摘要：葛洲坝地产怎么样？ 挺好，公司背景实力雄厚，待遇高。 葛洲坝地产成立于2004年，公司注册资本金60亿元，是***国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。2021年，中国能建将葛
葛洲坝地产怎么样？
挺好，公司背景实力雄厚，待遇高。
葛洲坝地产成立于2004年，公司注册资本金60亿元，是***国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。2021年，中国能建将葛洲坝地产提级为总部集团直管企业，着力打造为集团境内城市综合开发运营与房地产投资业务平台的“旗舰”公司。
葛洲坝地产的母公司中国葛洲坝集团股份有限公司(股票简称:葛洲坝,股票代码:SH.600068)是世界500强中国能源建设集团有限公司的核心子企业——中国葛洲坝集团的上市公司。该公司于1997年在A股上市,是国内水电行业第一家上市公司;于2007年完成主业资产整体上市,成为湖北省唯一一家营收规模超千亿的上市公司；于2021年9月完成与中国能建的换股合并重组并终止上市。
自成立以来，葛洲坝地产致力于推动现代城镇高质量建设与发展，开发业态包括精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼、产业园等。在国家碳达峰碳中和“30·60”战略目标引领下，葛洲坝地产积极布*绿色建筑、智慧智能等领域研发优势，实行科技创新、绿色发展，着力开启行业市场“绿色、健康、智慧”新空间。
葛洲坝集团是央企吗？
是央企。中国葛洲坝集团电力有限责任公司（以下简称“公司”）始建于1971年初，公司是央企上市企业——中国葛洲坝集团股份有限公司重要子企业。
历经四十余年发展，公司已成为全国首家同时拥有电力工程施工总承包特级资质和电力行业甲级设计资质，具备电力工程勘察、设计、咨询、施工、运营一体化能力的建筑企业，初步形成了以电力工程为主业，以市政、交通机电工程为辅业的业务格*。
央企葛洲坝地产被指违法分包南京高档楼盘逾期交房已停工
来源：上游新闻
开发商与建筑商，本是楼盘项目中的利益共同体。但在江苏省南京市鼓楼区紫郡蘭园项目中，却成了一对“冤家”。开发商称建筑商以材料涨价为由停工，建筑商则投诉开发商违法分包导致无法施工，最终导致业主无法按时收房，在持续1年的“纠缠”中，还在2019年12月，上演了“全武行”。
对此，开发商与建筑商称均已向法院提起诉讼，主管部门已介入调查。
1月2日，位于南京鼓楼区的二期楼盘已经停工。摄影/上游新闻记者时婷婷
高档小区停工半年遭投诉
紫郡蘭园位于南京市鼓楼区和燕路，是由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司（以下简称葛洲坝地产）开发，招商*地产控股股份有限公司投资。该楼盘一期A地块由中建三*总承包，二期C地块由中兴建设有限公司总承包，三期D地块由中建二*总承包，该楼盘也是葛洲坝南京置业有限公司在鼓楼区开发的第一个楼盘，因此备受关注。据当地地产网信息显示，该楼盘均价每平方米3.8万元。
官网信息显示，中国葛洲坝集团房地产开发有限公司是中国能源建设股份有限公司核心成员企业，也是***国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。
2018年起，该楼盘一期交付后因房屋质量有瑕疵，精装房装修材料与合同约定不符、新房出现白蚁等情况屡次遭到投诉。二期中兴建设总承包施工的商品楼原本于2019年9月30日交付，目前因开发商和施工方的纠纷停工无法交付，再次引发近700户业主维权。
多名业主向上游新闻记者表示，此前开发商葛洲坝南京置业有限公司曾表示，因施工问题无法按时交房，约定交房时间延期至2020年。“已经2020年了，房屋主体架构还没结束，后期还涉及到房屋装修、小区绿化等各类项目，一年时间已经很紧张了，现在楼盘依然处于停工状态，即便后期复工，赶工的情况下，房屋质量如何保证？”业主们说。
上游新闻记者在紫郡蘭园三期项目工地看到，至少4栋住宅楼的外部主体部分处于停工状态，其余楼盘脚手架及防护网已经拆除，但外墙及房屋仍属未完工状态。项目工地大门紧锁，不仅没有施工车辆进出，工地上也无工人施工，只有几名工人在看护现场。
留守工人告诉上游新闻记者：“2018年年中就开始停工了，经常有业主来问。听说是开发商和建筑商有矛盾，具体的也不是很清楚。”
上游新闻记者还了解到，除二期建筑商中兴建设停工外，由中建二*总承包的三期地块也因和开发商独立分包土方问题处于半停工状态。
1月2日，上游新闻记者在现场看到，浇筑部分已经出现倾斜。摄影/上游新闻记者时婷婷
开发商称建筑商涨价耽误工期
上游新闻记者注意到，虽然工地已经停工，但售楼部的销售工作仍在继续。销售人员称，他们得到的消息是2020年9月可以交房。而房产中介人员称，他们得到的内部消息预计要到2020年底或2021年初才能交房。能否准时交房，目前楼盘及中介销售人员均无法保证。
葛洲坝集团南京事业部客户关系部副经理朱琳表示，二期工程共计700多户业主，预计2020年9月可以交房。之所以延迟交房，是由于总包建筑单位，中兴建设从2019年年初起便以原材料上涨为由陆续停工。后经过协调，并两次支付额外工程款才复工。2019年9月，中兴建设再次私自停工。“10月份，我们要求其退场，但遭到对方拒绝，还曾发生过冲突。主要是中兴建设阻止我们的接管行为。”朱琳说。
朱琳还表示，因为相关争议已提交法院审理，葛洲坝地产不便发表评论，静待法院的公正判决。如果延期交付，可按照销售合同处理。
建筑商辩称系工程分包出问题
上游新闻记者注意到，据2018年3月30日，南京市公共资源交易中心出具的标段编号为ACL160101—05SC的《中标通知书》显示，该项目施工中标单位为中兴建设有限公司。根据葛洲坝地产与中兴建设签订的承包合同显示，中兴建设为项目总承包商，承包合同包括土方、桩基、主体结构、装修、绿化、消防等。
建筑商中兴建设项目现场留守负责人中兴建设商务经理蔡新松却表示，工程延期交付并非如开发商所言。中兴建设在二期项目中，虽是名义上的总包，其实开发商在中兴建设进场施工前，该地块的土方和桩基及装修等早独立肢解分包出去，开发商前期独立分包土方项目施工中，管理失控，自2018年开工至今，两年时间内仍有5000立方没有挖运。
在前期基础工程中，开发商肢解分包的桩基及围护存在安全问题，实际施工与批复设计图纸不符，目前尚有部分工程桩不符合施工要求。另外，装修、门窗、幕墙等工程葛洲坝地产至今未安排进场，造成内外粉刷无法进行，“这些是造成工期延误的主要原因。”蔡新松说。
上游新闻记者在施工现场看到，有围护桩出现断裂，部分钢筋裸露在外，其中一处围护桩宽窄不一致已出现倾斜。在总高17层的23号楼附近，蔡新松指着坑壁出现倾斜断裂的围护桩对上游新闻记者表示：“开发商不但违规开挖，还将不该拆除的支撑提前拆除，这处围护桩的施工与方案严重不符，倾斜幅度达1米。南侧因围护梁断裂，基坑变形严重，地面塌陷、开裂，目前仅靠坑内少量未开挖余土支护。
上游新闻记者了解到，在此前的施工中，开发商肢解分包的桩基工程中已经发生了2次坍塌事故，特别是2018年4月20日上午的土方塌陷事故，还导致现场施工工人被砸，幸好未造**员伤害。
蔡新松称，在存在施工安全隐患的情况下，葛洲坝地产曾强行要求进行土方开挖及基础主体结构施工。就此，中兴建设曾多次与葛洲坝地产南京事业部进行交涉，要求开发商消除安全隐患。开发商不仅没有额外支付工程款，截至目前还仍有1.05亿的工程款没有支付。停工期间中兴建设仅与葛洲坝地产就土方延误及桩基安全质量隐患导致无法进入下一道工序施工严重影响工期提出过合理诉求，再无其它。但葛洲坝至今未得到明确回应。
1月2日，留守工人称因围护桩断裂，已经不敢继续施工。摄影/上游新闻记者时婷婷
前期分包被指违反《建筑法》
“一方面是江苏正一基础工程有限公司在施工中未按规定施工，埋下众多安全隐患，另一方面是分包单位较多，总包不具备监管权力，且分包单位工程款均由开发商直接支付，最终导致了矛盾升级。”蔡新松说。
上游新闻记者获取的多份自2018年2月至2019年9月间，由项目监理公司南京工苑建设监理咨询有限责任公司出具的项目监理例会纪要显示，中兴建设入场前，葛洲坝便已经将桩基建设部分交由江苏正一基础工程有限公司施工建设。2018年3月起，在监理例会中，中兴建设及葛洲坝地产就曾多次提出江苏正一基础工程有限公司存在施工期滞后，质量存在问题的情况，截至2019年9月，部分问题仍未得到有效解决。
多份会议纪要显示，除基桩建设分包给江苏正一建筑工程有限公司外，土方工程也已外包给守城土方进行。
上游新闻记者从多名建筑行业专家处了解到，根据《建筑法》第二十四条规定：建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。但是不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。因此，葛洲坝地产在签订总包合同前，将土方及基础工程提前分包的行为明显已违反法律规定。
对于提前分包的情况，朱琳在接受上游新闻记者采访时表示，桩基项目确实非中兴建设施工，但对于其存在的质量问题，予以否认。蔡新松称，已按程序将该情况向主管部门进行反映。
1月2日，上游新闻记者在项目办公室看到，资料柜门有明显撬动的痕迹。摄影/上游新闻记者时婷婷
抢资料上演“全武行”
2019年12月15日，开发商与建筑商矛盾升级。现场视频显示，当天下午7点左右，施工现场突然闯进上百名身穿保安制服、头戴钢盔、手持盾牌的人员。闯入人员要求现场工人全部到宿舍外后，便开始在办公室及宿舍区进行搜查。后经确认身着保安制服人员为葛洲坝地产人员。
留守工人称，当天宿舍及办公区的大部分资料都被葛洲坝人员抢走，资料柜门锁也被砸坏。“被抢走的是项目所有的工程技术、施工、例会和施工签证等资料。”蔡新松称，他猜测是为了避免在诉讼中中兴建设提交不利于葛洲坝地产的证据。目前警方已介入调查。
“除施工资料外，还包括工人工作量统计表。其中包括工人加班的工作量统计、日常工作量统计。因没有备份，导致工人工资没办法正常发放。”蔡新松称，葛洲坝拖欠的工程款中共包括2600余万元工人工资。
“其他欠款都可以沟通或通过法律途径解决，希望葛洲坝能先把拖欠的工人工资支付给我们。”蔡新松表示，因工人工资问题已向鼓楼区有关部门反映，且已将该情况反映给主管部门。
对于中兴建设的指控，朱琳称并不知情，核实后会给予回复。但截至发稿前，上游新闻记者并未得到葛洲坝地产针对此事的回应。
1月2日，上游新闻记者在项目办公室看到，项目宣传图占据了大半墙面。摄影/上游新闻记者时婷婷
主管部门已介入处理
上游新闻记者了解到，因紫郡蘭园系葛洲坝地产在南京市鼓楼区开发的第一个地产项目，一直备受关注。因频繁出现质量及延期交房问题，从2019年8月起，便有大量市民通过市长信箱及12345**热线进行投诉。
南京市鼓楼区建设工程质量监督站相关负责人表示，接到中兴建设投诉安全质量问题后，积极为双方进行了沟通，后因事实存在停工，且处于对现场施工的安全考虑，根据住房和城乡建设部相关规定已对该项目下发了《中止安全监督》手续。“目前双方沟通并无结果，相关部门已经介入处理。”南京市鼓楼区建设工程质量监督站负责人说。
该负责人还称，中兴建设反映的，2018年4月基坑开裂确实存在，变形是在可控范围之内。目前，基坑已经回填，对后期施工不存在安全隐患。现在双方矛盾较深，如果复工，不管施工方是谁，我们将严格把控工程质量。“其实，对于我们来说，后期监管的工作更为严峻。”该负责人表示，复工后主要将对安全质量进行监管，主要包括工期是否合理、是否存在违规抢工现象。
“但前提是，该项目能尽快复工，保障业主的合法权益。”该负责人称，目前已进入法律程序，或将能妥善解决该问题。
上游新闻记者时婷婷
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葛洲坝集团和三峡集团是一个级别吗
不是。葛洲坝集团和三峡集团都是中国的大型国有企业，不是同一个级别的企业集团。葛洲坝集团是中央企业，隶属于中国水利水电建设集团有限公司。主要从事水利、水电、交通、城市建设、房地产等领域的投资、建设和运营，葛洲坝集团在国内外都有着广泛的业务和知名度。而三峡集团则是属于中国三峡集团公司的下属企业。中国三峡集团公司是中国的一家大型国有企业，主要从事水电、新能源、金融、物流等领域的经营和投资。三峡集团则主要从事三峡水利枢纽、水电、新能源等方面的建设和运营。
高分！宜昌葛洲坝房产锦绣天下。有人了解吗？进来告诉一下
锦绣天下目前是二期，20多层是4700，刚有个朋友买的。锦绣天下一期房子质量不怎样，业务还曾经为收房闹过，葛洲坝房产比较强势，这个盘在在宜昌属于葛洲坝，虽然都属于宜昌市，但是由于葛洲坝集团是老央企，导致其在葛洲坝特殊的垄断地位，比如物业、天然气和宽带就必须用葛洲坝下属公司的，贵而且质量不好，还有听说户口不能转宜昌。在目前宜昌中心城区楼盘普遍在5000以上的*面下，锦绣天下离夷陵广场仅1站公汽之遥，但缺均价只有4500（二期），应该来说是比较便宜的，只不过这便宜的背后也间接说明其品质，所以在资金不是很紧张的情况，为了以后居住的舒心，建议不要购置该楼盘。
葛洲坝地产单飞“5G科技”会给这家央企带来什么？
脱离了龙湖、绿城、中国金茂等合作者，葛洲坝地产如何独舞？5G科技战略是其给出的答案。
观点地产网10月26日晚，向来低调的葛洲坝地产在北京水立方举办了“5G科技战略发布会”，并邀请了上百家媒体。
当晚的水立方，由外到里散发蓝光，颇具未来科技感，再加上水立方外摆放的“5G科技”几个大字，像是一场最新移动通信技术的科技大戏将在这里拉开帷幕。
不过，葛洲坝的“5G”与第五代移动通信技术并没有什么关联，而是源于绿色健康（GREEN）、德系精工（GERMAN）、工业集成（GATHER）、智慧互联（GRASP）、服务增值（GAIN），是葛洲坝关于地产的产品战略。
值得一提的是，葛洲坝北京樊家村项目将以最高标准实现上述“5G科技战略”，业内人士认为，这个项目或将成为“5G科技”的最佳考验题。
“5G”的牌面
过去的葛洲坝，更多是以财务投资者身份参与到地产行业中。2015年，葛洲坝地产开始从蛰伏多年的“学习者”角色转换为独立操盘者。
脱离了龙湖、绿城、中国金茂等合作者，葛洲坝地产如何独舞？5G科技战略是其给出的答案。
葛洲坝地产董事长何金钢说，中国的房地产结束了项目拿块地就能建、建了就能卖出去的黄金时代，如今消费者更愿意为品质地产和服务买单，这是葛洲坝地产提出5G科技战略的背景原因。
根据葛洲坝地产总经理助理徐海伦的解释，葛洲坝地产5G科技战略包括“绿色健康（GREEN）、德系精工（GERMAN）、工业集成（GATHER）、智慧互联（GRASP）、服务增值（GAIN）”5个概念。
具体而言，绿色健康包含温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理、绿色健康认证七个维度，营造绿色、舒适、健康的生态居住环境。
德系精工由德系标准、德系工艺以及德系部品三个维度组成，通过引进德国严谨的建筑标准、工艺工法及高质量进口部品，提升开发项目品质内涵，打造国内最高建筑品质。
工业集成主要涵盖SI建筑体系及建筑工业化技术，SI建筑体系可根据客群需要实现建筑内部空间的灵活变化；建筑工业化建造技术则能达到提高建筑质量、效率、寿命，降低建造成本及能耗的目的。
智慧互联是由十大子系统为核心的智能化成套解决方案，通过现代化的智慧互联技术手段，为优化生活方式，提供信息共享、人文关怀、节约能源以及家居安防等功能，解决业主安全以及便捷生活的内在需求。
服务增值则包含安防服务体系、健康服务体系、智慧服务体系、增值服务体系，整合医疗、健康、教育、金融等各种资源，是社区服务大概念。
不过，这几个概念对于外界来说并不陌生。关于绿色健康，前有朗诗，后有鲁能；万科也已提出工业化住宅的概念；服务增值这一块，是自花样年后房企争相进入的领域；智慧互联则更不必说，智慧地产的概念早已盛行。
除了概念并不那么新鲜，外界还对这“5G”的落地较为担忧，毕竟自地产行业出现绿色、智能化等词后，“理想与现实之间”的无奈也广为存在。
不过，徐海伦说，“5G科技”这个概念是系统的、全面的，目前国内没有一家地产企业能够把所有这些G整合在一起。葛洲坝有专门部门、院校和科研机构等跨行业伙伴，一起实现我们的理想。
樊家村试题
是空谈还是实干？今年底或许这个答案就会揭晓。
徐海伦在发布会上称，第一个“5G科技”项目今年底将在上海面市，北京樊家村项目更将以最高标准实现。
有葛洲坝地产内部人士向观点地产新媒体透露，北京樊家村项目将于今年11月公布案名，于明年推出。
去年葛洲坝地产独自拿下这个项目时，市场其实对其操盘该项目存有疑虑。
据观点地产新媒体查询，2015年10月20日，葛洲坝地产以总价49.5亿元，配建4.1万平保障房面积拿下北京丰台区花乡樊家村项目，地块最终溢价率50%；彼时有分析人士计算，地块商品住宅部分的楼面价高达7.5万元/平方米。
在葛洲坝地产拿下这个项目后，众多业内人士曾分析，樊家村地块未来销售将达到12万元/平方米以上才有盈利，这一售价在南三环至南四环区域，几乎是“不可能完成的任务”。
此外，对于葛洲坝的独自操盘能力，外界也有所担心，毕竟在此之前，葛洲坝较少主导操盘，多为以财务投资者身份与龙湖、绿城、中国金茂等房企合作开发项目。
再加上如今市场环境以及政策环境已有所不同，北京9月30日出台的限购限贷新政将使投资客大为减少，对项目的销售或形成一定影响。还有业内人士直接认为，新政出来最难的就是地王项目，土地成本先天高于周边项目。
如今，葛洲坝地产提出在樊家村项目上将以最高标准实现“5G科技”，有业内人士表示，对比起上海项目而言，樊家村项目更能考验葛洲坝地产所提出的5G科技战略。葛洲坝地产的独舞是胜是败，樊家村项目或将是最好的见证。
葛洲坝F10里面有这样一段话：“在房地产方面，葛洲坝获得了宝贵的央企房地产开发资质，而葛洲坝放ichanyew
你好！1楼简直在放*如有疑问，请追问。
三峡全通和葛洲坝集团第一工程有限公司哪个好？发展，待遇什么的。。。我到底该进哪个公司去上班？？？
葛洲坝集团第一工程有限公司好，属于央企，待遇要好于一般企业。
葛洲坝是不是国企啊？
是的.中国葛洲坝集团公司总部位于湖北宜昌，以建筑工程及相关工程技术研究、勘测、设计、服务，水电投资建设与经营，房地产开发经营为主业，是隶属于***国资委的国有大型企业（又称中央企业）。集团公司注册资本金为11.6亿元，2008年实现营业收入196.71亿元，位居2009年中国企业500强第279位[1]；实现利润9.17亿元。截止2009年一季度，集团公司总资产364.2亿，拥有职工近40000人，其中各类专业技术人才11000余人
葛洲坝集团是独立运营公司吗？
葛洲坝集团不是独立运营公司，隶属于中国能建集团。
葛洲坝集团原来是一家独立的建设央企，和中国中铁、中国铁建一样直接隶属于***国资委管理。
2011年9月，中国能建集团成立后，葛洲坝集团被划入中国能建，成为中国能建的全资子公司。