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***恒基房地产开发有限公司怎么样？重*开占境福黄读整弱发
***恒基房地产开发有限公司是2013-07-22在**维吾尔自治区***市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于*****市友谊路16号（博达银都酒店617室）。***恒基房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91650200072229613P，企业法人姚向平，目前企业处于开业状态。***恒基房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发、经营；信息咨询服务；物业管理。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。***恒基房地产开发有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。通过百度企业信用查看***恒基房地产开发有限公司更多信息和资讯。
我一个地产商，怎么就做起燃气了呢？恒基往事
文|扑克内容团队章舟
在寸土寸金的香港中环，聚集着数不清的金融机构，及各行各业的顶尖企业，他们是香港财富的核心。但是，能真正称之为巨头的屈指可数。
众所周知，香港公认的“四大家族”分别是：李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤。这四大家族。这四大家族，垄断了香港的大部分产业。
【图】繁华的香港中环（图片来源：站酷）
时光进入21世纪，四大家族的命运各有结*：郭得胜早于上世纪90年代驾鹤西去，其长子郭炳湘也于2018年作古；“彤叔”郑裕也于2016年去世。“李超人”李嘉诚也于2018年宣布退休后，这样四大家族“第一代”就只剩下李兆基了。
而今年5月29日，“硕果仅存”的李兆基宣布退休，两位儿子李家杰和李家诚，出任他旗下恒基系公司的联席**兼总经理，正式接手他5000亿商业帝国。
至此，四大家族的第一代全部退出历史舞台。而李兆基旗下的IFC，以及旁边的“望北楼”——香港四季酒店，也成为一个时代的见证，并为“吃瓜群众”提供了无数的谈资。
【图】2005年开业的“望北楼”香港四季酒店（图片来源：站酷）
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创业时期：从金铺到地产
1.含着金钥匙出生
1928年的广东，在两个姓李的人家，分别诞生了一位男婴，日后都成为了华人商界的教父级人物。
和同龄人李嘉诚出生在普通家庭，幼时生活艰辛不同的是，李兆基可以说是“含着金钥匙出生”：其父李介甫经在广东顺德经营金铺和银号，因而幼年的李兆基，就开始跟着大人学生意。
15岁时，李兆基开始经营两间店铺。1948年，20岁的李兆基不甘心平庸，带着1000块只身去往香港，开始了“港漂创业之旅”。
【图】五十年代的香港（图片来源：站酷海洛）
初到香港的李兆基，人生地不熟，只能利用他熟悉货币兑换业务的优势，在几间银铺挂单，从事买卖外汇和黄金的生意。
当时内地正值战争之时，不少财主跑到香港，外汇兑换业务及黄金买卖生意十分兴隆。李兆基与何贤（何厚铧的父亲）等人合作，在这场黄金大战中大赚，为其后来事业的发展赚下第一桶金。
五十年代初，李兆基又转行做五金生意和进出口贸易，生意十分顺手。然而，他决心另择生意行当。从过去的经验里，他选择了一个可靠的行当——从事地产业。
2.房地产业露锋芒
1958年，李兆基开始涉足地产市场，他与好友郭得胜、冯景禧等8位股东创立了“永业有限公司”，购入了沙田酒店经营。并在香港和九龙兴建各类楼宇。而三人组合，也被称为“三剑侠”。这是他们第一次合作。
彼时的香港，在战后经济恢复的人口急剧膨胀，住房矛盾突出。1945年香港人口为100万，1950年已经超过200万，至1967年接近400万。
一方面，战争对住房造成严重的损毁，住房供给严重不足；另一方面，居民住房需求只能通过廉价劣质的租房解决。在这个阶段，地价与租金不断上涨，住房矛盾不断积累。
与此相对应的是，当时香港房地产业远没有如今这么发达，现如今形形色色的金融杠杆更是无从谈起：由于法律所限，香港的房子都是整栋整栋卖的。可以想象，能买一栋房的富人毕竟是有限的，因而房地产市场的潜力无法得到开发。
【图】香港的高楼鳞次栉比（图片来源：站酷）
而李兆基开发的楼盘，率先推行“分层出售，十年分期付款”的销售方式，深受香港市民的欢迎，生意极为火爆的同时，也开创了李兆基所奉行的“四分散”模式：
分散，买地不能集中在一个区域，要分散在港九新界不同地方；
分细，设计的住宅单位越小越好；
分期，分期付款；
分层，兴建分层住宅（高层）。
可以想象的是，具有如此才华的李兆基，是不会甘心一直和别人合作的。果然，到了1972年，“三剑侠”分道扬镳，翌年李兆基自立门户，成立恒基兆业。此后股市崩盘，地产业萧条之际，手握大量现金的李兆基，又以低价购得了大批的土地和旧楼，奠定了产业帝国的基础。
到了1988年，李兆基成功推动恒基兆业上市。1988年，恒基兆业地产公司全面收购了永泰建业，将之改名为“恒基兆业发展有限公司”。
在房地产之外，恒基集团又瞄准了另一项业务：能源。
在香港，煤气的生产原料并非煤，而是石脑油和天然气。1862年，中华煤气公司成立，是香港第一间，亦是唯一一间煤气生产、输送及供应商；也是香港唯一拥有全港性中央管道燃气供应商。
【图】中华煤气在香港的储气点（图片来源：站酷）
1975年，已经在地产行业积累丰厚的恒基，收购中华煤气公司27.5%的股权，也开启了集团进军能源产业的先河。并成功击退怡和、港灯的收购。这不仅增加了恒基的业务范围，也为它进军更广阔的市场埋下了伏笔。
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进军内地，成就燃气帝国
1983年，目前香港四大富豪之一的李兆基出任中华煤气董事会**，从此宣告，中华煤气成为李兆基旗下的能源板块。
20世纪90年代，中国内地的燃气公司大部分是老国企改制，因气源问题及市场环境的限制，燃气公司多数都亏损连连，没有生机。中华煤气公司看准了这一时机，于1994年进军内地，。率先在华南珠三角地区成立城市管道燃气公司。
其业务先后从华东长三角地区向华中、西南及东北等地区拓展。2002年，中华煤气在深圳成立港华投资有限公司，负责管理内地的投资项目，2007年并购在香港联合交易所上市的百江燃气（李嘉诚参与的公司），其后易名为“港华燃气有限公司”。
由于香港市场有限，进入中国内地市场意味着中华煤气开启了业务规模爆发的时代。悠久的经营历史和企业管理，以及良好的口碑，都让中华煤气在中国内地的拓展顺风顺水。
经过20多年的经营，目前中华在内地共有逾250个项目，包括城市管道燃气项目、上、中游项目、自来水供应与污水处理、天然气加气站，及新兴环保能源项目等。
公司的业务遍布全国26个省、自治区和直辖市。集团位于苏州工业园区的首个厨余项目，也于2019年2月开始试运行。
【图】2017年，中华燃气的业务版图席卷中国（图片来源：中华燃气官网）
中华煤气老当益壮到什么程度呢？我们来看一组数据。
注：新奥能源单位为人民币
可以看到，中华煤气的总资产、净利润和燃气销量均排在中国五大燃气供应商前列，其中93.13亿港元的净利润傲视群雄，足以让对手望尘莫及。2018年，中华煤气的住宅及工商业客户数目由最初约5000户已发展至2944.85万户，售气量超过200亿立方米，供气管网总长逾10万公里，已是内地最具规模的城市燃气集团之一。
背后是中国内地燃气市场高速增长。下图是中国内地城市2001年-2017年全年天然气供气总量表，表明中国内地对天然气的需求十分旺盛。
【图】中国内地燃气市场高速增长（图片来源：财华社）
除了燃气，李兆基还大举进军内地房地产市场。早在1980年代，他就和香港其他几大财团联手，参与投资了广州中国大酒店和花园酒店的建设，开了香港财团在内地投资酒店的先河。
【图】广州花园酒店，中国三家白金五星酒店之一（图片来源：站酷）
之后的几十年里，李兆基在内地的房地产投资更是如鱼得水。统计数据显示，截至2019年5月31日，李兆基家族旗下的6家公司市值总计5109.4亿港元。
就在5月28日，李兆基退休生效当天，北京进行了一场土地拍卖，所出让的四块土地中，最受关注的孙河地块，被恒基以69542元/㎡的实际楼面价，揽入麾下。也成为新老板、“大少”李家杰上任的“见面礼”。
纵观李兆基和恒基地产的发展史，可以发现，集团并不是专注于房地产业，而是在以房产业为主导的前提下，进行全产业的布*。正如前文所言，他旗下知名的企业包括香港中华燃气、港华燃气、香港小轮、美丽华酒店以及恒基兆业发展。
【图】李兆基家族企业股权图（图片来源：雪球）
其中燃气行业，是李兆基在房地产外重点布*的产业，也是唯一可以和房地产业收入等量齐观的行业：以2019年5月27日收盘计，恒基地产市值为2152.22亿港元，相比之下，中华煤气市值为3021.89亿港元，甚至超过了地产业的市值。
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地产与燃气联合，
背后有何深意？
恒基能够在地产和燃气上两开花，其实不是偶然的，而是有着深刻的逻辑。
首先，燃气属于基础设施投入，此类基础设施的采用，不但可以促进楼房销量，对房产升值有重要作用。
正如前文所言，二战后的香港，人口大量增加，在GDP飞速增长的同时，民众的居住条件也亟待改善。因而李兆基抓住了机会，在帮助更多人用上燃气的同时，也扩大了自身的影响力。
【图】1965—1974年香港GDP同比增速（图片来源：恒大研究院）
类似的逻辑，也可用于解释恒基在内地市场的布*：改革开放初期，城市燃气在内地的发展也仅仅是起步阶段，只有城市的居民生活、小商业使用以人工煤气、液化石油气为主的城市燃气，且使用量并不大。
伴随着近年来内地天然气使用范围的不断扩大，“通气”已经成为越来越多房地产的标配，因而燃气和地产这两个产业，起到了协同正效应的作用。
【图】2008—2020（F）中华燃气内地销量（图片来源：GuotaiJunanInternational，截至2018.8.23）
而“李超人”李嘉诚，自然同样深通此道，不过，和李兆基相比，李嘉诚的海外“两开花”工作似乎做得更好。据英国《金融时报》统计，英国约25%电力分销市场、近30%的天然气供应市场、近7%的供水市场由李嘉诚及其旗下公司掌控。而李嘉诚在海外的地产项目，也是一个接着一个。
【图】李嘉诚在海外的能源和地产版图（图片来源：腾讯信息可视化实验室）
除了能源之外，基础设施的更新，对房屋价值的更新作用是很大的。
例如，1988年，大连一家名为“西岗住宅开发公司”的企业，负债累累、濒临倒闭，经理的无奈之下，只好做了当时大连国企不愿意做的事情——改造棚户区，结果一炮打响。
他对新住房做了三大创新：开设客厅，以建造大户型房屋、增加独立卫生间（这在当时是史无前例的）、采用铝门窗，这一举动极大地满足了先富的私营业主阶层攀比的心理，再加上恰当的广告手段，房子很快售罄，他也因此赚到了上千万。
此外有意思的一件事是，当房子建成并卖出后，某些机构曾找上门来，要求他们提供买房人的具体身份，以“核实”其是否“有资格”购买带洗手间的房子。“西岗区住宅开发公司”拒绝了这一不合理的要求。
而四年之后的1992年，这家公司有了一个响亮的新名字：万达，而这家公司的创业史，又是另一个传奇。
斗转星移
随着内地经济的飞速发展
这种实业+地产模式
也被越来越多的内资企业采用
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参考文章
1.商界巨子，慈善大家；华商名人堂，2018
2.恒基地产李兆基退休香港告别“四大天王”时代；陈淑贞，第一财经日报；2019
3.李兆基词条；维基百科，2019
4.香港龙头房企如何玩转房地产？夏磊，夏磊地产观察，2019
5.李嘉诚之后，香港最后一个地产大佬谢幕；正解*，2019
6.香港中华煤气词条；维基百科，2019
7.李兆基退休？香港四大地产商江湖往事；股事茶妹妹，雪球，2019
8.拥有157年历史，香港中华煤气老当益壮的秘诀是什么？覃汉计，港股100强，2019
9.天然气告急：缺了天然气，我们怎样活？三江雨夜，2017
10.港华燃气项目上市敲钟，能否借点"热气"修复低估？新浪财经，2017
11.香港地产四大家族完成交棒：李兆基财产分配方案成谜，三代已接班；耿荷，2019
12.香港中华煤气陈永坚：投资内地燃气事业是非常有远见之举；仝晓波，中国能源报，2018
13.李嘉诚家族斥资174亿元，欲竞购英国西北电力公司；邓雅蔓，界面，2019
14.万达发家史：第一桶金来源于棚户区改造；王健林，亚布力中国企业家论坛，2017
15.邓小平“南巡讲话”后，企业终于有权管理自家的司机了；短史记，2018
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恒基瓷砖是几线品牌？
恒基瓷砖是二线品牌。
恒基陶瓷是广东顺成企业旗下佛山市格瓦拉陶瓷公司经多年沉淀与酝酿，在整合多方优质资源的基础上，强势力推的精品建陶主力品牌。作为顺成企业集团的主力品牌，佛山市格瓦拉陶瓷公司多年来一直专注于陶瓷墙地砖的生产，销售。
“恒基·国际”小区住房存在哪些问题？该如何解决？
以下是正文
近日，多名网友多次通过“网络问政”栏目向我们反映“恒基·国际”一期小区住房存在一些问题。那么，到底存在什么问题？又应该如何解决呢？
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网友：未按合同约定时间交房，如何解除合同？
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网友：未通过验收就通知拿钥匙，担心办不到房产证！
蒙自市房地产管理处回复：
一、“恒基·国际”小区基本情况
根据开发公司提供的情况说明，该项目一期8-9幢已于2016年2月3日通过初验，1-7幢未完工程主要因为给水及低压配电至供电电表段电缆未敷设，开发公司已积极筹措资金购买给水及供电材料，目前施工方人员正在抓紧施工，计划于2016年5月31日完工交房给业主，并承诺严格按照《商品房购销合同》约定违约责任条款支付相应的违约金给购房人。
对于提出退房解除合同的诉求，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”规定，购房人可与开发公司进行协商，经双方协商一致后，收齐《商品房购销合同》，购房人本人及开发公司工作人员一同至蒙自市房地产管理处综合管理办公室办理撤销登记备案手续即可。若购房人通过按揭贷款购买房屋的，需还清贷款方可申请撤销登记备案。
2015年底，蒙自市房地产管理处多次接到恒基国际购房人对相关问题的反映，该项目在没有通过质量、规划等验收的情况下，通知购房人于2015年12月28日交房。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”以及《城市房地产开发经营管理条例》第十七条“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”的有关规定，蒙自市房地产管理处于2015年12月29日通知百年恒基地产停止交房，同时督促开发公司加快工程建设验收进度，尽快将经验收合格的房屋交付购房人。
对于逾期交房的违约金赔付，按《商品房购销合同》第十条执行；对于房屋面积误差处理，按《商品房购销合同》第五条执行。若开发企业不按合同约定给予赔付，建议购房人向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
附：《商品房购销合同》样本
《商品房购销合同》第十条：
《商品房购销合同》第五条：
END
声明/提醒
北京中大恒基房产公司是骗子公司吗
不是
恒基地产集团怎么样?在那工作好吗?
恒基地产是香港第二大地产集团，董事***李兆基，香港第二大富豪（没办法，遇到李嘉成了就只好什么都做第二咯）。如果李嘉成的长江实业和和记黄浦要你的话，恒基地产当然是要差一点了
宜兴恒基誉珑湖滨的房子怎么样？
户型一般，116平米的户型照不到太阳，主要是房价有点太高了，真心的觉得随着进驻宜兴房地产的项目越来越多。
恒基誉珑湖滨面临的压力会越来越大，对于宜兴恒基的明天，不报乐观的，有的户型的确是太奇怪了！我觉得真心的不如东九一号的好！他们恒基很会造势，宜兴很多人民又喜欢跟风。说实话，他们的房子真的不怎么样！包头市昆区楼盘《海湖豪庭》5证件是否齐全，口碑怎样
我是来看评论的
恒基地产集团怎么样?在令管打打句续侵粉呼磁逐那工作好吗?
恒基地产是香港第二大地产集团，董事***李兆基，香港第二大富豪（没办法，遇到李嘉成了就只好什么都做第二咯）。如果李嘉成的长江实业和和记黄浦要你的话，恒基地产当然是要差一点了
有个什么“七盘联动”的是哪个集团？房子怎么样？
经典集团这两年推出的七个盘，配套、质量都很赞。