天地源有风险吗(天地源-全名“天地源股份有限公司”这家房地产公司怎么样？)

摘要：天地源-全名“天地源股份有限公司”这家房地产公司怎么样？ 是一家没有责任感及信誉的公司！合同里的文字可以说是笔误~~~ 15块5元买入天地源,可否继续持有? 应该震荡了。建议减仓

天地源-全名“天地源股份有限公司”这家房地产公司怎么样？

是一家没有责任感及信誉的公司！合同里的文字可以说是笔误~~~

15块5元买入天地源,可否继续持有?

应该震荡了。建议减仓

天地源：天地源股份有限公司关于对外投资的公告_手机同花顺财经

证券代码：600665证券简称：天地源公告编号：临2023-065

债券代码：185167债券简称：21天地一

债券代码：185536债券简称：22天地一

债券代码：137566债券简称：22天地二

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

天地源股份有限公司（以下简称公司）下属全资子公司苏州天地源房地产开发有限公司（以下简称苏州天地源）拟收购苏州工业园区嘉安投资有限公司（以下简称嘉安公司）持有的苏州天地源金山置业有限公司（以下简称金山公司）5%股权。本次交易对价为1,395万元。

本次交易不涉及关联交易，不构成重大资产重组，无需提交公司股东大会审议。

一、对外投资概述

2015年9月，经公司第七届董事会第四十一次会议审议同意，公司下属全资子公司苏州天地源与嘉安公司共同出资设立金山公司，合作开发“苏地2015-G-13号”地块（金兰尚院项目）。金山公司注册资本20,000万元，其中苏州天地源出资19,000万元，占金山公司95%股权；嘉安公司出资1,000万元，占金山公司5%股权。截止目前，金山公司开发的金兰尚院项目已经销售完毕，并完成竣工交付。

现根据经营发展需要，苏州天地源拟收购嘉安公司持有金山公司5%股权。本次交易对价为1,395万元。

1、公司第十届董事会第二十次会议审议通过了《关于对外投资的议案》。表决结果为：11票同意；0票反对；0票弃权。

2、根据《上海证券交易所股票上市规则》《公司章程》等有关规定，此次对外投资金额未超过公司董事会对外投资权限，因此，该议案无需提交股东大会审议表决。

3、此次对外投资不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组行为。

公司名称：苏州工业园区嘉安投资有限公司

企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

成立日期：2006年10月12日

注册地址：苏州工业园区唯亭唯华路2号和泰都市生活广场1幢117室

法定代表人：何雪芹

注册资本：2,000万元人民币

公司股东：何雪芹，持有99%股权；徐伟华，持有1%股权

经营范围：房地产开发经营；对房地产、高新技术产业投资；实业投资；自有房屋租赁；建设工程项目管理咨询、外商投资咨询；建筑材料、装饰材料的销售等

截止2022年12月31日，嘉安公司总资产4,793.72万元，负债3,140.31万元，净资产1,653.41万元。2022年实现营业收入1,266.48万元，净利润2.03万元。

公司名称：苏州天地源金山置业有限公司

企业类型：有限责任公司

成立日期：2015年09月16日

注册地址：苏州市吴中区木渎镇珠江南路999号3幢B221室

法定代表人：鲁飞霄

注册资本：20,000万元人民币

公司股东：苏州天地源，持股95%；嘉安公司，持股5%

经营范围：房地产开发与经营；销售化工材料、电工器材、建筑材料；自有房屋租赁等

金山公司持有苏州广信置业有限公司（以下简称广信置业)1%股权。广信置业成立于2021年12月9日，注册资本90,000万元，其中：公司下属全资子公司苏州天地源木渎置业有限公司持股99%，金山公司持股1%。目前，广信置业开发的平江观棠项目正在建设中。

经审计，截止2022年12月31日，金山公司总资产37,137.04万元，负债7,780.64万元，净资产29,356.40万元。2022年实现营业收入3,203.88万元，净利润-1,373.92万元。截止2023年7月31日，金山公司总资产36,997.45万元，负债7,612.41万元，净资产29,385.04万元。2023年1-7月实现营业收入113.03万元，净利润28.64万元。

本次收购定价以金山公司资产评估结果为参考，经双方协商确认，金山公司5%股权收益权的交易对价为1,395万元。

（一）嘉安公司将享有金山公司5%股权所附随的全部股东权利（包括但不限于金山公司股权所对应的投资收益）转让给苏州天地源。

（二）苏州天地源收购嘉安公司持有金山公司5%股权的交易对价为1,395万元。其中股权转让价款中的1,300万元按照协议约定通过债权债务抵销方式结算，即金山公司将对嘉安公司1,300万元的借款债权转让给苏州天地源，苏州天地源以其借款债权与嘉安公司1,300万元的股权转让款债务相互抵销。其余95万元由苏州天地源以现金方式支付。

（三）各方按照协议约定办理股权转让有关市场主体变更登记手续。

（四）本次收购完成后，苏州天地源获得金山公司5%的股权，其持股比例由收购前的95%增加到100%。嘉安公司对金山公司不再享有任何权益，同时对金山公司对外投资项目不承担任何责任，亦不享有任何权益。

本次股权收购事项可以进一步提升公司对金山公司及其投资公司的决策效率，有利于公司持续经营发展。本次股权收购不会导致公司合并报表范围发生变化，不存在***害公司及公司股东、特别是中小股东利益的情形。

本次股权收购不会导致公司合并报表范围发生变化。截止目前，金山公司开发的金兰尚院项目已经销售完毕，并完成竣工交付。本次股权收购风险整体可控。

高新、软件新城、航天、曲江投资新房，怎么选？

S姐问房圈精彩问答节选Q1高新、软件新城、航天、曲江投资新房，怎么选？Q（详问）：S姐，您好，我是前两天咨询过您，现住紫薇曲江意境的粉丝。还继续咨询下，如果考虑投资新房，现阶段到明年上半年，高新，软件园，航天城，曲江，这几个区域怎么选择呢?另外除了华润悦府和曲江大城，这些区域中还有哪些盘是价格倒挂的摇号盘呢?是不是选择这些摇号盘投资，升值空间会大些。您有什么议呢?总价400万左右!A：首先，这种价格倒挂的摇卜吵号楼盘肯定是闭眼去选择的，因为华润悦府现在价格还没有出来，所以不好去评估，但是我认为华润悦府，它的地段，包括它的产品，都是没有什么问题的，到时候就看价格，这个楼盘作为改善、投资、保值都是ok的。曲江大城本身就是价格倒挂，而且曲江确实也没有什么新房了，所以如果能够摇上，也是可以的。另外就是高新，你400万预算的话，肯定是能选高新就选高新，因为高新作为投资，它的保值抗跌性还是非常强的，在高新能看的盘子就是保利天悦和金泰心理城三期，型亮侍还有软件新城的招商臻观府那一片。如果你看长线一点的投资，还可以考虑高新三期的中海寰宇天下和紫薇华发中央首府。这些楼盘都是比较适合于投资的。Q（追问）：作为投资，软件园与高新三期哪个更优呢?招商臻观府所处位置是软件园的核心位置，如果投资软件园的话，后续还有什么更值得入手的楼盘吗？A：四百万的这个预算，你在软件新城看的话可能也只能看招商臻观府、隆基泰和这两个项目，隆基泰和的位置要比招商臻观府更好，但是开发商没有招商的实力强，其实开发商品牌实力还是比较重要的，后期的话，这个软件新城还会有西派国越、高新天谷雅舍、天地源的项目会推，但是那些项目整体的价格和户型可能会更大，就是说总价会更高一些。软件新城是我认为自住、改善不错的一个区域，因为它的兑现度比较高，产品定位也比较好。但就是现在这个区域的价格已经比较高了。高新三期的话，从这次紫薇华发备案的价格来看，性价比优势还是比较明显的，它跟高新一二期有明显的价格梯度，所以如果是作为长期投资，我认为高新三期会更合适一些。只是现在的高新三期它的盘子键戚也不多，就紫薇华发和中海寰宇天下，所以我觉得这几个盘你都可以比较来看一下，因为像紫薇华发、寰宇天下的价格也都没有出来。所以这两个区域哪个更值得入手，完全要看盘子的定价。Q2中南春风里&新华阙，纠结？Q（详问）：S姐你好，后期单位要搬到高陵，看了中南春风里和泾河新城新华阙，春风里到单位4公里，新华阙8公里，纠结选哪个，希望S姐分析下，从后期发展，生活配套，生态环境，后期转手几率，哪个能更合适?A：首先无论是新华阙还是春风里，我觉得这两个盘子的转手率都不高。其实你可以从二手房网站平台上看到高陵现在二手房市场的一个情况，虽然说高陵距离主城区不是特别远，但是因为区域的发展主要是以劳动密集型产业为主，并没有太高精尖的产业，所以整体的人员收入水平还是比较低，可能依然存在买不起当地商品房的现象，所以也就导致了整个区域的房价在这两年也没有太高的增幅。新华阙的话，它所在的是泾河新城，属于西咸新区里头发展最弱的一个板块吧，这个区域现在的好处是公园、学校这些基本的生活配套在慢慢落地，但是无疑这个区域兑现的时间会很长。而且作为一个新区，也会存在兑现打折、落不了地的这种风险。所以这两个楼盘我没有办法从转手几率这个层面去帮你衡量。但是这两个项目我都去过，也比较了解。你现在买房是要满足你自住的需求。春风里第一离你的办公地点比较近，首先在交通上它是能够实现你自住的便利度，第二，春风里有一条很重要的轨道交通10号线，我认为这是将来整个高陵片区通到城北非常重要的一个轨道交通。那对于这个区域来说就会带来一定的发展。第三，中南现在在西安是有落地项目的，口碑还可以，而且中南做产品也不错，像它的中南春溪集当时我也去看过它交付的社区，整体交付还是ok的，所以品质相对更有保障一些。如果你是从自住的角度考虑，我觉得春风里更为适合一些。那新华阙的优点就在于生态环境肯定更好，因为整个新区的生态环境规划肯定跟老城区是不一样的，它旁边就是公园。其次它的社区定位也不一样，新华阙的社区更偏于改善，因为它的社区很低密，大多数是洋房和这个将来的商业别墅为主，小高层只是铺了少量的一部分，所以它的居住舒适度就会更高。第三，就是它有可能从现在的一片荒地，随着它配套的慢慢落地，产业发展等，有可能出现暴击。如果从长远性发展的层面看，那新区肯定要比高陵这种老城区的发展潜力会更大，所以你要是注重发展潜力，也愿意去对赌新区的风险，那就可以看新华阙。并且新华阙从自住的条件来讲，也更低密，居住起来肯定比春风里的社区舒适度要更高。一个刚性自住，一个偏改善。文章来源：沈视楼市

600665天地源后市怎么样啊,看走势图很陡了啊,是洗盘还是要下滑呢?

600665,公司目前已经成为西北地区最大的房地产上市企业之一,现任大股东高科(集团)公司将部分房地产项目置换入上市公司,在近日由***房地产TOP10研究组颁布的“2006***房地产百强企业”名单中综合实力排名48位,2006年的业绩有望大增。还请注意防范风险，最近的操作思路，安全应该是第一位的!

靠谱|被多次表扬的天地源物业，到底有多努力？

新型冠状病***感染的肺炎疫情肆虐全国

在这场没有硝烟的战“疫”中

无数“平凡英雄”逆行而上

奋战在防疫一线

只为守护万家灯火、国泰民安

作为社区防控第一线

天地源物业

积极响应***号召，践行企业社会责任

迅速加入到疫情防控行动中

开展了一系列疫情防控期的暖心行动

为业主的平安和健康保驾护航

成为千家万户的坚强后盾

更是得到了多方肯定和通报表扬

2月16日，中共枫林绿洲社区d支部对在疫情防控工作一线作出突出贡献的西安天地源物业公司予以通报表扬。

2月17日，西安高新区交通和住房建设*对区内5个物业小区防控工作进行抽查，肯定了西安天地源物业服务管理有限公司（丹轩梓园）小区的防疫工作，高度认可公司组织有力，措施得当，防控台账齐全，各项防疫工作落实到位。

突出其来的疫情

成为了物业服务的“试金石”

无论出行或者“宅”在家

拥有优质的物业服务才能让生活舒心又安心

下面我们来一起看看

疫情期间

天地源物业人的工作日常

硬核宣传筑牢战“疫”防线

高频次全方位落实消杀工作

  疫情期间，天地源物业加强了小区重点部位的保洁、消杀力度，每日两次以上，工作人员定时对电梯、大堂、楼梯间、地下车库、儿童娱乐设施、公共卫生间等人群密集活动地点进行全面清洁和消杀；对垃圾分类投放点、垃圾中转站等重要部位加大消杀频次，全面保障业主家人们的日常生活。

多举措防疫，为健康加码

   为预防新型冠状病***的接触传播，天地源物业在电梯间放置“一次性按钮专用纸”，最大限度减少业主接触传染风险。为防止废弃口罩造成二次污染，天地源物业还设立了"口罩回收专用垃圾桶”，做好废弃口罩日产日清和消***工作。为降低私家车病***侵袭风险，天地源物业在门口放置无纺布，定时喷洒消***水，对来往车辆进行消***作业。

代购生活物资，温暖到家

   天地源物业将防疫工作做到细节处。疫情防控期间，为保障小区居民生活物资，天地源物业不仅开展便民蔬菜进社区活动，在各小区配送平价箱装蔬菜，还主动协调各小区便民超市、蔬果店、医*店等，出台相关优惠政策，保证防疫期间各项物资不间断供应。

   疫情当前，天地源物业为业主提供贴心的“跑腿服务”，让业主足不出户，就能取、收快递，买到水、电、气及生活用品。为广大业主免费提供24小时心理咨询服务，共同守护抗疫心理防线。在这场疫情防控阻击战中，天地源物业用行动温暖了万千业主。

物业、业主强联手，全民抗“疫”

天地源物业

坚守一线科学防范

每一幢楼每一个角落

随处可见天地源物业温暖的身影

天地源物业将继续

奋战在疫情防控一线

全力守护业主家人们的平安和健康

 文字：乍欢、乔莹

 编辑：乔莹 |审核：Daisy

转载请注明出处

——◆   往期精彩回顾    ◆——

工程进度|年前最后一波，天地源各区域项目最新进度

厉害了！259万阅读量~“小天的2019”（文末有彩蛋）

天地源居住期满意度调研|有温度的服务，只为您的十分满意

城·长丨以文化筑美好，天地源荣获“2019西安美好生活城建商

股票行情快报：天地源（600665）11月14日主力资金净卖出51.14万元_主力研究_股票_证券之星

证券之星消息，截至2023年11月14日收盘，天地源(600665)报收于3.95元，上涨1.28%，换手率0.76%，成交量6.54万手，成交额2574.71万元。

11月14日的资金流向数据方面，主力资金净流出51.14万元，占总成交额1.99%，游资资金净流出167.24万元，占总成交额6.5%，散户资金净流入218.37万元，占总成交额8.48%。

近5日资金流向一览见下表：

该股主要指标及行业内排名如下：

天地源2023年三季报显示，公司主营收入52.12亿元，同比上升32.83%；归母净利润371.06万元，同比下降94.53%；扣非净利润659.69万元，同比下降89.95%；其中2023年第三季度，公司单季度主营收入3.73亿元，同比下降54.66%；单季度归母净利润-2448.85万元，同比下降141.52%；单季度扣非净利润-2225.92万元，同比下降139.5%；负债率87.72%，投资收益47.41万元，财务费用7795.7万元，毛利率11.59%。天地源（600665）主营业务：主要从事房地产开发与经营业务。

该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为5.4。

资金流向名词解释：指通过价格变化反推资金流向。股价处于上升状态时主动性买单形成的成交额是推动股价上涨的力量，这部分成交额被定义为资金流入，股价处于下跌状态时主动性卖单产生的的成交额是推动股价下跌的力量，这部分成交额被定义为资金流出。当天两者的差额即是当天两种力量相抵之后剩下的推动股价上升的净力。通过逐笔交易单成交金额计算主力资金流向、游资资金流向和散户资金流向。

注：主力资金为特大单成交，游资为大单成交，散户为中小单成交

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苏州天地源木渎置业公司怎么样？

挺好的。

为什么陕北人对天地源情有独钟？

花半秒钟就看透事物本质的人，和花一辈子都看不清事物本质的人，注定是截然不同的命运。

其一，经济环境“危中转机”:全球经济“滞胀”格*持续，2022年7月社会融资规模增量为7561亿元，比上年同期少3191亿元，居民消费意愿再次下降，M2增速创2016年以来新高，也就是说，央行放水之后，宽松信贷政策并没有换来消费意愿大涨。

▲每日经济新闻图片引用

其二，投资渠道“正在收缩”：2015年以来，***推出《存款保险条例》，存款保险实行限额偿付，最高偿付限额为人民币50万元，如果超出部分，只能看银行清算结果，视实际情况而定。此外，大额理财旱涝保收的模式被打破，让身价亿万的家庭略显彷徨。

▲人民网金融频道截图

‍‍以陕北人最熟悉的品牌天地源为例，在2022年上半年，天地源商业销售飘红，其中，以天地源·万熙天地为例，50%街铺都被榆林客户买走了，不少都是老业主出手，如此惊艳的成绩单，让市场只能艳羡。

其一，品牌久经历练，资产迎来翻倍增长：长期以来，天地源深耕高新、曲江等城市核芯板块，无论是“坊系”开山之作天地源·兰亭坊，还是动辄震撼楼市的天地源·丹轩坊，陕北客户一直是“坊系”的忠实粉丝，这些项目轰动二手市场的表现，也让陕北客户坚定了信心，优选天地源，预期更清晰。

▲安居客挂牌价截图/时间：2022.9.7

其二，深耕榆林高新，产品魅力深入人心：近年来不少房企进入榆林市场，给市场带来了一股新风，但却罕有如天地源一般，一出手便将“坊系”落地榆林西沙，占据榆林政经焦点板块，紧邻榆林第七中学、榆林第三十小学，远眺沙河景观，让榆林天地源·丹轩坊从诞生之初，便注定成为陕北企业家们的终极居所。

▲锦业路CBD-实拍图/时间：2020年

其一，大交通环境夯实底蕴：这个板块过去被称为“西万路口”，现在被称为“黄金十字”，西沣路（长安到高新主干道）、丈八路（曲江到高新主干道）、南三环（曲江-高新主干道）、南绕城（曲江-高新主干道）都在这个板块交汇，无论是客流量，或者是车流量，都位居西安前列。

▲雁塔区西万路口-实拍图/时间：2020年

其二，硬配套渴望商业中心：天地源·万熙天地占据丈八路关键位置，社区门口便是“关中唯一地铁环线”地铁8号线-电子城站（工程名），东邻大型购物中心，西临醇熟住宅群，北邻金泰等住宅群，距高新管委会都市之门仅约800米，白领群体密集，是西安最具商业潜力的醇熟板块之一。

▲天地源万熙天地-区位图

随着“三年口罩”，我们发现家门口的商业有什么变化？行业越来越细，种类越来越多，需求越来越旺，从干洗店、水果店、母婴店、眼镜店、餐饮店等等，逐渐升级到西式快餐店、才艺培训、月子会所、图书店、咖啡店、儿童游乐园......

▲天地源万熙天地-实拍图

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高新、软件新城、航天、曲江投资新房，怎么选？

S姐问房圈精彩问答节选Q1高新、软件新城、航天、曲江投资新房，怎么选？Q（详问）：S姐，您好，我是前两天咨询过您，现住紫薇曲江意境的粉丝。还想继续咨询下，如果考虑投资新房，现阶段到明年上半年，高新，软件园，航天城，曲江，这几个区域怎么选择呢?另外除了华润悦府和曲江大城，这些区域中还有哪些盘是价格倒挂的摇号盘呢?是不是选择这些摇号盘投资，升值空间会大些。您有什么建议呢?总价400万左右!A：首先，这种价格倒挂的摇卜吵号楼盘肯定是闭眼去选择的，因为华润悦府现在价格还没有出来，所以不好去评估，但是我认为华润悦府，它的地段，包括它的产品，都是没有什么问题的，到时候就看价格，这个楼盘作为改善、投资、保值都是ok的。曲江大城本身就是价格倒挂，而且曲江确实也没有什么新房了，所以如果能够摇上，也是可以的。另外就是高新，你400万预算的话，肯定是能选高新就选高新，因为高新作为投资，它的保值抗跌性还是非常强的，在高新能看的盘子就是保利天悦和金泰心理城三期，型亮侍还有软件新城的招商臻观府那一片。如果你看长线一点的投资，还可以考虑高新三期的中海寰宇天下和紫薇华发中央首府。这些楼盘都是比较适合于投资的。Q（追问）：作为投资，软件园与高新三期哪个更优呢?招商臻观府所处位置是软件园的核心位置，如果投资软件园的话，后续还有什么更值得入手的楼盘吗？A：四百万的这个预算，你在软件新城看的话可能也只能看招商臻观府、隆基泰和这两个项目，隆基泰和的位置要比招商臻观府更好，但是开发商没有招商的实力强，其实开发商品牌实力还是比较重要的，后期的话，这个软件新城还会有西派国越、高新天谷雅舍、天地源的项目会推，但是那些项目整体的价格和户型可能会更大，就是说总价会更高一些。软件新城是我认为自住、改善不错的一个区域，因为它的兑现度比较高，产品定位也比较好。但就是现在这个区域的价格已经比较高了。高新三期的话，从这次紫薇华发备案的价格来看，性价比优势还是比较明显的，它跟高新一二期有明显的价格梯度，所以如果是作为长期投资，我认为高新三期会更合适一些。只是现在的高新三期它的盘子键戚也不多，就紫薇华发和中海寰宇天下，所以我觉得这几个盘你都可以比较来看一下，因为像紫薇华发、寰宇天下的价格也都没有出来。所以这两个区域哪个更值得入手，完全要看盘子的定价。Q2中南春风里&新华阙，纠结？Q（详问）：S姐你好，后期单位要搬到高陵，看了中南春风里和泾河新城新华阙，春风里到单位4公里，新华阙8公里，纠结选哪个，希望S姐分析下，从后期发展，生活配套，生态环境，后期转手几率，哪个能更合适?A：首先无论是新华阙还是春风里，我觉得这两个盘子的转手率都不高。其实你可以从二手房网站平台上看到高陵现在二手房市场的一个情况，虽然说高陵距离主城区不是特别远，但是因为区域的发展主要是以劳动密集型产业为主，并没有太高精尖的产业，所以整体的人员收入水平还是比较低，可能依然存在买不起当地商品房的现象，所以也就导致了整个区域的房价在这两年也没有太高的增幅。新华阙的话，它所在的是泾河新城，属于西咸新区里头发展最弱的一个板块吧，这个区域现在的好处是公园、学校这些基本的生活配套在慢慢落地，但是无疑这个区域兑现的时间会很长。而且作为一个新区，也会存在兑现打折、落不了地的这种风险。所以这两个楼盘我没有办法从转手几率这个层面去帮你衡量。但是这两个项目我都去过，也比较了解。你现在买房是要满足你自住的需求。春风里第一离你的办公地点比较近，首先在交通上它是能够实现你自住的便利度，第二，春风里有一条很重要的轨道交通10号线，我认为这是将来整个高陵片区通到城北非常重要的一个轨道交通。那对于这个区域来说就会带来一定的发展。第三，中南现在在西安是有落地项目的，口碑还可以，而且中南做产品也不错，像它的中南春溪集当时我也去看过它交付的社区，整体交付还是ok的，所以品质相对更有保障一些。如果你是从自住的角度考虑，我觉得春风里更为适合一些。那新华阙的优点就在于生态环境肯定更好，因为整个新区的生态环境规划肯定跟老城区是不一样的，它旁边就是公园。其次它的社区定位也不一样，新华阙的社区更偏于改善，因为它的社区很低密，大多数是洋房和这个将来的商业别墅为主，小高层只是铺了少量的一部分，所以它的居住舒适度就会更高。第三，就是它有可能从现在的一片荒地，随着它配套的慢慢落地，产业发展等，有可能出现暴击。如果从长远性发展的层面看，那新区肯定要比高陵这种老城区的发展潜力会更大，所以你要是注重发展潜力，也愿意去对赌新区的风险，那就可以看新华阙。并且新华阙从自住的条件来讲，也更低密，居住起来肯定比春风里的社区舒适度要更高。一个刚性自住，一个偏改善。文章来源：沈视楼市