2022年降准降息时间(12.5号央行降准，房贷会降吗？)-鸿图投资网

摘要：12.5号央行降准，房贷会降吗？央行降准房贷利率影响不大，具体情况如下： 1、降准是降低银行的存款准备金率。 2、个人购房贷款利率是和降息挂钩。 3、央行并没有降低贷款的利息

12.5号央行降准，房贷会降吗？

央行降准房贷利率影响不大，具体情况如下：

1、降准是降低银行的存款准备金率。

2、个人购房贷款利率是和降息挂钩。

3、央行并没有降低贷款的利息和提高存款的利息，所以贷款的利率不受任何影响。

4、间接影响还是有，银行手上多出的钱，会投放到市场上，这时贷款利率上优惠一点。"

银行从什么时候开始降息的、从哪一年起的、具体的每月降多少呢。麻烦会的帮忙解答下、

降息具体时间不能随便透露会被坏人利用

降准+降息？！2022年楼市回暖确定！置业昶龙正当时！

1月18日，***新闻办公室举行2021年金融统计数据新闻发布会，央行副行长刘国强、货币政策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜、调查统计司司长阮健弘等，就降息、降准、房地产市场变化、人民币汇率走势、数字人民币等热点问题，进行了逐一解读。

会上在谈及购房、房贷等方面的有利政策时，邹澜表示，房地产最核心的特征之一是区域性，在房地产长效机制管理框架下，更多的是落实城市**属地责任，结合当地市场形势，因城施策实施房地产调控。

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房地产市场在信贷和交投等方面的表现有所改善，一是调控政策放宽，房企融资环境边际改善；二是监管针对性地做出了应对；三是房企自身投资开发活动在年末出现季节性反弹。可以回答的是：“房地产市场近期回归常态，是央行的官方认定。”

利好强势袭来

把握政策风口

而就在前几日，央行超量续做MLF并下调公开市场操作利率10个基点，降准后连续降息。

在当前房地产市场运行态势下，本次降息意味着银行就有更多的充裕资金做信贷，这不仅让房企的资金压力可以更快得到缓解，对购房者来说，放款慢、贷款难、利率高等困扰或将得以改善。

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那么，房贷利率有没有下调的可能呢？答案是有！央行明确表态要加强对首套房贷利率的政策支持！同时银保监发话保障刚需，并出台多项调控措施。这种表态的节奏是少有的，说明在上层早已达成共识，并且反复确认！

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当红长治板块

迅猛触底回升‍

所谓“春江水暖鸭先知”，在中央维稳楼市态度明确，政策利好频出的当下，长治楼市回暖的迹象，已经先一步反映在楼市当中。在去年底央行正式宣布下调金融机构存款准备金率0.5%之后，降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

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近期无论是客户还是开发商，都很明显的感受到，楼市吹来了暖风!在这样的背景下，长治新房网签进一步“放开”，包括各类型住宅产品在内的一些价格相对较高的楼盘，成交数据也明显增多。

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每一次市场调整风口，都隐藏着难得一见的机遇。本次房地产市场调控的目的是让市场更加健康。就像现在降息政策，也使部分城市限购松绑，可以看出房地产行业回暖信号明显，已然迎来了复苏期并逐步走向正轨。

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205年银行降准降息各时段时间

2015/3/12015/5/112015/6/282015/8/262015/10/24

银行降息了？

是的，2023年6月12日起开始执行的人民币活期存款利率、两年、三年、五年定期存款利率分别为0.2%、2.05%、2.45%和2.50%，与其他主要国有银行最新的利率保持一致，三个月、半年和一年期的存款利率仍为1.25%、1.45%和1.65%。

中信银行公布的人

2022年降来自准降息时间

最近关于2022年降准的时间公布，计划在4月25日降准降息，预计下调0.25个百分点，此次降准对金融机构的资金，以及三农企业的支持力度加大，有利于小微企业的经营。中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。其目的是为了支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降。为加大对小微企业和“三农”的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上森竖，再额外多降0.25个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问1、此次降准的目的是什么?答:当前流动性已处于合理充裕水平。此次降准的目的，一是优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，加大对实体经济的支持力度。二是引导金此纤大融机构积极运用降准资金支持受疫情严重影响行业和中小微企业。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约65亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。2、此次降准释放多少资金?答:此次降准共计释放长期资金约5300亿元。此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点，有利于加大对小微企业和“三农”的支持力度。3、此次降准后有什么综合考虑?答:人民银行将继续实施稳健货币政策。一是密切关注物价走势变化，保持物价总体稳定。二是密切关注主要发达经济体货币政策调整，兼顾内外平衡。同时，保持流动性合理充裕，促进降低综竖让合融资成本，稳定宏观经济大盘。

2022年央行还有降准降息吗_2022央行降准降息时间表-弈起聚

中信固收:央行有较大概率在四季度降准,也不排除降息操作中信固收研报指出，增发1万亿国债、自2000年以来首度年内调整预算传递财政积极发力的信号，预计会对四季度及明年GDP将产生显著带动作用，有利于股市整体情绪的提振。对于债市而言，在支持信贷增长和实体经济修复的目标下，我们认为央行有较大概率在四季度降准，也不排除降息操后面会介绍。

央行全面降准,释放5000亿!利好股、债、楼,降准降息还有多大空间?中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构好了吧！未来降准、降息空间还有多大？招联金融首席研究员董希淼表示，作为近年来少数几个实施正常货币政策的主要经济体之一，我国货币政策近年来好了吧！

2023年还有降息降准吗?央行副行长宣昌能最新回应!北京商报讯(记者刘四红)2023年1月13日，国新办举行2022年金融统计数据新闻发布会。会上，被问及2023年是否还有进一步降息降准空间，以及会不会加大结构性工具的使用时，中国人民银行副行长宣昌能表示，稳健货币政策将在更好统筹扩大内需和供给侧结构性改革的结合点上发力。一小发猫。

央行官员回应“降息降准是否还有空间”人民银行将坚决贯彻落实*中央、***决策部署，加强逆周期调节和政策储备，加大宏观调控力度，着力扩大内需、提振信心、防范风险，精准有力实施好稳健的货币政策。至于降息降准是否还有空间？邹澜表示，一方面，降准、公开市场操作、中期借贷便利，以及各类结构性货币政策工具都好了吧！

今年进一步降息降准还有没有空间?央行副行长宣昌能回应【今年进一步降息降准还有没有空间？央行副行长宣昌能回应】财联社1月13日电，中国人民银行副行长宣昌能表示，当前，随着疫情防控措施优化和经济循环恢复，微观主体的信心将逐渐恢复，活力逐渐释放，我们将继续采取措施提振市场信心，激发微观主体活力。一是推动降低企业综合融资好了吧！

降息降准是否还有空间?央行回应今天，在国新办新闻发布会上，人民银行货币政策司司长邹澜回应“降息降准是否还有空间”问题称，一方面，降准、公开市场操作、中期借贷便利，以及各类结构性货币政策工具都具有投放流动性的总量效应，需要统筹搭配、灵活运用，共同保持银行体系流动性合理充裕，综合评估存款准备金等会说。

降息降准是否还有空间?央行:指导银行依法有序调整存量个人住房贷款...降息降准是否还有空间？8月4日，国家发改委、财政部、中国人民银行、国家税务总*联合召开新闻发布会，介绍“打好宏观政策组合拳，推动经济还有呢？对于降准、降息问题。邹澜表示，一方面，降准、公开市场操作、中期借贷便利，以及各类结构性货币政策工具都具有投放流动性的总量效应，需要还有呢？

...政策有望继续加力,央行可能适时进行降准,年内也还有降息的可能性文|程强王希明《2023年第二季度中国货币政策执行报告》认为“国民经济有望持续好转”，但也存在一些新的挑战，如生产线外迁和地方财政压力等。我们认为央行可能适时进行降准，年内也还有降息的可能性，还可能通过再贷款等方式支持城中村改造。专栏一关注了银行净息差问题，我们等我继续说。

央行回应降准降息问题:将指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率中国青年网北京8月4日电(记者任洁)8月4日上午，国家发展改革委、财政部、中国人民银行、国家税务总*联合召开新闻发布会，介绍“打好宏观政策组合拳，推动经济高质量发展”有关情况。关于下一阶段降息降准是否还有空间，人民银行货币政策司司长邹澜回应称，一方面，降准、公开市小发猫。

毕马威中国首席经济学家:中国央行后续降准降息概率依旧存在【毕马威中国首席经济学家：中国央行后续降准降息概率依旧存在】财联社3月3日电，去年年底召开的中央经济工作会议提出，“货币政策要更加精准有力”。央行在近期发布的《2022年第四季度中国货币政策执行报告》中重申这一要求。在分析人士看来，“精准”意味着政策工具将更注好了吧！

年末降准的概率非常大。中信证券明明等甚至指出，央行也不排除通过降息的方式来引导实体融资成本进一步下行。财联社记者注意到，这种后小发猫。倘若未来一段时间银行体系的流动性需求持续较高，那么央行较有可能再度实施降准，以此保持银行体系流动性的合理充裕。事实上，在未发行万小发猫。

对应本轮央行降息周期尚未结束。二是未来居民和企业部门均存在信用扩张的压力，央行降息有利于提振实体融资需求。三是美联储加息已接近尾声。除了降息之外，我们预计今年内可能还会降准1-2次。首先今年的准备金缺口仍剩余1.3万亿元左右，对应降准2次、1次0.25个百分点。其次说完了。

房地美称，美国30年期定期按揭贷款利率降至7.5%。本文源自金融界AI电报

观点网讯：11月10日消息，据央视，中国人民银行行长、国家外汇管理**长潘功胜在专访中回答了房地产金融和地方债风险相关问题。潘功胜表示，8月份，我们把存量房的贷款利率调降下来，让商业银行和借款人之间相互协商，调降的幅度平均大概是0.8个百分点。据粗略计算，5000万户家庭等我继续说。

智通财经APP获悉，由于美国国债市场的反弹压低了用于设定住房贷款成本的基准收益率，上周，美国最常见的住房抵押贷款利率创下近16个月来最大跌幅。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，截至11月3日当周，30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率下跌25个基点，至7说完了。

房贷利率计算公式1.利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)2.等额本息还款法：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-13.等额本金说完了。

北京等大城市因为这几年利率加点没有明显调整，所以没有影响。存量首套房贷利率下调后，到底能为大家省多少利息呢？张大伟进行了大致的计算，大部分存量房贷发生时最低下限是4.65%,购房者当初最高是按6%左右购房，调整之后，100万30年期限的房贷，月供可从每月5995元降至5156元是什么。

深圳执行利率下限水平为LPR+30BP。人民银行上海总部称，2021年7月24日至今，上海执行的利率下限水平为LPR+35BP。北京2019年10月至小发猫。以及公众期待已久的下调存量首套房贷利率。南财记者对四大一线城市历史房贷利率下限梳理如下，具体以人民银行各分支行公布的数据为准。..

金融界10月20日消息2023年10月20日，全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价：1年期品种报3.45%,5年期以上品种报4.20%,都与上月持平。对此，东方金诚解读称，10月两个期限品种LPR报价不变，符合市场预期，主要原因是在当月MLF操作利率保持稳定的背景下，当前报价行下调LPR报好了吧！

连房价也出现了松动的情况，为此开发商也采取了一些改变的措施，比方说开启了降价优惠的促销，送车位送家电等等，但这些方法用过之后并没有好了吧！河南某开发商推出了“0首付0月供，你买房我还贷”的宣传广告，具体内容就是，“首付可以分期，只需要定金，剩下的首付需要交房之前交齐。0月好了吧！

降准降息仍可期

摘要

与三季度相比，11月PSL和再贷款的投放节奏明显加快。央行网站披露三季度再贷款和PSL的合计净投放规模为2180亿元。相比之下，11月1-14日，央行投放的PSL和再贷款达到了3200亿元，已经明显超过三季度的投放量。结构性货币政策工具的加快投放，对MLF等传统工具起到了部分替代作用。

由于结构性货币政策工具的资金成本相对MLF更低，所以本次MLF缩量投放更偏利好。对银行而言，1年期MLF利率为2.75%，较再贷款利率高100个bp，较PSL利率高35bp。相对较低的资金成本，可以降低银行负债成本。

10月经济数据供需均出现边际放缓，货币宽松的逻辑未发生变化。10月工业增加值和服务业生产指数加权同比增长2.0%，为近三个月最低水平。加权需求方面，10月零售、投资、出口交货值当月同比增速分别为-0.5%、5.0%、2.5%，三个需求指标加权同比增长2.2%，为6月以来最低水平。

接下来降准降息仍可期，时间窗口可能在12月或明年初。除了通过结构性货币政策工具补充流动性缺口，在10月经济数据边际放缓的背景下，后续降准降息仍然是可选项。关注11月金融数据和经济数据走向，受*部疫情拖累，如11月金融数据和经济数据延续10月的情况，降准降息预期可能再度明显升温。

税期过后，资金面缓和，债市可能会更多反映经济基本面，中长端利率或迎来修复。在DR007中枢1.9%左右时，参考2021年的收益率曲线，测算10年国债收益率中位数在2.73%，当前10年国债收益率已经达到2.82%，明显超调。如11月高频数据也出现边际放缓，宽货币预期升温，可能推动10年国债收益率回落至2.75%以下。

核心假设风险。货币政策出现超预期调整。流动性出现超预期变化。

2022年11月15日，央行投放8500亿元MLF，1720亿元逆回购，当日MLF到期1万亿元，净投放220亿元。如何理解MLF缩量续作？

MLF缩量续作，但中长期流动性实现净投放

8500亿元MLF+3200亿元PSL和再贷款，央行提供中长期流动性总量高于到期量。11月15日，央行在公开市场业务交易公告中提到，“11月以来人民银行已通过抵押补充贷款(PSL)、科技创新再贷款等工具投放中长期流动性3200亿元，中长期流动性投放总量已高于本月MLF到期量”。续作的8500亿元MLF，加上3200亿元PSL和再贷款，较到期的1万亿元MLF多出1700亿元。央行此次发布公告专门解释，可能意在避免MLF缩量信号被市场误读为收紧。

与三季度相比，11月PSL和再贷款的投放节奏明显加快。央行网站披露了今年二季度末和三季度末的结构性货币政策工具情况表，其中再贷款（不考虑再贴现、普惠小微贷款支持工具和PSL）在三季度末余额相对二季度末的变化，即投放净增量为1819亿元。其中，投放净增量较大的是科技创新再贷款和碳减排支持工具，分别为800亿元和642亿元。PSL月度余额方面，7-9月依次为-521亿元、-283亿元和1082亿元，累计净增278亿元。三季度再贷款和PSL的合计净投放规模为2180亿元。

相比之下，11月1-14日，央行投放的PSL和再贷款达到了3200亿元，已经明显超过三季度的投放量。仅考虑PSL净投放，9月和10月分别为1082亿元和1543亿元，11月的PSL净投放可能也超过9月和10月。因而，结构性货币政策工具的加快投放，对MLF等传统工具起到了部分替代作用。

由于结构性货币政策工具的资金成本相对MLF更低，所以本次MLF缩量投放更偏利好。对银行而言，1年期MLF利率为2.75%，较再贷款利率（1.75%）高100个bp，较PSL利率（2.4%）高35bp。相对较低的资金成本，可以降低银行负债成本，鼓励银行定向支持实体经济。

发放对象方面，结构性政策工具主要面向大行、政策行和股份行。具体来看，PSL针对政策性银行；碳减排支持工具、科技创新再贷款、设备更新改造专项再贷款针对21家全国性金融机构；支持煤炭清洁高效利用、普惠养老专项再贷款针对工农中建交、开发银行和进出口银行；交通物流专项再贷款针对工农中建交、邮储和农发行。

除了结构性政策工具，银行还可以通过发行同业存单补充资金。近期同业存单利率虽然快速上行，大行1年期同业存单利率升至2.5%左右，但仍较MLF利率低25bp，可能使得银行对于MLF的需求量也并不高。银行通过发行9个月或1年这种较长期限的同业存单，可以获得成本相对较低的资金。

债市策略：宽货币逻辑未变，

中长端利率有望修复

10月经济数据供需均出现边际放缓，货币宽松的逻辑未发生变化。10月工业增加值和服务业生产指数加权同比增长2.0%，为近三个月最低水平，较9月同比3.2%明显放缓，略高于7月的1.8%。其中，工业增加值同比增长5.0%，较前月放缓1.3个百分点。服务业生产指数同比增长0.1%，较前月放缓1.2个百分点。

加权需求方面，10月零售、投资、出口交货值当月同比增速分别为-0.5%、5.0%、2.5%，三个需求指标加权同比增长2.2%，较9月的4.6%也继续放缓，为6月以来最低水平。基建和制造业投资增速从高位小幅回落，地产投资跌幅扩大，出口和零售放缓。

接下来降准降息仍可期，时间窗口可能在12月或明年初。除了通过结构性货币政策工具补充流动性缺口，在10月经济数据边际放缓的背景下，后续降准降息仍然是可选项。关注11月金融数据和经济数据走向，受*部疫情拖累，如11月金融数据和经济数据延续10月的状况，降准预期可能再度明显升温。

回顾2018-2021年，央行分别降准3次、2次、2次、2次，下调准备金率2.5个百分点、1.5个百分点、0.5个百分点（大行下调0.5个百分点、中小银行下调1.5个百分点）、1.0个百分点。而2022年以来，央行在4月降准0.25个百分点，降准幅度明显小于2018-2021年。观察降准的窗口，12月降准的情况，在2021年和2011年出现过；1月降准的情况，在2019年和2020年出现过。

降息方面，2019-2021年，央行分别在2019年11月下调逆回购和MLF利率5bp，2020年2月下调10bp，2020年3月下调20bp，2022年1月和8月分别下调10bp。观察降息的窗口，每年一季度降息的情况较多。

前期债市出现较大幅度的调整，10年国债收益率一度升至2.85%，较1年期MLF利率高出10bp，利差达到今年以来的最高水平，主要受到资金利率、疫情防控、地产链三个方面叠加所致，更多是预期变化带动情绪的短时宣泄，并非由经济基本面或货币政策方向扭转所致（详见《债市，稳住》）。央行公开市场业务交易公告对于MLF缩量的解释，有望打消对流动性收敛的担忧。16-17日税期走款，央行可能投放增量逆回购对冲。

待税期过后，资金面有望缓和，债市可能会更多反映经济基本面，中长端利率有可能迎来修复。如11月高频数据也出现边际放缓，宽货币预期可能升温，推动10年国债收益率回落至2.75%以下。在DR007中枢1.9%左右时，参考2021年的收益率曲线，测算10年国债收益率的中位数在2.73%（详见《债市，稳住》），当前10年国债收益率已经达到2.82%，明显超调。

风险提示：

流动性出现超预期变化。本文假设流动性维持当前的充裕状态，但假如国内经济数据持续超预期，流动性相应可能出现超预期变化。

作者：

刘郁，SAC执证号：S0260520010001，SFCCENo.BPM217，邮箱：shliuyu@gf.com.cn

肖金川，SAC执证号：S0260520030002，邮箱：xiaojinchuan@gf.com.cn

法律声明

历史降息时间表近几年的降息

数据上调时间存款基准利率贷款基准利率调整前调整后调整幅度调整前调整后调整幅度2012年7月6日3.25%3.00%-0.25%6.31%6.00%-0.31%2012年6月8日3.50%3.25%-0.25%6.56%6.31%-0.25%2011年7月7日3.25%3.50%0.25%6.31%6.56%0.25%2011年4月6日3.00%3.25%0.25%6.06%6.31%0.25%2011年2月9日2.75%3.00%0.25%5.81%6.06%0.25%2010年12月26日2.50%2.75%0.25%5.56%5.81%0.25%2010年10月20日2.25%2.50%0.25%5.31%5.56%0.25%2008年12月23日2.52%2.25%-0.27%5.58%5.31%-0.27%2008年11月27日3.60%2.52%-1.08%6.66%5.58%-1.08%2008年10月30日3.87%3.60%-0.27%6.93%6.66%-0.27%2008年10月9日4.14%3.87%-0.27%7.20%6.93%-0.27%2008年9月16日4.14%4.14%0.00%7.47%7.20%-0.27%2007年12月21日3.87%4.14%0.27%7.29%7.47%0.18%2007年9月15日3.60%3.87%0.27%7.02%7.29%0.27%2007年8月22日3.33%3.60%0.27%6.84%7.02%0.18%2007年7月21日3.06%3.33%0.27%6.57%6.84%0.27%2007年5月19日2.79%3.06%0.27%6.39%6.57%0.18%2007年3月18日2.52%2.79%0.27%6.12%6.39%0.27%2006年8月19日2.25%2.52%0.27%5.85%6.12%0.27%2006年4月28日2.25%2.25%0.00%5.58%5.85%0.27%2004年10月29日1.98%2.25%0.27%5.31%5.58%0.27%2002年2月21日2.25%1.98%-0.27%5.85%5.31%-0.54%

2022年宏观经济十大猜想：降准降息可期，房地产市场逐步企稳 - 中国国际胶粘剂及密封剂展|热管理材料展|薄膜展|胶粘带展|发泡材料展

优结构是宏观经济政策重要目标。尽管2022年经济面临一定下行压力，但经济发展机遇更大，各项改革将持续深入。

东方金诚认为，2022年国内疫情有望继续得到稳定控制，经济运行将进一步向常态化回归。但在*部疫情散发难以完全避免、房地产市场下行背景下，经济面临一定下行压力。2022年GDP增长目标设定在5%-5.5%可能性较大。

川财证券预计，2022年实际GDP同比增速将在5.5%左右，稳增长、防风险、优结构是宏观经济政策重要目标。

2022年财政政策会更加积极。万和证券认为，明年财政政策将积极加码，预计赤字率仍维持在3%以上，新增专项债3万亿元左右，碳中和、保障性住房、“十四五”重大项目等或是重点支持方向。

中泰证券首席经济学家李迅雷认为，积极财政政策至少会在两方面发力：一是基建投资力度会加大，主要投向新基建领域；二是促消费方面，**会采取一些举措加强对社保、医疗、教育等方面的投入，减轻老百姓后顾之忧，让老百姓想消费、敢消费、能消费。

对于2022年货币政策和流动性走向，植信投资首席经济学家兼研究院院长连平认为，2022年货币政策将灵活适度，维持稳健偏松操作，流动性将保持合理充裕。为更好地支持实体经济，降低企业融资成本，上半年仍有可能小幅降准一次，LPR（贷款市场报价利率）也有可能继续小幅下降。

降息是否有空间？李迅雷认为，2022年降息可能性增大。虽然CPI会有所回升，但核心CPI并没有回升。此外，2022年大宗商品价格大概率会继续回落，为货币政策适时调整创造条件。

招商证券认为，美元强弱和市场供求是影响明年人民币汇率走势的核心因素。预计2022年上半年美元相对强劲，但程度有限。市场供求方面，考虑到疫情反复和全球产业链恢复缓慢，我国将继续受益于供应优势，并维持较高贸易顺差，对人民币汇率和汇率指数形成支撑。综合考虑，明年一季度后期至二季度，人民币汇率可能偏弱，下半年将重新走强。

中银证券全球首席经济学家管涛称，影响明年人民币汇率的因素仍会是多空交织，这可能进一步加剧人民币汇率双向波动。

招商证券首席宏观分析师谢亚轩认为，明年物价上行压力加大，“控通胀”将成为明年货币政策调控的重要考量。

植信投资研究院报告认为，2022年CPI或将“破三望四”。由于低基数叠加猪周期上行，CPI明年一季度后料将稳步回升，但PPI同比走弱对于核心CPI的拖累也会限制CPI过快上涨。

扩内需政策呼之欲出，为明年扩大消费指明方向。

中信证券认为，未来扩大内需战略纲要的出台将为如何扩大消费指明更多方向。综合经济周期、政策趋势、疫情扰动等因素，2022年居民收入增速有望回暖，带动居民消费增速向趋势回归。

李迅雷认为，2022年消费难有大幅回升。但从长期看，消费方面应该可以大有可为。

强劲的出口是支撑2021年经济的重要因素。2022年出口会否保持高增速？

中信证券首席固收分析师明明认为，2022年上半年外贸保持高增长的概率较大，但下半年出口增速或将有所回落。

中航基金首席经济学家邓海清认为，2022年随着发达国家疫情管控放松，会带来供应链和航运物流效率恢复，中国2020年以来的出口高景气将面临挑战。但海外供应链的恢复不会立竿见影，2022年出口出现断崖式回落的风险小。

连平预计，房地产市场可能逐步企稳。明年房地产市场发展将凸显“更好满足购房者的合理住房需求”的新定位。

“稳”将是明年房地产市场的关键词。住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，明年将采取多项措施促进房地产业良性循环和健康发展。住房和城乡建设部将牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强预期引导，因城施策。

宏观杠杆率的定位决定了明年社融究竟需要多高增速，也决定政策需要放松的空间有多大。