摘要：等额本息提前还款吃亏吗？ 不亏 提前还款能减少贷款本金的占用时间，越早提前还越能节省利息，是不亏的。 若将提前还款前后的贷款利息进行对比，心理上会觉得吃亏。 若还款方式
等额本息提前还款吃亏吗？
不亏
提前还款能减少贷款本金的占用时间，越早提前还越能节省利息，是不亏的。
若将提前还款前后的贷款利息进行对比，心理上会觉得吃亏。
若还款方式选择等额本息，因贷款利息本来就相对较多，所以提前还款就会觉得更吃亏。
等额本息提前还款,每月还款会少吗
可以提前还的。但是有的银行户收违约金，这就要看你和银行签订的借款合同。你想缩短还款年限，恐怕银行不会统同意的。提前还款，当然会少利，你现在还款对你来说是最有利的，还款压力减轻，月供减少。
等额本金可以提前还款吗？划算吗？
现在我们在买房的时候，一般都会选择贷款的方式，而且在办理贷款的时候，一般贷款的还款时间都比较长。但是后期由于经济能力提升了，所以都会想要提前还完贷款，那么下面我们来介绍有关于等额本金可以提前还款吗？等额本金可以提前还款划算吗？1、一般其实买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。2、意思也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、对于等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。等额本金可以提前还款划算吗1、对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。2、我们了解到适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。以上我们为大家介绍的是关于等额本金可以提前还款吗？等额本金可以提前还款划算吗的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。我们知道等额本金的贷款方式也是可以办理提前还款的，而且如果办理也是非常划算的，所以如果我们办理这样的贷款也比较合适。（以上回答发布于2017-09-28，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息
【律师解谜】等额本息还款，提前归还到底谁亏谁赚？
很多人说，按揭贷款（等额本息还款）后期主要是还本金，提前还款完全没有必要，否则银行赚借款人亏了。老安律师作为从事过20多年银行信贷工作的“专业人士”不认同这种说法，提前还款到底谁亏谁赚呢？
首先，我们要搞清一个问题，银行贷款（信用卡分期）是先收息还是收本，按月全额收息已经是银行信贷产品的普遍设计和约定，个人贷款主打就是等额本息还款和按月结息到期还本两种方式。
其次，按揭贷款主要针对还款期限较长的个人消费，其还款原理是本息同步归还，应还利息全额收回后余下的抵减本金，应收利息=上期借款本金*当月计息天数*日利率，通过整体计算后得出的每期应还的金额，最后一期还款本息结清。
再次，按揭贷款每期计息本金基数在逐步减少，每期应还的利息也在同步减少，在每期还款金额不变的情况下，归还的借款本金相反在逐步增加。当按揭贷款归还到后期的时候，借款本金已大幅度下降，归还贷款利息自然会大幅度减少，还款本息就会向本金倾斜，还因按揭贷款普遍利率较低，后期计息金额较少，可能会造成一种错觉。
最后，无论欠款本金多少，银行从未停止计息，提前还款都会减少相应的利息负担，提前还款总额一定会减少，肯定不亏。如果你仍然认为按揭贷款提前还款会亏，欢迎联系郑昌安律师（13594449999），我们一起演算还款过程，解除疑惑。利率高低才是决定性因素，按揭贷款提前还款银行也不会赚！
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等额本息提前还款亏死？别着急还，还款时间有技巧，选对了就是赚
等额本息贷款提前还款划算吗？很多贷款人都有提前还款的问题，买房的时候没钱，只能贷款。之后经济逐渐变好，有能力进行还款。那么为什么说等额本息提前还款亏死呢？等额本息最佳还款时间是什么时候？
等额本息贷款提前还款划算吗
很多人在后期事业、家庭等方面都比较的稳定，有足够的经济能力提前进行还款。那么等额本息贷款10年提前还款划算吗？
1、等额本息的还款方式，即每月偿还的贷款本金与利息的总额度是固定的，每个月的还款压力均衡。
但是实际上，各个月份的所还本金和所还利息是一种此消彼长的关系。也就是说，等额本息的还款方式，前期偿还的利息多、本金少，而还款后期则偿还的本金多、利息少。
等额本息提前还款
2、对于等额本息贷款10年提前的划算与否，主要是看在什么时间段进行的提前还款。
一般情况下，如果提前还款期限在贷款期限的前1/3时间的话，是比较划算的。但是如果提前还款已经超过1/3的时间的话，那么这时候提前还款就不划算了。因为利息已经大部分还款完成，而剩下的多是本金。
等额本息提前还款亏死
等额本息的还款方式，如果在后期提前还款的话是比较亏的。
1、提前还款比较亏的原因是，利息占比在前期比重较大，在后期还款的话，主要是本金部分。所以说，如何是在后期进行还款的话，是会比较吃亏的。但是总体上来看的话，依旧是还款越早，利息就越少。
2、等额本息的还款方式的每月还款额的具体计算公式如下：
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1
每月利息=剩余本金x贷款月利率
等额本息提前还款
3、简单的来说，就是如果向银行贷款60万，还款期限10年，年利率4.9%，那么月利率=年利率÷12=4.9%÷12≈0.4%
每月还款额=600000×[0.4%×(1+0.4%)^120]÷[(1+0.4%)^120]-1≈6334.64元
第一个月利息为600000×0.4%=2400元，第一个月本金为6334.64元-2400=3934.64元；
第二个月利息为（600000-3934.64）×0.4%=2384.26元，第二个月本金为6334.64-2384.26=4250.38元，以此类推。
所以，等额本息在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少。之后会随着每月利息支出逐步减少，而本金逐步增多。所以说等额本息提前还款不划算，比较亏。
等额本息最佳还款时间
等额本息的最佳还款时间，是在贷款总期限的前三分之一进行提前还款，比较的划算。如果超过三分之一的话，有些不划算。但是总体上来说的话，无论什么时候进行提前还款，总的利息相对来说还是减少的。所谓省到就是赚到，所以在提前还款的时候，一定要把握好提前还款时间。
1、一般情况下，借款人需要在按月正常偿还贷款本息6个月之后，才能提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。具体各个银行规定可能存在差异，有些银行在第二个月的时候，可能就会同意。
等额本息提前还款
2、借款人在进行提前还贷的时候，一般需要提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并需要经其审核同意才可以。
3、一般情况下，公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请。并且借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
等额本息提前还款利息怎么算
额本息是房贷还款的一种方式，贷款人每月还款的金额一样，前期每个月还款额度本金少利息多，如果还款期限超过二分之一，不建议提前还款。而额本息提前还款并没有特别的计算公式，就是把剩余本金作为新的贷款总额，剩余还款期数作为总还款期数，再和正常贷款一样重新计算即可。计算公式为：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕1.如果是提前一次性清偿，那客户在将剩余本金全部还清的同时，利息就只计收到还清当天为止了，不会再按原定还款计划收取后续利息。2.如果是提前偿还一部分房贷，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余本金重新进行计算。大家需要注意，额本息的计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。而由于房贷提前还款可以减免一定利息，所以提前部分还款后客户还有以下两种选择：1.缩减每月月供，保持还款期限不变；2.缩短还款期限，保持每月月供不变。客户可以按自身情况来选择，想减轻每月还款压力的可以选择缩减月供，想更早结清债务的可以选择缩短还款期限。
等额本息还款提前还款合适吗谢谢
1、如果没有做生意或者理财，那么有充裕的存款的情况下，提前还贷可以节省那部分提前还的利息，自然比你存在银行相对来说要合算。2、提前还贷，和等额本息、等额本金还款方式没有什么关系，如果是一次性全部还清，没有任何区别。因为你是打算部分提前，只是在你选择缩短还款期限，还是选择减少月还款额，这两项的选择上有区别。一般性，缩短还款期限，因为你借用银行资金的时间缩短了，所以后期总支付利息要低于减少月还款额。3、等额本息，是相对于等额本金来说的，相对应的月供压力以及总利息有差异。与提前还贷没有直接关系。希望能帮到你。
等额本息提前还款利息怎么算
1、举个例子，你贷款45万，30年一共360个月还清,如果你是第100个月的时候提前还贷5万，那么你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额。2、按照剩余期限的260个月来计算分期还款，计算每个月的还款额即可，和贷款45万，30年还清的算法是一样的。3、等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息：=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。扩展资料：选择方法：1、从某种意义上说，购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大。2、本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。3、两种旁州还款方法都是随着剩余本金的逐月减少，利息也将逐月递减，都是按照客户占用管理中心资金的时间价值来计算的。由于“等额本金还款法”较“等额本息还款法”而言同期较多地归还贷款本金，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还的总利息相对就少。4、举例来说，A、B两人同时申请个人住房公积金贷款10万元，期限10年，合同生效时间为2005年6月20日。租慧A选择等额本息还款法，B选择等额本金还款法。如不考虑国家在利率方面的调运型蔽整因素，A每月的还款额相同，都为1032.05元，期满后共需偿付本息123846元。参考资料来源：百度百科-房地产评估
我是等额本息贷款,提前还款好么?提前还部分划不划算?提前部分还款后它是按照现在
展开全部您好，如果您在我行办理的房贷需要提前还款，请您把房子所在城市名称告诉我们在线客服，我们帮您查看当地提前还款的办理流程（“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0）。或者您可直接联系原贷款经办网点工作人员或当地贷后中心工作人员了解。感谢您的关注与支持！
等额本息提前还款是缩短时间还是减少还款
采取等额本息还款法的房贷在提前部分还款后，客户可按自身需求选择缩短时间或减少还款，二者都可以，各有各的好处。如果选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变，那客户就可以提早结清债务了;而如果选择的是缩减每月月供，保持还款期限不变，那客户每月的还款压力就能有所减轻。若客户有足够的还款能力、手里资金很充裕，还可以直接选择提前一次性还清。大家还需注意，提前还早宽神了部分房贷后，之后就不再按贷款总额来计息，而是按照剩余未还本金来计算。也正是因为如此，房贷提前还款能减免一定的利息。而客户若选择在还款中前期提前还款，能减免的利息就多一些(毕竟到还款后期利息都还的差不多了)。如果是提前一次性还清，那利息只计收到提前还清当天为止。等额本息提前还款划算吗1、一般来说，等额本息还款方式就是指借款人每月按相等的金额偿陆亏还贷款本息。等额本息计算公式为：每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1];而每月利息=剩余本金*贷款月利率。2、其实从提前还款的角度看，等额本息还款方式前面还款时巧裂本金少、利息多，提前还款时等于后面要还的本金会比较多，因此提前还款时会比较吃亏，极不划算。3、你如果有提前还款的需要或者可能，一定要在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。4、如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，那么可向银行申请改用等额本金的还款方式。这样一来，就可用等额本金提前还款了，不过前提得是银行同意改还款方式的申请。