新力金融2022年会大涨吗(2023年会比2022年好一些)-鸿图投资网

摘要：2023年会比2022年好一些文|地产随笔潘永堂眼下12月，天气骤冷，楼市同样寒冷好在最惨的2022年，快要结束了！眼下，一面是3万亿救市的“欢呼”，一面又是销售面的继续“惨淡”，

2023年会比2022年好一些

文|地产随笔潘永堂

眼下12月，天气骤冷，楼市同样寒冷

好在最惨的2022年，快要结束了！

眼下，一面是3万亿救市的“欢呼”，一面又是销售面的继续“惨淡”，怎么看当下？怎么看救市？怎么看2023年？

今天老潘来聊聊！

1，盼救市盼了一年多，11月，房地产终于迎来拐点式的史诗级救市，民营房企内心从过去的绝望到如今的希望，心态安抚了很多，但也必须看到，重磅利好1个月扩散发酵后，11月百强销售数据依旧同比下滑42.1%，冷意依旧。

2，你会反问，销售没那么惨啊？上半年不一直是销售腰斩，11月也近乎腰斩，这样看来，销售没***化，而是基本企稳了啊？

结论并非如此。

核心一个重要前提是2021年房地产是“高开低走”，上半年大涨，下半年7月开始腰斩速冷，所以别看11月销售下滑42.1%，那其实是针对去年下半年寒冬销量腰斩的再腰斩，是“双腰斩”！

而且还有一点，11月也是2022年最后2个月房企冲刺即拼命供货，冲刺销售后的结果。

所以，当下销售表现，依旧寒气不减。

3，眼下救市三支箭，嗖嗖嗖，又快又准，但本质上更多只是“续命”，而且只是给房地产链条中一个环节（即开发商主体）续命，更精准的说，更多只是给还没爆雷的稳健民营房企续命。

总结下来就是，雷霆恩威，并非雨露均沾，而只是一小部分稳健型民营房企而已！不过好在旭辉也在雨露名单，但目前还没扩大边界。

整体看，三支箭是利好，但不要过度夸大，对所谓刺激房地产回暖，还言之过早。

4，眼下“老百姓收入在下滑，疫情政策还在做“试验”迭代、地产销售还在继续“冰冷”……而且这个趋势并没明显改变。所以，在这个背景下，号称3万亿的三支箭救房地产，可能并非是为了让地产“回暖”和“夜壶”走起，更大可能的出发点是要给当下房地产继续下滑的一种及时“止血、止***和维稳”。

比如三支箭，可能是让还没爆雷的民营房企，给他们止***，或者至少保证他们在23年两会前不会“失守”！

一句话，三支箭，对房企是个止***药方，但不是个复苏药方。

房地产全面复苏的药方，大概率要在2023年两会。

5，为何老潘说是个“局部药方”呢？

核心是房地产是个大生态，是产业链，仅仅针对链条一、两个环节赋能加油是没用的。

核心是房地产整个链条，即“投、产、销、再投、产、销”的循环游戏转盘转不动、转不快，那么，房地产复苏就是自欺欺人。

当下房地产转盘处于超低速旋转，好比多处卡住了，整个问题既不是融资端，也不是民营房企0拿地，核心还是“销”这个房地产链条最后一环节卡住了，转不动。

6，销售，是房地产转盘的驱动轮。

“销”转不动，自然“投”不动。

只要销转起来了，投自然而然就起来了。

所以不要拿一时的民营房企0拿地说事，这是短期的。

所以，综合看，融，是续命；投，是短痛；销，才是房地产大转盘转起来的关键之关键！某种程度上，销是龙头，销的复苏才能让融投全面转起来。

所以眼下3万亿救市，虽然解决了优质民营房企续命问题，阻断了民营房企问题进一步***化，但并没有解决房地产大转盘转起来的系统问题。而且房地产大转盘，单靠行业内的政策优化已经不够，没有经济增长，收入增长，信心修复的大背景，房地产回暖就是伪命题。

7，客观上，利好政策，从中央到地方，从央行到商业银行，从口号到落地的确有个“时间差”，但眼下看的确进度有点慢。

别看11月史诗级融资大放水，但到底落了多少“实得”呢？

结果可能大跌眼镜。

数据说话。

其一，克而瑞监测的100家典型房企11月实际融资总额为517亿元，环比仅增加25%，闹得这么凶救市，但比10月只是增加了25%。

其二，依旧痛苦的是，11月融资总额同比去年11月，还减少了30%，问题是去年11月融资早就高度收紧了。

其三，本就融资总额变化不大且民营房企急需救命的背景下，类似华润置地一家央企11月就融资114亿。

所以民营房企融资难，是两个难。

一则行业整体留向房地产的钱，显著锐减，二则粥少情况下，央国企凭借信用优势还要“先喝”一大部分，最终留给大多民营房企的续命之水，并不多！

8，11月开始号称“2500亿”储架式融资，目前框架下首期落地的有多少了？答案也不乐观。截止目前，只有龙湖，美的，金辉分别获得发行20亿，15亿，12亿的支持。相对每家民营房企数百亿、数千亿的有息负债，还是太沧海一栗了。

某种程度上，3万亿可救命，但救不了急。

所以，眼下民营房地产的活法，活下去无非两点。其一，等更多更有效的政策，等经济修复，其二，自救，熬下去，跑赢时间。

短期看，房地产依旧在出清周期中！

9，新问题又来了，这一轮房地产调整和出清，到底还要多久？

事实上，号称从2016年房住不炒调控开始，看似调控很久了。但实际上，调控真正下狠手的是2020年8月三道红线开始，而真正传递到市场是从2021年7月开始“急冻”，自21年7月到22年12月，这一轮房地产“谷底”运行已经18个月，正好1年半时间。

房地产以前的周期波动，在谷底一般是待2年，2年，是“惯例”了。

所以，很多人预测眼下依旧不会回暖，而至少要等到2023年6月，正好2年。大家的愿望也好，推测也罢，认为2023年3月两会各部委人事到位，各种救经济救楼市大招发出，传递到市场上经过2、3个月加热，正好6月迎来销售回暖。

应该说，逻辑是说的通的，但没人敢信誓旦旦，大变局的关键节点上，无人能言之凿凿。

但老潘还是强调：人活着，苦难不怕，怕得是没有希望，所以，至少2023年6月回暖对地产人而言，是希望所在！

类似绿城掌舵人张亚东，融创孙宏斌等大佬也给出了明年6月或回暖的判断。

10，在最近一份明源走访10余家标杆房企且针对CFO的回暖调查问卷中，标杆房企CFO们也给出了2023年的乐观预测。

38%的企业预计在2023年6月前后，

20.7%的房企预计在2023年9月前后

17.4%的房企认为回款在2023年12月后及以后

显然，76%的CFO认为2022年下半年回暖，而少数人认为23年上半年回暖，或是24年之后吧。

11，回望2022大半年，的确把地产人的信心搞没了，剩下的只有绝望，但这只是短暂的。老潘提醒一点的是，客观而言，2022年是***楼市的一个意外，是一个众多小概率利空，大集中的年份。

以往房地产跌落只是一个政策调控引发，但2022年房地产跌落，是一个“前所未有，行业内外，全局洗牌、天灾人祸“集聚在一起的年份。

随便拿出一个都是以前年份的超大利空——俄乌战争带来的全球不安全恐慌，疫情本身和疫情管控带来的恐慌二重奏，经济突发快速下坠，失业加剧收入腰斩的痛苦无奈，***前后全方位的大变局，一批批的民企爆雷……随便哪一个，都可以抵得上2022年之前年份的利空。

所以悲惨的2022年，是所有国内外，行业内外、天灾人祸利空的“集大成者”。

多发的苦难恐慌，全都挤在一个锅里了！

12，诚然，2023年，依旧会很难，但我们有理由相信，2023年会比2022年好一些。

一则三年疫情目前看已经接近尾声，至少2023年疫情对***经济的影响要比2022年温和很多，高盛也预计2023年两会动态清零的政策会全面正式消退。

二则高盛、花旗、中信证券等机构都预测***2023年GDP增速将明显超够2022年，预计反弹到5%~6%左右，2023年整个经济基本面会向好。

三则22年的国策流露出“安全第一，经济第二”(疫情严控和算***账阻断了经济的短期活力）的导向，但2023年，***已结束，两会新班子确立后，预计2023年国策又会重回经济优先的轨道上去。

毕竟，发展才是第一生产力。

本质讲

发展，就是最大的安全；

发展，才是最好的稳定！

13，昨天的黑马传奇与今天的爆雷ICU，房企生不如死，悔不当初，这让我们不由感叹，良性发展太重要了。

发展，才可以解决很多明面和潜在的问题，而不发展，本身就是房企最大的风险，因为不发展，让所有的隐形问题全部***性的涌现和放大……

所以，一定要发展，要在发展中解决问题，这样才能掌握解决问题的主动权，更体面，更从容，也更有力量去解决各种企业问题！

事实上，这一轮民营房企“兵败如山倒”的惨局，势大于人的无奈，无论地产首富，还是明星大佬，还是明星总裁，大家都已无力回天。

所以，大危机时，别指望什么英雄可以扭转乾坤？更好的应对危机是平常时刻克制，避免让企业进入危境。

14，虽然历经2022年煎熬，洗牌，衰败，但依旧要相信，***房地产不会倒，活下去，房地产依旧有可为，只是门槛提高了而已。

15，未来房地产回暖还是靠需求端，靠经济回暖，长期靠收入结构和产业结构的提升。这一轮房地产大调整，很多没买房的人都希望房价恨不得暴降50%。

但说实话，房地产一个格局是，即使房价下降20%、30%，但其实***大多数人依旧买不起，毕竟6亿人收入在1000元月以下，本质是***收入结构的底部人数基数占比过高，更深层的原因是***产业结构造成。即***中低端农业，中低端制造业，中低端服务业占比太高了。

所以，在频繁批判房价高的同时，也可以反思，***的收入结构，产业结构的问题，也是中长期化解房地产民愤的关键！事实上，全世界核心城市，房价就没有便宜的，也是10万平米，20万平米，但好在发达***人均GDP，人均收入高。

16，虽然眼下房地产回暖难，但还是要对后市有信心。

这2个月的金融三支箭，从2500亿到金融16条，到第三支箭，目前共计3万亿的强力救市，让我们也感叹——过去打压房地产有多狠，今天救市的力度就有多彪悍。

诚然，储架式分期，信贷额度下放，框架协议等都需要分步走，落地还需时间，但中央救市大水猛灌的态度是有了，立场是有了。

相信，未来短期如果市场继续不买单，企业继续爆雷……相信更猛烈的、更务实的救市还会到来。

所以，未来的救市，只是术、是手段，救市工具的优化，强化，深化而已，最关键最欣喜的是中央对房地产的态度变了、立场变了，后者是方向，是定性，是大势所在。

17，应该说，调控政策里从2021年的坚定到2022年11月大拐点的重启救市，让我们再一次深信——房地产，始终是***经济的信仰和支柱，至少中短期是信仰。

其实房地产并没有什么特殊，只不过他相对其他产业救经济更有2大奇效，其一，见效最快，其二，量级最大，没有一个产业像房地产一样，救房地产就是救了房地产上下游50多个行业这种“以点带面”的效应。

对比之下，其他产业不是靠政策就能扶起来的，但***房地产历来都是政策市，是可以扶起来的。只不过，这一轮扶的难度要大很多而已！

18，提醒一句，房地产，除了中短期是信仰，其实长期也是！

长远看，即使未来***科技产业，高端服务，高端制造业在GDP占比更高了，但并不妨碍未来***房地产依旧拥有一席之地。两个理由至少可以支撑。

其一，欧美房地产开发大潮已结束，但房地产占GDP依旧超过10%，后开发时代，房地产对GDP增量的贡献依旧巨大。

其二，***存量房地产资产已经400万亿，很多老房子都40年了，每年按照1.5%到2%的物业更新，那么每年都有6万亿到8万亿市场。

如此以来，我们不必“绝望”于当下的寒冬，而是继续对***房地产抱有希望，悲观者或许正确，但唯有乐观者在行动！

就在昨天12月6日的中央***局会议，明确提出2023年经济发展要三稳导向。即稳增长、稳就业、稳物价，这其中，稳增长是第一，是关键。

会议要求，2023年要“稳字当头，稳中有进”，并要求加强政策协调配合，推动经济运行整体好转，大力提振市场信心。

信心是黄金。

预计2023年的信心，应该比2022年好一些！

汇银盛大的新手投资1万一个月收益有300多块，是真的吗？

不一定

近期股市如何操作

高手波段操作但是没见底构筑底部过程中我还是建议你多看少动不要手痒。长线可以分批买进点。毕竟股票内在价值很合理了。

什么是涨停板回调买入法？

涨停板是A股T+1交易制度的特有产物。

涨停板回调买入法，即对近期有涨停板的个股在其回调时买入的一种交易方法。

涨停板个股风生水起、活跃度强，一般与热点题材、概念紧密相关，或伴随着个股自身的突发性利好。

涨停板回调买入法避免了追涨杀跌，是一种即积极又稳妥的操作思路和途径。

在涨停板回调买入法的实践中，要着重注意以下问题：

1、分析个股涨停板的原因。有的个股涨停板是超跌的原因，即底部涨停板；有的个股涨停板是基本面的重大政策利好引发的，即热点题材涨停板，像近期碳中和概念；有的个股涨停板是个股自身突发性利好产生的，像重组、业绩提升、回购、增持等等。

2、买入不急。涨停板回调买入法也要遵循“买入不急”的原则，待涨停板个股回调到一定程度后再行买入，不能稍有回调就急于买入，最好是在大盘大跌和个股大跌共振下买入，或是在个股戴维斯双杀下买入。

3、等待涨停板个股第二波行情拉升时卖出。大凡连续5到7个涨停板的个股总会有第二波行情，对低吸到的筹码不能轻易卖出，要守株待兔，待第二波行情拉升时果断落袋为安。

4、涨停板回调买入法买错了要及时纠错。涨停板回调买入法实质是与庄共舞，一旦遇到***庄或杀猪盘要挥泪斩马谡，主动认赔出*。

这次是牛市，还是割韭菜市？

这次至少应该是个小牛市，因为不管咋说，已经突破了上次的高点，目前已经要冲击3500点了。能不能冲击四千，应该看这几天的走势，如果冲破三千五，那么有望四千，市场就是这样非理性，如果能够把多数人的积极性调动起来，就会走出牛市。至于韭菜肯定是要被割的，从历史经验来看，牛市都不长久。股市的特点就是牛长熊短，不管是谁被割，终究会有人被割。但愿一直牛下去，慢慢涨，天下无韭菜被割就好了，祈祷上帝吧！

尚上金服•财经资讯|2022-12-09

财经早报

Financial Morning Post

美好的一天，从尚上财经开始！

2022.12.09 星期五

农历十一月十五

做个内心阳光的人，不忧伤，不心急，坚强，向上，靠近阳光，成为更好的自己。你不需要别人过多的称赞，因为你自己知道自己有多好。内心的强大，永远胜过外表的浮华。

宏观经济

►► ***卫健委：各地迅速行动落实十条措施

据央视新闻，12月8日，***卫健委发言人米锋在***联防联控机制新闻发布会上介绍，十条优化措施出台后，各地迅速行动，制定具体的落实举措，精准划定高风险区，优化核酸检测，调整隔离方式，按规定取消查验核酸阴性证明、健康码和行程码等等。

►► 11月末我国外汇储备规模环比上升2.13%

***外汇管理*统计数据显示，截至2022年11月末，我国外汇储备规模为31175亿美元，较10月末上升651亿美元，升幅为2.13%。业内人士普遍认为，当月外汇储备规模上升主要受估值因素影响，展望未来，我国外汇储备规模有望保持总体稳定。

►► 海关总署：今年前11个月，我国进出口总值38.34万亿元人民币，比去年同期增长8.6%

今年前11个月，我国进出口总值38.34万亿元人民币，比去年同期增长8.6%。其中，出口21.84万亿元，增长11.9%；进口16.5万亿元，增长4.6%；贸易顺差5.34万亿元，扩大42.8%。按美元计价，前11个月我国进出口总值5.78万亿美元，增长5.9%。其中，出口3.29万亿美元，增长9.1%；进口2.49万亿美元，增长2%；贸易顺差8020.4亿美元，扩大39%。

►► 央视网：密闭娱乐场所、餐饮服务场所也不再查验核酸检测阴性证明

上海市疫情防控工作领导小组邬惊雷表示，除养老机构、儿童福利机构、医疗机构、学校（含托幼机构）等有特殊防疫要求的场所外，12月9日起，密闭娱乐场所、餐饮服务场所也不再查验核酸检测阴性证明；具备条件的无症状和轻型病例可选择居家隔离；门诊就医查看48小时核酸，门诊划分阴性、阳性诊疗区域。

►► 中疾控：跟混检人员同楼栋、同单元的人员不需要临时封控

当发现混管阳性以后，相关部门会尽快通知到混检人员，同时也会尽快安排人员上门采样复核。跟混检人员同楼栋、同单元的人员不需要临时封控。当复核结果都是阴性以后，混检人员马上解除隔离措施，如果上门复核出现阳性，这个时候要及时落实管控措施。

►► 澎湃新闻：对于肝病*物熊去氧胆酸能否“终结”新冠，尚无大规模临床证据支撑

复旦大学附属中山医院杨欣荣表示，对于肝病*物熊去氧胆酸能否“终结”新冠，尚无大规模临床证据支撑。熊去氧胆酸主要用于改变胆汁的粘稠度、饱和性，让胆汁更加容易分泌和排出。临床上主要用于肝病患者，常用来作为利胆的*物。对于患有胆道结石的患者，可能具有溶石的作用，但目前主要作用还是在于前者。

►► 京东健康：京东大*房正在向社会民众平价保供*品数量超过一亿盒

目前线上销量增长明显的*品包括感冒用*、退烧、止咳、抗菌消炎类*物，上述*物近7日成交额环比10月增长18倍，连花清瘟搜索量同比增长2000倍。将与国内外数十家*企，京东大*房正在向社会民众平价保供*品数量超过一亿盒。

►► 国际航空运输协会：2023年全球航空业将恢复盈利

2022年航空业因新冠肺炎疫情造成的亏***持续收窄，2023年全球航空业将恢复盈利，预计实现47亿美元的净利润，净利润率0.6%。这将是自2019年以来的首次盈利。

►► 世卫组织：***在11月28日-12月4日的一周内新增感染人数较前一周增加7%

***在11月28日-12月4日的一周内新增感染人数较前一周增加7%，连续五周居全球首位。法国和韩国分别以38万人（增长38%）和37万人（减少2%）紧随其后。******人数较前一周减少33%，在全球最多；***增加6%，以1063人位居第二。

信托资讯

►► 安信信托非公开发行股票申请获证监会受理

12月7日，ST安信公告称，于本公告日***证监会出具的《***证监会行政许可申请受理单》，对公司提交的非公开发行股票核准的申请材料进行了审查，认为符合法定形式，决定对该行政许可申请予以受理。公司本次非公开发行股票事项尚须获得***证监会的核准。

►► 英大信托荣获2022年度优秀绿色投资信托计划奖

12月2日，在深圳举办的“2022***金融机构年度峰会暨2022***信托业发展高峰论坛”上，2022（第十五届）***优秀信托公司评选正式揭晓，英大信托“国能生物发电集团2021年度绿色资产支持票据”产品荣获2022年度优秀绿色投资信托计划奖。

►► 平安信托获评“2022年度***优秀信托公司”

日前，在由证券时报社主办的“2022（第十五届）***优秀信托公司评选活动”中，平安信托凭借领先的综合实力以及在服务国计民生、谋求转型发展等方面的优异表现，摘得“年度***优秀信托公司”桂冠。

金融热点

►► 央行、外汇*：进一步规范境外机构境内发行债券资金管理

***人民银行、***外汇管理*发布关于境外机构境内发行债券资金管理有关事宜的通知：境外机构凭业务登记凭证开立境内发行债券专用资金(人民币或/和外汇)账户。开立人民币账户的，可开立人民币银行结算账户或委托其主承销商开立托管账户，账户性质为专用存款账户。

►► 证监会：截至11月底基础设施REITs已上市22只

12月8日据证监会网站消息，在今日举办的首届长三角REITs论坛暨***REITs论坛2022年会上，证监会副**李超介绍，自2020年4月基础设施REITs试点启动以来，截至今年11月底，共批准基础设施REITs产品24只，已上市22只，募集资金超过750亿元，总市值约830亿元，整体较首发上涨约20%。

►► 央行上海总部等部门：支持房地产融资合理增长，支持房企到期债务合理展期

12月8日，人民银行上海总部、上海银保监*会同上海证监*、上海市房管*、上海市地方金融监管*，组织辖内金融机构、房地产企业召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会，学习传达“一行两会”近期房地产金融政策文件精神，部署落实落细落地金融支持房地产市场平稳健康发展16条措施、调整优化房企股权融资5条措施等，多措并举做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作。支持房地产融资合理增长，保持开发贷款稳定投放，支持房企到期债务合理展期；着力保障刚需和改善性个人住房贷款需求；协助和支持房地产企业在资本市场融资。加大住房租赁金融支持力度。支持房地产项目并购重组，做好并购相关金融服务。

国际要闻

►► ***10月贸易逆差为782亿美元

***商务部6日公布的数据显示，受出口疲软影响，10月***商品和服务贸易逆差额环比上涨5.4%至782亿美元，为连续两个月扩大。数据显示，主要受天然气、石油等出口额减少影响，10月***出口额环比下降0.7%至2566亿美元，进口额环比增长0.6%至3348亿美元，导致当月贸易逆差额大幅增加。

私募基金

►► 1个月暴涨31%，千亿私募景林资产旗下产品大回血

近期A股、港股与中概股同步回暖，国内部分百亿私募的业绩也迎来了年内最大一轮“回血”。第三方机构及部分私募管理人方面数据显示，在市场强势回升的11月，高毅资产、景林资产、重阳投资等多家老牌百亿私募机构旗下产品，均出现单月业绩的“大幅度抬升”。景林资产总经理高云程的某产品11月净值暴涨了31%，高毅资产董事长邱国鹭管理的某产品11月净值也大涨了逾25%。

►► 顺丰参投股权投资基金

12月7日，顺丰控股股份有限公司发布关于控股子公司参与投资股权投资基金的公告。公司下属上市子公司杭州顺丰同城实业股份有限公司的全资子公司深圳市顺丰同城物流有限公司签署了《厦门小雨青城创业投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》，拟作为有限合伙人参投厦门小雨青城创业投资合伙企业（有限合伙）。据悉，厦门小雨青城创业投资合伙企业（有限合伙）主要用于投资智能、低碳、本地生活新机遇领域的非上市企业。基金目标规模为人民币5亿元，其中深圳同城认缴出资额不高于人民币5000万元，厦门小雨清风私募基金管理有限公司为基金管理人。

股市行情

►► 周四，上证指数报3197.35点，下跌0.07%，成交额3649.36亿

深证成指报11389.79点，下跌0.25%，成交额5049.32亿。创业板指报2411.81点，下跌0.09%，成交额1627.39亿。总体上个股跌多涨少，两市超3100只个股下跌。两市成交额8698亿，较上个交易日缩量788亿。盘面上，熊去氧胆酸、跨境电商、旅游、零售等板块涨幅居前，养鸡、供销社、国资云、信创等板块跌幅居前。北向资金全天小幅净买入1.14亿元，其中沪股通净卖出8.36亿元，深股通净买入9.49亿元。

►► 周四，恒生指数涨3.38%，报19450.23点

恒生科技指数涨6.64%，报4270.21点。国企指数涨3.63%，报6666.77点。互联网医疗、烟草板块涨幅居前，热门科技股普涨，哔哩哔哩涨超22%，中烟***、阿里健康涨超16%，京东健康涨超12%，思摩尔国际、快手涨超11%，美团、比亚迪股份、理想汽车涨超6%。南向资金净卖出4.24亿港元。其中，港股通（沪）净卖出16.33亿港元；港股通（深）净买入12.09亿港元。

►► 截至12月8日，北交所上市公司136家，当日新增1家。总市值2032.78亿元，成交金额6.73亿元。

►► 两市融资余额：两市合计14742.55亿元，增加26.84亿元

截至12月7日，上交所融资余额报7771.83亿元，较前一交易日增加10.79亿元；深交所融资余额报6970.72亿元，较前一交易日增加16.05亿元；两市合计14742.55亿元，较前一交易日增加26.84亿元。

►► 同仁堂：预计向京宜生物投资不超过1.9亿元，取得京宜生物51%股权

京宜生物主营业务定位为生产、销售*酒、白酒、配制酒，未来向公司供应白酒基酒、黄酒等战略资源。预计向京宜生物投资不超过1.9亿元，取得京宜生物51%股权，投资作价参考经评估备案的京宜生物净资产评估值定价。

►► 鞍重股份：拟与联合体260亿元投建碳酸锂等项目

其中公司投资采选及尾渣处理项目及投资碳酸锂加工项目合计为100亿元，与企业联合体共同投资混合储能及电芯项目160亿元。

►► 新湖中宝：控股股东拟转让公司不超10%股份引入国资

控股股东拟转让公司不超10%股份引入国资。如上述股份转让完成，控股股东和实控人不会发生变更。

►► 格力地产：股票于12月9日起复牌

拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团100%股权。公司拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集配套资金，募集配套资金总额预计将超过8亿元。股票于12月9日起复牌。

聚焦楼市

►► 深圳多家银行推出延期还房贷服务

相关消息显示，多家商业银行深圳分行推出可延期还房贷服务，允许客户在一定期限内无需偿还个人住房按揭贷款，以缓解个人流动性压力，支持居民促销费和稳经济大盘等。各银行延长期限不等，以延期还房贷6个月居多。其中，兴业银行深圳分行受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期3年。据不完全统计，截至目前，广州、北京、上海、重庆、郑州等地也发布了相关贷款延期还款政策，支持符合条件的个人住房贷款延期还本付息。

►► 央行上海总部等四部门：支持房地产融资合理增长，保持开发贷款稳定投放，支持房企到期债务合理展期

各金融机构要客观认识当前房地产市场形势，为房地产企业提供综合化金融服务。支持房地产融资合理增长，保持开发贷款稳定投放，支持房企到期债务合理展期；着力保障刚需和改善性个人住房贷款需求；协助和支持房地产企业在资本市场融资。加大住房租赁金融支持力度。支持房地产项目并购重组，做好并购相关金融服务。

►► 证券时报：南京部分银行对二套房商业按揭贷款政策做出调整

据悉，南京部分银行对二套房商业按揭贷款政策做出调整，购房者结清首套房贷款的，二套房首付比例降至三成；未结清首套房贷款的，购买二套房首付比例降至四成。对此，建行南京鼓楼支行、工行南京马群支行房贷部门工作人员表示，的确对二套房房贷规则做出调整，目前可按相关规定展开操作。

►► 安徽省合肥市：开启二手住房互换服务新模式

合肥市区范围内已取得不动产权证书并可上市交易的存量住房可以进行产权互换。房屋互换交易后的学位，按现行“市区学区内成套住房入学年限政策”执行。

►► 证券时报：武汉解除二环外限购仅为房交会期间限时政策，即有效期22天

12月8日至31日，武汉解除二环外限购仅为房交会期间限时政策，即有效期22天。据悉，此次武汉房地产交易会期间，将有204家房企、210个主要在售楼盘的5.8万套房源供市民挑选。配套出台了一系列阶段性宽松措施，包括二环外放开限购、容缺办理外来购房资格等。

商品期货

►► 12月8日国内期货市场收盘，商品期货多数收涨

12月8日国内期货市场收盘，商品期货多数收涨，沪镍涨超4%，豆粕涨超3%，焦炭、豆二、菜籽粕涨超2%，纯碱、铁矿石、硅铁、***素、国际铜涨超1%；生猪跌超6%，低硫燃料油、原油、棕榈油跌超2%，红枣、棉纱跌超1%。

分时图的成交量怎么看？

分时图上的成交量意味着当天个股在一天表现中的暗流，分时走势意味着在这波暗流之下，所并表现出的外形，一个是根，一个是形。所以说研究量的走势，比研究趋势来的更加关键，找到了问题的关键，再去操作，才具备盈利的可能。

分时图如上，大家都可以看到在分时图之下有一根一根的细柱，这就是我们平常经常说到的分时成交量。每一分钟对应一根量柱，每分钟的量柱横向排列形成量峰，那么各个量峰也代表着含义的不同，表明了在当天的走势中多空双方的明争暗斗。那么怎么利用分时成交量的量柱辅助我们的操作呢？

一，攻击波见攻击量

1，表现形式

在个股分时走势中，某一段时间之内，成交量持续放大，呈现倍量拉升的走势，成交量集中犹如井喷的趋势。

2，形成原理

那么出现这种趋势是怎么形成的呢。在这样的走势中因为连续的大单买进，这样的情形才会呈现供给量的产生，很明显的这是主力的动作，如果此种走势情况出现在底部，很明显是主力买进吃货的走势。如果在顶部出现，那必定是资金盘吐货造成的。

3，操作策略

底部出现，大胆跟进，逢回落跟仓建仓。顶部出现，不要犹豫，务必逢高要减仓。如下图所示

二，主力对倒

1，表现形式

成交量单根突兀放大，没有相应的持续性可言，一根突兀放大之后，接下来下一根呈现急剧缩小的的走势状态

2，形成原理

这是因为主力在进行换手的对倒，通常情况下在吸货，吸盘，拉升和出货阶段都会利用这种手打迷惑误导投资者。

3，操作策略

不识庐山真面目，只缘身在此山中，按兵不动。如下图

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医*股行业怎么划分的？

最近医*股在政策利好预期的刺激下继续强势上涨。数据显示，沪深300医*卫生指数创出历史新高。自春节以来，沪深两市已经有乐普医疗、爱尔眼科、恒瑞医*等12只医*类股票股价创出历史新高。

截止2018年3月20日，A股目前大约有279家医*生物类的上市公司，分为6个二级行业：

1）化学制*：主打产品有原材料、普*、专科*，仿制*和创新*等。

2）中*：主打产品有饮片和中成*。

3）生物制品：主打产品包括血制品、疫苗和基因生物类等。

4）医*商业：以医*连锁和物流供应链公司为主。

5）医疗器械：主打产品以临床器械和保健器械为主。

6）医疗服务：包括体检、临床检测等偏重服务的公司。

创新*类个股有恒瑞医*、复星医*、亿帆医*等。

化学*类个股有的龙头有新和成、恒瑞、信立泰等等。

中*类个股有康美、云南白*、片仔癀等等。

医*流通类个股有上海医*、复星医*、瑞康医*等等。

生物*类个股有智飞生物、华兰生物、双鹭*业等等。

医疗器械类个股有乐普医疗、鱼跃医疗、安图生物等等。

医疗服务类个股有爱尔眼科、迪安诊断、华大基因等等。

其中恒瑞医*是肿瘤*行业龙头公司，信立泰是心血管*龙头公司，乐普医疗是医疗器械龙头公司，恩华*业是精神类*物龙头公司，通化东宝是二代胰岛素龙头公司，长春高新是生长激素*龙头公司，华润双鹤是输液行业龙头公司，泰格医*是为创新*企提供专业化服务的CRO龙头公司。

新发布|2022金融街论坛年会将于11月21日至23日举行，新动力金融科技中心作为“数字经济与金融科技”平行论坛会场

11月17日，在2022金融街论坛年会新闻发布会上，记者获悉，由北京市人民**与***人民银行、新华通讯社、***银行保险监督管理***会、***证券监督管理***会、***外汇管理*共同主办的2022金融街论坛年会将于11月21日至23日在金融街举行。***人民银行办公厅副主任、新闻发言人罗延枫，论坛年会组委会执行秘书长、西城区委副***、代区长刘东伟出席发布会，介绍论坛筹备情况并回答记者提问。

据介绍，2022金融街论坛年会主题为“踔厉奋发，共向未来——变*下的经济发展与金融合作”。全球近400名重量级嘉宾将出席论坛，并围绕当前经济金融热点话题进行交流，共同探讨如何推动各国各方共享深化国际合作机遇，共同克服全球经济发展面临的挑战，积极贡献促进经济发展的金融力量。

本届论坛年会由1个主论坛和“实体经济与金融服务”、“全球市场与金融发展”、“数字经济与金融科技”（第四届成方金融科技论坛暨全球金融科技大会）、“治理体系与金融稳定”4个平行论坛组成，共设置27场活动（含开、闭幕式活动）、39个议题。

作为d的***后在京举办的首个***级、国际性专业论坛，2022金融街论坛年会议题设置呈现“十大聚焦”，聚焦高质量发展、赋能实体经济、服务乡村振兴、高水平对外开放、金融科技创新、助力文化自信自强、普惠民生福祉、绿色可持续发展、金融稳定与治理以及“两区”建设和***金融管理中心发展。

开幕式暨全体大会将与金融街建设与发展30年大会合并举办，邀请国际经济金融组织负责人发表视频致辞，共同主办单位人民银行、新华社、银保监会、证监会、外汇管理*主要领导发表主旨演讲，北京***主要领导讲话并宣布论坛开幕，北京市**主要领导主持。

闭幕式将与金融街建设与发展30年特别活动合并举办，邀请长期以来关注和支持金融街发展、在金融界具有较高威望的相关领导和国际经济金融组织负责人发表致辞，金融监管部门、重要金融机构和地方**主要领导发表演讲，全面总结金融街建设发展历程与突出成果，共同展望金融街未来发展愿景，进一步明确金融街作为***金融管理中心的未来发展目标和方向。还将特别推出金融街30年宣传片及人物访谈精彩集锦，展现金融街精神内核与文化特质，号召金融街人踔厉奋发、勇毅前行。

论坛年会期间，还将举办多场专题活动、专题展览、边会及系列活动，议题丰富、亮点纷呈。如，围绕全球前沿热点话题发出***声音的全球系统重要性金融机构会议；重磅举办的“金融街之声——金融街发布”；通过集中签约或议题活动设置签约环节等方式，将项目合作充分融入论坛年会中的金融街项目签约；以“奋进新征程·金融街再出发”为主题的金融街建设与发展30年展览展示等。

据悉，2022金融街论坛年会除开幕式、部分闭门会议外，将通过新华社、金融街论坛官网等线上平台进行全程会议直播。

本届论坛年会高度重视疫情防控工作，将严格按照相关政策要求，统筹好疫情防控安全和论坛筹备举办。

新动力金融科技中心作为本届论坛年会“数字经济与金融科技”（第四届成方金融科技论坛暨全球金融科技大会）平行论坛的主会场，共有5场活动。

金科新区是国内第一个以金融科技为主要产业的园区，新动力金融科技中心作为***级金融科技示范区核心区示范楼宇，也是第二次作为金融街论坛金融科技板块的主会场，充分展现了楼宇作为区域产业载体与专业服务创新的示范意义。本次新动力金融科技中心也是积极配合大会组委会各项防疫要求，严格按照***防疫政策，保证楼宇疫情防控和论坛顺利举办。

本次论坛活动场地在新动力金融科技中心顶层的“星汉报告厅”。楼宇顶层是集多种功能于一体的金融科技会客厅，特别设置了“星汉报告厅”与室外“星空花园”。可以承接各类金科产业会议、论坛、路演、信息发布等重要活动，配备超宽视角极清LED大屏及完善的会议系统，可同时容纳200余人参会。将为金融科技产业发展提供重要的空间与服务支撑，打造成为金融科技思想的交流中心。

转自：北京西城

新动力金融科技中心是西城区低效楼宇改造提升的开拓典范，同时也是***级金融科技示范区核心区起步楼宇，将借助金科示范区的发展机遇，整合中关村及金融街的综合优势，为金融科技领域的***队、独角兽、生力军三类企业提供优质的空间载体和产业服务，最终将项目打造为金融科技思想的发源地、产业聚集地，为北京市的金融科技产业发展提供新动力和新动能。