中银消费起诉了我怎么应对才好(信用卡逾期5万已经5个月了，银行打电话让5点还上，不然就起诉我抓我去坐牢，我快要吓死了，怎么办才好)-鸿图投资网

摘要：信用卡逾期5万已经5个月了，银行打电话让5点还上，不然就起诉我抓我去坐牢，我快要吓死了，怎么办才好信用卡逾期本身就不好，最好还是还了比较好，如果实在还不了，就和银行商

信用卡逾期5万已经5个月了，银行打电话让5点还上，不然就起诉我抓我去坐牢，我快要吓死了，怎么办才好

信用卡逾期本身就不好，最好还是还了比较好，如果实在还不了，就和银行商量先还一部分，然后后面的再继续约定一个时间还上。

欠中银消费贷款会被起诉吗还要上门？

关于上门催收1、债权方上门催收，如果不是恶劣情况，第一次上门催收的话。尽量去配合，不要与之发生冲突。并且一定要说明自己逾期的原因，表明自己要偿还的态度。（上文说过，如果你说不还，那么性质就不一样了。你不录音不难免对方不录音）2、债权方上门催收，若出现恶劣情况的。借款方一定要注意，千万不要与之发生肢体冲，无毕竟公司下达命令，一个业务员如果不去做的话。那么他丢失的可能是工作，甚至是尊严。3、至于第三方催收这种情况，意外性可能会比较多。至于原因呢：其一，第三方催收并不能代表债权方的行为。其二，这样的公司，员工大部分都是社会闲散人员。其三，催收公司，大部分仍属于非法经营的行业，他们并未受过系统培训，所以他们会不择手段。可能我说的比较笼统，我解释一下。比如你借我的钱，我让我朋友去要钱，就属于第三方催收。应对这种情况，小编首先要说的第一点就是：取证，取证，取证，还是取证。一旦自己的权益收到侵害，那么一定要去维护自己的权益。如果对方催收造成借贷方经济损失、名誉损失、工作损失等情况，小编建议直接选择起诉债权方。但，前提是你要保留证据。如：录音，影像，截图等相关资料。

我信用卡逾期三个月，明天发律师函，总共欠一万七，我该怎么办，会不

额

自己根本不知道自己在中银消费金融贷款，莫名其妙被贷款了，现在什么律师打电话说起诉让我等着坐牢，还说

这是不是诈骗电话？不要为此自乱阵脚——现在有这种电信诈骗手段，骗子用这类的段子威胁当事人。如果当事人自己被吓着了，按照骗子设下的圈套行事，就会落入骗子设下的彀中，结果是被骗走了钱财。所以，没有的事儿就不要怕威胁，不要理他，那么，该骗*自会完败。

中原消费逾期三个月会被起诉吗？

消费金融逾期多久会被起诉？消费金融逾期满3个月，用户有可能会被起诉。一般来说，逾期时间满3个月，那么用户就存在恶意逾期不还款的嫌疑，消费金融会根据逾期的严重情况来选择是否起诉用户。不过，大部分的消费金融贷款均属于小额贷款，小额贷款逾期，消费金融很少会起诉用户。起诉需要花费一定的人力与物力，即使收回了欠款，所花费的成本可能会高于收回的欠款，这样对于消费金融来说并不划算。因此，消费金融倾向于通过催收来收回欠款。没有收回欠款，消盯码费金额会直接做坏账处理，这种情况消费金融也不会起诉用户。用户逾期的情况较为严重，或者经常逾期，那么消费金融就有可能会起诉用户。被起诉后，用户一定要积极与消费金融协商，只要双方协商一致，消费金融就会撤诉。中原消费金融逾期了一年了会被起诉吗？中原消费金融逾期了一年了，如果逾期金额较高，或者用户经常逾期，那么中原消费金融就有可能会起诉用户。而用户逾期的金额不高，或者并没有经常逾期，那么中原消费金融就不会起诉用户。毕竟起诉用户需要花费一定的人力与物力，当逾期金额并不高时，起诉并不划算。大部分时候，中原消费金融更倾向于通过催收来收回逾期的欠款，这样就可以花费最小的成本来收回欠款。至于会不会起诉，这个要以实际情况来看。大部分用户申请的中原消费金融贷款均属于小额贷款，因此中原消费金融在贷款逾期后并不会起诉用户。虽然不会起诉用户，但是中原消费金融逾期后，逾期记录会上征信，征信中有逾期记录会导致个人征信不良。中银消费金融逾期三凯信哪个月被解除合同吗不会。一般情况，借款人初期逾期三个月以上，银行方面会采取电话坦带或上门催收等措施，要求借款人还款，如果一直没有偿还或者无法联系，可能会采取法律措施，通过律师催收，严重的会直接起诉，由法院通知借款人被诉后的相关事项，一旦启动法律程序，正常的贷款肯定最后是判借款人偿还银行本金、利息、罚息，还有银行通过法律措施解决的费用，比如律师费，诉讼费等费用，但是不会解除合同。贷款逾期多久会被起诉，被起诉了怎么办？一般超过120天就很危险了。贷款逾期一般超过90天就可能会被起诉。对于银行贷款，逾期90天银行就可以起诉，欠银行贷款属于借款合同纠纷，不论数额大小，银行都可以到法院起诉追收。如经法院判决仍拒不履行，银行可以申请法院强制执行。贷款逾期，被起诉了怎么办？1，首先还清欠款，并保持良好的信用习惯：如果被上了征信，还需偿还罚息，并且信用卡用户不要立即销卡，继续保持良好的消费习惯，5年后不良记录会自动消除，而且除房贷以外，大部分贷款只参考两年内的信用记录。2，如果贷款逾期非自身原因造成的，贷款人主动与贷款机构联系，说明自己的实际情况，开具“非恶意逾期证明”，避免信用造成损失。3，贷款逾期了，需要及时清偿欠款，越早意识到之后带来的影响越小。不管是贷款还是信用卡，如果已经逾期了，必须按当月的还款金额足额还款，如果是贷款，则按照每月应还金额还清，如果是信用卡，最少要按最低还款额还清，如果少于规定的金额，信用照样会逾期。资料拓展：拖欠银行贷款的后果1、产生罚息虽然每家贷款机构的政策不尽相同，但总体来说，银行会比小贷公司更好说话一些。如果信用贷款出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息。2、产生不良信用记录，影响今后的贷款和办理信用卡每当逾期产生后第二天，当事人的名字就会同时出现在银行内部系统。逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而无法成功申请。如果逾期情节严重，今后办房贷、车贷都会受到影响。罚息还只是金钱上的损失，而不良信用记录却是无形资产的损失，造成的影响是金钱也无法弥补的。3、无法享受贷款优惠，甚至已申请不到贷款不少人在再次申请房贷时，却发现自己由于粗心，在过去的老房贷上留下了太多的逾期还款记录，除了房贷逾期还款要罚息，还有可能无法顺利获得银行房贷的优惠利率，更有甚者，想再次办理房贷都变得不可能了。4、拉进黑名单，子女无法上重点学校而对于一些故意拖延银行债务的“老赖”，将被拉入黑名单。以至于无法乘坐飞机、高铁、住宿等；更严重的是子女将无法上重点学校；未来会有更多的处罚，可以说是生活将寸步难行。

中银消费金融发短信要起诉我

法律分析：一般不会。虽然在一般情况下，逾期不会涉及刑事犯罪，也基本不会出现被判刑甚至进监狱的情况，但是凡事都有个但是：在逾期时被贷款机构发现有以下几种情况出现，是触犯法律的底线，也是有可能会被判刑的：涉嫌贷款诈骗罪贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百九十三条诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。第一百七十五条骗取贷款罪数额较大处以三年以下有期徒刑、拘役，并处罚金或者单处罚金；数额巨大处以三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

在中银消费逾期4个月。要起诉我会不会坐牢？

肯定坐牢的，那个是受法律保护的

消费金融逾期多久会被起诉？

消费金融逾期多久会被起诉，满3个月消费金融逾期满3个月，用户有可能被起诉。一般来说，逾期时间满3个月，那样用户就存有恶意逾期不还款的行为，消费金融会按照逾期的比较严重状况来选择是不是对用户提起诉讼。但是，大多数的消费金融贷款均属于小额贷款，小额贷款逾期，消费金融很少会对用户提起诉讼。因为提起诉讼需要耗费一定的人力、物力、资金，不到最后的时刻消费金融是不会对用户提起诉讼的。以上就是消费金融逾期多久会被起诉相关内容。消费金融逾期一年以上怎么办消费金融逾期一年之上，假如用户可以一次性结清逾期的全部欠款，那样用户一次性结清逾期的欠款就可以。而无力一次性结清欠款，可以向消费金融申请商议还款，商议成功需要依照商议的承诺来还款，商议不成功则需要尽早结清逾期的欠款，不然超期的消极影响会再次扩张。消费金融逾期一年之上，逾期记录已产个人信用污点，征信中有污点时，用户将不能申请办理别的贷款业务。需要等逾期记录删掉，用户的个人征信恢复正常的，那样用户才可以正常地申请办理别的贷款。消费金融贷款逾期的时间越长，造成的罚息还会越大，在申请协商还款时，可以试着申请免减罚息。消费金融短信是哪个网络贷款消费金融短信并非是哪一个网络贷款，用户申请了网络贷款后，如果是消费金融公司放款的，或是属于消费金融公司旗下的，那样便会接到消费金融公司发的短信。消费金融并非纯粹的某一个互联网贷款商品，它既可以当做互联网贷款的放款方，也可以成功互联网贷款的运营公司。消费金融短信可以退订吗消费金融一直发信息给用户，信息会告知用户如何退订，退订成功后，用户就不会再接到消费金融推送的短信广告。而用户申请了消费金融的贷款，且处在还款环节，那样可以不用退订短信，因为消费金融在还款前，会推送通知短信提示用户还记得还款。因而，用户的消费金融贷款结清了，后面都不需要申请消费金融贷款，这时退订短信是最好的。本文主要写的是消费金融逾期多久会被起诉有关知识点，内容仅作参考。中银消费金融微贷款多久不还会起诉？一般是这么催收的！现在，不少人网贷平台出现逾期以后，会担心被平台起诉到法院。近一段时间，有不少人来问：中银消费金融微贷款多久不还会起诉？在这里，为大家介绍一下相关情况。根据所掌握的情况，中银消费金融微贷款会保留起诉逾期者的权利。不过，具体逾期多久会起诉，要根据催收部分的安排来确定，很难有明确的时间表。一般来说，逾期时间超过3个月的话，被起诉的风险就比较大了。在起诉之前，中银消费金融微贷款往往会通过其它方式催收债务，迫使借款人尽快还钱。催收方式有：1、电话催收从借款人逾期的第一天起，中银消费金融微贷款就会安排工作人员进行催收。不过，逾期初期以“提醒”为主。之后，催收电话将越来越频繁。2、打联系人电话对于拒绝沟通，甚至玩“人间蒸发”的用户，中银消费金融微贷款会打借款人联系人的电话，请对方督促借款人及时还款。3、上门催收在中银消费金融微贷款认为有必要的情况下，会安排工作人员进行上门催收，以便给借款人施加压力。以上，为大家介绍了中银消费金融微贷款多久不还会起诉。总的来说，什么时候会起诉没有时间表，但确实存在起诉的可能性。因此，发逾期的朋友要尽块将欠款还清。中银消费金融微贷款逾期后果有哪些？有的后果很难承担！中银消费金融微贷款放款败？主要原因是这个！兴业消费金融贷款逾期多久会被起诉？兴业银行逾期3天就会上征信，目前，兴业银行会给持卡人提供3天的宽限期，在宽限期内还款的视为按时还款。超过宽限期未还款的，兴业银行就会把逾期记录上报给征信系统。兴业银行的信用卡逾期除了逾期记录会被上报给征信系统以外，逾期以后，持卡人还会面临以下后果。1、滞纳金逾期以后，兴业银行将收取最低还款未还部分5%的滞纳金，滞纳金=（最低还款额－实际还款额）×5%。2、利息除了滞纳金以外，兴业银行还会按照日利率0.05%收取利息。3、刑事责任逾期情况比较严重，经过催收仍然拒绝还款的，兴业银行将会进行起诉。如果被判定为信用卡诈骗，那么不仅会被银行和法院列入黑名单当中，还可能会坐牢。中银消费金融逾期多久会被起诉中银消费金融逾期会保留起诉逾期者的权利，具体逾期多久会起诉，要根据催收部分的安排来确定。中银消费金融有限公司成立于2010年，总部设于上海，是一家由中国银监会批准设立的持牌消费金融公司；中国银行股份有限公司旗下的附属机构，致力成为中国领先的消费金融综合服务提供商，持续推动中国消费金融行业建设和发展。

欧神小密圈（2017.11.07）：多军卖出，自然要做到凤冰，我们手里一把鬼牌。

水库第一个时代结束于2018年1月11日；

水库第二个时代结束于2020年5月1日；

水库开始第三个时代，希望库友们跟紧一笑，不要失联。

注意：

提问：欧大，怎么判断一个行业是风口？一般有哪些特征？

回答：有VC投钱。

提问：欧神重庆几套新房都要交房了，准备最起码放二年以上，有必要租出去吗。重庆是不是要放五年比较好啊

回答：租金比例不低，租掉吧

提问：一、自用传统动力汽车贷款最高发放比例为80%，商用传统动力汽车贷款最高发放比例为70%；自用新能源汽车贷款最高发放比例为85%，商用新能源汽车贷款最高发放比例为75%；二手车贷款最高发放比例为70%。刚看到的新闻，2018起放开汽车贷款比例这是压缩房贷规模，往其他消贷款的节奏吗？就像之前说的租房贷款一样的吗？

回答：汽车贷款关键是利率讲不下来，因此我们很少用。

提问：ogg，对于上海携程虐童事件，你怎么看？

回答：布老师早就说了，国有企业来到这个世界，从头到脚都流淌着血和肮脏的东西。

提问：请问欧神有这方面消息吗？担心～【转某V：现在银行查信用贷、抵押贷用于买房的手法升级了。转账用于首付这个肯定是早就不行了，提供消费凭证啥的也是大概率了。。。针对提现用于首付这类，现在也有方法了。目前有几个银行，用了狠招：只要你申请了信用贷抵押贷，3个月内查到该家庭做了网签，就要求你还清全部贷款。。。估计他们也知道，这个方法虽然粗糙，但错杀概率极低吧】

回答：首先是谣传，其次也很容易破。

提问：欧神请问望京和深圳湾的房子以后哪个涨幅会更好值不值得卖了望京买入深圳湾北京以后和深圳哪个涨幅会更好

回答：100000+的房子，彼此之间就不用换来换去了。100000+换成8000，这才叫换仓。

提问：欧大大，原谅我问一个笨笨的问题，您昨天说澳门回乡证比深圳户籍好用，好用具体是什么意思？

回答：限购限贷都更松。

提问：接刚才sh房产税的问题，odd，买入时认定免税，后续还会jh、lh，那么卖出时要做什么可以确保不用补税？谢谢！查了sh的试点条例没写具体怎么审睡

回答：买入时不用交，则无论婚姻怎样变都不用交。

提问：欧大为什么说大部分城市不适合装新风系统不是有除霾作用吗？

回答：新风的原理，是和外界的气体交换。保持室内含氧量。有雾霾城市不能装新风。

提问：请问欧大，对bj的50年小产权房怎么看？单价是周围普通的1/3

回答：没心力玩小产权

提问：欧大，您遇到难缠的人，是躲得远远的，还是狠狠压在脚底下。

回答：我几乎对碾压任何人都没兴趣。

提问：欧哥哥，你觉得要有怎样的经历才能写出诸如死人经这样的作品，能不能说下这本书的作者

回答：心智足够成熟就行。我现在写，再加一点刑侦经验，我也写得出。只不过没有这么多时间罢了。

提问：欧神，现在对于租房可以贷款的情况，背后的逻辑是什么？

回答：房住不炒，KFS亏死。定向输血低成本资金。

提问：欧大，全款买房，房东要求房交所过户后所有全款一次性付清，对我来说要注意什么才能保证自己的资金安全吗？

回答：留3w水电押金尾款。

提问：sz一刀流的，首付一成，500万的房子，是长持划算，还是短炒呢。明年年初sz上车。

回答：长持的不叫一刀流。叫零首付流。

提问：Ogg,古代皇帝杀大将，忠良难得，为什么皇帝宁可损失将士国土，有时不惜兵败，也要杀将。是不是这和市场份额一样，CEO能力如此，只能管这些份额，再多我就看不住了，所以舍弃部分市场，维护权威？

回答：HP为什么要合并Compaq电脑。商业上的大灾难。CEO派系的胜利。

欧神文集全套17本，共分4个系列：

1）“楼市黄金十年”系列3本

2）“楼市投资体系”系列7本

3）“思想体系（杂文篇）”系列3本。

4）“更新文章”系列4本。

其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。

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提问：欧大，看中一套房子，准备全款抵押，但当前购房资格未解决，预计1-2个月可以解决，上家有5成抵押，怎么和房东签约，付款比较稳妥？

回答：普通流程。你付三成，房东自筹二成。

提问：请问还有人手里有11号欧神演唱会的票吗？

回答：-

提问：请问在重庆(或上海)办经营贷，产业园或者自己家的注册地址可以么？银行会要求上门查看是否正常经营吗？？万一没法给银行提供正常经营的办公场地查看，会不会公司就白办了？

回答：可以。很少也能解释。例如工厂和办事处不在同一个位置。

提问：一下子狂办xyd可行吗？

回答：大规模使用信用贷成本很高。

提问：二个阿姨是为了相互约束吗？遇见很好很好的好阿姨也一定要一年一换吗？

回答：一个打扫卫生，一个带孩子。最近孩子大了，就一个综合阿姨。阿姨二三年都会开始偷懒，但我还是不喜欢换。

提问：花了1个小时一口气看完了《正本清源说奥派》系列。过瘾啊

提问：欧大，房贷算负债吗，按揭过了半年后还可以做信用贷吗？今天在十八线小城市被银行告知因为已做按揭，流水不足，信用贷做不了，怎么弄呢？

回答：加大收入证明

提问：ogg，印象里水库文章里有写借6还7值得，又说bj、shgpgd不划算都往低写。那么sfsd，标的是bj、sh满五唯一的二手房（原值很低，基本可视为全额增值税的那种），是否值得gpgd呢？

回答：大头是营业税5.55%几乎没法避

提问：接上次hk自住买房问题，3年楼龄30平米，600w八成按揭，按1.86%按揭利率30年计算，月供约17500，如果不买房，每月租金约15000，欧神还是建议先租住吗？谢谢

回答：香港房租什么时候到3%了。即使这样，我兴趣也不大。

提问：圈里能办上海居住证的中介请吼一声。

回答：-

提问：现在做什么行业最容易赚到钱？

回答：天下哪有这样的提问法。如果你跑步能胜过博尔特的话，你马上能赚几千万美金。你能么。

提问：欧大，坐标帝都，首套首贷，想问问你两个方案那个比较好?方案一，四惠力源里小区14楼顶层复式，540万106平米带四个阳台，二层南北通透，两卫两卧室一储物间，有电梯，房龄旧，没学区，均价5.1万，税费27万。方案二，四惠远洋国际一居室，东向或北向，有多楼层可选（9楼和25楼，总共26层），630万左右85平米左右，均价7.4万，一居室可改两居，无阳台，小区较新，有芳草地小学学区，税费3万。两个小区均离地铁站不远。

回答：这二个我都买不下手，都没觉得性价比。如果你本人不需要学区的话，我倾向A略好。

提问：上海gpgd您是不建议的对吗？税太吓人，不划算？

回答：不建议

提问：欧大好，坐标cq，已买1套，准备再买，sh好还是cq好，年入20-30，目前手上现金40，xyk20，还可继续办卡，卡超过4张会办不了xyd吗

回答：这点资源只能买cq

提问：「匿名用户提问：为了取得房票资格，在沪就读的外地户籍大学生应该开始交社保么？」63个月，别努力了。大一开始交毕业后一年就可以了呀

回答：随意，我反正没兴趣。

提问：请问欧老师，孩子明年留学回国，目前户口在成都。是落户去深圳，买深圳好呢？还是落户去上海买上海好？我们目前手上的房子都在成都和重庆，打算让小孩选一个好的城市落户置业再考虑工作（孩子也是这样想，他名下有全款房在重庆）。北京目前不考虑了（打听过了，太难了），就在上海和深圳选。谢谢。

回答：上海也难到你哭。sz吧

提问：欧大这篇驳斥赵燕青的文章编号是啥？记不起来了??

回答：改过了，变成#282

提问：od好，这样理解对不对：新手不用追求大额度卡，新手也不敢一笔刷太大tx，反正也要拆成多笔小额拼起来。人力又不值钱，所以不如追求小额多卡？

回答：一直都是追求总额度。

提问：浙江户口入了深户，是不是以后办旅游签证都要去广东办了啊......之前没迁深户之前有挂失的户口本以后办的时候拿原户口本去办签证可以吗？

回答：签证外国人不看你户口港澳通行证，广东人在罗湖口岸可以办。反正你也要路过。

提问：OGG，怎么看女士优先？男士应该为女士开门，让女士先上车先入座吗？这些是男士基本的礼仪吗？

回答：不是义务。你可以理解为“撩”

提问：os，上海硬上15还是可以接受的，那杭州有货源吗

回答：不清楚。这个太鬼祟化了。你不可能在一个几千人的社区，问这种资源。

提问：欧大，iapm一楼沿街374平米商铺（现Gucci一半出售）租约五年，现年租金回报率7.8%，价格2758，这）可以投资吗？谢谢

回答：2758w，374m，单价7w街铺，可以考虑。

提问：欧欧，空气那么差，家用净化器你用吗？用啥牌求推荐个

回答：无数个，各种不同的牌子，一起用。

提问：OD，关于你发的付费知识文章，我觉得可以理解成两个维度，一个是不可复制的服务或者信息，另外一个是即使可复制，但也是行业极致的服务或者信息。两者都有共性就是用户粘度极高，落到前端的话，可以是人，可以是小米圈，也可以是分答，平台形式不限。我可以这样理解吗？

回答：熵

提问：欧大，在办信用卡，对方浦发信贷员办完卡之后把我名片要走了，我名片上的名字跟身份证上不一样，办卡过程中他拍过我的购房合同，这个有风险吗，拿走名片的话

回答：没风险。譬如布尔费墨又不姓布

提问：中金公司首席经济学家梁红专业和个人背景？

回答：不认识。

提问：川发推的话，技术上要怎么操作？需要给单独开个通道什么吗？

回答：都是口述，让助理发的。一般认为川噗有二个助理。大数据算出细节不同。

提问：ODD，我又个朋友想问你,howoldareyou?Howareyou?Whereareyounow?

回答：多无聊的问题啊，别浪费成年人的时间了。

提问：微博正文-微博HTML5版欧神怎么看？

回答：奥派无所谓。自愿自由就好。**肯定巴不得。恨不得大姓割小姓。

提问：为什么职场潜规则(仅针对性)可以为欲上位者获取晋升或结盟权力？性代表什么，在这个性越来越便宜的时代。为什么要给性以这种荒谬的意义，为什么我们可以为了(无生育目的)的性付出这种交易价值？花点钱找个演技高的*女不可以满足吗？非要影响自己的职场？有时觉得花钱买性对双方而言都是最诚实的交易。否则都是骗性的谎言，骗钱权的性，没意思。对男人而言那种征服感是真的吗？用权力而非魅力得到的性不是对方的奉承的谎言吗？可以自欺吗？醒过来这不是件自欺的无聊之事吗？所以还不如花多点找个漂亮的演技好的*女。

回答：性代表服从。你应该感到幸运，上司不是gay.

提问：OD，上海二手房出售，审税过程中会审上家的房产税吗？买进时jlh做成首套了，免缴房产税。请问后续有什么要注意的，避免最后要求补缴？

回答：会审，税才可出售。结离婚合法。你保证依法不用交就行了。

提问：os这样的资源哪里找。「匿名用户提问：os，我不喜欢jjh和jlh，我喜欢硬上，现在知道深圳可以硬上，那上海和cq呢」—上海也能过！太好啦。那市场价大概是多少区间呢？值吗？15

回答：部分区，有某几个中介可以做。本质是交易中心的某些科长收黑钱，所以都是单线操作。我只知道这个市场存在，具体帮不了你。

提问：欧神，辞职前需要做哪些准备？除了办信用卡，办按揭以外还应该利用单位的平台做啥？

回答：开三十张收入证明。

提问：欧神对域名投资如何评价？

回答：前二年有一股浪潮。据说现在市场垮了，都砸手里了。因为移动互联网不用Http，我连UCWeb都很少打开了。

提问：加了三大爷的圈，目前看此人只是对京楼比较熟悉，其他城市只能说出个宏观，问到具体楼盘位置就不回答了。回答效率太低，提了十个问题不管匿名实名一个都没回答，估计是不了解无法回答，每天就答十几个。冲着问二线去了，建议不要入了。给大家提个醒。

回答：-

提问：欧大，在卖房交易过程中，原约定12.20付尾款560w（已经预付400），并当天过户，现在我这边因为想尽早过户购房，所以与对方商量提前交割，对方根据筹资能力，可以在11.20先付460，完成过户，尾款对方在12.20付款。剩下100w写借条。请教这样的交易流程是否可采用？有什么风险？建议怎样保障尾款100w到位？

回答：始终有点风险，既然你提出来，就你主动承担风险。看看买家有没有正当职业。大不了可以不交房。

提问：欧神：在上海开个物业管理公司，法人是母亲，其他(父亲和儿子)作为股东好呢，还是不用写入股东；然后注册资金1000万，和500万，对于以后买房有什么影响

回答：至少需要二名股东，建议儿子上。1000好

提问：Ogg，赠送面积怎么估价，打个几折算到实际面积，如100平房子送50平面积，等于有150平使用面积，那我可以把房子按照125平来算单价吗？谢谢

回答：目前的市场非常不均衡。买入可以做到几乎白送。多军卖出，自然要做到凤冰。所以我们手里一把鬼牌。

提问：欧神，今天有贷款中介发来下面信息，感觉是不是好的过头了？找不熟悉的中介需要注意什么风险风险？深房抵押贷：我们最高成数可以沟通做到9.5成，500万以上的利息可以做到5厘，最长可以做到30年（但是市面上最高只能做20年），先息后本，随借随还，中间不需要过桥。手续费一个点。

回答：9.5成恐怕是非银机构。利率不会低。

提问：「匿名用户提问：os，我不喜欢jjh和jlh，我喜欢硬上，现在知道深圳可以硬上，那上海和cq呢」—上海也能过！太好啦。那市场价大概是多少区间呢？值吗？

回答：15

提问：旅行。我25岁之前，把中国31个省，200个城市都去过了。25岁之后就很少动。是20-25之间么？记得欧神大学是码农、游戏肥宅啊。

回答：大学没钱

提问：欧神根据目前的形式，渔村明年春启动的概率是？涨幅是？

回答：70～80%30～35%

提问：欧大请教信用贷这两种哪个好，额度相同。1）等额本息5年利率6%2）先息后本利率7.2%每年年底还20%的本金

回答：A

提问：欧大，信用贷从哪家开始办比较好？求给排个序，现在月入2万，月供4000，西安重庆各一套，信用卡四五张额度30万，信用卡也在继续办

回答：从利率最低的开始办。越高利率越容易批。

提问：欧大，请教下，我去农行柜台申卡，大堂经理说金卡的申请额度，最大可以到20万，而且也没有年费。而白金卡的额度也是按申请人的提交条件来审核的，有的白金卡，下卡的额度也就几万块。请问，为什么非得申请白金卡呢

回答：小白金是鸡肋，很多人都不开卡的。

提问：去银行办事，碰到态度不好的银行人员，总想怼过去。您去求人办事的话，碰到态度差的，怎么办。

回答：柜台可以*，随便*。弱势群体

提问：欧大，重庆50年产权，我们现在买20年左右老破大持有五年换手。以后接手的会不会考虑产权问题

回答：基本忽略

提问：欧大，坐标上海，自己做流水，淘宝代缴社保按最低基数交还是提高基数？税有必要交吗？还是就0纳税就行？谢谢！

回答：最低基数，满足80%场合。

提问：欧神，最近在办信用卡，银行要求提供税单，最近一个月没上班，税单为0，怎么和银行届时比较好？

回答：0税单也能提供啊。就说你们走账不正规。

提问：二线省会，小区最低价的七折笋盘，价值140万，想高评到210万，首房首贷，五年之后才考虑出售。您觉得高评高贷划得来么。（我看您以前的回复此类问题时说，高评高贷的话，两年之内出售，不太合算。）

回答：高评高贷，主要看写高的税费。写高100w，税5w以内可以考虑。

提问：欧神，我感觉我是个很有正义感，性格又直的好人，结果上班后接触的领导都是无能小人，品行极其看不惯，现在因为是体质内，也方便cf，但是工资收入因为领导的无能，越来越低，心情很是不爽，现在我应该怎么办？是继续忍受，还是跳槽?

回答：有哪个国企领导不是这样的呢。

提问：OD，朋友名义代持，买入房产后，申请出来的装修贷+月供贷等，归谁使用？归朋友使用的话，如果我再借用，怎么回报朋友比较好？月供我来还，中间的费用全部我出

回答：归你用啊。这笔钱是为了防范他私吞反悔。包在代持费里面，不用另给钱。

提问：求问OD:我家清洁工阿姨擦玻璃的工具掉下去把一楼雨棚玻璃砸了个窟窿。1.一楼属于违建吗？2.怎么处理？P.S.阿姨原来是在家政公司的，现在出来单干了我们一直没换。

回答：赔几百元的事，不值得浪费心力。

提问：欧老师家雇了几个保姆，好管理吗？找保姆和管保姆有没有心得啊~

回答：二个。遇见好阿姨一定要加薪。

回答：禁止入网了。

提问：刚刚路过金融街广发，本着有备无患的原则进去办了张卡，说存款不满1000要收管理费。而且后台风险评估人员说话口音极重，基本听不懂。是不是他们不欢迎一般人去开卡啊？还特意问我是不是在附近上班，是不是中国人寿的员工……

回答：没有这个说法。近期严打电信诈骗吧。

提问：请教欧大，目前大家用的资金成本普遍在6～7%甚至更高，按揭也普遍在5%以上，请问您为什么说每年房子升值5%就跑赢了呢？（近期在分答的回答）

回答：租金2%

提问：您旅行了那么多的城市，收获是？

回答：原来所有的城市都一样。

提问：大大好～～坐标北京，天通苑与回龙观之间（HN家园），114.37平，350W，SFSD可贷204，商品房，满五唯一，两室两厅两卫可硬改三室，笋吗？可入吗？谢谢！

回答：除了有点浪费房票，其他都没问题。我不是很熟那块。

提问：求上海入户渠道。

回答：不是融融刚有个讲座么。

提问：OD，我现在天天看水库，迷住的那种，女朋友吃水库的醋，说不理她怎么破？

回答：赚到了钱，给你GF花

提问：欧大大好～现状如下：1、北京房1，可以二抵40W，太少放弃，按揭240+，月还1.5W；2、燕郊房1，贷107W，月还6000；３、重庆房1，贷110w+，月还6000+（首付是借+办卡）；4、目前有一北京SFSD房票，XYD办卡150W，先息后本，三年期，预计月还息1W左右；目前CQ第一套房首付60W+借款，年底收入预计有120-140W，预计手里还有80W左右现金，还可以继续去CQ买二套吗？（有三无房票）大大回复：只要不伤害到你北京保留的首房首贷。再买二三套也没问题。继续问：重庆再入三套（外地三无房票有），首付哪儿来呢？XYD核感觉最多还能50～还贷压力怎么破？

回答：80w够买二套了。

提问：欧大，一直以来没想明白“年轻人的年纪、老太婆的心”这种妹纸该怎么解决终身大事。按照生理年龄，已经不是“同龄男生比女生成熟稍晚”的差距了，差距可能是很多年。但按照思维水平和心理年龄去找，又将背负舆论压力，怕家里人保守，被吓到。

回答：找个有钱点的老头，也算说辞。

提问：os，我不喜欢jjh和jlh，我喜欢硬上，现在知道深圳可以硬上，那上海和cq呢

回答：上海也能过，灰色通道。

提问：我想问一下27岁PLA，信用卡白户，是以PLA的身份去办卡好？（收入只有8k）还是搞个萝卜章，以能开个5w以上收入证明单位的身份办卡好？

回答：先用PLA，总到尽，再开始用普通身份证。

提问：欧大大好～现状如下：1、北京房1，可以二抵40W，太少放弃，按揭240+，月还1.5W；2、燕郊房1，贷107W，月还6000；３、重庆房1，贷110w+，月还6000+（首付是借+办卡）；4、目前有一北京SFSD房票，XYD办卡150W，先息后本，三年期，预计月还息1W左右；上述1-4月还款：3.7万+（北京新购房由房票还贷未计算），家庭月固定工资收入3.5左右，2-4租金收入约5000，可以转开。目前CQ第一套房首付60W+借款，年底收入预计有120-140W，预计手里还有80W左右现金，还可以继续去CQ买二套吗？（有三无房票）

回答：只要不伤害到你北京保留的首房首贷。再买二三套也没问题。

提问：思维体系和框架到底是什么？我是有什么看什么，没想通存下来，想通了删。这样对么？

回答：也对

提问：欧大一套100万的房子按揭70,按每年贬值12%按5年分别是61.654.247.741.939.9但如果房价按每年5%涨如的话分别是105110115121127这样算对吗？但你的回报率如何计算？数学不好别见怪

回答：逻辑不对。现金部分是不变的，贷款永恒是70.房价按100，112，124，137升值。房价-贷款=净资产

提问：OD，现在贷款银行贷款评估费还要收么？中介说要0.1%，怎么去拒绝，房子定金已付，下一步就是网签首付，中介和我说让我自己和银行贷款人谈…

回答：评估费一直存在的，只不过以前银根松的时候，银行垫付掉了。现在，银行绝对强势。如果你贷款成数＜50%，你可以让他出简易“询价”报告。无论房屋大小，一律1000元/份。>50%，只能出正规评估报告了。评估费可以打到八折左右。

提问：神，怎么看健身私教工作室行业，现金流流水也很充足…

回答：如果你的目标是月薪5w，再没有更好的行业了。

提问：中环内靠近地铁七楼无电梯老破小怎么卖比较好？如果是换大的加筹码，什么样的时间窗口比较好？

回答：有心思的话，可以凤冰得光照明亮。然后去CBD中介发广告，招募小白领买家。照例涨潮是春节。

提问：欧老师，我一直以为自己是一个理性坚强的人，最近在我自己性格和能力方面思考多了，尤其是看您的文集后，我渐渐越来越发现自己是一个懦弱短视不够坚强的人。请问我应该怎样尽快的变成一个算得上真正优秀一些的人？还有如何使自己开朗平和？

回答：欲望和牺牲。很多富家子不愿意拼命，是因为没有必要。

提问：发现欧神有很多观点都和《穷爸爸富爸爸》相似，是否有受其影响

回答：那本书全错。

目前消费贷已经成为鸡肋，企业经营贷成为主流。凡事要趁早，多军要早早筹备。注册新公司，名称有什么讲究？企业经营范围是什么？免费的提供，洞塌的速度会远超大家的想象。设置一个小门槛，小众受益。

提问：已办xyd105万并使用，但是个人名下还没办过按揭，两个问题：1.是否办房贷会被拒？2，有被拒记录的话，还清xyd后房贷还能申请成功吗，如何处理为好

回答：不会可以一般信贷员都会帮你预审，如果信贷员要求你还掉，你就还。还清一般都没事。

提问：欧大，您的智商170是怎么测出来的呢？我也想测下智商，网上答题可行吗

回答：开玩笑的。

提问：odd，请问外国人是不是只能在外资银行申请信用卡？是否需要收入证明？推荐哪些银行呢？额度上限大概在什么范围？谢谢

回答：中资也能办，就是批的额度少。譬如中银肯定可以。需要的资料和流程，都是这几样。收入证明，流水，地址证明。

提问：请问神，上海97年国企建的老大楼装修问题。1.装修敲内阳台和卧室链接的竖的承重墙，对安全有无影响。2.敲掉内阳台的外墙，做成落地玻璃，对安全有无影响。3.以上操作为了不让邻居和物业知道，是否可以关起门来敲掉就可以。还是最好先和物业打好招呼。谢谢神！

回答：别敲不许不可顺便问一下谁给你出这么不要脸的馊主意的。

提问：欧大，县城闹市区有400平米的门面房地基，一直没盖。鉴于商品房的房产税该怎样做好，是卖了吗？谢谢

回答：从来没有因噎废食的。哪见过有人为了房产税放弃商铺的。一般县城里关系好的话，这税根本没人收。

提问：欧大大下午好～请问上海东站起来以后，是否和虹桥枢纽一样，能够带动浦东那个区域的经济到类大虹桥水平？这样考虑的原因主要是因为大虹桥的兴起与铁路机场息息相关，而东站起来后，祝桥那边也有铁路及机场，坐高铁和飞机的人不在乎多20分钟从浦东站下车。谢谢！

回答：腹地呢。大海里哪来的人口。

提问：欧大，租户除了提前占用房子，且出租房有高龄老人居住，如何有效感人，邻居不敢作证。承租人就一人。

回答：一般都不签给高龄老人租户。很麻烦。建议不断抬高租金，逼到他走。

提问：欧大，考虑FMCG研发岗位，有三个问题想请教：1，FMCG有无景气周期性？2，这一行有哪些大坑和禁忌？3，做这一行最适合学习和精进哪些认知或者技能？谢谢

回答：FMCG研发，不是FMCG.最底层，最没有地位的职位，别去。

提问：欧叔叔，您觉得二十岁的年纪最该做的事是什么？除了恋爱，学习方面或者人生方面。谢谢您！

回答：旅行。我25岁之前，把中国31个省，200个城市都去过了。25岁之后就很少动。

提问：欧大，刘飞人当年吃*了吗，为什么破纪录之后一直不上正式赛场？

回答：不清楚。不过世锦赛他还拿了很多冠军。

提问：老家两套老破小能够抵押出100，共贷15年，先息后本5年，剩余10年等额本息利率7，可以用来买重庆嘛？

回答：可以

提问：欧大大，按照最适配理论，35岁A9＋多金男，应该可以匹配23到27区间的辣妹是吧？

回答：23岁的小萝莉，脑子里充满了幻想。你已经A9了，她还觉得吃亏，要霸道总裁。和这样的蠢女人玩，你也觉得无趣。就是27，多了少了都不好。

提问：欧神，香港友邦的重疾险值得买吗

回答：no

提问：欧大，天下财赋聚于开封，为何宋朝不能聚集财富后再分配给河北路禁军？

回答：集中式的系统，一旦中央腐朽，就满盘皆输。边军多买几条枪，战斗力立即上升。靖康之耻时，京畿路的王骑，用金子堆出来的高头战马。1/3骑兵爬不上马背。剩下的用双手抱住马头。金第二次包围开封时宋朝军队哪去了？-知乎

提问：殴大，复旦法医本科毕业6年，单身，现在上海某保险公司做理赔鉴定。上海户口无望，岗位难以上升，年入20，三十困惑，请殴大指点迷津：法医背景有啥好的出路（或者未来风口）？是否推荐去深圳？欲搏一下。我对金融很感兴趣，尤其证券投资，挺想从事这方面工作的，但无门路。

回答：法医

提问：欧大，准备办信用贷，今年6/8/10月都办过信用卡，明天会办浦发运通卡，这个节奏会影征信吗？

回答：不会

提问：欧大，gpgd，合同约定以贷款与成交价差额为首付。若过户时业主发现我给的首付过少，不同意过户，若打起官司来我会否因有骗贷或其他不合规嫌疑，而败诉？

回答：会要求按上限交税，下限贷款。买卖合同依然有效。

回答：现在可以无损转入工行。将来限5000就不行了。

提问：欧大大，惹了一处房产官司，对方保全了我一百多万的现金，如果我付二三十万通过灰色途径可以尽快解决。您说我是慢等一个月法院判决还是果断损失三十多万立刻结束官司。对了，我如果自己处理掉的是不是不用支付猪律师律师费了，尽管他已经开庭了。法院要求对方和我调解，对方拒绝。我要保全她房产？

回答：当然要看谁理亏，官司的胜率。律师费不是庭诉费。谁请律师谁付自己的。

提问：od请问技术流买房是什么意思？jjh,jlh吗？

回答：对的

回答：布老师讲赚钱不靠谱。

提问：神，北京现在自住兼顾投资，买单价不超多少的比较合适？

回答：6

提问：代持问题：是不是密切关注并谨防代持人欠下个人外债？否则我的房产也在可能资抵债的范畴？协议即使签了也避免不了这一点吧？

回答：大忌。千万不能找债徒做代持。你是第一顺位债权人，但始终麻烦。

提问：殴大，我妈把房子赠予给了我，未来这套房子再出售，需要缴纳哪些税？需要20%的个人所得税吗？

回答：需要。满五唯一免缴。

提问：欧神手里有310万现金，夫妻年薪到手60万左右，同时收入每年会增长至少8%。宝山顾村联谊路富长路附近的两个盘，融创大宁北玉兰公馆(物业是绿城物业)和建发首开中粮央玺(去年的顾村地王，现在还没造好)，还有一路之隔的共富新村，这三个小区前两个定位豪宅，如果只能在这三个小区里选一个的话(老婆大人的死规定，上班最近，而且面积不能低于120平米)，自住+投资的话，哪个小区值得买，附近的大场机场经常吵，是否会影响这三个盘未来的升值。

回答：这二个盘都曾经问过，圈内搜即可。总体来说，都偏贵了。远不如青秀城。自住算了，投资回避。大场会搬迁，形成象新江湾一样整片开发地。

提问：欧大，你要不管管杭州那几位？整天解释来解释去把版面都弄的很难看，太妨碍我们学习吸收知识了。这人周转流杭州的都懂。杭州还是有几个厉害的多军的，真的都很低调，现在弄的0571很尴尬，前面一窍不懂杭州问，后有楼爸吹牛皮。显得0571多军都很low了…

回答：-

提问：欧大，看到您有时候夜里2到3点还不睡觉，是晚睡晚起嘛，您一天睡觉几个小时呢另外您平时健身嘛，都做那些项目呢

提问：第一次来青岛，感觉好地方。神怎么评价？

回答：我第一次去青岛，也感觉好地方。1999年。2016再去感觉还不如1999.

提问：欧大，您说中国下一代可能会开始阶级固化（例如欧洲日本）这一代人是指00后一代吗？谢谢

回答：10后吧

提问：欧大，逼格高又优雅的展现实力方式是什么？谢谢～

回答：秘书

提问：od：普通人单核信用卡能办多少上限？外国人北京能办信用卡吗？

回答：体制内130/体制外80外国人办几十问题不大。

提问：老人房票，买了三套重庆月供3w现金只有50w了能够活到天亮吗？50w打完了怎么办……

回答：还有17个月怕什么，安心哈欠。顺便办点卡

提问：筛选功能不好用啊选了只看星主就无法限定日期

回答：-

提问：「匿名用户提问：欧大，V了么，性情中人——欧大」放心，内部有人你们在说啥

回答：新浪邀请我去参加个圆桌活动。我说好，顺便加个V吧。后来经办员发现手续不足。

提问：欧桑，只要开始享受生活，现在就是生活品质的顶峰，然后一辈子都是下坡路，即使后来奋斗，本金变小，会更辛苦，更难成，更危险。这表述没问题吧？

回答：还好了，其实还会往上升一段的。

提问：欧D，腾讯现在那种基础金融研究的岗位也在大规模招聘，这是想走自己的路，让别人无路可走，一统江湖的节奏么

回答：钱多了，就喜欢搞研究院。高大上

提问：连岳，罗老师最近都说在学习英语。你觉得有意义吗

回答：我的生活中，英语几乎没有任何用。

提问：欧大，我在思考：50元以下每小时的小行政、小助理、私人秘书这一类的员工，也是有多少要多少么？

回答：超值

提问：我神，已经办了400w卡，需要继续克服持续加大的阻力，往1000w、2000w卡努力么？求目标

回答：单核有上限，不值得。开新核

提问：欧大早安！远房亲戚家30岁的男孩子，目前在北京某通信行业央企的子公司做市场业务部门，目前有一个从分公司调到公司总部纪委某岗位的机会。他有从政的想法可是又不想长远地从政，觉得还是需要出来赚钱的，因此想先从政再跳金融行业。我是不支持他去，他说身边人除了我都支持他去。感觉他可能还是更想去金融行业，这样去了纪委的话，偏的就更远了。而且我感觉央企的纪委没什么意思，不是实权部门，也就查查人，查查事，工资没多少，油水没多少，怎么混啊。他目前的情况是钱不多不少，有户口，有个女朋友，但我不看好他们，迟早会分，家里父亲体制内的，但也不是什么特别大的官。我神，像他的情况，职业发展方面有什么好的建议吗？

回答：纪委清水衙门，穷到你哭。少说三五年要待吧，再转出来，到企业又是二三年。7～8年的清贫岁月干这件事，不值得。人生很短的。

提问：借欧大宝地，问哈，谁那有南京包装jyd的dk中介，给我推一下。谢啦

回答：-

提问：为了取得房票资格，在沪就读的外地户籍大学生应该开始交社保么？

回答：63个月，别努力了。

什么是2025？惊涛骇浪是什么？

这是多年来唯一不免费的文集文章，仅小范围传播。只看不讨论，勿谈国是。

提问：殴大，近期有新闻指出房产税正在立法，有些人说房产税马上要来了，对此您怎么看？房价是否会受影响？我们该怎么应对？

回答：忽略

提问：欧大，瑞士房产有投资价值么?有相关信息推荐么?

回答：没有。苏黎世是全世界最昂贵地区之一。

提问：欧大好，都是二手房，已装修的和毛坯相比较，已装修的一般会溢价多少啊

回答：800/m

提问：关于SZ一刀流，我算了一下，一套600的房子一次涨幅35%也就是涨210，如果想打短线，涨即离手，去掉买时税50，去掉卖时因在两年内而税高而折价3、50，去掉一年利息20，其实就是一笔投入80-100，赚80-100的事儿。。。那短线无暴利吧？还折腾。。难道我算错了吗？欧大？

回答：损耗没这么高。大概是100赚150的样子。

提问：欧大当你理性分析买房赚钱的魔力后，就只要买买买就可以了。除了买买买，虽然很痛苦的筹划资金，但却是无差别人类劳动。会不会觉得无趣？你之后兴趣转移了吗，跑到哪些领域了呀

回答：历史，经济学

提问：1.计划借农村老家三无亲戚名字建仓重庆了，按行规报酬是怎样的？2.还有一个4-5线城市的教师编制亲戚，年收入10w不到，人可靠，但比较迂腐，我不是很有把握亲戚是否同意，请问有什么好的游说技巧？报酬多少？

回答：几万元第一单做出样子，再去找他。问他要不要学样。迂腐的人，需要榜样。

提问：欧神，洋房和叠拼有啥区别？

回答：叠拼4层洋房5～6层

提问：殴大，今天上上海税务网站查自己的个人缴税，发现莫名有财产租赁所得，而且是在我从来没关系的奉贤税务所，每个月一百左右。我是有几套房子在出租，但都不在奉贤，我该怎么查这个问题？貌似每季度一扣，扣的是什么钱我都不知道。

回答：估计是有租客在申报。或者是你在买**，有些开**的agent会登记房东身份证。但会去返点高的区开票。

提问：欧大你回答问题的时候为什么把字都隔开那么长的距离？

回答：段落清晰。逻辑性强。

提问：欧大，随着电子屏幕被越越来越多使用，公司研发出一款护眼仪，想请问您该如何销售？比如针对孩子玩iPad的眼睛保护需求？比如久用电脑的上班族？求助您从框架上给指点一下！

回答：肯定是恐吓性销售。ipad会致盲，现在不盲老了也会盲。恐吓比效用，好用一万倍。

提问：我神，这两天撕逼厉害，今天杭州几个又开撕了，我觉得整天卖铲子的那几个倒不如杭州上次那位17年毕业买了1000P的务实。。我神都不管管吗？

回答：我从来不管。最多版面乱了，删删帖。顺便说一下，我删帖的主要标准是:美观

提问：欧神好，在hk工作，自住的房子600w按揭八成，30平米3年新楼，可以买吗？谢谢

回答：单价200000，我没有兴趣。宁可租

提问：欧大，随着国家取消*品加成，作为医*代表想转行，趋势的选择上是否正确？另外转行到医疗大数据行业是否可行？比如肿瘤科室数据处理系统销售。

回答：非我专长。但是医*转IT总是不对的。

提问：欧大好！我在按揭银行做的二抵，没通过贷款中介，银行信贷员之前也不认识但过程中很帮忙，中途遇到了些问题被银行降额了最终批了一百多万已经放款了。请问需要感谢他吗？送多少价值的礼物或卡合适？谢谢！

回答：没提就是不用送钱。想表示的话，现在这个社会，没一二千购物卡也拿不出手。

提问：Ogg，由于现金够，首房首贷不想用，想在cq走全款买房抵押的套路，但是我不知道抵押了几百万后，负债高了会不会影响我首房首贷做大标。银行不给我批了。谢谢

回答：只要你收入证明更高。

提问：请问欧神家里小孩三年级放学坐校车，下车后钟点工接回家，大人要过2个小时回家，担心大门钥匙给孩子出意外，能否大门安个指纹锁，这样钥匙不用担心被复制，不知道安装指纹锁能达到目的吗？请推荐个好的品牌，谢谢！

回答：淘宝指纹锁，密码锁，都可以。成熟产品

提问：欧神，sz两套，夫妻名下各一套，月供1.3w，一套招行App评590，贷67，去年买的二套260，贷180，无现金，家庭年入60左右，不稳定，xyk30，计划截断第一套，请问该买多少总价的房子比较合理？另外是尽快办理dy,还是等年后，目前房子还没看好。

回答：抵押可以先走流程，反正也拖到明年了。明年初放款，或许有更优惠政策。截断估计获得280现金，你现金流不稳定，要多留点防身。估计有200w，买600～700主流小三房差不多。

提问：殴大，坐标郑州，媳妇入深户的话，对以后生活有什么影响？有什么业务是必须去深圳办的？比如签证？有哪方面会比较麻烦吗？

回答：旅行证件都算小事了。你可以一条龙办好。出国签证不分户口。社保之类，问问你的HR.

提问：非一线，加上父母的，全款房四套，共市值1200万，贷款房两套共市值600万，负债350万。但是夫妻年收入只有二十几万和一年公积金10几万。您觉得接下来，是应该启动抵押了吧？用抵押接力贷和贷款接力贷？有点不太知道怎么规划信贷。我倾向于稳健偏激进，希望5到10年财富较大幅度增长。想尽可能把多核用尽，cq尽可能多买点。何况您之后会写卷2.5，留足月供应该不担心。求规划建议。

回答：好比你抵押800w激进:拿700w买房子，100w付月供稳激:拿600w买房子，200w备月供保守:拿500w买房子，300w备月供至于你抵押哪套，卖哪套，买哪套。你最好找个理财顾问。

提问：欧大，想知道上海住宅地下车位出售价格与车位距离电梯口的远近有多大关系，坐标内环内

回答：很轻微。

提问：老婆借给别人40万，别人赖账不还，把房产卖了，公司股份变更了，明显不想还钱，法院也起诉了，但名下无资产还债，不知道有没有办法解决啊

回答：找专业讨债公司，收费从25～60%不等。

提问：殴大，郑州很多开发商在卖公寓，往往有首付分期，几万就可以，是不是不能碰？

回答：卖不动，献殷勤。

提问：欧大说要长持老破大，多长算长，多大算大，多老算老？

回答：5年四房1995

提问：最近新闻说张卫健去农村表演无人认出。问题：为什么很多曾经很红的明星好像最后还得复出讨生活？消费大还是其实挣不多？

回答：小虎队18岁大红之后，就长期在农村婚礼演出。是你误解“明星”了。其实收入微薄。

提问：微博上农民烧秸秆导致整个城市重霾这事。1无法界定空气产权2颗粒物明确有害但短期无法量化程度3少数人方便多数人受损4实施者和受害者均为不明确的个体或单位处理方式a随便烧b少数服从多数c有关部门综合考虑决定d谁主张谁举证走法律途径e其他？怎么才是最公平有效的处理方式？如果都不是，正确的思路是什么？

回答：菁城子说，主张环保的人，必须自己证明呼吸道受损。我觉得他很有道理。

提问：一天没有进步就很焦虑，底层原因是什么？

回答：qiong

提问：炒菜什么都好，就是行为方式容易限制接触美女，炒菜圈内部无美女也已成共识。见到过一些大神的LP（欧神除外），突然对他们的人生没有丝毫羡慕的感觉了。怎么破？可能我心态不对，喜欢美女有错吗？诚心求教。

回答：唉，本群美女无数。什么眼神。

提问：欧大好，您是道教徒的真实含义是什么？是有道家的实修的师傅？还是相信道家的某些观点？比如？

回答：道是什么？

提问：另一半看中了苏州单价2.8的未来地铁口四房精装房140平，但我觉得单价有点高，而且不是园区，是西边。我该怎么劝才好。如果真买了，贷款贷足不知道长期能收益多少。心塞睡不着。

回答：如果自住确实有需求，且能首套贷足的话，觉得问题不大，就买吧，不需要太纠结^_^

提问：kk：北京10年后大概率多少钱一平米？

回答：目前10w的盘，30-40w吧

提问：您觉得深圳未来会涨到什么程度？涨到多少就可以判断为有泡沫？大胆的判断10年后会怎么样？最高点横盘吗？