摘要：南京房地产现在是什么样一个状况 我给做个总结，之前降价的楼盘，现在忙着涨价；现在很多多项目都在降价，降得少的却卖不掉。南京这个市场过了5月，房地产就进入平稳期了，因
南京房地产现在是什么样一个状况
我给做个总结，之前降价的楼盘，现在忙着涨价；现在很多多项目都在降价，降得少的却卖不掉。南京这个市场过了5月，房地产就进入平稳期了，因为南京人作怪，不喜欢在梅雨季节买房子。（说房子会上霉，或者倒霉运）
行情爆发的前奏：对近期房地产股票上涨的点评
8月12日-19日6个交易日间，除万科连续三个涨停板以外，其余地产股也轮番上涨，使得近期地产板块涨幅居A股所有行业第一，并引发大量关注。
我们认为，这一轮行情不仅仅是短期波动，还是地产股中长期上升趋势的逐步确认，就这一观点，本文将从行业基本面、政策和金融三方面进行全方位分析。
在之前的文章中，我们一直坚定看好房企今年业绩以及对应估值的修复，而近期地产股表现验证了我们的判断。同时，尽管地产股涨幅明显，但我们继续看好后市，对今年全年地产股行情保持乐观。
综合以上几个原因，我们认为，无论从短期还是中长期来看，地产股的投资价值已经充分显现，持有地产股正当其时！
中国房地产战略服务领域领导者，专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务，已成为40%以上百强房企的顾问伙伴。
自2015年7月公司债放闸以来，房地产行业已然进入一个新的发展周期。房企在尽享业绩快速上涨的喜悦之时，高企的地价已成为企业运营中不可承受之重。在《中国房地产企业销售业绩排行榜》发布之际，亿翰同步推出《致房企函》系列行业研究报告，旨在探索当前行业发展形势，标杆企业运营逻辑及当前行业热点方向，此文备受行业关注。
当期行业变*环境下，企业将会面临几大抉择问题：如何判断当前行业形势的发展趋势？城市投资如何布*，深耕和拓展如何平衡？产品线创新点如何寻找？企业发展优先规模还是利润？企业运营单一化还是多元化？……
《基于中国房地产企业销售业绩TOP200》的对接和发布，亿翰将于每季度首月1-10号集中开展走进企业活动，与企业交流两大话题：
从事地产销售好些年，近来行情不景气，想换行，但又没有技术，想学们职业技术，
主要是看你这边喜欢什么了，可以学修图，也可以学广告，也可以学习室内设计，想要找工作的话去番茄匠，他们是专门针对就业培训的，其他的就不用考虑了，学了也是白学，找不到工作。。。
现在的房价走势如何呢？
小副降价,但还是很高.
最新！10月70城房价出炉！太原的情况是→
买不起房是常态
但是买不买房也要关注下
房价的最新走向！
毕竟梦想还是要有的嘛
有买房计划的宝子看过来
10月70个大中城市房价数据公布！
来看看你关心的
城市有什么变化吧！
图源：国家统计*
10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
图源：国家统计*官网
附注：
1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。
2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。
3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。
4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。
图源：酷吧
解读商品住宅销售价格变动情况统计数据
2023年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；
二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。
10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
来源：国家统计*
http://www.stats.gov.cn/sj/zxfb/202311/t20231115_1944597.html
http://www.stats.gov.cn/sj/sjjd/202311/t20231115_1944598.html
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看着房价的波动
但宝的内心却毫无波澜
因为还是买不起呀~
另外关于太原不动产中介代办
有个新规自2023年11月20日起实施
具体看下文
太原市规划和自然资源*
太原市房产管理*
太原市市场监督管理*
国家税务总*太原市税务*
并自然资发〔2023〕212号
关于印发《不动产登记中介代办管理实施细则(试行)》的通知
各区(市、县)自然资源部门、房产管理部门、市场监督管理部门、税务部门，各有关单位：
为进一步规范我市不动产登记领域中介代办机构和从业人员代办行为，保障不动产登记当事人合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《关于规范房地产经纪服务的意见》等法律、法规和文件规定，太原市规划和自然资源*、太原市房产管理*、太原市市场监督管理*、国家税务总*太原市税务*联合制定了《不动产登记中介代办管理实施细则(试行)》，现印发你们，请认真抓好贯彻落实。
古交市、清徐县、阳曲县、娄烦县和山西转型综合改革示范区可参照执行。本通知自2023年11月20日起实施，有效期2年。
太原市规划和自然资源*
太原市房产管理*太原市市场监督管理*
国家税务总*太原市税务*
2023年10月16日
来源：太原市规划和自然资源*
https://ghzy.taiyuan.gov.cn/sjtz/20231026/30074812.html
摄图网-401914961
努力搬砖
早日拥有一个属于自己的小窝
我们一起加油！
???
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小编工资蹭蹭涨1毛
小编有话说
回复【HPV】获山西HPV预约入口
回复【航展】获太原航博会最新消息
回复【供暖】获太原供暖报停等信息
回复【景区】获山西/太原旅游景点预约
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▌来源：国家统计*、太原市规划和自然资源*、太原本地宝综合整理
最近房价怎么样？
那要看你说那个城市!上海已经慢慢的走下坡路了，只不过不明显！现在上海挂牌量增加，买房者观望情绪浓厚，但是部分板块还是有小户型成交，同比4月份成交量有小幅度回升，但上海房价还会慢慢的跌一点，但不会出现暴跌……本人从事房地产多年，以我个人的经验上海房价有望在年地出现小幅度回暖！
近期的房地产市场行情
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近期的房地产市场行情
好久没有写关于房产市场行情的文章了。
我最近跑了一圈重庆、厦门、贵阳、广州、上海。
发现一个现象。
从4月的下半个月开始，成交量开始显著下滑。进入五月以后，在劳动节日期间并没有迎来地产的持续火爆。
不知道身处以上各大城市的朋友有没有相同的感受？
先说重庆，5月份，除了江北中央公园以及渝中区核心地段的一手和二手房均还有比较不错的成交量，虽然相比二、三月份已经有了较大的滑坡，但依然维持比较正常一个水平。
但除了以上两个区域以外，其他各区的成交量大幅下滑。
厦门，受到岛内新贵五缘湾地区的新盘炸盘式的开盘价格，虽然开发商拿出少量低楼层的房源吸引眼球，但57000元/平的超低单价，依然引起了不小的*动。这让前两年旁边的一些业主用八万、九万甚至十万购买的二手房情以何堪？
一方面领涨的板块岛内爆出超低价的楼盘，另一方岛外的房票制度如火如荼地展开，把资金定向赶进地产的意图依然是公开的目的。
贵阳，这座西南省会城市，部分楼盘自从2018年大涨300%以后，一路阴跌，当时即使最烂的盘涨幅也超过200%，但现如今一直阴跌横盘，即使是龙头也跌去至少10%，不少其他没有支撑的盘跌去25%算是正常。
后期能否有暴涨行情就得期待后期有没有全国的放水普涨和JTHL的避险历史机会，反正底仓在手，静静等待，一切可期。
广州，4月份的GDP数据出来了后，外贸订单一塌糊涂，广交会的成交也尤其的惨淡，房市情况也明显受到一股看不见的力量将成交量拉下来了。
2、3月份刚刚有所抬头的小阳春行情，在5月被和风细雨拉下来了。
上海目前可以说是冰火两重天，豪宅类的房产，依然是一房难求，出来一套基本几天就能很快成交。在圈内没有更好的增值保值的资产面前，大资金也智能选择这种动辄上亿的标的来存储他们的资金。
而对于成交主力500万以下的房产来说，成交量也还算稳定，但对于500-2000W之间的置换资产，似乎到了一种没有人可以接力的现象。动能减弱很多。
尤其值得关注的二手房挂牌量突破历史新高达到52万套。
这是一个比较奇怪的数据，而且很多一手房原本市场预期会触发积分摇号，但新开盘出来的结果却是招不满，无论新房还是二手房都呈现出一定的压力。
综合以上的现象，可以总结看一下全国楼市的成交情况：
成交开始承压，要是后期没有更多利好出现，或许会转头朝下。
就拿长三角的重镇宁波来说，最近就放宽了老人购房和贷款的条件。
此举为激活老年人购房需求。
但或许是地方的无奈之举。
因为这部分人口袋里的资金或许早就被晚辈以六个荷包的名义榨干了。
究其原因是多方面的。
一方面2、3月份的成交量暴涨的原因是过去3年口罩过程的压抑需求的释放，造成了短期的集中成交。
另一方面，楼市无论贷款政策还是首付成数以及限购、限售、甚至指导价的策略从全国层面来看，并没有太大的松动，甚至在四月底的会议上，依然提出“房住不炒”为指导方针，在这个前提下，因城施策的腾挪空间会小很多。
第三方面，从各地方土拍情况来看，下场拿地的还均以地方G企或者央企为主力，绝没有暴涨之气，只有浓厚的托底意味。
以上情况说明这一些列的城市房产价格想有所暴涨，概率较小，那么这是否意味着房价可能会有所松动暴降呢？
答案是绝无可能。
为何，以苏州昆山为例。
前两天有“小上海”之称苏州昆山的两个楼盘宣布降价2到2.5成，被ZF宣布以“擅自大幅降价，扰乱房地产正常秩序”，被勒令暂停网签整改。
关于这个过程的始末可以参考公号“阅昆山”的文章：
昆山两楼盘被官方叫停降价5000元/m2卖房！为什么降价这么难？
个中缘由你品，你细品。
稳定压倒一切也。
有什么关于投资的想法和建议的朋友可以留言。
最后，凡是有想在厦门、重庆、贵阳、上海、广州、深圳买卖房产的朋友可以私信我，深耕多年的经验可以分享给大家，祝各位能够在资产大爆炸的前夕手握手里多一些资产！
图片来自网络，如有侵权，请私信联系删。
近期房产信息汇总
国家统计*发布10月份70个大中城市房价变动情况
截至本公告披露日，中泛集团尚未完成上述债务的偿付工作，剩余未偿还本金17.13亿元。
由于公司境外全资附属公司中泛集团未能完成上述债务的偿付，其可能会面临债权人就未履行债务向法院申请执行而导致资产被查封、冻结、拍卖等风险。中泛集团正积极与债权人沟通协商解决方案，争取妥善解决上述债务问题。
据悉，周政生于1963年，历任中粮杭州美特容器有限公司副总经理、常务副总经理、总经理，中粮集团包装实业部总经理、中粮发展有限公司副总经理，中粮地产（集团）有限公司总经理，中粮地产（集团）股份有限公司董事长，中粮集团有限公司副总裁，中粮集团有限公司d组成员、副总经理等职。2022年3月，周政卸任中粮集团副总经理。
周政还曾担任大悦城控股集团股份有限公司董事长。
如有侵权请第一时间联系我们处理
投资房产，现在的行情是投资嘉善平湖还是投资海宁？
你好！希望能帮到您以我做了四年多房产经验说几句1、投资海宁首选，原因：一、海宁总体说房价不高，靠近杭州(互联网首都)二、嘉兴五县两区经济最强（排行第一）三、杭宁地铁2020年通车（投资少回报高）四、高铁通车（通车）平湖工业园区针对的人群是工人（几乎都是外地租房住）没投资价值嘉善离上海近（好多高铁经过都不停的）简称空城。
东莞镇区最近的楼市房价的走势是怎么样的？
展开全部今年楼市或量稳价升业界比较一致的看法是，平稳增长，成交量大约提升20，均价也会适度上涨。东莞万信地产市场研究部经理胡润东称，今年楼市会面临如下几个特点:量升价稳，房价整体稳中有升，但成交均价分化明显；市场供需区域分化明显，二三线镇区供需趋旺；高端物业、商用物业成交持续看好；普通洋房物业成交反弹明显；刚性自住需求仍占主导，改善及投资需求重新活跃；深圳投资客持续进入东莞市场；二手房市场交投持续活跃，二手房中介门店明显增多；土地市场供需持续大幅放量，二三线镇区土地市愁跃。东莞万信地产发展研究部经理胡润东说:"东莞楼市长期降平稳这一特性将决定2011年朝着平稳发展，成交量将稳中有升。不过由于2011年东莞尤其是市区高端住宅开发量较大，而普通住宅开发量有限，这一*面将可能抑制刚性需求。同时，政策存在较大变数，2011年楼市走势最终看政策走势。"同时万信房地产公司饶井总裁预计，今年成交量会增加20%，同时因为供应结构改变，房价会上涨，涨幅在10左右。今年的东莞镇区的房地产还是很适合投资和置业东莞万信地产房地产专业知识解答热线！