅峰时期同日而语了，甚至有12码处都能射失点球。
外援水平可以看做是衡量一个联赛竞争水平的纬度，但是并非衡量一个职业联赛发展水平的唯一指标，联赛的稳定性和可持续发展、球迷的参与程度、竞争均衡性、联赛的营收水平……这些都是衡量职业联赛是否成功的重要指标。
如果能请到世界著名球员，至少说明俱乐部在引进球员方面有充足的资金，但是俱乐部是否盈利就很难说了。
这两年，中国足协陆续发布了限薪令和控制俱乐部财政支出等一系列的政策，当时很多媒体包括球迷认为中国足协的政策会导致中超联赛的衰落，但是他们没有想到俱乐部背后金主们的入不敷出才是中超联赛濒临崩盘的主要原因。
像广州和江苏两支豪门球队的背后财团恒大集团和苏宁集团，自身的无序扩张导致负债率飙升，甚至资金链断裂，已经无力为俱乐部继续输血了，相比之下，俱乐部在引进外援上花费的资金都可以忽略不计了。
在职业联赛的现有规则下，俱乐部如何以有限的资金引进质优价廉的外援，同时进一步挖掘球队的内部潜力，让本土球员练好基本功，才是目前在中超中甲两级职业联赛的生存之道。
山东泰山队本赛季的夺冠，可以说是十几年来深耕细作的结果，如果以5年为一个周期，山东鲁能在引进球员上的资金甚至排不到前五名，这两个赛季更是以免费加盟和租借的形式。俱乐部把很大一部分精力放在了培养本土球员身上，像这样的球队才是最有战斗力的。
另一个能够迅速适应形势变化的是大连人俱乐部，在送走了卡拉斯科、哈姆西克、龙东这些大牌球星之后，引进来的是瑞典人丹尼尔森和拉尔森，虽然不是国际级球星，但是效果并不差。大连人俱乐部也是中国足协发布限薪令之后最先做出应对措施的俱乐部之一，保证了俱乐部在新政下的平稳过渡。
上世纪90年代的甲A联赛，资金投入很可能只是目前中超联赛投入的一个零头，也没有太多的大牌外援，但是联赛的激烈程度有过之而不及，国家队的战绩也比现在好看很多，为什么我们的投入增加了，成绩却越来越差呢，个中原因值得我们深思。
为哥胜亲减饭越而安志什罪什么到广州脑康做心理咨询的人越来越多了？
第一肯定是对于这个的需求，人们越来越多了，所以才有这方便的需要。第二医院的话肯定是品牌口碑好，才会让大家信赖，慕名而来
广州真的衰落了吗？
普及一些常识。