摘要：贾康：住房制度必须双轨统筹，房价只是表面现象 7月28日，在博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会上，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康作了题为
贾康：住房制度必须双轨统筹，房价只是表面现象
7月28日，在博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会上，华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康作了题为《宏观经济形势分析》的演讲。
对于“房地产健康发展长效机制的探索有何行之有效的思路”这一提问，贾康表示，中央在2016年经济工作会议上就已经非常清晰的表述了。房地产业建立长效机制，中央强调要构建基础性制度，推进基础性制度的建设。贾康表示，基础性制度的建设有不可忽视的四大方面，分别是土地制度、住房制度、投融资制度以及房地产税。
贾康在演讲中指出，对于土地制度而言，房地产在发展中，首先体现在中国的建城区继续扩大。越来越多的城镇，有能力接纳未来几十年还要继续进城的接近4亿人口，而且他们要成为市民。如何在中国基本农田占补平衡的情况下，源源不断有效的供给，土地制度的改革息息相关，一定要将中国的土地制度在城乡概念上打通。打通城乡土地市场的关联，建立土地的统一市场。
第二是住房制度必须要双轨统筹。贾康称，住房制度双轨统筹说了很多年，光讲房价只是看到表面的现象，房价是商品房形成的价格，已经是冰火两重天，光讲均价意义不大，还有托底和保障的经验，托底的应该是将廉租房和公租房打通，因为区分不出来。年轻人和低收入家庭应该是共有产权房。商品房的竞争应该更加的公平和放开，尽可能的消除商品房轨道上的行政限制，现在已经看得很清楚的负作用要消除。
有媒体指出，贾康评价“限价”是把商品房轨道上的购买变成一个荒唐的、带有赌博性质的行为，他本人坚决反对摇号限价。限价会导致开发商没有积极性，意味着经济学上的供给不足，阻断卖房主体提供有效供给的积极性，导致恶性循环，背离市场经济本来优化资源配置、满足人民需要，变成开始似乎有点小聪明，后面越做路越窄的死胡同。
投融资制度的改革也是基础性制度的建设有不可忽视一方面。贾康表示，投融资制度改革不仅仅有商业性，还要有政策性。商业轨和市场政策轨一起起作用，才可以形成通盘的供应体系。投融资创新和改革，和前面所说的PPP有内在的联系，内在的开发建设各种类型的住房都打包在里面，可以很好的利用**的资金来做。
最后一点是房地产税。贾康表示，其坚持这是改革的方向。**加快立法的过程中，要有实际的推进，光是宣泄情绪和各种观点在私下碰撞，进入立法之后，将草案公布于世，征求社会的意见，开电视广播的听证会，最关键的不是讲你的主张，而是讲你主张之后的论据，走向共和制，寻求最大公约数。
“我坚持房地产税，不能照搬美国的普遍征收模式，在中国处理好免税的问题，立法者讨论会有意义。最简要的说，长效机制就是包括前面至少四大方面的基础性建设，这是改革到深水区配套改革的攻坚克难的问题”贾康表示。
双轨直销的运作理念及中国直销行业可行性分析（转载）
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双轨制的巨大危害
前注：
1， 双轨制是最典型的传销做法，不要告诉我，你们是拿牌的公司，国家批准你的牌照，不代表认可你的做法，这只是中国直销行业不规范的一种典型表现。
2， 在双轨制中，你的位置很大程度上就决定了你的收入，因为只有两条线。这也就是他们所谓的“占点位”，一种不劳而获的心理在作祟！
3， 双轨制是一种白痴做法。虽然能够吸引人，但是吸引的都是无能之辈，都是指望着占个点位依靠别人来拿钱的愚人。
这是一种“奖懒罚勤”的制度！每个人都投点钱，眼巴巴的等着后面出人自己分钱。
《双轨制的巨大危害和骗人手法》 -
有人以为双轨制是一个新鲜事物，其实不然。从1950年代直销行业在美国诞生之日起，双轨制就如影随形，如同附在人身上的恶魔，直销企业开到哪里，双轨制的公司就会走到哪里。 我们都知道安利公司是全世界最早的直销公司，但其实在美国，比安利更早的是一家叫做“假日魔法”的公司，这家公司就是因为用双轨制的方式从事直销，最后被美国贸易委员会除名的。 所以，从1950年到现在，全世界没有任何一家双轨制公司可以存活得比较长久的，至少目前我们还没有看到。
那么，用双轨制运作的直销公司，或者说双轨制这种制度本身到底有什么样的危害？下面为大家仔细剖析一下，希望各位相互转告，谨防周围的亲朋好友误入歧途，也让自己能够以更加理性的眼光来看待直销这个行业。
“双轨”——或者是以双轨为基础而演变的三轨、五级三阶制……都是双轨制的变身。为什么叫双轨呢？顾名思义，就是你只发展两个部门，然后下面的伙伴每个人都只发展两个部门，这样不断延伸下去，公司按照你两边业绩的比例来进行对碰，能够符合公司对碰比例的就可以拿到领导奖，否则，也只是竹篮打水一场空。 这种方式的危害在哪里？
1：双轨制公司宣导的理念之一“轻松致富”。 在今天这个浮躁的社会，人心也变得浮躁，只要听到有轻松赚钱的行业就会很感兴趣。可是，理性却告诉我们：如果你没有广泛的人脉关系，高额的投资，很高的学历资历，过硬的技术，长时间的经营累积……不可能轻轻松松赚钱！一个事物如果不合符常识，就值得我们谨慎思考了。 像安利一类的直销公司用的是“级差制”，这个制度的好处就是要求我们以零售产品和服务顾客为主，以增员发展团队为辅。而双轨制是不注重卖产品的，他会告诉你：卖产品和服务顾客太累了，我告诉你最轻松的发财方式，就是双轨制，你只需要找两个人，然后他们再去发展两个人，这样无限循环下去，不就可以赚大钱了吗？ 《直销法》当中规定的“团队计酬”，打击的就是这种双轨制，团队计酬的核心内涵是：以新加入的下线的高额入门费为赚取利润的来源，而不是以团队零售产品的销售额为来源。 如果直销公司有100张卡，有80个是顾客，有20个是业务员，用80个人消费的产品去养活20个人，这是符合常规的。双轨制公司有100张卡，有80个人是业务员，只有20个人是消费者。——请问，这符合常识吗？不符合常识的事物，请大家谨慎思考。（有人也许会说，那80个业务员也在消费啊？可经过相关调查：在双轨制公司，业务员的消费很少，基本都是靠拉人头进行大量购货）
2：双轨制公司宣导的理念之二“快速致富”。 天下任何生意，高业绩才能产生高收入。双轨制公司的卖点是不注重卖产品（直销公司是横向发展，每个业务员去找一二十个客户，然后才纵向发展团队）。问题是，不做零售就没有庞大的顾客群重复消费，但高收入又是来自于高业绩，那请问你的业绩从哪里来？唯一的办法是——加大下线投资的金额，靠高额的入门费。所以我们很奇怪的是，同样是直销公司，为什么他们要花一万、两万、三万块钱买产品才能进公司，请问一两万块钱的产品堆在家里，要用多久？ 另外，愿意花两三万买产品的绝不是消费者，而是奔着“发财”来的。可是常识告诉我们，全世界的人有可能来用直销产品，但绝对不可能所有的人都来做直销。 人是环境的产物，法西斯德国的宣传部长戈培尔说过：“谎言千遍成真理”。心理学告诉我们，人在说谎言的环境里天天熏陶，经过“洗脑”之后，自然就会给自己的“不合理行为”找一个“合理的理由”，以此来平衡自己的心理，这是人性，既然是人的天性，那我们就必须要告诉自己：只能找一个健康的、积极的、正面的环境去熏陶。你跟投机者呆在一起，就会变成投机者；跟毒贩呆在一起，就会变成毒贩；跟喜欢走捷径发快财的人呆在一起，就会变成跟他一样的人。这个变化的过程，你是不自觉的。 这个世界什么人都有，每个人都有自己喜欢的生活方式和工作方式。我们不去指责做双轨制的人，也不用去挽救他，因为我们不是救世主，我们也没有那么多的时间耗在一两个人身上。君不见，做双轨制的人一般都是做过几家公司的“直销难民”或在原来的环境找不到自尊和自信的“逃避者”吗？这样的人，我们只有一个办法——远离他。否则，过不了多久，瘟疫会传给你的。 一切按照常识去思考，我们自然不会轻易上当。
3、双轨制会让一个人的人性扭曲，变得唯利是图，从“好人”变回“恶人”。 为什么说是“变回恶人”？因为人性本恶。一个奖金制度的设计要符合两个原则：激励，约束。只有约束，没有激励，人会失去奋斗的动力，变得懒惰；只有激励，没有约束，人会无限放大梦想，并最终滑向贪婪。级差制的好处就是既有激励的一面，也有约束的一面，那就是促使我们去卖产品和服务顾客，免得最后滑向传销。 而双轨制是一个只谈激励，并无约束的制度。老话说得好：制度决定人性。如果拉人头比较轻松赚钱，而卖产品很累，同时又有这样一个短暂的环境告诉你可行的话，人性很自然会选择轻松的方式。我们试想一下：当生活在一个大家都在谈论走捷径、一夜致富、投机、挣大钱的环境里，人会变成什么样子？天天生活在这个疯狂的环境里，我们都会变得疯狂。这就叫“集体无意识”，文革十年的动乱，为什么父子反目，夫妻成仇，朋友相互检举揭发，以斗人为最大乐趣？就是因为大家都这样做的时候，我们会不自觉地抛弃理性，最后甚至丧失了做人的最基本底线和原则。 所以，做双轨制的人会不断告诉你一些听起来很有道理的语言：管他天长地久，挣到钱才是硬道理；挣了钱，再去干别的；这个世界很多人都在做非法的事情，你不做别人还不是会做？你看谁谁谁（***当官的）也来做了，他脑袋里不会进水吧？……这些似是而非的语言说多了，听多了，我们就会积非成是了。 可常识告诉我们，不合理的东西，哪怕是泡沫已经吹得很大了，最后都会破灭的。
4、人性之花开在肥沃健康的土壤里，会变成牡丹芍*；如果生在充满毒素的土壤里，会变成罂粟花。 双轨制公司要达到不卖产品而赚大钱的目的，就必须通过一大堆的谎言来充分挖掘人性当中“恶”的种子，最后把它培养成“罂粟花”。比如欺瞒制度的陷阱、编造美丽的谎言、不断放大梦想、开发人的“潜能”……一些人性中的阴暗面，都在双轨制公司得到了最淋漓尽致的发挥！这已经不是团队，而是团伙了。 人身在其中是不自觉的，但是，当有一天你损失惨重，从里面出来的时候，才会恍然大悟，就像做了一场噩梦一样。最后的结果是——你再也不相信任何人了。当“信任”二字被双轨制击得粉碎的时候，你还找得到生活以及生命的意义和方向吗？ 5、双轨制公司从来宣传的都是“一日千里”，而不是“日积月累”。 当一个很普通的人的梦想被一次又一次的无限放大时，他自己会不断的高估自己的价值，会不断把自己人生的目标拔高、再拔高。在美国次贷危机中，一栋普通的民宅被不断炒作之后，可以增值十几倍甚至更高，当然，危机一来，一切都打回原形。 一个只能挣3000元月收入的人被不断告知，自己可以挣30万一个月，而且不需要太长时间，只需要资金的杠杆就可以了。这个人会疯狂！失败之后，从天而降的巨大的挫折感和失落感会伴随他一生，从此，他再也找不到奋斗的动力和生活的意义了！一个对生活丧失热情的人，活着跟死了还有区别吗？ 这个是双轨制公司对人最大、最不能容忍、甚至最恶毒的伤害了。 6、双轨制隔高压线很近，稍不注意就违反《刑法》。 近段时间来，渝北区查出韩国新生活（罚款700万，并停业）、隆力奇、太阳神、科士威、富迪……等等，还有很多国外传销公司，虽然在国外是合法的，但是不符合中国的法律及国情，无一不是打擦边球。 总之，双轨制利用了人性中“贪婪”“爱走捷径”“喜欢投机”的弱点，我们只要远离负面的环境，投入健康正面的环境，并相信付出才有回报，相信天上不会掉馅饼，相信勤能补拙……才会真正实现财务自由的生活！ 请转载或分享，帮助更多人!
中国直销行业分析一、 中国直销目前的形势法治时代 机会时期1、法制时代2005年中国颁布《中国直销管理条例》中国直销目前的形势呢，到了一个法治的时代，咱们中国从90年代有直销，到现在已经有20年了，很多人参与了，努力了但效果并不好，不好的原因呢，不但是我们自身的原因，还有最重要的就是国家大环境对这一行业一直都没有真正的认可，因为当时没有法律规定直销应该怎么来做，国家从法制上就没有规范，所以出现了许多非法传销公司。但是从2005年开始，中国出现了直销管理条例，虽然是条例，但是执行法的功能。所以今天直销已经被中国所认可，进入了法制时代。2、机会时期今天中国直销是一个机会时期，为什么是机会时期呢？直销是有一定的专业度的，但今天我们很多人，虽然在做直销却并不懂直销，以为推荐人卖产品就叫直销，就卖一个赚钱快的来干干，所以干来干去呢，都没有赚到钱，又受到了伤害，所以就大*这行业不好。我认为一个行业应该从实践到理论，再从理论到实践，要经历这样一个过程，但今天中国直销的学术界，却是一片荒漠。老百姓根本不知道什么是真正的直销，还有很多人对直销存在误解，认为是非法的，认为是**不支持的行业。所以说，你不懂我也不懂，大家都不懂，这就叫机会。二、 中国直销目前的格* 1、美国为主的海外大公司2、中国起步的新型小公司3、中国起步的大公司这三大派各有特点：（一）美国为主的海外大公司雅芳 安利 如新 立新世纪 美乐家 康宝莱……特点：公司实力大、形象好、产品科技含量高但实践证明这些公司干不动！！！收“获”比收益大。直销在中国这么多年，从事美商公司的，很少有人拿到理想的经济收入。所以这么多年，总结了一个经验叫，收获比收益大，什么是收益呢？收益是赚钱，什么是收获呢？收获是成长，提高自己改变观念，就是说虽然没有赚到钱，成长了提高了，改变观念了。但是后来我发现这句话有一个字写错了。应该叫什么呢？应该叫收“货”比收益大！从仙妮蕾德开始，没有一家不屯货的。有人屯几千有人屯几万，甚至是十几万。很多人呢抱着一个梦想进来了，但是最后抱着一堆货离开到最后呢却不得不放弃，我们看到这样的事实是太多了。做美商公司的这些人，的确学了很多东西，但是赚不到钱。在中国干不动的原因：1、不适合中国国情，中国是发展中国家，美商直销公司是在美国起步的，它的发展适合与美国人的消费水平。加拿大人最低工资为1小时8加元，否则触犯法律。1块香皂卖120元人民币（加元比人民币1：5）这样工作三小时就能买块香皂。普通中国人要工作1-2天才能买这块香皂，大家认为用一块这样贵的香皂很奢侈。另外，在美国销售的产品价格比中国便宜三分之一甚至二分之一。（原因，**限制）2、奖金制度不适合中国的国情（1）、有净营业额（2）、归零制每个月都是从零开始（3）、做的人都囤货（归零制），做到最后收益就是收“获”。（4）、总体拨出率、领导奖金低，最重要的是制度象一个金苹果很难拿到，小组业绩高很难完成。以上原因导致弱者难生存、强者也会成为弱者，因为弱者流失强者没有了团队，不会发展，强者最后成为了弱者。（二）新兴的小公司卖点：奖金制度（结构双轨制、拨出率）起步时间（起步时间短）概念（电子商务、原始股等）干不稳！！！吃了一亏又一亏，亏亏有体会上了一当又一当，当当不一样痴心不改！ 就是在中国起步的一些新兴小公司，这些公司，论公司实力，没有美商公司大，它的产品科技含量也比不上美商大公司，他凭什么吸引人呢？它有它的卖点。什么卖点呢？第一奖金制度，说你们现在还做太阳线级差制，早就过时了，全世界都双轨了。双轨道特别好就做两条线，就找个人碰一下，特别好。所以说，我们一些做美商公司的人就想了，原来我做美商公司这么多年没成功的原因是做错了制度，然后呢就去做双轨去了，先不说双轨制度的好与坏，咱来看看事实。从90年代初到现在，用双轨制运作的公司1万家都不止，没有一家公司运作了5年以上，而且现在运作的还非常好，可以说全都倒闭了，双轨制是没有一个能干长久的，它里边有很大操作的成分。那么它还凭什么呢？凭拨出率，说你们公司才50呀，我们公司60，我们70，你们70、我们90，有一家公司拨出率95%。你们什么意思，每卖掉100元产品有95块钱给经销商发奖金。咱不知道它产品是什么东西做的，咱不知道公司想不想赢利，但是为了95%的拨出率，我们一帮朋友干得热火朝天，说公司太慷慨了95%都给我们了，但可想而知呀，这家公司能不能走长久呢？还有一个呢，就是凭起步的时间，做直销呢，不做一个中国老大，就做一个东北老大。说你们公司都做10年了我们公司才两年，你们公司做两年，我们公司没开盘，是永远没开盘。这公司还没开盘，公司就没了，所以这些公司没几天就没了。还凭什么东西呢？凭一些新鲜概念。给老百姓准备了一些新鲜概念。你说懂吧，他懂一点，你说不懂吧，他还真不完全懂。说你们现在还买什么营养食品呀，营养食品多乱呢，现在全世界都上网了，电子商务取代一切了，我们现在做的叫空中沃尔玛。就说电子商务，他是一个什么东西，他是一种营销手段。就像咱们花钱，原先都是花现金，现在出现了信用卡。但是刷卡只是帮助流通的一个手段，但是它绝对不能完全取代现金，电子商务绝对不可能取代面对面的销售，电子商务取代一切的想法，绝对是错误的。还有什么呢？你电子商务，我们是原始股。现在都炒股对不对，从天狮提出股票的概念，还有东升伟业，咱先不说股票的好与坏，不过呢到现在，我们还没有看到一家公司把股票真发给经销商，而且经销商在股票里边没有真正受益，但是现在仍然有许多公司以股票的概念来启动市场，有人久违了炒股加入了东升伟业，但是到了东升伟业出事的那一天，股票就没了。 所以说这些公司能不能赚钱，能！能不能赚快钱？也能，但是没有一家干得稳的，干一家倒一家，干一家倒一家，一年倒个三四家。我们做这些公司的朋友就这样，今天你推荐我，明天我推荐你。上次你选家公司我跟你报一单，这次我选这家你不跟我报一单，你不够哥们儿，不够朋友。这我就觉得和打麻将差不多，大家兜里就这点钱，今天你掏给我，明天我掏给你。最后呢，大家都变成穷光蛋。最后呢，我们就给这些朋友写了副对联，叫“吃了一亏又一亏，亏亏有体会；上了一当又一当，当当不一样。”当当要一样就不上当了，中国人都聪明，一样的当能上吗，每一当上的非常新鲜，每一当上的非常刺激，每一当上的心甘情愿。 在这家公司投五千，那家公司投一万，最后本都没回来，但仍然有些人在做梦，一旦我选对了一家公司，那我就发了，所以这副对联的横批叫什么？叫“痴心不改” 所 以 ，今 天 我 们 看 到 的 事 实 是 ，美 商 大 公 司 ，公 司 很 大，产 品 很 好 ，形 象 很 好 ，但 是 我们赚不到钱，这是事实。这些小公司能会赚钱，但是没有能干的长久的。 所以今天我们在中国这片土地上，还能不能找的到，既干的动，又干得稳的，中国现在还有这样的公司？（三）、中国起步的大公司完美、无限极、北京宝健、新时代……特点：中国起步，太阳线累计级差，能干得动，也能干得稳！那我们再看看，中国起步的大公司，这些公司有：完美、无限极、北京宝健、新时代。这些公司首先是干得动的。我们在美商公司看到的成功的那些人，都是非常优秀的一帮人，他们累得都要吐血，他们的付出和成果不能成正比。在我们新时代公司，经常看到一些老年人成功。我到深圳去看做新时代的，都是一些连家都没有的打工族。唉，他们经过几年的努力，都拿到了一个理想的结果。所以说，这些公司是干得动的，另外这些公司也是干得稳的。这些公司从90年代初开始干，经过十几年，而且现在还在干得好好的，而且都拿到了**批准的资格牌照。他们的特点是，在中国的起步的太阳线累计级差制。实践证明，只有太阳线的制度才能做得稳。双轨制的制度，做不长久。现在一提双轨制说做不长久，马上就有人说，美国有一家叫优莎娜，他也不是完全双轨制，其实他是细胞分裂制，他里边加了很多限定，真正做的大的，有影响力的都是做太阳线的。另外一个呢？美商公司，使用太阳线的，安利也好，如新也好，他使用的是归零制。但是新时代，他是累计制。实践证明累计容易赚钱。那么这三派公司，是既能干得动，又能干得稳的，我们要在这几家公司，再选择一家公司，那怎么选呢？这些公司的选择我认为从这几个方面去选择公司。在没有选择之前，我们还要了解中国直销的关键因素是什么。三、中国直销的关键因素 中国直销最关键的因素是“稳定性”我们做直销这项事业，不求一夜暴富，不求不劳而获，但求一份付出，一份回报。美国大公司和小公司不稳。很多人做了拿不到结果。中国直销的最大风险，就是政策风险。90年代初期直销进入中国，国家对直销这个行业处在学习和摸索之中，没有经验，到98年上半年国家批了41家中外企业可以做直销，但是在国内出现了很多传销企业，国家为了整顿这个市场，1998年4月21日中国**下了一道禁令，禁止一切形式的传销和直销，整顿3个月以后，98年7月21日批准了安利等一些企业转型，一直到2005年，我国**才颁布了《中国直销管理条例》。
直销奖金制度说来自的双轨制什么意思??
直销有很多制度，不过这个制度不好做起来，可以与直销经验人士交流下，建议你网上搜——梦碟老师，可以向她取经！
双轨汇率制度指的是什么
官方汇率与市场汇率并存的双轨汇率制度
辽实行来自南北双轨**制度的又乎分跳倒处被集爱续原因是什么
辽国占据燕云十六州之后，成为了一个半牧半农的国家，兼有两种不同的社会经济形态-即游牧经济和农业经济，并两种经济形态在国家的经济生活比重基本相当。南北双轨制是辽统治者为适应对从事游牧业和农业两种不同经济类型居民的管理，“因俗而治”，“以国制治契丹，以汉制待汉人”。北面官是其统治重心，辽国的**大权集中在北面官的手里。
什么是固定资产价值减少的双轨核算
一、固定资产的特点之一，就是它在投入使用后不改变原有实物形态，呈现出形态的“稳定性”。但固定资产在使用过程中，会计上以计提折旧方式将固定资产的价值逐渐地转移到其服务对象的成本中去，实现收入与费用的配比。同时，固定资产作为一项资产，它为企业创造未来经济利益的能力，也会因企业外部或内部经济环境等诸多因素的重大变化而受到负面影响，会导致固定资产未来可变现净值低于其账面净值，即发生固定资产减值。对这部分预计未来经济利益的损失，会计上是通过计提固定资产减值准备将其计入当期损益。可见，引起固定资产价值减少的原因主要有两个：一是“使用”，二是“贬值”，二者的性质是完全不同的。《企业会计准则——固定资产》第29条规定：“已计提减值准备的固定资产，应当按照该固定资产的账面价值以及尚可使用寿命重新计算确定折旧率和折旧额；如果已计提减值准备的固定资产价值又得以恢复，应当按照固定资产价值恢复后的账面价值，以及尚可使用寿命重新计算确定折旧率和折旧额。” 为了使固定资产会计处理既能符合准则规定的基本要求，又便于企业实务操作，笔者提出对固定资产计提折旧和计提减值准备进行双轨核算的观点。固定资产计提折旧和计提减值准备，可以也应当平行核算，互不干扰，主要基于下列原因： 1.二者的核算目标不同。对固定资产因使用而逐渐减少的价值，会计处理的侧重点是将取得固定资产的历史成本在固定资产有效经济年限内进行分摊，并转移到有关的成本费用中去，从各会计期间所实现的收入中逐步得到补偿。这一过程即为计提固定资产折旧。同时，计提固定资产折旧是为固定资产实物补偿作准备，即形成一种“货币沉淀”，到一定程度时再转化为新的固定资产。而对固定资产发生的价值减损计提固定资产减值准备，则是报告期末对资产进行计价的一项重要内容。其目的主要在于披露预计企业未来经济利益的损失，客观地反映企业资产的质量，以保证会计信息的真实性。 我们还可以从另一个角度来考察二者不同的目标：对固定资产计提折旧是一个“过程”，这个过程一般要延续到某项固定资产退出使用过程为止，因此折旧额对企业各期产生的影响是平缓的，是较为均衡的；而计提减值准备则是强调固定资产在报告期末这一时点上的价值，当固定资产价值发生严重减损时，它给企业带来的影响则是急剧的。计算前者有利于客观反映固定资产使用期间的使用成本（包括折旧费和维修费）；而确定后者，则有助于及时反映固定资产存续期间发生的意外损失，揭示其对企业利润的影响。 2.二者对会计原则及定义的侧重点不同。投资于固定资产的支出是资本性支出。以计提折旧方式转移固定资产因使用而减少的价值，也就是遵循权责发生制原则和配比原则，将固定资产支出合理、系统地分摊到固定资产使用期限内的各个会计期间，与各期间所获得的收入配比。 因为，从本质上讲，折旧也是一种费用，只不过这种费用未在计提期间引起货币资金的流出，而是先期已经发生的支出，而这种支出的收益是在资产投入使用后的有效使用期内实现的。而计提固定资产减值准备，确认固定资产减值损失，则更加强调真实性原则和谨慎性原则的要求，即如果某项资产其内涵的未来经济利益已经降低，就应该将减损额从其价值中剔除，并确认为损失，使其真正符合资产的定义，以避免夸大企业资产的价值，虚增企业的利润。 3.二者的依据（影响因素）不同。在固定资产使用期限中，各会计期间的折旧额与该期间固定资产损耗程度的关系是难以用函数关系式来准确表达的，但这并不影响我们对应计折旧额作出较为合理的估计。影响折旧额的因素主要有以下几个方面：一是固定资产的原始价值，也即固定资产的历史成本。固定资产的来源途径不同，其成本构成的内容也会有所不同。二是预计固定资产使用寿命。预计使用寿命的长短直接关系到折旧率的高低，它是影响折旧额的一个关键因素。三是折旧方法。折旧方法是企业的一项会计政策，选用的方法不同，对固定资产使用寿命期限内各会计期间的折旧额会有较大的影响。企业应根据固定资产所含经济利益预期实现方式来选择折旧方法。四是预计固定资产净残值。预计净残值对折旧额的影响相对较小；如果与固定资产历史成本相比，其所占比重不大时，根据重要性原则，也可不予考虑。 以上影响固定资产折旧的因素中，除历史成本外，其他几项都具有一定的不确定性。因此企业应当根据固定资产的性质和使用方式，合理确定固定资产的预计使用寿命和预计净残值，并根据科技发展、环境及其他因素选择合理的折旧方法。 对于计提固定资产减值准备的金额，是根据固定资产预计可收回金额低于固定资产账面价值的差额来确定的。在这里，关键是如何判断固定资产发生减值的迹象，以及合理地计算确定固定资产可收回金额。由于固定资产可收回金额强调的是固定资产在某一时点上的价值，因此主要取决于该资产未来所产生的现金流量（包括持续使用和使用寿命结束时处置中形成的现金流量）和折现率的选择。该资产未来所产生的现金流量，一般应参照该资产在过去使用期间所产生的经济利益等因素合理地加以预计；所选用的折现率则应反映货币时间价值的当前市场评价和资产的特有风险。总之，企业在计算确定固定资产可收回金额时，要根据谨慎性原则的要求，充分考虑固定资产尚可使用寿命内的风险因素。 综上所述，应严格区分两种不同原因所引起的固定资产价值减少，不能混淆计提固定资产折旧和计提固定资产减值准备这两项会计处理。只有这样，才能保证财务会计报告提供的有关固定资产的会计信息内涵准确，便于理解和使用，以满足会计信息使用者的决策需求。 二、区分两种不同原因所引起的固定资产价值减少，还可简化固定资产的日常核算：即无论固定资产发生减值或以后因各种因素变化，使原已确认的减值又得以恢复时，均不必调整固定资产折旧额。下面试举例说明。 假设某股份有限公司系一家生产性企业，有关资料如下： （1）20X1年12月25日，购入生产用不需安装的设备一台，价值800万元。预计该设备的使用寿命为6年，预计净残值为32万元，采用平均年限法计提折旧。 （2）20X3年年末，公司在对固定资产进行全面清查中发现该设备市价已大幅度下跌，且预计在近期内无望恢复。经计算确定该设备可收回金额为300万元。 （3）20X5年年末，根据有关资料证实，以前期间据以确认固定资产减值的各种因素发生变化，并对公司产生有利影响。经计算确定该设备可收回金额为320万元。 假设公司按年度计提固定资产折旧。设备在整个使用过程中，折旧方法、预计使用寿命和预计净残值未发生变更。 1.在固定资产发生减值和价值恢复后，需调整折旧额的会计处理方法如下： （1）20X2年和20X3年： 每年折旧额=（800-32）÷6=128万元；两年间累计折旧额256万元。（会计分录略） （2）20X3年年末： 该设备账面价值为544万元（800-256）高于设备可收回金额300万元，应确认固定资产减值损失，计提固定资产减值准备的金额为244万元（544-300）。 借：营业外支出244万元 贷：固定资产减值准备244万元 计提固定资产减值准备后，该设备账面价值为300万元（800-256-244）。 （3）20X4年和20X5年： 应按照计提固定资产减值准备后的账面价值及尚可使用寿命重新计算确定折旧率和折旧额。 每年折旧额=（300-32）÷4=67万元；两年间累计折旧额134万元。（会计分录略） （4）20X5年年末： 该设备账面价值为166万元（300-134）低于设备可收回金额320万元，应相应转回原已确认的部分固定资产减值损失。 按规定在转回已确认的固定资产减值损失时，转回后的固定资产账面价值不应超过不考虑计提减值准备因素情况下计算确定的固定资产账面价值；对未转回的已计提的固定资产减值准备予以冲销，并增加已计提的固定资产累计折旧。 该设备在不考虑计提减值准备因素情况下账面价值为288万元（800-128×4），没有转回已确认的固定资产减值损失情况下的账面价值为166万元，因此可转回已确认的固定资产减值损失为122万元（288-166）。未转回的122万元（244-122）应予以冲销，并增加已计提的固定资产累计折旧。 借：固定资产减值准备244万元 贷：营业外支出122万元 累计折旧122万元 （5）20X6年和20X7年： 应按照固定资产价值恢复后的账面价值，以及尚可使用寿命重新计算确定折旧率和折旧额。 每年折旧额=（288-32）÷2=128万元；两年间累计折旧额256万元。（会计分录略） 2.若固定资产发生减值和价值恢复后，不调整折旧额的会计处理方法如下： （1）20X2年至20X7年，其间当设备发生减值和价值恢复时均不需要调整折旧率和折旧额。 每年折旧额=（800-32）÷6=128万元。（会计分录略） （2）20X3年年末，计提固定资产减值准备244万元。 借：营业外支出244万元 贷：固定资产减值准备244万元 （3）20X5年年末，该设备在不考虑计提减值准备因素情况下账面价值288万元，低于设备可收回金额320万元，说明价值已得以恢复，原已确认的固定资产减值损失应全部转回。 借：固定资产减值准备244万元 贷：营业外支出244万元 比较以上两种方法，第二种做法区分固定资产发生的两种价值减少，在不影响对资产账面价值真实反映的前提下，大大简化了固定资产日常核算的手续，更符合成本效益原则。 需要说明的是：当某一会计期间应计提折旧额大于固定资产账面价值时，应及时调整已计提的减值准备，当然是在已计提减值准备贷方余额的范围之内调整。
韦杰提出的“房地产双轨制”是什么？
我不会~~~但还是要微笑~~~：）
价格双轨制，什么意思。简单点，详细点，百度百科没看懂。
哦动地
辽实行南北双轨**制度的原因是什么?评价其历史作用.
辽太宗时辽朝统治制度基本形成，北，南面官制正式确立。辽世宗在位时设置北，南枢密院作为北，南面官的最高机构。原因：辽国占据燕云十六州之后，成为了一个半牧半农的国家，兼有两种不同的社会经济形态-即游牧经济和农业经济，并且两种经济形态在国家的经济生活比重基本相当。南北双轨制是辽统治者为适应对从事游牧业和农业两种不同经济类型居民的管理，“因俗而治”，“以国制治契丹，以汉制待汉人”。北面官是其统治重心，辽国的**大权集中在北面官的手里。历史作用：双轨制有利于解决民族之间的矛盾，有利于维持辽国的稳定，有利于保持契丹本民族的传统文化。
〔小课堂〕价格改革为什么是经济体制改革成败的关键？
在过去计划经济体制下，我国几乎所有商品的价格都由国家说了算。一盒火柴两分钱，一斤盐一角三分，一辆自行车100多，一块普通手表几十元……那时看似物价低廉，但均需凭票购买，衣食住行离不开布票、粮票、油票等各种票证。
随着时间的推移，这样的定价机制弊端日益突出，商品的价格不仅无法反映市场真实的供需状况，甚至严重制约了经济活力。全社会无论生产资料、生活资料，均长期受困于短缺现象，所需的商品经常难以买到。价格体系本是国民经济运行与发展的“晴雨表”、“调节器”，那时却完全失去了作用，改革迫在眉睫。
1978年，d的十一届三中全会拉开了价格改革的序幕，此后数十年，从一针一线都要国家定价，到商品和服务的价格最大限度地由市场决定，我国价格体系如何一步步从“计划”走向“市场”？其间经历了哪些惊涛骇浪？继续深化价格改革我们还需要做些什么？价格改革为什么是经济体制改革成败的关键？中国经济体制改革研究会会长、国家发展和改革委员会原副主任彭森为您深度解读。
大家都知道，在计划经济条件下，一切商品的生产、商品的价格都是由计划制定，由**制定。根据统计计算，在1978年改革开放的那一年，我们92%的农产品的价格，100%的生产资料价格以及97%的日用商品的价格都是由**定价。中央一级的**定价目录有多少呢？1336项，大到重工业产品、煤电油气运，小到我们生活中衣食住行。举个极端的例子，一盒火柴的价格也是由**制定。**来决定一切商品的价格能不能做得到呢？现在看来是肯定做不到的。所以，我今天想讲一讲中国价格改革的有关历史进程和主要的经验。
一、为什么要推进价格改革？
改革价格体系、改革价格形成机制是一切市场化改革的题中应有之义，也是新旧体制转换的带有根本性的、关键性的一个重大的任务和一个重要的标志。过去专家认为，可以通过整个社会的生产、流通、分配的一个全部的计划来模拟和确定商品的价格。但是在中国的实践中，出现了很大的问题。在这种指导思想和理论指导下，高度集中的计划经济和计划价格出现了很多弊端：
第一个最大的问题就是在计划经济条件下，由于由**来定价，商品价格不太考虑到整个社会和市场的供求关系，很多价格跟不上市场的变化，跟不上人们收入的变化。这样也导致商品的价格远远地背离价值，违背了价值规律。
第二个问题就是按照计划经济的决策者的考虑，价格应该是**意志的体现，它可以用来作为经济调控的一个工具。所以，如果国家的战略发生了错误，那就导致整个价格政策也出现极大的问题和失误。
在这么一种体制下最后导致了我们的计划经济就成为了短缺经济，成为了票证经济。从1953年开始，全国有的省就开始发布票，然后很快全国普及。从1955年开始，粮食搞统购统销，然后就发粮票，最后发展到我们衣、食、住、行，全部都要靠票证，就成为了票证经济。买一个灯泡也要票，买一块肥皂也要票。布票虽然是一个大类，但是分了几十种，最小的规格可以半寸。当时买个帽子，或者买双袜子、买双手套都要票。这种高度集中的计划经济必须改革，按照小平同志的说法，不改革死路一条，只有改革才能解放生产力、发展生产力，在改革中价格改革首当其冲。
二、价格改革闯过了哪些
激流险滩？
1从“五毛钱补助”到“最惊险一幕”
第一个阶段是从1978年d的十一届三中全会确立了改革开放的路线，一直到1992年十四大确定了社会主义市场经济体制的总目标，整整十四年的时间。这十四年是中国改革起步探索的阶段。
1979年对于农产品的价格做了比较大的调整。从1979年的夏季开始，提高粮食等农产品的征购价格，在这征购计划之外，超购的这部分的粮食价格提高50%，在征购任务以内的提高20%，这就极大地调动了农民的积极性。但是，收购的价格提高了以后，对于生猪、蛋禽这样的一些农副产品的价格造成了很大的冲击，成本增加了。没有办法，1979年时又考虑，要对生猪、蛋禽等八类农副产品的价格也要提高20%，提高的时候就涉及到对城市的职工要做一些补贴的问题。这里头穿插一个很有意思的小情节，因为要把农副产品价格的调整和职工的收入补贴结合起来，在1979年7月，***专门召开一次会议讨论这个问题。当时提的方案是，每个职工一个月补5元钱，一年就是60元。全国当时有多少职工呢？全国的职工加上现役军人有一个亿，那就是每年财政要拿出60个亿来做这个补贴。但是会上讨论的时候，财政部的同志提了意见，他说根据我们测算，现在每年猪肉、蛋禽价格提高，总额只有55亿，如果按照60亿来补，国家多拿钱了。所以会上临时动议，说是不是把5元钱降到4.5元？就为了五毛钱，***的会议上就进行了讨论。后来还是一位***领导同志站起来，他讲：可能4.5元还是5元钱，差五毛钱，对于我们在座参加会议的人，大家都没有什么更多的影响。但是你要看看小周（他是一个打字员，坐在旁边）。你问问小周，他一个月的工资只有40多块钱，上有老，下有小，这个五毛钱对他就是很重要的。作为我们这么大一个共和国，不能为这五毛钱在这儿争来争去了。后来主持会的领导说，好，那就按照5元钱的计划给大家发补贴，散会。
可以看出，当时对价格的调整还是慎之又慎，充分地讨论和征求意见。
在这个基础上，从1982年开始，又放开了一些小商品的价格，1982年放开了200种，1983年放开了310种，两年累计放开了510种的小商品价格。小商品放开会不会引起社会的震动呢？当时物价部门也专门去做了跟踪。
大家后来发现，原来市场对于价格的结构、价格的水平，它有先天的优势，它可以高效率地来确定这个商品的价格和一些比价关系。这样大家就放心了。所以到了1984年，又一次把所有的小商品价格全部放开了，同时把布票就取消了，这也是很大的进步。
到了1985年，十二届三中全会以后，我们又进一步地对粮食的征购制度进行了一些调整，取消了粮食统购制度，改为合同定购，合同定购的价格按照“倒三七”来核定。所谓“倒三七”就是原来征购计划内的价格占30%，征购外超购加价的部分占70%。这样农民在价格上又得到了进一步的鼓励和刺激。所以应该讲从1979年到1985年这一段时间价格改革总体是平稳的。
但是等在我们面前的，实际上是应对价格双轨制的挑战和价格闯关遭遇了重大挫折的这样一个惊涛骇浪的过程。这就说到了生产资料价格双轨制。生产资料价格双轨制是怎么来的呢？就是从上世纪八十年代初，个别的试点企业，比如首钢，给它制定政策的时候，允许它超产的这部分产品价格浮动15%，这是一个很重要的改革的政策。后来到了1984年，这个政策通过一个“企业扩权十条”的文件，普及到所有的工业企业。就是所有的工业企业，不论是不是做改革的试点，生产的计划内商品还是按照原来的价格，但是超产的产品都可以提高20%的浮动价，这样慢慢出现了一个市场价。
到了1985年1月，短短几个月时间，发现还不够，进一步又发了文件，取消对于超产部分的价格20%的限制，价格放开形成市场价。所以从1985年就真正出现了双轨并行这样的一个*面。应该讲生产资料价格双轨制，对于当时进一步地提高生产企业的积极性还是有很大作用的。但是很快它的弊病就显露出来了，就是既有市场的信号，又有计划内的信号，这个信号是扭曲的、错乱的。同时因为计划内和计划外的价格差距较大，比如钢材计划内的693元一吨，计划外的1022元一吨，差了几百元，所以就出现了一个行业叫做“倒爷”。有的人从国家手里拿到了一些重要产品的指标，他甚至都不用碰一碰这个产品，拿到市场上去转手倒卖，就可以获得暴利，引起了社会的极大的不满。
1988年8月份在北戴河会议上，***进行了讨论，最后通过了这样一个文件，就是今后五年物价和工资制度改革的方案。这个方案总体设计得还是很好的，它最关键的一条，就是今后在价格方面，除了少数重要的商品价格继续由国家控制，并根据实际情况进行有升有降的调整，多数的产品价格放开，交由市场调节，来实现国家调控市场、市场引导企业的目标。8月18日晚上通过电台、电视向全国发布。
但是这有一个大背景，就是1988年的时候，经济过热，当年的物价通货膨胀的水平已经达到了百分之七、八，上半年的时候，已经达到了百分之七、八这样的高水平。而且因为副食品价格，特别是烟酒产品的价格刚刚在五月份进一步地放开，群众对于通胀的预期比较强烈。所以18号这个通告一发布，第二天就出现了抢购的风潮。因为老百姓脑子里就这个概念，一说价格要放开，那就是要涨价。因为前不久茅台酒刚刚放开价格，原来20多元一瓶马上涨到了200元；烟草的价格放开，原来红塔山一盒一元钱，放开以后马上就变成十几元钱。所以群众到街上去进行大规模的抢购。而且当时银行存款利率只有7.2%，通货膨胀率已经超过了银行的存款利率，就出现了银行的挤兑，这个问题比抢购带来的后果更严重。所以这个情况就一边做调研，一边研究对策。到了8月30日，***开会决定稳定物价，治理经济环境，整顿经济秩序，把价格改革这个方案暂时地搁置。所以中国的价格改革当时受到了重大的冲击和挫折。
到目前为止来看，这个是中国价格改革，也是中国改革过程中遇到的最惊险的一幕。
2从“重大挫折”到“历史性跨越”
第二个阶段是从1992年的十四大一直延续到2012年的十八大，这段时间从整体改革来讲，是我们对社会主义市场经济进行探索、进行不断完善、最后初步建立社会主义市场经济的这么一个阶段。
这个期间的价格改革，从1992年开始，我们总结了1988年价格闯关受到重大挫折的历史经验和教训，同时也吸取了俄罗斯1992年搞休克疗法带来的恶性通胀的教训，最后决定，价格这一关还是必须要过的。但是是在宏观调控的情况下，稳住货币，放开价格，采取的是“调放结合、以放为主、加快并轨”这样一个思路来进行。1993年我们放开了钢材的价格和使用钢材的机械产品的价格，这就是很勇敢的一大步。同时，1993年我们还彻底地取消了粮食的征购收购这样的一些过去老的制度，放开了粮价，所以实行了38年的粮票，从1993年彻底取消。1994年进一步放开了煤价。1995年又进一步放开了除油、电之外的所有的重工业产品的价格。应该讲，到了上世纪九十年代的中期，我们基本实现了生产资料价格的双轨制向市场价格单轨并轨的过程，这是取得了一个决定性的胜利。到了1998年，在整个生产资料销售的总额中，国家定价的已经只有19%，市场定价的已经到了81%了；日用消费品的定价，国家定价的只有7%，市场定价的已经占到了93%。所以应该讲，到上个世纪末，中国的价格，已经基本实现了由**高度集中的计划价格向由市场形成价格的一个历史性的跨越。
3从“市场形成”到“市场决定”
价格改革第三个阶段，是从2012年d的十八大开始，我们进入了一个从总体改革，就是“五位一体”综合协调全面推进改革的这样一个阶段。从价格方面，我们也进入了一个进一步完善和加强由市场决定价格的这样一个阶段。
过去我们讲是市场形成价格，现在我们讲是市场决定价格。因为中央文件明确提出要发挥市场在资源配置中的决定性作用。根据这个要求，按照中央的部署，对于中央一级定价的项目进行了很大的调整，压缩了80%。改革初期当时是1336项，到了本世纪初的时候，只有八十几项，在八十几项基础上继续压缩了80%，现在只有十几项定价的项目还由中央一级**来管理。地方**定价项目原来还有将近一百项，这一次按照中央的要求压缩了65%，还剩了30项左右。同时我们还制定了一些很重要的一些改革的措施，比如说对成品油的定价机制，半市场化的成品油定价机制已经基本形成。同时，对于重要的一些产品的价格，比如说食盐、烟叶、军工产品、航煤、液化气，还有竞争环节的电量、电价，还有两千多种*品的价格，按照中央的要求进一步地放开。对保留的极少数**定价的项目建立了一个很重要的制度，就是“准许成本加合理收益”这样的一个定价的原则，而且对于它的成本进行了非常严格的一个监审的过程。
三、新时代推进价格改革还有哪些
主要任务？
价格改革是整个我们市场化改革的一个核心内容，涉及到了我们资源配置的方式。如果我们坚持市场化的改革方向，那价格改革就必须按照市场定价的方向、市场决定价格这样的方向去推进。
十八届三中全会专门讲到，要加快完善由市场决定价格的定价机制。**凡是能够交给市场定价的部分都是要交给市场，**的定价仅仅保留在网络型的垄断环节以及重要的公用事业和公益事业方面。十九大又专门提出，要加快生产要素的价格市场化改革，我想这就是我们今后价格改革进一步努力争取的一些方向。一个是我们的一般的商品，不论是工业产品、能源产品、其它的商品，它的价格还要进一步按照市场化的要求，进一步推进改革。包括大家关心的像成品油、天然气，凡是这样的商品，它的价格市场化的程度还要进一步提高。另外一个很重要的，就是对于生产要素的价格的市场化水平也要提高，那就涉及到了人的工资、资本的价格、土地的价格。这个市场化的要求，可能比前期我们搞的一般商品的价格的改革要求更高，难度更大，还有一些新的难关在等待着我们。同时，我们还要进一步地完善国家对于整个价格水平、价格管理的监管制度，这也是考验我们国家治理能力和治理体系现代化的最重要的一个工作。
总体来讲，回顾过去这四十年，我们想起来一句话，就是发展无止境，改革无止境，价格改革也永远在路上。我们要按照中央的精神，进一步地加快价格改革市场化的进程，为中国的改革作出我们的贡献。
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来源：中国经济大讲堂
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