摘要：重庆龙湖地产真实现状？ 重庆龙湖地产目前的真实状况就是发展的非常好，而且龙湖地产的商业目前在重庆算是非常好的一个品牌方，带动了当地整个城区环境的改善 龙湖南京撤场？
重庆龙湖地产真实现状？
重庆龙湖地产目前的真实状况就是发展的非常好，而且龙湖地产的商业目前在重庆算是非常好的一个品牌方，带动了当地整个城区环境的改善
龙湖南京撤场？
8月底撤场，目前龙湖天璞销售公司已经陆续撤场，还剩下57套房源未售，包括去年首开的房源中还剩下20套未卖出，全部进行房源工抵。
龙湖天璞位于江北核心区，定位龙湖集团旗下的高端“天”字系产品。2021年9月被龙湖摇号竞得，由其独立开发并操盘。项目共建3栋23-32F高层，合计340户，主力户型建面约113、139㎡。
重庆龙湖舜山府什么情况？
龙湖·舜山府项目位于重庆主城4300亩照母山森林公园。作为龙湖24年，在传承“非遗精神”的基础上，匠心打造代表重庆对话世界的艺术建筑群。项目以山人交融的理念，根据地块及客群气质进行产品打造。【项目优势】1、区域优势：照母山是渝北目前是房产热度比较高的版块，主要得益于其优越的自然环境和偏于成熟的配套，成为渝北区房产置业的首选区域之一。2、交通便利，公交路线有878路、826路、878路等，自驾方面可走星光大道进入内环高速，走金州大道通往大竹林/汽博中心，轨道交通方面距离正在5号线人和站1.7公里、幸福广场站1.6公里，公交车一站即达。3、商业配套：项目附近有两江幸福广场、星汇两江艺术商业中心、重庆TMG艺术中心、财富中心、照母山科技创新城、互联网产业园等，大量高端商务、高端政务、高端生态复合高科技产业集群，极大的满足生活需求。4、环境：容积率仅1.49，为真正的生态大盘，设计合理，低密度、大户型，依山而建，旁边就是照母山森林公园、动步公园，周边空气环境很好的，【项目劣势】1、离轻轨站有点远，交通不是很方便。
大渡口龙湖焕城天街工地最新进度？
1 是什么？2 目前工地的最新进度是正在进行地基施工和桩基施工，预计将在接下来的几个月内完成。3 这是因为地基施工和桩基施工是工程建设的基础工作，它们的完成对于后续的建筑施工非常重要。这些工作的进展情况直接影响着整个工程的进度和质量。4 此外，大渡口龙湖焕城天街工地的规模较大，需要进行多个施工工序，包括土方开挖、基础施工、结构施工等。因此，工地的进度需要根据具体的施工计划和实际情况来确定。5 在工地施工过程中，还需要考虑到天气等外界因素对施工进度的影响。因此，工地的最新进度可能会根据实际情况进行调整。6 总体来说，大渡口龙湖焕城天街工地的最新进度是正在进行地基施工和桩基施工，预计将在接下来的几个月内完成。
龙湖在哪里
龙湖在安徽省蚌埠市龙子湖区，我的办公室下面。
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为什么现在要赶紧买一套龙湖这个项目？
（图源网络）
前言
最近一段时间TOD概念在重庆十分火爆！
甚至连央视新闻也多次聚焦龙湖光年TOD项目，不得不说，龙湖确实独具慧眼！
因为TOD模式能将城市人流、商业、交通、居住等合为一体，它将促使旧有商业模式焕然一新。
（图源网络）
所以，现在我们只要考虑：是否应该买一套龙湖光年来压压惊？
我的意见是赶紧买！
至于原因嘛，且听我来分析：
01
其实TOD模式早已被众多发达国家所普及，这次深耕重庆20余年的龙湖看准创新先机，成为了率先在重庆尝试这一模式的先行者。
早在21世纪初，龙湖集团就开始了TOD模式的探索：
2003年，龙湖首个商业项目北城天街开业，成为龙湖集团探索TOD模式的起点；
2010年，龙湖时代天街以轨道交通为基础，开启建设约120万方的TOD商圈范本；
2017年，全国首个商圈高铁TOD综合体重庆龙湖光年开工建设；
2020年12月30日，金沙天街盛大开业。
（图源网络）
将近20年的不断探索，近70个项目的投入，龙湖集团励精图治，积累了丰富的外部资源及内部能力，可以从容应对TOD项目在建设过程中的诸多挑战。
为什么龙湖能够提前近20年看到TOD模式的先机呢？
因为未来城市的发展，必将以TOD模式为内核。
（图源网络）
随着城市化、机动化的不断加快，大城市的交通问题日益突出，严重影响着人们的通勤效率。
以公共交通为主导，集休闲、娱乐、自住为一体的TOD模式为我国城市发展过程中存在的众多问题带来了解决办法。
然而，TOD带来的又不仅仅是交通的便利，它更是肩负一座城市的产业升级、城市界面的更新及城市的未来和希望。
（实拍图片）
02
因此，龙湖集团历时近3年，打造了全国首个“商圈高铁TOD”——龙湖金沙天街。
金沙天街项目地下有7层建筑设计，由市交通部门主建，综合交通枢纽，衔接高铁、已开通轨道1号线、环线、9号线（在建）、27号线（规划中）、公交、出租、网约车等多种交通方式。
（龙湖光年效果图）
地上为龙湖开发的项目，由长约600米的裙楼和两栋近200米高的双子塔以及另外4栋塔楼整体构成，这6栋塔楼便是龙湖光年。
龙湖光年于高铁之上，建造商业用地以及办公用地，总建筑面积达48万平方米左右，业态将覆盖交通、商业、娱乐和联合办公等。
（龙湖光年效果图）
从三峡广场的多个角度，都能感受到这座商圈革新之作的气势。
这是商业与轨道的结合，也是地产与基建的联手。
（龙湖光年效果图）
而龙湖的这一壮举也引发了全国关注，甚至引起了央视的注意：
2018年，金沙天街尚处于建设期间时便已经登上了***的新闻网站；
2020年12月30日，金沙天街开业，央视再度千里报喜，与全国民众共享开业盛况；
2021年3月7日，央视再次“回访”金沙天街，探索成渝地区双城经济圈建设现状。
（央视报道截图）
此外，还有中新网、人民网、澎湃新闻等10余家媒体争相报道。至此，金沙天街成为万众瞩目的国家级发展样本。
03
此次龙湖另辟蹊径，没有跟风向北，而是选择了西区得天独厚的优质地段，也是发展成渝双城经济圈的“桥头堡”地段。
所以，要说龙湖光年是重庆向西的门户，我举双手赞成。
（龙湖光年效果图）
龙湖光年身处重庆五大传统商圈之一的沙坪坝商圈，旁边就是日均人流量30万左右的三峡广场。周边优质的医疗、教育资源星罗棋布。
（图源重庆晨报）
此外，五轨汇聚不仅能将辐射范围扩大至整个重庆主城区，辐射人群更是可达1000万左右人口。
（图源澎湃新闻）
其中成渝高铁去年提速后，仅需一个小时就可以实现成渝双城互通。
（图源华西都市报）
这还能够极大程度虹吸重庆周边区县乃至成都市的人流，做到精准定位目的性消费人群，形成强劲消费力。
而随着《国家综合立体交通网规划纲要》正式发布，其中明确提出中国四个“极”的概念，除了京津冀、长三角、粤港澳大湾区外，成渝地区双城经济圈将作为“第四极”。
共同建设面向世界的4大国际性综合交通枢纽集群。
（图源网络）
由于位置优势，龙湖光年将在成渝双城经济圈这一“极”中扮演重要角色。
04
为什么我这么看好龙湖光年？
有3点重要原因：
1）龙湖天街品牌加持，未来商业持久性有保证；
2）政商合作的商圈典范，并得到大力扶持；
3）路网发达，拥有超级便捷的公共交通。
（龙湖光年效果图）
而且相比于普通公寓或写字楼，龙湖光年TOD模式在重庆已经成熟，甚至已经成为沙坪坝区的标志性建筑，具有十分良好的形象昭示性。
因此，我认为2021年将是龙湖光年兑现价值的一年：
金沙天街开业至今，已经步入正轨；轨道1号线与环线日均人流量均在50万以上，其中很大一部分将分流至金沙天街。
除此之外，9号线建设也在如火如荼的进行中，27号线规划也已经在路上。
并且依托高铁城际消费人群，龙湖光年预计将有日超90万的客流潜能，带来无限的可能。
（图源重庆晨报）
（龙湖光年效果图）
接下来，龙湖光年即将迎来更多酒店民宿类、商务办公类、休闲娱乐类、教育培训类、医疗美容类等知名品牌机构的签约入驻。
而龙湖部分物业也已兑现承诺，顺利入驻。
我相信在龙湖光年的引领下，沙坪坝区商圈辐射力、商业竞争力等方面都将显著提升，并带动整个区域发展，带来源源不断的投资回报与升值潜能。
（实拍沙盘图）
05
据我了解，国内地产品牌能把住宅和商业同时做好的并不多，龙湖就是其中一个。因为，龙湖打造的产品也是一大优势！
此次龙湖光年主推的是建面约32㎡~94㎡的精品写字楼，可商办可自住。
最重要的是：
超低总价，首期首付仅需8.9万起...
（龙湖光年部分户型平面图）
除此之外，龙湖光年公寓写字楼还有3大无可比拟的优势：
1.可以全天候不打烊，24小时经营；
2.租金合理，较大程度降低商户经营成本；
3.城市地标，商场形象气质均在线。
正是由于产品的优秀，目前龙湖光年仅有1号楼和少量公寓在售。
这也是龙湖光年留给重庆的压轴之作。
也就是说今年过后，再无这等TOD成熟商办楼。产品稀缺性可以说是独此一处。
（龙湖光年效果图）
因此，龙湖光年开盘两年来，已完成超20亿销售奇迹，在重庆所有商业地产项目也是数一数二。
而整个金沙天街目前取得的“成绩”也是令人羡慕：
金沙天街开业当日销售额突破了3200万，客流量突破32万人次；
开业3日销售额突破1.01亿，客流量接近90万人次；
（图源澎湃新闻）
春节期间销售额突破3600万，客流量突破55万人次。
（龙湖光年效果图）
（龙湖光年效果图）
此外，盒马鲜生、UME影城、GYMCAREVIVA健身中心、龙小湖运动公园等500个品牌即将或已经入驻，其中预计有60家首进重庆，约150家首进沙区，还有约200家旗舰店/定制店加持。
因此，我认为龙湖光年必将成为西南城际消费目的地。
每一个数据都在提醒我，赶紧下手，这是最后的机会了！
结语
如果你还在担心重庆的“商业过剩”论，那你一定是没有见过龙湖光年。
龙湖光年的决心并不*限于打造一个商业体，而在于树立产品的价值标杆，激发产品的价值潜能，而这些最终也将体现在租金回报率上。
而要享受龙湖光年带来的财富升值，方法只有一个，抓紧时间入手一套！
这样的机会可遇不可求！毕竟户型已经所剩不多了。
（验证：龙湖光年）
E·N·D
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原创：落尘
校对：玉如意
主编：南城旧事
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板块分析
新一线探盘
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法律声明：
龙湖地产苏南公司怎么样
期待看到有用的回答！
刘雪华最近状态如何
她现在拍戏，玻璃鞋
上海宝山龙湖天街商业中心来自什么情况？
项目位于宝山区顾村板块，作为距离市区较近的板块，顾村从2015年开始，同时期陆续拍出好几块地王，单从土地资源的稀缺性，成本价居高不下就已经为顾村之后推出的新盘定下了高价基调。项目亮点：1、地铁房——7号线翔殷路地铁上盖，直接快速到达市区完成多条线路的换乘。2、龙湖品牌开发商——龙湖集团虽扎根重庆但产品遍布全国一二线城市，从高端顶豪的原著别墅产品系到精致综合的天街商业产品系，其在业内的品牌影响力并不亚于万科，尤其是龙湖物业，更是被业内视为标杆。3、商业运营能力——继北京朝阳的龙湖长楹天街和大兴的时代天街之后，在魔都的又一商业力作，龙湖虽精髓不在商业，但是现阶段商业转型的表现力相较而言还是大有可观。4、产品本身——龙湖给予北城天街的定位就是打造成北上海宝山区最大型的商业综合体，产品由商业和办公两种业态组成，商业形式是万达式的综合购物中心，办公主要是小户型的经典平层公寓，小而精是龙湖一贯的理念。5、客群——投资+自住，自住很大一部分是来自市区的上班族，当然也不乏本地工作者。