摘要：售楼部开盘一般要几天？ 1. 一般需要几天。2. 开盘需要几天的原因是因为售楼部需要进行一系列的准备工作，包括展示样板房、准备销售资料、组织销售团队等。同时，开盘也需要吸引
售楼部开盘一般要几天？
1. 一般需要几天。2. 开盘需要几天的原因是因为售楼部需要进行一系列的准备工作，包括展示样板房、准备销售资料、组织销售团队等。同时，开盘也需要吸引购房者前来参观和购买，因此通常会选择在周末或节假日进行，以便更多人能够参与。3. 此外，售楼部开盘一般会持续几天的时间，以满足购房者的需求和方便他们进行选择和决策。在这几天内，购房者可以参观样板房、了解项目信息、与销售人员交流等，以便做出更好的购房决策。因此，售楼部开盘一般需要几天的时间。
房地产楼盘开盘是什么意思？一般的流程是怎么样的？
房地产楼盘的开盘是什么意思?
开盘是指开发商的楼盘建设中，取得**颁发的“销售许可证”支行，可以合法的对外宣传并进行预销售了，为楼盘正式正式面世推向市场所做一场大型活动。在这两年的开盘活动中，很多开发商开始简化开盘的流程，楼盘开盘达到条件的话，首先必须**颁发的五证俱全，包括《国有土地使用证》（土地证）、《建设工程规划许可证》（工规证）、《建设用地规划许可证》（规划证）、《建筑工程施工许可证》（施工证）、《商品房预售许可证》（预售证）。
如果你购买的是期房(就是所谓的正在施工，不能立即拿到房子)，开盘现场一般只能办理认购，然后签订购房合同、办理银行贷款、缴纳契税等环节，您买的房子是没有办法立刻入住的。
如果您购买的是现房销售的楼盘（已经竣工验收完毕的），一般在办理完上述同样的手续后，如果是毛坯房，装修完毕即可入住，如果是精装修房的，更简单，只需买点家具布置下就可以入住。还有些是拎包入住，家具都给你配好的。
楼盘开盘的流程介绍
一、一般开发商的开盘基本流程如下：
1、首先是客户签到区：客户到达指定的开盘现场，先进行签到（目的是检查客户到访的情况，来访了多少组，没有来的多少组，原因是什么），确认客户身份(需提前携带身份证原件及复印件，包括认筹的相关资料，付款凭证小票等一切用的着资料，最好用资料袋装好防止遗失)
2、客户等候区：这个区域是客户等候选房摇号的地方，一般开发商会在这个区域播放项目的宣传片，给客户准备项目资料，有些开盘时间比较长的，可能要给客户准备食物和水；等候区一般都有主持人宣布注意事项和开盘的时间、过程等；
3、开盘摇号区：这个区域是开发商采用摇号的方式确定客户选房的顺序。去年很多地方**要求，必须公证处现场监督摇号，确保摇号公平公正公开。摇号之后，给客户资料袋或其凭证贴号；
4、选房排队区：此处一般用于核对客户的房源信息，为提高选房成功概率，给客户做好备选方案；
5、选房区（销控区）：这个地方也是核心区，一般客户分5-10人一组，进入选房区选房，开发商为了提高成交率，一般给每组客户1-3分钟选房时间，让客户尽快确定房源。很多参加过开盘的客户都觉得和打仗一样，选房出来人都是懵的，甚至都不知道自己选了房子。所以客户开盘前一定要有自己的备选方案，如果心意的房源没有了，如果快速确定备选的方案；
7、资料审核处和财务交款处：此处设置多人进行审核认购书内容是否有错误或遗漏信息等，将手中的认购书分单，将认购书的客户联给到客户，其他的开发商留存。财务处确认《房屋认购协议》与《选房单》无误后签字确认。
8、认购完毕，客户携带资料离开现场。有些开发商可能在现场直接签约。
来源：头条***房地产智库，若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：4008369198
楼盘开盘和交楼是来自什么概念
楼盘开盘和交楼的概念：楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。开盘流程：1、圈地：就是开发商在**手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。2、奠基（挖坑）。3、盖楼。4、封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。5、四通一平：就是把这块地周边的公共设施做好。比如上下水、电网、煤气等。楼房交楼（交房），指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房手续办理程序：1、到售楼部领交房通知单2、到交房现场办公处办理相关手续：资料审查：审查客户资料是否齐全并填写传递单及客户资料信息表；缴款审查：审查缴款及合同签定情况并填写传递单及客户资信息表；交房通知单开据：收取并填写传递单及客户资料信息表，开据《交房通知函》。3、持《交房通知函》到物业交房办公室办理物业相关手续：带领客户验房并交付钥匙。楼房开盘必须五证俱全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。低开高走是不少楼盘都采用的定价策略。开发商为了吸引顾客，以较低价格开盘，以聚集人气，形成热销*面，随后再根据施工进度和销售情况把售价提高，达到最终的销售目的。参考资料来源：百度百科-楼房开盘
房地产行业话术商铺话术培训学习新手必学话术 - 知乎
AI：喂，您好！我们这里是兰韵文化中心，地铁上盖重餐饮现（房）铺非常适合投资，请问您有兴趣了解下吗？(3.1.1)
A.特殊：(你好,哪位,哪里)
AI:嗯，是这样的，我们是兰韵文化中心，给您简单介绍一下可以吗？(3.1.2)à紧接下面的开场白判断(拒绝,肯定,其他)
B.拒绝：(没有,不用,不要)à挽回语境（挽回无效结束）
D.其他:（略）
AI：嗯，我们兰韵中心属于西虹桥正核心位置,17号线蟠龙路站无缝对接，到***会展中心1.5公里，到虹桥枢纽3.9公里，地理位置非常优越,未来增值潜力非常大的,这个你说是吧?(3.2.1)
B.拒绝：(不用,不要,有病钱)à挽回语境（挽回无效结束）
C.肯定：(不熟,熟悉,知道)à2.2(价格)
D.其他:（略）
AI:我们这边的性价比是非常高的,周边的教育和交通配套很完善,作为投资是非常不错的选择,你要不要考虑做个投资呀?(3.2.2)
B.拒绝：(不用,不要,有病)à挽回语境（挽回无效结束）
C.肯定:(嗯,好,行)à邀约（成功）
D.其他:（略）
邀约（成功）：
AI:好的，您看这样好不好，稍后我让公司的客户经理给你回个电话，再具体沟通一下细节，或者您也可以到我们的项目实地考察一下,现房现铺，3月底交房，相信您会很满意的.(3.3.1)
邀约（失败）：
AI:您看这样好不好，稍后呢,我让公司的客户经理给您回个电话,再沟通一下，相信您会很满意的.(3.3.2)。(除全*语境之外的任何)à结束（失败）
结束（成功）:
AI:好的，那谢谢你的接听,打扰您了，祝您生活愉快，再见！(3.4.1)结束（失败）:
AI:那打扰您了,祝您生活愉快，再见！(3.4.2)
AI：其实您可以考虑做个投资嘛，我们项目地段非常好,在西虹桥商务区核心位置，17号线地铁上盖的，未来这里人流量只会越来越大,你要不要再考虑一下呢?.(3.5)
A.特殊：（略）
B.拒绝：不用,不要,有病)à结束（失败）
D.其他:（所有未识别的关键）à(除全*之外的任何)按原流程走
哪里,那里，哪呢,在哪,位置,说一下,地方，地址，地点，什么路,哪条路，不清楚,哪的
AI:我们项目就在青浦区蟠龙路899弄,17号线蟠龙路站地铁上盖，距离***会展中心1500米，瑞安蟠龙天地4A级文化古镇一路之隔,你有时间可以来现场看一下,我们的地段是非常好的。(5.1)
AI：我们的项目叫兰韵文化中心,为地铁上盖项目，体验式文艺街区重餐饮商铺，,如果你有时间可以过来现场看一下,价格保证你能满意的.(5.2)
均价,毛坯,精装,怎么卖,多少钱,多少一平,价格，价位,多少一方,平方,卖多少,单价,什么价
AI:我们这边都是一铺一价的,均价在5-10万左右,有100方到350方的户型,现房毛坯交房通燃气，具体还需要您到售楼处,由我们的服务专员给您介绍.(5.3)
AI:现在我们项目周边的住宅价格二手房都卖到10、12万左右了,我们的项目都是一铺一价的，近期为了回馈新老客户,正在搞活动，有一些特价的商铺，具体、
你可以来现场咨询一下,我们客户经理帮你介绍的。(5.4)
AI:我们这里是现房销售，交房时间2022年3月底,另外,我们都有签合同的。(5.5)
面积,多大,户型,朝向,朝南,朝阳,朝北,朝东,朝西,南北,采光,楼距
AI:我们这边都是现房重餐饮商铺,从100平到350平方的都有,一楼层高5.7米，2、3、4楼为标准层高4.5米,升值潜力巨大，非常适合投资.(5.6)
AI：开发商是上海博万兰韵有限公司，这个项目是公司首个高端综合体项目，品质是有保障的.(5.8)
物业费,水电费,物业,水电,商用电,民用电,商用水,民用水,
AI:物业公司是星盛商业管理公司,***上市品牌运管公司,管理非常规范,另外,水电燃气费这些,我们都是执行***统一标准的.(5.9)
几年,多少年,40年,50年,70年,三证,住宅,商业,房产证,产权,土地性质,使用年限,工业用地,商业用地
AI：我们所有房源都是40年产权，***产证，一铺一证,现在投资时机非常好价值洼地,这个您可以来我们售楼处详细了解一下.(5.10)
商业地产,酒店式公寓,商铺,商住两用,公寓,商住,办公,注册
AI:我们是沿街重餐饮现房商铺，产权都是40年的，很适合投资.(5.11)
AI:我们的配套设施是很齐全的，项目附近有多个高端学校和医院,周边也有地铁、公交、高架和高速,您有时间可以来现场看一下的。(5.12)
AI:交通是我们项目的亮点,这边的交通非常便利,我们项目就是17号线蟠龙路站地铁上盖的，零距离,不管是坐地铁还是自驾都非常方便,性价比是超高的.(5.12)
AI:我们有2380个停车位（含1500个P+R换乘停车位）,你有空可以来我们现场看一下,就知道了.(5.14)
AI:我们项目内自带7万平方的甲级写字楼，周边有蟠龙新天地、首位奥特莱斯等大型商业广场，吃喝玩乐一站式服务，配套设施非常齐全,您有空的话,也可以来现场看一下。(5.15)
教育,学校,读书,上学,学区,学位,小学,中学,幼儿园,大学
AI：我们项目附近的学校就很多了，上海市青浦区世界外国语学校，爱菊小学，***学校，***学校、韩国学校、新家坡学校、德国学校、法国学校、台商子女学校,都离得非常近,而且都是很不错的学校.(5.16)
AI：我们项目北面就是新虹桥国际医学中心、还有远大健康城、上海德达医院。(5.17)
AI：我稍后发信息给你,上面有我的联系方式.(5.18)
AI:喂，能听到吗?(5.19)
AI:怎么会呢，肯定是人给你打电话啦,是不是我说话太快了,因为我们公司这边要求与客户沟通要求统一话术的.(5.20)
AI：哦，好的.(5.21)
AI:不好意思,好的.(5.22)
新来的,新员工,不专业,这都不知道,这个都不知道
AI:不好意思，我这边也是新来的，有些业务也不是很了解.(5.23)
贵姓，称呼，你叫什么,电话多少,号码多少,名字,什么名字
AI:我姓张，你叫我小张就可以了,我稍后给您发个短信，上面有我的电话号吗.(5.24)咨询,请教,想问你,问一下,问个问题,再问一下，问你一下，有个问题
AI:嗯,您请讲(5.25)
AI:哦，不好意思，您请讲！(5.26)
发我，手机,电话，发个，短信,发到，发条信息,发个地址,
AI:哦，那我这边先发个信息给你，您先做个了解，等您方便的时候我们可以再联系.(5.27)
我信息,我的信息,有我号码,有我电话,知道我号码,知道我电话，我的号码，我的电话
AI:您一期的时候在这里登记过信息，留过号码（5.28）
别打,投诉,*扰,打过,神经病,有病,不要再打,天天打,这么多,老是打,不要打,怎么老是,别给我打,别再给我打.
AI:我们打电话给您也是把项目的最新信息告诉您，您这边也可以了解一下,后期如果你有需求的话,联系会方便一点。(5.29)
车接，车送，车接车送，班车,专车,接送,车子,接我，看房,接吗,来接,来看，去看,过去看，有车，接一下
AI:这个您可以放心，我们公司在上海市区提供免费专车接送服务。稍后呢我们会安排服务专员与您联系做对接，确认具体的时间和地点的.(5.30)开车,自己去,怎么走,怎么去,怎么过去,坐车
AI:自己开车的话您直接导航我们项目名称兰韵文化中心可以到我们这里的，到了后我帮您安排车位,您也可以乘坐地铁17号线到蟠龙路地铁站下出来就是(5.31)
AI:我们兰韵文化中心都是40年产权现房商铺,不限购,不限贷,具体细节您可以来我们现场跟客户经理了解一下.(5.32)
操你,操**滚,傻,流氓,无赖,**,**,白痴,混蛋,**,TMD
AI：你好,我们打电话给您也是把楼盘的最新动态告诉您，为了帮您能买到更好的房子，希望您能理解（5.33）
AI：不好意思哈,您问的这个问题,因为我们公司规范要求,是不方便做答的,您看您对我们业务有没有其他需要了解的呢?（5.34）
交朋友,交个朋友,漂亮,泡妞,泡你,女朋友,男朋友,对象,结婚,喜欢你,声音甜,声音好听
AI：你好,我觉得您可以把注意力放在业务上,我会竭诚为您解答的,希望您能理解,关于业务方面您还有其他需要了解的吗（5.35）
你不能介绍,你不会介绍你怎么不介绍,你介绍一下,你介绍介绍,你给我介绍,你帮我介绍
AI：不好意思呀,因为我这边是公司新来的客服,对一些业务细节还不太情况,我稍后安排我们公司的客户经理,让他帮您详细介绍一下可以吗?（5.36）
有需要了解兰韵文化中心项目的，可在评论区留言！
开盘瞬间就销售殆尽！万景进园成为改善盛宴之地 - 知乎
等万景进园的朋友太多了，而且前期入会的客户早就锁定了房源。
这两天的万景进园，热度飙升，预选房客户不断赶来签约。此时此刻万景进园的售楼部内，一片火热，珍稀房源分秒递减。
万景进园为何如此受大家青睐，开盘瞬间就销售殆尽。
其实德阳楼市向来不缺新楼盘，特别是发展迅猛的旌北新区，各大品牌开发商早已将目光齐聚，圈地坐镇。
德阳也不缺有钱人，动辄上百万的总价不是他们不下手的理由，而是找不到心仪的产品。
普通塔式高层自然不足以令人心动，毕竟遍地都是，不能凸显大佬的品位和豪气。至少也要是个板式的洋房，南北通透。再升一级，户户送花园的叠墅，最大赠送面积可达约230平，够不够壕？能不能提起你的兴趣？
容积率2.5是什么概念？普通高层的容积率，3已经算低的了，3.3、3.5是平常事，甚至有容积率4以上的项目，能做到2.5的容积率，密度足够低，舒适度才能足够高。
每平方土地上的建筑面积越小，代表着入住的人就越少，小区就越安静，和你分享小区绿化、电梯、公共设施的人就越少。
或者从梯户数上举个例子更加直观，同样一栋楼，如果是两梯六户的高层，总高33层，总户数就是198户；如果是一梯两户的洋房，总高18层，两个单元，总户数则为72户；如果是电梯入户的叠墅，总高6层，两个单元，一共12户！不同的产品差别是很大的。
叠墅和洋房的户数还不到高层的零头，住户自然也直线减少，永远不会有上下班高峰挤电梯的烦躁，住起来更加清净，可以尽情享受生活。
私梯叠墅产品，户户都有私人电梯，在私密上无疑最高，舒适度上也是天花板级别。
板式结构的产品，就像出生贵族的公子小姐，天生就有一系列好处。南北通透是大家最熟知的，通透的户型，不仅采光通风更好，视野上也不会有遮挡，选择洋房、叠墅产品，家里不会有塔楼那种暗室，一年四季需要开灯，电费都浪费好多度，简单说就是阴暗请走开，阳光请过来。
更重要的是，避免了你打开次卧的窗户，就看到隔壁邻居卫生间或厨房的尴尬，夏天想在家里穿清凉点都要拉上窗帘的无奈，没住过塔楼的人是不会懂的。恭喜各位选择洋房的朋友，你们没有机会懂。
说点更实际的，洋房的公摊比高层可低多了，高层公摊一般在20%左右，高的有23-24%的，买100平的房子，套内只剩77平，装修完更显*促。而洋房的公摊大概在15%左右同样的建筑面积，肉眼可见地比高层大5-8个平方，这已经是一个小户型的次卧大小了。
并且，万景的产品赠送还高，叠墅赠送面积约78-230平不等，建面约110-150平的户型，使用面积能达到约188-380平，相当于多送你一套房，这得房率不言而喻了吧！
不同于某些期房楼盘的纸上谈兵，万景在开盘前就做好了部分实景园林，美名西子湖，直接对标苏州园林，去看过的人无不一番赞叹。
也是我没见识，没去过天堂苏杭，无法细细对比。光从西子湖看，丰富的植物品种、挺拔的松树、静谧的湖水、层峦的假山石还有古色古韵的休憩亭已经让我眼花缭乱，想来红楼中的刘姥姥进大观园也就是这番感受吧！
可能有人会担心，如此美景需要倍加呵护，后期物业跟得上吗？万景采用的是自家物业，一级资质，在眉山等地已经交房入住的项目把园林维护的相当好，各位尽可以到现场一窥究竟。
目前万景高层、叠墅与洋房产品销售火爆，前期预选房客户认筹多日，就等开盘转定，好拿下心仪的低密住宅。
叠墅、洋房产品，往往一面世就被有钱人抢购一空。
如果你也喜欢自带大花园、地下室的豪宅，要赶紧行动了！
开盘即抢光是怎么玩的？违规提前认筹，违规延后开盘，违规捂盘！违规……
华皓英伦联邦的营销人员这两天一定很郁闷：
公司精心策划的“开盘即抢光”活动，到了7月10日的临门一脚，却玩儿砸了！不仅被购房者仍矿泉水瓶，还被喊道，“滚出济南！”
开盘即抢光，这在最近快成济南楼盘的“标配”了!哪个楼盘开盘不抢光，都不要意思跟别人打招呼了！
济南楼市真的那么火吗？
济南楼市是火，这个不假。但开盘即抢光，都是精心策划的。
这类策划，如果细究起来，普遍存在捂盘的违规操作！但监管部门好像根本看不到，以至于大家都习以为常了，觉得那都不是事儿了。
这类炒作怎么玩儿？又是怎么违规的呢？今天咱以华皓英伦联邦为例，看看开盘即抢光，到底是怎么玩儿的。
华皓玩砸了！
7月10日，华皓英伦联邦开盘。在这次开盘活动中，1200个人，抢购约500套房源，模式为摇号选房。
摇号就摇号呗！人为刀俎我为鱼肉，那就摇号。
还没开始，济南楼市观察的一位小伙伴就不高兴了。他是在9日下午认筹的，当时不到900号。到了10日，摇号的总人数一下子变成了1200人。“一晚上增加了300多人！”
也许是当天晚上团体买的呗。忍了！
摇号开始，这位小伙伴就更不高兴了：摇中的，这么多1000号以上的？
也许人家是关系户，算了，再忍！
继续摇号，接下来出事了——全是260号以下的，连着100多人，全是260号以下的！！！
这**哪是摇号？还能忍吗？让矿泉水瓶说话吧！矿泉水瓶“呼”地扔了上去！
购房者怒了！
开发商负责人出来说话了：这么着吧，咱不电脑摇号了，手工操作。
可这时候，已经只剩下100多套房源了，还有800多人等着抢呢！最后摇到号的高兴，没摇到号的，哪能同意？
就在摇号期间，开发商请的槐荫区公证处的人员，看情况不对，三十六计走为上计，撤！不跟开发商玩了！
现在确定的消息是，槐荫区公证处已经拒绝为本次活动公证了…………
就这样，华皓玩砸了。
本来，第二天的新闻应该是，几百套房子被疯狂抢光！可实际上，第二天的消息是，华皓英伦联邦摇号公开作弊……
购房者是怎么被玩儿的？
其实，华皓的活动本来是很成功的，就差那么一丁点，临门一脚！
但“成功”，不意味着“合规”！恰恰相反，整个过程，充满着违规的嫌疑！当然，不仅仅是华皓一家如此，所有开发商都是如此。
说违规之前，先看看住建部2010年公布的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》：
未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。
现实中，开发商是怎么做的呢？它们能遵守上面的规定吗？它们是怎么把房子搞成“开盘即抢光”了呢？
第一步，违规提前展销、认筹！
看***规定：没有预售证，不能参加任何展销，不能以任何形式变相收取预订款。
现实中是什么样的？在拿到预售证之前，大规推广、展销、认筹。这是普遍情况。
就华皓英伦联邦来说，6月份拿到预售证。但早在4月份，它就开始认筹了。在东部某商场，还有它的临时售楼处。
华皓英伦联邦也许会辩解，当初认筹走的电商渠道，是电商在收钱，跟开发商没关系。
但有临时售楼处，展销是确定的吧？那也违规哦！
第二步：延迟开盘！不挤爆我们呢，怎么能开盘？
华皓英伦联邦，目前有5个预售证，最早的一张是6月3号拿到的。
开发商曾经给业主说，6月就能开盘。但6月没开盘，一直到7月10日。
而且，到了7月9日晚上，我们的小伙伴们去认筹，排了多少号呢？不到900号。认筹那么长时间，开盘又晚，客户并不比房源多多少（下面会说房源的事儿）。
***的法规是什么？拿到预售后，10日之内，房源全部公开销售。
再次重申一下，我们不是针对英伦联邦。所有开发商都这样玩儿，拿到预售之后，看时机慢慢推出房源。10日之限，估计没几个人把它当回事儿。
从开发商的角度说，这样做貌似合情合理！我自己的房子，还不能不卖啊？
可***有规定！
不跟你较真也就算了，较起真，你还真就是违规了！该卖的时候你不卖，这就是的捂盘！
尤其是，如果拿着这个去炒作“开盘即抢光”，就更可***了！如果抢光过程中还作弊，那就不可原谅了！
第三步，房源分批销售，饥渴营销。
挤牙膏，一次挤一点点。300个人认筹，我放出200套；800人认筹，我放出400套！能不抢吗？
华皓英伦联邦这次被抢光了，是真的没房源了吗？华皓已经拿到预售证的是，1、2、5、6、7号楼。但根据小伙伴们的反馈，5、6号楼，没有参加本次摇号。
我们统计，已经拿到预售证的5栋楼，住宅（包括居住公寓）一共是642套。另外，开发商还违规开了一个3号楼。
但开发商这次推了多少套房子？参加摇号的不足500套，包括3号楼的违规房源。
第四步：假客户，假交易
在火热的行情下，如果楼盘不是那么烂，通过上面三招，基本搞定“开盘即抢光”。如果上面三步还是没法搞定，怎么办？、
还有一***招！让销售公司、关系人当假客户，先交个定金定房子，开盘完了再退（华皓英伦联邦应该用不上这招）。
对于这样的行为，***也有规定：开发商不得采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房，不得进行虚假交易。
要不要买首开的房子?
开盘即抢光，是开发商设计的*。这个*，咱们购房者要不要跳进去？
如果楼盘不错的话，还是要跳的。
开盘即抢光，其实是一种互相利用的关系。
开发商在利用购房者，让购房者成为自己的“托”，吸引更多其他购房者加入，也为后来涨价埋下伏笔。
购房者呢？开发商既然想火，那就要让利啊。通常来说，开发商在首开时，产品要便宜一些。那就买呗！
当然，还有一种情况，开发商既利用了购房者当托儿，还玩弄大家。比如，仅放出很少很少的房源；再比如，选房过程中作弊，只把房子卖给关系户……
这是什么行为?即利用了大家，又玩弄大家！三个字：不地道！简直是太不地道了！
也会有小伙伴说，在开盘即抢光的过程中，太**憋屈了！有时候，楼层没得商量，户型没得商量，价格没得商量，人家说嘛就是嘛！憋屈！
可又有什么办法？
第一，靠政策。相关规定已经很明确。但谁去执行呢？该维护市场秩序的机构，不去做，我们抱怨也是没有用的。
第二，靠市场。现在是卖方市场，卖房子的开发商占着优势；如果有一天，供给充足，卖方市场变成了买方市场，购房者就会有尊严了。
买方市场的形成，需要更多的供给，需要更多的土地供应！
看看江苏、南京的房价，已经彻底疯了。济南呢？已经半疯了——整个东半城也已经彻底疯掉！
趁着现在还没有彻底疯掉，济南还是要多放地。只有那样，购房者才会有更多选择，供需双方的地位才会更平等，整个市场也才会更健康、更长远。
——全文完——
开盘是出价的意思吗？
是开始售房！无论是期房还是现房！
楼盘开盘是什么意思啊
楼盘：由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处，我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一敞福搬凰植好邦瞳鲍困个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。
售楼处开盘是什么意思
售楼处开盘就是开发商办理的销售许可证到手之后，可合法的向消费者销售房屋的宣传并进行销售的活动。在开盘活动的这段时间，开发商会以各种优惠，吸引消费者前往看房，并交付定金，从而回笼一部分的资金。
而消费者在前往参加楼盘开盘前，需要事先看好自己想要的楼房及楼层，并确定好自己的预算是多少，不可被现场的氛围所带动，否最容易导致无法选到满意的住房，且会出现后期还贷压力增加。
1、带齐资料
在房地产开盘选房前一定要将自己的身份证、排号单、户口本、审核表、钱都准备好，最好是放在一个单独的包里，避免丢失，因为开盘选房当天人很多，丢了一般都找不到，而且还方便自己选房时看中房子就可以直接办理相关的定房、购房手续。
2、提前出发
楼盘在开盘那天，是非常多人的，大部分房子都会在这一天销售出去，虽然说购房者已经被排好号了，只要等候叫号就行，但是为了避免错过自己的号，最好是提前出发。
3、将排号单交给售楼员
及时将排号单交给售楼员，因为只有在排号单上盖参选章才有效，而且售楼部需要将排号单统一排列好。
4、了解房源，多准备几套备选方案
在选房当天一定要认真听售楼员对房源的各方面介绍，可以根据自己的喜好及环境等来挑选房源，避免自己心仪房源被排号在前面的购房者选走，最好是多准备几套备选房源，因为正式选房的时间一般不到五分钟，在这个时间内就要确定好房源，不多准备几套容易买到不喜欢的房子，或者错过买房。
5、叫号选房
叫到自己的号进入正式选房阶段时，要迅速察看销控表，看看自己心仪的房源有没有被选走，一般有已售盖章标记的表示被选走了，只能看看备选方案中的房源了，若没有盖已售章的话，最好立即找售楼员核实该房子情况，确定好后，就可以马上办理相关的定房手续和正式签署购房合同等。
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买房楼盘开盘加推是什么来自意思？？
买房、楼盘、开盘、加推的意思如下：开发商建房子拿到预售许可后就可以卖房子了。买房：开发商把手上的房源卖出去，买进的人就是买房人；楼盘：楼盘就是一栋楼的名字就是楼盘；开盘：开盘就是开发商预售许可拿下来后准备进行卖房的那天就叫开盘，也是开盘后就能进行买房手续了；加推：加推就是比如开发商有5栋房子，开盘当天只卖一栋，结果太火爆马上就卖完了，开发商会根据情况把其他4栋的房子拿出一部分在卖就是加推；