摘要：北京市房屋中介广发地产太黑了，大家千万不要去找它们。 是这样的，小中介基本都会在退房时以维修费为由扣你的押金，而且会提前几天叫你搬走，你不从肯定是不行的，不过大型正
北京市房屋中介广发地产太黑了，大家千万不要去找它们。
是这样的，小中介基本都会在退房时以维修费为由扣你的押金，而且会提前几天叫你搬走，你不从肯定是不行的，不过大型正规中介不会有这种情况，这是租房需注意的，但是买房子的时候，所有中介都是黑的要命。。。中介费一般都是3%，可以私下谈，也可以在网签的时候作假，但是这些中介都是靠成交量活着的，所以房价这么高，和这些没良心的中介也有一定的关系。
桂林二手房银行贷款应该怎么办
你好！！（一）办理的程序签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷（二）步骤1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；3、申请人领取、填写申请表；4、银行收件、审批；5、签订借款合同、抵押合同或担保合同；6、办理抵押登记手续；7、发放贷款；8、申请人按期归还贷款；9、清户。（三）提供的资料身份证，产权证、收入证明等，具体需要提供哪些手续1、向银行申请办理。招行、广发、交行、当地的商业银行、建行今年各银行都在大幅度压缩房贷规模，你申请的时间又接近年中了，绩效好的银行任务已经完成了。建议你找些效益不好的个人业务的贷款银行。好银行很容易就把你否单了，以各种理由推脱你了，耽误了自己的时间。需要的资料1、你作为申请人，你父母的年纪都大了，贷款的期限不够。建议你们夫妻名义申请，需要的资料1）有邢台（包括邢台各县市）户口；结婚证、户口本(2)有稳定的职业和收入；(3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（收入证明和银行工资流水）(4)有贷款人认可的房产作为抵押；（你父母的房产证、土地证）(5)以不低于所购房产全部价款的30％作为购房首期付款；首付款的**(6)有购房合同、协议；(7)贷款银行规定的其他条件。如需贷款，推荐您通过易贷中国向银行提出申请，易贷中国是一个在线申请贷款的网络申请平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、上海浦发银行、兴业银行、渣打银行等，接受来自全国各地的贷款在线申请。易贷中国的信用贷款与住房贷款，全国免收服务费办理，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这可是同行中最低的服务费用，易贷中国郑重承诺：在借款人没有拿到贷款之前绝不收取任何费用！贷款快速申请通道：http://www.loanchina.com/quickloan/index.jsp?dashi=lianshangxia
广发租房找房子看房是不是免费的呢？
正规中介公司：找房、看房是不收取任何费用的，看上房子签合同才会收取中介费。小区门口保安之类的，有部分只是带看房子也要收取费用。
《哈喽说》|巅峰房谈-广发租房第三事业部区经韩睿
广发租房发起于2002年正式更名于2003年，目前已在北京、郑州、南京、宁波、苏州、成都、西安、燕郊、武汉等城市或地区开设直营分支机构逾300家，旗下房屋管家数3500余人，与数十家服务机构建立了长期友好的合作关系。十九年来，广发租房的复合增长率超过了100%。在未来的十年里，广发租房将同全国有志于长租公寓行业服务的精英们一起，打造一个含盖环渤海、长三角、华中地区、西南地区、西北地区，管理房屋十万套以上的长租公寓服务平台。
广发租房—是以长租公寓为业务核心、全国化发展的房地产综合服务企业，我们始终坚持着独立法人控股，不接受融资与注资。坚持不以任何形式从事租金贷业务，一切以客户服务为核心。公司立志成为国内在长租公寓行业服务方面的领跑者，我们的核心价值观是：业主省心、租客放心、员工开心。对业主承诺：准时付款、资金安全、租客合法、人损必赔。对客户承诺：押金必退、费用透明、维修必管、换房无忧。
以前也在别的中介公司工作过，时间不是很长，要说差别，确实是有很大的不同。
第一，广发租房晋升渠道很透明，让大家都有一个公平的平台；
第二，让大家都有一些归属感，把公司的事情当成自己的事去做，让每一个人感觉不是在上班，而是在自己创业；
第三，公司有一些培训，让大家更能感到学习的乐趣，并且在学习中不断的提高自己的能力；
第四，公司有一种魔力，来了快3年，我能明确的感受到这种力量的存在，但让我说，我又说不出来，在我看来，我把它认为是一种感觉。
中介行业人才流动性很大，留住人才，吸引人才，用好人才，不仅要靠感情，待遇，更重要的是事业，靠良好的用人环境，既要给人才提供优厚的待遇，为人才创造良好的工作环境，更要为他们提供施展才华的舞台。
在一个优秀的团队中，需要的是推动你，支持你，监督你，引导你的人，不管是什么样的团队，作为领队人物，都要更具有突出的才能和杰出的能力。做团队是需要有强大的凝聚力，无论在什么情况下，对外的时候都是一种声音，这样大家的心往一处想，劲往一处使，无论做什么事情自然事半功。
广发房地产中介有什么背景吗，怎么望京的房源好像都被这个垃圾中介垄断了。。。
木有背景，你放心的去爆2破吧
武汉的房子有必要持有吗？
{"commonData":{"isSsrFrame":true,"ttLogId":"20231120182701C13110C562E7DCDC2715","location":{"hash":"","host":"tsearch.toutiaoapi.com","hostname":"tsearch.toutiaoapi.com","href":"https://tsearch.toutiaoapi.com/s/search_wenda/list?qid=6750563243749540110","origin":"https://tsearch.toutiaoapi.com","pathname":"/s/search_wenda/list","port":"","protocol":"https:","search":"?qid=6750563243749540110","username":"","password":""},"query":{"qid":"6750563243749540110"},"client":{"width":0,"height":0,"pixelRatio":2,"userAgent":"Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 13_2_3 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 3021273 (KHTML, like Gecko) Version/13.0.3 Mobile/15E148 Safari/604.1","isIOS":true,"platform":"iphone"},"serverEnv":"production","abFields":{},"user":{},"isRPC":false,"params":{},"env":{"isBOE":false,"isProd":true,"isPPE":false,"cluster":"default"},"routingInfos":{"tc":"search_wenda","business_path":"/list","routing_path":"/"},"browser":{"webkit":true,"version":"605.1.15","safari":true,"aweme_hotsoon":false,"goldBrowser":false,"wuKongSearchWenda":false,"dongCheDi":false,"honorBrowser":false,"youshi":false,"toutiao":false,"toutiao_lite":false,"aweme":false,"aweme_lite":false,"isAweme":false,"isHybrid":false,"isStrictToutiao":false},"os":{"iphone":true,"version":"13.2.3","ios":true,"phone":true},"statusBarHeight":0,"bonusTypeStr":"金币"},"templateKey":"list_default_v4","data":{},"__druid__":{}}
租房的注意了！正在征求你的意见_南方plus_南方+
9月7日，住房和城乡建设部就《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见，意见反馈截止日期为2020年10月8日。
条例包括总则、出租与承租、租赁企业、经纪活动、扶持措施、服务与监督、法律责任和附则等8章，共66条。据了解，公开征求意见的《条例》是住房租赁领域首部条例性文件，对规范住房租赁活动，维护住房租赁当事人合法权益，构建稳定的住房租赁关系有着重要意义。
征求意见稿写明，出租人应当为承租人提供必要的居住空间。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。
设区的市级以上地方人民**应当规定必要的居住空间标准，明确符合当地实际的单间租住人数和人均租住面积。
租金：租期内不得单方面提高租金
征求意见稿明确，在住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。
**部门也将对租金进行更有力的管控。征求意见稿要求，直辖市、设区的市级人民**应当建立住房租赁指导价格发布制度，定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息。对于租金上涨过快的，可以采取必要措施稳定租金水平。
在押金方面，出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人不得扣减或者迟延返还押金。
征求意见稿明确，承租人应当遵守管理规约。不得有任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、高空抛物等损害他人合法权益的行为。
住房租赁合同期满或者解除，承租人应当及时腾退租赁住房，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的，出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房；造成损失的，承租人应当依法承担赔偿责任。
《条例》对通过房地产经纪机构租房和通过住房租赁企业租房，做了严格区分。记者了解到，这主要是为了解决租赁企业“既当二房东，又赚中介费”的“两头赚”情况。
其中，住房租赁企业是指开展住房租赁经营业务，将自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋提供给承租人居住，并与承租人签订住房租赁合同，向承租人收取租金的企业，是“房东”或者“二房东”。而经营范围中没有“住房租赁经营业务”的房地产经纪机构，则只能收取住房租赁服务项目的相关费用，是所谓“中介机构”。
在此基础上，对于一直以来受到关注的续租收费问题，《条例》规定，通过房地产经纪机构签订的住房租赁合同，租赁期间届满，出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合同的，房地产经纪机构不得再次收取佣金等费用。
记者注意到，此次政策对于近期长租公寓暴雷事件给予了关注，资金问题受到前所未有的重视。
首先，企业不得诱导“租金贷”。《条例》提出，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。
另外，“高进低出”、“长收短付”将受管控。《条例》第38条指出，住房租赁企业存在支付房屋权利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期等高风险经营行为的，房产管理等部门应当将其列入经营异常名录，加强对租金、押金使用等经营情况的监管。
此外，条例还建议“直辖市、设区的市级人民**可以建立住房租赁资金监管制度，将租金、押金等纳入监管。”
房产管理部门应当会同有关部门、房地产行业组织建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员以及出租人和承租人的诚信记录纳入全国信用信息共享平台。
出租人将不符合工程建设强制性标准、消防安全要求或者室内装修国家有关标准的住房以及其他依法不得出租的住房出租，或者将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租的，由房产管理部门给予警告，责令限期改正；情节严重的，对个人处1万元以上5万元以下的罚款，对单位处10万元以上50万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
出租人未经承租人同意擅自进入租赁住房，采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退租赁住房，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚。
信函：北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设部法规司，邮编：100835。
请在电子邮件主题和信封上注明“住房租赁条例公开征求意见”。意见反馈截止日期为2020年10月8日。
广东共青团综合整理自中国**网、新华网、中国建设报、中国经济网等
编辑：益
广发租房是正规中介吗？租房如何找中介？ - 房天下买房知识
2022/01/0513:31:19来源：房天下浏览量（8613）
[摘要]来到一个陌生的城市，想要租房子，如果自己去到小区看房子的话，我们又害怕遇到二手房东，但是找中介吧又害怕遇到黑心的中介。广发租房在很多地方都有这个平台，其实有的人对于这个中介并不是认识的很多，广发租房是正规中介吗？租房如何找中介？
来到一个陌生的城市，想要租房子，如果自己去到小区看房子的话，我们又害怕遇到二手房东，但是找中介吧又害怕遇到黑心的中介。广发租房在很多地方都有这个平台，其实有的人对于这个中介并不是认识的很多，毕竟租房的经验少，害怕中介遇到黑心的中介。那么小编就来告诉你广发租房是正规中介吗？租房如何找中介？
广发租房在行业中的评价还是比较好的，很多人都是会在这个平台租房子，并不是一个黑心中介，是一个正规的中介。广发租房发布的租房房源真实度比较高，而且收费非常的合理，使用者只要跟总部签订了正式的合同之后，总部不会以任何理由额外收取费用，受到了很多消费者的认可。这个公司在行业中的名气并不高，主要是因为总公司投入的产品宣传费用不多，所以在行业中的名气也没有其他品牌的大。
1、看中介是否具备以下证明手续：工商部门颁发的营业执照、在房地产管理部门办理备案手续的证明、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书、税务部门颁发的税务登记证。
2、中介公司规模大小：规模大、实力强的中介公司，一般都在高档写字楼内设立总部进行统一管理，麾下连锁众多，规模庞大，员工数量多，硬件设施完善。规模越大的公司，其操作越规范，房源也充足。
3、收费是否合理：正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式。
4、不要轻易相信宣传的广告信息。每个中介的橱窗、玻璃门上贴满了房屋租售信息。当你就此询问工作人员时，十有八九的回答是＂卖掉了＂或者＂租掉了＂。为何信息和实际不相符？一位中介工作人员一语道破实情：＂这是广告，起码能吸引你进来咨询＂。
以上是小编介绍的广发租房是正规中介吗？租房如何找中介？我们要知道中介虽然有很多，但是找中介也是有技巧的，因为人们找中介都会以高收费来评论这个中介的质量好与坏，其实中介的服务和收费是没有任何关系的，一些黑心中介也可能会因为想要多赚钱也会收不少的中介费。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
2022-01-0513:31:19.0|浏览次数：3613
2021-04-2817:07:41.0|浏览次数：504
2021-06-0914:40:43.0|浏览次数：1684
2021-07-0509:01:45.0|浏览次数：28410
2019-08-3011:03:00.0|浏览次数：5977
2019-04-1115:58:41.0|浏览次数：90
2023/10/257:19:00
2023/10/257:36:00
2023/10/247:46:00
2023/10/237:26:00
2023/10/187:47:00
2023/10/187:34:00
【清远房屋出租/出售】有装修带家私！近学校、商圈！可随时看房！在这些位置...
清远百川【闲置换钱】集市开启以来
已有不少网友发了超低价闲置物品
大家可以看看，有闲置也发发出来哦
免费发布、免费刷新
操作简单、随时查看
轻轻松松让家里闲置变钱
说不定还能超低价就淘个好东西！
【点击图片直接进入平台首页】
下面是小部分最近发布的信息
【清远房屋出租/出售】
如何发布信息？
↓↓↓
【温馨提示】
1、清远百川便民是专门为本地街坊提供精准城市分类信息的平台，请大家主动遵守平台有关秩序。
2、交易时注意核实对方身份及甄别信息的真实性，未能同城当面交易的，建议走【闲鱼】等平台交易。
3、平台信息均为网友发布，因信息产生纠纷由当事人双方自行负责。
同时，也可以加入清远消息&报料群
将不定时发布最新便民信息
工行是如何评来自定用户的信用等级的？
学会消费自己的信用--------------------------------------------------------------------------------新华网2001-04-2909:48:36 新华网消息市场报4月28日报道：从我国第一份个人信用报告产生至今，上海市已有数万名市民以个人信用的良好记录从银行获得了贷款。虽然个人信用已是公民人身最大的无形资产，但从普遍意义上说，普通公民如何“消费”好自己的信用，仍然是个问题。查一查你有没有信用污点？今年1月，一位市民咨询上海市经建律师事务所：“我有一套出租房屋通过中介所联系到了客户，但客户要求甩掉中介所直接与我达成租赁协议，我应允了。可是由于做事不周，这事被中介所知道了，上门来索讨中介费。”这位市民疑虑地问：“我会遭到中介所的起诉吗？”经建律师事务所的律师方善法、钟鹏立刻为其解答：“你和中介机构没有签定任何书面合同和协议，但是新的《合同法》同时认可书面形式以外的其他缔约方式。一旦中介所有充足的证证明你们之间存在合约关系，那么依照法律可以追究你的违约责任。”两位律师同时提醒广大市民：“在处理日常经济生活问题时，应当遵循诚实可信的原则，这样方可避免不必要的麻烦和争端。”我国目前的个人信用制度还几乎是一片空白。2000年7月1日起上海率先建立了个人信用档案数库，110万曾经和银行打过“信用”交道的上海市民开始拥有了除人事档案之外的另一份重要档案：个人信用档案。通过该档案的查询系统，上海各商业银行只需要几秒钟就能发现贷款人或信用卡使用者有无信用污点。上海市民王先生来到上海某银行，询问他已申请办理的买车贷款情况。但他被遗憾地告知，他无法在这里贷款。此时王先生心里明白，是拖欠住房贷款的事进入了个人信用档案，从而使个人信用出现了污点。原来两年前，王先生申请住房贷款并买了房，因为生意不好手头偏紧，曾经有几次逾期不还分期付款，而且从未给银行打招呼。王先生又被告知，个人信用档案中的不良记录只保留7年，只要以后按期还款，还是可以换回自己的信用的。日前，浙江宁波市一家商业银行通过拍卖、回购等手段，对赖账不还的十多位信贷消费者的抵押物进行了处置。来自银行方面的统计，宁波市消费贷款逾期金额已达2000多万元，逾期率比去年年初上升了0．2个百分点。消费贷款逾期金额上升的直接后果是银行面对消费者个体放贷更加谨慎、手续更为繁琐。而早些时候，国内大多数媒体还将信贷消费不够普及的原因归罪于金融机构过于“苛刻”和“保守”。反思这种恶性怪圈的形成，可以看到，“信用”仍然是信贷消费发展的巨大障碍。在杭州，至少有工行、中行、广发银行、市商业银行等四家金融机构开办个人信用贷款，由于是独立操作，也带来了不少新问题。如某人在这家银行确定了一个信用等级或信用额度，但那家银行对此却不予认可，要重新评定，给贷款者带来不便；银行与银行之间出于保护商业秘密的考虑，既不联网，也不大沟通，尽管金融界人士都有在整个区域建立个人信用体系的愿望，但往往是“雷声大雨点小”。目前，西方发达国家已普遍建立起了比较完整的个人信用制度，在这些国家里，个人信用在某种意义上相当于公民的第二张身份证，个人信用记录的有无和优劣，是个人能否得到信用贷款，能否享受贷款优惠，能否在经济活动中得到认可的先决条件。比如：在美国，每一个从事经济活动的公民都有一个固定不变的社会保险号码和相应的账户，该账户记录着个人的每一笔收入、纳税、借贷、支付等情况，银行在接受客户申请后，可以通过统一联网的专用网络查询该公民的个人信用情况，决定是否给予贷款或给予优惠，是否需要密切关注其经济活动，是否需要采取风险防范措施等等。此外，公民个人在申请工作，领取工资，租房，纳税时也都要求出示或登记该号码及账户，以备资信调查。因此，绝大多数公民都会极力维护自己的个人信用，尽量避免出现不良记录或信用污点，给自己今后的经济活动带来不便。银行卡，哪张是你最需要的现在，兜里揣着几张银行卡对一些普遍居民来说已不是什么新鲜事。中国社会调查事务所（SSIC）近日在北京、上海、南京、武汉、长沙、广州等地就此进行了一次调查，调查显示，42．3％的人持有信用卡，其中17％的人手中持有两张以上的不同信用卡。这仅仅是信用卡，而信用卡只不过是银行卡“大家庭”中的一员。但在实际生活中，仍有一些“持卡族”从未用过银行卡，有相当一些人用的次数很少，仅限于在储蓄所里取由银行代发的工资。调查，美国的持卡人数为89％，日本为96％，加拿大为97％，韩国为78％，德国为96％；北京、上海、广州的持卡人占总人口比例为47％；境内持卡人占总人口比例仅为5．4％。在现有的信用卡中，睡眠卡比例较高，有消费的卡比例较低，以发卡质量较高的上海地区某银行为例，根每月实际寄出的对账单数量分析，活跃卡占1／3，死卡占1／3，不活跃卡占1／3。银行卡“卡”在哪里呢？一是“卡”在习惯上。国人已习惯了用现金交易，以为只有“一手交钱，一手交货”才实在，刷卡消费钱的“流动”看不见摸不着，心里总有没底的感觉。调查显示，文化程度越高，持有和使用银行卡的比率越高，同时，持有和使用银行卡的比例与年龄成反比，青年人接受新事物较快。二是“卡”在各自为政上。我国各银行发行的银行卡可谓种类繁多，四大国有商业银行龙卡、牡丹卡、长城卡、金穗卡各自的名下至少也有五六种系列卡。而这些卡是“各自为政”，“老死不相往来”，这就给持卡人带来了不便，也在一定程度上“卡”住了银行卡在更大范围内的使用。三是“卡”在了售后服务上。银行的售后服务有时不能令人满意，如ATM吞卡、POS机“算”错账、异地通存通取线路不通等，不用长此以往，碰上一次这样的事就足以令相当的持卡人望而却步。如今市面上的银行卡品种繁多，功能各异，借记卡、准贷记卡、贷记卡、联名卡、智能卡、国际卡……真让人有点眼花缭乱，不知哪张才是真正适合于自己的银行卡。不同类型的银行卡是为不同消费需求的客户设计的，一般来说，还未上班的学生适用借记卡，刚上班的年轻人适用准贷记卡，有一定经济基础且外出工作频繁的商务人士适用贷记卡。贷记卡的魅力何在？贷记卡是一种国内新近推出的银行卡，还不为广大市民所熟悉。其实贷记卡作为国际银行卡的主力军，有其自身的优势和无穷魅力，并且在使用上也有些小窍门。贷记卡的透支功能相当于信用消费贷款，所以事先银行要评估您的经济条件，确定您的授信额度。如牡丹金盛贷记普通卡基本要求申领人月薪1500元以上，并且月收入不低于授信额度的20％，也就是说，授信额度相当于您五个月的工资收入。但如果您想申请更高的授信额度，可提供有关的资产证明，如：房产证明、股票持有证明以及银行存款证明等，可以帮助您提高一定的信用额度。值得注意的是，银行对工作稳定、学历较高的客户似乎比较“偏爱”，授信额度也相对偏高。看看您的信心指数有多少就老百姓的生活而言，信用消费时代已经开始，只需付上不多的首付款，就能彻彻底底享受到美妙的现代家居生活，只是不知你敢不敢来消费，你对你的未来是否充满信心。信心指数上升：抵押信心承诺未来在那些豪华的写字楼里，你能看到那些俊男靓女们的身影，就从他们走路的姿势来看，你就能感觉到他们对未来的生活信心有多少。这些人，有的早早就做上了CEO，或者是部门的总监。因为年轻，他们对未来不但向往，更富有生命的激情。蔡某现在在一家著名的跨国通讯公司北京分公司任职。刚刚25岁的他就已经做到了销售部经理的职位。月收入在万元以上。目前，他正四处张罗着在北京买房子，而且想买一个好一点的。谈及数十万的住房贷款，他有点不屑地说：“未来，几十万元我还不能挣？”记者曾经结识了一位搞艺术的朋友，年龄也不大，却贷款在上地买了一处200多平方米的房子，月付5000多元。说起来，他直感叹：“现在，贷款买房最合适不过了。”有时候，望着那些年轻的CEO们的身影，你不能不感觉是自己出了问题———要么是观念老了，要么是能力不够了。在这些人的群体意识里，他们宁愿把明天看得更加美好。信心指数下降：疲劳与无力曾经认识过这样一位朋友，他先是工作不顺心，加之自己优柔寡断的性格，慢慢地对自己开始缺乏信心，换了几家单位，都因为内心时常感到不安而告吹，尽管他自己也不知道他究竟害怕什么。后来，再过半年不见，已经变得很是颓废了，以至于后来的生存还发生了危机。有关资料显示：长期的缺乏信心，会慢慢形成无意识疲劳，它的主要症状是面对眼前的生活，总有一种无力感。这种无力不仅仅是精神生活上的，同时还包括物质上的。所在，在信用消费时代，我们需要的不仅只是信用，还有对未来所持有的信心以及信念。其实，我们所消费的，永远都是我们对未来的信心。你的信用就是你的财富率先进入信用消费时代，精明的上海人已着手提升自己的信用分值。如何获得较高的信用等级呢？资信公司的专家建议，常借钱，然后按时还贷，可以提升个人的信用程度。因为目前个人信用状况的主要依是个人与银行之间的借贷关系———如果你不与银行发生借款关系，你的个人信用状况将是空白。上海资信公司通过与全市15家商业银行，300多家支行营业部的网络联通，已经建立了上海个人信用档案数中心。目前已经进入资信公司数库的个人资料为三大类：一是个人基本资料，包括姓名、年龄、职业等；二是个人的银行信用，包括各商业银行提供的个人信贷记录、信用卡使用情况等；三是个人的社会信用和特别记录，包括曾经发生的金融诈骗等不良记录。在未来一段时间里，信息库的内容将不断增加，涉及个人司法、税务等方面的信息。在个人的人事档案之外，200万上海人率先拥有第二份档案———个人信用档案，恶意透支、赊账不还、偷逃税或者受到公安处罚等不良行为，都将作为不良信用收录在案。建立个人信用档案的最直接好处是促进信用消费。由于个人信用资料的缺乏，社会缺少对个人信用的评估与监控，商业银行评估个人信用的依只能是和原有体制密切相连的“单位证明”或“单位担保”，手续繁琐。这种状况很难真正使信用消费普遍推广，各种不良信用行为肆无忌惮，因此中国的银行长期以来为消费信贷伤透了心。也正是因为不了解个人的信用状况，中国的信用卡制度经常被嘲笑为“变态”———先存钱，才能花钱，并且不能透支，只能算是“储蓄卡”，使用信用卡失去信用消费的应有之意。市场经济是信用经济，信用是一种可以利用的资源，可以用来融资、理财、配置资源等。科瑞集团副总裁郭梓林说：“计划经济时代，社会上所有信用都是国家给的，不存在企业和个人的信用，信用制度并不特别显的重要。市场经济以后，个人和企业之间面临大量的经济交往，信用就显得特别重要，我们现在市场经济为什么效率低，就是因为我们的信用体系比较脆弱。”我国经济持续稳定增长，可以利用的信用资源已经有限，国民经济运行的风险较大，**担保、国库券等**的信用资源已经开发得比较充分；企业的信用资源也是过度运用，“三角债”剪不断、理还乱；只有个人的信用资源还有待开发。从道德信用到资产信用专家认为，上海建立的个人信用档案固然是一件有益的事，不过只是朝真正开拓个人信用资源方向努力的一小步。***发展研究中心市场研究所副所长陈淮说：“上海的个人信用主要是一种道德信用，而个人信用最有效的资源不是道德信用，而是个人的资产信用。因为个人与银行之间的信贷关系，不可能以人品诚不诚实来判断个人的信用，在银行眼中，储户只有资产信用。”所以，第二，还要建立个人信用评估制度。由银行和专业的资信机构根记录在案的公民个人的信用资料对公民个人的信用状况和风险程度进行综合评定。第三，建立个人信用风险管理和风险预警制度。对个人信用风险程度进行等级评定，划分等级，以便加强管理。对有可能发生的个人信用风险提前发出警报，避免人为制造无还款能力的假象，恶意套取资金，从而防范风险。第四，建立个人信用保险制度。公民把自己的个人信用作为保险标的在保险公司投保，由保险公司来分担个人信用风险，以提高个人信用等级。第五，建立个人信用破产制度。借款人没有能力偿还到期债务时，由债权人或其他利害关系人向人民法院申请宣告其破产，该破产人从被宣告破产之日起，不得再利用个人信用从事任何经济活动。作为信用消费者要创建个人信用史就必须做到：首先，要积极在各商业银行办理实名存款业务，让银行对你个人的基本经济状况和经济活动有所了解。其次，要踊跃申办和使用银行信用卡。由于信用卡是商业银行发给资信情况较好的消费者以方便其购买商品或取得服务的信用凭证，因此，使用信用卡可以集存款、取款、贷款、消费、结算、汇兑、查询为一体，其中尤为重要的是它具有的消费信贷的功能，即持卡人在银行确定的信用额度之内不必申请就可以通过透支而直接取得贷款。从某种意义上讲，循环使用信用卡的过程，也就是一个创建个人信用史的过程。在银行眼里，你的个人信用大小首先取决于你已经拥有了多少财富。实际上，不管你在银行有多少次及时的还款记录，如果银行不知道个人真正的资产状况，那银行始终无法降低贷款风险。比如说，没有银行敢贷款给一个乞丐，不管这个乞丐有过多少次拾金不昧、按时还钱的记录。因此，银行根个人的资产状况，推出一些激活个人资产信用的金融产品，或许是最务实的信用消费。