摘要：内部收益率财务净现值静态投资回收期的计算公式等于多少？ 答：投资回收期法。是以投资回收期的长短作为分析和评价投资决策方案的标准。即投资项目经营期净现金流量补偿原始投
内部收益率财务净现值静态投资回收期的计算公式等于多少？
答：投资回收期法。是以投资回收期的长短作为分析和评价投资决策方案的标准。即投资项目经营期净现金流量补偿原始投资额所需要的全部时间。或者说回收原始投资额所需要的全部时间。一般来说，投资回收期越短，投资效果越好，也就意味着投资所冒的风险可以比较早地得到解除。一般而言当投资回收期为效用期的一半时，方案可行.（1）财务净现值（FNPV）。财务净现值是按行业基准收闪率或设定的目标折现率（ic），将项目计算期（n）_内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和。可根据现金流量表计算得到。 在多方案比选中，取财务净现值勤大者为优，如果FNPV0，说明项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上可以接受。 （2）财务内部收益率（FIRR）。财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。它的经济合义是在项目终了时，保证所有投资被完全收回的折现率。代表了项目占用资金预期可获得的收益率，可以用来衡量投资历的回报水平。其表达式为 财务内部收益率的计算应先采用试算法，后采内插法求得。内插公式为： 内部收益率愈大，说明项目的获利能力越大；将所求出的内部收益率与行业的基准收益率或目标收益率ic相比，当FIRRic时，则项目的盈利能力已满足最低要求，在财务上可以被接受。 （3）动态投资回收期（Pt）。动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映投资回收期力的重要指标。动态投资回收期以年表示，一般自建设开始年算起表达公式为： 动态投资收回收期=[累计折现值开始出现正值的年数-1]+上年累计折现值的绝对值/当年净现金流量的折现值 在项目财务评价中，动态投资回收期愈小说明项目投资回收的能力越强；动态投资回收期Pt与基准回收期PC相比较，如果Pt？PC，表明项目投资能在规定的时间内收回，则项目在财务上可行。在附加几个财务指标:(具体数字公式‚无法输入某些符号‚就用文字代表) （4）投资利润率。投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利润总额或生产能力后的一下正常年份利润总额或生产经营期内年平均利润与投资总额的比率。它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。计算公式为： 投资利润率=（年利润总额或年平均利润总额）/投资总额*100% 投资利润数值愈大愈好。在财务评价中，将投资利润率与行业平均投资利润率相比，当投资利润率行业平均投资利税率时，则项目在财务上可行。 （5）投资利税率。投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份的年利税总额或生产经营期内年平均利税总额与投资总额的比率。它是反映项目单位投资盈利能力和对财政所做贡献标。计算公式为： 投资利税率=（年利税总额或年平均利税总额）/投资总额*100% 投资利税率数值愈大愈好。在财务评价中，当投资利税率行业平均投资利税率时，则项目在财务上可行。 （6）资本金利润率。资本金利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常年份利润总额或生产经营期内年平均利润总额与资本金的比率，它反映投入项目的资本金盈利能力。计公式力： 资本金利润率=（年利润总额或年平均利润总额）/资本金*100% 该指标数据愈大愈好。评价标准应以同行业的平均资本金利润率作比较，大于等于平均资本利润率时为可行。
财务内部收益率计算
一、FNPV代表净现值，FIRR代表内部收益率晓得吧二、要知道10%怎么来的，首先要晓得内部收益率定义，即指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率。也就是说我们要找一个折现率，使本题中七年现金流的现值为0，就是将每年的现金流分别折现到第一年初，然后相加等于0。这时一般就要用试值法，找出使净现值接近0（一正一负）的两个折现率，本题中就是8%和10%，那么所求的折现率就在8-10之间（考试中一般都会直接给你几个数字然后判断，平时做题中有表给你查的）。题中计算FIRR的也不是什么公式，有点类似中学的十字交叉法吧，设要求的折现率为X。将折现率与净现值一一对应，然后任意两组的差比值相等，解出X，即为题中所列的FIRR。8%242.76X010%-245.7随便写一组啊（10%-8%）/(-245.7-242.76)=(X-8%)/(0-242.76)
项目内部收益率的计算方法及其作用？
内部收益率法的公式：
（1）计算年金现值系数(p／A，FIRR，n)=K／R；
（2）查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p／A，i1，n)和(p／A，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(p／A，il，n) >K／R>(p／A，i2，n)；
（3）用插值法计算FIRR：
（FIRR-I）/（i1—i2）=[K／R-(p/A，i1，n) ]/[(p／A，i2，n)—(p／A，il，n)]
内部收益率的作用：
物业管理企业把围绕主营业务实施多元化经营作为新经济增长点的主要突破口,在一些较具有实力的企业已经取得了明显成效,这些经营项目主要是:提供场馆会所服务、物业中介咨询服务、礼仪服务、家政服务、商务服务、销售代理,房屋改建装修工程、有偿代办服务、各类培训等等
但是从行业总体上看,物业管理企业的经营规模都不大,在资金、技术和经验上以及抗风险的能力上都不具备相当的实力,多元化经营势必要将资金投入几个不同的行业,或者是不熟悉、不相干的行业,各种风险是很大的。项目决策的失误不仅不能贡献利润,拖累整体业绩,反而由于分散了企业大量资源,增加了管理的复杂性。
物业管理企业的发展与风险同在,要使我们的行业能够可持续发展,这需要我们从业人员不仅要有敢于冒险、勇于创新的精神,在瞬息万变的市场中果断把握商机。还要善于学习,努力成为懂技术、管理、金融、财务等知识的复合型人才,熟练应用内部收益率,充分利用内部收益率不需要预先知道贴现率i的数值以及未来的经营情况,就可以对投资项目的实际收益率进行评估的特点,及早估算投资项目的可靠性,做到心中有数,为决策论证争取时间,而不是等待财务专业人员或者咨询机构分析报告才知道所以然。
内部收益率是反映项目获利能力的动态评价指标,据此,物业管理企业可以初步的把握拟投资项目的可行性,通过进一步详细的论证,使企业的投资行为做到:有投资效益的项目才能投资,始终把利润作为企业运行的目的和生存的基础,谨慎行事,树立风险意识,保证项目的成功率,提高预测和规避风险的能力。
投资扩展新项目是需要资本的,物业管理企业根据项目的经营规划和自身的偿还能力,通过计算内部收益率可以确定项目所承担最高借款利率而不发生亏***的限度,妥善安排举债的规模、融资方式和最佳时间,掌握长短期负债的比例,避开因负债导致过高的财务风险。
在项目经营的过程中也要对每年的收益进行跟踪,如果与预测内部收益率的实际收益相差很大,已经显露亏***的迹象,企业应该大胆收缩,及时出售效益差的项目,保证主业的经营。
内部收益率作为投资项目效益重要的评价指标,但它不是唯一的判别指标,它表明的只是一个比率,不是绝对值,也有它的自身的优缺点和*限性,在实际估算中,还应与其他相关指标结合起来运用,才能保证项目估测的结果更为全面合理。
总之,在履行《物业管理服务合同》的同时,物业管理企业能够建立完善的风险预测防范体系,充分利用自身在地缘、人缘以及品牌等方面的优势,不断扩大收入渠道,解决企业经营的亏***问题,就一定能使物业管理成为真正的“朝阳”产业。
扩展：
内部收益率（Internal Rate of Return (IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。
它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。
当下，股票、基金、黄金、房产、期货等投资方式已为众多理财者所熟悉和运用。但投资的成效如何，许多人的理解仅仅限于收益的绝对量上，缺乏科学的判断依据。对于他们来说，内部收益率(IRR)指标是个不可或缺的工具。
什么是财务内部收益率(FIRR)?
有礼貌
5星考题！一建《经济》财务净现值和财务内部收益率计算！
在一级建造师《工程经济》考试中，计算考点一直占据很重要的位置，考生们不仅要理解公式概念，还要掌握其计算应用。就2019年的考试为例，计算考点的题目总共有24道，其中单选22道，多选2道，纯计算考题19道，考核计算公式1道，考核公式概念3道，总分26分。
为帮助考生们系统掌握计算考点相关知识，233网校特编写了一建《工程经济》计算考点系列篇章，持续更新中，记得添加收藏哦~
财务净现值分析的计算
【考核指数：★★★★★】
【考核年份：2017、2018、2019】
/1/财务净现值的计算
财务净现值（FNPV）反映技术方案在计算期内盈利能力的报考评价指标；用预定的基准收益率ic把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的净现值之和。
财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和 -现金流出现值之和
FNPV——财务净现值；
（CI-CO）t——技术方案第t年的净现金流量；
Ic——基准收益率；
n——技术方案计算期。
【2019年试题】某技术方案现金流量表如下，基准收益率为8%，该技术方案的财务净现值为（ ）万元。
A.208.23
B.58.23
C.192.81
D.347.12
【233网校答案】A
【233网校解析】本题考查“财务净现值的计算”，计算过程分两步。
第一步：计算净现金流量
第二步：计算财务净现值
正确选项为A。
/2/财务内部收益率分析
一、概念
1、常规技术方案随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负。
2、对常规技术方案而言，财务内部收益率其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
二、数学表达式
三、FNPV与i之间的关系曲线图
四、判别准则
五、计算应用
【2018年试题】某常规技术方案当折现率为10% 时，财务净现值为-360万元；当折现率为8% 时，财务净现值为30万元。则关于该方案经济效果评价的说法，正确的有（ ）。
A．内部收益率在8%～9%之间
B．当行业基准收益率为8%时，方案可行
C．当行业基准收益率为9%时，方案不可行
D．当折现率为9%时，财务净现值一定大于0
E．当行业基准收益率为10%时，内部收益率小于行业基准收益率
【233网校答案】ABCE
【233网校解析】本题考查“财务内部收益率分析”。
做此类题型，可画出FNPV与i之间的关系曲线图，直观且不易出错。
第一步：画出FNPV与i的关系曲线图
第二步：计算财务内部收益率i*
假设i*到ic2 之间的距离为X，则
财务内部收益率为8.15%，则A、E选项正确。
根据判别准则，可知B、C选项正确。
根据所画草图，可以直观看出D选项错误。
故本题正确选项为A、B、C、E。
练一练
1、【2018年试题，计算财务净现值】某技术方案的净现金流量见下表。若基准收益率为6%，则该方案的财务净现值为（ ）万元。
A．147.52
B．204.12
C．216.37
D．400.00
答案：C
2、【2019年试题，财务内部收益率】对某常规技术方案进行现金流量分析，当折现率10% 时，财务净现值为900万；当折现率为12%时，财务净现值为16万元。则该方案财务内部收益率可能的范围是（ ）。
A. 小于10%
B. 大于10%，小于11%
C. 大于11%，小于12%
D. 大于12%
答案：D
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财务内部收益率详解
新设企业的迅猛发展和新建项目的上马，都离不开可行性研究，但个人投资的建设项目往往是凭投资人的经验来评判，聘请专家或委托评估咨询机构进行评估的很少，当企业将进行的技改、扩建或续建项目依据有关政策要求申报***资助时，项目可行性研究报告是必须提交的文件之一，这就对投资者提出了一个新的要求，即：项目可行性研究是有必要的。
建设项目可行性研究报告中经济效益的分析和评价，是项目可行性研究的核心部分，它主要解决项目在经济上的“合理性”问题。对此，本人就在实际工作中有关财务评价指标计算的一点体会与朋友们作些交流。
一、折现率（Ic）与财务净现值（FNPV） 1、在建设项目财务效益的分析和评价中引入“折现率”这一概念，是计算财务净现值（FNPV）的需要。如果不需要计算财务净现值，就不必理会折现率了。 所谓折现，就是将静态的币值比较上升到计算货币的时间价值这一动态的币值比较。关于折现率的定义，通行的说法是：折现率（Ic）是投资者期望的最低的投资回报年复利利率。我个人以为：基准折现率的实质是：在正常情况下，全社会资本营运的预期平均收益率。 折现率的计算，学术界建立了多个数学模型，深入的探讨不是本文的任务。在完全自由经济***，其中央银行公布的“贴现率”在一定程度上可以视作当期折现率，即全社会综合投资利润率，某些经济调查机构也公布其测算的折现率。在我国尚无类似的作法。在国内编写项目可行性研究报告一般采用的是***发展改革***会、建设部颁发的《建设项目经济评价参数》中的数据，也可使用本行业平均投资利润率或略高一点的数值作为折现率，还可使用稍高于当时银行贷款利率的数值。非特殊回报行业，一般控制在8%--12%之间为宜，原因是如果投资回报过高必将争相进入，最终导致回报率走低，其后日趋平行，反之亦然。在实际操作中，如果计算出来的动态投资回收期过长，则调低折现率，反之亦然。切记要合情合理。 2、财务净现值是指把项目计算期内各年的净现金流量，按照一个给定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。 也就是说，第一年的净现值为当年净现金流量按给定的折现率折算一次[第一年的净现值=（第一年净现金流量/（1+折现率））； 第二年的净现值为第二年的净现金流量按给定的折现率折算一次后再折算一次[第二年的净现值=（第二年净现金流量/（1+折现率）2]），余依此类推。 计算期各年净现值之和即为项目计算期累计财务净现值。计算公式如下： 累计财务净现值=Σ（CI-CO）t/（1+IC）t --------（式1） 式中：t为计算年份数 CI为第t年的现金流入 CO为第t年的现金流出 IC为折现率 为了便于理解折现率及财务净现值，不妨看个例子。 某人年初借出100元，年末收回100元，说他收回了本金是对的，说他收回了全部投资则不对，因为投资是要有回报的。 ⑴如果这位是一个炒股的，他确定的投资回报率是30%，他这样算：我年初借出100元，年末收回100元，如果按我炒股来算，现在收回的100元相当于年初的多少呢？看下面的比例关系式即可知道。 100：100×（1+30%）=X：100 X=100/（1+30%） =76.92(元) 也就是说对他而言，年末收回的100元仅相当于年初的76.92元。 ⑵如果这位只是以银行存款利率（假设为2.25%）来作为投资回报，则他收回100元的借款相当于年初的净现值是： X=100/（1+2.25%） =97.80(元) 从上述例子可以看出以下几点： 一是30%也好，2.25%也好，都是单个的折现率。全行业的投资收益与投资额之比，就是行业平均投资收益率，全社会的投资收益与投资额之比，就是社会平均投资收益率。本人认为：这个平均投资收益率就是折现率的本质所在。 二是预期收益率（折现率）越大，收回投资的时间越长，反之，预期收益率（折现率）越小，则收回投资的时间就短。 三是将以后收回的现金折算为相当于投资第一年年初的多少，就是在对项目做财务效益评价时，计算项目在计算期内的累计财务净现值。 3、累计财务净现值的大小除与折现率相关外，还与计算期密切相关。计算期即为项目寿命期，不同项目有不同的寿命期。比如，投资路桥收费的项目或投资农业的项目，其寿命期（计算期）至少在25年以上，有的长达50年，而投资软件业的很难超过3年。以本人所在的通用机械制造业为例，项目寿命期一般取值为12年，也有取值8年或10年。各位在撰写项目可行性报告时，如果有明确的计算期要求的，则按要求写，没有明确要求的，应弄清所处行业新上项目的平均寿命期并以此为项目计算期。可以肯定的是，无论计算期多长，财务净现值都不允许出现负数，否则项目是不可行的。 二、财务内部收益率（FIRR） 财务内部收益率是指项目计算期内累计财务净现值为零时的折现率。即： 令：Σ（CI-CO）t/（1+IC）t=0， 求：IC。 --------（式2） 此时，IC被FIRR替换，概念变了，实质没变。 从（式2）不难看出，这是一个解t次方程的过程，有高等数学基础的朋友应该可以解出，常规现金流量情况下（项目第一个现金流量为唯一的负数），有一个唯一的解。没有掌握高等数学的朋友也不必气馁，按笔者的经验，比尔·盖茨老兄在他的MicrosoftExcel程序中为我们至少提供了两种解决问题的方案。 方法一、通过Excel电子表格建立计算式，逐次输入一定的值进行试算，直至累计财务净现值为零时为止，此时输入的数值即为财务内部收益率。 方法二、打开Excel电子表格，在工具栏“Σ▼”处之“▼”处下拉，选“其它函数（F）”，在“或选择类别（C）”中选“财务”，然后选择“IRR”，于是出现一个界面，按要求输入折现率及一组数（计算期各年财务净现值），即可得到财务内部收益率。 以上两种方法都是以有一定的数学学基础和熟练操作电脑为前提，只要对微软公司的Excel电子表格有基本的了解，各位朋友定能求出项目的财务内部收益率。 财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，它是项目投资实际可望达到的报酬率，该指标越大越好，当然要大得让人可信。它可以揭示项目贷款利率的最大限度，当它大于等于***规定的基准收益率时，项目可行，反之则项目不可行。 要注意的是，“基准收益率”即“行业平均收益率”，这一数值的取得可参考***发展改革***会、建设部颁发的《建设项目经济评价参数》中的数据，也可参考所在行业的统计资料。 三、投资回收期 投资回收期分静态投资回收期和动态投资回收期两种情况。 1、静态投资回收期。正如前文“关于折现率（Ic）与财务净现值（NPV）”中例子所示，借出多少收回多少，这个回收期即静态回收期，它没有考虑货币的时间价值，其计算公式是： 静态投资回收期=累计净现金流量开始出现正值的年份-1+（上一年度累计现金流量的绝对值/当年净现金流量） --------（式3） 当静态投资回收期小于基准投资回收期时，项目可行。 2、动态投资回收期。动态投资回收期是指在考虑了资金时间价值的情况下，以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间。这个指标主要是为了克服静态投资回收期指标没有考虑资金时间价值的缺点而提出的，其计算公式是： 动态投资回收期=累计现金流量净现值开始出现正值的年份-1+（上一年度累计现金流量的绝对值）/（当年净现金流量） --------（式4） 动态投资回收期是在考虑了项目合理收益的基础上收回投资的时间，只要在项目寿命期结束之前能够收回投资，就表示项目已经获得了合理的收益。因此，只要动态投资回收期不大于项目寿命期，项目就可行。 务请注意：项目动态投资回收期与项目寿命期不应出现抵触情况，如若出现则请设法调整。 关于投资回收期的计算，在我国会计界没有引入现金流量、尤其是财务净现值等概念以前，通行的作法是量本利分析法，即以累计盈利与投资总额持平时为投资回收期，这一点在计算上没有太多的问题，问题出在“累计盈利”的界定上，是净利润？还是总利润？还是营业税加营业利润？本人以为，如果投资主体是企业（或个人），应以净利润来计算投资回收期，毕竟企业（或个人）是投资的主体，只有在支付了应负担的赋税后，才能作为投资回收。 另有一点还请注意：任一建设项目可以是全投资的、自有资金的、投资者的，故现金流量表也相应是全投资的、自有资金的、投资者的，根据现金流量表计算的财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期等在同一项目中也是不同的，除专业工程造价咨询机构撰写的项目可行性报报外，一般将此忽略，均作为全投资的。 四、盈亏平衡分析 盈亏平衡分析的目的是寻找盈亏平衡点，据此判断项目风险大小及对风险的承受能力，为投资决策提供科学依据。盈亏平衡点就是盈利与亏***的分界点，也叫临界点，在这一点上，“项目总收益=项目总成本”。目前常用生产能力利用率来表示盈亏平衡点。 用生产能力利用率表示的盈亏平衡点=年固定年本÷（年销售收入-年变动成本-年销售税金及附加） --------（式5） 该公式表示当生产能力利用率达到某一比例时，项目可不盈不亏，公式中的数据应取自项目达产后正常年份的数据。 事实上，影响“项目总成本”的因素还有产量、销售价格、可变成本等。盈亏平衡产量表示项目的保本产量，盈亏平衡产量越低，项目保本越容易，则项目风险越低；盈亏平衡价格表示项目可接受的最低价格，该价格仅能收回成本，该价格水平越低，表示单位产品成本越低，项目的抗风险能力就越强；盈亏平衡单位产品可变成本表示单位产品可变成本的最高上限，实际单位产品可变成本低于盈亏平衡单位产品可变成本时，项目盈利，项目的抗风险能力就强。 盈亏平衡点是多个因素共同作用的结果，一般情况下只作单因素分析（常用的即是生产能力利用率表示），作复合分析不仅难度大，而且人为设定的因素多，分析人须具有高等数学及数理统计等基础知识，撰写项目可行性研究报告时做多因素分析的很少。 五、敏感性分析 对财务评价指标所做的敏感性分析，称为财务敏感性分析。通常是分析单个因素变化，必要时也可分析两个或多个不确定因素的变化对项目财务指标的影响程度。因此，相应地就有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。多因素敏感性分析难度大，一般情况下做项目财务效益评价时用的不多，此处只讨论单因素敏感性分析。 单因素敏感性分析是就单个不确定因素的变动对方案财务指标的影响所作的分析。分析方法类似于数学上多元函数的偏微分，即在计算某个因素的变动对财务指标的影响时，假定其它因素均不变。 单因素敏感性分析的步骤与内容如下： 第1步，选择需要分析的不确定因素，并设定这些因素的变动范围。一般工业投资项目要作财务指标敏感性分析，其因素通常确定为：固定资产投资额、产品销售价格、直接材料成本、年产量。变动范围一般计算±10%，也有计算±5%的。 第2步，确定分析指标。一般以年利润、累计财务净现值、财务内部收益率等作为敏感性分析的指标。 第3步，选定一个因素，假定其它因素不变，逐一计算该指标在选定因素各变化情况下，相关指标（年利润、累计财务净现值、财务内部收益率等）的值及与基本方案的增减情况。 第4步，确定敏感因素。所谓敏感因素就是其数值变动能显著影响方案经济效果的因素。 判别敏感因素的方法有两种：第一种是相对测定法，即在各因素每次变动的幅度(增或减的百分数)相同的情况下对财务指标的影响程度（与基本方案值的差异），据此判断对财务指标影响最敏感的因素、次要因素等。 第二种方法是绝对测定法：方法是先确定分析指标，累计财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、年利润等，都可以作为敏感性分析的指标。一般以财务内部收益率作为首选指标，即在项目的财务内部收益率不低于基准折现率的条件下，分析各因素向不利方向变动的最大幅度。 假定其它因素不变，选定的因素向不利的方向变动，直至计算得出的财务内部收益率等于基准折现率，记下此时该因素的取值（X1），该值与该因素在基本方案时的取值（X0）的差的绝对值与对方案允许的最大不利影响时的值（X1）的绝对值的比，即是该因素允可变动的最大幅度。 公式表示如下： 因素允许向不利方向变动的最大幅度=∣X1-X0∣/∣X1∣ --------（式6） 依次计算各影响因素允许变动的幅度，最大允许变化范围越小的因素越敏感。 单因素敏感性分析的难度在于多次反复试算，没有电脑辅助计算要完成这项工作，一般人难有这份毅力，建议朋友们在熟悉工业建设项目可行性报告有关财务评价体系的前提下，利用MicrosoftExcel程序设置连环套式的计算式，以便按要求顺利完成财务评价指标的敏感性分析。 可行性报告既要让人觉得可行，更要让人觉得可信，测算出的结果优得不能再优反而是不可信的。为了得出合理的结果对相关数据作些调整是必须的，采用一些技巧性的指标设置也是允许的。 建设项目可行性研究报告之财务效益评价涉及的内容很多，如投入产出比、投资资金来源比例、各投资项目占比、资金筹集计划、资金使用计划、投资收益、新增劳动力人数、偿贷能力测算、流动资金测算、无形及递延资产的处理、税金测算等等，这些相对好理解些，文中未提及。
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内部收益率怎么算计算公式
备考中级会计职称的财务人员，想必都知道内部收益率怎么算的？接下来给大家详细介绍一下内部收益率怎么算？
内部收益率计算方式
内部收益率计算，已知条件：购买价格（股票市价）、本期支付的股利（D0）（或预期股利D1）、股利增长率，所求：所采用的贴现率：P0=D0（1+g）/（Rs-g）=D1/（Rs-g）
内部收益率
内部收益率，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。
它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率(FIRR)和经济内部收益率(EIRR)之分。
市场利率和内部收益率关系
因为折现率与价值是反向变动的，折现率越低，债券的价值也就越高，那么当市场利率高于内部收益率时，就说明用市场利率折现得到的价值低于用内部收益率折现的价值，内部收益率折现的净现值为0，那么市场利率折现的净现值就是小于0的，所以此时现金流入现值小于现金流出现值。
市场利率是资本市场上等风险投资债券的必要报酬率。内部收益率就是债券本身的内含报酬率，债券未来的利息和本金按照内部收益率折现得到的就是债券的市场价格，当市场利率和内部收益率比较时，是评价债券是否值得投资的问题，因为按照内部收益率折现，得到的是债券的市场价格，而用市场利率折现，得到的是债券的内在价值，作为债券投资者来说，只要债券的市场价格低于债券的内在价值，那么投资就是有利可图的，此时债券的内部收益率大于债券的市场利率。
END
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项目投资财务内部收益率计算公式？
利用线性插值公式近似计算财务内部收益率FIRR.其计算公式为:(FIRR-i1)/(i2-i1)=NpVl/│NpV1│+│NpV2│
资本金财务内部收益率是什么啊？
内部收益率（InternalRateofReturn(IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。
它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。
当下，股票、基金、黄金、房产、期货等投资方式已为众多理财者所熟悉和运用。但投资的成效如何，许多人的理解仅仅限于收益的绝对量上，缺乏科学的判断依据。对于他们来说，内部收益率(IRR)指标是个不可或缺的工具。
财务内部收益率计算公式
扩展资料：财务内部收益率的优缺点：优点：财务内部收益率(FIRR)指标考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况，不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于项目投资过程净现金流量系列的情况。避免了像财务净现值之类的指标那样需事先确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可。缺点：财务内部收益率计算比较麻烦，对于具有非常规现金流量的项目来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。参考资料来源：百度百科—财务内部收益率