摘要：请问LPR是什么？未来LPR是否会上行？ 所谓LPR是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在
请问LPR是什么？未来LPR是否会上行？
所谓LPR是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在LPR基础上加减点确定。
LPR机制创设于在2013年10月，央行在2013年7月全面放开金融机构贷款利率管制，随后创设了LPR。2019年8月之前由10家银行组团报价生成LPR利率，2019年8月当月开始，报价银行团增加到18个。
每月20日，18家银行就中长期商贷利率报出自己的价格，去掉最高和最低价，剩余16家报价平均即求出当月的LPR利率。
题主目前实际利率为5.39%，与2019年12月20日报价的LPR相比较增加了0.59%，这个0.59%就是现在耳熟能详的LPR加点的加点值，这个加点值在剩余还款期不变。
如果选择固定利率，今后19年还款都是5.39%。
如果选择LPR+0.59%，这就取决于LPR的升降。如果LPR下降，即利率下行，对你有利，假设LPR下降到4%，那你实际利率就仅仅4.59%，同样如果LPRS上调，你也要相应上调，假设LPR报价5%，那你的利率就变成了5.59%。
可见转换与否取决于未来LPR走势。
溯源看来，未来利率下行是大概率事情，但是也不会大幅度下行，但反过来想，你转化了对你没有坏处，还可能有好处，加上LPR是大势所趋。
综合结论：建议你转换成LPR加点模式！
我是溯源归一，极简投资践行者！谁的财信发展？
温馨提示
导读
3月26日晚间，财信发展发布公告，控股股东重庆财信地产3月23日与广东欧昊集团、东台昊华企业分别签署了《股份转让协议》，拟通过协议转让方式向欧昊集团转让约1.07亿股财信发展股份，同时向昊华企业转让5634.32万股，两次转让价款合计约9.19亿元，转让股份比例合计14.27%。
尽管转让比例很大，但是财信发展表示，重庆财信地产仍为财信发展控股股东，该公司实际控制人仍为卢生举。
不过，这个转让价相较于3月23日财信发展的股价已经折价近三成。而财信发展的股价，近期则是3月17日开始突然快速上涨。期间，财信发展也并未有其他利好消息。
昊华企业又是哪里冒出来的？一家2021年成立的企业，掏出3.3亿买财信发展真的就是看好其未来发展？
尽管注册在浙江东台，但是昊华企业的股东则是佛山昊泽房产，蓝桂梅，陆挺秀为其自然人股东，分别持股50%。
陆挺秀，曾经是欧昊实业控股公司的监事，在2021年12月底才悄然退出监事职位。
除此之外，财信地产还曾与欧昊集团多次有质押融资交易，2023年1月底，其向广东欧昊质押了1100万股财信发展的股份，期限3个多月。
财信地产对财信发展的减持并不是新鲜事，自2022年以来已遭控股股东累计减持比例高达38.9%。
2021年财报显示，截至2021年末，财信地产持股数量为6.78亿股，持股比例为61.63%。
2022年3月8日，财信发展发布控股股东股份减持计划的预披露公告，财信地产计划在半年内减持不超过6602.77万股，占财信发展总股本的6%。此次减持计划在8月12日实施完毕，合计减持6600.3万股，减持完成后财信地产持股比例为40%。
2022年10月28日，财信发展再次发布控股股东股份减持计划的预披露公告，财信地产计划再度减持不超过6%的股份。到今年2月1日，财信地产已合计减持3300.46万股，占财信发展总股本约3%，彼时财信地产的持股比例为37%。
根据公告披露，两次股份减持的原因均为“自身经营和资金需求”。
除了一年中的两次减持计划，财信地产还于2022年4月通过协议转让方式向自然人贾启超、宋叶合计转让1.16亿股，占财信发展总股本10.54%，转让价格均为6.32元/股，转让价款合计7.33亿元。
然而，在受让股份不足九个月之际，贾启超、宋叶也开始计划大幅减持，2022年12月15日，财信发展公告披露，贾启超、宋叶均计划在三个月内减持不超过公司3%的股份。
不过，在2023年2月7日最新披露的公告中，减持计划时间已过半，贾启超、宋叶均还未减持财信发展股份。
追溯贾启超、宋叶的身份发现，尽管在受让股份前该两人未持有财信发展任何股份，但与广东欧昊集团存在不少联系。
爱企查显示，贾启超、宋叶均在深圳市金信小额贷款股份有限公司担任董事，广东欧昊集团则是这家小贷公司持股5%的股东。
如果把欧昊集团、贾启超、宋叶、昊华企业持股全部加起来，已经超过财信发展22.73%的持股比例。
另外一个层面上，欧昊集团已经持有了财信发展控股股东财信地产的股东重庆财信企业集团45%的股份，已经是单一持股最多公司。卢生举只持有财信企业集团40.9%的股份。
尽管如此，财信发展称其控股股东不变，实际控制人仍然是卢生举。
卢生举的资金压力则体现在多个方面。
2022年12月17日，京东拍卖平台发布的《重庆财信房地产开发集团债权资产进行公开竞价转让的公告》显示，2022年12月24日10时起至12月24日12时止，中国长城资产重庆分公司将拍卖持有的重庆财信房地产开发集团债权资产。
中国长城资产重庆分公司持有的对重庆财信房地产开发公司债权资产有两笔，截止基准日2022年11月15日，债权总额6.13亿元，其中债权本金5.57亿元。
财信发展1月30日公告显示，财信地产持有的4.07亿股均处于质押状态，占所持股份比例99.99%，占财信发展股份比例37%。
到2022年上半年，财信发展营业收入同比下降0.37%，净利润更是同比暴跌5569.5%。2022年上半年公司签约销售面积14.57万平方米，销售金额为9.5亿元。
财信发展2022年业绩预告，称与2021年相比“大幅减亏”，预计实现归母净利润-1.80亿元至-3.60亿元，扣非后净利润-1.90亿元至-3.70亿元。
财信发展在2021年计提减值准备后再次计提减值准备，其中计提存货跌价准备5.80亿元至7.20亿元，较2021年计提的10.47亿元减少约3.27亿元至4.67亿元；对财务资助余额计提信用减值损失1.70亿元至2.80亿元，较2021年的400万元增加1.66亿元至2.76亿元。
财信发展预高送转是什么时间公布的
财信发展12月7日晚间发布业绩预告及年报高送转预案，公司预计2015年全年净利润同比增长约4.62%，并拟向全体股东每10股转增25股，同时现金分红比例不低于2015年度净利润的20%。 根据业绩预告，公司预计2015年全年实现归属于上市公司股东的净利润为7800万元，上年同期为7455.06万元，同比增长4.62%；预计基本每股收益为0.3639元/股。公告称，由公司全资子公司重庆国兴置业有限公司所开发的“国兴.北岸江山”项目获得退回2012年至2014年度缴纳的企业所得税3561.55万元，公司总体利润较2014年度略有上升。 同日公司公告称，公司实际控制人卢生举及公司控股股东重庆财信房地产开发有限公司提议公司2015年度利润分配及资本公积金转增股本预案为：以公司2015年12月31日总股本为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增25股，同时现金分红比例不低于2015年度净利润的20%。
股票财信发展怎么跌那么厉害？
目前处于填权行情。估计还有上升空间。不过该股后期中长线没什么炒作预期，短线冲高建议见好就收
2023年，房子还能买吗？
当下，房子还能买吗？
这个问题如果放在10年前、5年前、3年前，答案都不太一样。
何况是房地产时*已经翻天覆地的当下。放眼10年，房地产的趋势，已经出现了本质性的变化。“房住不炒”是常识，更是铁律。
所以，房子还能买吗？
其实，房子还能不能买，换一种问法就是：
你手上的钱能干嘛？
至此，我们延伸出了两个前置问题：1、我手上没钱。
01
如果：
我手上没钱，放在10年前、5年前、甚至是3年前，我的建议可能都是：借完6个钱包也要买、必须买、肯定买、马上买、上杠杆也要买。
然而，放在当下2023年11月+的未来，我的答案是：
1、不要再加杠杆买房
关键，都这个时候了，还有人在高谈阔论楼市周期论。
说句实话，房地产发展到如今，周期论早就已经过时了，现在的楼市根本没有什么所谓的周期不周期了。
那些曾经大肆宣扬房子三年翻一番、五年翻一番的周期论已经破产了。
如果有人再跟你说什么周期论，那肯定是个骗子、忽悠，或者说他自己也不懂。
02
我手上有钱，我能干嘛？我能买啥？
对于手上有钱的人来说，房子当然是能买的，房子一定是可以买的。
只不过，相比3年前的中国房地产，有钱人买房也发生了3个质的变化：
1、从炒房到资产配置，从盯涨幅到盯现金流；
因为，要想保值，对不起，钱没有太多选择。
房子买对，依然是资产配置非常好的选择。要不，
现金存款？黄金？股市？基金？宽基指数？货基？存茅台？
你冷静一想就知道，房子买对，依然是上策。
前提是：买对。
03
关于原因，因为楼市的终*没有变化。中国的核心房产价格再创新高，这个结果是不变的。但是，有3项不确定，1、当下的下跌行情还有多久？
所以，我们总结一下，
1、没钱，真的就不要硬上弓去买房了。
2、钱少，就真的不要激进上杠杆、借钱、高杠杆、高负债的买房了。
3、房子当然可以继续买，一是要用资产配置的视角来看待买房，而不再是以前的短线或炒房视角。
4、如果你有资产，你的资产盘子里不能没有房子，否则，你的杠杆没办法扩大，货币之水你也没办法承接，有钱人肯定是明白这个道理的，这句话是说给未来即将成为有钱人的你，提前理解，人生更快。
5、房子现在依然可以买，一是要看至少5-10年周期，二是全力盯租金现流而不是涨幅，三是要提高风险意识收缩资产安全边界。
那么，如果眼下你想买房子，什么样的房子才值得考虑呢？
回顾以往的经验，我们会发现，决定一个小区价值高低的有三大因素：
1.买对方向，城市发展。
2.买对位置，未来核心。
3.买对小区，舒适宜居。
这就是十多年的买房血泪史，教给我们的人生购房秘笈。而人生又能有几个十年？
错过，即是错过矣。但错过，不等于永远失败。
当城市框架越来越大，是否还有这样的机会呢？
那些潜力之地，那些聚光灯正在或即将照到的地方，你怎能甘心再错过？
聊城向南
不可逆的大趋势
真正的选择是被时代选择，成功绕不开选择，这是时代的智慧。
聊城“西拓南展，东优北延”，江北水城旅游度假区（以下简称“度假区”）是“南展”战略下的新宠。随着度假区中心度和成熟度的双重提升，不仅会带来城市的更新迭代，更有可能促进城市中心的转移。
为了保证区域整体环境的原生态不被破坏，**禁止工业企业入驻，度假区也成了目前聊城市唯一的0工业污染区。不久前，更是被评为第四批省级生态文明建设示范区。
（图片来源：山东省生态环境厅官网）
所以，度假区发展优势巨大，一定会一骑绝尘，成为整个聊城最好的区域。
度假区
非核芯不买房
随着地产周期论的失效，如今的购房窗口期下，置业聊城，非核芯区域少碰，一定要守住核心板块的核心位置。
（财信·名筑印象鸟瞰区域图）
财信·名筑印象所在的区位，不仅拥有成片全新开发的优势，用地规划亦指向了更高的改善能级。随着，周边新一中、北大培文、一校三馆等人文配套的逐步兑现，度假区已从“平淡之地”逆袭成为令全聊城人仰慕的身心改善首选宜居地。
毋庸置疑，等到松桂大街徒骇河大桥明年通车，将极大降低度假区和主城区的通勤时间。财信·名筑印象也将基于低密高端住区的优势，而迅速晋升为价值高地。
（徒骇河松桂大街最新进展）
高端改善
人文奢宅首选
作为度假区高端改善的标杆，财信·名筑印象从拿地起就备受市场关注。而首开7.6亿的傲人业绩，更是见证了楼盘自身严苛的产品力！
（财信·名筑印象鸟实景图）
当然，严苛的品质不是一句空话，而是由无数的细节和达成细节需要付出的汗水浇铸而成。
对标亚洲十大豪宅上海汤臣一品的铝板，比肩深圳顶级豪宅新天鹅堡的LOW-E玻璃……同频全球豪宅的立面，聊城建筑颜值天花板，尽在财信·名筑印象。
（财信·名筑印象建筑外立面效果图）
三座归家门廊、双精装入户单元大堂、高级星空顶入库、无接触归家系统……聊城少有的高端生活理念，尽在财信·名筑印象。
（财信·名筑印象效果图）
流水美学馆、风景游廊、户外书吧、架空层泛会所等静谧空间场地，让身心自由松弛。在社区里，有更多场所留给自己独处待客，以及和家人消磨时间，既可以能量充电，也能心灵解压，让回家成为一场度假，尽在财信·名筑印象。
（财信·名筑印象景观效果图）
全年龄活力场，如儿童游乐园、青年运动场、老年活动空间、约800米的跑道……全家人的健康空间，每天都元气满满，尽在财信·名筑印象。
（财信·名筑印象景观效果图）
不输别墅配置的宽厅阔境，超大阳台打造多个休闲场景，给家人更多陪伴空间。衣帽间、大飘窗的主卧空间，带给你星级酒店般的尊崇享受。犒赏人生更高的追求，尽在财信·名筑印象。
户型品鉴 左右滑动查看更多
国企背书
实力兑现生活理想
在现在的楼市大背景下，国企才是给买房人最大的保障。
财信·名筑印象兄弟项目财信·水城印象，即将于明年三月正式交房。不久前的业主开放日，更是用过硬的现场力征服了业主，让财信凭实力出圈！
（财信·水城印象业主开放日实景图）
而另一个兄弟项目财信·九州印象，甚至公开承诺提前半年交房。市场个别提前交房的楼盘，都是在交付之后，确认没问题了，才敢正式对外宣传。而先表态提前交房，把自己完全放在聚光灯下，坦诚地接受业主和市场监督的，只有财信有这个底气。所以，买房选国企，绝不会错！
如果说过去十年，是度假区以热力领先聊城的奠基，那么新的十年，则是宜居度假区，以高端风貌领先聊城的深化。
2023年，一场谋略迈步高端的大曲，正在度假区上演。财信·名筑印象，便是这场大戏的扛鼎者。
当城市框架越拉越大，财信·名筑印象的价值会愈加的凸显。你今天的郑重选择，都会成就明天的值得。
10送20的股票有哪些？
2015年年报分配预告一览迈克生物 10转20.00,同时以不少于当年实现的可分配利润的20%进行现金分红(含税) 中泰股份 10转20.00派2.00元(含税) 秀强股份 10转22.00,同时以不低于2015年度经审计的归属于母公司股东净利润的10%向全体股东派发现金分红 国恩股份 10转20.00派2.00元(含税) 日上集团 10转20.00派1.00元(含税) 通达股份 10转20.00 康盛股份 10转20.00派1.00元(含税) 雷科防务 10转21.00派5.50元(含税) 东方网络 10转20.00 财信发展 10转25.00,同时现金分红比例不低于2015年度净利润的20%
600509还可以买么!
不看好
被st了的股票还能买吗?怎样才知道它将要退市?
被st的股票还能买，但风险较大（当然抓黑马几率也大）。一支st股票，其连续亏损到第个会计三年度时，如果前三季度继续亏损，第四季度不见好转且公司发出退市风险公告时，退市可能性就很大了，这类股票千万不要碰。
财信发展股价为什么一下变到14？
高位下跌，大趋势没有那么快转变。这种股票通常高位下来，要在底部震荡横盘很长世间，完成底部震荡收集，把散户都震出去之后，大部分筹码都掌握在大资金后里面才会真正上涨。个人意见，你看看就好，不必太在意！我蛮喜欢这只股票的，已经加自选了，未来看情况了。
财信发展应不应该持有下去？
财信发展目前小幅下探，跌幅为-0.53%，财信发展当前连续3日被主力资金减仓，主力轻度控盘，筹码分布较为分散。云掌财经解析：中线趋势走好，目前处于震荡上升趋势。主力资金流入趋势有所减缓。短线上来说，目前处于上升通道之中，受大盘影响，处于震荡回调阶段，短线激进型投资者可择机低点介入。