摘要：个人首套住房公积金贷款利率降了！快来看看具体如何执行→ 新年礼物 请查收！ 首套个人住房公积金贷款利率降了！ 从2022年10月1日起，中国人民银行决定下调首套个人住房公积
个人首套住房公积金贷款利率降了！快来看看具体如何执行→
新年礼物 请查收！
首套个人住房公积金贷款利率降了！
从2022年10月1日起，***人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率从2.75%调整为2.6%，5年以上个人住房公积金贷款利率从3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
根据文件规定，2022年10月1日后发放的首套个人住房公积金贷款，执行的就是3.1%的新利率了。2022年10月1日前发放的首套个人住房公积金贷款，从2023年1月1日起，公积金还款利息会减少，可以省下一笔钱了，那么可以省多少钱呢？小编来为您算一算。
如购买首套房申请60万元的住房公积金贷款，贷款期限为30年期，以等额本息还款法计算，利率为3.1%，每月少付利息约49.14元，一年可以省下约589.67元，到期总共能省17690.11元。
来源：黔东南州住房公积金管理中心
编审：吴国桢
编辑：吴小星 李信帜
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贷款利率下调,公积金利率如何调
公积金贷款利率是会随着央行存贷款利率的调整而调整的。希望采纳。
降息降准，公积金贷款利率是不是会下降
公积金贷款利率已经下调了现行公积金贷款利率是2014年11月22日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%，全国都一样。
公积金利率什么时候下调的？
公积金利率于2020年4月1日下调，此次调整是为了适应当前的经济形势。具体来说，***为了应对新冠疫情的影响，采取了一系列宏观调控措施，其中包括适当降低公积金利率。此次调整将对购房者带来一定的减负作用，同时也会影响到公积金账户的收益。值得注意的是，公积金利率的调整是一项周期性的政策调整，具体的调整时间和幅度将根据经济形势和政策需要而定。
公积金利息降低了吗？
根据最近的政策变化，公积金利率已经在2021年下调了，具体降低幅度为0.25个百分点，从3%降至2.75%。这是自2015年以来的首次下调，主要原因是受到新冠疫情的影响，以及宏观经济形势的不确定性。
此举将会对使用公积金的人们产生一定的影响，比如公积金贷款的利率也会随之下降，同时也减轻了企业的社保负担。
公积金来自贷款利率会下降吗
公积金贷款利率不会下降的。2022公积金贷款利率没有下调，根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。
公积金利率下降后月供如何计算
等额本息还款：每月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^总还款月数/[（1+月利率）^总还款月数-1]
个人住房公积金存款利率是什么意思，下调有什么好处
个人住房公积金存款利率和银行存款利率相似，个人住房公积金账户就如同银行的账号是一样的，银行存款可根据存款利率计算利息，公积金账号内的余额也是根据利率来计算利息的。每年的6月30日为结息日。从6月28日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由1.85%下调至1.6%。
公积金买房还款利率下降还款会下降吗
公积金贷款的利率下降，还款金额当然会少。 采用等额本金还款的，总的还款金额会减少，采用等额本息还款的，每月还款数量会减少。
福州：下月起公积金贷款还款额下降-新华网
新年伊始，福州购房者迎来好消息，存量住房公积金贷款利率重定价的日子到了。根据规定，存量住房公积金贷款自2023年1月1日起按相应利率档次执行新的利率，并实施全省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则。不过，记者从福州公积金中心获悉，由于系统设置原因，等额本息还款方式2023年1月还款总额没有变化，自2023年2月起月还款金额下降。
“我看了新闻，2022年9月30日前已放的公积金贷款，2023年1月1日起参照首套个人住房公积金贷款利率执行。但是，为什么今年1月份还贷本息未下调？”福州购房者魏先生，日前提出了这个疑问。
记者从福州公积金中心获悉，2022年9月30日前已放的公积金贷款利率，自2023年1月1日起调整为：发放贷款时按基准利率执行的首次公积金贷款，参照首套个人住房公积金贷款利率执行；按基准利率上浮1.1倍的二次公积金贷款，参照第二套个人住房公积金贷款利率执行。
福州公积金贷款利率已于2023年1月1日起变更为3.1%。由于系统设置原因，等额本息还款方式下，2023年1月还款总额没有变化，但还款本金增加，还款利息减少，自2023年2月起月还款金额下降。
针对购房者关心的还款问题，省直公积金中心对等额本息、等额本金两种还款方式，进行了详细说明。
根据规定，存量的住房公积金贷款自2023年1月1日起按相应利率档次执行新的利率，并实施全省统一的住房公积金系统贷款利息调整计算规则。等额本息还款方式下，2023年1月份的还款额保持不变，其中利息部分按照新旧利率分段计算，多还部分直接冲减剩余贷款本金；2月份起按照新利率重算并减少月还款额。等额本金还款方式下，2023年1月份还款金额中本金保持不变，利息按照新旧利率分段计算，月还款额减少；2月份起按照新利率重算，还款额减少。
以等额本息还款方式为例，张三，公积金贷款50万元，年限30年，首套房公积金贷款利率3.25%，月供为2176.03元，还款日为每月8日。2023年1月份还款利息分段计算，其中2022年12月9日至2022年12月31日贷款利率按3.25%计算，2023年1月1日至2023年1月8日贷款利率按3.1%计算，2023年1月8日还款金额仍然为2176.03元，其中还本金941.68元，还利息1234.35元。虽然还款金额没变，但是利息已按调整后的利率重新计算，节省的利息冲减了部分本金。从2023年2月起，全部按利率3.1%进行还款，月还款金额下调为2139.37元。
以等额本金还款方式为例，李四，公积金贷款77万元，年限20年，首套房公积金贷款利率3.25%，首月还款6352.5元，还款日为每月9日。2023年1月份还款利息分段计算，其中2022年12月10日至2022年12月31日贷款利率按3.25%计算，2023年1月1日至2023年1月9日贷款利率按3.1%计算，2023年1月9日还款金额下降为4890.46元。从2023年2月起，全部按利率3.1%进行还款，2月份还款金额下调为4824.53元，以后每月还款金额逐月相应变动。（记者江海）