摘要：华润退出股权之争，万科高管真的笑到最后了吗 你说呢... 关于华润将出让股权退出万科，深铁集团接盘事件的介绍 1月12日消息，市场有传言称：华润集团将出让在万科集团所持股份，
华润退出股权之争，万科高管真的笑到最后了吗
你说呢...
关于华润将出让股权退出万科，深铁集团接盘事件的介绍
1月12日消息，市场有传言称：华润集团将出让在万科集团所持股份，其股权的接盘方为深圳地铁集团。对此，凤凰财经向万科方面求证，对方回应称只能以公告内容为准，至于何时发布公告，万科方面回应称：预计就在近几日，不过暂时没有确切时间。 深圳地铁若接盘华润手中的万科股份，这意味着万科管理层股权保卫战的胜利。 万科1月12日午间发布公告称，公司于2017年1月11日晚间收到公司股东华润股份有限公司(以下简称“华润股份”)的通知函，华润股份及其全资子公司中润国内贸易有限公司将筹划涉及所持公司股份的重大事项。截至目前，具体细节尚在确定中。 截至目前已披露的信息，宝能系持万科股本25.4%，华润持股15.29%，恒大系持股14.07%，安邦持股6.18%，万科管理层通过金鹏资管计划持股4.14%，万科企业股中心通过德赢资管计划持有3.66%，万科工会持股0.61%，上述方合计持有万科总股本的69.35%。如果再剔除目前证金公司持有的2.89%股份、自然人刘元生持有的1.23%股份以及11.93%的H股股份，目前万科A在外的流通A股仅占总股本的14.6%，数量十分有限。
万科是不是华润的一个小部门
华润集团是万科的大股东，王石的股份已经很小了，但老王头还是那里的精神领袖。
华润出让万科股权，遂了王石的心愿！
行家呀 只推荐上海 前30% 的楼盘！
今天中午，万科公告，
华润股份将筹划所持股份的重大事项。
传言称华润将出让在万科集团所持股份
给深圳地铁集团。
点评人士称：“大*已定”！
重磅！
华润出让万科股份
今天（12日）中午，万科公告称，华润股份及其全资子公司中润国内贸易有限公司将筹划涉及所持公司股份的重大事项。有传言称，华润集团将出让万科集团所持股份，接盘方为深圳地铁集团。
同日，深交所发布通告，因万科企业股份有限公司发生对股价可能产生较大影响、没有公开披露的重大事项，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，经公司申请，该公司股票（证券简称：万科Ａ，证券代码：000002）自2017年1月12日开市起停牌，待公司刊登相关公告后复牌。同日，港交所也发布了相同的内容。
一直看好万科的华润，为何突然退出万科？
矛盾由来已久
股权之争已持续1年半
原来，万科股权之争事件已持续逾1年半，在中国商界引起极大关注，期间过程跌宕起伏。
在目前的万科股权结构中，“宝能系“持有25.4%，华润集团持股15.29%，中国恒大持股14.07%，万科管理层通过金鹏计划持股4.14%，万科企业股中心通过德赢资管计划持有3.66%，万科工会持股0.61%。
而华润何去何从，决定了宝能或深铁成为万科第一大股东。
华润集团在2000年接替万科原第一大股东深圳特区发展公司成为万科集团第一大股东，持股15.08%，这一比例此后十余年未变。
万科董事***王石曾多次感谢华润集团在万科快速发展的重要作用，但在此次万科股权之争中，万科管理层与华润集团渐生分歧，因万科管理层提出的增发股权引入深铁的预案一度遭到华润方面公开指责。
但此次华润出让万科股权的决定出让万科股权的真实原因尚未对外界公布。
不见回报，彻底失控
华润要找回姿态
华润眼中的万科，利润水平很高，但是不重视股价，市值多年上不去。万科更看重股市的融资功能，占用了华润的投资额度，导致华润在股市、资金投资回报、资源合作方面，并没有获得多少益处。
而且随着一家企业成长，必然是日益强势的，对于大股东的的认可程度及配合程度也可能越来越差。
于是大股东表示不开心了。
钱这个东西，不在于你拿走了就是你的了，还在于你用了，那也是你的了，在外部人看来，都是一样的，都是别人没有捞到一分钱的好处。
万科就是钱都自己用了，肉都烂在自己锅里，万科越来越大，对于华润而言，万科彻底失控了。有时候，主动放手也是一种姿态，华润要这种姿态。
不想让万科受制于人
王石要摆脱控制
王石本来就是想让万科不受任何人控制，那为啥王石还要让出股权？
当时王石是有行政编制的，哪个年代在编人员不能拿企业的股份。现在的大国企的领导，也不能拿股份，这是违规行为。
另外，当年的万科，公司规模不大，虽然当时已经是行业前三了，但是房地产行业这样的靠行政审批来玩的行业，背后没大靠山确实无法长久。当时的老大合生创展，背后就是有大家族在背后撑腰。
坚持的人会走到最后
万科华丽逆转
王石曾大手笔128.7亿元强势拿下印力，让华润咬牙。之后开业的装满了万科情怀的七宝万科广场，震惊世人，如今的华润或许该已渐渐服气。如今的王石则是要重拾万科梦，开启并购之路，继续做大做强万科，拿下独霸中原的建业只是开始。
万科还有一个沃土计划，计划把万科所有的区域一线公司、职能部门的结构全部打散，全部撤销。这是万科历史上一个最具野心的秘密改革计划，如果它完全付诸实施，将会完全重塑一个了新万科。
这是2016年万科内部的头号工程，堪比美国1942年开启的“曼哈顿计划”。沃土计划的幕后总导演是总裁郁亮，万科执行副总裁孙嘉担任总负责人，四大区首相继挂帅，目标直指王石。
在这一轮股权纷争过后，深铁接盘华润，反而圆了王石当初的筹划，无心插柳铸成了惊天逆转！
或许，人生就像一场旅行，每段路都是一种领悟。各种万科危机时的人情百态，考验了万科，更考验了王石。只有那些在逆境中坚持下来的人才能走到最后，王石挺到了最后，完成了一次华丽丽的逆转！
买房就找『行家呀』！
华润系的实际控股人是谁？
华润集团属于国资委管理，最终控制人也为国资委。
华润已经构建起横跨消费品、电力、地产、医*、水泥、燃气、金融7大战略产业，涉及2300多家企业、19个一级利润中心、11家上市公司、42万员工的集团。
华润集团是万科的最大股东大约持有万科14%多的股份，而华润集团是副部级的央企，实力很宏厚的，经营包括*业（三九*业），啤酒（雪花啤酒）、零售（华润万家）、电力（华润电力），金融（华润深圳国投）、地产（万科，华润置地）等。
华润转让万科股权“谁的万科”依然无解
点击上方蓝色字体“玩转港股（ihkstock）”关注我们！
1月12日，华润股份及其全资子公司中润贸易向深圳地铁集团转让其合计持有的万科A约16.9亿股A股股份,至此，做了15年万科第一大股东的华润最终从万科股权之争中离场。
资本市场对于这一消息显然乐见其成。有不少观点认为，深圳地铁集团作为深圳国资委控股企业，其接受华润所持万科股份，代表着地方**对万科的支持态度，这也让万科股权之争的解决向前迈进了一大步。
在股权转让完成后，宝能系持股25.40%，深圳地铁持股15.31%，恒大持股14.07%，安邦持股6.18%，万科事业合伙人持股4.14%。市场的乐观预期，让1月13日复牌后的万科呈上涨趋势，当日，万科A报收21.81元，涨幅6.91%。
不会出现太大波动
早在1月12日上午万科发布临时性停牌公告时，就有市场传闻深圳地铁将接手华润所持万科股份。而万科于当日晚间的公告也印证了市场的这一猜测。
根据万科发布公告，万科股东华润股份及其全资子公司中润国内贸易有限公司1月12日与深圳地铁集团签署了《关于万科企业股份有限公司之股份转让协议》，华润股份和中润贸易拟以协议转让的方式将其合计持有的公司1689599817股A股股份以371.7亿元的价格转让给深铁，对应的每股交易价格为22元/股。转让完成后，华润股份和中润贸易将不再持有万科股份。
有意思的是，当年以2亿元的价格从深圳国资旗下企业深特发手中接手万科股份的华润，在持股16年之后，将其以372亿元的价格卖给深圳国资企业。
对于本次交易，中国人民大学商法研究所所长刘俊海表示，国有股权原则上要集中在交易市场竞价交易，也允许协议转让，但如果以市场价格为基准应该实现对价公允，信息透明。据悉，截至1月12日，万科A近30日每日加权平均价的算术平均值为22.41元。以此价格为基准，有市场人士表示，华润本次的股权转让的交易价格比较理想。同时，刘俊海认为，在当前的地产形势下，华润作为国企急流勇退，不仅取得较好的投资回报，维护股东利益，同时也符合国家对房地产调控的政策要求。
就目前各主要股东的持股成本来看，根据万科此前公告，宝能的持股成本约为18.89元/股，恒大的持股成本约为23.35元/股，对此，本次深圳地铁持股成本不算太高。
北京交通大学中国企业兼并重组研究中心执行主任张金鑫认为，作为对万科管理层充满善意的深圳地铁，其在万科股权纷争中一直充当调停者的角色，一旦它成为万科股东，将有利于处理股东和管理层之间的关系。“双方业务也有较强的互补性。”
虽然深圳地铁的入驻会给万科未来的发展带来巨大的想象空间，但新浪财经首席评论员艾堂明告诉记者，在深圳地铁接手华润股权后，万科由大股东主导的市场格*不会发生变化，宝能和恒大所持股份都有锁定期限制，所以本次股权转让可能会带来万科股价的小幅上涨，但其股价波动不会太大。
与此同时，从企业发展角度来看，刘俊海认为，本次交易也有利于双方共同发展。“万科以前主要从事售卖型地产，与深圳地铁的合作有助于公司向持有型地产转型。同时，万科与深圳地铁目前的管理层的经营风格和价值观比较一致，也有利于公司未来发展。”
股权之争或更加复杂
“深圳地铁是否能顺利接手华润股份还冲满变数，需要国资委等机构的近一步审批。与此同时，股权转让完成之后，深圳地铁距离第一大股东的持股比例还有相当的差距，也不能确定其一定能拿下公司控制权。”同济大学财经研究所所长石建勋告诉记者，在他看来，深圳地铁要帮助万科管理层解决股权纷争，应该直接找宝能去谈，接手华润股份反而会让万科的股权之争变得更加复杂。他认为单纯的股权转让并不能解决所有问题，万科此前邀请深圳地铁作为白衣骑士入主万科，主要是想解决险资持股的问题。“如果险资依然持股，这个问题就没有解决。而如果险资对万科股份大量抛售，也会出现市场大幅波动，损害投资者利益。”
虽然本次股权转让事件后，恒大也在第一时间发表声明无意进一步收购万科股份，对万科的投资将账列为可供出售金融资产。但这并不排除未来双方出现冲突的可能性。
石建勋告诉记者，宝能和恒大所持万科股份，大部分资金都来源于万能险，万能险承诺的收益率比较高，所以两者的盈利压力较大，必须要实现满意的收益才有可能退出。所以，一旦两者与万科矛盾激化，也不排除双方联手的可能性，这样也会导致万科股权之争更加复杂化。
而对于今年7月才能减持的宝能系，持股时间越长，财务利息成本越高，如果不能在万科上有所作为，万科股价如果不能涨，宝能系的持股压力会不断增加。
与此同时，对于市场传闻的恒大转让所持万科股权给深圳地铁，甚至宝能也将所持股份转让给深圳地铁一事，刘俊海认为，一旦这样，又会出现深圳地铁对万科持股一股独大的现象。“一股独大并不一定就是坏事，但要考虑到一旦深圳地铁五六年后更换新的领导班子，其如果与万科管理层不能实现很好磨合，可能还将出现其他问题。”
除此之外，如何实现险资的安全退出，也考验着上市公司和监管层。“按照中国资本市场买涨不买跌的投资方式，险资若选择退出，势必会对万科股价造成压力，进而引发股市的恐慌心理和踩踏现象，危及投资者利益。”刘俊海表示，在未来险资退出上市公司的过程中，必须遵循自愿、合法、透明、公平、多赢共享等原则。“在处理上市公司治理和资本市场监管过程中，最为关键的还是要提高资本市场的透明度和政策的可预期性，激活市场内在的自律和创新活力。”（来源：华夏时报）
万科股权之争对万科楼盘有影响吗
肯定有影响啊，每个人都认为自己有眼光，如果你获得绝对的股权，你好会按照别人的方法去做事吗
华润一个国企，为什么要去掉万科创始人，国企撒流氓更可怕
你说呢...
南宁万科集团收购了哪几家公司
1、股权大战持续恒大加入其中 自2015年7月份宝能系买入万科后，万科的股权大战开始，而到2016年，万科股权之争再升级。恒大也加入战*，根据万科11月9日发布的公告，自8月16日至11月9日，恒大用于购买万科的资金已达187.7亿元。占万科股份总股本的14.07%，为第三大股东，彼时，万科将走向何方，几大股东的态度，决定了万科的未来及走向。 2、收购印力股份成印力控股股东 2016年8月21日，万科在港交所披露了收购印力集团的公告。收购公告称，万科将通过成立投资基金，以128.7亿元收购印力集团96.55%股权以及MWREF公司。收购完成后，万科主导的联合收购体将持有印力96.55%股权。黑石集团管理的房地产基金在转让大部分所持股权后，仍会保留少部分股权。 交易完成后，印力正式成为万科集团成员企业，万科与印力改改圆将产生巨大的资源协同效应，通过资源互通共享，在提升对商户的议价能力、丰富目标客户的大数据、加速管理输出业务、优化财务成本等方面扩大业务协同空间。万科将继续以“城市配套服务商”为定位推进转型，印力则将继续致力于打造中国零售商业地产领域的领先企业。 3、拟引入深圳地铁方案放弃华润出让所持股份深铁接盘 2016年6月18日，面对宝能系的入侵，万科提出了引入深圳地铁为大股东的重组计划。按照这个计划，万科通过定向增发的方式，向深圳地铁增发28.72亿股A股，每股价格15.88元。获得的资金，用于购买深圳地铁的相关资产，交易价格初步确定为456.13亿元。而此次增发完成，深圳地铁将持有万科股份占比达到20.65%。然而，于同年12月18日，万科董事会发布《万科企业股份有限公司关于终止发行股份购买资产事项的公告》，宣布引入深圳地铁的计划“核塌终止”。 然而，于2017年1月12日，万科公告，公司股东华润股份及其全资子公司中润贸易与地铁集团签署了股份转让协议，华润股份和中润贸易拟以协议转让的方式将其合计持有的万科16.9亿股A股股份转让给深铁集团，占万科总股本的15.31%，转让总价为371.71亿元，对应的每股交易价格为22元/股。深圳地铁接替华润集团所持有股份，成为万科股东。 4、万科发力拿地商住均布* 据悉，截至12月前，万科2016年已经新增了139个项目，不仅是北京、广州几个大城市投入重金拿地，在重庆、沈阳等城市同样也是频频出手。从土地布*可以看出，万科对于未来的发展更加多元化，不仅是宅地的数量增加，还强化了商业地块以及自持土地的争夺。 5、万科2016迎人事大变动 2016年3月13日，在发布2015年年报的同时，万科还透露了一系列人事调整。包括从公司层面上确认了王石在万科海外业务上的歼圆主导地位；万科集团原执行副总裁、首席人力资源官陈玮也改任万科高级副总裁职务；万科集团原董事会秘书谭华杰专职担任公司高级副总裁；朱旭为新董事会秘书；孙嘉担任执行副总裁，首席财务官；陈玮改任高级副总裁；王文金改任万科首席风险官。 与此同时，于2016年12月，万科集团副总裁、深圳万科总经理周彤离职，原高级副总裁、成都区域首席执行官莫军提前退休，原万科高级副总裁、资金管理部掌门人祝九胜被免职，执行副总裁、首席人力资源官陈玮离职。万科广深区域首席执行官张纪文兼任深圳万科总经理职位。 6、上海七宝万科广场开业上海广场系首个落地项目 项目于2016年11月开业，体量达24万方，由万科集团与GICRealEstate新加坡**产业投资有限公司，合作投资打造。而在商场的整体呈现上，七宝万科广场同样打出了家庭生活牌。七宝万科广场诸如无限运动馆、高线花园市集、GCV旗舰电影院、大鲁阁等生活体验类商户，覆盖年龄层广，而且穿插在餐饮、零售商户之间，构成了一站式的消费供应。七宝万科广场作为广场系产品的第一个落地项目，旨在辐射华东消费者。 7、全国超十个商业项目开业 过去一年，万科多地商业项目取得突破性成绩。除上海七宝万科广场开业外，还另有超十个项目先后开业。这些开业的项目中，于9月15日开业的贵阳万科广场为西南首个万科系购物中心；扬州万科彩虹汇为万科集团在扬州打造首个纯商业项目，定位为万科全生活商业街区，还是扬州北区唯一集购物、休闲、娱乐、商务等多功能的商业综合体；在东莞，万科有两大商业项目开业，分别为厚街万科城市广场及莞城万科城市广场，此外，开业的项目还包括住总万科广场、北部万科城•万科里、宁波1902万科广场、集美杏林万科里、南宁五象湖万科里、深圳第五园万科里以及上海万科集@安亭新镇。 企业解读：社区商业聚焦业主需求 万科自2010年正式进军商业地产，于2013年正式组建商用地产管理部，负责统筹万科商用地产的实施工作。 而随着“城市配套服务商”的理念践行越走越宽，万科在商业的摸索也逐步有了成就。并不断丰富其产品线。总体来说，万科包括万科广场系列、生活中心系列和邻里家系列三条系列。其中万科广场系列定位为区域型购物中心，生活中心系列则针对集中型社区商业，，邻里家主要是社区商业街。 开发形式上，与其他开发商大力发展大体量购物中心不一样的是，万科聚焦于其业主需要，为业主提供社区生活一站式解决方案。如此，万科商业一般依托于其开发的楼盘社区，满足社区核心客群需求。 与此同时，轻资产与重资产并重是万科采用的举措。由于商业地产投资周期长，资金占用大，运营能力要求高，万科选择与各类机构探索合作模式，着力提高自身商业操盘的能力。 然而我们也会看到，万科做商业也遇到一定困难，虽然万科很大，但万科商业还只是商业地产界新兵，连锁化程度不够高，品牌上没有形成比较强的话语权。
关于华润将出让股权退出万科，深铁集团接盘事件的介绍
1月12日消息，市场有传言称：华润集团将出让在万科集团所持股份，其股权的接盘方为深圳地铁集团。对此，凤凰财经向万科方面求证，对方回应称只能以公告内容为准，至于何时发布公告，万科方面回应称：预计就在近几日，不过暂时没有确切时间。 深圳地铁若接盘华润手中的万科股份，这意味着万科管理层股权保卫战的胜利。 万科1月12日午间发布公告称，公司于2017年1月11日晚间收到公司股东华润股份有限公司(以下简称“华润股份”)的通知函，华润股份及其全资子公司中润国内贸易有限公司将筹划涉及所持公司股份的重大事项。截至目前，具体细节尚在确定中。 截至目前已披露的信息，宝能系持万科股本25.4%，华润持股15.29%，恒大系持股14.07%，安邦持股6.18%，万科管理层通过金鹏资管计划持股4.14%，万科企业股中心通过德赢资管计划持有3.66%，万科工会持股0.61%，上述方合计持有万科总股本的69.35%。如果再剔除目前证金公司持有的2.89%股份、自然人刘元生持有的1.23%股份以及11.93%的H股股份，目前万科A在外的流通A股仅占总股本的14.6%，数量十分有限。