摘要：商铺返租是否合法？ 返租商铺是不合法的。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商
商铺返租是否合法？
返租商铺是不合法的。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，按约定时间支付给小业主固定租金的行为，具有极大的法律风险。
法律依据：
《城市房地产管理法》第七条
***建设行政主管部门、土地管理部门依照***规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民**房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民**确定。
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
国内成功的返租商铺 中农联返租商铺靠谱吗
不管是在我国，还是在国外的大环境，成功的返租商铺案例还是存在的，毕竟数量很多，今天就列举几个关于国内成功的返租商铺的例子，并且解答一下关于中农联返租商铺靠谱吗这个问题，一般的情况是不可能非常顺利的退还，一定要了解清楚里面的详细规定才行，切记不要盲目冲动。
一般情况下买的商铺肯定都是不可以退给商的，而且商也不会同意你这么做的，在买商铺的时候，不管是买的还是全款买的，反正我们都是要去签订一个合同的，签了合同之后，那么我们就要按照合同上面的内容来办，此时如果你想要退这个商铺的话，对方肯定是不会理你的。我觉得在买商铺的时候，大家还是要理智一些，不要冲动，因为一旦签了合约之后就没有反悔的余地了。
如果你已经从商手里把商铺给买下来了，然而还想把这个商铺卖给商，这个是有可能实现的，但是你想退给他，按照现在黑心商的来看，想都不要想。
我都不承认，在楼房受欢迎的情况之下，这样的事情是有可能形成的，但是大家也都是成年人了，也可以想象得到其中的一些猫腻情况。楼房上且有退还的可能，但是商铺退还的可能性非常小，除非你是特殊情况。
不管因为什么我们应该坚信有拆就有补，这是互相对应的，我们今天要讲的是关于营业中的商铺遇到后如何补偿的，这也是近期店主的较多的话题。
号称央企的中农联在2023年春节前后以“湘南最大的农产品批发市场”为恍子，大肆把门面卖给各商户。当初我们买的时候商（中农联）承诺一期2023年10月份试营业，结果到了2023年春节一也未完工，之后中农联又承诺2023年5月铁定开业，可是现在又马上9月份了，距离开业还遥遥无期！
我们看中的是央企和衡阳市重点工程项目，看中的是由于耒阳的批发市场都在市里，没有统一集中从而造成脏、乱、差堵。看中的是*和始终是为服务的这一初心，所以将自己的血汗钱投入中农联。谁知道，这么样的一个好的项目居然也烂了。
既然该项目做不起来，中农联及相关责任人应该勇敢的站出来，按照合同要求退还我们各商户的购房款及赔偿我们的损失。
肯请耒阳市为我们这些老百姓做主，还一个公平和正义。不要将此事扩大化从而影响的形象。
荆州中农联返租商铺靠谱吗？
现在商铺已经不怎么乐观了，开发商是釆取返租的形式但以后租不出去，收益一定受损。
业主的商铺被开发商经营返租金合法吗
合理的，现在很多商业均采用这种方式经营
“商铺返租”这个大坑，劝大家不要再跳了！已有30000人上当！ - 知乎
提问：万能的房姐，您好！！！王家湾十里铺一带纽宾凯繁华里，在十里铺地铁站建一个24层的纽宾凯五星级酒店，从地铁站可以直接去酒店。分小户卖40年产权，签包租合同8年，2021年1开始返租，租金年收益是房价的6%。比起市面的租金收益高些。但如果酒店没有预期收益，肯定也没有6%。户型有50，70，90，100平，房价1.7万。感觉是开发商卖出去回笼资金，然后盈利了返租金给业主。第一，如果买，会有哪些坑？第二，其中90平这种公摊35%，值不值得，第三，如果不值得，汉阳这边有没有什么可推荐的。
提问：智慧房姐，坐标郑州，航空港区北港14年投资刚需89平小三房，租金1500现卖价11000刚翻倍，想卖掉置换隔壁纯洋房社区洋房总高8楼斜坡顶顶楼洋房118平送前后阳台毛坯房，房东着急卖，比我现房贵1000每平，是否值得置换，另请教房姐对郑州航空港的看法，郑州本地人都认为将来是第二个郑东。冷静思考，离主城太远，人口导入是大问题，现已通地铁，两个小区都在地铁口，望房姐明示！
提问：房姐，深圳南山白石洲的旧小区值得投资买入吗？像侨城豪苑，祥琪花园，单价不到七万，租金回报率还不错，近地铁，看好白石洲的旧改，打算手持五六年。也担心自己的决定不对，求房姐指点
提问：房姐，卖房的注意事项是什么呀？
提问：美丽的房姐，正在深圳看房，近期招商领玺和颐湾府开盘，都在前海，感觉长线不错，但是这一片住宅规划很少，这种情况，做长线投资，是利还是弊呢？前海妈湾片区和宝安中心区，后者住宅更多，那一片更适合投资呢？
提问：您好，想问下武汉中建星光城跟新城璞樾门第优劣？
提问：房姐，一穷二百，无靠山，拿着死工资。想靠信用卡多核启动，能走通吗。
提问：您好请问和城投瀚岸项目怎么样？2.33的价格
提问：智慧的房姐，深圳的一些旧改房能不能买，风险大不大，中介说平湖佳兆业广场附近，单价2.5，三年拿红本，是否可信？
提问：房姐，如果资金不允许，不能全部条件都符合自己的预期，那同小区的房子优先考虑楼，朝向，户型还是什么别的因素，更保值有升值空间。
提问：可爱的房姐，根据你的信用卡攻略，想去申请第一梯队的卡，之前不知道瞎申请的第二梯队。手上有广发5万额度，平安5万，中信4.5，浦发白金2000（我嫌额度低，销卡了，听说这个行很记仇，怎么破？），华夏1万，上海1.5万，民生1.5万；招商visa才2000人民币，不知道是不是上了黑名单，还是发工资的卡。也去我爱卡网站看了，上面可以直接申请，上面信息太多一时有点懵，请问下该怎么步骤先把50万额度搞到呢？一个月申请一张的频率？是直接网上申请还是去柜台，柜台有的也不支持，求指点！
提问：房姐，怎么才能构建更好的知识框架呢？买了很多得到，也看过很多书（经济社会历史），但感觉还是没有开窍。
【开发区早间新闻快报】2022年8月4日星期四
——7月29日至30日，习近平总书记在中央统战工作会议上强调
大力发展商贸物流业，是提升产业竞争力、增强产业新优势的需要，也是激活新发展动能的要求。开发区凭借优越的区位优势、扎实的产业基础，把发展商贸物流业作为推动产业转型升级的重要载体，优化园区布局、完善基础设施、打造特色品牌、壮大产业规模，为高质量发展注入了源源动力。
一大早，记者在通辽运达绿色农副产品批发市场看到，干货区、生鲜蔬菜区展架上货品充足、花样繁多，前来进货与购物的市民络绎不绝。商户们正在仓储冷藏应急保障库内忙着分拣蔬菜，准备销往各地。“给咱们周边老百姓解决丰产不丰收的问题，老百姓的蔬菜丰收以后可以储存，等过季的时候再拿出来。同时外地拉的菜存储到咱们库里，过年的时候解决物流成本高、人工费用高等问题。”通辽运达绿色农副产品批发市场总经理刘超众说。
通辽运达绿色农副产品批发市场仓储冷藏应急保障库总投资1.06亿元，总建筑面积4.33万平方米，建设仓储冷藏库、分拣配送中心、配套服务中心等，主要用于水果、蔬菜等农副产品的存储、周转和分拣。目前该项目已全部投入使用，不仅填补了全市农产品应急保障库的空白，增强了农副产品应急保障能力，还对延伸和发展商贸物流业具有重要意义。
“我们现在仓储远远是不够的，在冷库东侧我们还有62亩地，今年年前我们就把基础做好，明年10月份就能交工。物流这部分我们和外地的很多合作社还有市场加强沟通，随时能调配，随时解决市场的供货问题。”通辽运达绿色农副产品批发市场总经理刘超众说。
为加快发展现代商贸物流产业，更好服务协同发展大局，开发区将现代商贸物流产业列为主导支柱产业，进一步梳理园区基础配套和需求，优化物流资源配置，不断拉动商贸物流上下游产业链提质扩容。
这两天，一列载有10多个标准集装箱的班列缓缓驶入通辽内陆港。作为开发区发展进出口贸易最重要的支柱企业，通辽内陆港物流有限公司自2009年成立至今已建有铁路货物线7条，硬化场地36.1万平方米，仓储库房1.12万平方米，年设计吞吐能力800万吨。为打破物流通关模式不便这一痛点难点，2021年，通辽内陆港物流有限公司与锦州港务实合作，推进港口与腹地经济深度融合，进一步畅通原材料进口和特色产品出口的陆海新通道，促进俄蒙物流经“通”入海，切实增强开发区区域经济整体实力和综合竞争力。
“整合当地资源，然后寻求一些新客户，借通辽打造内蒙古东部区冷链物流基地这个东风，想把冷链运输作为今年的一个新的突破口，作为增加运量的另一个途径。同时结合企业自身提高服务质量，为企业货主做好服务。”通辽内陆港物流有限公司执行董事姜永超说。
转型升级步伐加快，发展动能快速集聚。立足新发展阶段，践行新发展理念，开发区全力构建大商贸、大物流、大市场格局，持续完善商贸物流设施体系、推动商贸物流转型升级、大力发展新兴业态、不断提升综合承载能力，加快构建蒙东地区、辐射东北三省甚至全国的现代化商贸物流体系，成为了拉动经济增长的重要动力。
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文明城市创建工作开展以来，新城街道全面提升工作标准，坚持对标要求，聚焦重点、集中攻坚、真抓实干，全力推动文明城市创建各项工作落到实处。
京瓷
三井化学
三井化学是日本最大的化工企业集团之一，是日本第二大综合性化工公司，是从事增值特殊化学品，塑料及其他材料的领先生产商和供应商，产品面向汽车，医疗，包装，农业，建筑，工业，造纸，纺织，以及半导体和电子市场，截止到2018年3月，员工达17,277人。
三菱化学
三菱化学公司是一家综合公司，由三菱化成公司和三菱油化有限公司于1994年10月1日合并而成。公司通过其三个主要部门提供其广泛产品：功能材料和塑料产品（包括信息及电子产品、专业化学制品、制药）；石油化工；碳及农业产品。虽然铝、片塑产品、及塑料包装等功能材料占销售额的55%还多，但公司还是把长期目标放在了专业化学制品及制药上来。
旭化成
公司成立于1931年5月21日，总部位于日本东京，员工人数34,670人。旭化成经营的业务有以化学为核心技术的纺织品、化学品和电子材料等，在能够发挥本公司技术实力的领域，在全球范围内拓展业务。
东丽
东丽集团成立于1926年1月，是一家综合性化工集团企业，在全球25个国家和地区进行着事业运作，截至到2017年3月，员工总人数达46,248人。除了作为东丽之根基的纤维及纺织品，塑料及化成品事业之外，东丽同时推进着其他全球重要事业领域，诸如IT相关产品，碳纤维复合材料，医药和医疗产品，环境与工程包括水处理等事业的发展。
信越化学
日本电子材料的龙头企业之一，全球最大的半导体硅片供应商，是以硅元素为核心的产品系列还包括有机硅系列。信越还在HDD等用稀土磁铁、半导体用光刻胶、环氧模塑料及液态环氧封装材料扮演着重要的供应商角色。
旭硝子
旭硝子玻璃股份有限公司（日语：旭硝子株式会社），为全球第二大玻璃制品公司，1907年成立至今超过一百年。旭硝子产品为各种玻璃制品与半成品，及少量化学产品，目前销售对象为LCD制造厂，汽车业、灯具业、建筑业等。
日立金属
日立金属株式会社产品涵盖电子、汽车、机械、建筑和环境等领域，如IT部品和材料，磁性应用部件，平板显示屏，计算机和半导体集成电路器件，汽车零部件和材料，环保系统产品，航空航天和核电工业材料等。
三井金属
三井金属在非铁金属资源的开发和生产，在提供亚铅、铜、铅贵金属等的基础素材方面已有一个多世纪的历史。拥有5大业务领域，包括电子材料、汽车零部件、环境事业、传统的金属行业以及囊括了伸铜、陶瓷、结晶等有色金属的相关行业。
新日铁住金
新日铁住金是日本一家大型钢铁公司，前身分别为新日本制铁（简称新日鐡）与住友金属工业（简称住金），为提升在全球市场的竞争力，两家公司于2012年10月1日合并并改为现名。2018年7月19日，《财富》世界500强排行榜发布，新日铁住金位列198位。
埃克森美孚
埃克森美孚通过其关联公司在全球大约200个国家和地区开展业务，其产品应用于粘合剂、农业、汽车、建筑和构造、消费品、卫生保健和医疗用品、工业应用、标签、润滑剂、非织造布和包装等领域。
陶氏杜邦
陶氏化学成立于1897年，业务范围包括功能产品、高新材料、基础材料、健康和农业科技等。杜邦成立于1802年，业务包括电子材料、电子通讯、作物保护等。2015年，陶氏化学和杜邦美国宣布合并新公司将成为全球仅次于巴斯夫的第二大化工企业。2018年7月19日，《财富》世界500强排行榜发布，陶氏杜邦公司位列147位。
3M公司
3M公司创建于1902年，全球总部位于美国明尼苏达州的圣保罗市。作为一家世界领先的多元化科技创新企业，3M的产品和技术早已深深地融入人们的生活。100多年以来，3M开发了近七万种产品，从家庭用品到医疗产品，从运输、建筑到商业、教育和电子、通信等各个领域。
美铝公司
美铝公司是世界铝生产制造业的领导者，致力于生产铝这种具有可持续性的产品，主要产品包括压延产品、轮毂、锻件、紧固件系统、精密铸件以及建筑系统领域的解决方案等，其技术还涉及包括钛镍超级合金在内的其他轻金属。
美国钢铁公司
美国钢铁公司成立于1901年，由卡内基钢铁公司和联合钢铁公司等十几家企业合并而成。生产范围包括铁矿砂、煤、白云石和其他有色金属的开采，各种钢管、钢板、钢轨的制造，化工产品，石油钻探和采油设备。在坦克车身、重炮等武器制造方面占有重要地位，还参与建筑、造船等业务。
PPG工业公司
PPG工业公司始建于1883年，总部设在美国匹兹堡市，是全球性的制造企业，生产及经营涂料、玻璃、玻璃纤维及化学品，在世界上位居行业先导地位。
康宁公司
康宁公司是特殊玻璃和陶瓷材料的全球领导厂商。基于160多年在材料科学和制程工艺领域的知识，康宁创造并生产出了众多被用于高科技消费电子、移动排放控制、电信和生命科学领域产品的关键组成部分。
亨斯迈
亨斯迈是特殊化学品的全球制造商及营销商。亨斯迈公司为多种全球性产业提供基础产品，这些产业包括化学、塑料、汽车、航空、纺织品、鞋类、油漆与涂料、建筑、技术、农业、保健、洗涤剂、个人护理、家具、电器与包装。
伊士曼化学公司
伊士曼化工公司是国际领先的化学品公司，总部位于美国田纳西州的金斯堡，公司生产1200多种化学品、纤维及塑料制品。伊士曼是全球最大的包装用聚酯塑料供应商，涂料原材料、特种化学品及塑料的领先供应商，醋酸纤维素纤维及基本化学品的主要供应商。
空气化工产品公司
世界上唯一的同时生产气体产品和化学品的公司，除了工业气体产品，工艺和特种气体产品之外，还提供相关设备，特种化学品和化学中间体产品。
巴斯夫
巴斯夫股份公司（BASFSE）成立于1865年，公司总部位于莱茵河畔的路德维希港。巴斯夫集团在欧洲、亚洲、南北美洲的41个国家拥有超过160家全资子公司或者合资公司。2018年7月19日，《财富》世界500强排行榜发布，巴斯夫位列112位。
赢创
赢创工业集团（EvonikIndustriesAG）是一家全球领先的特种化工企业。取得盈利性增长，并不断提升企业价值是赢创的核心战略。赢创的业务专注于全球发展大趋势，即健康、营养、资源效率和全球化。
朗盛
朗盛集团是一家德国特殊化学品集团，总部及主要业务运营位于科隆。2004年，拜耳集团进行战略重整分拆，将其化学品业务和部分聚合物业务进行了剥离，朗盛随之诞生。
汉高
德国汉高公司1876年9月26日创建于亚琛，汉高公司的业务重点在于应用化学。经140多年发展，汉高从80个工人企业扩展成为世界性的集团公司。
博世
博世是德国的工业企业之一，从事汽车与智能交通技术、工业技术、消费品和能源及建筑技术的产业。2018年7月19日，《财富》世界500强排行榜发布，博世集团位列75位。在2018世界品牌500强排行榜中，博世排名第131位。
西格里
西格里集团（SGLGroup-TheCarbonCompany）是全球领先的碳素石墨材料以及相关产品的制造商之一，拥有从碳石墨产品到碳纤维及复合材料在内的完整业务链。
科思创
2015年9月，一个具有150多年历史的先锋企业宣布了一家充满愿景的新公司的诞生。拜耳材料科技正式更名为科思创，成为一家独立运作的公司。科思创业务范围主要集中在制造高科技聚合物材料及研发日常生活多领域的创新解决方案。所服务的行业主要包括：汽车、电气和电子、建筑、运动休闲等。
EOS
EOS(ElectroOpticalSystems)3D打印公司成立于1989年，是世界著名的快速成型设备制造商和e-制造方案提供商。
默克
默克集团创建于1668年，拥有约350年历史，总部位于德国达姆施塔特市，该集团主要致力于创新型制药、生命科学以及前沿功能材料技术，并以技术为驱动力，为患者和客户创造价值。
蒂森克虏伯
蒂森克虏伯股份公司由蒂森股份公司和克虏伯股份公司于1999年3月合并而成，产品范围涉及钢铁、汽车技术、机器制造、工程设计、电梯、及贸易等领域。蒂森克虏伯集团为德国第五大工业公司。
俄罗斯纳米集团
俄罗斯纳米集团成立于2007年，是新兴纳米产业的领头羊，通过对纳米科研项目科技先进性、投资可行性和市场运作等方面进行一系列的评估，实现纳米产业设计的商业化，被梅德韦杰夫总统称为“国家知识密集型产业最强有力的发展工具之一”。
俄铝联合公司
俄罗斯铝业联合公司，简称俄铝联合公司，是由俄罗斯铝业公司(Rusal)、西伯利亚一乌拉尔铝业集团(Sual)，以及瑞士嘉能可国际公司(GlencoreInternationalAG)的原铝及氧化铝资产在2007年4月1日合并成立的大型综合性跨国铝业公司。俄铝联合公司专注于从铝土矿到原铝等铝上游环节的生产，属于专业化经营的公司。
谢韦尔钢铁公司
谢韦尔钢铁公司（Severstal）原名为切烈波维茨钢铁股份有限公司，位于沃洛格州伏尔加河上游、雷客斯克水库北部，是俄罗斯大型钢铁公司之一。
俄罗斯铜业公司
俄罗斯铜业公司成立于2004年，总部设在俄罗斯的奥尔斯克，是俄罗斯第三大精炼铜生产商，通过开采矿石和收集二次原料来生产铜精矿、粗铜、电解铜、铜棒和最终产品。
诺里尔斯克镍业公司
诺里尔斯克镍业公司是大型的镍和钯产品生产企业。诺里尔斯克镍业矿冶公司占有世界镍产量的18%，铜产量的约2.5%，钯产量的近50%以及铂产量的约13%。
VSMPO-AVISMA公司
VSMPO-AVISMA公司是大型的钛生产商，位于上萨尔达，主要生产钛，铝，镁和钢合金，业务与世界各地的航空航天公司合作，如波音公司和空中客车公司。
奥布宁斯克研究和生产企业
奥布宁斯克研究和生产企业属于俄罗斯联邦国立科学中心，是俄罗斯航空航天局的下属企业。该企业专门从事非金属材料以及复合材料制品及制件的研究和试生产，主要服务于俄罗斯的导弹、飞机以及和航天器的零部件研究及生产。
“HaloPolymer”卤化聚合物集团
俄罗斯卤化聚合物集团的含氟聚合物产量在世界上排名第四，占世界市场份额的9％ ，其制冷剂、氟树脂和氟橡胶的产量位居全俄第一。
三星
三星集团是韩国最大的跨国企业 集团，同时也是上市企业 全球500强，三星集团包括众多的国际下属企业，旗下子公司有：三星电子 、三星物产、三星航空、三星人寿保险 、雷诺三星汽车 等，业务涉及电子 、金融 、机械 、化学 等众多领域。
LG化学
LG化学隶属于韩国三大集团之一，自1947年成立以来在半个世纪的时间里，LG化学以石油化学、信息电子材料、二次电池等三个事业为中心，通过国内外数十个生产法人、研究所和营销组织，大力开展国际化经营活动。
SK化学
SK集团是韩国第三大跨国企业，主要以能源化工、信息通信为两大支柱产业，旗下有两家公司进入全球五百强行列。目前，SK及其附属机构在全球拥有30,000 多名员工、124个办事处和子公司。
韩国工程塑料
韩国工程塑料（韩国工程塑料株式会社KOREAENGINEERINGPLASTICS简称：KEP)是一家合资公司，是电子、电气、汽车、OA机器和产业机械等产品广泛使用的POM树脂供应商。
韩国浦项钢铁公司
韩国浦项钢铁公司成立于1968年4月1日成立，总部位于韩国浦项南港口，主要产品包括冷热轧、线材、电工钢、钢板、不锈钢等。
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内蒙古通辽开发区：守好网格“责任田”助力文明城市创建
新一次油价调整
将在8月9日24时进行
（来源：今日油价查询）
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关于公布内蒙古自治区打击整治养老诈骗专项行动涉非法集资问题举报方式的通告
为深入推进打击整治养老诈骗专项行动，广泛接收群众关于涉嫌养老领域非法集资行为的举报线索，切实维护老年人合法权益，治理侵害老年人财产安全的乱象，内蒙古自治区处置非法集资工作领导小组办公室已开通养老诈骗涉非法集资问题举报通道。
（来源：内蒙古日报）
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四大行五城市试点养老储蓄
近日，银保监会和人民银行联合发布了《关于开展特定养老储蓄试点工作的通知》，自2022年11月20日起，由工商银行、农业银行、中国银行和建设银行在合肥、广州、成都、西安和青岛市开展特定养老储蓄试点。
试点期限暂定一年。试点阶段，单家试点银行特定养老储蓄业务总规模限制在100亿元人民币以内。
为何要选择五城市、四大行进行试点？招联金融首席研究员董希淼对中新财经表示，本次试点在合肥、广州、成都、西安和青岛五个城市开展，试点城市涵盖华东、华南、西南和西北地区，有助于通过试点了解和掌握不同区域储户对养老储蓄的需求。四家大型银行机构网点多，线上线下服务渠道丰富，存量客户群体庞大，在四家大型银行率先进行养老储蓄试点，有助于更好地满足广大居民养老储蓄需求，最大限度地方便更多的居民办理养老储蓄业务。
与以往的储蓄存款有何不同？
特定养老储蓄产品包括整存整取、零存整取和整存零取三种类型，产品期限分为5年、10年、15年和20年四档，产品利率略高于大型银行五年期定期存款的挂牌利率。储户在单家试点银行特定养老储蓄产品存款本金上限为50万元。
董希淼分析，与一般的储蓄存款相比，特定养老储蓄产品具有期限长、品种多、利率高等三个特点。
首先是期限长，共有4个期限品种，最低5年，最长20年，契合长期养老目的；其次是品种多，包括整存整取、零存整取和整存零取三种类型，满足不同储户需求；再次是利率高，略高于大型银行5年期定期存款挂牌利率，在利率下行周期锁定较高利率，未来还可能享受税收优惠。储户在单家试点银行每人限存50万元，将让更多储户参与养老储蓄试点。
有何现实意义和作用？
银保监会和人民银行决定开展特定养老储蓄试点，是为持续推进养老金融改革工作，丰富第三支柱养老金融产品供给，进一步满足人民群众多样化养老需求。
董希淼表示，我国已经步入老龄化社会，但目前我国多层次养老保障体系发展不充分、不均衡，对第一支柱即基本养老保险依赖程度较高，第二支柱即企业年金和职业年金发展缓慢，第三支柱即商业养老保障刚刚起步。因此，加快养老领域金融产品创新，发挥第三支柱养老保障的补充作用，将更好地为养老领域提供多元化金融服务，进而使我国养老保障体系更加完善。
在董希淼看来，此次特定养老储蓄试点基于我国公众储蓄偏好来创新产品和服务，有助于进一步丰富养老金融产品供给，与养老理财产品、养老保险产品和养老基金产品等协同发力，更好地满足公众对第三支柱养老保障的需求。
值得买吗？更适合低风险偏好居民
银保监会有关部门负责人此前曾介绍，特定养老储蓄业务兼顾普惠性和养老性，产品期限长、收益稳定，本息有保障，可满足低风险偏好居民的养老需求。
上海金融与发展实验室主任曾刚对媒体表示，人民群众养老需求呈现多元化特征，这就意味着养老金融产品在风险和收益上必然要存在差异性。特定养老储蓄产品显然更适合风险偏好较低的客户群体。该产品的另一潜在优势在于，如果通过个人养老金资金账户资金购买，可以享受国家税收优惠政策。
董希淼建议，从产品本身看，适合那些风险偏好较低、对流动性要求不高、追求固定收益的这群体，与居民长期养老需求比较契合。下一步，应该进一步丰富养老储蓄产品，优化期限结构。还可以采取一些临时流动性支持措施，如遇到储户生病等情况提供部分提前支取以及存单质押等服务，以更好地满足广大用户多元化需求。
据悉，下一步，银保监会和人民银行将密切跟踪特定养老储蓄试点情况，加强监督管理，确保试点安全稳健开展，切实维护消费者合法权益。同时，及时总结评估试点情况，适时研究推广试点经验，推动商业银行更好服务多层次、多支柱养老保险体系建设。
（来源：中国新闻网）
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（来源：上海疾控）
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文 字 | 思宇 冯娇 新瞳
摄 像 | 徐鹏 韩木 佳华
通讯员 | 刘璐 温佳慧 王艳红崔子超 包旭光
总 编 | 张晶晶
编 辑|尤雪 于波
制 作 |马晓静
邮 箱丨tlkfqccb@163.com
违返国家法律没有建成交付的商铺以售后返租的方式出售商铺 - e线民生 - 荆州新闻网
我的诉求:本人2021年3月30号付全款买了开发商中农联荆州智慧云仓的返租商铺第3栋第2层用做冷练商品展示用的独立单间，买了之后才发现他是违返国家明令禁止没有建成交付的商铺是不充许售后返租的。极大的损害了我（老百姓）的利益，垦求有关部门关注帮助协商挽回经济损失。陈述经过:去到售楼部售楼顾问介绍8.91平方米，投资总价172247元每年租金一万多元，五年租金相加63731元元抵扣房价，加上团购优惠，农村户口也减优惠，提前取银行定期给补贴损失的利息钱，全部各种优惠下来总价全款交付93200元就可以一次性付清得到这个商铺，交全款前后都没购买房子的书面信息，只是给我签了一份委托经营管理合同（亿仓商业管理公司）荆州的。2021年3月30号一次性付全款，2021年4月26号签商品房买卖合同（预售），建筑面积8.91平方米除去分摊共有建筑面积4.26平方米，套内建筑面积只有4.65平方米，预售合同里面图纸上所展示的这样小单间，我数了数一层多达208间，房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置，前面这几句是写入预售合同的还要我按了手指印，我是真的买到传说中的图纸房。开发商都是以独立的小单间对外出售，都是以售后返租的方式出售，告诉每一个购房者或者想购房的人，这样的小单间每年可收租金一万多，还会随着经济发展租金还会上涨。我是被身边所谓朋友骗了，就是开发商的托。我多次去到售楼部要退回房款都不退，万般赖求助**！同一主体:买卖时候是一个主体，托管还是这个主体，法律禁止的是在建工程中没有交付的房屋它不可以以同一主体进行售后返租！
已联系诉求人1、管委会已和中农联公司沟通，该诉求人意愿是退款；2、已建议诉求人同步走司法程序，通过法律手段维护权益。诉求人表示满意
商铺售后返租，售后回购属于非法集资吗
看上去很美实际不靠谱不建议投资
返租商铺是合法的吗？
法律中规定商铺返租是不合法的。因为商铺返租主要指的就是开发商向一个商业的项目分隔成多个小面积的商铺，然后出售给小的业主，并且向其承诺在一定的时间之内按照约定支付给小业主固定的租金。