摘要：【佛山万科A32】售楼处电话/楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息_空间_核心_楼层 原标题：【佛山万科A32】售楼处电话/楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息 售楼部咨询预约看房
【佛山万科A32】售楼处电话/楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息_空间_核心_楼层
原标题：【佛山万科A32】售楼处电话/楼盘详情/户型/价格/位置/户型/房价信息
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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详细资料
A32·万科里定位「新青年生活实验室」，以「A32，就现在」为口号，致力于打造「无界·多元·体验」的复合商业模式，以「社交陪伴·时尚潮玩·人文创作」为价值核心，以「美学·乐活·味蕾·造物」4大实验室为新青年打造第32天的生活剧场。
项目地处广东省金融高新区C区内,紧邻城市核心千灯湖板块,是佛山市重点建设的城市中心区：桂城核心区及金融高新区核心区，距离广佛地铁金融高新区站约400米。
用地北侧海八路为城市主干路，是佛山与广州连接的重要出入口，是A32重要的城市可识别化的建筑界面。经过景观化下穿改造的海八路，在A32西北侧形成了一片隧道公园；用地南侧为河道，是城市休闲景观的互动型界面。
为呼应城市南北两侧的城市界面的视觉交互与识别性，我们采用「城市视窗」的概念塑造商业裙房的立面，两侧通过翻动的百叶从实到虚的渐变，突出中间城市视窗的效果。
在A32中，我们尝试构建一种新的步行体验方式。在商业中心中，除去有明确目的地前往其他楼层，通过纯粹的交通体而跨越楼层，对消费者「逛」的吸引力存在一定折损。而我们在设计中，将原本平层环绕的中庭，通过调整建筑东西两侧的楼层标高，并以一个螺旋上升的步道，将原本*限于平层的漫步「逛」街行为折叠成为链接各个楼层的无缝步行体验。
▲通过夹层错层与折叠螺旋的方式将单一标高的漫步动线引向更多楼层
螺旋步道提供了一种在漫步和闲逛之中，不知不觉就走到更高的楼层的体验——这对于更高楼层的商业价值的隐性增值起到了一定积极的意义，将原本楼层之间的心理隔阂打破。而螺旋坡道的设计，将商场内西区首层高度达到8.5m——我们在该区域设计一个夹层，作为开放的展览空间，同时为后续的二层市政连廊预留接驳空间。
▲将单一平面的流线延伸、折叠、连通各个楼层的中庭螺旋游廊
商场内部流线环绕中庭布置，通过螺旋步道打通每一个楼层，清楚地呈现商场全貌。整个中庭不仅仅为狭长的商业中心提供了良好的采光，我们更是在一楼为这个商场的精神中心创造了一片共享大台阶。作为策展型的商场，中庭大台阶构筑了一个可以放松休息、演艺活动的空间。在这里艺术是属于大众的，这些艺术场景在大台阶上以平等、轻松的形式走向消费者。
▲作为项目中庭中最核心的大台阶空间，提供休憩、观展、论坛等多元活动的可能性
▲各个楼层中均布置了不同尺度的大台阶空间，作为灵活的小尺度公共空间激活项目内各个「实验室」
▲灵活多元的空间，为项目演绎出不同新青年文化艺术场景提供可能性
我们以建筑设计的角度，通过“无界·游廊”的设计构思，为A32“文创+商业+体验”的复合模式赋予新的空间使用体验，通过情景式场景的打造，重塑空间价值，构筑“无界+多元+体验”的城市文化生活社交空间，为广佛带来别具一格的生活方式新体验。
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为什么万科A32会这么火爆，真的是6万首付买1房？
万科A32地处粤港澳大湾区战略发展要地佛山，千灯湖金融高新区核心区域。众所周知，在寸土寸金的千灯湖，如今住宅新盘便已屈指可数，更别提大体量全新商业综合体，万科A32的出现，可谓占尽天时地利。
如今的千灯湖，经过十多年的开发与发展，各方面配套日渐成熟，更吸引了不少企业总部进驻，作为佛山CBD可谓实至名归。
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今天我们来聊聊近期佛山公寓市场的一匹黑马——万科A32。
根据佛山经纬研究中心数据，在刚刚过去的10月份，万科A32城市以单月成交公寓1500套的骄人战绩，登顶佛山房地产市场各大排行榜，占据佛山公寓成交量的半壁江山！
最近也经常留意到万科A32，项目单价16500元/方，首付只需6万起！即可拥有金融高新区物业，无需全款，且不限购。
为了一探究竟，小编今日决定到现场一探究竟，看看这个销量“神盘”的真实情况。
走进项目现场，发现楼盘周边确实是停满了很多的私家车，其中佛山，广州的私家车占据大多数，从楼盘内醒目的销控表来看，似乎销量确实火爆！现场就好像菜市场一样，人潮湧湧毫不夸张！
目测至少过百人在“选房”，销售中心内外洽谈区坐满客户，部分客户只能站着。
为了一探究竟，小编找到了楼盘的现场销售进行了解，项目确实是单价16500，首付只需6万起！即可拥有南海市中心物业，无需全款，且不限购，但是所说的6万，其实是首付中的一部分，剩下的首付是以分期的形式支付，这就大大降低了购房者的首付压力，对于大部分客户来说也许算是一个好处。
对于这个价格，一对年轻客户表示，“现在广州的公寓只能够以公司名义进行购买，而且大部分楼盘不支持贷款，只能支持一次性付款，这个项目周边楼盘价格基本上都要去到20000左右，对于这个项目来说，6万的首付可以买到1房1厅，确实是对于低预算客户来说，是一个不错的选择！
设计充分单边化南北通透，无遮挡视野。
另一位客户是佛山本地人这里以后规划有地铁，听说旁边保利已经拿地楼面价都过1.6万了，这个楼盘才16500，算很抵了，出租的话，租金也可观，买来投资是很不错的选择。
也有客户表示虽然目前项目周边以商业板快为主，交通相当方便，千灯湖环绕，
，但是目前南海规划利好政策不断，相信这个片区的升值潜力。
根据**规划，项目周边将建造南海区唯一的三轨道交汇枢纽站：广佛线燕岗至沥滘段截止6月底，土建工程累计完成94%，年底确定开通，开通后，市民可在南洲站换乘广州地铁2号线、在沥滘站换乘广州地铁3号线。（交通的实际情况以**规划为准）届时，市民前往广州南站、广州塔、体育西路、白云机场等将有更多选择。即佛山地铁2号线、3号线，广佛环线，都将交汇于此。看来很多购房者买房都是“跟着地铁走”。
问了附近中介关于租金方面的问题，中介解答称不管是高端人才还是蓝领工人，片区人流旺盛，出租基本不难。
李嘉诚曾经说过：投资买房，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。万科A32就是不仅离地铁近，主要是有颜值、有意思，总价不高压力也不会很大。
项目位于金融高新区C区总部经济区，毗邻广佛地铁线金融高新区站，两站到荔湾，5站到海珠，毫无疑问，坐拥板块内最核心地段。
综合来看，大部分购房者对售价都颇为满意！！
在本月11月17，有一个香港客户，由于不限购，对地段认可，一口气，拿到一层（9梯71户）共计71套。现场敲金蛋图示：
下面我们剖析一下：
假设购买万科A32共71间，平均每间60万，整层总价4260万，商业首付五成2130万。
租金按现时市场价2500X0.8%=2000/月，2000X71=142000/年，即一层71套公寓每月租金十四万两千元，十年1420万。
拿出首付2130万，投资价值4260万的黄金地段的整层公寓，然后包租给银行一次性收到租金1420万，相当于只拿出940万就拿下已开通地铁站金融高新区地铁口的复式公寓，整层都是你的！
假设十年后银行租约到期了，房子还是你的，拿回房子可以继续找包租公司承包，或转手卖掉拿回现金继续投资。
楼盘点评：佛山五大片区，其中祖商商圈、千灯湖商圈、金融高新区商圈，项目去到千灯湖路程10分钟，位于金融高新区地铁旁300米物业，祖庙就7个站即可到达。从距离和时间，大大提升地段资源上共享和板块人流量活跃。处在金融C区，商业板块市中心，为房价上涨主要动力。B区为住宅板块，均价3万/方，当前项目售均价为16500一方，居住接受性价比相对有利。还有，项目本身是万科集团实力，品牌信誉度好，拿地指标精装定位，有长远投资理念！地段优势，佛山中轴线，价格洼地，项目稳定且有投资潜质！懂股价一看就明白：
首付6万，可以个人名义购买，金融高新区 免社保，不限购的地铁上盖一手新房，下面我们一起欣赏样板间：
下面带大家了解一下33㎡复式公寓样板房
层高4.5米，上下两层，客厅开间大概有33米，还有1间房，感觉实用率蛮高
33㎡复式1房1厅，配有独立生活阳台，整个房间显得通透而明亮，二层也不会太压抑。
问到还有什么楼层可以选择，销售表示虽然本批33复式户型是11月份
推出的，但是已经售出很大部分，表示有兴趣的客户尽早过来了解
户型图
好啦，由于销售太忙，今日的实探就到此为止，需要了解其他信息的可以私聊小编！！
项目位于金融高新区C区总部经济区，距离广佛线金融高新区站仅约300米，2站到荔湾，5站到海珠，周边还有佛山一环、海八路（龙溪大道）、桂澜路、南海大道等交通干道，多维交通网，无缝开启广佛便利生活。
配套方面，项目周边有万达广场、天河城百货、万科广场、中海环宇城、宜家家居等大型城市综合体。目前金融高新区已有数百家金融机构及知名企业进驻，高新人才聚集，价值优势利好。
（看房享受内部员工价，可预约专车接送）
图文信息来源现场勘察，版权归属原作者。信息内容仅供学习、参考之用，不对信息的完整性做任何保证，内容中性！具体楼盘信息以我们现场为准！
规划用地a32什么意思？
一般都是代表区域的 ,同种类型区域的不同块段比如说A-32,A代表相通性质的用地情况,比如都是建制镇用地,32就表示第32个块段了简单的说就是代表规划区域块段的代号,用于区分用地性质类别的
万科A：1-8月累计获取新项目32个，项目总地价718.6亿元，权益地价总额约431.0亿元，新增项目平均地价为16,003元/平方米
同花顺（300033）金融研究中心9月18日讯，有投资者向万科A提问，您好，请问公司报告期内的项目总地价，权益地价总额和新增项目平均地价各是多少？谢谢。
公司回答表示，感谢您的关注。公司坚持高质量投资，通过投资地图发现结构性机会，持续拓展市场和客户基数好、具备成熟产品解决方案、财务指标优秀的项目。1-8月累计获取新项目32个，项目总地价718.6亿元，权益地价总额约431.0亿元，新增项目平均地价为16,003元/平方米。
楼书是什么意思/
就是楼上放了很多书-。-
万科A32
【万科A32】
?广佛交界唯一月销8️⃣0️⃣0️⃣套
?广佛交界唯一一个金融高新区地铁上盖仅1️⃣7️⃣5️⃣0️⃣0️⃣项目
?广佛交界唯一一个千灯湖板块价格洼地项目
3️⃣3️⃣㎡复式
4️⃣.5️⃣m层高
1️⃣7️⃣5️⃣0️⃣0️⃣元/㎡
精装交楼
✅万科物业
项目配套：
区域：本项目是位于广东省金融高新区C区，千灯湖板块，是成熟核心区；
交通：半小时广佛双城生活圈，“三纵三横”立体交通路网。金融高新区地铁站旁，2站到荔湾，5站到海珠。享有轨电车APM线（在建中），无缝接驳广佛中心！
企业：目前已有374家金融机构及知名企业进驻，预计未来有60万巨大人流量；
商业：临近千米商贸长廊，天河城百货、万达广场、宜家家私、五星级酒店等就在街对面，衣食住行一站式，能媲美广州天河路。
医疗：健康生活有保障，坐拥丰富医疗配套，桂城医院、南海区妇幼保健院、佛山市第一医院等；
休闲：清溪公园、南海全民健身体育公园、盐步公园、南海活水公园等；
自身：集书城、餐饮与商业为一体的一站式文创中心。产品打造方面，重点打造特色文化主体空间，打造广佛“文化之窗”。以及主题化的传统美食街区空间打造，汇集广佛各类传统美食及各类精品美食，体验“美味”一站式服务。
1.项目特色万科A32，地处粤港澳大湾区战略发展要地佛山，广佛双城繁华，金融高薪区区域，成为城市心封面，广佛新地标。A32未来还计划引入大型品牌书店，或成为佛山首个将阅读文化带入商务办公大楼的项目。2.户型介绍项目主推建筑面积约30㎡的商办性质产品，Loft层高4.5米，百变主题可打造成艺术工作室、摄影室、婚纱体验馆、会客洽谈区等提供创意空间。3.周边介绍中小学：南海实验小学，千灯湖一小，夏西小学，万科黍综合商场：万达广场，天河城百货，万科广场，中海环宇城，保利水城医院：佛山市第一人民医院，广东省中西医结合医院银行：中国农业银行，兴业银行，中国工商银行，农村信用合作社，广发银行4.交通公交：金融高新区公交车总站，龙溪站地铁：广佛线金融高新区站-三站接荔湾-五站接海珠-换成广州一号线二号线三号线八号线自驾：佛山一环，桂澜路，南海大道，海八路，海五路，佛平路
老师的言外之意是什么？
老师的言外之意是:其中考有口语交际的题目是《你是不是希望通过考试来提高自己的口语表达能力》
万科A3跟司神2周边环境怎么样？生活便利吗？
楼盘名称：万科A32公交线路：公交：金融高新区公交车总站，龙溪站其他交通方式：地铁：广佛线金融高新区站-三站接荔湾-五站接海珠-换成广州一号线二号线三号线八号线自驾：佛山一环，桂澜路，南海大道，海八路，海五路，佛平路规划信息：其占地面积为25178.2平方米，容积率，绿化率6.85%，共2栋楼，停车位地面停车108个，地下停车1143个周边配套：周边商业：商场：大型城市综合体万达广场，天河城百货，万科广场，中海环宇城，保利水城；银行：ABC中国农业银行，兴业银行，中国工商银行，农村信用合作社，广发银行。周边交通：自驾：佛山一环，桂澜路，南海大道，海八路，海五路，佛平路；地铁：广佛线金融高新区站-三站接荔湾-五站接海珠-换成广州一号线二号线三号线八号线；公交：金融高新区公交车总站，龙溪站。周边医院：三级甲等医院，佛山市第一人民医院，广东省中西医结合医院（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息
佛山金融高新区-【万科A32】
万科A32位于金融高新区C区总部经济区，毗邻广佛地铁线金融高新区站，两站到荔湾，5站到海珠，毫无疑问，坐拥板块内最核心地段。周边还有佛山一环、海八路（龙溪大道）、桂澜路、南海大道等交通干道，直通广佛任意一个角落。
【万科A32】
“千灯湖文化地标”
“集书城、餐饮与商业为一体的一站式文创中心”
坐拥金融高新区C区核心配套
在售户型：33m²Loft（复式）
开卖即疯抢
地铁旁/三纵三横/不限购
均价：17500元/㎡起带精装修
（注：最终价格请以开发商为主）
基本资料：
开发商：佛山市南海区万璟置业有限公司
物业公司：佛山万科物业管理有限公司
物业管理：3.6元／㎡/月
占地面积：25178㎡
建筑面积：198309.47㎡
产品面积：33㎡，loft复式
车位情况：1130个
产权年限：40年产权
交楼时间：2020.12.25（非毛坯交楼）
项目层高：4.5m
总户数：3120户
梯户：9梯71户
层数：西塔30层，东塔29层
项目配套：
区域：本项目是位于广东省金融高新区C区，千灯湖板块，是成熟核心区；
交通：半小时广佛双城生活圈，“三纵三横”立体交通路网。金融高新区地铁站旁，2站到荔湾，5站到海珠。享有轨电车APM线（在建中），无缝接驳广佛中心！
企业：目前已有374家金融机构及知名企业进驻，预计未来有60万巨大人流量；
商业：临近千米商贸长廊，天河城百货、万达广场、宜家家私、五星级酒店等就在街对面，衣食住行一站式，能媲美广州天河路。
医疗：健康生活有保障，坐拥丰富医疗配套，桂城医院、南海区妇幼保健院、佛山市第一医院等；
休闲：清溪公园、南海全民健身体育公园、盐步公园、南海活水公园等；
自身：集书城、餐饮与商业为一体的一站式文创中心。产品打造方面，重点打造特色文化主体空间，打造广佛“文化之窗”。以及主题化的传统美食街区空间打造，汇集广佛各类传统美食及各类精品美食，体验“美味”一站式服务。
世纪台风“山竹”到访前一日，万科A32开放实地板房了！
作为金融高新区难得一见的新丁，A32野心不小，立志要做广佛文化地标。
超3000套33平的LOFT产品来势汹汹，其布*、实用率、景观如何？让功夫君带你一探究竟吧！
▲项目沙盘
项目靠近广佛线金融高新区A出口，占地约2.5万平，总建面约19.8万平，4层以下是商场，5层为空中花园及泳池配套，6-30层为LOFT产品。
LOFT方面，为40年商办性质，分东西两塔，7梯71户，面积全部为33平，层高4.5米，只有一种中空户型，合计超3000套，带装修，预计2020年底交楼。
▲项目电梯间布置
实用率约7成板房采光一流
项目开放了两个实地板房，一个为居家型布置，另一个为楼上铺。佛山市房产信息网显示，建筑面积33平的LOFT单位套内面积约24平，实用率为73%。
板房一：居家型
先来看看居家型样板房，进门过道设计为厨房区域及洗涤区。交标资料显示，橱柜、抽油烟机、洗菜盆、水龙头均为交楼标准，款式与板房所呈现稍有不同。
厨房对面为卫浴间，交标资料上表述为“化妆间”，板房所呈现样式即为交楼标准，配有洗脸台、镜子、挂杆、防水插座等。
此外，空间内还留有进水孔、排水口，为日后安装淋浴花洒、马桶提供了条件。不过，玻璃门并不是交楼标准。
顺着走道往前走，廓然开朗，餐厅位置安排于此，可摆放小型二人餐桌。楼梯底下作为收纳空间，空间宽裕。
餐厅旁即为中空客厅，高约4.5米，连通同宽阳台，采光一流，视野开阔，打开玻璃门，通风良好，是整个板房内最舒适的空间。
阳台部分，进深较小，放不下洗衣机，亦无预留进出水口，仅能用作晾晒衣服。
沿着楼梯可到达二层，交标显示，楼梯为钢结构，上铺木踏板，与板房所示一致。
二层设计为办公区及休息区，开间可观，放下衣柜及1.5米床不成问题。
由于一楼阳台为高挑玻璃窗设计，所以二层亦有光照，虽然层高2米稍矮，但采光良好，压抑感不明显。
整体来看，该板房动静分明，一层为活动区，二层为休息区，4.5米中空客厅大气，采光度好，二楼不显压抑，适宜单身或小两口居住。
美中不足的是，卫浴空间相对较小，且需业主自行改动。
板房二：楼上铺
再来看楼上铺板房，进门格*与居家型相同，均为厨房及淋浴间。
餐客厅部分设计为商品展示区，墙面加装大幅镜子，摆上货物，显得空间更加宽敞。
整体装修风格为嫩粉色，一股少女感扑面而来。
二层设计为鞋包饰物陈列区，可走动空间较多，不显狭小。
总的来说，第二个板房设计风格相对时尚，但空间布*、商品陈设均为常规布置，少了一点惊艳感。
若未来业主想做真正的楼上铺，还需在装修、灯光、陈设上再下一番功夫。
西向景观优越距地铁站约350米
值得一提的是，项目西向景观不错，可望南海万达广场、地铁金融城、南海金融公园、京华广场等，楼体成群，水轴环绕，磅礴大气。
▲南海万达、金融城楼群
根据百度地图测算，从项目步行至金融高新区A出口约350米，至南海万达广场约750米，交通出行、生活配套颇为便利。
驱车从项目进入海八路主路，东行约1.6公里即为五丫口大桥，快速接驳龙溪大道，来往广佛十分便捷。
▲南海金融公园、京华广场
北向景观主要为奥园1号及海八路隧道，或有车流噪音影响；南向景观为永胜村自建房，视野开阔无遮挡，也颇为优越。
▲奥园1号住宅群
项目负责人透露，目前项目访客约6成为本地客，其余4成多为广州客及外地客，不少客户看中其近广州、面积小、总价低，若用作自住，板块内配套多、生活便利
团购热线：136-3223-1334赖经理
深圳万科一楼盘被质疑部分设施“虚假宣传”，有关部门介入调查, 你怎么看？
楼市乱像丛生，**敲响警钟，百姓楼价捆绑，买房变成幻想，百姓望房兴叹，烂尾到处程现，期待谁来接盘，，