摘要：北京有二手房真降了！天通苑快比燕郊还便宜了 来源：新京报 北京、江苏、深圳、广州等多地也对“消费贷”加强监管，禁止消费贷流向楼市。 截至9月末，北京市金融机构人民币房地
北京有二手房真降了！天通苑快比燕郊还便宜了
来源：新京报
北京、江苏、深圳、广州等多地也对“消费贷”加强监管，禁止消费贷流向楼市。
截至9月末，北京市金融机构人民币房地产贷款余额1.6万亿元，同比增长16.2%，增速比上月下降2个百分点。
在严查消费贷的同时，北京市个人住房按揭贷款的利率也一路走高。融360发布的数据显示，9月北京地区放贷的平均利率已破5.15%。
9月中旬，北京地区多家银行宣布上调首套房放贷利率，四大行首套房放贷利率从基准利率调升至基准利率的1.05倍。
10月份，北京二手房住宅网签6371套，环比下降31%，同比降幅达到73%，从6月起网签套数基本都只在7000套-9300套区间低位徘徊。
在低成交量的背后，中介离职、关门的新闻也屡见不鲜。
今年6月，河北三河市**出台调控意见，明确提出，“把房价稳定在2016年10月的水平上，确保环比不增长”，同时出台限购政策，本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房。
中原地产张大伟接受媒体采访时曾表示，此前，燕郊市场投资比例过高，所以房价涨幅过快。在当下限购等调控政策下，购买力降低导致投资客加速离开，自住比例低，所以跌幅高。”
明年房价会涨吗？
万科称，一二线城市房价难以上升，因为经过2016年的大涨，市场本身承接力弱化，加上政策调控，增长会有限。但是继续下调的风险也不存在，因为调整从2016年第四季度就开始，已持续很久。
三四线城市则要分开看，在核心城市周边，本身基础设施在改善，有新的流动人口进入的城市，市场会相对稳定。成交量明显下降的三四线城市，房价有下跌的压力。
万科认为房地产调控政策将持续，放松的可能性很小。
一位业内人士判断，调控政策近期应该不会有变化，政策需要等到明年“两会”后见分晓。
方正证券首席经济学家任泽平近期对帮主建议，2017年到2018年配置股票；2019年到2020年配置房地产。
在周小川近期对居民杠杆表达担忧后，有分析人士称，预计其后房地产领域的信贷政策仍将从紧，涉及房产税、共有产权房等相应的房地产长效机制加快推出。
老齐点评：给大家看3张图，就基本都明白了，北京已经很惨了，甚至天通苑的房子，回到了2万区间，比燕郊还便宜了，那谁还愿意去燕郊买呢？
欢迎来看聪明的投资者
我们讲了股债均配模型
让你拥有上帝的视角
北京天通苑地区二手房的价格
目前现在的均价是在5300-5600之间，除了西一区和本五区的房价最高6000左右，其余的象北一，本区的几个好户型的房价也不是很低估计要5800左右，更多问题可以打电话咨询84822473孙先生
北京天通苑二手房价多钱一平米
这个问题的是这样的。第一，如果你父母想给你买一套房子。你已经成年了。那就是属于第一套房子。可以贷款。第二，天通苑的房子大部分房本都已经满五年了，但是如果你买的房子超过140平米的话，算是非普通住宅，还有一种情况是，房子的总价超过120万的话也算是非普通住宅。这两种情况买房子的话就是；有契税:3%营业税:差额的5.5%印花税：5元贷款服务费：3500元中介费:成交价的2.5%基本情况都是这样的。房价都在14000到18000元不等。另外有的太老的房子也就12000元左右。
北京北五环到六环的房价是多少?天通苑房价均价多少呢
肯定也是一万多吧,你想想住宅天通苑都涨到了一万三左右
北京7月最新房价出炉啦！天通苑的房价......
北京7月房价新鲜出炉啦！据房天下研究院发布，北京7月二手房参考均价65068元/平，环比6月上涨6.75%，同比去年同期上涨5.32%。其中昌平天通苑7月二手房参考均价38250元/平，环比6月上涨0.61%，同比去年同期下降1.68%。
天通苑二手房房价走势
天通苑二手房住宅7月最贵小区均价超6万/平
天通苑二手房住宅7月最贵的小区为丽水园，均价超过6万/平。
天通苑二手房均价较高的TOP20小区（房天下研究院）
来源：房天下
2022北京房价走势图，昌平区涨幅最大——
2022步入尾声
你的买房计划实现了吗？
在北京买房：难，难于上青天
北京最新房价出炉
一起来看看吧
北京11月二手房均价59764元/m²
北京10月二手房均价59620元/m²
环比上月上涨0.24%↑
同比去年同期上涨1.50%↑
昌平区：
昌平11月二手房均价48201元/m²
昌平10月二手房均价48129元/m²
环比上月上涨0.15%↑
同比去年同期上涨7.23%↑
东城区：
东城11月二手房均价121227元/m²
东城10月二手房均价122017元/m²
环比上月下跌0.65%↓
同比去年同期上涨5.38%↑
西城区：
西城11月二手房均价120287元/m²
西城10月二手房均价119998元/m²
环比上月上涨0.24%↑
同比去年同期下跌0.17%↓
海淀区：
海淀11月二手房均价99154元/m²
海淀10月二手房均价98916元/m²
环比上月上涨0.24%↑
同比去年同期上涨3.30%↑
朝阳区：
朝阳11月二手房均价80985元/m²
朝阳10月二手房均价81520元/m²
环比上月下跌0.66%↓
同比去年同期上涨3.34%↑
丰台区：
丰台11月二手房均价64763元/m²
丰台10月二手房均价64920元/m²
环比上月下跌0.24%↓
同比去年同期上涨4.32%↑
石景山区：
石景山11月二手房均价55116元/m²
石景山10月二手房均价55410元/m²
环比上月下跌0.53%↓
同比去年同期上涨0.92%↑
通州区：
通州11月二手房均价44630元/m²
通州10月二手房均价44627元/m²
环比上月上涨0.01%↑
同比去年同期下跌0.61%↓
大兴区：
大兴11月二手房均价44197元/m²
大兴10月二手房均价44523元/m²
环比上月下跌0.73%↓
同比去年同期下跌1.04%↓
门头沟区：
门头沟11月二手房均价39728元/m²
门头沟10月二手房均价40079元/m²
环比上月下跌0.87%↓
同比去年同期上涨0.23%↑
顺义区：
顺义11月二手房均价39664元/m²
顺义10月二手房均价39303元/m²
环比上月上涨0.92%↑
同比去年同期下跌0.06%↓
怀柔区：
怀柔11月二手房均价30732元/m²
怀柔10月二手房均价31024元/m²
环比上月下跌0.94%↓
同比去年同期下跌4.38%↓
房山区：
房山11月二手房均价28534元/m²
房山10月二手房均价28567元/m²
环比上月下跌0.11%↓
同比去年同期上涨1.02%↑
密云区：
密云11月二手房均价24494元/m²
密云10月二手房均价24765元/m²
环比上月下跌1.09%↓
同比去年同期下跌3.88%↓
平谷区：
平谷11月二手房均价24467元/m²
平谷10月二手房均价24488元/m²
环比上月下跌0.08%↓
同比去年同期下跌1.60%↓
延庆区：
延庆11月二手房均价21738元/m²
延庆10月二手房均价21880元/m²
环比上月下跌0.65%↓
同比去年同期下跌0.74%↓
来源：北京吃货、新浪新闻
近期活动
[天通快讯]苑内管控通知
[天通快讯]天通苑急救工作站正式启用！
[天通快讯]天通苑北枢纽排污改造工程招标公告
[快讯]北京昌平：“网上12345” 推动天通苑地区接诉即办提质增效！
[快讯]24号昌平新增42，天通苑无风险点位无新增，苑内最新管控信息与通知涉及多区——
[天通快讯]北京轨道交通13号线扩能提升工程土建施工11合同段天通苑站顺利开工
关注我们
温馨提示
希望大家阅读后在右下角点击“在看”，左下角点击“分享”给更多的读者。关注天通苑社区网，每天都能获知天通苑及周边的新鲜事、实用事！您的支持我们都能看到，我们将用更好的资讯回馈大家，感谢！
天通苑现在房价贵吗
天通苑参考房价1-1.3万每平。北二房较新，采光好，面积大小很好，但是位置较不方便，楼层低。所以估计应该在1.2万每平，总价135万元
想在北京天通苑买套二手房，高分请教一些问题
1.您觉得在天通苑买二手房合适吗？这边的社区环境到底如何？ 2.天通苑地铁站附近的二手房大概每平米多少钱？ 3.购买二手房除房款外，其他的各种费用大概多少？ 4.二手房贷款，如果使用公积金贷款的话，与商贷有哪些区别？ 5.其他建议。 回答 1.天通苑地区经济适用房较多，居住环境还可以且不断在完善。根据现在价格综合性比衡性价比不是太高 2.天通苑地铁附近的房子现在均价7500-9000超万的也时常可以看见。相对地区而言价格比较贵 3.如果正常的商品房（大产权房，包括已购公房）交易，基本税费包括契税（140平米以下收最低过户价的1.5%)，房屋登记费，如未超过2年还有营业税和个人所得税（分别是最低过护价的5.5%和1.5%），根据天通苑地区情况经济适用房比较多，还可能产生综合地价款，（满五年的经济适用房可以上市交易，收取当地市场指导价的10%的综合地价款） 4。总体来说使用公积金贷款对买房来说是绝对核算的，基本差别是，公积金利率永远低于商业按揭贷款利率。但公积金贷款办理相对耗时比较长。还有个最大的区别就是，公积金贷款是在房子已经过户的情况下在办理贷款，但商业贷款是在得到银行方便通知已经批准贷款申请的情况下才办理过户。这样业肯定会选择商业贷款，所以是否用公积金或商贷，要跟业协商好只要业同意用公积金还是非常核算的。 5.个人建议，如果您处于个人居住的目的购买天通苑的房子我个人还是比较赞同的，天通苑的房子虽然价格稍高，但对居住和保值来说还是比较稳健。 如有其他不明白请留言
天通苑房价大概是多少？
天通苑（社区网论坛商铺）房价大概是21924元/平米,具体走势可以查询天通苑房价
【热点】北京2月各区最全房价表全新出炉！天通苑房价又跌了！
如果时光能倒退十年
你想做的第一件事是什么？
当然是买房！买房！买房！啊！！！
相比1月份降了近万元！
北京2月房价表全新出炉！
如今的房价怎样了？
你家房子能值多少钱？
吐血整理了
北京2月16区最新小区的价格表
快来看看你家小区是涨还是跌！
▼
▌数据声明：
1、关于数据来源，上述所有房价的走势图、表格数据均来源安居客，再经编辑整理制作后形成。
2、关于数据权威性，上述所有数据均以11月份在售楼盘交易均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！
3、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考！
更多请翻阅历史记录
来源：搜狐焦点、天通苑社区网、网络等，如侵删。
爆料事件请将内容发送至wrap12017@126.com，感谢您的青睐！