摘要：银行固定利率，lpr利率加96.8基点什么意思 利率L+300BPS是指伦敦银行同业拆借利率+300基点，其中1个基点是0.01%。L：指的是伦敦银行同业拆借利率；BP：P（basispoint），1BP=0.01%是指利差的最
银行固定利率，lpr利率加96.8基点什么意思
利率L+300BPS是指伦敦银行同业拆借利率+300基点，其中1个基点是0.01%。L：指的是伦敦银行同业拆借利率；BP：P（basispoint），1BP=0.01%是指利差的最下变动单位；BPS：bps是bp复数，basicpoint；伦敦银行同业拆借利率应该是基准利率加300。
lpr固定利率和固定利率的区别？
LPR利率和固定利率最明显的一个区别是LPR利率是每月浮动的，固定利率基本是一直固定的；固定利率是在央行定的基础利率上进行上浮或者下降，LPR利率是LPR+基点；LPR利率是每月由18家银行共同进行报价取的平均值，固定利率是央行根据经济情况定的利率；LPR利率分为1年期和5年期2种，1年期就是以前的贷款时间在5年以内的，5年期就是贷款时间在5年以上的。
固定利率会根据当前的利率确定以后保持不变，不管以后是什么情况，你都按照这个利率还款就可以了。lpr利率也就是贷款市场报价利率，是有浮动性的，并不是一成不变的，会降低和升高。比如你换成lpr以后，很多人的分析师后续会走低，那么你贷款还得钱就少了。
LPR利率是什么？LPR利率和固定利率哪个好
结果，昨天的艳阳高照直接打破了我的计划。查了天气，发现未来一周的最高温依然还在30摄氏度以上，我决定继续宅着，不让自己变得更黄更黑。
祝愿我们都在这个夏天，保持住肤白貌俊气质美。
闲话不多说，接下来我们来看看什么是LPR，我们为啥要转换，以及转换后有什么影响吧。
2020年之前贷款买房时，房贷利率参考的是贷款基准利率，如果你和康博士一样，在2020年之前背过房贷，那么我相信你肯定对基准利率不陌生。
基准利率变动较少，我发现从2005年到2019年，贷款基准利率没有变化过。
因此，为了更贴近市场，房贷利率改为使用LPR利率，要知道，LPR可是每月20日都会（由央行）公布一次，拿今年来说，LPR就变动了三次。
另外，我们的房贷实际贷款利率会有所区别，毕竟每个人的信用情况，贷款资质，还款能力等都有所区别。
比如我跟康博士买了同样价格的首套房，但我每月收入2万，而康博士收入1万（开个玩笑，康博士的收入还是很高的），那我俩的贷款利率就不一样了，这就是“加点”存在的意义。
实际房贷利率=LPR利率+加点
划重点：LPR利率更贴近市场，可能每月都有浮动，每月还款金额也会有少许变化。
2020年之前办理贷款的朋友，面临两个选择：转为LPR利率还是固定利率。
比如说，康博士在2016年之前买房的，正好赶上了九折优惠，按照4.41%的利率还房贷，每月固定不变。
1）如果康博士选择转为固定利率，那么意味着康博士未来的房贷利率，将固定为最新贷款合同中的数值4.41%，直至还清。
2）但如果这次康博士转换时，选择了LPR利率，那么他的房贷利率就会随着LPR变化而变化。
康博士房贷加点=原合同的利率—2019年12月的LPR利率，即4.41%-4.80%=-0.39%
在这里，我跟大家说一下，房贷固定加点既可以是正数，也可以是负数。
转换后的房贷利率=重定价日的相应期限LPR+点差
至于每年的定价日是选择1月1日还是房贷合同日？
这个看个人，问题并不大，毕竟没有人会知道，到底未来每年，哪个月LPR更低。
小财提醒：LPR只针对商业贷款，或者组合贷款中的商业贷款部分。
今天，工行、农行和建行等多家银行发布公告说，8月25日起，对符合转换条件但还未办理的存量房贷批量转换为LPR。
所以，如果你倾向于转为LPR，那么大概率你是不用操作，银行直接转换；但如果你想转换为固定利率，那么就要尽快办理了。
现在主流思考是转成LPR更合适，因为长期来看LPR会是下行趋势。
我在网上找到了2007年到现在的贷款基准利率表，从整体看，我个人倾向于是螺旋式下行。
（图片来自银行信息港）
但是并不代表LPR的利率就不会上调。
康博士说，当国内经济发展过热时，LPR可能会上涨。
不过结合现实来看，我们的房地产调控，金融产品的监管等，都说明未来的主要目标是要努力保持经济稳步增长。
为了这事，央行也在不断降低利率，刺激经济增长，LPR也随之下降了不少。
所以，我认为未来LPR利率大概率是下行的。但到底是转换成LPR还是固定利率，还是要看你自己的思考。
也有朋友认同，长长期来看，还是固定利率更划算，你是怎么想的呢？更愿意转换成LPR利率还是固定利率呢？快来留言说说吧。
固定利率就是LPR吗？
固定利率和LPR（贷款市场报价利率）是不同的概念。固定利率是指在贷款期间利率保持不变的情况下，借款人支付的利率。而LPR是中国央行发布的贷款市场基准利率，它是银行贷款利率的参考基准，银行根据LPR加点形成最终的贷款利率。因此，固定利率和LPR是两个不同的概念，固定利率是一种贷款利率的形式，而LPR是一种基准利率。
LPR是什么意思？
贷款市场报价利率贷款市场报价利率（LoanPrimeRate,LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由央行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。贷款基础利率，又名贷款市场报价利率（LoanPrimeRate,LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行算术计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。LPR和房贷利率有什么不同？LPR和房贷利率对于借款人来说都是很重要的，它们是银行贷款定价的参考，只是贷款基准利率由央行公布，而LPR由各报价行根据公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，因此相对于房贷利率来说，LPR是一个市场化的指标。LPR和房贷利率的关系是什么？贷款买房的时候，借款人需要了解清楚自己能拿到的房贷利率是多少，在计算实际房贷利率的时候，房贷利率=基准利率*（1±浮动比例），而未来要计算房贷利率的话，房贷利率=LPR+加点，所以未来的房贷利率是在LPR基础上加上一定的点位，但是这个点位是各个银行根据自己的情况自行确定的，所以和以前的房贷利率相比，LPR是来代替从前的贷款基准利率。现如今的LPR主要可以分为两种，一种是1年期的LPR是4.25%，另一种是5年以上的LPR是5.85%，当前央行的基准利率是4.9%，虽然两者相差并不大，而且以后的LPR更新会更加频繁，因此LPR更加符合央行的调控目的，用起来更加方便。
银行转换LPR是什么意思？
银行转换LPR的意思是指当前现行的基准利率加银行浮动要改为LPR加基点型的贷款利率计算方式，因而在银行转换后，我们能看到的就是今后贷款利息的变化。对于我们来说，LPR型的贷款利息计算方式操作空间更大，如果我们选择了这一方式，那么以后可能交的利息比之前多，可能交的利息比之前少。银行转换LPR意思是客户可将由原贷款合同约定的基于“央行基准利率”定价转换为以“贷款市场报价利率（LPR）”为定价基准加点形成（借款期限在5年及以内的主要参考1年期LPR加点形成，借款期限在5年以上的主要参考5年期以上LPR加点形成，加点可为负值），加点值在合同剩余期限内固定不变，可协商重新约定重定价周期和重定价日；也可转换为固定利率，利率水平在合同剩余期限内固定不变。利率定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。LPR即贷款市场报价利率（LoanPrimeRate,LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。
lpr和固定利率有什么区别？
LPR利率和固定利率最明显的一个区别是LPR利率是每月浮动的，固定利率基本是一直固定的；固定利率是在央行定的基础利率上进行上浮或者下降，LPR利率是LPR+基点；LPR利率是每月由18家银行共同进行价取的平均值，固定利率是央行根据经济情定的利率；LPR利率分为1年期和5年期2种，1年期就是以前的贷款时间在5年以内的，5年期就是贷款时间在5年以上的。固定利率会根据当前的利率确定以后保持不变，不管以后是什么情，你都按照这个利率还款就可以了。lpr利率也就是贷款市场价利率，是有浮动性的，并不是一成不变的，会降低和升高。比如你换成lpr以后，很多人的分析师后续会走低，那么你贷款还得钱就少了。当然也没有一直降低的，比如遇到经济处于上行周期，或者有通货膨胀的压力，lpr利率就会提高了，你贷款还得钱就多了。对于lpr的算法，如果你不是专业人士，只需要关注每个月公布的lpr数据就行了，就可以知道自己如果转换了，现在的利率是多少了。另外选择了lpr因为是浮动的，因为就会有一定的风险，因为降低和升高都会是存在的，但是因为有风险，所以如果降低的时间长，自己还款就省了好多钱，反之亦然。
固定利率和LPR有什么区别？应该选择哪个比较划算？
根据央行的有关规定，从2020年3月1日到2020年8月31日，房贷存量客户可以对贷款利率进行调整，大家有两种方式可以选择，一种是固定利率，还有一种是基于LPR的定价利率。
我相信过去一段时间，很多朋友有可能已经接到银行的短信通知要求大家对房贷利率进行更改，但是对于利率更改，很多人都丈二摸不着头脑，固定利率和LPR利率到底有什么区别，到底应不应该更改？
对于这些问题，我们先来了解一下房贷固定利率模式和LPR利率模式的差距在哪里。
固定利率模式简单来说就是利率固定，一旦大家选择固定利率之后，在房贷剩余的时间里面，这个利率都不会改变，不管未来央行基准利率或者市场上的LPR有什么样的改变，大家的房贷利率都会一直维持在一个固定水平，不会有任何变化。
我们举一个最简单的例子，假如大家目前的房贷利率是4.9%，房贷剩余时间是15年，然后大家跟银行签署合同，选择固定利率模式，那么在剩余的15年时间里面，大家的房贷利率一直会按照4.9%来执行，不会有任何变化。
我们再来看一下基于LPR定价的利率模式。
基于LPR定价的房贷利率计算公式如下，房贷利率=LPR+加点值，这里面LPR央行会在每个月的20号公布，这个LPR是浮动的。
而加点值是固定的，加点值的=房贷调整日的实际利率减去2019年12月份LPR。
假如目前大家的实际房贷利率是5.39%，那么加点值=5.39％-4.8％=0.59％（59BPS）。
在把加点值计算出来之后，以后大家的房贷利率就等于LPR+0.59％。
这种利率模式不是固定的，而是浮动的，房贷利率的多少会随着LPR的变化而变化，LPR利率上升了，那么房贷利率就会跟着上升，相反LPR的利率下降了，房贷利率也会跟着下降。
至于固定利率模式和LPR利率模式哪个更好？这个没有一个绝对答案，因为谁也不知道未来利率会出现什么样的变化。假如未来LPR比4.8%更高了，那么选择LPR这种利率模式的利息就会更高。但假如未来LPR的利率比较低，比如只有4.5%，那么选择LPR利率模式的利息就相对比较低一些。
因此在变更利率模式的过程当中，到底应该选择哪一种，大家一定要根据自己的实际情况来选择，不过按照未来我国信贷市场的利率走势来看，我认为选择LPR这种模式会更划算一些。
lpr浮动利率是什么意思啊？
lpr浮动利率是指存量浮动利率贷款定价基准转换为lpr，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。lpr是指贷款基础利率，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。而lpr浮动利率是指存量浮动利率贷款定价基准转换为lpr，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。lpr每月于20日进行公布，遇节假日顺延。lpr的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为：去掉一个最低价和一个最高价，取平均值得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。
住房贷款LpR选择接原合同执行是什么意思？跟转固定利率有啥区别？
有必要转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。风险不同1、固定利率：固定利率不受整体利率调整变化的影响。在一段时期内保持固定的利率，减少市场变化的风险。2、LPR加点：LPR加点受整体利率调整变化的影响，增加市场变化的风险。扩展资料：LpR选择：（1）、市场化：基准利率必须是由市场供求关系决定，而且不仅反映实际市场供求状况，还要反映市场对未来的预期。（2）、基础性：基准利率在利率体系、金融产品价格体系中处于基础性地位，它与其他金融市场的利率或金融资产的价格具有较强的关联性。（3）、传递性：基准利率所反映的市场信号，或者中央银行通过基准利率所发出的调控信号，能有效地传递到其他金融市场和金融产品价格上。