摘要：2018年外资回流上海大宗交易连续三年突破千亿 在刚刚过去的2018年，上海大宗物业投资市场持续火热，交易金额超过人民币1178亿元，已连续3年突破千亿交易规模。不难看出，在全国大
2018年外资回流上海大宗交易连续三年突破千亿
在刚刚过去的2018年，上海大宗物业投资市场持续火热，交易金额超过人民币1178亿元，已连续3年突破千亿交易规模。不难看出，在全国大宗物业交易市场中，上海依旧领先全国。
回顾2018年全国经济形势，中国吸收外资形势稳中向好，投资者信心不断提升。根据“2018市场回顾&2019年展望”报告中，上海大宗物业投资市场显示，国内开发商和机构投资者仍为买方主力，同时外资买家占比持续上升，投资金额占比近50%。相较2017年外资买家占比24%，大幅度提升26%。
求其背后的原因，在全球经济环境不稳定的情绪中，中国一线城市的大宗商办物业市场，是能够获得长期稳定回报的优质市场，因此促使了大量外资的快速涌入。另外，从投资者策略偏好来看，城市未来的经济发展才是投资的首要条件。上海作为全球十大金融中心之一，经济发展位居全国首位，外资投资上海信心十足，纷至沓来。
截止2018年底，上海拥有各类持牌金融机构1603家，外资金融机构占比高达30%，不难看出，上海作为长期稳定回报的优质市场，促进外资更多、更快的涌入。
此外，报告数据显示，全年大宗交易物业类型中，写字楼占比高达52%，超过其他物业的总和。大宗商办市场备受投资者青睐，求其背后的投资策略：一是商办投资市场回报率远远超过酒店和商铺等物业类型；二是，企业拥有自己的整栋资产能抵御通胀与租金上涨，实现自用、投资、融资三不误的优质平台；三是，上海写字楼的需求更趋向于多元，除传统的金融、科技业与制造业三大巨头，来自新媒体、新能源、文体娱乐等行业的需求逐渐跃升，与其它国际大都会的租赁结构更加相近，也将营造更多投资机会。
全国金融中心上海市，以全年GDP3.3万亿元人民币稳居全国第一，同比增长6.9%。而2018年上海大宗物业交易总额再次突破千亿大关，达到1178亿人民币，市场活跃度仍位于全国顶峰，领先排名第二位北京市大宗交易额超600亿元人民币。上海作为中国最成熟的商业市场及经济动能引擎，在城市更新、基建优化及新兴商务区日益成熟的带动下，更将营造更多的投资机会。
2018年，从上海大宗物业投资市场交易数据来看，以大虹桥为代表的新兴板块投资占比61%，而以陆家嘴、南京西路、淮海中路、世博滨江为主的沿江核心商务板块可售的整栋商办物业门可罗雀，不难看出沿江核心商务区的高档办公楼明显供应不足，屈指可数。
放眼望去，黄浦、静安和陆家嘴作为上海的核心商务办公区，办公楼已趋近饱和，可售资产寥寥无几。而伴随外滩金融带的南拓，黄浦滨江世博板块凭借得天独厚的区位优势，加之**鼎力支持的政策红利，获得诸多世界知名企业的青睐，未来将成为上海核心商务区中的价值高地。
位于黄浦滨江核心区域的绿地·黄浦滨江，匠造约32万方滨江共生体，是目前滨江核心商务区少有的整栋可售资产。项目踞世博板块崛起之势，紧抓后世博发展势能，上承黄浦外滩金融带，下启徐汇滨江产业带，与世博总部基地隔江呼应。项目与地铁13号线无缝对接，三线地铁环伺，两条高架贯通，通勤便捷畅通全城。汇聚城市优质资源，满足商务精英全方位需求。
现2100平米起整栋/整层5A甲级办公楼火热销售中，敬献全球商界领袖，重塑滨江商务格*。
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一支股票经常在大庄交易交易是好还是坏
这种股票通常被成为“冷门股”，在行情低迷时就会不时出现这种情况。它们由于各种自身原因使大多数人都不敢买卖、不愿买，或者说它们太没有诱惑力了，慢慢就变成了冷门股。
股票里说的大宗交来自易是什么意思
大宗交易，又称为大宗买卖。一般是指交易规模，包括交易的数量和金额都非常大，远远超过市场的平均交易规模。具体来说各个交易所在它的交易制度中或者在它的大宗交易制度中都对大宗交易有明确的界定，而且各不相同。大宗交易针对的是一笔数额较大的证券买卖。我国现行有关交易制度规则，如果证券单笔买卖申报达到一定数额的，证券交易所可以采用大宗交易方式进行交易。按照规定，证券交易所可以根据市场情况调整大宗交易的最低限额。另外，上海、深圳交易所的规定有所不同，下面是上交所的有关情况，深交所的情况可以查阅有关规定。1、A股交易数量在50万股(含)以上，或交易金额在300万元(含)人民币以上；B股交易数量在50万股(含)以上，或交易金额在30万美元(含)以上；2、基金交易数量在300万份(含)以上，或交易金额在300万元(含)人民币以上；3、债券交易数量在2万手(含)以上，或交易金额在2000万元(含)人民币以上。4、债券回购交易数量在5万手(含)以上，或交易金额在5000万元(含)人民币以上。大宗交易的交易时间为交易日的15:00-15:30。大宗交易的成交价格，由买方和卖方在当日最高和最低成交价格之间确定。该证券当日无成交的，以前收盘价为成交价。买卖双方达成一致后，并由证券交易所确认后方可成交。大宗交易的成交价不作为该证券当日的收盘价。大宗交易的成交量在收盘后计入该证券的成交总量。并且每笔大宗交易的成交量、成交价及买卖双方于收盘后单独公布最后还须了解的是大宗交易是不纳入指数计算的，因此对于当天的指数无影响。
出现大宗交易是好事还是坏事？
这个不能简单下结论，要看大宗交易的折价率和大宗交易的具体情况而定。
大宗交易有很多种情况，有的折价率很高，比如10元股价，7元被大宗交易易主，如果属于上述情况，间接证明公司股价虑高，对公司投资者构成了利空，反之如果公司溢价大宗交易，则对公司股价有提振作用，对公司投资者构成利好。
以上仅是个人总结，码字不易，多多支持。
大宗交易是什么意思了，有用吗？
大宗交易是指在证券市场上以大宗交易方式进行买卖的交易方式。这种交易方式通常是指交易量较大、价格高昂的品种，如股票和债券等。
相比起普通交易，大宗交易的订单量和成交总额均较大，而且对交易者的资金量和交易知识要求也较高。
大宗交易的优点在于其快速、高效、低成本的交易方式，同时也提供了更为丰富的交易选择，满足了大型机构客户的个性化需求。
但是，对于普通散户而言，由于其资金量和交易水平有限，可能并不具备大宗交易的条件和能力。
因此，大宗交易在股票市场上被认为是机构投资者的领域，散户应该根据自身情况进行选择。
股票频现大宗交易是意味着什么？
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中兴通讯持续爆卖！上次大股东借道大宗交易出货数十亿这次三天出货18亿
中兴通讯昨日再度出现8笔共计2.4亿元大宗交易，成交价37.69元，较收盘价折价9.6％，买方均为机构席位，卖方均为国泰君安深圳华强北路。
此前，4月2日，中兴通讯成交15.63亿元大宗交易，成交数量4096.98万股，成交价均为38.16元，较当日收盘价折价逾10％。买方多为机构席位，卖方席位同样为国泰君安深圳华强北路证券营业部。
统计显示，深圳华强北路证券营业部已经卖出达18.65亿元，而接盘的席位几乎都是机构席位。
从大宗交易的成交价来看，中兴通讯自4月2日以来，平均价以38元/股甩卖，较现41元/股的价格折价几乎7％。
目前，市场在猜测大规模甩卖究竟是谁？
复盘来看，中兴通讯上一次大规模甩卖是在2019年3月29日。
彼时，交易所数据显示，中兴通讯当日出现27笔大宗交易，累计成交19.36亿元，成交价格除一笔24.27元外，其余皆为24元，较29.34元的收盘价大幅折价18.2％。
注意到，两次大规模交易的卖方都来自国泰君安的席位，而且多数是国泰君安深圳华强北路营业部席位。
巧合地是，就在去年3月29日晚间，中兴通讯公告称，控股股东中兴新通讯有限公司以大宗交易方式合计减持8053.3833万股，约占公司总股本1.92％，这一数据与当时的大宗交易数据几乎一致。
因此，推断来看，本次同样可能是大股东进行减持。
那么股东减持是否最终意味着股价终结上涨呢？
从数据来看，自中兴通讯股东减持后，该股票最高上探至56元/股的高位，因此股东减持与后续股价也并无多大关系。
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万科A连续两日惊现大宗交易，意味着什么？|一财地产日评
最近两天，万科A盘后合计出现3笔大宗交易，三笔大宗交易的成交量分别为20000万股、2723.08万股、3000万股，成交单价区间为21元-21.5元/每股，总成交股份数2.57亿股，占万科总股本的2.21%，总成交金额54.16亿元。
9月1日，万科A出现了47.7亿元溢价大宗交易，卖方为机构席位，买方为国信证券深圳红岭中路。9月2日，万科A再成交6.45亿元大宗交易，国信证券深圳红岭中路再买入6.45亿元，机构专用席位卖出6.45亿元。
8月29日，万科刚刚公布了上半年业绩。2021年上半年，集团实现营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%；实现归属于上市公司股东的净利润110.5亿元，同比下降11.7%；每股基本盈利0.95元，同比下降14.1%；全面摊薄的净资产收益率为4.98%，较上年同期下降1.41个百分点。
一财点评：在刚刚发布半年度业绩报告后，万科A就出现大宗交易，还是超过2.5亿股的大手笔，占总股本的2.21%，交易非常吸引眼球。不过实际上，万科早在8月20日已经对该笔交易进行过提示，当时万科公告称，国信金鹏1号将于近期通过大宗交易方式向其一致行动人盈安合伙、盈嘉众转让其持有的万科股票，转让后，国信金鹏1号将不再持有万科A股票。
而上述一系列公司，都跟万科事业合伙人持股有关。盈安合伙和盈嘉众系盈安公司作为普通合伙人及执行事务合伙人实际控制和管理的合伙企业，同时盈安合伙是国信证券所管理的国信金鹏1号的委托人，持有国信金鹏1号的全部份额C，并拥有国信金鹏1号所持股票的表决权。所以，这次大宗交易，不过是万科自家人一次“左手倒右手”罢了。
中天金融退出房地产，佳源“鲸吞”资产包
近日，中天金融公告称，已与佳源创盛控股集团有限公司签署《关于收购中天城投集团有限公司之股权转让框架协议》，筹划将中天城投集团有限公司100%股权转让给佳源创盛。股权转让价款暂定为180亿元，本次交易尚处于筹划阶段，交易最终方案、交易价格等尚需根据尽职调查、审计或评估结果等作进一步论证和沟通协商后最终确定，交易能否顺利实施存在不确定性。公告称，经初步测算，本次拟出售的交易标的资产净额占公司最近一个会计年度经审计的净资产的比例预计超过50%。
公开资料显示，中天金融主要从事房地产、证券、保险等业务，其房地产业务由全资子公司中天城投展开，经营范围包括一级房地产开发、城市基础设施及配套开发、酒店投资经营及会展中心开发经营等。至2021年6月30日，中天城投总资产583.03亿元，净资产158.7亿元；今年1-6月，中天城投营业收入47.26亿元，净利润6.6亿元。
一财点评：拥有43年历史的中天金融，终于要告别地产了。早在2018年3月，中天金融曾作价246亿向贵阳金世旗出售中天城投100%股权，然而最终未能成功。更早之前，中天金融曾宣布，拟以310亿元购买华夏人寿21%-25%股权，被称为“蛇吞象”交易。至今这笔交易也仍然悬而未决。
不过谁也没想到，最终接盘中天城投的是浙系小房企佳源，直到今年佳源才首次进入贵阳，而中天可谓是“地头蛇”，手中还具备1600多万平方米的优质土储，看来佳源借这笔交易深耕贵州的决心很足，也有业内人士认为，佳源自身能力可能不足以驾驭，最终会联合其他房企一起接盘。
股票连续出现大宗交易意味什么？求正解！谢谢
连续大单意味着在吸筹阶段，但不意味着最低点已经出现。
发生大宗交易意味着什么
发生大宗交易意味着出现大宗交易榜单上的股票，其后几天的走势大多数是涨的，而且很多是凶猛地上涨。可以这么理解，大宗交易的买家大多是炒家，也就是常说的庄家。他们在正常二级市场上吸筹有的时候很难，通常吸筹成本很高，所以在大宗交易市场吸筹就相对简单了，还能有折扣。买进来当然不是为了亏钱，所以在走势上往往会有一波强劲上扬走势。拓展资料一、大宗交易的含义大宗交易又称为大宗买卖，是指达到规定的最低限额的证券单笔买卖申报，买卖双方经过协议达成一致并经交易所确定成交的证券交易。具体来说，各个交易所在它的交易制度中或者在它的大宗交易制度中都对大宗交易有明确的界定，而且各不相同。二、大宗交易的交易流程1、交易双方场外达成初步意向(也可在系统内发布交易信息)，并记录证券名称、交易价格、交易数量、对方席位号、约定号(6位数字)等信息。2、交易双方在交易时间内到各自证券营业部，填写大宗交易委托单，由营业部大宗交易经办人员进入大宗交易系统，并按照委托单内容操作。3、交易系统核实该大宗交易符合相关条件后确认交易、划拨证券和资金到交易对方账户，并在下一个交易日公布该交易信息。三、股票大宗交易的注意事项：1、股票大宗交易是在交易所正常交易日限定时间进行的，此外如果是没有涨跌幅限制证券的大宗交易要求必须在前收盘价的30％左右或者当天竞价时间内的最低成交价格和最高成交价格之间，有涨跌幅限制证券的大宗交易要求在当天涨跌幅价格限制范围之内，买卖双方通过议价协商的方式来确定成交价格，并且最后经过证券交易所确认成交。2、该股票当天的收盘价并不是大宗交易的成交价，在收盘之后，大宗交易的成交量才计入该证券的成交总量，每一笔大宗交易的成交价、成交量以及买卖双方在收盘之后单独公布，而且大宗交易并不纳入指数计算，所以大宗交易对于当天的指数没有影响。四、大宗交易的优点：1、大宗交易的交易经手费，按集中竞价交易方式下同品种证券的交易经手费率标准下浮。其中，股票、基金下浮30%，债券、债券回购下浮10%。2、大宗交易系统具有定价灵活、对场内交易价格影响小、效率高、交易成本低等特点，适合大规模股份集中转让，为已获得流通权的股份提供高效的转让平台，有效地缓解限售存量股份转让对二级市场的冲击。五、大宗交易的缺点：大宗交易的成交价不作为该证券当日的收盘价。大宗交易的成交量在收盘后计入该证券的成交总量。并且每笔大宗交易的成交量、成交价及买卖双方于收盘后单独公布，最后还须了解的是大宗交易是不纳入指数计算的，因此对于当天的指数无影响。