摘要：房地产板块解读资料！ 最近市场在煤炭和房地产、以及券商、银行的带领下，上证指数也站在3200点上方，深成指站在12000点上方，创业板也站在2600点上方，这对于市场是提振作用，大
房地产板块解读资料！
最近市场在煤炭和房地产、以及券商、银行的带领下，上证指数也站在3200点上方，深成指站在12000点上方，创业板也站在2600点上方，这对于市场是提振作用，大盘如果上涨，只有政策是不行的，必须有蓝筹股不断的上涨，对于房地产，长达5年，受到国家的各种宏观政策的调控，房地产由以前的资产泡沫，逐步到去库存，一直到现在的企业转型，多元化发展，使房地产发展由量到质的转变，房地产企业逐步的转向地产服务、养老服务、托育服务、房屋经纪服务等与房地产密切相关的产业服务.
房地产整体估值非常的低：按最新收盘日计，板块2022年动态PE为6.9倍，比2019年1月3日的底部估值水平相比，仍处历史最低水平。
国家也逐步对房地产的一些产业松绑：
3月25日武汉房贷利率即日起下调，接着苏州房贷利率近日再度调降，在上海，多家银行的房贷利率有所下调，广州房贷利率普遍下调了20个-30个基点，南京部分银行的二手房首套房贷利率降至5.4％。
2022年3月16日各部门积极回应，全力配合促进稳增长，促进房企风险化解和健康发展。证监会“继续支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力”。
特别注意的是在国家稳字当头的时候，房地产税暂停，这是对房地产最强政策。
银保监会：
1）“要按照稳字当头、稳中求进的要求，全力支持稳定宏观经济大盘，促进经济运行在合理区间。要指导银行保险机构从大*出发，坚定支持实体经济发展。满足市场主体合理融资需求，加大融资供给，新增贷款要保持适度增长”。
2）“持续完善稳地价、稳房价、稳预期房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展”。
行业情况：
2022年2月，百城土地成交面积/供应面积为52%，较上月下降51pct，溢价率为3.4%，较上月下降0.5pct；
在已完成第一批集中供地的五个城市中，国央企拿地仍是主流，北京、厦门、福州国央企拿地比例分别为94%、78%、83%；青岛、合肥地方民企表现活跃，国央企拿地比例分别为40%、38%，比例下降较大。整体来看，溢价成交的土地比例较上次增多，土地溢价率均有不同程度的上升，其中合肥、厦门、北京、福州、青岛溢价率分别为11.2%、6.8%、4.5%、4.2%、2.0%；国央企及地方城投、民企带动的部分城市土拍短暂复苏大概率难以持续，土地市场完全恢复活力仍需时日。
我们认为在土地市场完全回暖之前，政策放松的脚步就不会停止，政策端博弈仍有较大空间，类似郑州、哈尔滨出台的相关政策在其他地区还会接踵而至，地产股当前依然值得买入。
深挖板块、精选个股，这是我们团队的研究方向。
如何精准选股？分析师老生常谈的三大要素：
预期成长弹性高，股价向上空间大。
资金储备充足、具有成本优势，成长稳健，基本面好。
技术面处于相对低位，主力资金已充分吸筹。
为了方便大家更好的跟踪，我们已经根据上述三大逻辑，从中筛选出了“房地产板块掘金名单”，名单中一共有5只标的，其中部分个股已经开始活跃，近期或将再度爆发，可以重点关注！
很多朋友不能及时或者根本收不到推送，原因是平时看完没有点“赞”及“在看”，系统默认你对文章没有兴趣，所以也就不会再推送了！
天瑞视点|房地产板块崛起背后的重大意义
张松（天瑞）
首席宏观策略分析师
在上周三的资本圈报告当中，我特地用全文阐述了自己对于未来中国地产行业，尤其是第三次土地改革可能会引发的对中国未来经济可持续性发展的一个影响。在今天晚些时候的分析师例会上，很多年轻的分析师就表示，张总一直强调地产股要逆袭，今天总算是让我们认识到逆袭是出现了，但是我们就是不明白为什么地产股要涨成今天这个样子。我说那是因为大家只会去考虑上市公司的业绩和它的财务报表，却忽略了国家的战略方针。我认为其实在十九大报告中引申的很多寓意，大家都没有仔细地去研读。地产股之所以能够出现这么大的一个市场机会，是因为我们在十九大之后，就意识到第三次土地改革可能即将拉开帷幕。这次土地改革实际上就是把农村的农民土地，宅基地以及集体农耕用地进行了一个确权。其实大家对这点事情早就有所耳闻，我在两年之前就跟很多浙江的投资人说过，如果有钱，除了炒股票之外，希望你们赶紧去买点地，因为将来一旦农村土地确权之后，农民的土地是比较值钱的，不单纯是宅基地会值钱，农村的农耕地也会值钱。
农户家有几口人，就会根据你家的人口确定你家的土地面积。当然人口越多，确权的面积就越大。所以原来农村是人口越多家里越穷，但是以后会变**口越多家里越富。这是因为确权之后家里人口越多的农户，拥有土地的承包权所得到的权益就越高。有了这些权益之后可以到银行去贷款，即便是把权益承包给其他的经营者，经营者还可以拿着他们的经营权去银行去贷款。所以农村土地真的要热起来了。这就是为什么这一次中国的房地产板块和一些土地流转概念，从去年年底到今年年初，会出现主流资金奋不顾身地去里边抢夺筹码的一个主要原因。当然到今天为止，可能还有很多投资人没明白农村怎么就第三次土地改革了，而且我相信绝大多数的投资人对于这些事情，尤其是国家战略性的事情是漠不关心的，大家只关心自己手中的这点股票是涨是跌。不瞒大家说，不仅是我们投资人手里拿着很多创业板的股票，就连我们分析师现在都是拼命的去研究创业板的科技股，那谁去研究国家战略和国家政策呢？而今年我一再强调国资改革的重要机会就在国家政策当中，就在十九大报告当中，如果你去研究宏观政策，今年你一定比研究行业要赚钱。
我认为政策所带来的改革红利实在是一次历史性的机遇，很早的时候我就跟我们的高端客户投资者讲过，这次改革红利所释放出来的暴利机会是千古难寻的。因为在土地的问题上，很多经济学者做了十年八载的研究，都没有谁敢真正的推出三权分制的这种土地政策，而这一届**就把它突然间推出来了，这是这一届**的勇气，是大国的复兴，也是未来经济可以持续性发展20年到30年的一个基础。所以，土地问题和农民问题，是中国实现未来三年之内小康社会的一个必由之路。让农民富裕起来，让更多的土地能够以规模化集约化现代化的方式开展未来的生产运动，激活农村市场并创建新城镇化的*面，才能够真正的激活未来中国经济。这些大的方略如果你读懂了的话，你就知道为什么现在的土地会值钱，为什么今天的房地产板块值钱了。所以我希望更多的投资人一定要深入地研习十九大报告，如果你读不懂的话，最简单的方式就是你来研读天瑞给你解释的中国经济政策的资本圈报告，每一篇的资本圈报告，我认为都是我一个深入浅出让人易学易懂的报告，希望大家能够关注。
地产中，所谓的板块抗性是什么意思
意思就是板块的承受力，抗潮
房地产服务和房地产开发板块区别？
我国股市中有房地产开发和房地产服务这两个板块。这两个板块的区别在于房地产开发主要是建设阶段，比如保利、万科，而房地产服务主要是中介和物业售后，类似贝壳和中海。这两种都是属于房地产相关的行业，很多公司都是有建设和物业的，所以是一个集团性质的。但是对于股票更应该考察的是营收能力和盈利能力就行
房地产中的“板块”如何翻译
你好！CityCentreplateTheNorthPlate我的回答你还满意吗~~
什么是股票的周期板块？
有些板块会根据经济变化和市场趋势呈现周期性变化以下是一些周期性板块和该板块的龙头股票有色板块：中金岭南，驰宏锌锗，江西铜业化工板块：氯碱化工，中泰化学，蓝星清洗钢铁板块：三钢闽光，西宁特钢，鞍山钢铁房地产板块：保利地产，万科A，招商地产煤炭板块：兖州煤业，中煤能源，中国神华水泥板块：海螺水泥，赛马实业，祁连山金融保险板块：宁波银行，民生银行，招商银行，中国平安，东北证券，中信证券汽车板块：宇通客车，一汽轿车，东风汽车
样板房是什么意思？
对大部分的消费者来说，参观样板房如同看时装秀，看的是新鲜，看的是热闹，看的是流行趋势。好的样板房表现出来的应该是一种生活的概念，应该是一个令人充满惊喜，产生美好生活愿景的地方。且不说实用不实用，可能不可能，不同的样板房能带给人冲击。那如何看样板房呢？装修前，很多业主要先参观装修公司的样板间。但什么时候看样板间？看什么样的样板间？看样板间的时间应选择装修公司第一次做出设计方案后。这时参观样板间的好处就是可以请设计师把设计方案与样板间相互对照讲解。看什么样的样板间要看几家处于不同施工期的样板间，而不是看几家处于同一施工期的。第一，可以选择正在施工的工地去转转。
广州地铁的运输板块,建设板块和房产板块分别是什么？
建设板块和房产板块分别是蕉门河中心板块和南沙湾板块。在这3条地铁轨道交汇下，蕉门站、南沙客运港站所在的蕉门河中心板块、南沙湾板块无疑将承接其显著的交通优势。蕉门河中心板块作为南沙发展较早的区域兼区府所在地，生活配套较为成熟，更是汇聚了多个外贸服务产业、中小企业总部等，受到不少买家的青睐。若未来地铁15号线、22号线延线顺利开通，将进一步强化蕉门交通枢纽的作用，促进其与周边各大重点区域的紧密联系，提升蕉门河中心板块的价值。由于开发时间相对较早，当前蕉门河板块以二手房为主，在售新房并不多，住宅均价在2.4万-3.3万元／㎡区间，感兴趣的朋友可以多加关注。南沙湾板块是南沙国际化最为浓厚的区域之一，发展阶段渐趋成熟，承载着南沙打造粤港澳全面合作示范区和宜居、宜业、宜游高品质国际化生活社区的重要历史使命。配套方面，该板块拥有黄山鲁、狮子洋、南沙客运港、南沙国际邮轮母港等高端配套资源，以及坐拥南沙优质的教育配套，涉及华南师范大学附属幼儿园、港湾小学、广州市二中南沙天元学校等。“2020年广州新房成交破10万宗”的新闻余温尚在，有不少粉丝表示这份数据里有自己贡献的房票，血拼哥隔着屏幕都能感受到他们上车后的喜悦。然而，也有仍在观望的粉丝在咨询时提及，当前广州新盘众多，楼市信息更是冗杂，各种区域吹捧得天花乱坠，不知该如何下手。总结如下：信息爆炸的时代，在个别房产中介的吹嘘下，不少买家难免会出现“乱花渐欲迷人眼”的情况，或会迷失方向，或容易头脑发热、一时冲动。事实上，成交量才是市场的直观反映，到底哪个区域更热门？我们不妨可以从数据中窥探一二。据广州中原研究发展部统计数据显示，在2020年新房成交10大热门板块中，不乏有供应充足的增城永和、番禺石楼及南沙湾等，也有热度持续的黄埔知识城、南沙金洲-蕉门河等，备受买家青睐。
样板房是什么意思？
样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让你看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使你更真切地感受以后的生活空间.
房产板块和片区的区别是什么
您好，房产板块和片区之间的区别是，房产板块是指一个地区内的房地产市场，它由**定义并管理，并且在这个地区内的房地产价格和市场活动都受到**的管理和控制。而片区是指一个地区内的房地产开发项目，它由开发商定义并管理，并且在这个地区内的房地产价格和市场活动都受到开发商的管理和控制。因此，房产板块和片区之间的主要区别是，房产板块由**定义和管理，而片区由开发商定义和管理。